Zielone Mieszkanko II - Bemowo

[vondas]

Witam serdecznie,
Szukam osób, które podpisały umowę z Budinvest - PBM Południe..
Pozdrawiam,
vondas

[Gość: Itka]

Czesc:)
Ja w tej samej sprawie: czy ktos juz cos kupil na ZII i dlaczego mieszkancy z
ZI maja takie (bez obrazy) "dretwe" forum?
pozdrawiam Itka

[vondas]

Witaj.
Ja podpisałam umowę przedwstępną, jeszcze nie wpłaciłam pieniędzy, więc sprawa
jest otwarta. Miałabym mieć mieszkanie na II piętrze w środkowej klatce od
strony południowej. Nie wiem dlaczego mieszkańcy ZM I mają "drętwe" forum..
Może integrują się w realu, a nie w necie ;-)
Pozdrawiam..

Gość portalu: Itka napisał(a):

> Czesc:)
> Ja w tej samej sprawie: czy ktos juz cos kupil na ZII i dlaczego mieszkancy z
> ZI maja takie (bez obrazy) "dretwe" forum?
> pozdrawiam Itka

[Gość: Itka]

Gratuluje !!!!!!
Czy sprawdzalas umowe przez prawnika? MOze moglabys jakiegos polecic? My, z
arpertem, chyba taz sie zdecydujemy, wczoraj truchtalismy sobie po forcie Bema
i .... podoba nam sie wszystko co zielone. Boimy sie tylko trasy, i sasiadow
zagladajacych w okna i.......
Ale miejsce jest super.
Zycze Wesolych Swiat
Itka

PS nas interesuje tez od poludniowej ale na rogu od Tobruku (tam zaczeli
niestety duzo jezdzic)na III

[vondas]

Gość portalu: Itka napisał(a):

> Gratuluje !!!!!!
> Czy sprawdzalas umowe przez prawnika? MOze moglabys jakiegos polecic?

Umowe sprawdzał zaprzyjaźniony prawnik, przynosiłam mu cyklicznie co 2 tygodnie
ostatnio jakieś umowy. Powiedział, że ta jest najlepsza jaką mu do tej pory
przyniosłam i że nawet jeśli podpiszę ją bez negocjacji, to nic mi się nie
stanie. Warto powalczyć o kwestię kar w razie odstąpienia od umowy (mnie się
nie udało). Udało mi się za to usunąć kilka zapisów, które nic nie znaczyły,
czyli tak jak wszędzie - tylko kosmetyczne poprawki..
Obawiam się, że nie za bardzo mogę polecić prawnika od nieruchomości, poza
oczywiści moim zaprzyjaźnionym, ale on na codzień się tym nie zajmuje.

My, z
> arpertem, chyba taz sie zdecydujemy, wczoraj truchtalismy sobie po forcie
Bema
> i .... podoba nam sie wszystko co zielone. Boimy sie tylko trasy, i sasiadow
> zagladajacych w okna i.......

Trasy się nie boję, będzie dostatecznie daleko. Sąsiedzi zaglądający w okna..
No cóż. Warszawa się rozbudowuje i te przepisowe 18 metrów odległości to już
niedługo będzie wszędzie.. NIESTETY.. Ale okolica jest fajna, dojazd też,
zielono.

> Ale miejsce jest super.

No właśnie, miejsce jest fajowe, właściwie to nie znam chyba lepszego..
> Zycze Wesolych Swiat
> Itka
>

Wam również życzę Wesołych Świąt..

> PS nas interesuje tez od poludniowej ale na rogu od Tobruku (tam zaczeli
> niestety duzo jezdzic)na III
>

To fakt, dużo więcej niż kiedyś. Na Waszym miejscu przejrzałabym aktualne
rozkłady mieszkań, może spodoba Wam się jakieś inne niekoniecznie od ulicy.
Pozdrawiam,
vondas

[Gość: Itka]

Dzisiaj trochę pobuszowalam w internecie i niestety tam rzeczywiscie nie ma co
sie bac trasy AK, ale z oficjalnego stanowiska Gminy Bemowo wynika ze tam ma
isc trasa S7 (Gdansk -Poznan) i to mniej wiecej przez Ksiecia Boleslawa za Hala
sportową do lotniska. Tam jest wolny pas. Dziwne że panienka w biurze
stwierdzila ze "nie mogli dostac" planow zagospodarowania terenu.... zmarnuja
Bemowo tymi trasami :( Gmina moze i nie chce tej trasy... ale my nie bedziemy
ryzykowac. To bardzo blisko fortu Bema a ja juz mieszkalam przy Toruńskiej.

pozdrawiam Itka (baaaaaaaaaaaaaaaaaaaardzo rozczarowana)

[vondas]

hmm. to dziwne, ja rozmawiałam w biurze z dość kompetentną kobietą, która bez
problemu powiedziała mi sama (kiedy zapytałam naturalnie) o tych trasach i
pokazała orientacyjny ich przebieg.
Pozdrawiam i życzę powodzenia w poszukiwaniach zatem..

[dano73]

Wcale nie uwazam aby nasze forum bylo "dretwe". Ciekawe na jakiej podstawie
doszlas do takiego wniosku skoro nie masz do niego dostepu (jest zamkniete
tylko dla mieszkancow), a publicznie dostepne sa tylko dwa dzialy?

[vondas]

i nie jest - po zalogowaniu jest znacznie więcej ciekawych rzeczy do
przeczytania.
Pozdrawiam przyszłego sąsiada z ZMI.

dano73 napisał:

> Wcale nie uwazam aby nasze forum bylo "dretwe". Ciekawe na jakiej podstawie
> doszlas do takiego wniosku skoro nie masz do niego dostepu (jest zamkniete
> tylko dla mieszkancow), a publicznie dostepne sa tylko dwa dzialy?

[Gość: Beata]

Czesc, ja zastanawiam sie nad ta inwestycja. Dopiero co o malo nie podpisalam
umowy z JWC na zakup mieszkania w na sąsiednim osiedlu - Ogrody Bema.
Wstrzymałam się jednak i teraz chcę sprawdzić jeszcze Zielone Mieszkanko II
oraz Osiedle Leśne II. Z Zielonym Mieszkankiem mam problem taki, że na stronie
PBM nie ma planów mieszkań i pełnej informacji o osiedlu. Wszystkiego co wiem o
tej inwestycji dowiedziałam się ze strony tabelaofert.mieszkania.pl ale wiem,
że tamtejsze informacje nie są do końca aktualne. Czy jest jeszcze jakieś
miejsce w sieci z wiarygodnym info?
Dziękuję i pozdrawiam.

[vondas]

... a po zalogowaniu chyba i tak trzeba należeć do określonej grupy, żeby
zobaczyć więcej jeszcze.. to zrozumiałe.. Mam nadzieję tylko, że przyszli
mieszkańcy ZM II wkrótce się odezwą :)
A ha. Stropy na poziome parkingu już zalane. Teraz stawiają parter. Rośnie
wreszcie :)


dano73 napisał:

> Wcale nie uwazam aby nasze forum bylo "dretwe". Ciekawe na jakiej podstawie
> doszlas do takiego wniosku skoro nie masz do niego dostepu (jest zamkniete
> tylko dla mieszkancow), a publicznie dostepne sa tylko dwa dzialy?

[Gość: Beata]

Czy mogłabym dostać adres tego forum? Jerstem zainteresowana Zielonym
Mieszkankiem II i chciałabym podpytać mieszkańców ZM I o kilka rzeczy
związanych z developerem itp. Mój adres: [e-mail]
Z góry dziękuję i pozdrawiam.

Nie dretwe-tylko dla wybrancow

[Gość: Itka]

Bardzo przepraszam, jezeli kogos urazilam, ale szukajac jakiegos lokum
widzialam wiele innych forum troszeczke mniej "zamknietych", ja nie zawsze mam
czas na wypelnianie jakichs ankiet i logowanie sie pozatym nigdy nie wiem jaki
mam login Itka , Ita czy tez Itunia? o passwordzie nie wspomne. No ale to moj
problem. Na waszym forum malo jest porad dla potencjalnych sasiadow z drugiego
etapu. Nie widzialam dyskusji o trasach szybkiego ruchu, ani porad jak
negocjowac waunki (i czy sie da) a uwazac (wtedy) mialam tylko na
strumyczek......... Nie wiem jak wam sie mieszka itp. Moze ja poprostu wscibska
jestem, ale na przyklad na stronie sasiednich olszyn jest mul;tum ciekawych
informacji. Zapewne jest w tym jakis cel ale wydaje mi sie ze sie troche
zabardzo zamkneliscie;)
Nie chcialam nikogo urazic :)
Pozdrawiam i zycze Wam zeby NIGDY nie przeprowadzili tam trasy bo miejsce jest
piekne.
Bemowo

[Gość: aldo]

proponuje zajrzec jeszcze na strone pekao dev. budują obok JWConstruction i
idzie im bardzo szybko. Sam mialem tam kupic ale znalazlem cos w innej
dzielnicy bardziej mi odpowiadajacego....

[Gość: Beata]

Niestety Pekao juz sprzedalo wszystkie mieszkania o malych (do 50m2) metrazach
a taki niestety mnie wlasnie interesuje:| To samo Mostostal Siedlce, ktory
buduje miedzy Pekao i JWC.

[vondas]

ot szczęściarz :)) dla mnie coś bardziej odpowiadającego to byłoby na
wcześniej :))
Pozdrawiam..

Gość portalu: aldo napisał(a):

> proponuje zajrzec jeszcze na strone pekao dev. budują obok JWConstruction i
> idzie im bardzo szybko. Sam mialem tam kupic ale znalazlem cos w innej
> dzielnicy bardziej mi odpowiadajacego....

[vondas]

podnoszę temacik..

[Gość: Kati]

W przyszłym tygodniu planuję podpisanie wstępnej umowy i wpłatę zaliczki na ZM
II. Aby zebrać wszelkie informacje, "pochodziłam" po forum. Niepokoi mnie
formum sąsiadującego osiedla "Osiedle Leśne". Jego mieszkańcy otrzymali od
Mostostal Invest udziały w parku osiedlowym którego współwłaścicielami są
Mostostal Invest i nasz Developer[przy czym informacji tej nie zweryfikowałam]
(park będzie między naszymi osiedlami od strony wschodniej. My jednak udziałów
nie otrzymaliśmy. Mieszkańcy Leśnego burzą się i chcą abyśmy nie mieli prawa
dostępu do "ich" parku. Trochę kiepawo, bo tam będzie chyba plac zabaw i takie
tam... Myślę że trzeba to wyjaśnić. No i jest jeszcze jedna sprawa, pomiędzy
blokiem nr1 a Fortem Bema (strona wschodnio-południowa)PBM planuje jeszcze
jeden blok - czy ktoś wie jaka ma być odległośc między blokami. Ja nie mogłam
doprosić się planu całego osiedla - podobno PBM nie ma jeszcze żadnej sensownej
koncepcji, nawet nie wie jak ma wyglądać Blok nr 2 - biorąc pod uwagę ich
wyjątkowo nieudaną, pod względem wizualnym oczywiście, inwestycję Zielone
Mieszkanko I, mam pewne obawy - Czy ktoś dysponuje informacjami na ten temat?

[Gość: majq]

Też planuje podpisanie umowy. Czy udało Ci się wyjaśnić tą kwestię parku??
Bo jak pytałem na Baśniowej to ma być wspólne, ale nie wiedziałem o aktach.
Pozdrawiam

[Gość: darik]

Ja pytałam bezpośrednio w Mostostalu Invest - potwierdzili, że ten park to nie
tylko dla ich osiedla.

[Gość: majq]

OK.
A co z planowanymi trasami w regionie
N-S i łącznikiem pomiędzy AK i ...
Wie ktoś konkretnie którędy mają przebiegać ??

[Gość: Oktob]

Park według zapisów w umowie, a także jak zaznaczono na stronie mostostal-
invest www.mostostal-invest.com.pl jest ogrodzonym parkiem
WEWNĄTRZOSIEDLOWYM Osiedla Leśnego. Lokatorzy nieodpłatnie otrzymają udziały w
gruncie, a więc dla innych osiedli nie będzie dostępny. Co innego to Park Fort
Bema bardzo ładnie zagospodarowywany przez gminę. Ten park będzie dla
wszystkich i zapewne o nim mówiono Ci w MI.

[Gość: Kris]

Apropos wewnątrz osiedlowego parku leśnego - przedstawicielka PSM Idealne
Mieszkanie, która własnie rozpoczyna nową inwestycje Zielone Bemowo, obok
Mostostalu, zapewniła mnie, że park będzie ogólnodostępny ponieważ podobno
wszyscy inwestorzy z tego terenu partycypują w działkach.

[Gość: Oktob]

Park nie będzie zlokalizowany między Osiedlem Leśnym a Zielonym Mieszkankiem
II. Park znajdować się będzie między etapem I (już kończonym) i II a etapami
III i IV Osiedla Leśnego !!! Zielone Mieszkanko II sąsiadować będzie z etapem
IV i V Osiedla Leśnego, a nie z parkiem. MI nieodpłatnie przekazał udziały w
gruncie zapewnił mieszkańcom OL park wewnątrzosiedlowy.

[vondas]

Podnoszę temat. Aktualnie czuję się jakbym była jedyną osobą, która kupiła tam
mieszkanie.. W ostatni weekend widziałam parę osób "obserwatorów" a być może
nawet przyszłych sąsiadów..
Czy ktoś już się zdecydował?

[kmxc]

Witam
Nie jesteś jedyną osobą!. Ja też szukam sąsiadów z "Zielonego Mieszkanka II",
bo kupiłem, wraz ze swoją drugą połową, lokalik malutki :-) Może spoieszemy się
na prywatnym, bo tutaj raczej nikt z przyszłych mieszkańców budunku nie
zagląda. A ponoć 65% mieszkań jest wykupiona (dane sprzed 3 tygodni).
Czekamy z niecierpliwością na odzew:)))

Pozdr

KM

[vondas]

wysłałam maila

[kmxc]

Dzięki. Dostałem i odpisałem.

KM

[Gość: kleo]

cześć, też szukam sąsiadów:)

[Gość: vondas]

Dobrze, że jest nas coraz więcej. Wkrótce trzeba będzie się organizować :)

[Gość: aro]

witam kupiem w v klatce i szukam sąsiadów

[Gość: majq]

Ja kupiłem w V klatce.
Pozdrawiam!!!

[Gość: kmxc]

Witamy
Zerknij również tutaj : forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=18543696

[Gość: arek36]

witam nowego sasiada
majq ja tez mam chatke w V klatce na III p a ty gdzie?
pozdrawiam w imieniu caego ZM II:))))

[Gość: majq]

Ja na V pięterku.
Pozdrawiam !!!

[Gość: zxn]

Ja tez kupilem w V klatce, piętro I i szukam sąsiadów :))

[kmxc]

Cześć!
Zapraszam Cię serdecznie na www.zielonemieszkanko.pl. To jest forum Zielonego
Mieszkanka I, ale jest wydzielona "Strefa Prywatna" dla przyszłych mieszkańców
ZM II i tam dzielimy sie wszystkimi naszymi uwagami :-)

pozdr

[Gość: Karpiu]

A propos ew. decyzji.
Czy wiesz cos w temacie informacji ktore chodzily o tym ze budynek jest na
podmoklym terenie i moze zaczac niedlugo osiadac ? Czy to zostalo jakos
zweryfikowane ?
I druga sprawa. Czy wiadomo moze juz cos o losach dzialki od strony poludniowej
budynku bo jak ja sie dowiadywalem to nie PBM nabral wody w usta = mozliwe ze
wlasciciel tej dzialki ma w planach postawienie 6-pietrowego budynku w
odleglosci 20 m i wtedy ta lokalizacja przestanie byc dla mnie atrakcyjna
(autostrade mam wliczona w ryzyko ale muru przed soba nie zniose) ?
Moze masz jakies aktualne informacje, jesli sie tam pojawiasz czasami

Dzieki za info

Niezdecydowany

[Gość: Pablo]

Jeżeli chodzi o południową stronę to wiadomo już bardzo dawno.
Będzie tam osiedle "zielone bemowo" budowane przez Pracowniczą Spółdzielnię
Mieszkaniową "Idealne Mieszkanie". Rozpoczeli już sprzedaż I Etapu.
Żeby całości dodać pikanterii w tej okolicy będzie budowało również DD. To
zagęszczenie!!! było właśnie powodem mojej decyzji odnośnie zakupu mieszkania w
tej okolicy (ja wybrałem inne miejsce). Ale jak wiadomo każdy ma własne
kryteria doboru lokalizacji swojego M

[Gość: Karpiu]

Ale "Zielone Bemowo" budowane bedzie od Ksiecia Boleslawa po drugiej stronie
Obroncow Tobruku a mi chodzi o dzialke ktora graniczy od poludnia ze stojacym
juz "Zielonym Mieszkankiem II" (tam gdzie sa te jakies pozostalosci bunkrow czy
czegos tam murowanego wystajacego z ziemi :-) )
PBM nabiera wody w usta i caly czas twierdzi ze niewiadomo co tam bedzie, ktos
to wykupil, jakas osoba prywatna, ale nie wiedza kto.
A ich dzialka konczy sie jakis 20 m od sciany poludniowej wiec jest to dosyc
wazne

[vondas]

W planie zagospodarowania przestrzennego jest wyraźnie napisane, że teren jest
przeznaczony pod budowę mieszkań i nie mogą być one wyższe niż nasze ZMII. Nie
będzie tam więc żadnej fabryki ani centrum handlowego.
A może warto zajrzeć po prostu do ksiąg wieczystych?

[Gość: kris]

Po pierwsze Zielone Bemowo budowane będzie przy Obronców Tobruku po tej samej
stronie co Zielone Mieszkanko i Osiedle Leśne.
A jeśli chodzi o działkę z pozostałościami bunkrów to podobno wykupił ją Dom
Development więc pewnie niedługo usłyszymy o nowej inwestycji :) Nie mam
pojęcia czy wyburzą owe bunkry czy postawią blok za nimi, a bunkry jakos
wykorzystają mądrze. Możesz zadzwonić do DD i zapytać jakie mają plany co do
tej działki.

[vondas]

jeszcze, żeby uściślić. Idealne mieszkanie buduje właśnie od strony południowej
ZMII i po tej samej stronie Obrońców Tobruku co ZMII (zdecydowanie nie po
drugiej), tylko, że między tymi inwestycjami powstanie jeszcze jedna.
Co do podmokłego gruntu, to na forum ZMI wyraziłam już pogląd specjalisty na
temat podmokłego gruntu i stosowanych aktualnie technologii..

