Gość: RobertO IP: *.allianz.pl 06.03.02, 15:51 Czy developerzy zwracają już Vat za garaże, miejsca parkingowe ? Odpowiedz Link Zgłoś czytaj wygodnie posty
Gość: Kwasek Re: VAT - garaże IP: *.se.com.pl / 10.0.100.* 06.03.02, 16:03 Gość portalu: RobertO napisał(a): > Czy developerzy zwracają już Vat za garaże, miejsca parkingowe ? Strasznie opornie, zaslaniają się ze MF nie wydało żadnego pisma oficjalnie po wyroku NSA. Ale łżą! Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: buka Re: VAT - garaże IP: *.pl 06.03.02, 21:19 Wlasnie, ja u developera uslyszalam, ze to "gmina narzuca" taka stawke Vat za garaz. Czy jest jakas szansa odzyskac wplacony - w tym wypadku 22% - podatek? Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: RobertO Re: VAT - garaże IP: *.allianz.pl 07.03.02, 11:09 Napisałem w taki sposób bo mój kolega dostał już zwrot VAT za miejsce parkingowe, a ciekawy jestem jak to jest u innych dev.. Ja niestety, już dwa pisma oficjalnie wysłałem do mojego developera, ale jak na razie wszystko stoi. Developer zasłania się tym, że zwrócił się do US w tej sprawie i nie dostał jeszcze odpowiedzi. Po drugie, sprawa jest pilna, bo gdyby był zwrot Vatu, to miejsce to można byłoby zaliczyć do lokalu mieszkalnego, to i tym samym do ulgi budowlanej, i byłoby fajnie (jeszcze raz "byłoby", ale pewnie jak znam życie nie będzie). Może źle rozumuję, w takim razie niech ktoś mnie wyprowadzi z błędu. Pozdrawiam Robert Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: g Re: VAT - garaże IP: *.war.pl.prserv.net 07.03.02, 14:11 Gość portalu: RobertO napisał(a): > Napisałem w taki sposób bo mój kolega dostał już zwrot VAT za miejsce > parkingowe, a ciekawy jestem jak to jest u innych dev.. U którego dev udało się już odzyskać Vat i czy ten dev ma jakieś pismo z US Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: jacek Re: VAT - garaże IP: *.bh.com.pl 07.03.02, 15:05 NSA w swoim wyroku jedynie stwierdził, że US nie mógł wywodzić swojej interpretacji co jest, a co nie jest pomieszczeniem przynależnym do lokalu mieszkalnego z cytowanego przez siebie rozporządzenia. Jeżeli podatnik udowodni, że jego miejsce parkingowe jest pomieszczeniem przynależnym do lokalu mieszkalnego, bez którego nie jest w stanie samodzielnie funkcjonować to US nie będzie mógł mu odmówić zastosowania obniżonej stawki VAT. Oczywiście nie można tego udowodnić w przypadku miejsc parkingowych na wielostanowiskowym parkingu, które nie są nierozerwalnie połączone z lokalem mieszkalnym i do tego zostały nabyte jako odrębna własność(fakturę, akt notarialny). W związku z powyższym raczej zapomnijcie o zwrotach VAT. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Nina Re: VAT - garaże IP: 158.66.113.* 07.03.02, 15:27 Nie masz racji, moj drogi - wlasnie w takiej sytuacji, kiedy "garaze" to sa w zasadzie miesjaca parkingowe w podziemiu bydynku mieszkalnego, wlasnie wtedy nie moga one samodzielnie funkcjonowac - bo jak??? A akt notarialny to kwestia odrebna, tego, jak go zapiszecie - dwa osobno, czy jeden, traktujac inwestycje jako JEDNOSC. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: jacek Re: VAT - garaże IP: *.handlowy.com.pl 07.03.02, 16:27 Pomieszczenia przynależne do lokalu mieszkalnego to takie, które nie mogą funcjonować samodzielnie bez tego lokalu lub ich funkcjonalnośc jest ograniczona. Aby udowodnić w US, że twoje miejsce parkingowe nie może funcjonować bez twojego lokalu mieszkalnego, będziesz musiała udowodnić, że np potencjalny najemca twojego miejsca parkingowego pochodzący z innego budynku lub po prostu sąsiad aby zaparkować swoje cacko na twoim miejscu parkingowym musi najpierw np przejść przez twój lokal mieszkalny. Lub też niemożliwa jest sprzedaż twojego miejsca parkingowego bez lokalu mieszkalnego nawet po jego wcześniejszym wydzieleniu (jeżeli był nabyty z lokalem mieszkalnym jednym aktem notarialnym) Życzę powodzenia, ale masz małe szanse. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: RobertO Re: VAT - garaże IP: *.allianz.pl 07.03.02, 16:36 " Art. 2. 1. Samodzielny lokal mieszkalny, a także lokal o innym przeznaczeniu, zwane dalej "lokalami", mogą stanowić odrębne nieruchomości. 