Dodaj do ulubionych

WILBUR - Osiedle Bukowy Dworek

IP: *.centertel.pl 26.02.02, 12:41
Drodzy sąsiedzi,
po wczorajszym spotkaniu proponuje rozpocząć nowy wątek dot. Naszego Osiedla
Myślę, że nie warto mieszać starych-złych wiadomości z nowymi-dobrymi?
Zgoda?
Obserwuj wątek
      • Gość: przemek Re: WILBUR - Osiedle Bukowy Dworek IP: *.centertel.pl 26.02.02, 14:34
        W dużym skrócie:
        otrzymaliśmy konkretne wyjaśnienie powstałego opóżnienia oraz realny, moim
        zdaniem, plan dalszych prac na naszym osiedlu.
        Spotkanie trwało blisko 2 godziny, ciężko byłoby opisać tu pełny jego przebieg:
        W skrócie:
        Opóźnienie spowodowane zostało konfliktem z GazBudem, trudną współpracą z
        bankiem z Chełma, i na dokładkę brakiem władzy wykonawczej w Urzędzie Gminy
        Jabłonna.
        Wilbur otrzymał wczoraj kredyt w banku warszawskim (BOŚ?), kolejne ekipy
        wykończeniowe będzie zatrudniał na własną rekę (tzn. będzie to robił Wilbur-
        Invest), nie było już mowy o kolejnym "ruszaniu z kopyta" - od przyszłego
        tygodnia mają wprowadzać kolejne ekipy.
        Umówiliśmy się więc na sobotę 9 marca o godz. 11 w "Bukowym Dworku" celem
        weryfikacji dobrych intencji Wilburu.
        Co do terminów: bud. A w kwietniu do prac wykończeniowych, bud. B 1.5 miesiąca
        poślizgu...
    • Gość: bk Re: WILBUR - Osiedle Bukowy Dworek IP: *.dostep.pl 28.02.02, 23:42
      Obserwując od pewnego czasu poczynania firmy Wilbur z budową osiedla "Bukowy Dworek" chciałbym podzielić się pewnymi
      spostrzeżeniami, a tym samym ostrzec was przed pułapką zastawioną przez nieuczciwego developera. Na wstępie odpowiedzcie sobie na kilka
      pytań:
      1. Czy umowę przedwstępną sprzedaży zawarliście w formie aktu notarialnego i czy było to w kancelarii notarialnej
      panów Pawła Błaszczaka i Roberta Błaszczaka?
      2. Czy notariusz poinformował was o potrzebie zarejestrowania tej umowy w księgach wieczystych, aby zabezpieczyć swoje roszczenia w razie
      problemów Wilbura?
      3. Czy w zarządzie zasiada któraś z osób: Wojciech Mariusz Czapla, Zbigniew Kotyński, Jerzy Zbigniew Przetakiewicz, Bogusław Leśnodorski ,
      Krzysztof Król?
      4. Zapewne zapłaciliście już za mieszkanie prawie pełną cenę lub macie kredyt w banku, to dlaczego Wilbur zaciągną jescze dodatkowo
      kredyt w banku skoro dostał już od was pięniądze?
      5. Czy udziela wam kredytu mieszkaniowego ten sam bank co Wilburowi kredytu inwestycyjnego? Jeśli tak czy jest to w porządku, że bank
      udziela 2 razy kredytu pod tą samą nieruchomość?
      6. Czy obiecano wam, że hipoteka na działce po odsiedlem jest sprawą tylko firmy Wilbur i firma ją wkrótce spłaci? Dokładniej, czy spłaci przed
      wydaniem wam aktów własności czy po? (i czy napewno?!)
      7. Czy to dobrze, że udzielono pozwolenia na budowę bez uzbrojenia terenu, czyli bez podłączenia do kanalizacji, sieci elektrycznej,
      wodociągowej i gazowej? A tak, macie mieć własne ujęcie wody i gaz ze zbiorników - ale czy to będzie należeć do was jako przyszłej
      wspólnoty mieszkaniowej? Jeśli nie to kto i jak będzie ustalał ceny, marże, administrował i za ile, czy to już wiadomo?

      Wiem sam byłem zaślepiony możliwością zdobycia własnego mieszkania i nie trafiały do mnie fakty, ani argumenty prawnika, dlatego jeśli nie
      macie w tym momencie wątpliwości nie czytajcie dalej.
      A oto co prawdopodobnie was czeka:

      Pieniądze, które wpłaciliście lub wasz kredyt zostały wyprowadzone z fimy. Wilbur pod zastaw nieruchomości wziłął kredyt i bank obciążył
      hipotekę działki. Budowa pewnie zostanie zakończona, przynajmniej 2, 3 budynkni zostaną wam przekazane, wszyscy będą wtedy chwilę
      szczęśliwi!
      Do przekazania aktów własności administrował będzie Wilbur lub ktoś zależny, opłaty początkowo będą niewysokie.
      Moment przekazania aktów własności będzie się przeciągał i opłaty w tym czasie będą rosnąć lub otrzymancie akty od razu, ale z wpisaną
      hipoteką. Jeśli je weźmiecie to Wilbur nie musi już spłacać kredytów, obciążenia przejdą na was i to w w pełnej wysokości i na każde
      mieszkanie z osobna! Tak, na każde te 9 mln (zapytajcie prawnika). Jeśli nie weźmiecie aktów Wilbur będzie podnosił czynsz i opłaty i w ten
      sposób spłacał kredyt lub zarabiał. Bez aktów własności nie macie nic do gadania, bo nie możecie utworzyć wspólnoty i sami zarządzać.

