Rodzina na swoim - jakie stawki od kwietnia?

IP: 188.33.234.* 10.03.10, 21:30
znalazłem fajne mieszkanie właściciel chce za nie 8000 zł za metr,
niestety ale ogranicza mnie cena w programie rodzina na swoim, cena
za metr w stolicy to tylko 7699, a właściciel nie chce spuścić do
tej ceny. Czy wiecie moze jakie będa stawki od kwietnia, czy jest
szanasa na to aby wzrosły one do 8000 zł? Ja nie masz szans na
kredyt w Euro zostają mi tylko złotówki w programie RNS, ale stawki
sa za niskie w stosunku do cen warszawskich.
    • Gość: oleg Re: Rodzina na swoim - jakie stawki od kwietnia? IP: *.spray.net.pl 10.03.10, 21:35
      a co to za mieszkanko? o ile to nie jest tajemnica?
      • Gość: jan Re: Rodzina na swoim - jakie stawki od kwietnia? IP: 188.33.234.* 10.03.10, 21:39
        3 pokoje na Ochocie powierzchnia ok 46 m, blok jest z cegły z lat 60
        tych
        • anul-a28 Re: Rodzina na swoim - jakie stawki od kwietnia? 10.03.10, 21:43
          jeszcze nie wiadomo jakie będą stawki ustalone na drugi kwartał, ale nie wydaje
          mi się aby doszły do 8tys.
        • Gość: oleg Re: Rodzina na swoim - jakie stawki od kwietnia? IP: *.spray.net.pl 10.03.10, 22:02
          > 3 pokoje na Ochocie powierzchnia ok 46 m, blok jest z cegły z lat 60
          > tych

          coz, to nie mam alternatywnej oferty.

          ale, wiekie dzieki za odpowiedz :)
          • cynicznie_ironiczny Re: Rodzina na swoim - jakie stawki od kwietnia? 10.03.10, 22:40
            [b]Trzy pokoje - 46 m2 ? o qur.a! A WC w apartamencie, czy na
            półpiętrze? (sorry...)
            • Gość: pies_fafik Re: Rodzina na swoim - jakie stawki od kwietnia? IP: 212.160.172.* 11.03.10, 12:36
              eee tam... Wyburzasz jakąś wewnętrzną ścianke, łączysz dwa pokoje w
              jeden i juz masz przyzwoite dwupokojowe z salonem i małym pokojem...
              Te bloczki na Ochocie dają duzo możliwosci do własnej aranżacji
    • Gość: Adam Re: Rodzina na swoim - jakie stawki od kwietnia? IP: 94.254.228.* 10.03.10, 23:21
      Jeśli Ci zależy na tym mieszkaniu, to spisz dwie umowy. Jedną na mieszkanie w
      cenie mieszczącej się w limicie RNS, a drugą dowolną np. na wyposażenie tego
      mieszkania lub na cokolwiek innego w wysokości brakującej kwoty.
    • Gość: spec Re: Rodzina na swoim - jakie stawki od kwietnia? IP: *.aster.pl 10.03.10, 23:24
      Człowieku! To nie stawki w tym chorym programie są za niskie, tylko
      ceny wciąż z księżyca. 8k za m2 to ponad 2k euro!!! Za tyle można
      szukac mieszkania w Paryżu czy Monachium, gdzie płace są ze 4x
      wyższe niż w Wwie. Ludzie, skąd u was taki brak szacunku dla
      pieniędzy i taka totalna bezmyślność....
      • Gość: kuba Re: Rodzina na swoim - jakie stawki od kwietnia? IP: 62.29.248.* 11.03.10, 08:04
        czasami ludzie nie mają wyjścia w Warszawie nie da się kupić taniej mieszkania a
        mieszkać gdzieś trzeba.
        • Gość: oko Re: Rodzina na swoim - jakie stawki od kwietnia? IP: 167.236.248.* 11.03.10, 10:13
          a to mieszkac mozna tylko we wlasnym, patrz nie wiedzialem
      • rumun_navigator Re: Rodzina na swoim - jakie stawki od kwietnia? 11.03.10, 09:04
        To czemu ludzie masowo się tam nie przeprowadzają? Poza tym w 8k/metr
        niemal w Centrum Paryża? Chyba Euro.
    • rumun_navigator W złym miejscu pytasz 11.03.10, 09:09
      Nie mówi się o sznurku w domu powieszonego. Podobnie tutaj każdy
      nawet najmniej rozgarnięty naganiacz na spadki wie, że limity
      wzrosną*, ale nikt Ci o tym nie powie. Moim zdaniem przekroczenie 8k
      jest jak najbardziej realne.


      * chociaż niedawno poszi zaskoczył mnie twierdzeniem o nieuchronnych
      spadków. Chociaż może po prostu zapomniał dodać, że to "Później,
      Panie, później...". To taki lokalny specjalista od prognoz. Niestety
      niemal wyłącznie od tych długoterminowych.
      • Gość: oko Re: W złym miejscu pytasz IP: 167.236.248.* 11.03.10, 10:15
        skoros taki pewny to pokryjesz koledze roznice w koszcie kredytu jesli prog nie
        przeskoczy 8k PLN?
        • rumun_navigator Re: W złym miejscu pytasz 11.03.10, 11:13
          Jak Ci tak moja prognoza nie pasuje to podaj swoją. Niedługo obaj
          staniemy w obliczu prawdy.
          • Gość: oko Re: W złym miejscu pytasz IP: 167.236.248.* 11.03.10, 12:11
            pasuje mi, jak najbardziej, innej sie nie spodziewalem
            pytam sie tylko czy jest to prognoza z gatunku, 6k mieszkan na liczniku, 3k
            mieszkan sprzedanych w q4 i stopy procentowe w dol
            bo ten czlowiek musi podjac decyzje zyciowa, wiec jesli nie jestes pewien trendu
            to badz laskaw trzymac ryj na klodke a nie doradzac
            no chyba ze jestes pewien i pokryjesz ewentualne straty, wtedy mozesz sie z nas
            nabijac do woli ze nie doradzamy
            no wiec...
            • Gość: oko Re: W złym miejscu pytasz IP: 167.236.248.* 12.03.10, 09:32
              co jest rumun, nie podejmujesz tematu, jak przyszlo do wziecia odpowiedzialnosci
              za prognoze to nagle przestales "doradzac"
              • rumun_navigator Re: W złym miejscu pytasz 12.03.10, 18:19
                Ty bierzesz jakąś? A może poszi sypnie groszem jak limit przekroczy 8k?
                Nie bądź śmieszny. Co prawda do wywodu posziego można mieć parę
                zastrzeżeń, no bo np. skoro ostatnim razem limit wzrosł o ~500zł to
                niby czemu teraz podobny scenariusz jest aż tak bardzo
                nieprawdopodobny? Zwłaszcza, że ceny budowy rosły praktycznie aż do
                IIIkw 2008r a teraz ponoć mają zmaterializować nam się te z pierwszej
                połowy. Ale tego typu utarczki nie mają sensu. Za niecałe 2 miesiące
                rzeczywistość nas rozsądzi.
          • lendo Re: W złym miejscu pytasz 11.03.10, 13:21
            RnS z limitem 8kzł ?
            Rumun tyś chyba na głowę upadł ( btw może ustosunkujesz się do
            informacji że pracujesz dla DomDevelopment ?)
            Już wzrost do ~7.7kzł był powszechnie krytykowany. Jeśli mimo to
            wojewodowie PO zdecydują się podać większą kroplówkę developerskim
            sposorom swoich lewych kampanii wyborczych ( czy ktoś pamięta jeszcze
            studentów sponsorujących kampanie Palikota wpłatami po kilkanaście
            tyś zł?)
            to było by tak samobójcze że aż niemożliwe. Zwłaszcza w warunkach
            deficytu budżetowego przekraczającego 7%.

            PS. Gdyby limity te zależały od cen rynkowych już rok temu przestały
            by rosnąć a od pół roku spadały. Ale w naszym grajdołku 2/3 rynku
            jest w ten czy inny sposób "regulowane" przez urzędasów zatrudnianych
            przez polityków.
            Apeluję więc o głosowanie w wyborach ALE i PAMIĘTANIE na kogo się
            głosowało i co oni wtedy obiecywali.
      • poszi Re: W złym miejscu pytasz 11.03.10, 13:11
        >
        > * chociaż niedawno poszi zaskoczył mnie twierdzeniem o nieuchronnych
        > spadków. Chociaż może po prostu zapomniał dodać, że to "Później,
        > Panie, później...".

        forum.gazeta.pl/forum/w,106,106768846,106771373,Wynik_jest_neutralny.html
        No doprawdy nic nie ujdzie Twojej uwadze na tym forum. Szkoda że rzadko
        poprawnie to zakodujesz.

        Napisałem "będą powoli się zmniejszać". A dlaczego? Bo spadły koszty budowy. Do
        wyznaczenia wskaźnika wchodzą budowy, które właśnie oddano do użytkowania.
        Ponieważ przeciętna budowa trwa 2 lata, w tej chwili oddawane są budowy
        rozpoczęte na początku 2008 roku. Jeszcze zanim koszty zaczęły spadać. Jak będą
        oddawać do użytkowania budowy "poboomowe", to wskaźnik spadnie. Mniej więcej
        wtedy, kiedy spadnie liczba oddawanych mieszkań. Do tego dochodzi opóźnienie
        związane z tym, że działki kupowano wcześniej niż zaczęto budowę. Tak samo jak
        wskaźnik zaczął rosnąć z opóźnieniem w stosunku do wzrostu kosztów, tak samo
        będzie spadał z opóźnieniem. Do tego wchodzą różne wariacje losowe, bowiem
        aktualny wskaźnik będzie zależeć od składu oddawanych mieszkań (standardu,
        lokalizacji).

        W najbliższym czasie wskaźnik jeszcze się utrzyma na zbliżonym poziomie.
        Wskaźnik GUS dla Polski się zachowuje w ten sposób. Może przekroczyć 8000 zł,
        ale to nie jest zbyt prawdopodobne. Podobnie jak mało prawdopodobna jest
        podobnej wielkości zmiana w dół.

        > To taki lokalny specjalista od prognoz. Niestety
        > niemal wyłącznie od tych długoterminowych.

        Rumun_navigator albo poszi. Wybór należy do Ciebie.
    • Gość: Stud Re: Rodzina na swoim - jakie stawki od kwietnia? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 11.03.10, 14:12
      nie wiem dlaczego z uporem godnym lepszej sprawy się "ludziska ładują" w RnS...???

      sprawdź zstandartową ofertę
      1. BZ WBK - PLN-y
      2. ING Bank Śląski - PLN-y
      3. Deutsche Bank / Raiffeisen Bank / mBank - EUR i CHF

      porównaj sobie koszty w/w kredytów v.s RnS w perspektywie czasowej powyżej 10
      lat i będziesz wiedział o czym piszę
      no chyba że zakładasz zabawę (refinans) z tym samym kredytem po okresie dopłat.
      • Gość: kuba Re: Rodzina na swoim - jakie stawki od kwietnia? IP: 62.29.248.* 11.03.10, 14:41
        RNS ma najniższe raty, a przed upływem 8 lat i tak zazwyczaj sprzedaje się
        mieszkanie i kupuje większe, ja dowiadując się o ratę w RNS miałem ją wyliczoną
        na poziomie 1200 zł a w EURO 1700 tak wiec oszczędzam 500 zł miesięcznie, a
        mieszkanie planuję zmienić po ok 6 latach.
        Przecież nikt nie będzie spłacał RNS przez 30 lat, albo się sprzeda mieszkanie
        albo zrefinansuje kredyt albo wejdziemy do strefy EURO i kredyt będziemy spłacać
        w EURO. A RNS potrafi byc atrakcyjna np. PKO PB ma teraz marżę 2,2%.
        • Gość: Stud Re: Rodzina na swoim - jakie stawki od kwietnia? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 11.03.10, 16:10
          BZ WBK - marża dla PLN-ów 1,35%
          Deutsche Bank - Marża od 1,5% dla waluty
          • Gość: Daro oferta rodzina na swoim IP: 94.75.124.* 12.03.10, 17:02
            Kredyty mieszkaniowe oferta banków- obecnie do 30 kwietnia w mBanku jest promocja na kredyt mieszkaniowy w Euro z marżą od 2,50% lub w PLN od 2%.

