ewka100 18.09.04, 11:27 A może ktoś chciał rozważał i zrezygnował? Będę wdzięczna ze wszelkie informacje. Odpowiedz Link Zgłoś czytaj wygodnie posty
Gość: tomek Tak ja. IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 19.09.04, 11:14 Po pierwsze tam jest b. drogao Po wtore wygląda to na permanentny plac budowy. Tymczasem zyje sie tu i teraz a nie w przyszlosci. Odpowiedz Link Zgłoś
ewka100 Re: Tak ja. 19.09.04, 12:21 No tak z tym placem budowy to masz rację, ale z tego co wiem to Ty już kupiłeś mieszkanie w Eko parku. I co zamierzasz je sprzedać? A gdzie widzisz lepszą inwestycję - pytam z ciekawości bo sama nic godnego uwagi nie mogę znaleźć - wszędzie albo daleko i trasy, albo właśnie plac budowy. Ale dlaczego nie wypowiada się nikt kto kupił to mieszkanie w park mokotów - podobno sprzedali już 60%. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: tomek Re: Tak ja. IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 19.09.04, 14:00 Ja zjeździłem wszytkie lokalizacje prawobrzeżnej warszawy (bo lewa ze zrozumiałych przyczyn mnie nie interesuje). Jedyną - w miarę dobrą- jest opaczewska sm merkury. Blisko zadbany park szczesliwicki, komunikacja, blisko do centrum, sklepy, poczta, apteka pod nosem. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: S. Re: Tak ja. IP: 62.29.248.* 07.10.04, 10:35 Lewa ręka to ta, którą otwierasz drzwi wychodząc z samochodu z miejsca za kierownicą (przynajmniej w większości samochodów) ;))) Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: xpert chyba musisz byc z Krakowa skoro nie wiesz ktora IP: 193.80.99.* 11.10.04, 18:50 czesc Warszawy jest prawobrzezna Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: ja Re: Tak ja. IP: *.aster.pl 11.01.05, 00:56 z jakich niby względów? praga staje sie coraz modniejsza, juz teraz sporo sie tu buduje i remontuje, za jakiś czas praga polnoc stanie sie drugą starówką! I to z prawdziwymi zabytkami. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: chris01 Re: Tak ja. IP: *.amg.net.pl 11.10.04, 18:21 Dokładnie tak. Eko Park, który posiada cały pozostały teren, planuje zakończenie jego zabudowy w ciągu 5-6 lat. Ponieważ teren od północy jest już zabudowany, więc dojazd do kolejnych placów budowy organizowany będzie od południa, czyli pod oknami tego osiedla. Odpowiedz Link Zgłoś
ewka100 Re: KTO KUPIŁ MIESZKANIE W PARK MOKOTÓW? - PILNE 20.09.04, 17:17 Podciągam licząc na to, że jednak ktoś się znajdzie Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Lidia Re: KTO KUPIŁ MIESZKANIE W PARK MOKOTÓW? - PILNE IP: *.aster.pl 20.09.04, 21:28 Park Mokotów? Czy chodzi Ci o inwetycje przy POlach Mokotowskich Eko pArku i MPRO ??? ulica biały Kamień?? Odpisz Odpowiedz Link Zgłoś
ewka100 Re: KTO KUPIŁ MIESZKANIE W PARK MOKOTÓW? - PILNE 20.09.04, 21:30 Nie, chodzi mi o inwestycję bre.locum. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: olga Re: KTO KUPIŁ MIESZKANIE W PARK MOKOTÓW? - PILNE IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 04.10.04, 09:21 BRE przejęło część inwestycji Eko-Parku, które jest niewyołacalne i nazwało Park Mokotów, standard niski, ceny wyskokie, Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: e Re: KTO KUPIŁ MIESZKANIE W PARK MOKOTÓW? - PILNE IP: *.internetdsl.tpnet.pl 04.10.04, 09:44 Oczywiście bzdura. Ta inwestycja "należala" do Mostostalu Invest a nie do Eko- Parku. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: olga Re: KTO KUPIŁ MIESZKANIE W PARK MOKOTÓW? - PILNE IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 12.10.04, 09:12 jeszcze jakieś 5 lat temu teren należał do MPRO, które wiekszość sprzedała ekoparkowi, a ci pozbywaja sie terenów za własne długi. Mozliwe, że Mostostal przejął teren od Eko, a nastepnie odsprzedał dalej. To tez forma zarobku. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: maciejka Re: KTO KUPIŁ MIESZKANIE W PARK MOKOTÓW? - PILNE IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 12.10.04, 11:15 Tak, ale z tym przejęciem to chyba nie do końca się wszystko udało. Od jakiegoś czasu nic się nie dzieje na placu budowy... W bre.locum mówią, że wybierają podwykonawcę, tylko że ten "wybór" ciągnie się od ponad 2 miesięcy. Rozumiem - procedura przetargowa trochę trwa, ale z drugiej strony ciekawe jaka będzie obsuwa w oddawaniu mieszkań przy tak spowolnionym tempie prowadzenia dalszych prac... Poza tym zima za pasem - byłoby dobrze zamknąć stan surowy... Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: e Re: KTO KUPIŁ MIESZKANIE W PARK MOKOTÓW? - PILNE IP: *.internetdsl.tpnet.pl 04.10.04, 09:45 Korekta. Nie Invest, ale nie pamiętam jaki Mostostal. Budowa stanęła jeszcze w zeszle wakacje, a Eko Park cały czas buduje w swoich częściach. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Tomasz Re: KTO KUPIŁ MIESZKANIE W PARK MOKOTÓW? - PILNE IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 07.10.04, 00:47 Zastanawiam sie po co sie wypowiadac skoro nie ma sie nic ciekawego do powiedzenia? Jesli sie nie wie to moze lepiej nic nie pisac? BRE Locum przejelo to od Mostostalu Export i prawie juz zakonczylo budowe. Ceny sa nizsze niz Eko Parku a o jakosci ciezko jest mowic bo budynek nie jest jeszcze gotowy. Cale osiedle rzeczywiscie wyglada jak plac budowy ale to zupelnie inna kwestia. A osobom piszacym o prawobrzeznej Opaczewskiej polecam przestudiowanie mapy.. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: annas Re: KTO KUPIŁ MIESZKANIE W PARK MOKOTÓW? - PILNE IP: *.k.mcnet.pl 07.10.04, 12:58 Z tym zakończeniem budowy to lekka przesada. Byłam na tej budowie 2tyg. temu i ona z pewnością jest jeszcze daleka od zakończenia (stan surowy otwarty - bez okien itp.) Teraz tam się chyba nic nie dzieje. Firma tłumaczy że są właśnie na etapie rozstrzygania przetargów na wykonawców instalacji wewnętrznych ale moim zdaniem do instalacji to im jeszcze daleko. Przyznam się że właśnie mam podpisać umowę na kupno mieszkania w tej inwestycji i szukam o nich wszystkiego co się da. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: GOSC PORTALU Re: KTO KUPIŁ MIESZKANIE W PARK MOKOTÓW? - PILNE IP: 217.17.46.* 07.10.04, 13:18 PRZECIEZ ONI PODAJA TERMIN REALIZACJI NA WRZESIEN 2006. DO TEGO CZASU TO SPOKOJNIE Z TYM WSZYSTKIM POWINNI SIE UPORAC. WG MNIE TEN TERMIN JEST NIEZAGROZONY. WYGLADA TO NA UCZCIWE PRZEDSIEWZIECIE. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: annas Re: KTO KUPIŁ MIESZKANIE W PARK MOKOTÓW? - PILNE IP: *.k.mcnet.pl 07.10.04, 14:08 wrzesień 2005 nie 2006 ale to chyba też realny termin, nie? Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: GOSC PORTALU Re: KTO KUPIŁ MIESZKANIE W PARK MOKOTÓW? - PILNE IP: 217.17.46.* 07.10.04, 14:53 TAK TAK 2005. REALNY OCZYWISCIE. PRZECIEZ NAJBARDZIEJ CZASO I PRACOCHLONNE SA PRACE ZIEMNE I STROPOWE A TO JUZ JEST ZROBIONE Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: annas Re: KTO KUPIŁ MIESZKANIE W PARK MOKOTÓW? - PILNE IP: *.k.mcnet.pl 07.10.04, 15:21 ale wracając do tytułu tego wątku to czy znajdzie się w końcu ktoś kto kupił mieszkanie w tej inwestycji??? Odpowiedz Link Zgłoś
ewka100 Re: KTO KUPIŁ MIESZKANIE W PARK MOKOTÓW? - PILNE 07.10.04, 16:20 No i czego ciekawego się doszukałaś? I które mieszkanie zamierzasz kupić? Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: annas Re: KTO KUPIŁ MIESZKANIE W PARK MOKOTÓW? - PILNE IP: *.k.mcnet.pl 07.10.04, 17:07 niczego konkretnego (i ciekawego). Trochę to dziwne bo np. na wątku AMA- Bud/Piaskowa jest ponad 300 listów w iększości od ludzi którzy kupili tam mieszkanie (a obie inwestycje są na podobnym etapie i chyba podobnej wielkości). Zastanawiam się nad mieszkaniem 38m2 w bud.B. A Ty czemu pytasz o tę inwestycję? Odpowiedz Link Zgłoś
ewka100 Re: KTO KUPIŁ MIESZKANIE W PARK MOKOTÓW? - PILNE 07.10.04, 20:04 Też mnie to zastanawia i tez chciałaym kupić tam mieszkanie. Dziwi mnie rówież to, że ktoś zgłosił ten wątek do skasowania mimo że nie narusza regulaminu. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: annas Re: KTO KUPIŁ MIESZKANIE W PARK MOKOTÓW? - PILNE IP: *.k.mcnet.pl 08.10.04, 08:28 będziesz się jeszcze mocniej zastanawiać jak zobaczysz ich draft umowy. Zawiera większość zapisów z artykułu GW "Pułapki w umowach z developerem" (czy coś w tym stylu). Szanująca się firma nie powinna chyba pozwalać sobie na takie rzeczy. Daj znać jak się zdecydujesz. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: GOSC PORTALU Re: KTO KUPIŁ MIESZKANIE W PARK MOKOTÓW? - PILNE IP: 217.17.46.* 08.10.04, 11:45 Zdaje mi się, że trochę na wyrost narzekasz. Ja tę umoę czytałem i jest jak najbardziej standardowa. Nie można w tym wypadku powiedzieć, iż jest symetryczna to prawda. Cóż takie beznadziejne jest u nas prawodawstwo - póki co nic do końca nie chroni kupującego od dewelopera. Można przecież umowę przedwstępną sporzadzić w formie aktu notarialnego, która to ogranicza w pewnym zakresie ryzyko związane z daną inwestycją. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: kuba Re: KTO KUPIŁ MIESZKANIE W PARK MOKOTÓW? - PILNE IP: *.k.mcnet.pl 08.10.04, 12:31 Znam tę umowę. Myslisz że uzależnianie zwrotu pieniędzy od znalezienia nastepnego nabywcy (=czekaj na swoją kasę 100lat w sytuacji gdy developer ma problemy) i ograniczenie kary wypłacanej przez developera do 10% (0,1% za 1 dzień) i to dopiero od 61 dnia opóźnienia jest ok??? Czyli jeśli spóżnią się ponad 160dni możesz im naskoczyć (bo nie jest to wystarczający powód wg nich do wypowiedzenia umowy i zwrotu Ci twojej kasy). Akt notarialny nic ci nie da jesli mieszkania nie wybudują. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: GOSC PORTALU Re: KTO KUPIŁ MIESZKANIE W PARK MOKOTÓW? - PILNE IP: 217.17.46.* 08.10.04, 14:05 Oczywiście, że ryzyko z tą inwestycją jak i każdą inneą na rynku pierwotnym istnieje. Inną kwestią jest czy podejmujesz sie je brać na siebie czy nie. Sprawa nie jest łatwa i prosta każdy sam musi sobie na to pytanie odpowiedzieć. Na dzień dzisiejszy jest tak, że ludzie kupują właściwie wszystko a to z kolei powoduje ową niesymetryczność umów realizacyjnych. Ja na tym forum nie zamierzam nikogo przekonywać ani zniechęcać. Jedno co jest pewne to tylko tyle, że za całym tym przedsięwzięciem stoi spółka giełdowa i nie sądzę aby komukowlwiek zależało na przekręcie. Odpowiedz Link Zgłoś
ewka100 Re: KTO KUPIŁ MIESZKANIE W PARK MOKOTÓW? - PILNE 08.10.04, 21:36 Prawdę mówiąc jestem blisko kupna - wszystko zależy od negocjacji umowy bo rzeczywiście jest bardzo niekorzystna. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: annas Re: KTO KUPIŁ MIESZKANIE W PARK MOKOTÓW? - PILNE IP: *.k.mcnet.pl 11.10.04, 08:49 możesz powiedzieć które zapisy negocjujesz i co udało Ci się wywalczyć (jestem na podobnym etapie ale na większość propozycji zmian dostaję odpowiedź "ten zapis jest - NIESTETY - nienegocjowalny"). Odpowiedz Link Zgłoś
ewka100 Re: KTO KUPIŁ MIESZKANIE W PARK MOKOTÓW? - PILNE 11.10.04, 16:50 Na razie przesłaliśmy nasze uwagi do umowy mailem - było ich wiele, że trudno wymienić - i czekamy na odpowiedź. Najgorsze są m.in. zapisy o tym, że przy ewentualnej naszej rezygnacji musimy czekać, aż firma znajdzie sobie nowego nabywcę (cały czas wpłacając kolejne kwoty) i jeszcze ponieść koszty szukania rzez firmę nowego nabywcy. To, że dają sobie prawo do 60 dni "bezkarnego" spóźnienia też jest niezłe. No i fakt, że z własnymi robotnikami moźemy wejść dopiero po podpisaniu aktu (a firma daje sobie na to czas do stycznia 2006) też mi się nie podoba. A co Ty próbowałaś wynegocjować? Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: annas Re: KTO KUPIŁ MIESZKANIE W PARK MOKOTÓW? - PILNE IP: *.k.mcnet.pl 11.10.04, 17:11 to samo co Wy +mozliwość wypowiedzenia umowy przy spóźnieniu pow. 160dni (zwrot kaski), +włączenie do załącznika opisu standardu wykończenia terenu zewn. (chodniki, droga dojazd. itp.) +termin na usunięcie wad (tych przy odbiorze) - póki co go nie ma +możliwośćkorzystania z własniego notariusza. Ogólnie chcemy podpisać tę umowę w formie um.zobowiązującej w trybie art.9 ustawy o własności lokali (akt notarialny) i tez nie wiem czy sie zgodza (zasłaniają się "konserwatywnym" prawnikiem, niezłe co?). To wszystko o czym piszesz już przerobiłam ze skutkiem = totalne 0. Daj znac jesli cos wywalczysz - bede probowac dalej. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: chris01 Re: KTO KUPIŁ MIESZKANIE W PARK MOKOTÓW? - PILNE IP: *.amg.net.pl 11.10.04, 18:12 Witam, również jestem na etapie negocjowania umowy. Ponieważ kupuję dosyć duże mieszkanie, więc korzystam się pomocą prawnika. Umowa w pierwotnej formie mało co nie spowodowała jego zgonu. Jestem już po trzech turach negocjacji. Jak do tej pory udało mi się usunąć słówko "przewidywany" przy terminie zakończenia budowy, znieść zapis o tym, że zwrócą mi kasę dopiero jak znajdą kogoś na moje miejsce oraz trochę wyprostować zapisy o odbiorach. Wynegocjowałem też wprowadzenie zapisów o prawie do wypowiedzenia umowy przeze mnie. Z zobowiązaniem do podpisania umowy w formie aktu notarialnego i możliwością skorzystania z notariusza innego niż developerski, nie miałem problemu. Mój prawnik przyjął też taką strategię, że o niektóre przepisy nie warto walczyć (np. ograniczanie rękojmi), bo i tak są nieważne z punktu wiedzenia prawa, więc można je przehandlować za coś innego. Odpowiedz Link Zgłoś
ewka100 Re: KTO KUPIŁ MIESZKANIE W PARK MOKOTÓW? - PILNE 11.10.04, 18:31 Ciekawa jestem jak odbywają się Twoje negocjcje bo nam powiedziano, że z negocjcjami "w czter oczy z ich prawnikiem" raczej będzie ciężko bo... prawnik jest w Łodzi. No coż nie wiem czy mam zaproponować zwrot kosztów przyjazdu?;-) A jak duże jest Twoje mieszkanie? Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: chris01 Re: KTO KUPIŁ MIESZKANIE W PARK MOKOTÓW? - PILNE IP: *.amg.net.pl 12.10.04, 09:05 Z tego co wiem, to mój prawnik rozmawiał z nim telefonicznie. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: gosc Re: KTO KUPIŁ MIESZKANIE W PARK MOKOTÓW? - PILNE IP: *.jerozolimskie.pl 29.10.04, 20:56 Chris, Jakie konkretnie zapisy dot odbiorow jakosciowych udalo ci sie wynegocjowac? Bede wdzieczny za odpowiedz. Odpowiedz Link Zgłoś
ewka100 Re: KTO KUPIŁ MIESZKANIE W PARK MOKOTÓW? - PILNE 19.10.04, 10:17 No i jak negocjacje? Słyszałam, że wreszcie ma się coś ruszyć na budowie bo bre locum wypowiedziało umowę Mostostalowi. Masz jakieś nowe informacje? Odpowiedz Link Zgłoś
luchris Re: KTO KUPIŁ MIESZKANIE W PARK MOKOTÓW? - PILNE 19.10.04, 13:26 Z tego co wiem, to są na etapie dopinania umów z podwykonawcami. Faktycznie wypowiedzieli umowę Mostostalowi i generalnym wykonawcą ma być BRE.locum. Na budowie byłem w zeszłym tygodniu w piątek i nie widziałem, żeby coś się zaczęło dziać. Negocjacje idą powoli, ale w dobrym kierunku. Daje się dogadać, aczkolwiek zajmuje to bardzo dużo czasu. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: annas Re: KTO KUPIŁ MIESZKANIE W PARK MOKOTÓW? - PILNE IP: *.k.mcnet.pl 28.10.04, 14:04 czy ktoś wie czy tam się zaczęło coś dziać na tej budowie? Odpowiedz Link Zgłoś
luchris Re: KTO KUPIŁ MIESZKANIE W PARK MOKOTÓW? - PILNE 28.10.04, 14:19 Nie, nic się nie dzieje. Brak akcji. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: annas Re: KTO KUPIŁ MIESZKANIE W PARK MOKOTÓW? - PILNE IP: *.k.mcnet.pl 28.10.04, 15:01 tydzień temu usłyszzałam że ruszają lada dzień. Ciekawe co ten bezruch oznacza... Odpowiedz Link Zgłoś
luchris Re: KTO KUPIŁ MIESZKANIE W PARK MOKOTÓW? - PILNE 28.10.04, 15:16 Ponieważ chciałbym tam kupić mieszkanie, mam nadzieję, że oznaczo to przedłużające się negocjacje z wykonawcami. Niestety patrząc na prawnika, który ich obsługuje i poziom jego niekompetencji, jestem pełen obaw. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: xxx Re: KTO KUPIŁ MIESZKANIE W PARK MOKOTÓW? - PILNE IP: *.k.mcnet.pl 28.10.04, 16:39 podpisuję się pod tym w całej rozciągłości Odpowiedz Link Zgłoś
ewka100 Re: KTO KUPIŁ MIESZKANIE W PARK MOKOTÓW? - PILNE 29.10.04, 09:54 Ja niestety też. Nurtuje mnie tylko pytanie dlaczego nie znalazł się do tej pory nikt kto podpisał tę umowę. Przecież na tym etapie (patrząc na inne wątki) gro osób powinno już szukać sąsiadów. Odpowiedz Link Zgłoś
luchris Re: KTO KUPIŁ MIESZKANIE W PARK MOKOTÓW? - PILNE 29.10.04, 11:50 Może wsród przyszłych mieszkańców osiedla nie ma internautów? Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: YYYY Re: KTO KUPIŁ MIESZKANIE W PARK MOKOTÓW? - PILNE IP: 217.17.46.* 29.10.04, 12:14 JAKIE DLA PANSTWA MA ZNACZENIE CZY KTOS NAPISZE ZE KUPIL MIESZKANIE. PRZECIEZ TO JEST DECYZJA BARDZO OSOBISTA I WYDAJE MI SIE ZE POWINNA BYC PRZEMYSLANA I WYWAZONA A NIE ZAWARTA POD WPLYWEM EMOCJI (JAK KTOS KUPIL CZYLI PODPISAL UMOWE TO I JA PODPISZE). TA UMOWA JAK I KAZDA INNA JEST NEGOCJOWALNA WIEC KAZDY MOZE ZADAC DOKONANIA ZAPISOW GO SATYFAKCJONUJACYCH. STRASZNIE JEST DEMONIZOWANY PARAWNIK JAK I JEGO ROLA Z CZYM JA SIE NIE ZGADZAM. JA PODPISALEM UMOWE WPELNI MNIE SATYSFAKCJONUJACA. A JESLI KTOS SIE OBAWIA ZE JESZCZE NIKT NIE PODPISAL Z NIMI UMOWY TO PROSZE ZWROCIC UWAGE NA CENY MIESZKAN JAKIE BEDA OBOWIAZYWALY OD LISTOPADA. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: xxx Re: KTO KUPIŁ MIESZKANIE W PARK MOKOTÓW? - PILNE IP: *.k.mcnet.pl 29.10.04, 14:54 wiesz o czyms o czym ja nie wiem? Jeśli masz jakieś newsy o cenach od listopada to może byś się nimi podzielił (na tym forum pewnie wszyscy są tym zainteresowani) Odpowiedz Link Zgłoś
ewka100 Re: KTO KUPIŁ MIESZKANIE W PARK MOKOTÓW? - PILNE 29.10.04, 20:20 No właśnie ja również chętnie je poznam. Odpowiedz Link Zgłoś
