WSM ul.Niedzielskiego Nowa inwestycja

IP: *.cza.warszawa.supermedia.pl 14.11.12, 13:52
Witam Mam pyt w sprawie nowej inwestycji Warszawskiej Spółdzielni Mieszkaniowej przy ul.Niedzielskiego (Bielany) Moja koleżanka tel do spółdzielni z pyt o jedno z mieszkań (3 pokojowe) Pani uprzejmie poinformowala że takie mieszkani są ale do nich przydzielone 2 miejsca postojowe Dla mnie to absurd czy ja jestem w tym przypadku zmuszona do zakupu 2 miejsc posojowych dla samochodów????Absurd Czy Wy też spotkaliście się z czymś takim?
    • Gość: Leon Re: WSM ul.Niedzielskiego Nowa inwestycja IP: *.warszawa.mm.pl 14.11.12, 20:23
      A koleżanka rączek nie ma? Klawiatury nie umie obsługiwać? A może literek nie zna?
      Zwróć uwagę, że w pierwszym zdaniu piszesz o koleżance, ale potem już o sobie (...czy ja jestem zmuszona...). Do oszukiwania nadajesz się tak jak mój syn... który ma 3 lata.

      Odpowiadając na pytanie. Kupno dwu miejsc postojowych to najmniejszy problem. Gorzej, że tam nie ma własności gruntu. Trzeba będzie płacić około 100 pln miesięcznie za użytkowanie wieczyste plus horrendalny czynsz. Za mieszkanie ca. 70 m2 i 2 miejsca postojowe, to będzie pewnie blisko 800 pln.

      Rozumiem, że kupujesz za gotówkę...
      Bo z kredytem to będzie w sumie kosmos. Co miesiąc. Do starości.
      • Gość: Arch Re: WSM ul.Niedzielskiego Nowa inwestycja IP: *.home.aster.pl 18.11.12, 14:28
        Lepiej co miesiąc do śmierci płacić za wynajem mieszkania?
        Skąd wiesz, że czynsz będzie wysoki? Orientujesz się w kwotach w WSM?
        • Gość: matol Re: WSM ul.Niedzielskiego Nowa inwestycja IP: *.dynamic.chello.pl 18.11.12, 16:19
          za to lepiej przez 30 lat splacac kredyt i odsetki hie hie :D dla porownania po 10 latach masz za gotowke tyle w temacie, ale jak ma sie problemy z liczeniem to wtedy trwa to 30 lat :D
          30 > 10 o ile znasz taki znaczek (>):D
        • Gość: Leon Re: WSM ul.Niedzielskiego Nowa inwestycja IP: *.warszawa.mm.pl 18.11.12, 16:55
          Nie wiem czy odpowiadać. Nie mam pewności czy czytałeś całego mojego posta... wcale nie sugerowałem, że lepiej do śmierci płacić za wynajem.

          Ale niech tam:

          1. Owszem orientuję się w czynszach w WSM.
          2. Wiem też jak rosną opłaty za u. wieczyste na Bielanach.

          Twierdzę natomiast, że lepiej dokładnie się zorientować w szczegółach, zanim założy się worek na plecy. Bo łatwiej dźwigać 20 kg niż 50 kg (to chyba każdy rozumie?).
    • Gość: II etap Re: WSM ul.Niedzielskiego Nowa inwestycja IP: *.bgz.pl 10.12.12, 13:23
      A czy ktoś interesował się może II etapem inwestycji przy Niedzielskiego?
      • Gość: Leon Ja nie :-) IP: *.warszawa.mm.pl 10.12.12, 19:51
        Tak jak już pisałem - nie jest to najlepszy pomysł.

        2 etap ma jeszcze jedną wadę. Sąsiaduje już bezpośrednio z ul. Maczka, której osiedlową nazwać się nie da.

        Ale skoro ktoś koniecznie chce się jeszcze przed Sylwestrem ugotować, to nikt mu nie zabroni.

      • Gość: janek Re: WSM ul.Niedzielskiego Nowa inwestycja IP: *.dynamic.chello.pl 15.09.13, 21:08
        Ja się interesowałem. Generalnie dobra cena. To że Maczka jest obok- hmm do połowy inwestycji sięgają ekrany - serio dają radę - byłem tam i stałem kilaknascie minut w szczycie. Maczka moze przeszkadzac w jednej sytuacji, jesli reczywiscie mieszkanie bedziesz miec w tym etapie od maczka - bo z II etapu to chyba bedzie okolo 15 % mieskan od maczka, reszty to nie dotyczy. Zawsze tez mieszkancy mogą zaatakowac dzielnice i zlozyc petycje o pociagniecie dalej tych ekranow - moze są na to szanse, a wtedy serio bedzie cichutko ;]
        • Gość: kupiec wsm Re: WSM ul.Niedzielskiego Nowa inwestycja IP: 82.177.149.* 16.09.13, 21:31
          Ja kupuje tam mieszkanie, nie przeraża mnie bliskość Maczka - rozglądałam się po rynku, co jest dostępne i uważam, że.. jak nie masz przynajmniej 10 tys z metra to nie kupisz mieszkania w parku (nie licząc 30 letnich bloków). Teraz wszystko jest budowane albo przy trasie istniejącej/przyszłej - sokratesa bogusławskiego albo na peryferiach przy S8 czy S2 lub na starych terenach przemysłowych - zielony zoliborz itp i powstają mega blokowiska z 1 panstwowym przedszkolem na parę tysięcy rodzin..a trzeba zapłacić od 8 tys za mkw. ale to w końcu Żoliborz. Za taką cenę, jak w spółdzielni to możesz zakupić mieszkanie w Markach, a gratis masz stanie w korku. Trasa obok... przynajmniej mam pewność, że mi nie wybudują 10 piętrowego bloku na przeciwko - coś za coś. W końcu to Warszawa.. ludność napływa to budują, gdzie jest miejsce..
          • Gość: gosc Re: WSM ul.Niedzielskiego Nowa inwestycja, SMUTNO IP: *.static.chello.pl 16.09.13, 22:24
            Niedzielskiego kusi zabójczym designem. Czarne- grafitowe !!! klatki schodowe tzn część ze schodami: gres na schodach, sufit, ściany i nawet poręcze CZARNE. Ciemno jak w spelunach albo opuszczonych domach. Tego niema na świetnych " doświetlonych" reklamach w folderach. Światło tylko sztuczne na schodach. schody do raju- jak idziesz w górę lub do piekła jak idziesz w dól. Gdy zabraknie żarówek świetna będzie lampka na czółko, pozostaje oczywiście winda, przy 2 pietrowych blokach to PLUS ok 150 zl na miesiąc do czynszu, ale było TANIO na wejsciu to potem kogo to obchodzi. Podwórka designerskie CZARNE=GRAFITOWE ściany przed oknami, z czarnym=grafitowm tynkiem. Takiego dołowania kolorem nie ma już nawet na starej Pradze. Swietnie wyasfaltowane alejki miedzy domami, latem fantastyczny zapach z cieplego asfaltu- dzieciaki będa sie doskonale tym inhalowały. To design dla bieda domów z przedwojny. Ale JEST TANIO
            • Gość: gosc Re: WSM ul.Niedzielskiego Nowa inwestycja, SMUTNO IP: *.static.chello.pl 16.09.13, 22:51
              Trzeba uczciwie napisać ze plany maja mieszkań są tradycyjne i dobre. Takie dla wygody mieszkańców. Szkoda tylko ze design z "Ziemi Obiecanej" Wajdy. Zwłaszcza te czarne=grafitowe podwórka studnie.
              A ostateczne koszty to się dopiero okaże po rozliczeniu inwestycji, jak to w spółdzielni, generalnie nie powinny dużo odbiegać od planowanych.
              • Gość: tomasz Re: WSM ul.Niedzielskiego Nowa inwestycja WESOŁO ! IP: *.dynamic.chello.pl 17.09.13, 19:20
                jestem zainteresowany zakupem mieszkania na niedzielskiego

                wszystkich o czarnych wizjach, wyssanych z palca argumentów proszę o zachowania milczenia:)

                No dobra, są plusy, są minusy. Zbierzmy co wiemy - co jest okej a co nie.
                Maczka - jak wiadomo do połowy jest w ekranach. Nie każdy będzie miał mieszkanie od razu od strony maczka. Lokalizacja - dla mnie okej. Cena jest bardzo atrakcyjna tylko nie wiem jak w takiej spółdzielni czynsz i opata za użytkowanie wieczyste. Orientuje się ktoś? I etap cały sprzedany, II w 80 % a na forum kilka postów? Coś to słabo? Chyba, że członkowie spółdzielni WSM wierzą, że nie ma się nad czym zastanawiać.

                II etap idzie pełną parą, lada moment będzie wyłazić z ziemii.

                Plusy - cena, lokalizacja, względy spokój, nie wybuduje się nic nowego za oknem, nie moloch na 1000 mieszkań, trasa rowerowa pod blokiem, dobrze rzuty mieszkań, miejsca na szafy wnękowe, podwójna cyrkulacja powietrza w mieszkaniu, dla każdego piwnica, miejsc parkingowych dla gości nie braknie jak na wilanowie i białołęce, okoliczne parkingi dość pojemne, cała infrastruktura już jest, podróżować możesz z maczka, z powstanców i kochanowskiego.

                Minusy - maczka jeśli masz od razu mieszkanie od maczka (w cześci oekranowana), nie dojeżdza bezpośrednio nocny, połączeń autobusowych mogłoby być więcej.

                Co do okolicznych inwestycji - trio bielany sziraz. Ale to niby ma się ruszyć od półtora roku ale się nie rusza, a jak się zacznie budowa to i tak będzie między conrada a przedłużeniem maczka (może postawią ekrany?). problemy z hipoteką.
                Duracza ileś tam - inwestycja niedaleko, lepsza lokalizacyjnie ale bez porównania jeżeli chodzi o cenę. Dalej La Cascada - Bi coś tam - ale tam może być ekspresik, plus blok w cieniu dwóch innych i chyba tyle. Reszta to już przy metrze.

                Coś macie do dodania? uzupełnienia?
                • Gość: przyszła Re: WSM ul.Niedzielskiego Nowa inwestycja WESOŁO IP: *.dynamic.chello.pl 18.09.13, 20:20
                  Zamieszkam w pierwszym etapie Niedzielskiego. Dobrze podsumowałeś całość :). Ja bym dodała do wad - bemowskie lotnisko (ale to całe Piaski i Bemowo mają kłopot): samoloty cały dzień i ew. koncerty; brak fajnego parku w pobliżu (forty to jednak nie to samo, poza tym ich cywilizowana część jest dość daleko), mało sklepów w pobliżu (choć od Niedzielskiego w którymś lokalu pewnie powstanie jakaś Żabka).
                  Do zalet: względna bliskość bazarku; ogólnie ładna okolica (no może poza ohydnymi garażami po drugiej stronie Niedzielskiego ;) )
                  • Gość: sobol Re: WSM ul.Niedzielskiego Nowa inwestycja WESOŁO IP: *.aster.pl 19.09.13, 12:18
                    My również kupujemy mieszkanie w II etapie Niedzielskiego.
                    Jak już pisali przedmówcy - są plusy i minusy. Niestety, kwota zakupu mieszkania zawsze będzie ograniczeniem więc designerom "czarnowidzącym" z postów powyżej dziękuję za uwagi :)
                    Oni zapewne wolą 100m2 po 4 tyś. w podwarszawskich miejscowościach, z fajnym widokiem, z którego jednak cieszyć się będą jedynie późnymi wieczorami (bo pracując 9-17 nie będzie ich w domu od 7 do 19).
                    Oczywiście, jak ma się 1 mln pln można nabyć fajne, 4pokojowe mieszkanko w dobrej lokalizacji, z 40 metrowym tarasem.
                    Jeśli jednak mamy do dyspozycji kwotę X, to możemy wybierać spośród mieszkań, których wartość się w tej kwocie mieści, bo (jak ktoś zauważył) lepiej nosić 20kg niż 50kg na plecach (lub dla jeszcze lepszego (w moim przypadku) porównania - lepiej mieszkać przy Niedzielskiego i nic nie nosić, niż nosić 50kg ;-) w (zapewne) różowych (lub innych radosnych, zamiast czarnych) klatkach :)

                    Co do samej inwestycji (moim zdaniem):
                    Jako największy plus musimy niezaprzeczalnie uznać relację ceny do lokalizacji. Po prostu porównując inwestycje deweloperów w pobliżu (wcale nie lepiej usytuowane) musimy przy mieszkaniu ok. 80m2 dopłacić ok. 100 tys pln.
                    Dodatkowym plusem jest sam fakt "budowania przez Spółdzielnię" - od zawsze wiadomo, że bloki budowane przez spółdzielnie mają lepszy standard wykończenia niż u 99% developerów. Ponadto, pewność inwestycji - spółdzielnia nie "zwinie" się w trakcie budowy, jak to zrobiło wielu developerów. Rozkład mieszkań też jest bardzo fajny (przynajmniej tych, które oglądałem). Bloki nie są "rozciągnięte", co spowodowałoby, że pokoje 12,5m2 byłyby szerokie na 2,5m2 i długie na 5m2, jak to ma często miejsce u developerów. Nie ma też dzięki temu dużych "ciemnych" przestrzeni, nikt nie wciska dwóch łazienek po 6m2, przedpokoju 15m2, etc.
                    Poza tym - spółdzielnie (a przynajmniej WSM, bo na opinii o nich bazuję) to nie dinozaur tkwiący ciągle w PRLu. Wiem, bo obecnie również mieszkam w bloku tej spółdzielni. Nie mam zastrzeżeń co do załatwienia czegokolwiek (a kontaktów z nimi miałem trochę przy niedawnym remoncie obecnego mieszkania) więc nie jest to tak, jak z developerem (dobrze tylko do momentu wpłacenia pieniędzy).
                    Kolega kupił rok-dwa temu mieszkanie w WSBM Chomiczówka ("sąsiednia", konkurencyjna spółdzielnia) i również do dziś chwali sobie współpracę z nimi (w sensie - oblodzony podjazd do garaży, czy problem z zielenią - wszystko szybko i sprawnie załatwiane). Można o nich poczytać na forum conrada.fora.pl

