Akt notarialny, przy zakupie miesz. od spoldzielni

IP: 213.77.115.* 18.04.04, 10:41
Witam,
Pytanie do tych ktorzy juz to przerabiali: Jakie sa koszty (akt, notariusz,
sad, podatek, spoldzielnia i Bog wie co jeszcze) zwiazane z podpisaniem aktu
notarialnego, przy zakupie mieszkania ok. 70 m2 od spoldzielni mieszkaniowej?
Czy koszty sa takie jak przy kupnie od kazdego developera, bo slyszalem ze
korzystniej jest od spoldzielni?
dzieki
k
    • bebiak Re: Akt notarialny, przy zakupie miesz. od spoldz 19.04.04, 11:45
      Cześć, wg mnie znacznie korzystniej w sensie finansowym niż od developera, ale
      dla bliższych wyliczeń potrzebna mi wartość tego lokalu. Jeśli napiszesz to ja
      Ci przybliżę koszty. Pozdrowionka. B.
      • Gość: Peter Re: Akt notarialny, przy zakupie miesz. od spoldz IP: *.warszawa.poczta.tpsa.pl 19.04.04, 12:39
        To moze ja wykorzystam :)
        Jaki by byl przyblizony koszt, od mieszkania wartosci 175 tys. ?
        • bebiak Re: Akt notarialny, przy zakupie miesz. od spoldz 19.04.04, 23:14
          Cześć Peter

          Gość portalu: Peter napisał(a):
          > To moze ja wykorzystam :)
          > Jaki by byl przyblizony koszt, od mieszkania wartosci 175 tys. ?

          Zakładam, że u Ciebie sytuacja wygląda tak, że masz zawartą pisemna umowę ze
          spółdzielnią o budowę lokalu o wartości 175.000,-zł i teraz będziesz lokal ten
          w wykonaniu tej umowy nabywał na zasadzie ustanowienia odrębnej własności
          lokalu i przeniesienia go na Ciebie, czy tak? To ważne dla mnie, bo dla
          kosztów muszę wiedzieć w jakim trybie następuje nabycie (nie ma noc gorszego
          niż źle zrozumieć czyjś post).
          Zakładam, że założyłam słusznie (jeśli nie to krzycz), a tym samym będą czekały
          Cię opłaty:
          - taksa notarialna: 837,-zł + VAT 22% tj. 184,14,-zł
          - wniosek do sądu: 150,-zł + VAT 33,-zł
          - opłata sądowa za druk nowej księgi; 40,-zł
          - opłat sądowa za wpis Ciebie do tej księgi: 517,50,-zł
          - wypisy: ok. 350,-zł (za jedną stronę z VAT-em 7,32,-zł, ale trochę się
          uzbiera).
          I już wszystko.
          Wszystkie te opłaty wnosisz u notariusza przy zawieraniu umowy w formie aktu
          notarialnego.
          Pozdrawiam Cię bardzo serdecznie (sprawdź czy moje założenie było słuszne). B.

          • Gość: Peter Re: Akt notarialny, przy zakupie miesz. od spoldz IP: *.warszawa.poczta.tpsa.pl 20.04.04, 09:16
            Wszystko sie zgadza.
            Dziekuje slicznie :)
      • Gość: krzysiek Re: Akt notarialny, przy zakupie miesz. od spoldz IP: 213.77.115.* 19.04.04, 21:43
        Wartosc calosci to ok. 240.000 zl (jesli to ma znaczenie to w tym udzial w
        gruncie 30.000, 2 miejsca postojowe 40.000 i mieszkanie jako takie 170.000)
        z gory dzieki
        k
        • Gość: Krysia Re: Akt notarialny, przy zakupie miesz. od spoldz IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 20.04.04, 12:07
          Krzysiu, pamiętaj tylko, bo notariusze nie chcą o tym pamiętać, że tak naprawdę
          nie podpisujesz umowy kupna mieszkania od spółdzielni tylko umowę ustanowienia
          odrębnej własności lokalu. I wtedy obowiązuje ROZPORZĄDZENIE MINISTRA
          SPRAWIEDLIWOŚCI z dnia 2 października 2001 r. zmieniające rozporządzenie w
          sprawie taksy notarialnej. (Dz. U. Nr 115, poz. 1233) § 7 pkt. 6., które
          określa w takim przypadku maksymalną wysokość taksy notarialnej w wysokości 1/2
          standardowej taksy.
          Podpisałam już akt i gdybym o tym nie wiedziała i nie upomniała się, to
          zapłaciłabym ponad tysiąc zł więcej. Acha, ważne: rozporządzenie zostało
          uchylone przez bodajże NSA, ale od dnia 30.06.2004. Jeśli zdążysz przed lipcem,
          będziesz do przodu ponad tysiąc. Pozdrawiam,
    • Gość: SARA Re: Akt notarialny, przy zakupie miesz. od spoldz IP: 217.11.141.* 19.04.04, 11:58
      Krzysztof, Krzysztof, Krzysztof!!!!!!!!!!! ze 4 tysie
Pełna wersja