      Skąd to wiem? Wyżej wymienieni ludzie w firmie pod nazwą TBS "Mazowsze" zbudowali niedaleko osiedle "Jabłonna I" i załatwili nas w ten
      sposób. Zobacz republika.pl/lesna17/prasa.html .

      Co można zrobić?
      Sprawdzić firmę Wilbur, czy płaci wykonawcom - wywiadownia gospodarcza kosztuje od 200 do 300zł, odwiedzić prawnika (od 70zł),
      wypowiedzieć umowę (chyba już jej nie dotrzymali?), rządać zwrotu pieniędzy i odszkodowania (za rok odszkodowanie się przedawni).
      Rynek jest pełen gotowych mieszkań, które można sobie obejrzeć, wszystko dokłanie 3 razy sprawdzić i dopiero kupić (najlepiej poadzić się
      prawnika, koszt nieporównywalny z ryzykiem utraty pieniędzy i spokoju). Gdybym mógł to bym tak zrobił, kupiłbym nawet droższe mieskanie o
      30%, gdyby wszystko było ok, ale zapóźno...
      Można też skontaktować się z mieszkańcami osiedla Jabłonna 1 - mamy założone oficjalnie stowarzyszenie, które walczy w naszym imieniu z
      tymi zło...jami. Udzelimy wszelkich informacji i wskazówek.
      Proszę o odpowiedzi na adres: lesna17@poczta.onet.pl

      Najbliższe nasze zebranie:
      10 marca 2002 godzina 17:00
      Dom Ogrodnika - Jabłonna.
      Warto posłuchać.
        • Gość: *** Re: WILBUR - Osiedle Bukowy Dworek IP: *.warszawa.cvx.ppp.tpnet.pl 01.03.02, 20:38
          Hej BK!
          Gdzie się tego nasłuchałeś? Czy przypadkiem nie od zarozumiałego pana BI, który
          jest właścicielem mieszkania na osiedlu TBS? Który jest mądry po fakcie i teraz
          próbuje wkurzyć innych, bo sam się zawiódł? Jest prawnikiem a nie potrafił
          sprawdzić firmy TBS i zabezpieczyć się przed nieszczęściem? Każdy kto ma choć
          trochę rozumu wie, że w Wilburze działają ludzie z TBSu. Wie, ponieważ przed
          zawarciem umowy potrafi zrobić rozeznanie na rynku i zasięgnąć języka u
          właściwych źródeł łącznie z bankiem, który udzielił kredytu Wilburowi, a nie
          zrobił tego dla TBSu - bo od początku była to firma, której brakowało
          wiarygodności.
          Człowieku, jak się nudzisz to wstąp do partii - tam potrzebują takich jak Ty.
          Opuść tą stronę i więcej nie zadręczaj ludzi, którzy chcą otzymać swoje
          wymarzone mieszkania, a na co dzień mają wystarczająco dużo stresowych sytuacji.
          Życzliwy
          • Gość: ***** Re: WILBUR - Osiedle Bukowy Dworek IP: *.warszawa.cvx.ppp.tpnet.pl 01.03.02, 21:52
            Szczerze mówiąc miałem nic nie pisać, ale skoro *** zaczął to się dołącze.
            Tak się składa, że w wielu punktach BK się mylisz, a w innych piszesz rzeczy
            oczywiste, ogólne i nic nie wnoszące do sprawy. To, że w Wilburze działają
            ludzie z TBS podobnie jak *** wiem od początku (czy to oznacza że mam trochę
            rozumu? :-))))) ). Poza tym, z tego co osoby, które odeszły z TBS do Wilburu
            zrobiły to w połowie 2000r? Wszystkie swoje umowy z Wilburem negocjowałem z
            prawnikiem. Bez wdawania się w szczegóły, nikt nie ma 100% pewności co do tego
            jak się potoczą sprawy, ale sądze, że za wcześnie na nazywanie ich
            nieuczciwymi i złodziejami. Mam nadzieję, że Twoje zainteresowanie wynika z
            troski o innych, a nie jest wynikiem działań podejmowanych przez konkurencje.
            Jeszcze raz przyłączam się do ***, nie męcz ludzi dopóki nie masz nic
            konkretnego do powiedzenia.

            PS.
            Widząc co się dzieje na tym forum chcę od razu powiedzieć, że nie pracuje w
            Wilburze.
            • Gość: BK Re: WILBUR - Osiedle Bukowy Dworek IP: *.dostep.pl 01.03.02, 22:02
              Należało się tego spodziewać, że nad tym tematem czuwa ktoś z przeciwnej strony barykady (***) i podsyca niezdrowy entuzjazm. Do jakiej partii mam się zapisć? Może do tej co wspiera takie interesy i ukręca łeb sprawom tych wobec których toczy się dochodzenie w prokuraturze?