                    Komunikacyjnie - ktoś napisał wcześniej, że będzie mógł śmigać m.in. Maczka - Nie Nie Nie ;-)
                    Po 1. - na Maczka są przystanki, lecz nie ma (przynajmniej obecnie) żadnych linii autobusowych ;)
                    Po 2. - Niedzielskiego nie łączy się (na szczęście) z Maczka - dzięki temu jest ślepą uliczką osiedlową, po której nie będzie się nikt oprócz mieszkańców przemieszczał (bo nie będzie miał takiej potrzeby)

                    Minusy:
                    Największe minusy to IMHO:
                    1. kościół (choć nie wiem czy ma, a jeśli ma, to jakie i o której biją - dzwony). Mieszkańcy bloku od strony graniczącej z kościołem praktycznie będą mogli w niedzielę otworzyć na godzinę okno lub wyjść na balkon i uznać mszę za zaliczoną :)
                    2. brak ekranów w części Maczka: o ile od Niedzielskiego jest fajnie i cichutko (bo rzeczywiście maczka nie słychać ani w szczycie, ani w nocy, gdy z dużą prędkością przejeżdżają auta (również te ciężarowe)), to już od strony bloku, przy którym ekranów brak - nie wiem jak będzie.
                    3. W bloku usytuowanym bezpośrednio od Niedzielskiego, w którym "minusy" 1 i 2 bezpośrednio nie występują (co do którego ja się zdecydowałem na zakup) - największym minusem jest kierunek usytuowania bloku względem stron świata - niestety, rozkładowe mieszkanie ma "połowę" okien na NW (północny zachód) więc będzie mniej światła (obecnie mam okna na wschód i południe - oprócz upalnych dni jest świetnie). Pomniejszym minusem są "usługi" na dole - ale obserwując lokale usługowe w okolicy, można się raczej spodziewać dentysty czy ortopedy niż sklepu mięsnego ;)

                    P.S.
                    Założyłem forum dla mieszkańców: niedzielskiego2.fora.pl gdyż żadnego forum wcześniej nie znalazłem - jest w powijakach, jednak zapraszam serdecznie do korzystania
                    • Gość: tomasz Re: WSM ul.Niedzielskiego Nowa inwestycja WESOŁO IP: *.dynamic.chello.pl 20.09.13, 01:19
                      Siema:)

                      * sory za literówki - nie chce mi się poprawiać

                      Nie interesują mnie kto co woli pod Warszawą. Nie analizujmy kto ile będzie stał w korkach - ale też umówmy się - nie lukrujmy - z niedzielskiego do centrum jest kawalek - zaledwie ze 3 km blizej np. od wilanowa. Więc badzmy obiektywni. Interesują mnie - i pewnie większość też to co dotyczy tego osiedla. Bo skoro o nim mowa to pewnie każdy wie z czym się to je:) Chcemy wymienić ważne/mniej ważne info na ten temat.

                      Śmiganie Maczka - tutaj się nie zgodzę. Chodziło mi o tę część od Rudnickiego :) Tam są autobusy - i chyba z Rudickiego 1 autobus jedzie do metra - startuje z Bemowa - obroncow tobruku. A reszta już przy Maczka chyba jest taka sama jak i spod bloku na Kochanowskiego.

                      OWszem to jest spacerkiem kawałek ale możliwość jest. Na odcinku Maczka miedzy powtanców a osiedlem rzeczywiście nic nie jedzi - chociaż dla zmyłki przystanki są - często stoi na nich policja.

                      Sama Niedzielskiego - owszem ślepa i bardzo dobrze. Raczej nikt nie wymyśli mam nadzieje wjazdu z niej na Maczka:)

                      Ekrany na Maczka super działają - znajduja sie tezpomiedzy pasami trasy wiec ktos pomyslal. W połowie bloku bezpośrednio przylegającego do bloku jednak się koncza. Moze jakas inicjatywa żeby dzielnica/zarzad drog mogl przedluzyc te ekrany? Niech dochodzą nawet do rudnickiego. Wiem ze mieszkancu z tych 3 nowych blokow przy skrzyzowaniu rudnickiego i maczka tez narzekaja na halas.

                      I chodzi mi tutaj o poparcie nie tylko tych, ktorzy maja mieszkanie od maczka tylko wszystkich, zeby zylo sie lepiej:)

                      Obskurne garaże jak wspomniala kolezanka raczej mnie nie rażą:) fajnie ze będą tam miejsca dlapotecjalnych gości. Tam jest gdzie parkowac a jak jeszcze spoldzielnia zmusza (zle slowo ale to juz standard) do zakupu miejsca wraz z mieszkaniem to z dodatkowym parkowaniem tam nie powinno byc problemu. Uliczka Niedzielskiego beda chyba przechadzali sie na piechote dzialkowcy ktorzy maja z drugiej strony dzialki albo kilka osob chodzacych do carreforura. Zpewnoscia bedzie na tej ulicy spokoj.

                      Troche biednie jest jednak z liniami autobusowymi (obiektywnie - do metra jest jednak kawałek - chyba nikt do slodowca czy starych bielan nie bedzie probowal jezdzic czy chodzic...) Ta czesc bielan jest niestety kiepsko skomunikowana. Na szczescie do lini tramwajowej nie jest az tak daleko. Mozna smigac. no i autobus do metra wilsona kursuje.

                      No i rowniez wazne - co z nocnymi? 43 jedzie po pierwsze przez cale centrum, ochote, wole, bemowo wiec podroz nim to 45 minut... plus maly spacer... nieco kiepsko...

                      a drugi to chyba z centrum, pl bankowy, okopowa kawalek, i wbija na bialany ale nie wiem juz czy trasa torunska czy przy elblaskiej. W kazdym razie pozniej jedzie juz broniewskiego. kawalek trzeba przejsc ;]

                      NO to co tam jeszcze mamy do omowienia? :)

                      • Gość: tomasz Re: WSM ul.Niedzielskiego Nowa inwestycja WESOŁO IP: *.dynamic.chello.pl 20.09.13, 01:30
                        A tak sobie sprawdzilem AUTOBUSY NOCNE na Niedzielskiego 2.

                        N41 - wysiadka na Piaskach plus spacer (najszybsze rozwiązanie)

                        N01 - wysiadka na Ogrodach Działkowych bemowo plus spacer*
                        *nie z centrum

                        N91 - wysiadka na Piaskach plus spacer

                        N43 - wysiadka na Ogrodach Działkowych plus spacer (cholernie długo jedzie)

                        A czym będziemy jeżdzić w dzień?

