Dodaj do ulubionych

Przestańcie snić banki nadal udzielają kredyty

IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 12.06.12, 15:36
Przykładowe wyliczenia dla rodziny 2+2 przy zarobkach 5314zł:
wydatki stałe to 450zł
limit na kartach to 500zł
inne raty i zobowiązania to 300zł
Przy takich parametrach maksymalna rata w PLN to 2449 zł a maksymalna wartość kredytu to niemal 373 000 zł.
Mini ratka i zdolność będzie większa jeżeli nie będziemy mieli innych zobowiązań i limitu na karcie wtedy odpowiednio maksymalna ratka to 2764 zł a maksymalna zdolność kredytowa to 420 000 zł.
Teraz nałóżcie sobie ceny w Warszawie i zobaczycie zadziwiającą zbieżność pomiędzy ceną m2 mieszkania a zdolnością kredytową rodziny ze średnią pensją x2 z dwójką dzieci.

Reasumując cenki nie spadną dopóki ta korelacje będzie istniała a banki nadal będą udzielały kredytów dla powiedzmy sobie szczerze golasów.
2746zł maksymalna ratka przy zarobkach rodziny niewiele ponad 5 300 zł to i tak bardzo duże wyzwanie dla każdego domorosłego finansisty a co dopiero będzie jak jedna pensja wypadnie...

Niewolnictwo XXI wieku jak się patrzy a kamikadze z miniratką na razie nie brakuje.

Na poważne spadki jeszcze trochę poczekamy a pierwszy sygnał dadzą banki.
Co o tym sądzicie?






Obserwuj wątek
    • Gość: Koko Re: Przestańcie snić banki nadal udzielają kredyt IP: *.dynamic.chello.pl 12.06.12, 16:07
      >maksymalna ratka to 2764 zł

      ludzie już zdążyli się rozejrzeć, każdy ma paru kredytobiorców w otoczeniu i potencjalni klienci zrozumieli, że płacić 2700 miesięcznie przez 30 lat to jednak jest spory wysiłek
    • Gość: /b/ankowiec Re: Przestańcie snić banki nadal udzielają kredyt IP: *.dynamic.chello.pl 12.06.12, 19:37
      Za dużo www.
    • ooromciooo Re: Przestańcie snić banki nadal udzielają kredyt 12.06.12, 21:07
      Gość portalu: Marek napisał(a):

      > Przykładowe wyliczenia dla rodziny 2+2 przy zarobkach 5314zł:
      > wydatki stałe to 450zł
      > limit na kartach to 500zł
      > inne raty i zobowiązania to 300zł
      > Przy takich parametrach maksymalna rata w PLN to 2449 zł a maksymalna wartość k
      > redytu to niemal 373 000 zł.
      > Mini ratka i zdolność będzie większa jeżeli nie będziemy mieli innych zobowiąza
      > ń i limitu na karcie wtedy odpowiednio maksymalna ratka to 2764 zł a maksymalna
      > zdolność kredytowa to 420 000 zł.
      > Teraz nałóżcie sobie ceny w Warszawie i zobaczycie zadziwiającą zbieżność pomię
      > dzy ceną m2 mieszkania a zdolnością kredytową rodziny ze średnią pensją x2 z dw
      > ójką dzieci.
      >

      To ja policzę tak:

      opłaty (mieszkanie, telefon internet itp itd) 1000 PLN
      złobek/przedszkole 2x500 (gdy dzieci mają szczęście i dostaną się do "państwowych" placówek inaczej opiekunka 1600 - 2000)
      życie (jedzenie, ciuchy itp) 4x600/800

      razem 4400 - 5200

      Jeżeli ktoś liczy na miniratkę połowy dochodu rodziny to dziadkowie zajmują się wychowamiem dzieci i co miesiąc wspomagają finansowo kamikadze przy spłacie miniratki. I tak przez 30 lat.
      • Gość: Janusz Re: Przestańcie snić banki nadal udzielają kredyt IP: *.dynamic.chello.pl 12.06.12, 22:42
        Przestajesz spłacać i bank/komornik ma problem.

        Kto kupi/wyrzuci z mieszkania rodzinę z dwójką dzieci. :)
        • ooromciooo Re: Przestańcie snić banki nadal udzielają kredyt 12.06.12, 23:58
          Gość portalu: Janusz napisał(a):

          > Kto kupi/wyrzuci z mieszkania rodzinę z dwójką dzieci. :)

          Przez rok, dwa pewnie nikt. Jak ktoś zamierza brać kredyt z takim zamiarem to już lepiej pokrzyżować plany jakiemuś inwestorowi na wynajmie, przynajmniej długi nie zostaną :)
        • sammler Re: Przestańcie snić banki nadal udzielają kredyt 13.06.12, 02:39
          Gość portalu: Janusz napisał(a):

          > Przestajesz spłacać i bank/komornik ma problem.

          Co ty nie powiesz? Komornik nie ma problemu. On na tobie zarobi (zapłacisz oczywiście ty). Bank może mieć problem, ale nie musi (i raczej mieć nie będzie).

          > Kto kupi/wyrzuci z mieszkania rodzinę z dwójką dzieci. :)

          Hahaha... Takich hazardzistów moralnych już paru było, nawet tu nie jesteś pierwszy... Poczekaj, aż problem hipotetyczny, bo takim na razie jest, stanie się rzeczywistością. Zdziwisz się, jak szybko powstaną na obrzeżach Białołęki osiedla baraków socjalnych, do których dumnie bank (lub fundusz, który przejmie wcześniej twój kredyt) cię eksmituje... Oczywiście za te baraki również zapłacisz ty...

          S.
    • sammler Re: Przestańcie snić banki nadal udzielają kredyt 13.06.12, 02:33
      Gość portalu: Marek napisał(a):

      > Przykładowe wyliczenia dla rodziny 2+2 przy zarobkach 5314zł:
      > wydatki stałe to 450zł
      > limit na kartach to 500zł
      > inne raty i zobowiązania to 300zł
      > (...)
      > Co o tym sądzicie?

      Sądzę, że nie rozumiesz, po co się bierze kredyt na mieszkanie. Bierze się go po to, by mieszkanie kupić i mieć je na własność, płacąc w ratach. Nie po to, by je po paru latach stracić na rzecz banku. Założenia możesz sobie przyjmować tak nierealistyczne, jak tylko chcesz (o ile bank ci na to pozwoli - btw, podaj nazwy banków, które dziś pozwolą ci przyjąć wydatki stałe na 4-osobową rodzinę na poziomie 450 zł miesięcznie!). To ty stajesz się kredytowym kamikadze i za swoją decyzję zapłacisz...

      Piszesz też coś o korelacji cen mieszkań... Jakie ceny (przez kogo publikowane) masz na myśli? Z analizą korelacji radzę uważać i poczytać o korelacjach pozornych... Ja nie spodziewam się, by między tymi zmiennymi miał istnieć jakiś związek liniowy, a tylko taki badasz za pomocą pewnego współczynnika korelacji, którym wszyscy tak bardzo lubią szafować...

      S.
Inne wątki na temat:

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka