Dodaj do ulubionych

Indeks cen mieszkań w górę o 0,5 proc.

IP: 195.182.34.* 14.11.12, 10:36
www.open.pl/news/indeks_cen_mieszkan_w_gore_o_0_5_proc.html
Piszą, że ceny rosną. Może to już dołek?
a tu www.open.pl/news/rodzina_na_swoim_z_impetem_wraca_na_rynek_wtorny.html

rekordy RnS
Rodzina na Swoim z impetem wraca na rynek wtórny
Obserwuj wątek
    • Gość: ( Re: Indeks cen mieszkań w górę o 0,5 proc. IP: *.dynamic.chello.pl 14.11.12, 10:45
      Open? Nawet nie warto czytać.
      A z impetem to powinni walnąć baranka w mur.
      • 25marzka25 Re: Indeks cen mieszkań w górę o 0,5 proc. 14.11.12, 11:06
        Powoli, powoli. Bądź obiektywny i i nie patrz wybiórczo. Jak OF podawał, że ceny spadały to nikt nie krzyczał, że sa niewiarygodni. Jak podają, że ceny wrosły to już wierzyć im nie można.
      • Gość: matol Re: Indeks cen mieszkań w górę o 0,5 proc. IP: *.dynamic.chello.pl 14.11.12, 22:59
        open? przeciez oni mieli juz takie prognozy z ktorych powinni sie dawno rozliczyc zanim podadza kolejne:)
        tak samo tusk powinien sie rozliczyc ze swoich obietnic.

        slyszeliscie o polskich inwestycjach? kolejna mzonka rudego - a na koniec wyjdzie inwestor z kataru :D
    • wandotroll2 Re: Indeks cen mieszkań w górę o 0,5 proc. 14.11.12, 10:46
      Najbardziej ciekawe jest to:

      " Trudno oprzeć się wrażeniu, że klienci na wszelkie sposoby starają się skorzystać z umykającej możliwości uzyskania dopłat do odsetek. Nie da się wykluczyć, że niejedna cena w oficjalnych umowach niekoniecznie odzwierciedla faktycznie płacone kwoty. Gromadzenia i przetwarzania informacji na temat cen transakcyjnych nie ma w zadaniach Banku Gospodarstwa Krajowego, który odpowiada za program Rodzina na Swoim. Tego samego nie można jednak powiedzieć o urzędach skarbowych, które przy zaniżonych cenach sprzedaży mogą się poczuć zawiedzione zbyt niskim podatkiem od czynności cywilnoprawnych (PCC), który płaci kupujący. Podatek liczony jest od wartości transakcji i wynosi 2 proc. Na zakwestionowanie kwoty zakupu i zażądanie dopłaty należnego podatku wraz z odsetkami za zwłokę fiskus ma pięć lat. A jak zwraca uwagę BG, jeżeli którykolwiek z organów do tego upoważnionych zakwestionowałby cenę nieruchomości z umowy i wydał stosowne postanowienie (np. sąd) to konsekwencją jest zwrot wypłaconych dopłat. Obowiązek ich odzyskania należy wówczas do banku udzielającego kredytu, zarówno wtedy, gdy do ujawnienia takiej sytuacji dojdzie w trakcie otrzymywania dopłat, jak i już po ich zakończeniu."

      To się gołodupce mogą zacząć naprawdę wieszać w 2017...:-)
      • Gość: anraf Re: Indeks cen mieszkań w górę o 0,5 proc. IP: *.multi.internet.cyfrowypolsat.pl 14.11.12, 11:00
        bo?

        Swoją drogą to w wyniku takich działań realne ceny mieszkań moga byc wyższe niż te statystyczne, bo część kasy idzie pod stołem
      • Gość: Zenek Re: Indeks cen mieszkań w górę o 0,5 proc. IP: *.r-link.pl 14.11.12, 12:22
        To są jakieś brednie. Wyobrażasz sobie dewelopera, który bierze kasę na lewo? Bo ja nie. Co najwyżej przesuwają cenę na miejsce parkingowe albo wykończenie. Bardzo trudno będzie komukolwiek zakwestionować taką transakcję.
        • wandotroll2 Re: Indeks cen mieszkań w górę o 0,5 proc. 14.11.12, 12:32
          Jaki deweloper, skoro mowa jest o rynku wtórnym i sprawach karno-skarbowych w sprawie niedopłaty podatku PCC?
          • Gość: Pigwam Re: Indeks cen mieszkań w górę o 0,5 proc. IP: 194.251.119.* 14.11.12, 12:46
            W zeszłym roku było bardzo podobnie, zobaczcie wykres. Jednak potem nadgonili. Czy to dołek to będzie widać dopiero za kilka-kilkanaście miesięcy. Moim zdaniem to po prostu efekt końca roku (w tym koniec rns), identyczny jak w zeszłym roku. Trend jest nadal doskonale widoczny na wykresie. Trednu wzrostowego bym się nie spodziewał, bo nie widzę nic co by go mogło wywołać, zakupy spekulacyjne? Nie przy takim kształcie wykresu :)
          • Gość: . Re: Indeks cen mieszkań w górę o 0,5 proc. IP: *.dynamic.chello.pl 14.11.12, 23:09
            niedawno ktoś z mojej rodziny sprzedał mieszkanie, którego cena specjalnie została zaniżona w akcie aby kupujący załapał się na rns. oczywiście dopłata "pod stołem" została mu zapłacona przed wejściem do notariusza (a było tego kilkadziesiąt tys.) więc niczym nie ryzykował. ewentualna dopłata do podatku pcc też spoczywa na kupującym, ale on miał tego świadomość bo zależało mu na tym kredycie rns.

            tak więc, możecie się śmiać z lemingów itp., ale cóż...
            • wandotroll2 Re: Indeks cen mieszkań w górę o 0,5 proc. 14.11.12, 23:21
              Ale co nam chciałeś przekazać w kontekście tego zagadnienia? Że znasz przeciwstawną stronę takiej transakcji o której rozmawiamy? I co z tego ma wynikać? Jak ktoś z UKS zechce zapytać admina kim jesteś to szybko znajdzie tę transakcję i zrobi obu sprawę karną za transakcje pozorne, przyjmowanie nieopodatkowanych korzyści majątkowych i zaniżanie wymiaru podatku PCC. Ale sensu Twojego przekazu i tak nie rozumiem.
              • Gość: . Re: Indeks cen mieszkań w górę o 0,5 proc. IP: *.dynamic.chello.pl 14.11.12, 23:29
                wandotrolludwa nie atakuj mnie. ja też jestem za obniżkami :-)

                tak se po prostu napisałem po przeczytaniu kilku poprzednich wpisów, gdzie ludzie pisali że ktoś tam zaniża cenę, a ktoś że developer na pewno ceny nie zaniża. zresztą ty sam wkleiłeś coś na ten temat parę postów wyżej.
                tak, zaniżanie cen w aktach to nie miejska legenda, to się dzieje. kiedyś ludzie to robili, żeby płacić mniejszy podatek pcc , dziś żeby załapać się na rns. po prostu.
      • Gość: zombie2006 Re: Indeks cen mieszkań w górę o 0,5 proc. IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 14.11.12, 23:26
        > To się gołodupce mogą zacząć naprawdę wieszać w 2017...:-)

        Nie tyle mogą, co będą się wieszać. W Hiszpanii samobójstwa kredytobiorców już się zaczęły.
    • sammler Re: Indeks cen mieszkań w górę o 0,5 proc. 15.11.12, 02:44
      Gość portalu: klyent napisał(a):

      > www.open.pl/news/indeks_cen_mieszkan_w_gore_o_0_5_proc.html
      > Piszą, że ceny rosną. Może to już dołek?
      > a tu www.open.pl/news/rodzina_na_swoim_z_impetem_wraca_na_rynek_wtorny.html

      Ile razy i jak wielką czcionką trzeba wam powtarzać, że:

      1) primo, 0,5% to prawdopodobnie znacznie poniżej poziomu błędu;
      2) secundo, nic nie wiemy o metodzie wyznaczania cytowanego wskaźnika;
      3) tertio, nawet jeśli całe badanie przeprowadzane jest poprawnie pod względem merytorycznym, to i tak z upływem czasu wyniki mają coraz mniejszą istotność, bo wskaźnik wyliczono, cytuję, "na podstawie transakcji przeprowadzonych przez klientów" Home Broker, których jest coraz mniej (a nie sądzę, by mieli tam macherów od statystyki i metody reprezentacyjnej, którzy mają tego świadomość i potrafią to uwzględnić);
      4) quatro, obliczenia bazują wyłącznie na transakcjach od jednego pośrednika, który po pierwsze, ma udział w rynku, jaki ma, a po drugie, sprzedaje nie wszystko i na pewno wg specyficznej dla siebie polityki.

      Tylko raporty, które oparte są na większej liczbie danych, bardziej reprezentacyjnych, pochodzących od różnych pośredników (z różnych źródeł), z dłuższego okresu i opracowywane przez ludzi, którzy mają jakieś przygotowanie merytoryczne są warte uwagi. Wg mojej wiedzy te warunki łącznie spełniają tylko raporty NBP-u. Innych nie ma sensu w ogóle komentować...

      S.
Inne wątki na temat:

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka