Wynajm vs Zakup

05.08.10, 14:31
Hej

Przedstawie proste obliczenia:
Kawalerka na Brodnie 220 tys za 26m2. W kredycie na 100%, 30 lat, rata okolo 1400.

Wynajete mieszkanie 40m2 za 1400, blisko centrum(10 min tramwaj, autobus) w
tym czynsz.

Pozostawiam do rozwazenia - prosta ekonomia ktora zabije niejednego inwestora
z bialoleki i innego zadupia :P ;)
    • Gość: antydekiel Re: Wynajm vs Zakup IP: 188.33.41.* 05.08.10, 18:17

      no tak prosty wniosek



      ps jak tam sublokator, dalej długo okupuje łazienkę rano? nie dolega
      pęcherzyk moczowy szanownej pani? znosi pani dzielnie niewygody,
      przyzwyczaiła się do wstrzymywanka moczu?
      • Gość: czesiu Re: Wynajm vs Zakup IP: 85.222.87.* 05.08.10, 18:37
        Przekredytowane jelonki podnajmują pokoje, znam takich.
        Tylko, co to da? Rata 3tys a za pokój 600zł minus prąd, woda a i do fiskusa
        lepiej zgłosić. Nadal 2,4k/miesiąc do banku w zębach trzeba zanieść, kredyt
        większy niż wartość klitki, pensyjka spadła, na nic nie starcza, ze wspolnoty
        ponaglenia przychodzą. Paradoks, kolega najmuje w lepszej lokalizacji za 1400zł
        + opłaty i sam mieszka.
      • kocica_ewela Re: Wynajm vs Zakup 06.08.10, 10:35
        1400 to za samodzielne mieszkanie 2pokoje wiec jaki sublokator?:D
    • smurfetka4 Re: Wynajm vs Zakup 06.08.10, 09:37
      > Kawalerka na Brodnie 220 tys za 26m2. W kredycie na 100%, 30 lat,
      rata okolo 1400.

      Coś ci się pop...iło naganiaczu.
      Takie ceny były 2-3 lata temu, a od tego czasu mamy ponoć -według
      takich jak ty - ostry zjazd cenowy. Zabrakło konsekwencji, czy to
      tylko naginanie aby porównanie wypadło efektowniej ?
      • Gość: lendo @smurfetka4 IP: 195.117.157.* 06.08.10, 09:51
        To chyba ty jesteś niekonsekwentny.
        Niestety ceny kawalerek spadły mało (najmniej) i z tego co się orientuję to taka
        do wprowadzenia nawet na Bródnie często spotyka się takie ceny ( choć oczywiście
        jak się poszuka )
        Dlatego zgadza się - a tekst kocicy potwierdza tylko takie to właśnie
        nienormalne zjawisko przyrodnicze. Ludziska w Polsce jak się już przyzwyczają że
        "mają" 1/4 mln to z wielką trudnością żegnają się z tym marzeniem...
        • rumun_nawigator Re: @smurfetka4 06.08.10, 17:15
          Ceny kawalerek nie spadły i nie spadną. Wasze oczekiwania to "epic fail" wiec
          radze wziaść się do roboty i kupić zanim będą oczekiwane zniżki, które nie nastąpią.
          • Gość: jacek spadaj naganiaczu - ceny spadna mimo twoich klamst IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 08.08.10, 08:46
            > Ceny kawalerek nie spadły i nie spadną.

            co za upor w gloszeniu bzdur !!!

            > Wasze oczekiwania to "epic fail" wiec
            > radze wziaść się do roboty i kupić zanim będą oczekiwane zniżki,
            > które nie nastąpią.

            twoje posty to szczyt absurdalnego naganiactwa za pieniadze - zajmij
            sie wreszcie jakas uczciwa praca i oszczedz swiatu swojego obciachu

    • ro1nik Re: Wynajm vs Zakup 06.08.10, 10:01
      Wynajem kawalerki na bródnie to... 900zł razem z opłatami. Remont gratis
      nawet każdego roku.

      Własne samo się nie wyremontuje i nie naprawi +100zł/m-c własne samo opłat nie
      wliczy do kredytu +250zł/m-c.

      Podsumowując wynajem 900zł
      kupno 1750zł

      co miesiąc w kieszeni 850zł...
      • ro1nik Re: Wynajm vs Zakup 06.08.10, 10:03
        Zapomniałem, że własne też samo się nie umebluje i w razie zakupu stanu
        developerskiego samo się nie urządzi.
        • Gość: tiaaaa Re: Wynajm vs Zakup IP: 109.243.134.* 06.08.10, 17:53

          bardzo realistyczne te dane...ciekawa oferta..

          No ja właśnie tak robię jak zalecił legendarny pan Pioszi no i
          wynajmujemy z mężem apartamęt a za te odsetki od lokaty na 550 tys
          którą zrobiłem jeździmy sobie na wakacje zagranicę dwa razy do roku i
          tankujemy autko za free;)

          Jelonki się wkopały a my z mężem myślimy czy znowu zarządać , jak
          zresztą co roku od 3 lat, kolejnej obniżki od jelonka który nam
          wynajmuje mieszkanie! He-he!
      • Gość: gość Re: Wynajm vs Zakup IP: *.acn.waw.pl 08.08.10, 12:01
        > Wynajem kawalerki na bródnie to... 900zł razem z opłatami.
        Remont gratis
        > nawet każdego roku.
        to daje rocznie 1060 pln ( zakładając że wynajmujący nie płaci podatku.
        Czynsz, opłaty, Fundusz remontowy to pewnie z 60 % tej kwoty ( jeśli
        nawet nie więcej) zostaje 4000 zysku rocznie ...a remont - chyba
        klamek i wymiana firanek lol. Chyba , że mieszkanie wynajmujemy od
        jakiegoś filantropa ;D
    • Gość: ZUS Re: Wynajm vs Zakup IP: *.warszawa.vectranet.pl 06.08.10, 19:42
      tjaaa...

      A po 30 latach gostek wynajmujący dostaje 700 PLN emerytury i ląduje pod mostem....

      • kocica_ewela Re: Wynajm vs Zakup 06.08.10, 22:49
        chyba ze umie oszczedzac ;)
        Prze pare lat ceny leca w dol tak jak teraz, wynajm jest tani i kupuje lux
        apartament nie apartment jak jelonki zadluzone nawet na 50l :P
        • Gość: ZUS Re: Wynajm vs Zakup IP: *.warszawa.vectranet.pl 07.08.10, 05:01
          a potem sie obudziłam...
          ogon smętnie wystawał mi z nocnika...
          • smurfetka4 Re: Wynajm vs Zakup 09.08.10, 09:14
            > a potem sie obudziłam...
            > ogon smętnie wystawał mi z nocnika...

            zgadza się, tylko to coś co "kocicy" wystawało to wcale nie
            był ogon

Inne wątki na temat:
Pełna wersja