Typowanie 2011: konkurs

IP: 192.100.112.* 27.12.10, 11:45
Witam

Zeby rozluznic troche nastroj na tym forum chcialem zaprosic wszystkich do zabawy w typowanie srednich cen transakcyjnych 2011 dla Warszawy.

Zasady sa nastepujace:
- chodzi o wytypowanie cen transakcyjnych za Q4 2010, Q12011, Q2011, Q32011, Q42011.
- typy beda porownywane ze srednimi cenami transakcyjnymi podawanymi w kwartalnych raportach Amron.
- ostateczny wynik konkursu bedzie ogloszony po publikacji raportu Q4 2011. Po kazdym kwartalnym raporcie bedzie tworzona tymczasowa tabela wynikow na podstawie dotychczasowych typow.
- dokladnosc typowania bedzie mierzona odchyleniem standardowym, czyli
WYNIK_KONKURSU=Pierwiastek z [ [(Typ_Q4_2010-WARTOSC_Q4_2010)^2+(Typ_Q1_2011-WARTOSC_Q1_2011)^2+(Typ_Q2_2011-WARTOSC_Q2_2011)^2+(Typ_Q3_2011-WARTOSC_Q3_2011)^2+(Typ_Q4_2011-WARTOSC_Q4_2011)^2 ]/5 ]. Krotko mowiac chodzi o jak najlepsze wytypowanie wszystkich kwartalnych wynikow.
- nie ma zadnych nagrod :)
- typy mozna zglaszac do 10.01.2011 24:00 CET

Zaczynamy ? Ja glosuje tak:

Q42010: 8100
Q12011: 8130
Q22011: 8100
Q32011: 8000
Q42011: 7900

Pozdro
    • tomekwwa Re: Typowanie 2011: konkurs 27.12.10, 12:08
      Wszyscy wiedzą, że może być tylko tak:

      Q42010: 8100
      Q12011: 15000
      Q22011: 15000
      Q32011: 15000
      Q42011: 15000

      I nie ma innej opcji!
    • Gość: Krys Re: Typowanie 2011: konkurs IP: 78.133.208.* 27.12.10, 12:18
      praca.money.pl/wiadomosci/artykul/zobacz;kto;bedzie;zatrudnial;w;przyszlym;roku,230,0,741606.html
      W przyszłym roku od 400 do 600 tys wyjedzie do niemiec za pracą. Na wiosnę obnizone zostaną limity w Rodzinie na Swoim, rozpocznie się zaciskanie pasa. Będzie bardzo ciekawie na rynku dużo ofert mało kupców.
      Średnia cen transakcyjnych pod koniec 2011 będzie grubo poniżej 7 tys za m2
      • Gość: lendo Re: Typowanie 2011: konkurs IP: 94.75.84.* 27.12.10, 14:19
        Strasznie ciężkie pytanie - bo jak wytypować średnią cene w Wawie. Bo jeśli będą spadki ( na co liczy chyba większość ) to być może więcej zacznie się sprzedawać bliżej centrum czyli zwykle drożej.
        Dodatkowo zaciemniać statystykę ( w dalszym ciągu) będzie zwiększająca się podaż małych klitek - one też zawsze będą trochę droższe ( z m^2) niż większe.
        Dlatego też statystyki nigdy nie oddają całości rzeczywistości - tak jak obecne stosunkowo niewielkie spadki nie uwzględniają dużego udziału gotowych mieszkań ( duża róznica w stosunku do 2007-8) itd

        Przy powyższych zastrzeżeniach obstawiam średnie spadki o 5-15%
        Ile dokładnie to zależy od sytuacji makroekonomicznej - w UE oraz ile jeszcze rząd będzie chciał rozdać naszych pieniędzy aby wygrać wybory w 2011.
        Do celów "konkursowych" niech będzie 8% - w 4kw 2010 w stosunku do 2010. Zmian kwartalnych nie podejmuję się prognozować - to zbyt zależy od pogody ( vide 2010 ) itp
        • rumun_navigator Re: Typowanie 2011: konkurs 27.12.10, 16:23
          2010 w stosunku do 2010
          Prognoza godna mędrca :)
          • kocica_ewela Re: Typowanie 2011: konkurs 27.12.10, 16:41
            tiaaaaa
          • Gość: oleg Re: Typowanie 2011: konkurs IP: *.spray.net.pl 27.12.10, 21:22
            rumun_navigator napisał:

            > 2010 w stosunku do 2010
            > Prognoza godna mędrca :)

            komentarz godny idioty
    • rumun_navigator Re: Typowanie 2011: konkurs 28.12.10, 00:14
      W sumie fajna zabawa. Moje typy:

      > Q42010: 8300
      > Q12011: 8100
      > Q22011: 8350
      > Q32011: 8300
      > Q42011: 8400

      Adwersarzom zamiast zwyczajowego ujadania proponuje podać swoje typy. Niech rozsądzą nas czas i fakty.
      • Gość: Gest Re: Typowanie 2011: konkurs IP: 192.100.112.* 14.03.11, 15:15
        Na razie wyglada Rumun, ze sporo przeszacowales. Zobaczymy jak to bedzie wygladalo w kolejnych kwartalach, ale na razie ja jestem na prowadzeniu i pomylilem sie tylko o 17 PLN :).

        Twoj typ z Q1 2011 moze byc calkiem blisko, ale moim zdaniem nie ma szans, zeby to doszlo w rejony 8400 w tym roku.
    • Gość: Konar Re: Typowanie 2011: konkurs IP: *.access.telenet.be 28.12.10, 07:30
      A jak mamy typować ceny transakcyjne, skoro to najbardziej strzeżona tajemnica tego forum? Zresztą każde biuro nieruchomości, każdy "ekspert" podaje co innego.

      Nie wolno podawać cen transakcyjnych! Liczą się przecież tylko ceny ofertowe!!!
      Nie wolno prognozować spadków! Kto przewiduje spadki jest frustratem!!!
      • Gość: głos rozsądku Re: Typowanie 2011: konkurs IP: *.play-internet.pl 14.03.11, 23:37
        Orzekam, że konkurs nie ma sensu, ponieważ poprzednie edycje, z lat

        2008
        2009
        2010

        znikły jakoś wraz z ich niefortunnymi uczestnikami, a mianowicie
        - Pioszim
        - Stypiorem
        - Sopranem
        - Gołodupicą,

        którzy raźnie i żwawo bełkocząc o cenach ŚREDNICH w WARSZAWIE na poziomie 3-4-5 tysięcy złotych, już WIELOKROTNIE się skutecznie SKOMPROMITOWALI.

        mamy już trzeci rok trwającego 'megakryzysu'.
        Każdy kolejny spłukany matoł popluwa na forum że to już zaraz, za momencik...
        zmarszczki się wam robią , wy sfrustrowane zjeby, zamiast ruszać sobie pod kołderką pokryłbyś babiszona we własnej chacie, a , yntelektualysto?

        zapraszam do merytorycznej dyskusji
Pełna wersja