              Informuję o możliwości spotkania z mieszkańcami osiedla Jabłonna I w niedzielę o 20:00 Jabłonna ul. Leśna 17.
              Szczegóły: lesna17@poczta.onet.pl

              Na tym kończę "zadręczanie ludzi", zobaczymy co przyniesie przyszłość i czy sprawdzą się moje przewidywania. Gdyby tak 2 lata temu mnie ktoś podręczył...

              "***" życzliwy dla kogo? Ciekawe skąd wiesz o BI?
          • bezdomny Re: WILBUR - Osiedle Bukowy Dworek 04.03.02, 07:27
            W bankach wszelkiej maści jak się okazuje, "nie wie lewica, co czyni prawica".
            Historia Wilburu i TBS-u to jest też bardzo ciekawy przyczynek do badań nad
            rzetelnością polskich banków. No bo jak to jest, że udziela się podwójnych
            kredytów na realizację tej samej inwestycji, albo że ci sami ludzie, tyle że
            pod różnymi nazwami raz są wiarogodni a raz nie. Moim zdaniem banki wcale nie
            sprawdzają inwestycji ani wiarygodności tzw.wykonawcy. Mają b. dobre
            zabezpieczenie - lokatorów, żywych - zamożnych (biedni mieszkań nie kupują) i
            przedsiębiorczych ludzi, którzy kredyt firmy spłacą, prędzej czy później ale
            spłącą, ze wszystkimi odsetkami. A jak nie spłacą, to się podniesie opłaty za
            prowadzenie ROR-u i bilans też się zgodzi. Pozdrawiam wszystkich, bankowców zaś
            szczególnie.
      • agla Re: WILBUR - Osiedle Bukowy Dworek 04.03.02, 08:38
        Sam jestem zaniepokojony opóźnieniem w budowie osiedla, ale straszenie
        mieszkańców bez dokładnej znajomości sytuacji jest już chyba niepotrzebne.
        1. Nie wiem, o co chodzi z notariuszem. Ja akurat zostałem p0oinformowany o
        możliwości wpisania roszczeń. Poza tym charakter mojej poprzedniej pracy
        umożliwiał mi dostęp do wielu umów zawieranych przez różne firmy z rejonu
        Warszawy i okolic (nie byli to developerzy)i wiele z tych umów zawieranych było
        u wspomnianego natariusza.
        2. Z tego co ja wiem, osiedle ma być podłączone do sieci gazowej, a nie do
        zbiornika. Czy to się zgadza?
        3. W kwestii hipoteki - w umowie jest zapis o tym, że Wilbur ma obowiązek
        przenieść własność lokali w terminie 90 (chyba, nie mam przy sobie umowy) dni i
        w stanie bez jakichkolwiek obciążeń. Czy taki sam zapis był w TBS?
        4. W ubiegłym tygodniu byłem na spotkaniu, ale potem nie mogłem już sprawdzić
        realności zapewnień Panów z Zarządu. Czy komuś udało się sprawdzić nową umowę
        kredytową oraz fakt przejęcia placu przez Wilbur Inwest? Plan rozwiązania
        problemu przedstawili, teraz ważne jest, czy będą go realizować. Myślę, że to
        będzie można zweryfikować w sobotę. Zgodnie z ich zapenieniami, w najbliższą
        sobotę powinny być widoczne wyraźne zmiany w stanie budowy.
        Pozdrawiam



      • Gość: agla Re: WILBUR - Osiedle Bukowy Dworek IP: *.murator.com.pl 04.03.02, 09:01
        Sam jestem zaniepokojony opóźnieniem w budowie osiedla, ale straszenie
        mieszkańców bez dokładnej znajomości sytuacji jest już chyba niepotrzebne.
        1. Nie wiem, o co chodzi z notariuszem. Ja akurat zostałem p0oinformowany o
        możliwości wpisania roszczeń. Poza tym charakter mojej poprzedniej pracy
        umożliwiał mi dostęp do wielu umów zawieranych przez różne firmy z rejonu
        Warszawy i okolic (nie byli to developerzy)i wiele z tych umów zawieranych było
        u wspomnianego natariusza.
        2. Z tego co ja wiem, osiedle ma być podłączone do sieci gazowej, a nie do
        zbiornika. Czy to się zgadza?
        3. W kwestii hipoteki - w umowie jest zapis o tym, że Wilbur ma obowiązek
        przenieść własność lokali w terminie 90 (chyba, nie mam przy sobie umowy) dni i
        w stanie bez jakichkolwiek obciążeń. Czy taki sam zapis był w TBS?
        4. W ubiegłym tygodniu byłem na spotkaniu, ale potem nie mogłem już sprawdzić
        realności zapewnień Panów z Zarządu. Czy komuś udało się sprawdzić nową umowę
        kredytową oraz fakt przejęcia placu przez Wilbur Inwest? Plan rozwiązania
        problemu przedstawili, teraz ważne jest, czy będą go realizować. Myślę, że to
        będzie można zweryfikować w sobotę. Zgodnie z ich zapenieniami, w najbliższą
        sobotę powinny być widoczne wyraźne zmiany w stanie budowy.
        Pozdrawiam



        • Gość: she Re: WILBUR - Osiedle Bukowy Dworek IP: 157.25.125.* 04.03.02, 09:25
          no cóż obawiam się że widocznych zmian nie zobaczymy. Byłam w sobotę na budowie
          i...wygląda tak samo jak dwa tygodnie temu, a w zasadzie to znowy nie wiem
          czemu rozbabrali kanalizację, którą według informacji uzyskanych od pana
          handlowca, już skończyli. Musiałby zdarzyć się cud żeby przez tydzień tak
          nadgonili z robotą żebyśmy w sobotę zobaczyli widoczne zmiany. Na budowie wciąż
          są maszyny i samochody spółki Zurb s.c. z Chełam
      • Gość: rybak Re: WILBUR - Osiedle Bukowy Dworek IP: *.dip.t-dialin.net 19.04.02, 14:34
        Ludzie,
        przeciez Wilbur to klasyczny DEVELOPER-zlodziej.
        W Polsce niestety kupuje sie mieszkania na wariackich zasadach:
        najpierw pieniadze, a kiedys tam akt notarialny ktory jest wlasciwie potwierdzeniem tranzakcji
        (wlasnosci). W miedzyczasie "firma" moze sie ulotnic.
        A z tymi umowami przedstepnymi to jest parodia.
        Przeciez, chyba nie bedziecie sie w polskich sadach procesowac o cos czego i tak nie dostaniecie,
        albo dostaniecie grosze po latach placac krocie na prawnikow.

        Pozdrawiam.
      • Gość: she Re: WILBUR - Osiedle Bukowy Dworek IP: 157.25.125.* 05.03.02, 10:22
        skoro tak ich bronisz to odpowiedz mi na pytanie dlaczego po tym jak pozbyli
        się gazbudu nie wprowadzili od razu na budowę wilbur invest-u? zapewne byłoby i
        szybciej i taniej. czy trochę nie za dużo tych kłopotów jak na jednego
        developera? kłopoty z gen. wykonawcą, klopoty z bankiem, zmiana kolejnego
        wykonawcy i jestem ciekawa jakie będzie ich następne wytłumaczenie.
        pozdrawiam
        • agla Re: WILBUR - Osiedle Bukowy Dworek 06.03.02, 12:10
          Ja też jestem zaniepokojony całą sytuacją, ale na razie staram się cierpliwie
          czekać, czy Wilbur i Wilbur-Inwest zrealizują swoje zamierzenia ogłoszone
          podczas spotkania. Z tego co wiem na razie podpisali kredyt, niestety ja nie
          mogę zobaczyć umowy do chwili ujawnienia nazwy banku w księdze wieczystej. NIe
          chcą, żebyśmy do chwili uruchomienia kredytu niepokoili bank. Za kilka dni
          umowa ma być dostępna dla wszystkich. Natomiast zgodzili się, żeby już teraz
          jedna osoba wskazana przez Prezesa Czaplę podczas spotkania mogła zobaczyć tę
          umowę, żeby upewnić nas o sytuacji finansowej firmy.
          Co do tego, że Wilbur się nie spieszy z budową - osoby, które były na spotkaniu
          wiedzą, że gaz podłączony będzie dopiero pod koniec kwietnia. Podejrzewam, że
          gdyby nawet budowę skończyli wcześniej, to i tak z różnych przyczyn zawalili
          sprawę gazu. Więc i tak byłaby afera, że nie można się wprowadzić, bo nie ma
          gazu i ogrzewania. A tak kosztów budowy w pełni jeszcze nie ponieśli, na
          jesieni kontynuowali sprzedaż mieszkań, zarobili na odsetkach itp. Oczywiście
          jeżeli faktycznie sprawa gazu to wina bałaganu w gminie Jabłonna +
          nieszczęśliwego zbiegu okoliczności (natrafienie na jakiś rurociąg), to nawet
          trudno im się dziwić, że byli ostrożni w kontaktach z bankiem. Banki bardzo
          dobrze zabezpieczają swoje interesy, a niedawna sprawa BRE SA kontra
          Wydawnictwo Twój Styl pokazuje, że potrafią z tego robić użytek i nie kończy
          się to dobrze dla kredytobiorcy. Dlatego w tej chwili najrozsądniejsze wydaje
          mi się sprawdzenie umowy kredytowej, a następnie zobaczmy, czy w ciągu kilku
          najbliższych dni zaczną też realizować swoje obietnice odnośnie budowy.
    • Gość: she Re: WILBUR - Osiedle Bukowy Dworek IP: 157.25.125.* 12.04.02, 09:13
      mam prośbę do wszystkich osób, które korzystają z systemu finansowania TRIO.
      Zadzwońcie do banku w którym macie kredyt i sprawdźcie czy wilbur przelewa na
      konto kredytowe tzw "premię". Nam niestety od jakiegoś czasu nie przelewa i
      zadłużenie z tytułu niespłaconego kredytu wynosi w tej chwili ponad 2000 zł.
      Razem z "premią" z tego miesiąca, której prawdopodobnie też nie przeleją będzie
      prawie 3000zł. Próby dowiedzenia się czegokolwiek na ten temat w wilburze
      kończą się tym, że właśnie nie ma nikogo kompetentnego (zastanawiam się czy
      wogóle ktokolwiek kompetentny tam pracuje) kto mógłby wyjaśnić nam tę sprawę.
      Bo a to właśnie pani która się tym zajmuje jest na urlopie, a to jej właśnie
      nie ma. Z prezesem oczywiście też nie ma kontaktu, bo albo go nie ma, albo
      właśnie ma zebranie itp. Jeśli będzie nas więcej to może szybciej coś razem
      zdziałamy.
      Jeśli macie kredyt w PEKAO S.A. w Chełmie to ja mam telefon.
      pozdrawiam
    • Gość: he Re: WILBUR - Osiedle Bukowy Dworek IP: 148.81.118.* 26.04.02, 14:06
      To ciekawe, co piszecie na temat garazy indywidualnych. Ja rozmawialem w tym
      tygodniu z przedstawicielem firmy (Panem Grzegorzem Jaskowiakiem), ktory na
      pytanie czy beda sprzedawac garaze indywidulane, otrzymalem odpowiedz, ze tak i
      jest nie prawda, ze beda sprzedawac tylko garaze wspolne w podziemiach
      budynkow. Na ile jest to prawda, to na pewno wie tylko Zarzad Wilburu. Z
      drugiej strony nie spotkalem developera czy tez spoldzielni budujacych
      mieszkania z garazami, zeby tych drugich nie sprzedawali. Maze w naszej
      sytuacji bedzie inaczej i bedzie to ewenement na rynku budownictwa blokow
      mieszkalnych z garazami w podziemiach, ktore nie beda sprzedawane przyszlym
      mieszkancom danego bloku.
      • Gość: solcon Re: WILBUR - Osiedle Bukowy Dworek IP: 62.89.125.* 26.04.02, 14:47
        w jednej części jest tylko jeden garaż osobny, reszta to open-space , może
        wykonawca to jakoś podzieli ale nie wyobrażam sobie otwieranych drzwi dla
        każdego boksu w tym garażu. myślę że bedzie sprzedawane wyznaczone miejsce
        parkowania w garażu podziemnym a nie garaż (oprócz tego jednego na segment)
        • Gość: -m- Re: WILBUR - Osiedle Bukowy Dworek IP: *.warszawa.sdi.tpnet.pl 29.04.02, 08:46
          Gość portalu: solcon napisał(a):
          ....myślę że bedzie sprzedawane wyznaczone miejsce
          > parkowania w garażu podziemnym a nie garaż (oprócz tego jednego na segment)