luchris Re: KTO KUPIŁ MIESZKANIE W PARK MOKOTÓW? - PILNE 04.11.04, 18:15 Podobno od 15 listopada ma nastąpić podwyżka cen. Podobno Zarząd uznał, że ceny są zbyt niskie w porównaniu z konkurencją. Od razu dodam, że nie wiem jaka ma być podwyżka. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: chris01 Re: KTO KUPIŁ MIESZKANIE W PARK MOKOTÓW? - PILNE IP: *.amg.net.pl 11.10.04, 18:25 Mam trochę znajomych z Łodzi, skąd pochodzi BRE.locum i gdzie zrealizowało już kilka inwestycji. Ogólnie cieszą się tam podobno dosyć dobrą renomą i nie słychać o większych problemach z ich inwestycjami. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: chris01 Re: KTO KUPIŁ MIESZKANIE W PARK MOKOTÓW? - PILNE IP: *.amg.net.pl 11.10.04, 18:23 Ceny są faktycznie dosyć wysokie, aczkolwiek jeśli porównasz je z cenami Eko Parku, czy Mariny Mokotów, to wygląda to dużo korzystniej. Standard też jest wyższy niż standardowy w W-wie (oczywiście w zapowiedziach). Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: kmds Re: KTO KUPIŁ MIESZKANIE W PARK MOKOTÓW? - PILNE IP: 212.93.55.* 11.10.04, 17:28 Zastanawiałam się jeszcze kilka dni temu, dopoki nie usłyszalam nastepujacej nowiny, (nie wiem na ile do konca prawdziwej, ale wystarczająco przekonującej, aby się szybko rozmyslic)Podobno: jest to była inwestycja Mostostalu, który z powodów problemów finansowych jej nie dokonczył. Inwestycja została przejęta w spadku przez Bre. W miedzyczasie fundamenty i konstrukcja stały niezabezpieczone w wodzie przez dwa lata, podobno kilka firm przymierzało sie do zakupów, ale stan techniczny ich mocno zniechecił, więc nowy własciciel nie miał wyjscia jak dokonczyc.I kolejna rzecz- bloki stoją- ale robotnoków na budowie nie ma- to jest zastanawiające! Moze to plotki- ale sama sie przestraszyłam. Zastanawiam sie nad mieszkankiem obok w Serenacie Eko- Parku, choc nie podobaja mi sie te linie wysokiego napięcia (tez blisko Parku Mokotów)! Odpowiedz Link Zgłoś
ewka100 Re: KTO KUPIŁ MIESZKANIE W PARK MOKOTÓW? - PILNE 11.10.04, 18:26 Słyszałam już o tych stojących fundamentach, ale zastanawiam się czy to rzeczywiście ma takie znaczenie - dopiero od kilku lat w naszym kraju domy rosną jak grzyby po deszczu, a wcześniej (dotyczy to na przykład osób prywatnych, które budowały dom dla siebie) dom budowało się latami i jakoś fundamentom to nie szkodziło. Nie słyszałam też o jakiś szczególnych zabezpieczeniach, ale chętnie się dowiem. Napisz mi proszę jak to wygląda od strony technicznej i kto konkretnie zrezygnwał z przejęcia tej inwestycji od Mostostalu. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: kmds Re: KTO KUPIŁ MIESZKANIE W PARK MOKOTÓW? - PILNE IP: 212.93.55.* 12.10.04, 12:00 eko podobno podchodziło, ale sie wycofali. Przyznam, ze nie znam szczegołow, wystarczyło mi to do rezygnacji. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: kuba Re: KTO KUPIŁ MIESZKANIE W PARK MOKOTÓW? - PILNE IP: *.k.mcnet.pl 12.10.04, 12:10 póki co to chyba eko ma wieksze problemy z finansami niż bre (poczytaj trochę na forum), ten szczegół Ci nie przeszkadza? Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: kindziuk czy ktoś negocjował umowę z bre.locum??? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 12.10.04, 11:24 Zastanawiam się nad kupnem mieszkania z Bre.locum. Czy można liczyć na upust cenowy ? Na jakie zapisy w umowie uważać ? Czy ktoś czytał opinię biegłego dotyczącą stanu technicznego zalanej części inwestycji ? PILNE!!!! Dajcie jakieś info prosze!!!!!!!!!! Odpowiedz Link Zgłoś
luchris Re: czy ktoś negocjował umowę z bre.locum??? 12.10.04, 14:11 Wszystkiego i tak nie wynegocjujesz, bo ich prawnik chyba wcześniej pracował w jakiejś firmie z systemu argentyńskiego. Najważniejsze punkty, na które trzeba zwrócic uwagę to: - czas zakończenia budowy (bez określenia "Przewidywany"), - prawo do odstąpienia od umowy, gdy developer narusza postanowienia umowy, - zasady odbiorów jakościowych - kary umowne. Ceny raczej nie ponegocjujesz. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: maciejka Re: czy ktoś negocjował umowę z bre.locum??? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 13.10.04, 14:01 Czy podpisales umowe z bre.locum ? Ile czasu negocjowales umowe i co z cena za metr ? W mieszkaniu, ktore mnie interesuje jest 5250 zł ? Czy cos zejda czy raczej nie ? Odpowiedz Link Zgłoś
luchris Re: czy ktoś negocjował umowę z bre.locum??? 13.10.04, 15:51 Jeszcze nie podpisałem umowy. Cały czas negocjuję. Ja mam również cenę 5250 za metr i nie podjęli negocjacji tej ceny, choć próbowałem. W sumie się nie dziwię. 100 metrów na północ na budowie Eko Parku, takie mieszkanie jest droższe mw. o 1000 zł na metrze. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: kindziuk Re: czy ktoś negocjował umowę z bre.locum??? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 19.10.04, 10:23 Tylko, że w Eco budują apartamentowce, a Brelocum zwykłe bloki. Nie dajcie się zwieść informacjom dotyczącym wysokiego standardu wykończenia. Właściwie będzie to zwyczajny blok - bloki bo przecież będą 3. Czy ktoś zwrócił uwagę na zapis w umowie dotyczący administrowania po oddaniu budynku??? Czy to jest zgodne z prawem ? Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: gość Re: czy ktoś negocjował umowę z bre.locum??? IP: *.internetdsl.tpnet.pl 19.10.04, 10:32 Nie Eco tylko Eko, i nie apartamentowce. Tekst "nie dajcie się zwieść..." też jak najbardziej pasuje. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: AGENT Re: czy ktoś negocjował umowę z bre.locum??? IP: 217.17.46.* 19.10.04, 11:02 HEHEHE KOLES O CZYM TY WOGOLE MYSLISZ PRZAECIEZ TY GROSZEM NIE SMIERDZISZ.... APARTAMENTOWIEC TO TY SOBIE MOZESZ KUPIC ..... PRZYPOMINASZ MI TEGO PEDZIA SPRZEDAWCE Z EKO. Odpowiedz Link Zgłoś
luchris Re: czy ktoś negocjował umowę z bre.locum??? 19.10.04, 13:30 Nie do końca jest tak jak piszesz. Eko buduje apartamentowce na zachodniej cząści tego terenu, przy ogrodach działkowych. Przy Św. Boboli, czyli dokładnie na północ od BRE.locum buduje dokładnie takie same budynki jak BRE, w dokładnie takim samym układzie budynków. Projektowała je to samo biuro architektoniczne. Nawet rozkłady mieszkań są identyczna, jak w BRE. A mieszkanie jest o 1000 zł dorższe. Oczywiście są to zwykłe bloki, o ile zwykłym jest wykańczanie elewacji w kamieniu. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: gosc Re: czy ktoś negocjował umowę z bre.locum??? IP: *.jerozolimskie.pl 29.10.04, 21:01 Witam, Jakie konkretnie rzeczy udalo ci sie wynegocjowac jesli chodzi o kary umowne, odstąpienie od umowy, gdy developer narusza postanowienia umowy oraz zasady odbiorów jakościowych. Bede b. wdzieczny za pomoc. pozdrawiam, Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: maciejka Re: KTO KUPIŁ MIESZKANIE W PARK MOKOTÓW? - PILNE IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 12.10.04, 11:17 Proponuję dobrze się zastanowić. Umowę pisał jakiś połamaniec, który prawo kończył dzięki pieniążkom Tatusia. W obecnej formie jest nie do przyjęcia!!!! Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: tomaszsz CZY KTOŚ PODPISAŁ UMOWĘ Z BRE.LOCUM ??? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 13.10.04, 14:07 CZY KTOŚ PODPISAŁ UMOWĘ Z BRE.LOCUM ? CZY MOŻNA NEGOCJOWAĆ RATY I CENE NA METR ? Odpowiedz Link Zgłoś