[Gość: kris]

Właśnie ta jeszcze jedna inwestycja to Dom Development(jeszcze cisza o ich
ofercie).

[Gość: Karpiu]

To sie widocznie szybko rozne rzeczy zmieniaja bo jeszcze mam w reku plan
zagospodarowania terenu otrzymany w "Osiedlu Lesnym" gdzie ten caly teren
narozny Ksiecia Boleslalwa/Obroncow Tobruku az pod te dzialke z "bunkrami" jest
zaznaczony kolejnymi etapami (az do V etapu) "Osiedla Lesnego".
Ale dzieki za info. Pojde tropem Dom Development bo jezeli zastosuja
rozwiazania np. z Kasztanowej Aleji gdzie jego mieszkancy beda mogli sobie rece
prawie podawac przez okno mieszkancowm innych inwestyji to niezle

[vondas]

jeśli uważnie popatrzysz sobie na mapkę z rozrysowanymi etapami osiedla leśnego
i na mapy lotnicze np. to zauważysz, że troszkę wjechali za bardzo ze swoimi
etapami na inne działki..
Nie ma co panikować na razie, bo od ściany południowej bloku ZMII do granicy
działki jest trochę więcej metrów niż między budynkami osiedla olszyny
chociażby.. A właściciel sąsiedniej działki (tej od strony pd ZMII) nie może
też budować od razu przy granicy swojej działki. Moim zdaniem ta odległość
(oczywiście pozostawia wiele do życzenia), ale i tak nie jest najgorsza.. Na
pewno jednak nie kupiłabym mieszkania na parterze, bo słońce może tam docierać
tylko w południe jeśli stanie tak samo długi blok jak ZMII..

[Gość: spy]

Proponuje spojrzeć na odległość budynku "Zielone Mieszkanko I" i budynku
stawianego przez JW Construction.... (po przeciwnej stronie obrońców Tobruku)są
to dwie oddzielne działki a odległość:))) co tu dużo mówić... można rękę podać
sąsiadowi z przeciwka.

[Gość: Karpiu]

Spogladalem, niestety
I ta odleglosc do czegos co stanie w oknach ZM II to jedyna wlasciwie rzecz
ktora mnie powstrzymuje przed kupnem (kazdy ma swoje potrzeby - dla mnie ew.
trasa NS obok to przy tym pikus)

[Gość: spy]

z drugiej strony ciężko dzisiaj znaleźć mieszkania budowane w dużych
odległościach, z parkiem pod oknami i w samym centrum:) fakt natomiast jest
taki że do trasy można się przekonać (ekrany, bliskośc trasy to również dobry
dojazd) natomiast mieć okna w okna z innym blokiem to już nie wesoło...

niestety kupno mieszkania w centrum warszawy to ogromna liczba wyrzeczeń. ale
również jaka przyjemność, jeżeli musimy codziennie dostawać się do jego centrum
i nie musimy stać w gigantycznych korkach czykająć najpierw na dojechanie do
pracy a potem na powrót z niej - strata w niektórych przypadkach 2-3godzin
codzienne. Dojazd z bemowa do centrum to istna przyjemność porównując dojazd
samochodem z dalekiego ursynowa czy też tarchomina lub ursusa....

[vondas]

podciągam wątek..

[Gość: abo]

masz w 100% racje. kupno mieszkania oznacza pojscie na wiele kompromisow.
ja mieszkam na parterze w zm 1. na przeciwko jw destruction i jestem
zadowolony. wciaz jeszcze jak budze sie rano to widze za oknem drzewa :-) nie
ukrywam, ze w domu jest teraz duzo ciemniej, ale szczerze mowiac widzialem
plany budowy i spodziewalem sie ze na przeciwko wyrosnie mi budynek.
mysle, ze jezeli wybierzesz mieszkanie od strony poludniowej, powyzej 2-3
pietra to nie bedzie zadnego problemu. jak zapewne zauwazylas/es w okolicy
bydynki nie maja wiecej niz 5-6 kondygnacji.
jezeli chodzi o trase to mam nadzieje, ze to kwestia 5-10 lat, a moze w ogole
wybrany zostanie inny wariant?
glowne zalety tej okolicy to moim zdaniem:
1) bliskosc centrum (zwlaszcza taksowka lub samochodem)
2) duzo srodkow komunikacji (autobysy (nocny), tramwaje)
3) duzo terenow zielonych (forty bema, lasek na kole -5 min na rowerze, park
lesny bemowo - 15 min na rowerze - mozna zrobic ognisko, opalac sie na
polanach, spotkac pasace sie konie itp)
4) duza odleglosc od glownej drogi = czystsze powietrze, mniejszy halas
5) duzo sklepow, kino, kregle, basen, hala sportowa, silownie, solaria itp itd
minusy:
1) duzo budow = halas, bloto, smrod itp
2) postepujaca degradacja srodowiska = coraz mniej drzew i terenow zielonych
3) dlugi dojazd do centrum zwlaszcza w weekend 40-50 min (kom miejska)
4) 8-10 min do najblizszego przystanku tramwajowego/autobusowego
5) w niedalekiej przyszlosci w okolicy bedzie mieszkac ok 8 tys osob
coz, wybor nalezy do ciebie :-)
pozdr,
piotrek

[Gość: kris]

podciągam wątek...

[Gość: abo]

chcialem jeszcze dodac, ze nasze forum w cale nie jest dretwe. jest po prostu
zamkniete, dlatego, ze PBM zrobil nam awanture, ze publicznie roztrzasamy
problemy zamiast najpierw z nimi je wyjasnic.
po drugie niewiele mieszkancow moze pochwalic sie posiadaniem wlasnego forum,
ktore sami stworzyli. jestesmy z niego dumni. jakbyscie mieli jakies pytania,
to postaramy sie pomoc :-)

[Gość: Gemi]

Kupilem mieszkanie na ZMII, prosze o informacje jak wejsc na wasze i teraz tez
mam nadzieje moje forum.

Pozdrawiam wszystkich sasiadow.

Salon "PRZYTULNY DOM"*

[marcinek00]

Szanowni Państwo!

W drugiej połowie listopada w pasażu handlowym przy ul. Obrońców Tobruku
(inwestycja Mostostal Siedlce) zostanie otwarty salon „Przytulny DOM” a w nim:

· Drzwi wewnętrzne firm PORTA i INTERDOOR
· Szafy wnękowe i zabudowa wnętrz
· Rolety, Verticale, Żaluzje
· Materace i Stelaże firm Koło, Dunlopillo, Relax
· Meble sosnowe

Z nami zawsze porozmawiasz o rabatach !

Na hasło „Jestem z FORUM” 4 % rabatu na wszystkie produkty !

Serdecznie ZAPRASZAMY !!!!

[Gość: Malgosia]

Czesc
tez o zielonym mieszkanku 2 ale z innej beczki - ogladalam plany zagospodarowania przestrzennego i
drog i niestety - w przyszlym roku beda budowac rondo na wysokosci uliczki osiedlowej, ktora wjezdza
sie od Obr Tobruku - a w przyszlosci 10-20 lat, wiec.. maja poszerzyc OBr tobruku, i bedzie to 2
pasmowa jezdnia
pozd

[Gość: mirek]

Czy to sprawdzona informacja z tą modernizacja (poszerzenie) ul. Obrońców Tobruku?
Gdzie mozna zapoznac sie z tymi planami zagospodarowania ?
Pozdrawiam
mk

[jahozna]

ta informacja o poszerzeniu Obr Tobruku jest potwierdzona - dzwonilam i bylam w
urz. dzielnicy bemowo i ogladalam plany i rozmiawialam (wydz. architektury i
wydz. infrastruktury) - w perspektywie 10, 20 lat tak mowia, maja poszerzac, a
kiedy rzeczywiscie bedzie nie wiadomo. Druga rzecza jest to rondo na wysokosci
tej ul. osiedlowej, od str. poludniowej - rondo beda budowac w przyszlym roku -
podobno to deweloperzy zglosili taki postulat do gminy w spr. ronda - zreszta,
obr. tobruku jezdzi sporo samochodow, bo na razie nie ma za bardzo innej drogi,
pewnie bedzie jeszce gorzej.
Maja tez przedluzyc ul. piastwo slaskich ktora biegnie min obok carefoura,
bedzie przecinac obr. tobruku, a potem w strone powazkowkskiej
natomiast jesli cos wiecie na temat czy PBM zabezpieczyl budynek w zw. z
podmoklymy terenami bede wdzieczna za info - o podmowklych terenacj tez sie
mozna dowiedziec w urz. gminy

[jahozna]

Czesc
tez o zielonym mieszkanku 2 ale z innej beczki - ogladalam plany zagospodarowania przestrzennego i
drog i niestety - w przyszlym roku beda budowac rondo na wysokosci uliczki osiedlowej, ktora wjezdza
sie od Obr Tobruku - a w przyszlosci 10-20 lat, wiec.. maja poszerzyc OBr tobruku, i bedzie to 2
pasmowa jezdnia
pozd

[klamath]

Witam

również rozważam kupno mieszkania w ZMII i w zwiazku z tym mam parę pytań?
1. Czy ostatecznie wiadomo co będzie z parkiem "wewnątrzosiedlowym" - czy np w
którejś z umów kupna jest zapis o dostępie do niego. w ZMII mówią że aby OL
miało wyłaczny dostęp musieliby odkupić od PBM udziały. Pytanie czy w
przyszłości tak się nie stanie? A ponadto czy ktoś widział jakieś plany jego
zagospodarowania +horyzont czasowy. Moze się okazać że plac zabaw na który
liczę powstanie np. za 5 lat...
2. czy wiadomo coś na temat opłat ekspolatacyjnych?
3. gdzie konkretnie moze przebiegać owa tajemnicza trasa (mówiło się na formu o
AK, i S7). O poszerzaniu Obrońców Tobruku na razie nie mówię bo chyba naprawdę
odległa perspektywa.
4. Czy komuś z kupujących udało się wynegocjować lepsze warunki
(cena/harmonogram spłat/upust przy 2 miejscach parkingowych)
5. CZy wiadamo coś na temat standardu wykończenia - np od mieszkańców ZM I. PBM
nie miał dotychczas zbyt wielu inwestycji mieszkaniowych - oby nie było to dla
niuch pole zbierania cennych doświadczeń
6 Co będzie na działce narożnej (pld-wsch jeśli dobrze pamiętam - obok ZM III a
DD

Będę bardzo wdzieczny za uporządkowanie mojej wiedzy

pozdrawiam

[...]

[Gość: wojciechd]

Wiadomość została usunięta ze względu na złamanie prawa lub regulaminu.

Salon " PRZYTULNY DOM" Juz OTWARTE !

[Gość: mmm]

Szanowni Państwo!

SALON PRZYTULNY DOM JUZ OTWARTY !
w pasażu handlowym przy ul. OSMAŃCZYKA 22 (inwestycja Mostostal Siedlce na
tylach CENTRUM HANDLOWEGO BEMOWO przy ul. Powstańców Śląskich)

Bogata oferta :

· Drzwi wewnętrznych firm PORTA i INTERDOOR
· Szaf wnękowych i zabudowy wnętrz
· Rolet, Verticali, Żaluzji
· Materacy i Stelaży firm Koło, Sembella, Dunlopillo, Schlaraffia
· Mebli sosnowych

Z nami zawsze porozmawiasz o rabatach !

Na hasło „Jestem z FORUM” 4 % rabatu na wszystkie produkty od cen katalogowych!

Serdecznie ZAPRASZAMY !!!!

[Gość: majq]

Witam. Ja podpisałem taką umowę.
Kupiłem mieszkanie 48m2.
Ogólenie mam pozytywne wrażenia :).
Pozdrawiam przyszłych sąsiadów.

[kmxc]

witam
Zapraszym również do wątku:
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=18543696
AiK

[Gość: majq]

Dzięki za zaproszenie :)

[Gość: kleo]

majq, a ktora klatka?

