Pomiar powierzchni mieszkania.

[Gość: PS]

Witam !
W przyszłym tygodniu odbieram od Developera swoje cztery kąty.
Chciałbym zweryfikować czy rzeczywista powierzchnia mieszkanka
jest taka jak w zawartej umowie.
Developer oddaje mi mieszkanie w stanie surowym zamkniętym
do samodzielnego wykończenia.
Wykończenie ścian - w pomieszczeniach "mokrych" tynk cementowo-
wapienny, w pozostałych - tynk gipsowy.

Powierzchnia wszystkich pomieszczeń została określona w umowie zgodnie
z normą PN-70/B-02365.

Moje pytanie brzmi:
robiąc obmiary powierzchni na podstawie pomiarów z natury
jaką powinienem doliczyć grubość tynków?
W/w norma mówi o przyjmowaniu do obmiarów wielkości poszczególnych
ścian w stanie surowym (bez uwzględnienia oblicowania).

Przecież do zweryfikowania powierzchni nie będę skuwał tynków za które
zapłaciłem :=))))

Pozdrawiam
PS

[Gość: Miras]

Jestem pracownikiem jednej z fir deweloperskich i musze potwierdzić że nasza
firma również korzysta z tej normy przy pomiarzepowykonawczym mieszkania.
Obecnie jest jeszcze z 1999 r PN-ISO 9836 nowa norma opisujaca wartości
uzytkowe w budownictwie jednak nie figuruje ona w rozporzadzeniu ministra w
wykazie norm obowiazkowych do stosowania. Uwazam że jest to knot prawny
ponieważ tak wazna sprawa jak powierzchnia mieszkania powinnabyc precyzyjnie
określona.
Wg starej normy z 1970 r mierzac mieszkanie w stanie wykończony do pomiarów
dodaja sie 2 cm na grubość tynku na jednej scianie (przewaznie jest mniej ale
niestety norma nakazuje uwzględnic 2 cm )
Natomiast wg nowej normy za powierzchnie uzytkowa uznaje sie powierzchnie
pomierzoną w świetle ścian wykończonych (z tynkiem) ale niestety do powierzchni
uzytkowej nalezy doliczyć powierzchnie balkonu
Acha wg starej normy nie daj sobie wcisnąć powierzchni w otworach drzwiowych i
wnęk o powierzchni mniejszej od 0,1 m2 ( ich sie nie uwzglednia)

[Gość: Ewa]

Czy wspomniana norma PN-ISO 9836 zmienia zasady pomiaru jedynie w zakresie
ścian (wyprawione) i włącza balkon do powierzchni użytkowej? Czy są też inne
istotne zmiany? Chodzi mi przede wszystkim o wspomnianą powierzchnię w otworach
drzwiowych. Moje mieszkanie jest prawie gotowe i developer właśnie dokonał
pomiaru mieszkania wliczając powierzchnię otworów drzwiowych (co w skali całego
mieszkania stanowi około 1 m2). O ile umowa realizacyjna, którą podpisałam z
developerem stwierdzała jesno, że pomiar dokonany będzie z uwzględnieniem ścian
surowych (dlatego przy pomiarze dokonanym przez developera zostały dodane 2 cm
nakazane w starej normie) o tyle nie ma w tejże umowie żadnej wzmianki o
otworach drzwiowych. Ani też informacji, że pomiar zostanie dokonany w oparciu
o starą normę.
Czy w tej sytuacji mam prawo wymagać od developera wyłączenia z pomiaru
wspomnanych powierzchni otworów drzwiowych?
Zgóry dziękuję za pomoc
Ewa