                        122 / 180 z Kochanowskiego

                        103 elegancko do metra - zaskoczyłem się pozytywnie

                        197 z rudnickiego - ale po co skoro jest 103

                        plus to co na Broniewskiego. Do skrzyżowania conrada/powstancow al. reymonta chyba za daleko na codzień. Nie wiem nie sprawdzalem:)

                        Powiem tak - jest lepiej niż myslalem. CO nie zmienia faktu ze do centrum i tak kawalek (w sensie odleglosci) jest :)
                      • Gość: LooLoo Re: WSM ul.Niedzielskiego Nowa inwestycja WESOŁO IP: *.dynamic.chello.pl 27.09.13, 19:15
                        Mieszkam tu kilka ładnych lat, a nasze bloki oddziela ulica Niedzielskiego, więc mogę Wam co nieco powiedzieć o wadach i zaletach.

                        Co do przebicia ulicy do Generała Maczka, nic nie wiem, ale ostatnio zaczęłam zastanawiać się, czy nie warto by było sprawdzić plany dla tego miejsca, bo robi się nas tu coraz więcej i diabli wiedzą, czy ktoś nie wpadnie na pomysł, by zrobić dodatkowy wjazd. Kościół jest relatywnie cichy, tak naprawdę to przypominam sobie tylko pojedyncze dni, gdy dzwoniły dzwony, ale może się przyzwyczaiłam, bo nie zwracam na to uwagi. Istnieje natomiast sześć bardzo upierdliwych elementów, jeśli mowa o mieszkaniu w naszej lokalizacji:
                        1. Samoloty są, umówmy się, dość niefajne, ale da się przyzwyczaić, chociaż nieszczęśni mieszkańcy Boernerowa i okolic od lat starają się o likwidację lotniska (cicheniebonadwarszawa.pl)
                        2. Prawdziwa plaga to motocykliści i drifterzy. Na lotnisku znajduje się tor dla samochodów, na którym ćwiczą sobie kierowcy. Nie wyobrażam sobie mieszkania przy Powstańców Śląskich, a i u nas słychać to wprost NIEPRAWDOPODOBNIE. Może wspólnymi siłami dałoby się coś z tym zrobić, ale prawdę powiedziawszy, nie bardzo wiem, co. Wiem jedynie, że Panowie dają czadu i chyba mają w nosie wszystkich dookoła. Słychać to nawet przy zamkniętych oknach. To samo z motocyklistami, którzy suną Maczka w nocy na pełnym gazie, a reszta ich nie obchodzi.
                        3. Koncerty są... no cóż, są i raczej będą. Jeżeli ktoś lubi mocne uderzenie, to będzie miał raj na ziemi, bo wszystko jest dostępne za darmo i brzmi tak, jakby w chmurach były kolosalne głośniki, efekt fajny. Ale nie ma co przesadzać w drugą stronę, raz na pół roku da się znieść.
                        4. Pary w samochodach. Wielu ludzi, z niewiadomych dla mnie powodów, używa Niedzielskiego do imprezowania i płodzenia dzieci. Mam nadzieję, że było to spowodowane przez ogólnie odludny charakter tego zakątka i że z nowymi mieszkańcami + oświetleniem cała sytuacja się zmieni.
                        5. Brak koszy na psie odchody. Zresztą, nie oszukujmy się, większość ludzi nie sprząta tu po pieskach. Powoli ulega to zmianie, a syfiący coraz częściej narażają się na niewybredne uwagi innych, no ale problem jest, bo kiedy już się ten woreczek załaduje, to jedynym wyjściem jest wywalić go do publicznego kosza na śmieci.
                        6. Kretyńska ścieżka rowerowa. Ze względu na dawno nieużywany przystanek autobusowy, chodnik i ścieżka przecinają się w kształcie X, zupełnie bez sensu. Wyprowadzając psa na trawę, trzeba albo brodzić w kupach, albo ciągle spoglądać, czy ktoś nie jedzie, bo przecież drepcze się po ścieżce. Czasami, przez nieuwagę lub głupotę, na ścieżkę wychodzą rodziny z dziećmi lub matki z wózkami. Niektórzy rowerzyści robią "update" i nie trudzą się skręcaniem na ścieżkę, jadąc prosto, bo tak wygodniej, inni, nowi lub praworządni, szusują zgodnie ze znakami. W każdym razie
                    • Gość: tomasz Re: WSM ul.Niedzielskiego Nowa inwestycja WESOŁO IP: *.dynamic.chello.pl 20.09.13, 01:35
                      Jako że to forum jest bardzo jeszcze smutne. Licze napoprawę. To wrzucam to co ktos na to forum wkleił. CO wy na to?

                      Witam,
                      Czy komuś udało się negocjować umowę ? Jest Parę bardzo nie jasnych zapisów w umowie:
                      1. Pełnomocnictwo
                      2. Brak gwarancji na ostateczny koszt inwestycji
                      3. Brak mowy o karach z niewywiązania się z terminów developera.
                      4. Kredyt hipoteczny na działce na której budowane są bloki.
                      Pozdrawiam


                      CO DO SAMEGO FORUM:

                      Potraktuj to jako inspirację (pouczam, z zarozumialstwem, zaciągam się cygarem, popijam whisky) www.osiedlewilno.pl/index.php?option=com_kunena&view=listcat&catid=1&func=listcat&Itemid=136

                      A tak serio nie palę:) I chętnie pomogę rozkręcać forum. Jak tylko podpiszę umowę na to mieszkanie które zarezerwowałem ;]
                      • Gość: maba Re: WSM ul.Niedzielskiego Nowa inwestycja WESOŁO IP: *.dynamic.chello.pl 21.09.13, 00:14
                        Nam udalo się wynegocjowac jedno miejsce postojowe zamiast 2 obowiązkowych do naszego metrażu.
                        I maja byc niewielkie zwroty ,za te miejsca ,podobno wyszly taniej niż planowano,ale gwarancji nie ma żadnej.
                        Marzy mi się sasiedzkie podwórkowe spotkanie w celach integracyjnych,może coś z tego wyjdzie,pewnie dopiero na wiosnę..
                        A Gościa muszę wyprowadzić z błedu,wiem,że o gustach się nie dyskutuje,ale design osiedla zaprojektowany jest w/g najnowszych trendów architektonicznych,przynajmniej jeśli chodzi o kolorystykę.Wystarczy zainwestować w podróż do Brukseli i się przekonac.
                        • Gość: Dorota Re: WSM ul.Niedzielskiego Nowa inwestycja WESOŁO IP: *.dynamic.chello.pl 22.09.13, 10:11
                          Witam jaka jest cena za m2 w II etapie
                          • Gość: maba Re: WSM ul.Niedzielskiego Nowa inwestycja WESOŁO IP: *.dynamic.chello.pl 23.09.13, 16:58
                            W I etapie parter 5825,pozostałe piętra 5940,nie wiem jak w II,pewnie tak samo.
                            • Gość: anka Re: WSM ul.Niedzielskiego Nowa inwestycja WESOŁO IP: *.182.32.239.nat.umts.dynamic.t-mobile.pl 24.09.13, 19:54
                              A jak myślicie. Lepiej czekać na mieszkanie dla młodych i kupić jakieś mieszkaniew programie czy brać to na Bielanach? Nie śpię z tego powodu od dwóch dni. Z jednej strony kwalifikuje sie do programu i dostanę odbpanstwa 10 % wartości nieruchomości. A z drugiej tutaj serio jest bardzo tanio jak na Warszawę.
                              • Gość: g. Re: WSM ul.Niedzielskiego Nowa inwestycja WESOŁO IP: *.aster.pl 25.09.13, 08:32
                                Nikt Ci niestety na to pytanie nie odpowie, decyzję musisz podjąć sam(a). Masz wymienione zalety/wady, musisz rozważyć co jest dla Ciebie lepsze i wygodniejsze.
                                Z jednej strony - jeśli będziesz celować w mieszkanie od Developera po 6,5-7k za m2, to po dopłacie zrobi się z tego 5,85-6,3k za m2. Tutaj wychodzi podobnie (do tych tańszych od Developerów, a ich jakość jest zazwyczaj nieporównywalnie gorsza od tej inwestycji - sprawdź (tu buduje Unibep, porównaj - choć raczej nie ma co porównywać) opinie ludzi, którzy mieszkają w blokach wybudowanych przez nich, z blokami od "tanich" developerów).

                                Takie forum ma tą tendencję, że jak ktoś napisze Ci "kupuj tutaj", to zostanie okrzyknięty "pracownikiem spółdzielni". Jak napisze Ci "nie bierz" - będzie z kolei mantykantem lub konkurencją.
                              • Gość: maba Re: WSM ul.Niedzielskiego Nowa inwestycja WESOŁO IP: *.dynamic.chello.pl 25.09.13, 08:38
                                Kupuj jak masz taką możliwosć ,nie czekaj ,wiadomo co będzie "jutro"? Cena dobra,lokalizacja jak dla mnie dobra.Jestem juz po odbiorze technicznym mieszkania w I etapie i stan lokalu okazał sie wiecej niż dobry.;)
                                • Gość: AO Re: WSM ul.Niedzielskiego Nowa inwestycja WESOŁO IP: *.dynamic.chello.pl 25.09.13, 19:41
                                  @maba
                                  Ja też jestem zainteresowana mieszkaniem w II etapie w zasadzie jestem tuż przed podpisaniem umowy. Czy możesz mi powiedzieć jak wyglądała sprawa wpłat w transzach - czy po każdej dostawaliście jakąś FV czy może jest jakaś jedna po wpłacie całości? Czy otrzymaliście już akt notarialny, jak długo od odbioru mieszkania? I jeszcze jedno, czy mieszkania można było wykańczać przed ostatecznym odbiorem czy dopiero po oddaniu do użytkowania całego budynku?
                                  Dzięki za pomoc.
                                  • Gość: sobo Re: WSM ul.Niedzielskiego Nowa inwestycja WESOŁO IP: *.aster.pl 26.09.13, 07:50
                                    AO, wpadnij na nasze forum sąsiedzkie - niedzielskiego2.fora.pl
                                    Co do wpłat - na koniec, jednak jeśli potrzebował(a)byś po każdej wpłacie - pytałem o to Panią z WSM i powiedziała, że wystarczy dać jej znać, że się potrzebuje i wystawi od ręki.
                                    • Gość: Tomek Re: WSM ul.Niedzielskiego Nowa inwestycja WESOŁO IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 17.11.13, 18:15
                                      Dzień dobry.
                                      Jestem zainteresowany / jak wszyscy tu obecni / nabyciem mieszkania na ul. Niedzielskiego II etap.
                                      Ciekawi mnie jedno:
                                      I-y etap oddano, jeśli dobrze pamiętam na wiosnę 2013r. Czy orientujecie się czy jest to równoważne z oddaniem kluczy osobom które nabyły tam mieszkania?
                                      Jaki jest czynsz dla mieszkań z I-go etapu?
                                      Bloki oddane do użytku sprawiają wrażenie całkowicie niezamieszkałych. Również wejście na klatkę schodową wydaje się niemożliwe.
                                      Czy te mieszkania są już oddane ich właścicielom?
                                      Pozdrawiam Tomek
                                      • emilia_33 Re: WSM ul.Niedzielskiego Nowa inwestycja WESOŁO 18.11.13, 08:53
                                        Tomek, daj znać jak się czegoś dowiesz. ps jakim metrażem jestes zainteresowany?

                                        Gość portalu: Tomek napisał(a):

                                        > Dzień dobry.
                                        > Jestem zainteresowany / jak wszyscy tu obecni / nabyciem mieszkania na ul. Nied
                                        > zielskiego II etap.
                                        > Ciekawi mnie jedno:
                                        > I-y etap oddano, jeśli dobrze pamiętam na wiosnę 2013r. Czy orientujecie się cz
                                        > y jest to równoważne z oddaniem kluczy osobom które nabyły tam mieszkania?
                                        > Jaki jest czynsz dla mieszkań z I-go etapu?
                                        > Bloki oddane do użytku sprawiają wrażenie całkowicie niezamieszkałych. Również
                                        > wejście na klatkę schodową wydaje się niemożliwe.
                                        > Czy te mieszkania są już oddane ich właścicielom?
                                        > Pozdrawiam Tomek
                                        • Gość: WSM Re: WSM ul.Niedzielskiego Nowa inwestycja WESOŁO IP: 193.164.157.* 18.11.13, 10:36
                                          Kochani trzeba się pofatygować i przeczytać wszystkie informacje. Jeżeli byście tak zrobili to po pierwsze doszlibyście do wniosku, że najłatwiejszą sprawą jest wejść na stronę WSM - tam jest spis z rozkładami wszystkich dostępnych mieszkań oraz numery telefonów. Dowiedzielibyście się również, że istnieje forum - niedzielskiego2.fora.pl/. A tam napisane jak wół, że miały być w listopadzie a będą w grudniu. Skoro osiedle sprawia wrażenie niezamieszkanego to pewnie nikt tam nie zamieszkał... powątpiewam w IQ przyszłych chętnych na mieszkanie - niezależnie czy przyjezdnych czy z warszawy. Eh.
                                          • Gość: Kasia Re: WSM ul.Niedzielskiego Nowa inwestycja WESOŁO IP: *.landtech.com.pl 18.11.13, 12:36
                                            Ejjjj chyba troche przesadzasz w tym co piszesz? A skoro masz watpliwosci co do IQ innych osob ktore sa zainteresowane kupnem mieszkanai to chociaz ich nie wprowadzajw blad mowiac ze wgrudniu beda klucze. Akurat ja jestem nabiezaco bo kupilam tam mieszkanie i WSM sie spoznia. Klucze beda najwczesniej w styczniu. Jeszcze pradu ne maja i ne wiadomo kiedy zostanie podlaczony a od tego terminu jest 30 dni na zrobienie wszelkich prob napiecia i obciazenia budynku. Nie wspomne juz o starzaku i Inspekcji budowlanej.
                                            Wiec plisss zanim kogos obrazisz sam zobacz jakich infor,acji dstarczasz.
                                            • Gość: WSM Re: WSM ul.Niedzielskiego Nowa inwestycja WESOŁO IP: 193.164.157.* 18.11.13, 13:27
                                              I etap - termin odbioru IV kwartał. Czyli koniec grudnia. Więc o jakim spóźnieniu mówisz jak mamy listopad?