[Gość: majq]

dokłądnie nie wiem jak są numerowane klatki, ale to środkowa od południowej
strony:)

[bartek_park]

Byłem dość bliski kupienia, przynajmniej zanim tam się nie udałem osobiście...
przede wszystkim zachęcała mnie lokalizacja - forty bema - czyli zieleń i chyba
coraz bardziej spokojnie (parę lat temu bywało tam w nocy różnie). To
niewątpliwe plusy. Kiedy jednak przyjechałem - nie poznałem okolicy sprzed paru
lat. Ilość budowanych domów zdecydowanie odrzuca (jeszcze ZM II wygląda tu
nieźle, ale druga strona... koszmar - totalne blokowisko). Jezeli Was nie
zabuduja po bokach to będzie spoko. Niewątpliwie Obrońców Tobruku zrobi się
bardzo ruchliwa, więc mieszkania od ulicy to lekkie nierporozumienie. Chociaż
generalnie bryła budynku nie najgorzej pomyślana (ciekawsza niż construction i
pko bp). Przerażająca odległość do komunikacji - ktoś tu pisał o 8 min. - to
chyba biegiem :) w każdym razie do miejsca z sensownymi połączeniami daleko. A
jeżeli dadzą na Tobruku jeden autobus to niekoniecznie rozwiąże to sprawę.
Trochę niepojacy tez brak przemyślanej infrastruktury. Owszem widzę solarium,
kosmetyczkę, kiosk i spożywczy, ale co z np. pocztą, bankiem, przedszkolem,
szkołą, ośrodkiem zdrowia, dentystą, kościołem (wiecie jak daleko do kościoła
na Bemowie...), restauracją, kawiarnią, pubem że o teatrze to niewspomnę bo
takowego to na całym bemowie nie uświadczysz (na blisko 100.000 mieszkańców).
Nie wiem, może to wszystko bedzie, ale jak - gdzie - kiedy?

Druga sprawa, to jakość wykonywanych prac. Mała dbałość o szczegóły i nie tylko
szczegóły (z przerażeniem zobaczyłem, że elektryka ma być montowana podtynkowo -
przecież to niemal zbrodnia, to był standard 20 lat temu :), montaż okien -
wypaść nie wypadną, ale ja bym się pod takim montażem nie podpisał. Naprawdę,
średnio to wygląda. Chociaż - co ważniejsze - konstrukcyjnie nie powinno być
problemów :) Ocieplenie budynków styropianem - no na blokach, jako najtańsza
metoda to owszem jest stosowane ale...

Wreszcie trzecia sprawa - fatalna obsługa - zraziła mnie kompletnie -
stwierdzenie, że to pan sobie pójdzie i znajdzie to mieszkanie - nie brzmi zbyt
profesjonalnie, podobnie jak znajomość panienki na architekturze i
budownictwie...

Nie twierdzę, że to zła lokalizacja i złe osiedle, ale ma jednak liczne minuy.
Ja się nie zdecydowałem, ale to nie znaczy, że mam rację. Może i tego Wam
życzę - będzie się tam dobrze mieszkało - zresztą każdy dom przede wszystkim
tworzą ludzie. Po prostu to drobne sprawy, które też warto wziąć pod uwagę.

[Gość: Bo]

Plany można znaleźć na www.marekrytych.pl/FORTBEMA_1.jpg
Ja ide dziś negocjowac umowę. To co mnie martwi:
-Budinvest istnieje od 2 lat i jest to jego 2-ga inwestycja. PBM POłudnie SA to
zupełnie inna firma
-działka nie posiada księgi wieczystej. NIe wiemy więc co tam jest w hipotece.
-Kiedy już założą księge okaże się że "na hipotece" siedzi BRE Bank który
pożyczył kasę na ich wykup
-Dostanę wprawdzie promesę z banku jednak jeśli coś pójdzie źle dokument ten do
niczego banku nie zobowiązuje. Będzie po prostu windykował należności a ze jest
pierwszy na liście to dla lokatorów pewnie już nic nie zostanie
-Umowa zwiera klauzule które nie są wiążące w rozumieniu prawa. NP nie możemy
zlecić zarządzania nieruchomością bo nie jesteśmy jej właścicielami-będziemy
gdzieś 30. 06. 2006.

Pytanie-jak sobie poradziliście z ryzykiem które powyżej opisałem. Ja mam
straszne wątpliwości. Jak zabezpieczyć swoje prawa? Help help help

[Gość: Karola]

My też zastanawiamy się nad kupnem mieszkania, mam jedno pytanie odnośnie
twoich wątpliwości- skąd pochodzą informacje, że działka nie posiada księgi
wieczystej skoro w umowie przedwstępnej zawarte są dane, że Budinvest
22.06.2004 nabył prawo użytkowania wieczystego działki, dla której Sąd Rejonowy
prowadzi księgę wiczystą?

[Gość: marjan]

To proste.Działka nie posiada swojej odrenej ksiegi wieczystej (KW) ponieważ
okres jaki upłynął od podpisania przez Budinvest aktu notarialnego >
22.06.2004-po tym czasie nabył prawo użytkowania wieczystego działki- jest zbyt
krótki. Sprawa założenia KW trwa kilka nawet kilkanaście miesiecy, natomiast
informacja ze
Sąd Rejonowy prowadzi księgę wiczystą nie znaczy ze taka ksiega została juz
ustanowiona.Odpowiednie zapisy o tym znajdziesz w VI wydziale KW ktory prowadzi
ksiegi dla dzielnicy Bemowo.Warto sie tam udac i poczytac -wstep bezplatny za
okazaniem dowodu osobistego Aby sie przekonac czy PBM ma juz odpis z KW poros
u developera aby ci go pokazał. Natomiast warto sprawdzic czy na dotychczasowej
ksiedze dla tej działki nie ma jakis niekozystnych zapisow, innych obciazen
finnasowych itp.

[Gość: wanda]

Zanim podpiszesz umowę z developerem, uważnie ją przeczytaj. Możesz tam znaleźć
naprawdę niebezpieczne zapisy.
Przedmiot umowy

Musi być dokładnie napisane, czego umowa dotyczy: lokal mieszkalny nr X w
budynku przy ulicy Y, na piętrze Z, o powierzchni P, składający się z N pokoi,
kuchni, łazienki, garderoby, balkonu (lub tarasu). Z umowy musi jasno wynikać,
jak lokal ma być wykończony: np. drewniane okna, drzwi antywłamaniowe,
otynkowane i pomalowane ściany i ścianki działowe, wylewka podłogowa, instalacje
(np. centralnego ogrzewania, ciepłej wody wraz z opomiarowaniem,
wodno-kanalizacyjna, elektryczna, gazowa, telefoniczna).

Nie ustalaj nic "na gębę", bo w razie sporu przegrasz.

Zadbaj, by w umowie pojawił się zapis, jak będzie liczona powierzchnia
mieszkania - przed otynkowaniem czy po nim. To istotna różnica. Wszystko po to,
byś nie płacił za metry, których w rzeczywistości nie masz.

