Pamiętacie? Chcesz zarobić?! Kup nieruchomość!!

IP: *.centertel.pl 30.09.10, 13:57
Na pewno pamiętacie! To oczywiście TVN CNBC!

Wiekszość ukazujących się ostatnio audycji telewizyjnych czy też artykułów, dotyczących nieruchomości, produkowana jest przez znakomitych, byznesowych dziennikarzy, z których wiel/go/u jest szczęśliwymi ynwestorami w apartamenty. Są po uszy zapakowani w kredyty. Na te ich ynwestycje nie ma już chętnych jeleni. Podobnie z różnej maśći analytykami z Fajansów, Brokerów itp. łącznie z płatnymi pachołkami typu rumun-navigator. Próbują oni za wszelką cenę reanimować tego trupa. Nic z tego Panowie. Ta czaszka już się nie uśmiechnie /L. Kołakowski/.

Do panicznej wyprzedaży coraz bliżej.
    • Gość: fryta Re: Pamiętacie? Chcesz zarobić?! Kup nieruchomość IP: 78.133.208.* 30.09.10, 17:14
      > chołkami typu rumun-navigator. Próbują oni za wszelką cenę reanimować tego trup
      > a. Nic z tego Panowie. Ta czaszka już się nie uśmiechnie /L. Kołakowski/

      Dokladnie tak
      Kto jeszcze uwierzy kłamcom i da się nagnać na przeszacowane nieruchomości straci sporo pieniędzy
      • Gość: dd Re: Pamiętacie? Chcesz zarobić?! Kup nieruchomość IP: *.aster.pl 30.09.10, 18:47
        jak kupowałem na Ursynowie parę lat temu za 4,5 za m w nowym bloku to każdy się pukał w głowę, bo drogo, przepłacam etc. Jetsem w d...bo nie kupiłem dwóch mieszkań. Wiem że zawsze znajdą się przeciwnicy mojej tezy.
        • Gość: znam_huberta Re: Pamiętacie? Chcesz zarobić?! Kup nieruchomość IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 30.09.10, 19:14
          ...wtedy jeszcze nikt nie naganiał. Co mają powiedzieć kupujący za >9 tys/m i franciszku po ok 2 pln???
    • Gość: kruczek Re: Pamiętacie? Chcesz zarobić?! Kup nieruchomość IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 30.09.10, 20:00
      Pewnie wszyscy tu na forum pamiętają. A oni chyba zrobli z siebie debili bo do tej pory nie sprzedali. Gdyby było inaczej nie pialiby ciągle o wzrostach.
    • Gość: czesiu Nadzór bankowy zmartwiony złymi kredytami IP: *.tpnet.pl 01.10.10, 08:33
      gospodarka.gazeta.pl/pieniadze/1,29577,8449912,_Puls_Biznesu___Nadzor_bankowy_zmartwiony_zlymi_kredytami.html
      "Puls Biznesu": Nadzór bankowy zmartwiony złymi kredytami
      PAP
      2010-10-01, ostatnia aktualizacja 2010-10-01 03:35

      Komisja Nadzoru Finansowego jest zaniepokojona szybkim tempem narastania tzw. złych kredytów - ujawnia "Puls Biznesu".
      Gazeta poznała wnioski płynące z raportu o stanie polskich banków po I półroczu 2010 r., który zostanie opublikowany przez KNF dopiero za tydzień.

      W pierwszych sześciu miesiącach kwota straconych lub spłacanych z opóźnieniem kredytów detalicznych urosła aż o 5 mld zł. Ten fakt bardzo zaniepokoił KNF. Tym bardziej, że porównując rok do roku, wzrost kredytów utraconych wyniósł aż 40 proc., a w perspektywie 18-tu miesięcy to już skok o 90 proc.

      Niedobrze wygląda także stan kredytów mieszkaniowych. Na te, zagrożone, banki muszą dokonywać odpisów. W II kwartale br. wartość utworzonych w tym celu rezerw wyniosła 0,5 mld zł. Oznacza to aż 70 - procentowy przyrost w stosunku do I kwartału.

      Tempo psucia się kredytów jest znacznie szybsze niż wcześniej zakładano. Istotne jest, czy same banki oraz nadzór zidentyfikowały przyczynę takiej sytuacji - komentuje ujawnione dane jeden z analityków w "Pulsie Biznesu".(PAP)
      ----------------------------------
      Zacznie lawinowo przybywać mieszakań do szybkiej sprzedaży
      Odłożony w czasie poprzez min. RnS i nachalną nagonkę w mediach i na forach znaczny spadek nastąpi

      Zostały ostatnie 3 miesiące na dobrą sprzedaż, po nowym roku będzie znacznie trudniej
      • black_monday kredyty hipoteczne też się psują 01.10.10, 08:48
        źródło:
        pb.pl/2/a/2010/10/01/Gotowka_zaraza_hipoteki
        i to co gazeta.pl pominęła:

        "Niedobrze wygląda też portfel kredytów mieszkaniowych, gdzie gangrena postępuje jeszcze szybciej niż w gotówkach. KNF szczególnie niepokoi silny wzrost odpisów w II kwartale tego roku, kiedy banki na rezerwy przeznaczyły 0,5 mld zł, co w stosunku do I kwartału oznacza aż 70-procentowy przyrost."

        Ale to już było 3-miesiące temu. Niestety nie wiadomo jak obecnie wygląda sytuacja, gdyż w kwietniu NBP zrezygnował z regularnego miesięcznego raportowania pod pretekstem zmiany metodologii.
        • rumun_navigator Re: kredyty hipoteczne też się psują 01.10.10, 09:07
          Akurat w Polsce odsetek niespłacanych kredytów hipotecznych jest tak mały, że nawet jeśli wzrośnie x2 lub x3 to nie jest to w stanie wywrzeć jakiegokolwiek wpływu na rynek mieszkaniowy. Wiem, że to bolesne dla amatorów teorii "opóźnienia" głoszącej, że: "będzie to samo co USA, ale rok, półtora później", ale wszystko wskazuje na to, że nie pójdziemy tą ścieżką i masowe licytacje mieszkań nam nie grożą.
        • Gość: badboy Re: kredyty hipoteczne też się psują IP: *.chello.pl 01.10.10, 09:08
          balon ma coraz więcej dziur i powietrze uchodzi coraz szybciej a ten debil rumun w innym wątku dyskutuje sam ze sobą o wzrostach LOL
        • Gość: czesiu Re: kredyty hipoteczne też się psują IP: 217.98.20.* 01.10.10, 09:10
          fragment o psujących się kredytach hipotecznych jest i w tekście z gazeta.pl który linkowałem

          zarówno jedne jak i drugie złe kredyty będą źródłem dodatkowej podaży mieszkan do szybkiej sprzedaży

          należy pamiętać, że kredyty konsumpcyjne często udzielane były z zabezpieczeniem hipotecznym
          • black_monday Re: kredyty hipoteczne też się psują 01.10.10, 10:14
            Gość portalu: czesiu napisał(a):
            > jest i w tekście z gazeta.pl który linkowałem

            fakt, choć mocno złagodzili akurat ten fragment

            > zarówno jedne jak i drugie złe kredyty będą źródłem dodatkowej podaży mieszkan
            > do szybkiej sprzedaży

            Ale nie wszystkie uda się sprzedać. Kto będzie chętny na mieszkania kupowane przez niewypłacalnego jelonka na kredyt w CHF po 2zł w 2008, bo tak radził doradca z HB? Ten segment może wysadzić kilka mniejszych banków, których portfel kredytów walutowych wynosi 70-90% co groziłoby efektem domina a przynajmniej powrotem paniki, walce o depozyty i ograniczaniu akcji kredytowej.
            Jeśli mieszkania mocno stanieją to banki będą miały dodatkowo problem z niespłacanymi kredytami w PLN co może skończyć tak jak w USA. Tam co prawda wystarczy przekazać dom bankowi a u nas będzie on ścigał dłużnika aż ureguluje wszelkie zobowiązania. Ale windykacja bankruta jest mało skuteczna, długotrwała i ciąży w momencie kiedy te 'instytucje' rozpaczliwie poszukiwałyby płynności. To banki pozwoliły napompować tą banieczkę i paradoksalnie to one są jej głównym zakładnikiem (deweloperzy mogą obniżyć marżę i nadal będą na +, a przynajmniej ci którym nie ciążą kredyty zaciągnięte na zakup przewartościowanej ziemi). Więc zrobią wszystko, łącznie z drenażem państwowej kasy na rożne programy pomocowe, aby ją utrzymać.
            • Gość: czesiu Re: kredyty hipoteczne też się psują IP: 217.98.20.* 01.10.10, 13:05
              > rym nie ciążą kredyty zaciągnięte na zakup przewartościowanej ziemi). Więc zrob
              > ią wszystko, łącznie z drenażem państwowej kasy na rożne programy pomocowe, aby
              > ją utrzymać.
              i to robią podobnie jak w innych krajach tyle, że w wielu z nich nie dały rady utrzymać balona i ceny rypnęły
              u nas też sie tak stanie, nie jesteśmy żadnym wyjątkiem tym bardziej że banki u nas znacznie mniej mają do stracenia
        • black_monday sierpień 2010 01.10.10, 15:27
          narzekałem na NBP a tutaj:
          biznes.onet.pl/wartosc-kredytow-z-utrata-wartosci-od-sektora-nief,18543,3708452,1,news-detal
          Wartość należności mieszkaniowych z utratą wartości skoczyła blisko 10% miesiąc do miesiąca.
          Choć trzeba brać poprawkę na kurs walut to średni kurs CHF/PLN był stabilny lipiec-sierpień a EUR/PLN nawet niższy w sierpniu, więc nie tłumaczy to wcale tych złych danych.
Pełna wersja