                                              Wiadomo że chcieli oddać wcześniej niż później ale się nie uda. Nie znaczy to w ogóle że się spóźnią. A może oddadzą w terminie?

                                              Jak ktoś łazi koło bloku a nie potrafi pojechać 2 kilometry dalej do spółdzielni to nic mu nie poradzę.
                                              • Gość: Kasia Re: WSM ul.Niedzielskiego Nowa inwestycja WESOŁO IP: *.landtech.com.pl 18.11.13, 14:29
                                                Wiesz, rozmawialam z nimi nawet dzis i do grudnia sa marne szanse. Za pozno zlozyli papiery o podlaczenie gazu i dlatego tak to wyglada. Oczywiscie bez sensu ze ktos nie moze podjechac do spoldzielni ale to nie znaczy zeby pisac od razu ze jest głupi:)
                                                • Gość: AO Re: WSM ul.Niedzielskiego Nowa inwestycja WESOŁO IP: *.dynamic.chello.pl 19.11.13, 21:05
                                                  Kasiu,
                                                  piszesz, że WSM za późno wystąpiło o podłączenie gazu. Czy w ?I etapie ma być gaz? W umowie macie taki zapis, że gaz będzie doprowadzony do mieszkań? Ja kupuję mieszkanie w II etapie i mamy w umowach zapisane, że budynek nie posiada instalacji gazowej.
                                                  Dzięki za odpowiedź.
                                              • Gość: Kasia Re: WSM ul.Niedzielskiego Nowa inwestycja WESOŁO IP: *.landtech.com.pl 18.11.13, 14:55
                                                mam do ciebie pytanie skoro tak zorientowany jestes:) jest jakies forum dla ludzi z I etapu bo nie moge znalezc? Widze tylko z II etapu
                                                • Gość: WSM Re: WSM ul.Niedzielskiego Nowa inwestycja WESOŁO IP: 193.164.157.* 18.11.13, 15:00
                                                  Nie piszę że ktoś jest głupi tylko że jest np. leniwy, nie ogarnięty itp.

                                                  Jest forum całej inwestycji niedzielskiego2 i tam są tematy związane zarówno z I etapem jak i II etapem. Warto zajrzeć ;]
                                                  • Gość: Kasia Re: WSM ul.Niedzielskiego Nowa inwestycja WESOŁO IP: *.landtech.com.pl 18.11.13, 15:29
                                                    Dzieki juz sie doczytałam:) myslalam ze to jest tylko dla II etapu
                                              • domektomek Re: WSM ul.Niedzielskiego Nowa inwestycja WESOŁO 20.11.13, 16:59
                                                Bardzo dziękuję za zgryźliwe opinie pod moim adresem, jednak byłem przekonany, że na stronie internetowej WSM-u termin oddania I-go etapu upłynął wiosną 2013.
                                                Co do możliwości pofatygowania się do spółdzielni, to swietnie wiem gdzie się znajduje, jednak godziny pracy do 16.00 mocno ograniczają możliwości załatwienia tam czegokolwiek. Jak wkażdej instytucji, zresztą.
                                                • Gość: . Re: WSM ul.Niedzielskiego Nowa inwestycja WESOŁO IP: 193.164.157.* 21.11.13, 08:19
                                                  Załam ręce i płacz. Ale jakbyś łaskawie się pofatygował chociaż zadzwonić to wiedziałbyś że np. w poniedziałki pracują do 17 a nawet do 17.30

                                      • Gość: Kasia Re: WSM ul.Niedzielskiego Nowa inwestycja WESOŁO IP: *.landtech.com.pl 18.11.13, 12:28
                                        Tomek,

                                        kupilam mieszkanie w I etapie. Mialam juz odbior techniczny w ta sobote po naprawie 22 usterek. Z oddaniem kluczy niestety sie spozniaja bo nie maja jeszcze podlaczonego pradu. I etap ten nie maial byc oddany na wiosne tylko do konca IV kwartalu 2013 wiec jeszcze maja szanse do grudnia:)
                                        czekam na klucze zeby moc wejsc i sie urzadzac
                                        • Gość: ? Re: WSM ul.Niedzielskiego Nowa inwestycja WESOŁO IP: 193.164.157.* 18.11.13, 12:33
                                          22 usterki??? O kurde - chyba sporo? co było nie tak? Ludzie mówili, że te mieszkania są w dobrych standardach wykonane...
                                          • Gość: Kasia Re: WSM ul.Niedzielskiego Nowa inwestycja WESOŁO IP: *.landtech.com.pl 18.11.13, 12:47
                                            calej listy nie wymienie:) jedno jest pewne. Radze wziac sobie kogos kto sie zna na odbiorach. zaplacic 200 zl i byc pewnym ze znajdzie wszytsko co potzrebne. Bo ja mimo ze jestemw wnikliwa:) nie znam sie na scianach żelbetowych:P
                                            standard jest ok ale usterki zawsze sie zdarzaja a ja zauwazylam kazda ryse wiec mieli troche pracy:) Pan byl juz troche zdenerwowany ze jestem tak szczegolowa:)
                                  • Gość: maba Re: WSM ul.Niedzielskiego Nowa inwestycja WESOŁO IP: *.dynamic.chello.pl 26.09.13, 17:16
                                    My kupiliśmy mieszkanie 3 miesiące temu,wiec WSM rozłożył nam płatnośc na 2 transze.
                                    Jeśli chodzi o akt notarialny to mamy go podpisać w okolicach marca 2014.
                                    Z wykończeniem musimy czekać na zgodę użytkowania całego budynku,przynajmniej oficjalnie.





