Podwyżka czynszu od września

22.06.10, 21:01
Witam,
czy wszyscy dostali zawiadomienie o podwyżce czynszu?
strasznie wzrosła opłata za eksploatację, co wydaje się dziwne po oddaniu
nowych bloków.
P.
    • bmwtouring Re: Podwyżka czynszu od września 22.06.10, 22:31
      Niestety w życiu nic nie jest stałe a zwłaszcza opłaty za mieszkanie. Sam
      chętnie bym się dowiedział o co chodzi z tą eksploatacją ???
    • osa_ma29 Re: Podwyżka czynszu od września 23.06.10, 09:19
      Z pisma można wywnioskować, że część opłat zaliczonych dotychczas
      jako konserwacja zostaje przeniesiona do kategorii eksploatacja.
      Stąd taka duża różnica...
    • aloboda Re: Podwyżka czynszu od września 23.06.10, 09:47
      Miało być lepiej a wyszło jak zawsze.
      Zauważyłem też że jak zwykle są błędy. W kalkulacji kosztów dla mieszkań które
      mają "odrębną własność" dalej jest wykazywany podatek od nieruchomości (a
      dlaczego - przecież płacę go oddzielnie do urzędu !) - niby pare złotych a
      jednak - koszt wzrasta. To samo dla uzytkowania wieczystego.
      Aby móc samodzielnie administrować budynkiem należałoby powołać wspólnotę
      mieszkaniową, ale do tego potrzeba wyodrębnienia własności połowy lokali
      (dlatego siałem taką propagandę na forum). Do tego czasu zgodnie z obowiązującym
      prawem budynkami administruje spółdzielnia SMGL i ustala sobie koszty jak chce.
      Niech wszyscy mają tą swiadomosc.
      Na osiedlach gdzie rządzą wspólnoty mieszkaniowe koszty są znacznie niższe. Dla
      porównania za mieszkanie 50 m.kw. z jednym miejscem postojowym płaci się maks
      400zł (i to w lepszych dzielnicach niż praga-pd). a u nas przy zarządzaniu SMGL
      jest prawie 500

      Słabo ?
      • mizalone Re: Podwyżka czynszu od września 23.06.10, 20:54
        trzeba jak najszybciej zawiązać wspolnote mieszkaniową
        • milika7 Re: Podwyżka czynszu od września 25.06.10, 21:49
          a co z mieszkańcami którzy nie przekształcą mieszkania w własnościowe?
          czy mieszkanie można zawsze przekształcić w własnościowe, czy nie?
          czy po przekształceniu w właśnościowe czynsz uległ u Państwa zmianie?
          jeszcze nie przekształciłam i cały czas się zastanawiam.
          P.
          • aloboda Re: Podwyżka czynszu od września 26.06.10, 07:38
            czynsz nie uległ zmianie, ale powinien się zmniejszyć o koszty płaconego podatku
            od nieruchomości (trzeba go płacić oddzielnie do urzędu).
          • lordnagash Re: Podwyżka czynszu od września 27.06.10, 07:57
            Z tego co wiem, mamy bardzo preferencyjne warunki przekształcenia
            formy własności nieruchomości. Po przedstawieniu sprawy znajomemu
            prawnikowi radził mi zająć się sprawą jak najszybciej. Nie tylko ze
            względu na koszty, ale przede wszystkim stanowisko spółdzielni.
            Jeżeli głośniej zaczniemy mówić o powołaniu wspólnoty mieszkaniowej
            to czy SMGL dalej będzie nam szła na rękę? W moim przypadku od
            chwili zgłoszenia (wystarczy napisać maila) do wizyty u notariusza
            upłynęło jakieś 7-10 dni. Wszystko poszło bardzo sprawnie.

            Drodzy Państwo wszystkich prędzej czy później czeka zmiana formy
            własności. Choć koszt całej operacji może trochę przerażać to po
            zawiązaniu wspólnoty mieszkaniowej powinien się nam zwrócić w ciągu
            12 miesięcy.

            Co do opłat. Od momentu wykupienia mieszkania podatek od
            nieruchomości płacimy na konto urzędu m. st. Warszawy. Podatek za
            wieczyste użytkowanie do końca roku płacimy na konto spółdzielni.
Pełna wersja