Książeczka mieszkaniowa - decydująca rozgrywka

IP: 212.160.138.* 06.04.04, 11:06
Witam ma pytanko do znających temat.
Załóżmy ze wpłaciłem do spółdzielni 100% wartości mieszkania, do zakończenia
budowy pozostało jeszcze ok. 4-5 miesięcy. W tej chwili czyli po wpłacie już
100% wartości mieszkania chciałbym zlikwidować książeczkę mieszkaniową i ...
teraz mam pytanie czy wtedy te pieniądze z książeczki wpłyną na rachunek
spółdzielni stanowiąc łącznie ponad 100% wartości mieszkania, czy może juz na
mój rachunek?????
Jeżeli pieniądze wpłynęłoby na rachunek spółdzielni a np. nie byłoby tzw.
raty rozliczeniowej to czy nie straciłbym tej kasy???

    • Gość: hm Re: Książeczka mieszkaniowa - decydująca rozgrywk IP: *.internetdsl.tpnet.pl 06.04.04, 12:50
      Chyba faktycznie wyglada to tak, ze na etapie "budowy" pieniadze poszłyby na
      konto spóldzielni. A nie możesz poczekać, aż bedziesz miał akt notarialny
      ustanowienia odrębnej własności? Wtedy oszczedności i premia są tylko dla
      Ciebie i robisz z tym co chcesz. MUsisz sie dowiedziec w PKO jak widza Twoja
      sytuacje w swego rodzaju okresie przejsciowym.
      • Gość: ka Re: Książeczka mieszkaniowa - decydująca rozgrywk IP: *.tpi.pl 06.04.04, 14:15
        od daty podpisania aktu do uruchomienia wypłaty z ksiązeczki wraz z premią masz
        tylko 90 dni - pamiętaj:)
        pzdr ka
        • Gość: falk2 Re: Książeczka mieszkaniowa - decydująca rozgrywk IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 08.04.04, 17:32
          ja wpłaciłam 100%, pieniądze z PKO poszły na rachunek spółdzielni, która mi je
          odesłała. Ale mieszkanie stało juz gotowe, więc może to coś zmienia? O ile
          wiem, PKO nie praktykuje wpłat na konta prywatne, jeśli pieniądze mają pójść na
          wkład budowlany. Ale nie jestem ekspertem w tej sprawie.
    • Gość: sp-lkh Re: Książeczka mieszkaniowa - decydująca rozgrywk IP: 195.136.44.* 09.04.04, 13:19
      Witam , ja jestem tez na etapie likwidacji ksiązeczki ! Wazna uwaga , moż ei
      to już bylo , może nie , ale jesli ktoś zlożyl wniosek o likwidacje takowej po
      1 lutego 2004 to musi dostarczyć umoe z developerem w formie notarialnej.
      inaczej kicha. Do tego spro zaswiadczeń i wniosek z sądu o ustanowienie
      odrebnej własności. Co do wpłaty na konto to ni em aproblemu , ja zapytałem o
      to samo , bo tez mam 100 % wpłacone i powiedziano mi w PKO BP ,że mam podac
      numer konta prywatnego i kasa będzie. Z tym że ja cąl emieszkanie brałem na
      kredyt i może to też ma znaczenie. Natomiast kwota premii gwarancyjnej to
      dopiero jazda ..Pani ni epotrafiły mi powieziec ile tego będzie ...tylko
      szacunki ...ale co tam ...wazne że udąło mi się przebrnąc przez calą procedure
      papierologii
      • Gość: sienia Re: Książeczka mieszkaniowa - decydująca rozgrywk IP: 212.182.26.* 09.04.04, 14:05
        Na jakiej podstawie prawnej bank rząda umów w formie notarialnej? Zgodnie z
        moją wiedzą i kodeksem cywilnym umowa przedwstępna dla swojej ważności nie musi
        być zawarta w formie aktu notarialnego. Bank nie może wymagać od nas zawierania
        umów w formie aktu skoro są one ważne bez niego. Zresztą ten sam bank przyznaje
        kredyty na podstawie umów cywilnych a nie notarialnych, Ja złożyłam już
        odwołanie od takiego postępowania. chcę wiedzieć na podstawie jakich przepisów
        nie honorują umów cywilnych. Czekam na efekty. Dla mnie to co robią jest
        niezgodne z prawem. Co o tym myślicie?
        • emka_waw Re: Książeczka mieszkaniowa - decydująca rozgrywk 09.04.04, 15:28
          Skuteczne, czyli faktyczne przeniesienie prawa własności do nieruchomości lub
          gruntu może nastąpić jedynie w formie aktu notarialnego. Nie masz aktu - nie
          masz nic. Umowa przedwstępna nie daje ci prawa własności, tylko obietnicę, że
          ci sprzedadzą mieszkanie. Ponadto książeczki mieszkaniowej nie obejmują
          procedury i przepisy kredytowe, bo to nie jest to kredyt. Jeśli odnośnie
          książeczki mieszkaniowej istnieje przepis, że musisz mieć do lokalu prawo
          własności - to musisz. I zapewne taki przepis istnieje, tak więc nie sądzę,
          żeby odwołanie było skuteczne.
          • Gość: gość Re: Książeczka mieszkaniowa - decydująca rozgrywk IP: 5.2.* / *.chello.pl 10.04.04, 11:37
            Czy od wypłaty premii gwarancyjnej płaci się podatek ? I czy trzeba to
            uwzględnić w zeznaniu rocznym do US ?
            • Gość: sienia Re: Książeczka mieszkaniowa - decydująca rozgrywk IP: 212.182.26.* 13.04.04, 08:20
              A czy umowa przedwstępna w formie aktu daje mi prawo własności. Nie. W ustawie
              o premiach gwarancyjnych nie ma nic o prawie własności jest za to o tym , że
              jeśli wpłacę min. 50% wartości mieszkania to premia mi się należy. A przecież
              wciąż nie jestem właścicielem. Moim zdaniem wymóg umowy notarialnej to
              samowolka banku. zwłaszcza że pojawił się on w lutym tego roku a przecież
              ustawy o premiach gwarancyjnych się nie zmieniły.
              • emka_waw Re: Książeczka mieszkaniowa - decydująca rozgrywk 13.04.04, 10:12
                Sprawdź jeszcze, czy do tej ustawy nie istnieją np. przepisy wykonawcze i
                rozporządzenia Ministra Finansów. Sama ustawa nie musi się zmieniać, żeby
                zmieniły się przepisy.
                • Gość: sienia Re: Książeczka mieszkaniowa - decydująca rozgrywk IP: 212.182.26.* 13.04.04, 13:11
                  Nie dotarłam do żadnych zmian. W banku też nie potrafili mi ich wskazać.
                  • emka_waw Re: Książeczka mieszkaniowa - decydująca rozgrywk 13.04.04, 13:48
                    No to może uda ci się wygrać walkę z ostatnim bastionem socjalizmu w tym
                    kraju :) Powodzenia.
Pełna wersja