Gość: claud
IP: 109.243.2.*
23.07.10, 21:51
Prognozowanie wzrostu cen mieszkań na najbliższe kwartały jest
nieuzasadnione - REAS (opinia)
23.07. Warszawa (PAP) - Zdaniem firmy doradczej REAS, nadwyżka
podaży nad popytem na rynku nieruchomości spowoduje, że
prognozowanie podwyżki cen mieszkań w najbliższych kwartałach jest
nieuzasadnione. Według REAS, w całym roku liczba mieszkań
oddanych do użytku będzie niższa niż 160 tys. w 2009 r.
"Sygnały napływające z firm deweloperskich wskazują na to, że
zamierzają one w dalszym ciągu rozpoczynać nowe inwestycje w
podobnym tempie jak dotychczas. Jeśli sprzedaż wyraźnie nie
wzrośnie, to na koniec obecnego roku oferta będzie wyraźnie
większa, niż w styczniu i będzie można mówić o nadwyżce
podaży nad popytem. W takiej sytuacji prognozowanie wzrostu cen
w najbliższych kwartałach wydaje się całkowicie nieuzasadnione.
Jednocześnie, ponieważ koszty budowania znacznie spadły w 2009 roku,
możliwe jest uzyskanie satysfakcjonującej rentowności przedsięwzięć
deweloperskich nawet przy nieco niższych cenach" - napisano w
raporcie.
Zdaniem autorów raportu, w całym roku liczba mieszkań oddanych do
użytku będzie niższa niż w 2009 r.
"W I półroczu 2010 oddano w kraju łącznie niespełna 64 tys.
mieszkań, o 16 proc. mniej, niż w tym samym okresie rok wcześniej.
Deweloperzy oddali w tym okresie 25,5 tys. jednostek mieszkalnych, o
około 30 proc. mniej, niż w roku ubiegłym. Najprawdopodobniej wyniki
całego roku będą także proporcjonalnie niższe" - napisano.
Z danych GUS wynika, że w 2009 roku oddano do użytku 160.079
mieszkań. GUS podał także, że w okresie I-VI do użytku oddano 63.993
mieszkania, o 16,0 proc. mniej rdr.
"Dla rozwoju sytuacji na rynku w średnioterminowej perspektywie
zasadnicze znaczenie będzie miała jednak kondycja polskiej
gospodarki, w tym zwłaszcza sposób w jaki rząd rozwiąże problem
deficytu budżetowego i długu publicznego" - dodano w raporcie.
(PAP)