Jak utrzymać wysoką średnią...

IP: *.adsl.inetia.pl 22.06.10, 22:37
Zadanie trywialne... Dodajemy kilka ogłoszeń typu
www.oferty.net/mieszkanie-na-sprzedaz-dwupokojowe-zaryna-mokotow-warszawa,m13798247lub
www.oferty.net/mieszkanie-na-sprzedaz-czteropokojowe-mokotowska-srodmiescie-warszawa,m14946148
i gotowe :) Przy czym pierwsza oferta obejmuje również komórkę lokatorską 1,19
m2, więc nie jest żle ;)
    • Gość: dd Re: Jak utrzymać wysoką średnią... IP: *.adsl.inetia.pl 22.06.10, 22:40
      Sorki, pomyliłem drugą ofertę. Miała być ta:
      www.oferty.net/mieszkanie-na-sprzedaz-dwupokojowe-poznanska-srodmiescie-warszawa,m10616043
    • Gość: bulgar Raczej się tego nie zlicza do średniej. IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 22.06.10, 23:26
      Zawsze trafi się kilku(nastu) gości, którym wyskoczy o jedna cyferka
      za dużo lub takich co pomylą kategorię "wynajem" z "sprzedam" i
      wystawią do sprzedaży 100m2 w Śródmieściu za 4k. I jeszcze wielu,
      którym mylą się miasta, oferty suteren i inne kwiatki.

      Z tego względu w analizach tego typu zwykle obcina się wyniki skrajne
      i sądzę, że pod koniec miesiąca na oferty.net tak właśnie się robi.
      Poza tym zawsze można sprawdzić medianę, która nie jest wrażliwa na
      wyniki skrajne i jest dużo trudniejsza do zmanipulowania. Chyba parę
      osób na tym forum sprawdzało medianę na oferty.net właśnie. Poszukaj,
      porównaj. Oczywiście jeśli interesuje Cię prawda, a nie ideologia.
      • genowefiusz statystyki ofert 22.06.10, 23:53
        Mnie ciekawi, kiedy ofert net wpadną wreszcie na to, że ustawienie skali osi OY
        na wyższym niż zero poziomie, delikatnie mówiąc, trochę poprawi czytelność ich
        słupków.

        To, że na to jeszcze nie wpadli, trochę podważa moje zaufanie do ich danych
        statystycznych.
    • genowefiusz Re: Jak utrzymać wysoką średnią... 22.06.10, 23:51
      Osobiście odfiltrowuje takie dane. Oczywiście nadal możliwe jest mniej bezczelne
      fałszowanie statystyk - na przykład przez dodawanie wielu fikcyjnych ogłoszeń z
      cenami kilka, kilkanaście procent powyżej "czystej" średniej.
      • Gość: bulgar Re: Jak utrzymać wysoką średnią... IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 23.06.10, 01:24
        To by się z kolei rzucało w oczy i ktoś kto na bieżąco śledzi nowe
        oferty np. w danej dzielnicy(jak ja) już dawno by się pokapował. Nie ma
        co gdybać i się łudzić - ceny ofertowe utrzymują się na stabilnych
        poziomach już od ponad roku. Jeśli wierzyc danym AMRON to ofertowe
        również nie. Rumun jednak miał rację... Szkoda, że ja jestem tylko
        Bulgarem ;-)
        • genowefiusz Re: Jak utrzymać wysoką średnią... 23.06.10, 14:37
          Nie wiem kto ma czas i chęci na to, żeby "ręcznie" śledzić oferty w jakiejś
          dzielnicy. Trzeba być albo neurotycznym no-lifem albo być opłacanym. Nie wiem,
          którym z tych przypadków jest rumun.
          • rumun_navigator Re: Jak utrzymać wysoką średnią... 23.06.10, 18:34
            Bez przesady. Wystarczy korzystać z czytnika RSS. Naprawdę nowych ofert
            w danej dzielnicy pojawia się raptem kilka/kilkanaście dziennie i
            naprawdę wystarczy poświęcić tematowi minutę dziennie. Pewny jestem, że
            bardzo wiele osób poszukujących mieszkania właśnie tak robi.
Pełna wersja