          ..bo tak ma wlasnie byc (choc tego jednego na segment wlasnie nie sprzedaja)
          To i tak postep bo poprzednie plany Zarzadu byly takie aby wogole nie sprzedawac
          zadnych miejsc, a zamiast tego je dzierzawic mieszkancom. Zaleta rzekomo mial
          byc fakt ze pieniadze z dzierzawy mialy utrzymywac administracje (zamiast
          wysokich czynszow), natomiast w ten sposob to Wilbur jezeli usuniety przez
          wspolnote jako administrator (mieszkancy maja do tego prawo) nadal pozostawalby
          czlonekiem tej wspolnoty posiadajac cala kondygnacje zero. Jesli sprzedadza
          miejsca parkingowe to i tak posiadaja chyba drogi i media poza murami
          budynkow....A tak wogole to czy ktos juz widzial owy regulamin wewnetrzny Spolki
          ktory to ma definiowac oplaty i zasady administracji ???
            • Gość: -m- Re: WILBUR - Osiedle Bukowy Dworek IP: *.warszawa.sdi.tpnet.pl 29.04.02, 08:47
              Gość portalu: solcon napisał(a):
              ....myślę że bedzie sprzedawane wyznaczone miejsce
              > parkowania w garażu podziemnym a nie garaż (oprócz tego jednego na segment)