            Natomiast tutaj znajdziesz aktualną ofertę kredytów mieszkaniowych z dopłatą rządową Rodzina na swoim
    • black_monday Re: Rodzina na swoim - jakie stawki od kwietnia? 12.03.10, 16:37
      perspektywa zmian nie jest niespodzianką dla regularnie czytających to forum
      www.dziennik.pl/gospodarka/article567796/Wielkie_problemy_Rodziny_na_swoim.html
      BTW kredyty w RnS zawsze były droższe, ale aktualne marże i prowizje (często wymagane też jest skorzystanie z innych produktów, pół biedy jak trzeba wsiąść tylko ROR) podane w artykule zapowiadają prawdziwą "odwilż" kredytowa. To miał być ten przełom wypatrywany przez ynwestorów czy też kolejny falstart? Już zostawiając RnS, gdzie te czasy, gdy marża na kredyt złotówkowy na ponad 100% wynosiła 0.5%? A nie było to dawno.
      • black_monday Re: Rodzina na swoim - jakie stawki od kwietnia? 12.03.10, 18:35
        tutaj oryginał artykułu wraz z ładną tabelką, której nie było w poprzednim linku (może komuś się przyda):
        www.open.pl/news/rodzina_na_swoim_ostatni_taki_kwartal.html
        cyt: "Ofertę standardową (bez sprzedaży wiązanej) z marżą poniżej 2,5 proc. mają dla modelowej rodziny 2+1 Alior Bank (2,1), Allianz Bank (2,4), Bank Millennium (2,2), Eurobank (2,35), Gospodarczy Bank Wielkopolski (2,45) oraz BNP Paribas Fortis (2,49). Najwyższe standardowe marże są w Banku BPH (5,75) i MultiBanku (4,0)."

        Odwilż, mamy kredytową odwilż w RnS. Kupujcie, OF jak zawsze dobrze radzi. Ostatnie mieszkania w RnS, a kredyty rozdajemy prawie darmo. Nooo, kupujcie...OF prosi ;-)
      • ro1nik Re: Rodzina na swoim - jakie stawki od kwietnia? 12.03.10, 21:48
        "Jeśli ktoś chce załapać się na limity z pierwszego kwartału, warto jeszcze
        przed końcem marca złożyć wniosek kredytowy, bo to właśnie data jego złożenia
        się liczy. A gdyby limity jednak nie spadły, zawsze można praktycznie bez
        kosztów zrezygnować.
        Marcin Krasoń, Open Finance"

        Podawanie opinii sprzedawczyka w open fajans to tak jak kupowanie porsche w
        salonie fiata. Przecież wiadomo o co chodzi. Gońcie do mnie po wnioski
        kredytowe. Ja dostanę swoją prowizję nawet jak już zrezygnujesz z kredytu.
    • gosc.aha Re: Rodzina na swoim - jakie stawki od kwietnia? 17.03.10, 05:47
      Lepiej złożyć wniosek do konca marca , póżniej wartosci wycen pojadą
      w dół. Sporo około 2 tys.zł/m2.
      • Gość: jacek Re: Rodzina na swoim - jakie stawki od kwietnia? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 18.03.10, 00:04
        He he he oj bo uwierzę. Czołowy naganiacz Wyborczej nagle przejrzał na oczy i
        stwierdził, że pośrednicy są be i niewiarygodni. Neofita się kurna olek znalazł.
        A jeszcze pół roku temu nawoływał na kupno przeszacowanych mieszkanek. I teraz
        myśli, że ktoś mu uwierzy. Buahahaha. Na szacunek to trzeba sobie zapracować
        Mareczku, jak na razie jeszcze na miano wiarygodnego nie zasłużyłeś. Piszesz jak
        chorągiewka na wietrze. Pozdrawiam!
    • Gość: Artur Re: Rodzina na swoim - jakie stawki od kwietnia? IP: *.ip.netia.com.pl 18.03.10, 12:17
      Witam,

      Obecnie poszukuję kredytu w programie "rodzina na swoim" -
      nieruchomość z rynku wtórnego.

      Wartość nieruchomości: 380 000 zł
      Wkład własny: 140 000 zł
      Okres kredytowania: 20 lat

      Z tego co orientowałem to na chwilę obecną mam najlepsze warunki w
      Lukas Banku i Pko BP, rata przez pierwsze 8 lat wynosi(wraz z
      ubezpieczeniem) ok 1250zł.

      Jestem ciekawy jak wygląda sytuacja w Mazowieckim Banku Regionalnym.
      Prosiłbym o sugestię - może przeoczyłem jakaś ofertę.