Dobrze też zabezpieczyć się, na wypadek gdyby developer chciał ci sprzedać
więcej, niż się z nim umawiałeś. Dodatkowe 3-4 m kw. to nie tylko wyższa cena
mieszkania, ale też większy czynsz w przyszłości.

UWAGA! Większość developerów (spółdzielni) uzależnia kupno mieszkania od
równoczesnego nabycia pomieszczeń gospodarczych (schowek, piwnica), a także
miejsca postojowego w garażu podziemnym lub na parkingu naziemnym. Dotyczy to
nawet tych klientów, którzy nie mają samochodu! Garaż to wydatek rzędu 20-30
tys. zł, na który wielu zwyczajnie nie stać. Takie zapisy są niedozwolone i
stanowią naruszenie interesów klienta.

Jeśli jednak zdecydujesz się kupić lokal z "przyległościami", zadbaj
przynajmniej, by piwnica lub garaż znajdowały się w tym samym budynku co
mieszkanie. Inaczej możesz dostać piwnicę w bloku na drugim końcu osiedla.
Cena mieszkania

To newralgiczny punkt umowy. Od tego, jak się umówisz, zależy, ile ostatecznie
zapłacisz za mieszkanie.

Jeżeli cena lokalu ma być indeksowana, to musi być jasne, według jakich
wskaźników (Sekocenbud, GUS, inflacja) i kiedy będziesz musiał zapłacić kwotę
wynikającą z indeksacji. Nie może być tak, że developer lub spółdzielnia będą
indeksować nie tylko przyszłe, ale i przeszłe raty, czyli te, które już dawno
wpłaciłeś.
Odbiór mieszkania

Szczególnie niebezpieczny jest zapis, który pozwala developerowi (spółdzielni)
dokonać samodzielnego odbioru mieszkania, jeśli nie stawisz się w wyznaczonym
przez niego terminie. Co gorsza, sprytni przedsiębiorcy posuwają się dalej i
ustalają, że taki jednostronny protokół odbiór lokalu jest "równoznaczny z
wykonaniem umowy" i zastępuje "normalny protokół odbioru".

PAMIĘTAJ! Masz nie tylko prawo, ale i obowiązek dokonać odbioru mieszkania przy
świetle dziennym, nie spiesząc się i korzystając z pomocy zaprzyjaźnionego
inspektora nadzoru. Tylko jego fachowe oko wychwyci usterki, które powinny
zostać wpisane do protokołu i w wyznaczonym terminie usunięte przez developera.

Firma nie ma prawa uzależniać likwidacji niedoróbek od tego, w jakim terminie je
zgłosisz. Zapisy typu: "Spółka jest zwolniona od odpowiedzialności za wady
fizyczne nieruchomości, jeżeli nabywca nie powiadomił jej o wadach w terminie
siedmiu dni" są sprzeczne z prawem. Pamiętaj! Na nowo wybudowane mieszkanie
przysługuje ci trzyletnia rękojmia i gwarancja, której udziela wykonawca. Są
wady, które wyjdą na jaw w trakcie użytkowania budynku. Choć nie ma ich w
protokole odbioru, developer ma obowiązek je usunąć.

Nawet ujawnione i wpisane do protokołu wady i niedoróbki nie przeszkadzają wielu
developerom domagać się regularnych wpłat. Oznacza to tyle, że klient ma
obowiązek wywiązać się z umowy, a firma - jak zechce.

Opóźnienia w budowie

Wielu developerów (spółdzielni) stosuje "orientacyjny termin oddania mieszkania"
lub ustala, że "termin wykonania umowy może ulec przesunięciu o miesiąc (ale
bywa, że nawet pół roku) bez roszczeń odszkodowawczych". Taki zapis wiąże ci
ręce: developer przeciąga budowę, ty zaś nie możesz go w żaden sposób
zdyscyplinować.

Pod sąd polubowny

Developerzy nie lubią sądów powszechnych. Dlatego wielu z nich zapisuje w
umowach, że ewentualne spory z klientami będą rozstrzygać sądy polubowne lub
arbitrażowe. Niektórzy idą dalej i moc ostatecznych rozstrzygnięć przyznają
rzeczoznawcom majątkowym. To przykład rażącego naruszenia interesów klienta,
który zamiast wyrokowi sądu będzie musiał poddać się wynikom ekspertyzy biegłego.

Otoczenie budowy

Nie mniej ważne od samego mieszkania jest jego otoczenie. Powinieneś domagać
się, by firma opisała w umowie, jak będzie ono wyglądać (chodniki, drogi
dojazdowe i osiedlowe, ogrodzenie osiedla, tereny zielone, place zabaw dla
dzieci, parkingi). Jeśli tego nie dopilnujesz, będziesz przedzierał się przez
plac budowy, grzęznąc po kostki w błocie.

[Gość: tołdi]

Sprawdź, co mówi plan

Niezależnie od tego, co naopowiadają ci w firmie, sam sprawdź w gminie ogólne
plany przestrzennego zagospodarowania terenu, bo może się okazać, że blisko
twojego osiedla ma powstać droga szybkiego ruchu czy spalarnia śmieci. Plany
może obejrzeć każdy w gminnych wydziałach architektury.

Gorzej, gdy planowana inwestycja ma charakter ponadlokalny, jak w przypadku
budowy autostrad w Warszawie. To nie burmistrz dzielnicy, lecz prezydent stolicy
zdecyduje o ich ostatecznym przebiegu. Developerzy, którzy budują w pobliżu
planowanych tras, lekceważą problem. "Widziała pani, żeby ktoś w Polsce
autostrady budował?" - pytają z przekąsem. Gdyby jednak arterie powstały -
mieszkanie w ich pobliżu stanie się uciążliwe. Nie mówiąc już o tym, że
nieruchomość straciłaby na wartości.

[vondas]

"Zadbaj, by w umowie pojawił się zapis, jak będzie liczona powierzchnia
mieszkania - przed otynkowaniem czy po nim. To istotna różnica. Wszystko po to,
byś nie płacił za metry, których w rzeczywistości nie masz."

- według standardów unijnych (aktualnie i w Polsce) powierzchnia mierzona jest
po otynkowaniu, Ci którzy dopiero będą podpisywali umowy nie muszą martwić się
o ten zapis, nawet jeśli będzie napisane, że przed otynkowaniem, to tylko
czekać, aż stanie się to klauzulą abuzywną..