                                    Zapraszamy na nasze forum :)
                              • Gość: Andrzej Re: WSM ul.Niedzielskiego Nowa inwestycja WESOŁO IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 26.09.13, 22:07
                                Tak nie do końca można powiedzieć, ze dostaniesz, nie mniej jakieś dofinansowania ma być. Zresztą uważam, że bardziej szczegółowo jest to opisane w artykule mieszkanie dla mlodych
                                • Gość: medrzec Re: WSM ul.Niedzielskiego Nowa inwestycja WESOŁO IP: *.180.61.20.nat.umts.dynamic.t-mobile.pl 26.09.13, 23:03
                                  Chlopcze przeczytałem 1500 książek o rns i mdm więc nie wrzucaj tutaj reklamy swojego marnego portalu:) tekst bardzo słaby merytorycznie. Chcesz to Ci napisze lepszy.
    • Gość: qwerty Re: WSM ul.Niedzielskiego Nowa inwestycja IP: 109.196.150.* 20.11.13, 20:36
      Moi znajomi byli zainteresowani tą inwestycją,podpisali nawet jakąś wstępną deklarację w spoldzielni ale jakis czas pozniej dowiedzieli sie z zaufanego zrodla ze ostateczna cena mieszkania (etap drugi) bedzie wyzsza niz to co bylo podawane na poczatku i jakos udalo im sie wymiksowac z tej inwestycji. Z tym ze oni byli zainteresowani wiekszym metrazem wiec w ich przypadku ta roznica byla znaczaca...
      • Gość: . Re: WSM ul.Niedzielskiego Nowa inwestycja IP: 193.164.157.* 21.11.13, 08:21
        Bzdury piszesz i niepotrzebnie wprowadzasz w błąd. Metr mieszkania w II etapie pierwotnie wyliczyli na 5800 brutto a kilka miesiecy temu zmniejszyli do 5600 z hakiem. Niektórzy jeszcze w umowach wcześniej podpisanych mieli 5800. Jak ktoś podpisywał umowę ostatnio ma mniej.
        • Gość: Kasia Re: WSM ul.Niedzielskiego Nowa inwestycja IP: *.landtech.com.pl 22.11.13, 11:33
          To prawda tym bardziej ze Spoldizlenia musi sie rozliczyc z calej inwestycji. To nie zwykly developer ktory w jajo moze zrobic i zmienaic ceny jak chce. Pewne rzeczy sa juz ustalone i przesadzone bo sa zrobione przetargi. Mi np beda zwracac kase za parking bo wyszlo mniej. Twoi znajomi albo nei zrozumieli o co chodzi albo byl inny powod ich rezygnacji. W umowie jest paragraf ze koszty moga wzrosnac jesli prace budowlane beda drozsze i moze ta informacje zniekształcili przekazujac dalej
          • Gość: raaf1 Re: WSM ul.Niedzielskiego Nowa inwestycja IP: *.warszawa.mm.pl 22.11.13, 21:39
            Witam,
            kilka spraw:

            1. Będę mieszkańcem I etapu,

            2. Kasia ma rację - osoba krzycząca o IQ innych osób sama ma najprawdopodobniej coś z głową, więc prośba niech ta osoba nie zabiera już więcej głosu,
            Do "Kasia": miło "poznać" osobę, która popędziła wykonawcę z 22 poprawkami ;-)

            3. Forum niedzielskiego2.fora.pl - to żenada, kilka tygodni temu rejestrowałem się tam z nadzieją poznania przyszłych mieszkańców/sąsiadów, dowiedzenia się więcej o tym co się dziej z budową, itp. - do dnia dzisiejszego założyciel/administrator forum, czy diabli wiedzą kto jeszcze, nie raczył aktywować konta i dostępu do forum - więc co myśleć o tych ludziach? A w którymś poście tak zachwalał (że oh! ah! i jej!) i zapraszał na powyższe forum mieszkańców - ŻENADA

            4. Ciekawe komu i czemu służy tak hermetyczne forum?

            5. Kwestia gazu - nie miało być w żadnym etapie, więc zapewne nie ma, w mieszkaniach I etapu gazu nie ma

            6. Usterki - odbiór techniczny - mój pierwszy odbiór był w I połowie sierpnia. Poprawki (dotyczące wyłącznie kwestii okien - porysowane drzwi balkonowe, okna i ramy i coś tam eszcze) miały zostać zrobione w ciągu miesiąca (były chyba 4 -w mojej ocenie dosyć proste, innych usterek czy poprawek nie zgłaszałem bo doszedłem do wniosku, że nie warto się użerać - sam będę poprawiał we własnym zakresie). minął miesiąc i mimo ponagleń nic. Zaproszono mnie na oglądanie poprawek po 2,5 miesiąca - koniec października, ok 3 z 4 zostały zrobione, przy czym w oknach/drzwiach balkonowych pojawiły się inne usterki - porysowania ram, klamek, niewyregulowane okna - i cyrk od nowa (minęły 3 miesiące) - jakbym zgłosił 22 usterki to nie wiem ile to by trwało ;-)

            7. Co do drugiego etapu to ceny powinny być docelowo niższe niż pierwszego - świadczą o tym kontrakty/przetargi podpisane z wykonawcę - dane ogólnodostępne- cena m2 na pum, być może (tego nie wiem na 100%) koszty podziału nieruchomości będą obciążały mieszkańców I etapu - tak mi wychodzi

            8. ceny w pierwszym etapie - zobaczymy, czas pokarze jaka czeka nas niespodzianka ;-), prawdopodobnie wsm pilnowało kosztów co pośrednio mogą potwierdzać niższe ceny w II etapie, niższe ceny garaży w II etapie (podobno też docelowo będą niższe w I etapie). po cichu liczę, że ewentualna dopłata (jeśli nie nadpłata) wyniesie nie więcej niż kilkadziesiąt złotych za m2.

            9. Odbiór mieszkań miał być w IV kwartale, co wynikało z daty zakończenia budowy 9 sierpnia , następnie 3 miesiące na pozwolenie do zamieszkania z innymi kwestiami: np. energetyka, inspektor, straż, czyli wychodziło ok 9 listopad. data nieaktualna

            10. Odbiór przesuwa się, ale w mojej ocenie w dużym stopniu przez opieszałość WSM, kasa wpłacona w całości praktycznie pół roku temu a co chwilę wymyślają jakieś inne rzeczy, na które potrzebują 30 czy ileś dni - w mojej ocenie etap działań po zakończeniu budowy nie jest najlepiej zaplanowany. Osobiście marudzą, że będą chcieli do końca kwartału, ale z tego co widzę przy takiej dynamice w działaniu to raczej fantazja. Więc liczę się już z tym, że marzeniem byłby odbioru kluczy w styczniu. Efekt taki, że do mieszkań (mając na uwadze też remont) wprowadzicie/my się najszybciej na Wielkanoc. Rodzi to oczywiście swoje inne konsekwencje... o których może inny razem.

            11. Do "qwerty" - czas pokaże czy twoi znajomi będą zadowoleni, że się "wymiksowali" z tej inwestycji. Zobaczymy

            12. Do "WSM": jakby można było dołączyć się do forum to by ludzie się dołączyli. A tak pajacujesz i się wymądrzasz. Ludzie chcą się czegoś dowiedzieć Często zakup nieruchomości/mieszkania sam w sobie niesie wiele emocji, a np. przy pierwszej tym bardziej. Nie zapominaj, że prawie wszyscy wnieśli całą kwotę już pół roku temu a ty odsyłasz do strony WSM lub niedostępnego forum?

            Nie jestem tu administratorem, ale zachęcam do pisania. Z pewnością się tu jeszcze pojawię


            • Gość: ./. Re: WSM ul.Niedzielskiego Nowa inwestycja IP: *.dynamic.chello.pl 22.11.13, 23:47
              Znamy już Twoje IQ - "czas pokarze".

              Dobrze, że mieszkasz w I etapie.

