Stara kamienica czy nowe osiedle?

IP: 89.213.102.* 12.09.10, 22:02
Witam
chcę kupić mieszkanie, ale mam dylemat, ponieważ zauważyłam, że ceny mieszkań w starych kamienicach są dużo droższe niż mieszkania w nowych często jeszcze nie wybudowanych osiedlach. Czy moglibyście mi wytłumaczyć dlaczego stare mieszkania są droższe od tych nowych? jedyne co przychodzi mi do głowy to jedynie fakt, że kamienice które oglądałam sa ok 12-15 km od centrum a prywatne osiedla ok 20-25km

z góry dziękuję za odp
Kasia
    • Gość: steady_at_najx Re: Stara kamienica czy nowe osiedle? IP: 188.33.67.* 13.09.10, 00:36
      nie kompromituj się , żałosny babonie.

      z takim pytaniem zadzwoń do wróżki Zazy z Polsatu.

      a nam żadnych prestirzowych ynwestycji tu nie wciśniesz - twój chytry plan wziął w łeb.
      • Gość: Kasia Re: Stara kamienica czy nowe osiedle? IP: 89.213.102.* 13.09.10, 17:05
        O co Ci chodzi?!? Jakich inwestycji ci nie wcisne? Jestem osoba prywatna i chce kupic mieszkanie a ty nawijasz mi jakies farmazony!
        • Gość: Kamienicznik Re: Stara kamienica czy nowe osiedle? IP: *.chello.pl 13.09.10, 20:34
          Mieszkalem w wielu kamienicach na starym zoliborzu i starych bielanach a teraz mieszkam na nowym osiedlu. Wiem ze ludzie w stolicy zachwycaja sie "kamienicami", zupelnie tego nie rozumiem.

          Ponize wady, ktore poczulem na wlasnej skorze:

          1. Cienkie, liche sciany, slyszysz jak sasiad oglada wiadomosci, kloci sie, chrapie etc. probelmy z imprezami po przez te sciany i przewrazliwionych emerytow.

          2. brak balkonow lub bardzo male balkony.

          3. malutkie lazienki (np. 2 m2), czasem jeszcze z piecykiem

          4. brak wind - dzieci, osobe starsze to sie robi duzy problem szczegolnie od 2 pietra w gore

          5. problem z parkowaniem auta - stare zgredy lubia przebic nowemu opony i w ogole brak miejsc

          6. bloki brzydkie, szare

          7. wysokie czynsze za m2 bo wspolnota albo splaca mega kredyt na remont albo planuje zrobic remont (nierzadko czynsz jest nizszy tylko o 20% od TBS)

          8. czesto mieszkania są bardzo ciemne - po takim mieszkanku w kamienicy na bielanach zrozumialem dlaczego ludzie w opisie mieszkan piszą "doswietlone mieszkanie"


          9. w lazience i kuchni jest zawsze masa rur (np. 8 rur), wszystkie liczniki sa w mieszkaniu - w nowym mieszkaniu te wszystkie rzeczy sa poza mieszkaniem czyli kupujac w kamienicy przeplacasz na metrazu w nowym bloku tylko placisz za efektywnie uzytkowana powierzchnie pomijam estetyczno-praktyczne kwestie ze lepiej nie miec rur w lazience czy wystajacych licznikow w przedpokoju

          Podsumowujac jesli mam brac dwa bloki pod uwage ktore stoja obok siebie biore nowy blok.

          jesli kamienica to i owszem ale taka na starowce lub krakowskim przedmiesciu, te kamienice z bielan czy zoliborza sa mocno przereklamowane.
    • Gość: ehe Re: Stara kamienica czy nowe osiedle? IP: *.internetdsl.tpnet.pl 14.09.10, 12:45
      ceny nowych mieszkań są przeważnie zawsze wyższe niż ceny mieszkań w kamienicach.
      warunek - musisz porównywać te same lokalizacje.
      jaki sens ma porównywanie ceny kamienicy na np. żoliborzu z nowym na wrzecionie?

      • Gość: Biały Re: Stara kamienica czy nowe osiedle? IP: *.adsl.inetia.pl 14.09.10, 15:21
        Nowe mieszkanie. Najlepiej na strzeżonym osiedlu. Miejsce do parkowania, ochrona nie wpuszcza meneli. Nowe standardy budownictwa, nowe instalacje, sąsiedzi to przeważnie młodzi ludzie. No i zapach świeżości bezcenny.
        • Gość: Nowy Re: Stara kamienica czy nowe osiedle? IP: 195.205.254.* 15.09.10, 08:07
          Wybieram nowe mieszkanie na Wrzecionie!

          Z argumentów za nowym mieszkaniem dorzucę jeszczę: znacznie niższy koszt urządzenia nowego mieszkania odebranego w stanie developerskim od kapitalnego remontu mieszkania w starej kamienicy. Część dobrych majstrów w ogole nie podejmuje się "odgruzowywania" mieszkań w starych kamienicach masa kwestii wychodzi: brak wylewek na podlogach, rury, stare kaloryfery ktore szpeca a wspolntoa je za "rok" wymieni etc. Ogolnie jest to bardzo trudna robota dla majstra. zatem duzo wiecej kosztuje.

          • Gość: ehe Re: Stara kamienica czy nowe osiedle? IP: *.internetdsl.tpnet.pl 15.09.10, 09:36
            ale to nie wątek co kto wybiera tylko, że niby kamienice są droższe od nowych.
            a ja twierdzę, że nie są droższe. nowe są droższe, tylko że należy porównywać te same lokalizacje w obu przypadkach, np. wrzeciono z wrzecionem (ale tu chyba prawdziwych kamienic brak), lub stary żoliborzem ze starym żol.
            jak ktoś sądzi inaczej to poproszę o przykłady
Pełna wersja