              ..bo tak ma wlasnie byc (choc tego jednego na segment wlasnie nie sprzedaja)
              To i tak postep bo poprzednie plany Zarzadu byly takie aby wogole nie
              sprzedawac
              zadnych miejsc, a zamiast tego je dzierzawic mieszkancom. Zaleta rzekomo mial
              byc fakt ze pieniadze z dzierzawy mialy utrzymywac administracje (zamiast
              wysokich czynszow), natomiast w ten sposob to Wilbur jezeli usuniety przez
              wspolnote jako administrator (mieszkancy maja do tego prawo) nadal pozostawalby
              czlonekiem tej wspolnoty posiadajac cala kondygnacje zero. Jesli sprzedadza
              miejsca parkingowe to i tak posiadaja chyba drogi i media poza murami
              budynkow....A tak wogole to czy ktos juz widzial owy regulamin wewnetrzny
              Spolki
              ktory to ma definiowac oplaty i zasady administracji ???
              • Gość: -m- Re: WILBUR - Osiedle Bukowy Dworek IP: *.warszawa.sdi.tpnet.pl 30.04.02, 08:57
                bylem wczoraj w Wilburze oto czego sie dowiedzialem:
                1.
                Na gaz zostala juz podpisana umowa i do konca maja ma byc podlaczony (ma to byc
                zasilanie stale, tradycyjne, a nie ze zbiornkiow jak to mialo miejsce w TBS)
                2.
                Jedna z bardziej kontrowersyjnych spraw - oplaty za media jako ze Wilbur mial
                byc wlascicielem wszystkich instalacji poza budynkiem - maja one byc
                dofinansowane (budowa) przez gmine i przekazane gminie (moze nawet z drogami)
                do dalszej eksploatacji i utrzymania (co zasadniczo zdejmuje z mieszkancow
                koszty i problemy "prowizji") Porozumienie ma byc podpisane z gmina w przyszlym
                tygodniu
                3.
                Roznica w terminie naliczania odsetek za opoznienie a terminem zakonczenia
                okresu objetego rewaloryzacja ceny (GUS) wg podpisanych aktow notarialnych (o
                ile ktokolwiek zauwazyl) ktory wynosil min 90 dni - ma byc to jeden termin i
                jedno rozliczenie (czyli data odbioru lokalu)
                4.
                Obciazenie hipoteki gruntu pod bud.B,C,D zostalo juz zdjete, natomiast pod
                bud.A ma to nastapic okola miesiaca przed odbiorem lokali. Co do starego
                kredytu (PKO) to jest w ksiedze (otrzymalem xero jak ktos ma czas to prosze
                potwierdzic w urzedzie to bedzie dopiero 100% pewne) wzmianka o wniosku dot.
                wykreslenia z hipoteki starego kredytu, oraz dostalem xero zezwolenia takowego
                udzielonego przez PKO(oswiadczenie ze kredyt zostal splacony - czytaj:
                zastapiony tym z BISE). O legalnosci wyzej opisanej operacji (teoretycznie bo
                nie wypowadaja sie co do tego konkretnego przypadku) ma swiadczyc otrzymane
                (rowniez xero) oswiadczenie biura prawnego "Kunachowicz, Slusarek i Wspolnicy".
                5.
                Garaze - garaze beda sprzedawane choc upiaraja sie ze gdyby ktos przeliczyl to
                o wiele taniej wychodzi wieczna dzierzawa, ale skoro wszyscy chca to je
                sprzedadza. Poza tym twierdza ze jak sprzedadza to kasa pojdzie na inwestycje,
                a jak dzierzawa to z niej utrzymywala by sie administracja zeby czynsze byly
                niskie. Co do cen to byl juz zarys ale we wtorek przyszlego tygodnia na
                posiedzeniu maja ustalic i podac je na pismie.
                6. W odpisie z ksiegi wieczystej wynika ze troche lokatorow wpisalo roszczenia
                o ustanowienie odrebnej wlasnosci co teoretycznie i tak ma nastapic ale
                posuniecie ze wzgledu na zabezpiczenie sie bylo nie glupie. Szkoda jednak ze
                owi klienci nie pisza tego na forum bo nic nikomu nie szkodzi zeby wszyscy
                takie roszczenia wpisali do ksiegi. Mam o to szczery zal do wszystkich
                wpisanych ktorych tu moge ale nie bede wymienial. Jesli mozecie to to chociaz
                po fakcie napiszcie co? jak? gdzie? i za ile? dla wiadomosci innych
                mieszkancow.
                pozdrawiam
                -m-
                • Gość: jota Re: WILBUR - Osiedle Bukowy Dworek IP: 213.17.198.* 06.05.02, 14:30
                  Gość portalu: -m- napisał(a):

                  > bylem wczoraj w Wilburze oto czego sie dowiedzialem:
                  > 1.
                  > Na gaz zostala juz podpisana umowa i do konca maja ma byc podlaczony (ma to byc
                  >
                  > zasilanie stale, tradycyjne, a nie ze zbiornkiow jak to mialo miejsce w TBS)
                  > 2.
                  > Jedna z bardziej kontrowersyjnych spraw - oplaty za media jako ze Wilbur mial
                  > byc wlascicielem wszystkich instalacji poza budynkiem - maja one byc
                  > dofinansowane (budowa) przez gmine i przekazane gminie (moze nawet z drogami)
                  > do dalszej eksploatacji i utrzymania (co zasadniczo zdejmuje z mieszkancow
                  > koszty i problemy "prowizji") Porozumienie ma byc podpisane z gmina w przyszlym
                  >
                  > tygodniu
                  > 3.
                  > Roznica w terminie naliczania odsetek za opoznienie a terminem zakonczenia
                  > okresu objetego rewaloryzacja ceny (GUS) wg podpisanych aktow notarialnych (o
                  > ile ktokolwiek zauwazyl) ktory wynosil min 90 dni - ma byc to jeden termin i
                  > jedno rozliczenie (czyli data odbioru lokalu)

                  Możesz objaśnić co dokładnie masz na myśli?
                  Ja w swojej umowie nie mam nic na temat rewaloryzacji, mam natomiast zapis o
                  odsetach z tutułu opóżnienia liczonych od 30.11.2001 - czekam na mieszkanie w
                  bud. B3.
                  Z gory dziękuje za wyjaśnienie i pozdrawiam
                  JOTA


                  > 4.
                  > Obciazenie hipoteki gruntu pod bud.B,C,D zostalo juz zdjete, natomiast pod
                  > bud.A ma to nastapic okola miesiaca przed odbiorem lokali. Co do starego
                  > kredytu (PKO) to jest w ksiedze (otrzymalem xero jak ktos ma czas to prosze
                  > potwierdzic w urzedzie to bedzie dopiero 100% pewne) wzmianka o wniosku dot.
                  > wykreslenia z hipoteki starego kredytu, oraz dostalem xero zezwolenia takowego
                  > udzielonego przez PKO(oswiadczenie ze kredyt zostal splacony - czytaj:
                  > zastapiony tym z BISE). O legalnosci wyzej opisanej operacji (teoretycznie bo
                  > nie wypowadaja sie co do tego konkretnego przypadku) ma swiadczyc otrzymane
                  > (rowniez xero) oswiadczenie biura prawnego "Kunachowicz, Slusarek i Wspolnicy".
                  > 5.
                  > Garaze - garaze beda sprzedawane choc upiaraja sie ze gdyby ktos przeliczyl to
                  > o wiele taniej wychodzi wieczna dzierzawa, ale skoro wszyscy chca to je
                  > sprzedadza. Poza tym twierdza ze jak sprzedadza to kasa pojdzie na inwestycje,
                  > a jak dzierzawa to z niej utrzymywala by sie administracja zeby czynsze byly
                  > niskie. Co do cen to byl juz zarys ale we wtorek przyszlego tygodnia na
                  > posiedzeniu maja ustalic i podac je na pismie.
                  > 6. W odpisie z ksiegi wieczystej wynika ze troche lokatorow wpisalo roszczenia
                  > o ustanowienie odrebnej wlasnosci co teoretycznie i tak ma nastapic ale
                  > posuniecie ze wzgledu na zabezpiczenie sie bylo nie glupie. Szkoda jednak ze
                  > owi klienci nie pisza tego na forum bo nic nikomu nie szkodzi zeby wszyscy
                  > takie roszczenia wpisali do ksiegi. Mam o to szczery zal do wszystkich
                  > wpisanych ktorych tu moge ale nie bede wymienial. Jesli mozecie to to chociaz
                  > po fakcie napiszcie co? jak? gdzie? i za ile? dla wiadomosci innych
                  > mieszkancow.
                  > pozdrawiam
                  > -m-

    • Gość: Dorota Re: WILBUR - wspolnota sasiedzka bloku B IP: *.warszawa.cvx.ppp.tpnet.pl 23.05.02, 23:15
      Drodzy przyszli sąsiedzi,

      Jest pomysł, abyśmy utworzyli wspólnotę i
      spróbowali jakoś wspólnie rozmawiać zarówno
      w naszym, sąsiedzkim gronie jak i z
      developerem. Na razie wspólnota dotyczyłaby
      mieszkańców bloku B - w najbliższych tygodniach
      mamy się spodziewać oddania lokali do
      wykończenia, więc chyba będziemy "królikami
      doświadczalnymi".

      Inicjatorem przedsięwzięcia jest Maciej, który
      prosi wszystkich przyszłych mieszkańców bloku B
      o zgłaszanie się do niego mailem na
      adres mgruchal@scj.com Dobrze byłoby zebrać
      się po raz pierwszy już niedługo, najlepiej
      na początku czerwca, abyśmy mogli się poznać
      i porozmawiać o sprawach, które są dla nas
      najważniejsze.

      Pozdrowienia

      Dorota
        • Gość: bbbbb2 Re: WILBUR - wspolnota sasiedzka bloku B IP: *.warta-vita.com.pl 24.05.02, 08:29
          Oto treść pisma otrzymanego od "Wilburu" dotycząca garaży i miejsc parkingowych:

          Wilbur oferuje do sprzedaży garaże usytuowane w podpiwniczeniach budynku A i B.
          Oferta obejmuje sprzedaż stanowisk postojowych w pomieszczeniach garażowych
          oraz sprzedaż garaży jednostanowiskowych - wyodrębnionych.

          Stanowiska postojowe w wyodrębnionym pomieszczeniu garażowym:
          Pod każdą klatką schodową, na kondygnacji piwnic znajduje się jedno
          pomieszczenie garażowe z wyznaczonymi siedmioma stanowiskami postojowymi.
          Wejście do pomieszczenia jest możliwe z klatki schodowej i przez drzwi garażowe
          z zewnątrz budynku. Nabywca staje się współwłaścielem w 1/7 części całego
          pomieszczenia garażowego o powierzchni 217 m.kw. z jednoczesnym określeniem
          sposobu korzystania z określonego miejsca postojowego. Cena miejsca postojowego
          to 21.000 zł. brutto zaś promocyjna cena to 19.000 zł. brutto obowiązująca do
          30 czerwca b.r. Proponowany harmonogram płatności to 20% I wpłaty (w chwili
          zawarcia przedwstępnej umowy cywilno - prawnej) a pozostała kwota płatna w 3
          lub 12 miesięcznych ratach, przy czym przy płatności w 12 ratach Nabywca traci
          prawo do promocyjnej ceny.

          Garaże jednostanowiskowe - wyodrębnione:
          W Osiedlu znajduje się kilka garaży jednostanowiskowych o powierzchni 21,30 m
          kw. które będą stanowiły odrębną własność. Wejście do tych garaży jest możliwe
          tylko przez drzwi garażowe z zewnątrz budynku. Cena garażu to 29.000 brutto.
          Płatność to wpłata 20% przy podpisaniu przedwstępnej umowy cywilno - prawnej, a
          pozostała część ceny płatna w 3 miesięcznych ratach. Dla pomieszczenia
          garażowego oraz dla garaży odrębnych zostaną założone księgi wieczyste, co
          pozwoli na władanie nimi niezależnie od właśności lokalu mieszkalnego. Z planem
          garaży można zapoznać się w siedzibie Wilburu na Żytniej.

          To wszystko na temat garaży i miejsc postojowych.
          Pozdrawiam sąsiadów.
          • Gość: -m- Re: WILBUR - wspolnota sasiedzka IP: *.warszawa.sdi.tpnet.pl 27.05.02, 08:58
            1. jakis czas temu miala byc podpisana umowa z gmina o przejeciu przez nia po
            zakonczeniu budowy wszelkich instalacji i urzadzen zaopatrujacych osiedle w
            media. Dla mieszkancow byla to szansa na unikniecie placenia prowizji Wilburowi
            i wielu kosztow ekspoloatacji (np drogi, konserwacji stacji uzdatniania H2O
            itp). Innymi slowy - unikniecia sytuacji pt "TBS Mazowsze"
            1. Czy wiecie cos na ten temat????
            2. czy byl ktos na budowie w ten weekend - jakies zmiany??
            3. Czy wielu z Was decyduje sie na kupno garazy - w ktorej wersji finansowania?
            pozdrawiam
            -m-
            • Gość: she Re: WILBUR - wspolnota sasiedzka IP: 157.25.125.* 27.05.02, 09:25
              co do pkt 1. to nie wiem, a jeśli chodzi o budowe to bylismy w sobote i nasza
              czesc tzn B3 jest juz w calosci wytynkowana, czesciowo so juz rozprowadzone
              rury. Poza tym maja juz podciagac gaz - wszystko maja juz zalatwione z
              gazownia, sa tez w trakcie zamawiania kostki do wylozenia terenu przed
              budynkami.
              • Gość: -m- Re: WILBUR - wspolnota sasiedzka IP: *.warszawa.sdi.tpnet.pl 03.06.02, 08:27
                dla tych nielicznych co jeszcze odwiedzaja to forum:
                bylismy wczoraj na budowie, bud A zupelnie bez zmian!!...:((((
                na B (niektore klatki) sa liczniki, skrzynki, gniazdka, poprawione balustrady i
                od gory rozpoczeli klasc gres na klatkach. Wyglada na to ze juz blizej niz
                dalej, choc skuwaja balkony bo zle polozona byla izolacja... ciekawe ile
                jeszcze takich bledow wyjdzie w praniu, tj. mieszkaniu, na tym osiedlu? Co do A
                to chyba powinnismy sie ponownie spotkac u prezesa Czapli !! jak budowal Gazbud
                i nie bylo kasy wygladalo tak tak samo jak teraz, a podobno kredyt od dawna
                maja (w to nie watpie ale na co go wydaja to inna sprawa). Prosze dajcie znac
                czy jestescie zainteresowani wizyta na Zytniej, a tak wogole to kto z
                uczestniczacych w tym forum ma mieszkanie w budynkach innych niz B...?
                -m-
                  • Gość: Wojtek Re: WILBUR - ostatnie mieszkanie IP: *.chello.pl 06.06.02, 23:57
                    Zastanawiam się nad kupnem jednego z ostatnich mieszkań jakie zostały na
                    osiedlu Bukowy Dworek. Będę wdzięczny za informacje, które pomogą mi w
                    negocjacjach na temat ceny i warunków jakie mogę uzyskać...
                    Prawdopodobnie WILBUR będzie bronić warunków jakie ma w tej chwili, ale sądząc
                    po wszystkich informacjach które przeczytałem, to potrzebne są im pieniądze na
                    zakończenie inwestycji i może da się coś wynegocjować...
                    • Gość: -m- Re: WILBUR - ostatnie mieszkanie IP: *.warszawa.sdi.tpnet.pl 07.06.02, 08:29
                      Wojtku,
                      jezeli juz chcesz pakowac sie w niedokonczona jeszcze inwestycje to sugeruje:
                      1. wybierz mieszkanie w bud. B (po sprawdzeniu w ksiedze wieczystej w urzedzie
                      ze faktycznie odciazona zostala hipoteka - ja mam tylko xero od Wilburu)
                      2. lub w bud. A ale dopiero po odciazeniu hipoteki, i najlepiej po podlaczeniu
                      juz wszystkich mediow !!!! warto poczekac
                      3. Przyjdz na spotkanie dzis z prezesem Czapla o 12:30 na Zytniej (siedziba
                      Wilburu) to moze dowiesz sie czegos co wplynie na twoja decyzje
                      4. Jezeli bedziesz mial mozliwosc negocjowania odsetek karnych za ewentualne
                      opuznienie w realizacji, to sprecyzuj w akcie ich forme i termin zwrotu
                      5. przejdz przez umowe z prawnikiem (ten punkt powinien byc na poczatku)
                      6. cena z tego co wiem jest nadal 2650/m2 wiec nie zmienila sie od poczatku
                      (poza Vat'em) ale byla jakas promocja na kawalerki (chyba 2100/m2).
                      7. Jesli bierzesz kredyt lub sam dokonujesz wplat - zaznacz i wylicz transze
                      uzaleznione koniecznie od postepow na budowie (twoim budynku a nawet klatce!!)
                      8....to wszystko co pierwsze mi przychodzi do glowy ale jak sobie cos przypomne
                      to napisze - moze na prywatnego maila, bo tego forum i tak chyba nikt juz nie
                      odwiedza. Pozdrawiam
                      -m-