      Pozdrawiam,
      Artur
      • Gość: mke_asseco Re: Rodzina na swoim - jakie stawki od kwietnia? IP: 193.201.36.* 18.03.10, 14:21
        Mam w mazowieckim kredyt na 15 lat . brałem kredyt pod koniec
        grudnia. Rata malejąca , marża 1,35 , prowizja 0,8
        rata około 1200 zł, kredyt na 159.000, wkład własny 150.000,pow
        mieszkania 42 m2.
        forum.gazeta.pl/forum/w,106,107157910,107157910,Wzialem_kredyt_na_15_lat_opinie.html
        A tu masz kilka opinii o moim kredycie co można było lepiej zrobić -
        naprawdę kilka wartościowych uwag jest. Aha nie przejmuj się tym ,
        że zaraz zaczną Cię wyzywać od naganiaczy :]


      • Gość: gość Re: Rodzina na swoim - jakie stawki od kwietnia? IP: *.chello.pl 18.03.10, 16:22
        Rozumiem, że konsultowałeś kredyt u doradcy posiadającego ofertę wielu banków. Koszt kredytu bardzo wysoki, gdyż marża już po wliczeniu opłat/ubezpieczeń wynosi ok. 3%. I to przy przyzwoitym LTV i stosunkowo krótkim okresie kredytowania (przy RnS lepiej go wydłużyć). Aż strach bierze ile sobie liczą przy LTV na 100%

        Halooo Rumun, gdzie to odkręcanie kurka z kredytami przez banki? Znajdziesz dużo lepszą ofertę dla tych parametrów? I jeszcze żeby była do dostania w praktyce dla zwykłego śmiertelnika, a nie tylko ładnie wyglądała w folderze reklamowym.
        • rumun_navigator Re: Rodzina na swoim - jakie stawki od kwietnia? 18.03.10, 16:38
          Nie jest tak źle zakładając, ze jest to kredyt nie na 30lat. Na pewno
          marża jest niższa niż 3%. Kto by brał tak kredyt :)
          • Gość: gość Re: Rodzina na swoim - jakie stawki od kwietnia? IP: *.chello.pl 18.03.10, 17:02
            Konkrety, misiu, konkrety. Nikt Cię tym razem nie oskarży o bezczelne naganianie, jeśli ułatwisz wybór finansowania zakupu nieruchomości w RnS przedstawiając najlepszą ofertę kredytową dla podanych parametrów. I jeszcze żeby były realnie do dostania, bo tabelki z zestawieniem dla RnS ja też widziałem, ostatnio w OpenFinance. Niestety w formie widełek dla marży oraz dodatkowo ukrytych opłat,prowizji i ubezpieczeń. Jak widać praktyka wygląda gorzej nawet przy LTV na 70%, gdyż całkowita marzą wynosi blisko 3%(a co z 90-100%?).

            > Kto by brał tak kredyt :)

            A jaki mają wybór? Według osoby która się pyta jest to najlepsza dla niej realna oferta w RnS. No chyba, że przedstawisz jej coś bardziej konkurencyjnego..
    • Gość: inny ja Re: Rodzina na swoim - jakie stawki od kwietnia? IP: *.ibd.gtsenergis.pl 18.03.10, 14:18
      od przedwczoraj są znane stawki dla Krakowa;
      nie interesuję się konstrukcją tego wskaźnika (ani jego wielkością),
      ale nowa baza to podobno 4614, czyli nowy limit 4614*1,4=6459 wzrost
      o prawie 7%;
      w Warszawie taki sam wzrost dawałby limit ok. 8200?
      • Gość: jan Re: Rodzina na swoim - jakie stawki od kwietnia? IP: 62.29.248.* 18.03.10, 14:44
        no ty byłoby super wreszcie kupię wymarzone mieszkanie
      • Gość: inny ja Re: Rodzina na swoim - jakie stawki od kwietnia? IP: *.ibd.gtsenergis.pl 24.03.10, 17:42
        czyli dobrze mówiłem, ale nie wiedziałem o uśrednianiu za dwa okresy
        • Gość: kh Re: Rodzina na swoim - jakie stawki od kwietnia? IP: *.chello.pl 01.04.10, 19:13
          aktualne stawki na II kw. 2010 dla
          kredytów z dopłatą
          Rodzina na swoim
          . Oferta banków i doradców finansowych.
Pełna wersja