luchris Re: CZY KTOŚ PODPISAŁ UMOWĘ Z BRE.LOCUM ??? 13.10.04, 15:52 Przeczytaj poprzednie wypowiedzi na tym forum. Znajdziesz przynajmniej kilka odpowiedzi na Twoje pytanie;) Odpowiedz Link Zgłoś
luchris Re: KTO KUPIŁ MIESZKANIE W PARK MOKOTÓW? - PILNE 04.11.04, 18:12 Szanowni Państwo, donoszę, że na budowie ruszyła robota. Byłem tam dziś. Zaczęli ustawiać ścianki działowe. Tak przynajmniej to wygląda. Dzisiaj widziałem, jak rozładowywali cegły i rozdzielali je na poszczególne piętra. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: xxx Re: KTO KUPIŁ MIESZKANIE W PARK MOKOTÓW? - PILNE IP: *.k.mcnet.pl 08.11.04, 11:43 Potwierdzam - zaczeli COŚ robić. Podnieśli też ceny mieszkań (równają w górę do okolicy), ciekawe jak im pójdzie sprzedaż po tych wyższych cenach (?) Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Bushi Re: KTO KUPIŁ MIESZKANIE W PARK MOKOTÓW? - PILNE IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 16.11.04, 18:31 Jak zwykle banda polaczków (NIE komplement) narzekających na wszystko a wiedzacych NIC!!! Bre kupiło/przejeło inwestycję od Eko (które miało zbierać kokosy ale...). Architektem jest niejaki Kuryłowicz (ten od Eko). Umowę opiniował mi prawnik Moderatora (człowiek niczym innym się nie zajmuje więc CHYBA SIĘ LEPIEJ NA TYM ZNA NIŻ WY!!!) i powiedział że umowa jest bardzo rozsądna - ale oczywiście nie obyło się bez kilku zmian. Ktoś tu napisał że cena wysoka a standard niski - HA HA HA - widzę że zazdrość jest naszę cechą od zawsze i będzie zawsze (obok narzekania). Jak się domyślacie KUPIŁEM! Ciułaczom polecam Białołękę i Tarchomin... zdaje się że też mają swoje forum. A standard mają na pewno iście królewski! Sajonara dziewczęta! Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: zosia Re: KTO KUPIŁ MIESZKANIE W PARK MOKOTÓW? - PILNE IP: *.warszawa.cvx.ppp.tpnet.pl 16.11.04, 23:34 Troche dziwi mnie, ze nikt nie wspomina tu np. o pozwoleniu na budowe czy wypisie z ksiegi wieczystej... a to przeciez podstawa, jesli interesuje was jakakolwiek inwestycja. Z pozwolenia na budowe jasno wynika, ze budynki pierwotnie nalezaly do Eko-Parku i ich architektem byl ten sam Kurylowicz. Od lat prenumeruje Profit i jakis czas temu czytalam cos o problemach Eko- Parku (troche sie pprzeliczyli) i pewnie dlatego sprzedali czesc inwestycji. Budowa obecnie ruszyla z duzym rozpedem (od poczatku listopada), a wiem to stad, ze kupilam tam wlasnie mieszkanie i musze jak najszybciej przedstawic moj projekt zamienny na uklad scian (wg umowy powinnam zrobic to do 10 listopada, ale developer jest dosyc elastyczny), bo zaczynaja juz stawiac. Nie pytajcie mnie prosze o szczegoly umowy - co negocjowalam itp. - tym niech sie lepiej zajmie porzadny prawnik - ja moge tylko namieszac - coz... prawniczy jezyk umow budzi we mnie odraze i jak najszybciej chce o tym zapomniec (moj prawnik, ktory przez lata pracowal dla miesiecznika z branzy budowlanej powiedzial, ze przy tym jakie umowy oglada, ta nie jest taka tragiczna - troche zmian jednak bylo). Pozdrawiam Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: xxx Re: KTO KUPIŁ MIESZKANIE W PARK MOKOTÓW? - PILNE IP: *.k.mcnet.pl 17.11.04, 08:40 Bushi - niestety to Ty jesteś klasyka Polaczka/Warszawiaczka (przez duże P i W); mam nadzieję, że nie będziemy spotykać się na tej samej klatce schodowej........ Odpowiedz Link Zgłoś
luchris Re: KTO KUPIŁ MIESZKANIE W PARK MOKOTÓW? - PILNE 17.11.04, 10:07 Jak zawsze jednoznaczne osądy krytyczne wydawać jest łatwo (jak śpiewał kiedyś Kazik), ale wygląda to dosyć prymitywnie, a używane przez Ciebie epitety są chyba nie na miejscu. Niewątpliwie, jest to nowy element na tym forum, aczkolwiek nie wiem czy pożądany. Gdybyś zapoznał się dokłądnie ze wszystkimi dokumentami, wiedziałbyś, że BRE.locum kupiło/przejęło tą inwestycję od Mostostalu, a Mostostal przejął to wcześniej od Eko. Ale to w sumie szczegół. Wcześniej wyrażałem się krytycznie o umowie z BRE, więc rozumiem, że również zostałem zaliczony do bandy polaczków. Jak już pisałem wcześniej, mój prawnik był trochę bardziej krytyczny w stosunku do umowy, którą przedstawiło mi BRE.locum, tzn. powiedział, że on nigdy nie zgodzi się, żebym taką umowę podpisał. Być może wynika to z tego, że nie jest tak świetnym prawnikiem jak prawnik z Moderatora (cokolwiek to jest), a być może ponieważ obsługuje mnie od wielu lat przy wielu różnych transakcjach, bardziej dba o moje interesy niż prawnik zatrudniany jednorazowo. Tak, czy owak, na szczęście po prawie dwóch miesiącach negocjacji udało mi się wprowadzić wszystkie zapisy, na których mi zależało. Więc jest OK. Mam nadzieję, że nigdy nie będziemy musieli weryfikować, kto z nas zawarł najbardziej korzystną umowę;) Jeśli chodzi o relację ceny do standardu/lokalizacji, to cały czas uważam, że jest ona atrakcyjna, aczkolwiek jest to mój osąd subiektywny i wcale nie uważam, że Ci którzy uważają, że jest to nieatrakcyjna inwestycja zazdroszczą mi mieszkania w BRE.locum. Widziałem kilka osiedli np. na Bemowie, które mają standard przynajmniej porównywalny z tym osiedlem, a cenę zdecydowanie niższą. Jeśli komuś odpowiada taka lokalizacja, to chyba nie świadczy to o nim negatywnie? Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Bushi Re: KTO KUPIŁ MIESZKANIE W PARK MOKOTÓW? - PILNE IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 17.11.04, 15:00 Rzeczywiscie troche sie unioslem... czytuje fora dotyczace developerow od jakiegos czasu i mam wrazenie ze ta sama banda flustratow odwiedza te miejsce i wylewa swoje zale... Jedanka do tej pory nie czulem sie zobligowany do ich komentowania poniewaz nie mialem "dotyczenia" z danym developerem. Tym razem - z racji posiadania w niedlugiej (mam nadzieje!) przyszlosci mieszkania w tym miejscu postanowilem otworzyc puszke pandory we mnie czyli skumulowane mysli PRZECIW tym o ktorych pisze w pierwszym zdaniu. Tak dla porzadku uwazam Polakow za najlepszy narod a zwrot "polaczek" to pejoratywne okreslenie cech ktorych posiadaczami jest wielu zgromadzonych "forumiarzy"! Szanowny "luchris" - akurat Twoje post wydaly sie najrozsadniejsze i z ktorymi sie w pelni zgadzam a poprawianie przytoczonych przeze mnie faktow uwazam ze kontre po ZLE odebranym ruchu z mojej strony (ze takim bokserskim porownaniem sie posluze). Uzylem skrotu myslowego (bre - mostostal- eko) co by tutejsze spekulacje ostatecznie rozwiac! do XXX (troche niejasny nick...) zdaje sie ze NIE bedziemy sie spotykac na klatce schodowej bo Ty wciaz w rozterce... Widac stare polskie przyslowie o nozycach i stole nadal dziala. Ale przewrotnie powiem ze rozumiem Twoj "lewy sierpowy" i przyznam ze taz bym tak "udezyl". "Moze to poczatek pieknej przyjazni..." - moze Warszawa to nie Casablanca ale... Sajonara Ach i oczywicie errata do poprzedniego postu: jest: MODERATOR powinno byc: MURATOR Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: xxx Re: KTO KUPIŁ MIESZKANIE W PARK MOKOTÓW? - PILNE IP: *.k.mcnet.pl 18.11.04, 08:40 Och Och jakie piękne pokajanki, wzruszyłem się - te sportowe metafory i ta przyjaźń....... Nic z tego nie będzie stary - jestem zajęty ;-) Może by założyć nowy wątek - bardziej o tym co się dzieje na budowie itd. (a tytuł tego prowokuje wejścia typu "Bushi"). Przyznam, że nie chce mi się zaiwaniac co tydzień na te Pola a chciałbym wiedzieć co się dzieje. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: YYY Re: KTO KUPIŁ MIESZKANIE W PARK MOKOTÓW? - PILNE IP: 217.17.46.* 18.11.04, 09:52 A MOZE KTOS COS POWIE O KOSZTACH ZWIAZANYCH ZE ZMIANA PROJEKTU. TO SA JAKIES NIEZLE CYRKI. JESTEM CIEKAWY WASZEGO ZDANIA NA TEN TEMAT. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: BUSHI Re: KTO KUPIŁ MIESZKANIE W PARK MOKOTÓW? - PILNE IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 18.11.04, 10:31 Deweloper za poprawki wodno-kanalizacyjno-elektryczne (po przyniesieni przeze mnie projektu!) bierze DWA TYSIACE ZLOTYCH!!! To tyle ile bierze mlody architekt za projekt calego mieszkania (w tym propozycja materialow mebli i oglonie calego klimatu wnetrza). Krew czlowieka zalewa! Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: YYY Re: KTO KUPIŁ MIESZKANIE W PARK MOKOTÓW? - PILNE IP: 217.17.46.* 18.11.04, 11:06 NIE JEST TAK JAK MOWISZ. KOSZTY ZWIAZANE ZE ZMIANA PROJEKTU SA DWOJAKIEGO RODZAJU: 1. KOSZTY ZWIAZANE Z APROBATA TOWICH ZMIAN PRZEZ KURYLOWICZA 2. KOSZTY ZWIAZANE Z WYKONANIEM ZMIAN (KOSZTY SCIANEK DZIALOWYCH, INSTAL. ELEKTRY., CO I HYDRAULICZNEJ) - ZA ICH WYKONANIE PLACISZ BRELOCUM W PRZYPADKU GDY COS DOKLADASZ DO PIERWOTNEGO PROJEKTU. NAJWIEKSZY PARADOKS POLEGA NA TYM ZE TO KURYLOWICZ ZA POSREDNICTWEM BRELOCUM!!! POBIERA OK. 2 TYS. PLN !!! ZA PRZYSTAWIENIE PIECZATKI NA PROJEKCIE KTORY TO TY PRZEDSTAWILES. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: bsh Re: KTO KUPIŁ MIESZKANIE W PARK MOKOTÓW? - PILNE IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 18.11.04, 12:43 Nie zrozumielismy sie. Mi chodzilo wlasie o te pieczatke Kurylowicza. On po prostu nie sprzeciwia sie nowemu projektowi i z tego co wiem stwierdza ze w zaproponowanych przeze mnie miejscach moga byc gniazdka, ALE w tych 2 tysiacach jest tez projekt kanalizacyjny... Natomiast WYKONANIE to odrebna rzecz. Ja to rozumiem tak ze np: w kuchni deweloper przewidzial zlew czyli 1 polaczenie wodne a Ty chcesz miec w owej kuchni jeszcze zmywarke wiec za 1 polaczenie extra placisz dodatkowo... To samo dotyczy scian gniazdek i wlacznikow swiatla. Mi sie to wydaje dosc logiczne i nie rozumiem CYRKU o ktorym mowisz? ALE dopiero przede mna negocjacje dotyczace ilosci scian gniazdek itp wiec moze wtedy zaczna sie CYRKI (klutnie o milimetry)? Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: YYY Re: KTO KUPIŁ MIESZKANIE W PARK MOKOTÓW? - PILNE IP: 217.8.186.* 18.11.04, 12:53 DLA MNIE CYRKIEM JEST TO ZE DEVELOPER CEDUJE NA KUPUJACEGO KOSZTY OWEJ PIECZATKI. ZASADNICZO INNI DEVELOPERZY TAKIE KOSZTY BIORA NA SIEBIE (JEZELI WOGLE TONE SA). TYM BARDZIEJ ZE ZMIANA JEST CZYSTO PAPIEROWA I KOSMETYCZNA (TZN. DOTYCZY TYLKO ARANZACJI WNETRZA). A WIDZIALES WNIOSEK DOTYCZACY ZMIAN? Odpowiedz Link Zgłoś
luchris Re: KTO KUPIŁ MIESZKANIE W PARK MOKOTÓW? - PILNE 18.11.04, 13:23 A czy próbowaliście kontaktować się bezpośrednio z Kuryłowiczem, bez pośrednictwa BRE.locum? Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: bsh Re: KTO KUPIŁ MIESZKANIE W PARK MOKOTÓW? - PILNE IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 18.11.04, 15:19 Wnoisek? Czy mowisz o jednym z zalacznikow do umowy, tabelka przypominajaca test "Czy zyjesz dobrze z tesciowa" z Cosmopolitan? Tutaj wlasnie leza moje obawy. Przy "rozszyfrowywaniu tego razem z deweloperem trzeba sie zaopatrzyc w linijke (koniecznie z milimetrami) i mocne nerwy... Obym sie mylil... Co do Kurylowicza to obawiam sie ze on nie zechce z nikim rozmawiac. I wcale mu sie nie dziwie, ma umowe z bre.locum podpisana i nie jest zobligowany do dysput z "osobami trzecimi". Pani ktora kierowala transakcja ze strony dewelopera i czesto na moja prosbe kierowala rozne pytania do projektanta budynku powiedziala ze ANI RAZU nie rozmawiala z Kurylowiczem. Jasne jest ze to caly zespol, ale pojedyncze osoby tej grupy pewnie nie maja uprawnien do rozmow z NAMI... Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Tomasz Re: KTO KUPIŁ MIESZKANIE W PARK MOKOTÓW? - PILNE IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 21.11.04, 03:06 Pan K. tylko nadzoruje prace m.in. studentow. Polega to na tym, iz kazdy jest odpowiedzialny za cos innego i potem projekt sklada sie jak z klockow. Pan K. nosi nos w chmurach, tak wiec na kontakt z nim nie liczylbym zbytnio... Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: bushi - do Re: KTO KUPIŁ MIESZKANIE W PARK MOKOTÓW? - PILNE IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 18.11.04, 10:10 POKAJANKI? Nie nie... Problemy ze zrozumieniem tekstu dotykaja wiele osob (Twoj nick staje sie nagle klarowny)... wiec glowa do gory! Ale ale gratuluje zartu "homoseksualnego", gdybym byl homofobem na pewno wpadlbym w histerie! Nie chce mi sie ciagnac tej blazenady! "Oglaszam ze XXX jest superswietny a ja mu do piet nie dorastam!" Tak sie zlozylo ze mieszkam bardzo blisko Parku Mokotow. Panowie wzieli sie do roboty i stawiaja juz scianki dzialowe - wiec jezeli ktos sie waha to proponuje sie decydowac bo przesuwanie scian nadszarpnie kieszen. Widzialem tez auta ciezarowe wiozace styropian. Bedzie cieplo!!! Zastanawiam sie nad inna rzecza... czy uda sie ogrodzic caly teren? Na pewno wewnetrzne podworko bedzie ogrodzone ale w planach byl tez "plotek" okalajacy budynki. Zawsze bezpieczniej (moj kot bedzie mial gdzie hasac!). Kaczynski ma podobno problem z "grodzeniem" osiedli ale to tylko plotka zaslyszana od kolegi... Odpowiedz Link Zgłoś
luchris Re: KTO KUPIŁ MIESZKANIE W PARK MOKOTÓW? - PILNE 23.11.04, 18:00 Podpisałem umowę z BRE.locum. Jeśli chodzi o postępy prac na budowie, to za bardzo ich nie widać. Faktycznie coś się tam dzieje, ale dosyć niemrawo. Prace trwają tylko gdy jest widno, czyli od 7 rano do 15.30-16.00. Wynika to z tego, że na tej budowie nie ma oświetlenia. Zupełnie inaczej jest na okolicznych budowach. Z tego co mi mówiono w BRE.locum prace mają ruszyć pełną parą od 1 grudnia. Jeszcze w grudniu planowane jest wstawienie okien. Od grudnia mają się też zacząć prace związane z instalacją elektryczną. Podobno jest już wybrany wykonawca. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Wolf Re: KTO KUPIŁ MIESZKANIE W PARK MOKOTÓW? - PILNE IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 25.11.04, 14:59 Też zastanawiałem się nad kupnem mieszkania w Parku Mokotów, ale w efekcie zdecydowałem się na mieszkanie przy ul.Wiktorskiej 8, jest to inwestycja własna firmy budowlanej Alisma , budynek powstaje w miejscu wyburzonej kamienicy - ceny bardziej przystępne, negocjacja warunków umowy była zbędna po konsultacji z prawnikiem. Budowa płynnie przesuwa się do przodu a termin zakończenia grudzień 2005r. Kiedy kupowałem mieszkanie ponad 3m-ce temu, wykupione było już ponad 50% lokali, nie wiem czy są jeszcze jakieś dostępne, ale naprawdę warto się zainteresować. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: bsh Re: KTO KUPIŁ MIESZKANIE W PARK MOKOTÓW? - PILNE IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 25.11.04, 16:38 Ta Wiktorska brzmi interesujaco... Probowalem cos w internecie wyszukac ale bezskutecznie. Czy mozesz podc jakas strone co by zernac bylo mozna? Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Wolf Re: KTO KUPIŁ MIESZKANIE W PARK MOKOTÓW? - PILNE IP: *.chello.pl 25.11.04, 21:32 Strona Wiktorskiej jest skromna. Firma twierdzi, że strona jest w przebudowie. Coś można zobaczyć na : www.alisma.pl i www.alisma.gratka.pl Ale w biurze mozna dostac komplet niezbednych dokumentów. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: bsh Re: KTO KUPIŁ MIESZKANIE W PARK MOKOTÓW? - PILNE IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 25.11.04, 15:34 GRATULACJE LUCHRIS! Ja bylem tam wczoraj i widzialem ogromne ilosci cegiel na europaletach - szykuja sie do wstawiania scian wewnatrz. Niestety zawsze pojawiam sie tam dosc pozno wiec trudno mi stwierdzic do ktorej i czy wogole pracuja. Generalnie do 6 grudnia mam przedstawic projekt scian wewnatrz i punkty swietlne (+gniazdka) bo panowie robotnicy pala sie (tak mowili!) do pracy... he he! Jestem optymista i polecam to wszystkim. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Pola24 Podmokle tereny!!!!!!!!! IP: *.noname.net.icm.edu.pl 26.11.04, 15:56 Witam wszystkich zainteresowanych inwestycja bre.locu. W przyszlym tygodniu mam zamiar podpisac z nimi umowe, ale wlasnie dowiedzialam sie od znajomego mieszskajacego od ponad 20 lat w tej okolicy, ze teren budowy jest dosyc podmokly!!!!!!! Probowalam juz wyciaganac jakies ekspertyzy geologiczne z Urzedu Gminy, ale oczywiscie nikt tam niczego nie moze znalezc. Bylam takze na budowie, zeby podpytac co nieco robotnikow - no i okazalo sie, ze w piwnicy (a raczej w grazu) stoi woda!!!!(pocieszli mnie jednak, ze to normalne - na kazdej budowie na tym etapie jest woda w piwncy). No nie wiem - w kazdym razie troche mnie to niepokoi zwazywszy na slynna historie apartamentowca na Falata (w okolicy zreszta) - dla niewtajemniczonych - ze wzgledu na mokry grunt pekaja ludziom sciany i elewacja!!!!!!!!!!! Jesli ktos cos wie o terenach bre, please napiszcie!!!!!!!!!! Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: YYY Re: Podmokle tereny!!!!!!!!! IP: 217.17.46.* 26.11.04, 16:07 A POZA TYM POD TA WLASNIE INWESTYCJA JEST ROW TEKTONICZNY. TA INFORMACJA POCHODZI Z EKO PARKU. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: pola24 Re: Podmokle tereny!!!!!!!!! IP: 5.5R* / 193.194.132.* 29.11.04, 12:23 wlasnie rozmawialam z geologiem, z jednej z wiekszych warszawskich pracowni - ktory twierdzi, ze na terenie calej Warszawy nie ma zadnych rowow tektonicznych!!!. Powiedzial takze, ze budynek A zbudowany zostal na palach - a jest to technologia stosowana w przypadku podmoklych terenow!! A wiec jest cos na rzeczy! Czyli z decyzja o zakupie mieszkania coraz trudniej buuuuuuu Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: YYY Re: Podmokle tereny!!!!!!!!! IP: 217.8.186.* 29.11.04, 12:36 I PO CO TAKIE PIERDOLY PISAC????? O PALACH TO SIE NACZYTALAS(ES) W OSTATNICH NIERUCHOMOSCIACH.... TYLKO ZE TEGO TYPU TECHNOLOGIA JEST STOSOWANA TYLKO W ODOSOBNIOBYCH PRZYPADKACH NA DOLNYM MOKOTOWIE. A ZTYM BUDYNKIEM A TO SUPER BUJDA. ZASTANAWIAM SIE CZY TO CO PISZESZ NA TYM FORUM TO FRUSTRACJA Z POWODU NIEDOSTEPNOSCI CZY CZYSTA ZAWISC. W JEDNYM JAK I DRUGIM PRZYPADKU SZCZERZE WSPOLCZUJE. I DLA JASNOSCI NIC WSPOLNEGO Z TA INWESTYCJA NIE MAM. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: POLA24 Re: Podmokle tereny!!!!!!!!! IP: 5.5R* / 193.194.132.* 29.11.04, 13:25 TO W TAKIM RAZIE ZASTANAWIAJACE JEST PO JAKA CHOLERE W OGOLE PISZESZ - WIDAC CIERPISZ NA NADMIAR CZASU, SKORO CHCE CI SIE ZJAMOWAC SPRAWAMI KTORE CIE NIE DOTYCZA - JUZ WIEM SKAD W TOBIE TYLE NIESKRYWANEJ AGRESJI. a PIE..MI TO SIE OKAZALY TE TWOJE REWELACJE O ROWACH TEKTONICZNYCH!!!! Odpowiedz Link Zgłoś