[Gość: ja]

Witam.
Bardzo rozsądnie opisujesz swoje obawy.
Niektóre wydają mi się przesadzone. Instalacje elektryczne podtynkowo to jedna
k "standard" w mieszkaniach. Tak developerzy budują, bo to taniej. W rurkach
bardzo nieliczne przy[adki. Jesli chodzi o steropian to jest to akurat bardzo
dobry sposób ocieplania i gdybym budował dom też bym tak zrobił.
Oczywiście nie namawiam, na kupno akurat w tej inwestycji, ale wydaje mi się że
te akurat elementy Twojej wypowiedzi są mają nietrafne stwierdzenia.
Pozdrawiam

GRZEJNIKI w naszych mieszkaniach..

[vondas]

Rozmawiałam dziś z panią inspektor nadzoru. Mieszkańcy I i II klatki muszą się
spieszyć z określeniem ustawienia/wielkości itd. grzejników. Reszta ma jeszcze
trochę czasu, ale też nie za dużo, bo wkrótce będą one zamawiane.
Okazuje się, że na budowie nie ma aktualnych planów, bo są one w trakcie zmian.
I tak na przykład - w poniedziałek widziałam, że mam mieć grzejnik w salonie na
ścianie, chciałam go zmienić na niski podokienny. Okazazało się, że sami to
zrobili. Jak dla mnie super. Zamierzam też zmienić kilka innych rzeczy, bo
elektrykę finalnie mam już z głowy :) (oczywiście plany, bo potem będę sobie
wybierać abażurki i lampeczki)
Pozdrawiam,

Salon " PRZYTULNY DOM " JUZ OTWARTE *"*

[Gość: Zapraszamy]

Szanowni Państwo!

SALON PRZYTULNY DOM JUZ OTWARTY !
w pasażu handlowym przy ul. OSMAŃCZYKA 22 (inwestycja Mostostal Siedlce)

Bogata oferta :

Drzwi wewnętrznych firm PORTA i INTERDOOR
Szaf wnękowych i zabudowy wnętrz
Rolet, Verticali, Żaluzji
Materacy i Stelaży firm Koło, Sembella, Dunlopillo, Schlaraffia
Mebli sosnowych

Z nami zawsze porozmawiasz o rabatach !

Na hasło Jestem z FORUM” 4 % rabatu od cen katalogowych na wszystkie
produkty !

zapraszamy na naszą stronę
www.przytulnydom.com

Serdecznie ZAPRASZAMY !!!!

[Gość: daisy]

Hi, witam sąsiadów. Kupiłam mieszkanie w IV klatce na II pietrze. Proszę
podajcie mi namiary na formum. Z przyjemnoscią z Wami się przeczytam.

[kmxc]

--------------------------------------------------------------------------------
Cześć!
Zapraszam Cię serdecznie na www.zielonemieszkanko.pl. To jest forum Zielonego
Mieszkanka I, ale jest wydzielona "Strefa Prywatna" dla przyszłych mieszkańców
ZM II i tam dzielimy sie wszystkimi naszymi uwagami :-)
Jeśli chcesz przyłączyć się do forum mieszkańców ZMII to przeczytaj informacje
zawarte w niniejszym linku:
www.zielonemieszkanko.pl/viewtopic.php?t=229

pozdr
KM

[Gość: Bee]

Witam, ZM II, II klatka, III piętro m. 67 :)
Umowa już podpisana - odezwijcie się sąsiedzi!

Bea

[kmxc]

Część sąsiadko z piętra niżej :-)
Więcej mieszkańców naszego bloku jest na www.zielonemieszkanko.pl i tam
wymieniamy się naszymi opiniami.

KM

[Gość: Bee]

Tak, tak... tam już jestem zarejestrowana ale tu też wpadam od czasu do
czasu :)
Serdeczności, Bea

[kmxc]

OK.
Postaramy się nie tupać zbyt głośno i nie rzucać garami o podłogę :-))

[Gość: Bee]

Trzymam za słowo. Ale muszę otrzec... lubię głośno słuchać muzy :)
Na IV też kawalerka? Mam nadzieję, że masz takie same super okna jak ja.
Bea

[kmxc]

Też kawalerka i też z zajefajnymi oknami :-)))
Hmmm... jak muza będzie za głośno to i gary mi z rąk będą wypadać :-))))
A ostrzegam! Lubię gotować i robię to dość często :-))))))

KM

[acerania]

A ja lubię tańczyć, więc jak muza będzie głośno... ;-D

[Gość: Bee]

Jakoś to wytrzymam ;)

[acerania]

Oj nie byłabym taka pewna... :-)

Flamenco w moim wykonaniu (pomiędzy hałasujacymi garnkami rzucanymi przez kmxc)
może być trudne do zniesienia ;-))))

[Gość: Bee]

Chyba rozmawiałyśmy już na forum ZM ...

[acerania]

Jak najbardziej :-)
Będę mieszkała (że tak się wyrażę) nad Tobą ;-)

[Gość: Bee]

Jednym słowem to ty jesteś drugą połową tego speca od rzucania garnkami :)

[kmxc]

Hę? Coś o mnie? :-)
Tak! :-)

[acerania]

Gość portalu: Bee napisał(a):
> Jednym słowem to ty jesteś drugą połową tego speca od rzucania garnkami :)

...i od gotowania (przy okazji) :-)))

[Gość: Bee]

No ładnie, ładnie... :)

[acerania]

Gość portalu: Bee napisał(a):
> No ładnie, ładnie... :)

Owszem :-)i ładnie i smacznie :-)
Zapraszam na forum ZM. Tam jest ciekawiej :-)
A.

[Gość: Bee]

Jak tylko ktoś tam mnie zautoryzuje... :)

[acerania]

Jesteśmy w trakcie. Do miłego przeczytania :-)

[Gość: Bee]

A jak tam sprawy kredytowe? Bo ja biorę na 30 lat... to oznacza, że na te 30
będę wyłączona z życia towarzyskiego :)
A Ty jak płacisz?

Bea

[kmxc]

Takimi informacjami dzielmy się na priv....
Uwierz mi, że .... na ogólnodostępnym jest niewskazane zbytnie uzewnętrznianie
się. Mój prywatny adres znajdziesz na Zielonym.

KM