              Na forum trzeba się zarejestrować i konto działa od razu. Chyba, że odgórnie blokuje osoby o niskim IQ.
              • Gość: raaf1 Re: WSM ul.Niedzielskiego Nowa inwestycja IP: *.warszawa.mm.pl 23.11.13, 08:47
                Autorze "./." - szkoda tylko, że to co piszesz jest niezgodne ze stanem faktycznym.

                PS. "czas pokarze" - pokaRZ swoje świadectwa szkolne to się przekonamy jaki z Ciebie "polonista" ;-)

                • justynka_28 Re: WSM ul.Niedzielskiego Nowa inwestycja 23.11.13, 09:21
                  Ciekawa inwestycja. Szkoda,ze info na stronie spoldzielni srednio aktualne.dzwonilam do nich i mieszkanie, ktorym bylam zainteresowana mimo ze wisi na stronie jest juz sprzedane. Znacie moze jakies podobne cenowo inwestycje z sensownie rozplanowanymi 4pok?
                  • Gość: mokka76 Re: WSM ul.Niedzielskiego Nowa inwestycja IP: *.cza.warszawa.supermedia.pl 16.12.13, 10:23
                    Ja zakupiłam mieszkanie w I inwestycji i jak zawsze są i plusy i minusy z 3 pokoji przerabiamy na 4 Niestety spóźniliśmy się z planami bo tak mogłaby wykonać nasze przeróbki WSM a tak wyburzanie ścian stawiane po swojemu to dodatkowe koszty Coś za coś.
                    Mam mieszkanie na 2 p trochę szkoda że nie mam zieloni przed oknami tylko szare elewacje budynku ( to jeden z gł.minusów) Moim zdaniem powinni tą ciemną elewację zmienić na inny kolor bo jest strasznie przytłaczająca.
                    Poza dobrą ceną w tej okolicy jest dość ciekawy rozkład mieszkania
                    Mam jeszcze pyt do os które zakupiły w I inwest.Jestem zaniepokojona że oddanie mieszkania dopiero w połowie stycznia 2014 (takie info z WSM) a do końca roku można odliczać za część materiałów budowlanych a to dość istotne Czy wy macie coś w umowie napisane że jak WSM sie spóźni z oddaniem mieszkania czy ponosi jakieś koszty ????Ja czytałam ale nic takiego nie doczytałam.
                    • Gość: forum Re: WSM ul.Niedzielskiego Nowa inwestycja IP: 193.164.157.* 16.12.13, 11:36
                      1. WSM nie ponosi kosztów - jest o tym na forum.
                      2. Termin oddania - jest na forum.
                      3. Zwrot vat za mat budowlane - jest na forum.

                      www.niedzielskiego2.fora.pl/
              • Gość: raaf1 Re: WSM ul.Niedzielskiego Nowa inwestycja IP: *.warszawa.mm.pl 23.11.13, 09:39
                Do "./." - tak jak wcześniej napisałem - obrażasz człeku nieszczęsny innych ludzi kryjąc się pod wszystko mówiącym nickiem "./." . Jak jesteś taki bohater to powiedz tylko czemu anonimowo? Taki cwaniak jesteś?
            • Gość: raaf1 Re: WSM ul.Niedzielskiego Nowa inwestycja IP: *.warszawa.mm.pl 23.11.13, 09:28
              Co więcej:
              13. Odbiór techniczny - trudno nazwać to odbiorem technicznym skoro nie można było sprawdzić mediów: elektryki, centralnego ogrzewania, wody, odpływów

              14. Wideodomofon - nie tylko u mnie pseudo-architekt (i jeszcze twierdzi, że jest ok) zaprojektował szafę w przedpokoju, po czym przy odbiorze okazało się, że w tej właśnie szafie będzie wideodomofon - co wcześniej przeoczyłem - w efekcie musiałem zmienić umieszczenie jednego punktu elektr. i wideodomofonu - już bez udziału architekta i niestety były niepotrzebne koszty

              15. Na etapie budowy (przynajmniej u mnie) zmieniono wg mnie na lepsze beznadziejnie zaprojektowane usytuowanie grzejników - w pierwotnych planach były w miejscach, które mocno ograniczały optymalne wykorzystanie przestrzeni

              16. Architekci - próbują wyciągnąć kasę - na mnie nic nie zarobią, na etapie budowy gdy chciałem zrobić jakąś zmianę, której koszt wyniósłby według moich szacunków powiedzmy 300 zł, próbowali zgolić mnie następująco: drobna zmiana w projekcie ok 380-400 zł (za kilka-kilkanaście minut pracy) + konsultacja z elektrykiem kolejne ok 380zł + koszty robocizny i materiałów bliżej nieokreślone (ile wyjdzie tyle będzie) - absurd, bo najpierw chcieli wprowadzenia zmian w projekcie i konsultacji z elektrykiem, a dopiero później zapytaliby się wykonawcy i powiedzieli by mi ile to by kosztowało. Jeżeli cena by mi się nie spodobała to musiałbym znowu pokryć koszty zmian do stanu pierwotnego - absurd i wyciąganie kasy

              17. Kamery - teren jest ogrodzony i mniej więcej po środku pomiędzy dwoma etapami będzie urzędowała ochrona

              18. Piwnice - są wysokie, dużo wyższe niż przewidywałem, z tego co wiem oświetlenie piwnic będzie wchodziło w koszty ogólne utrzymania nieruchomości

              19. śmietniki - są niestety w budynku, w przejściu

              • Gość: niedzielskiego2. Re: WSM ul.Niedzielskiego Nowa inwestycja IP: *.aster.com.pl 25.11.13, 13:16
                3. Forum niedzielskiego2.fora.pl - to żenada, kilka tygodni temu rejestrowałem się tam z nadzieją poznania przyszłych mieszkańców/sąsiadów, dowiedzenia się więcej o tym co się dziej z budową, itp. - do dnia dzisiejszego założyciel/administrator forum, czy diabli wiedzą kto jeszcze, nie raczył aktywować konta i dostępu do forum - więc co myśleć o tych ludziach? A w którymś poście tak zachwalał (że oh! ah! i jej!) i zapraszał na powyższe forum mieszkańców - ŻENADA
                ----
                Nie chcę się przepychać i pisać w Twoim tonie (uważam to za niepotrzebne), jednak powinienem Ci napisać, że ŻENADĄ jest brak komplementarnych umiejętności rejestracji na jakimkolwiek forum...
                Dziwne, że na forum rejestruje się co kilka dni nowy użytkownik i po rejestracji wszystko działa...
              • Gość: ogarnij się Re: WSM ul.Niedzielskiego Nowa inwestycja IP: 193.164.157.* 25.11.13, 13:48
                Forum dziala, jest bardzo duzo informacji. Szkoda ze bedziemy sasiadami. Więcej w tym wątku nie napiszę bo jest bez sensu. Wszystko jest na forum. A ty mądraliński skoro jesteś taki "super" to poczytaj jak dokonać rejestracji. Bo nowych osób przybywa tylko tobie kłody rzucaja pod nogi. Z drugiej strony jakoś nie żałuję że cie nie ma na forum :) hehe
Inne wątki na temat:
Pełna wersja