2. Samodzielnym lokalem mieszkalnym, w rozumieniu ustawy, jest wydzielona trwałymi ścianami w obrębie budynku izba lub zespół izb przeznaczonych na stały pobyt ludzi, które wraz z pomieszczeniami pomocniczymi służą zaspokajaniu ich potrzeb mieszkaniowych. Przepis ten stosuje się odpowiednio również do samodzielnych lokali wykorzystywanych zgodnie z przeznaczeniem na cele inne niż mieszkalne. 4. Do lokalu mogą przynależeć, jako jego części składowe, pomieszczenia, choćby nawet do niego bezpośrednio nie przylegały lub były położone w granicach nieruchomości gruntowej poza budynkiem, w którym wyodrębniono dany lokal, a w szczególności: piwnica, strych, komórka, garaż, zwane dalej "pomieszczeniami przynależnymi". " Może ktoś ma jakieś uwagi ? Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: jacek Do RobertO IP: *.bh.com.pl 07.03.02, 16:58 Po pierwsze "mogą należeć" nie znaczy "należą" Po drugie że "należą" to już trzeba udowodnić, Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Flora Re: VAT - garaże IP: 158.66.113.* 08.03.02, 11:28 Najbezpieczniej jest zawrzec 1 akt notarialny, co spelnia warunek niezbywalnosci (garazu nie mozna zbyc bez mieszkania). Co dalej? Dalej to juz chyba tylko walka:) Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: jacek Do FLORA IP: *.bh.com.pl 08.03.02, 11:57 Nabycie nieruchomości jednym aktem notarialnym nie wyklucza w przyszłości podziału nieruchomości i sprzedaży jej na części np tylko miejsca parkingowego. Poza tym większość osób woli uniknąć problemów z późniejszą sprzedażą lokalu mieszkalnego lub miejsca parkingowego i nabywa je oddzielnymi aktami. "Jeden akt" = "słaby argument" dla US na "przynależność" i "spełnianie funkcji mieszkalnych" przez miejsce parkingowe. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: flora Re: Do FLORA IP: 158.66.113.* 08.03.02, 15:05 Wiem o tym, co napisales, ale jednak chce sprobowac - komus sie juz przeceiz udalo, wiec jesli jestes taki madry, napisz, jak to zrobic, a nie podawaj przepisy z kc czy innych ustaw:) Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: jacek Re: Do FLORA IP: *.bh.com.pl 08.03.02, 15:31 Po pierwsze To nie Ty masz próbować, tylko twój developer Po drugie Twój developer musi wystąpić do US z korektą faktury i zastosowanej stawki VAT, a nie wiadomo czy mu się chce. Po trzecie Żaden US nie uzna mu tej korekty, bo takie są wytyczne MF. Po czwarte Jeżeli developer będzie się upierał, to czekają go wieloletnie zmagania z US w sądach, a ty w tym czasie na pewno nie dostaniesz korekty faktury VAT. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: p Re: VAT - garaże IP: *.warszawa.cvx.ppp.tpnet.pl 08.03.02, 15:34 Jeden akt nie jest żadnym argumentem w jednym akcie możesz kupić pięć albo i więcej różnych nieruchomości nic nie stoi na przeszkodzie - to tylko kwestia spisania aktu. O przynależności decyduje KSIĘGA WIECZYSTA !!!!!!!!!!!!!!! i sprawdz jeżeli bedziesz miał JEDNĄ KSIĘGĘ NA MIESZKANIE I GARAŻ - BĘDĄ TAM RAZEM WPISANE - to VAT jest ten sam. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: jacek Do p IP: *.bh.com.pl 08.03.02, 16:02 Zakładanie księgi wieczystej nie podlega pod ustawę o VAT i akcyzie. Wysokość zapłaconego VAT przy kupnie towaru zależy od tego jaką stawką we wspomnianej ustawie dany towar jest potraktowany . Ilość KS nie ma związku z ilością stawek VAT. Ogólnie obniżoną stawką na dzień dzisiejszy traktowana jest sprzedaż lokali mieszkalnych wraz z pomieszczeniami przynależnymi. Jak w US powiesz, że twoje miejsce garażowe jest takim pomieszczeniem i jako argument przytoczysz, że masz to napisane w księdze wieczystej,to prawdopodobnie otrzymasz odpowiedź: I co z tego? Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: emka Re: VAT - garaże IP: *.acn.pl / 10.129.131.* 21.08.02, 22:09 zobacz moją odpowiedź w "vat - a garaż - gość mycha" Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: emka Re: VAT - garaże IP: *.acn.pl / 10.129.131.* 21.08.02, 22:11 przeczytaj moją odpowiedź w "vat a garaż - gość mycha" Odpowiedz Link Zgłoś