milika7 22.06.10, 21:01 Witam, czy wszyscy dostali zawiadomienie o podwyżce czynszu? strasznie wzrosła opłata za eksploatację, co wydaje się dziwne po oddaniu nowych bloków. P. Odpowiedz Link Zgłoś czytaj wygodnie posty
bmwtouring Re: Podwyżka czynszu od września 22.06.10, 22:31 Niestety w życiu nic nie jest stałe a zwłaszcza opłaty za mieszkanie. Sam chętnie bym się dowiedział o co chodzi z tą eksploatacją ??? Odpowiedz Link Zgłoś
osa_ma29 Re: Podwyżka czynszu od września 23.06.10, 09:19 Z pisma można wywnioskować, że część opłat zaliczonych dotychczas jako konserwacja zostaje przeniesiona do kategorii eksploatacja. Stąd taka duża różnica... Odpowiedz Link Zgłoś
aloboda Re: Podwyżka czynszu od września 23.06.10, 09:47 Miało być lepiej a wyszło jak zawsze. Zauważyłem też że jak zwykle są błędy. W kalkulacji kosztów dla mieszkań które mają "odrębną własność" dalej jest wykazywany podatek od nieruchomości (a dlaczego - przecież płacę go oddzielnie do urzędu !) - niby pare złotych a jednak - koszt wzrasta. To samo dla uzytkowania wieczystego. Aby móc samodzielnie administrować budynkiem należałoby powołać wspólnotę mieszkaniową, ale do tego potrzeba wyodrębnienia własności połowy lokali (dlatego siałem taką propagandę na forum). Do tego czasu zgodnie z obowiązującym prawem budynkami administruje spółdzielnia SMGL i ustala sobie koszty jak chce. Niech wszyscy mają tą swiadomosc. Na osiedlach gdzie rządzą wspólnoty mieszkaniowe koszty są znacznie niższe. Dla porównania za mieszkanie 50 m.kw. z jednym miejscem postojowym płaci się maks 400zł (i to w lepszych dzielnicach niż praga-pd). a u nas przy zarządzaniu SMGL jest prawie 500 Słabo ? Odpowiedz Link Zgłoś
mizalone Re: Podwyżka czynszu od września 23.06.10, 20:54 trzeba jak najszybciej zawiązać wspolnote mieszkaniową Odpowiedz Link Zgłoś
milika7 Re: Podwyżka czynszu od września 25.06.10, 21:49 a co z mieszkańcami którzy nie przekształcą mieszkania w własnościowe? czy mieszkanie można zawsze przekształcić w własnościowe, czy nie? czy po przekształceniu w właśnościowe czynsz uległ u Państwa zmianie? jeszcze nie przekształciłam i cały czas się zastanawiam. P. Odpowiedz Link Zgłoś
aloboda Re: Podwyżka czynszu od września 26.06.10, 07:38 czynsz nie uległ zmianie, ale powinien się zmniejszyć o koszty płaconego podatku od nieruchomości (trzeba go płacić oddzielnie do urzędu). Odpowiedz Link Zgłoś
lordnagash Re: Podwyżka czynszu od września 27.06.10, 07:57 Z tego co wiem, mamy bardzo preferencyjne warunki przekształcenia formy własności nieruchomości. Po przedstawieniu sprawy znajomemu prawnikowi radził mi zająć się sprawą jak najszybciej. Nie tylko ze względu na koszty, ale przede wszystkim stanowisko spółdzielni. Jeżeli głośniej zaczniemy mówić o powołaniu wspólnoty mieszkaniowej to czy SMGL dalej będzie nam szła na rękę? W moim przypadku od chwili zgłoszenia (wystarczy napisać maila) do wizyty u notariusza upłynęło jakieś 7-10 dni. Wszystko poszło bardzo sprawnie. Drodzy Państwo wszystkich prędzej czy później czeka zmiana formy własności. Choć koszt całej operacji może trochę przerażać to po zawiązaniu wspólnoty mieszkaniowej powinien się nam zwrócić w ciągu 12 miesięcy. Co do opłat. Od momentu wykupienia mieszkania podatek od nieruchomości płacimy na konto urzędu m. st. Warszawy. Podatek za wieczyste użytkowanie do końca roku płacimy na konto spółdzielni. Odpowiedz Link Zgłoś