luchris Re: Podmokle tereny!!!!!!!!! 29.11.04, 18:09 Od kilku lat mieszkam w budynku, który został wybudowany właśnie na palach na terenach podmokłych i nie wynikają z tego żadne niedogodności. Nie ma pękających ścian ani żadnych tego typu historii. Wydaje mi się więc, że nawet jeśli tereny bre.locum są podmokłe, ale budując budynki wzięto to pod uwagę i wykonano odpowiednie opalowanie oraz inne zabezpieczenia, to nie powinno to mieć żadnych negatywnych konsekwencji. Jeśli chodzi o piwnicę/garaż podziemny, to również nie powinno dziać się nic złego, o ile wykonano odpowiednią izolację stawiając fundamenty. Z tego co wiem, to mokre tereny są problemem na całym Mokotowie. Doświadczyłem tego np. w biurowcu na Wiktorskiej, gdzie właśnie z powodu złej izolacji przemakały ściany w garażach podziemnych. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: xxx Re: Podmokle tereny!!!!!!!!! IP: *.k.mcnet.pl 30.11.04, 08:45 Kilka lat temu budowałem dom (zwykły niewielki jednorodzinny). Jednym z wielu dokumentów jakie musiałem dostarczyć do gminy żeby dostać pozwolenie na budowę było badanie gruntu - myślę że w przypadku takiej inwestycji nie jest inaczej. Nawet jeśli tereny są podmokłe (a jeśli tak jest to dotyczy to pewnie i tej inwestycji i sąsiednich bo przecież tam wszędzie były te same ogródki działkowe) to pewnie jest to uwzględnione w projekcie - zakładając że inwestor jest "myślący" i nie ma ochoty na 3-letnie bujanie się z mieszkańcami (rękojmia). Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: pola24 Re: Podmokle tereny!!!!!!!!! IP: 5.5R* / 193.194.132.* 30.11.04, 09:19 zgadzam sie z Toba calkowicie, tylko jak sprawdzic, ze budynki bre rzeczywiscie wybudowano we wlasciwej technologii. Dziwny jest tez fakt wybudowania jednego budynku na palach a pozostalych nie - przeciez odleglosc miedzy dwoma niskimi budynkami wynosi niecale 20 m - wiec jesli pod budynkiem A (tym na palach) jest grzaski grunt to pod budynkiem C (wykonananym w tradycyjnej technologii) pewnie tez jest! Wszystko to raczej nie napawa optymizmem:( Odpowiedz Link Zgłoś
luchris Re: Podmokle tereny!!!!!!!!! 30.11.04, 10:54 W zasadzie to raczej naocznie nie możesz tego sprawdzić. Jedyny sposób to sprawdzenie projektu. Ale przy budowaniu budynków na normalnym gruncie również można źle osadzić fundamenty budynku. Przecież o pękających ścianach słyszy się stosunkowo często. Niestety gdy kupuje się mieszkania w trakcie budowy, zawsze istnieje ryzyko, że wykonawca źle wykona swoje prace. Jest to chyba niezależne od rodzaju gruntu. Co do wątpliwości związanych z tym, że tylko jeden budynek stoi na palach, to nie jest to chyba nic nadzwyczajnego. Na moim obecnym osiedlu są trzy budynki i tylko jeden z nich stoi na palach. Nie jestem ekspertem, ale podmokły grunt nie zawsze wymaga stawiania pali, czasami wystarczy sama izolacja fundamentów i głębsze fundamenty. Z tego co widziałem, to budynki bre.locum są dosyć nisko osadzone, co widać choćby po tym, że mają tzw. niski parter. Widocznie w miejscu , gdzi stoi budynek c grunt musiał być szczególnie mokry. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: bsh Re: Podmokle tereny!!!!!!!!! IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 01.12.04, 15:00 Do YYY: dziekuje Ci!!! Smialem sie jak dziecko z tych "rowow tektonicznych"! Wyobrazilem siebie pewnego dnia rano w garazu a tam lawa wplywa do mojego auta! Naprawde piekny dowcip, a odpowiedz pani ze kolega geolog stwierdzil ze w Warszawie nie ma rowow tektonicznych zrzucila mnie ze smiechu z fotela! Bre.locum jest jak ten Piotr Wielki co rozkazal na bagnach Sankt Petersburg wybudowac! A w budce straznika ma byc Ermitaż... Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: YYY Re: Podmokle tereny!!!!!!!!! IP: 217.8.186.* 01.12.04, 16:16 LUDZIE TO JUZ TAKIMI GLUPOTAMI SIE ZAJMUJA ZE AZ MILO BYC W ROLI CHOCBY TAKIEGO GEOLOGA. SWOJA DROGA TO CIEKAWE ILE KOSZTUJE U NIGO EKSPERTYZA - FACHOWCY W CENIE !!!! Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: pola24 Re: Podmokle tereny!!!!!!!!! IP: *.noname.net.icm.edu.pl 01.12.04, 17:32 Lawa to moze nie:), ale jakies gustowne gumiaczki radzilabym zakupic...:)! Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: bsh Re: Podmokle tereny!!!!!!!!! IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 02.12.04, 12:27 Mam nadzieje ze rury w zalanych garazach (te na ktorych sie bedziemy wieszac!) wytrzymaja nasz ciezar... Bo przeciez bre.locum to taki "bumelant" ze nawet rury moga sie pourywac! Nawet godnie umrzec nie dadza!!! Geologa tez zapraszamy! Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: człowiek Re: Podmokle tereny!!!!!!!!! IP: *.internetdsl.tpnet.pl 10.12.04, 13:19 bsh: Tak , tak a po 20 latach wszystko się zawali i będzie jedna wielka dziura w ziemi, po czym wypłynie źródełko. Zaczną biegać elfy i Warszawiacy będą mieli gdzie chodzić na spacery.:) Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: . Re: KTO KUPIŁ MIESZKANIE W PARK MOKOTÓW? - PILNE IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 20.12.04, 16:41 Okna sie pojawily... Odpowiedz Link Zgłoś
zosianka Re: KTO KUPIŁ MIESZKANIE W PARK MOKOTÓW? - PILNE 29.12.04, 14:33 Czy któryś z szanownych właścicieli mieszkania w Bre.locum widział już wycenę zmian lokatorskich (ile kosztują dodatkowe punkty elektryczne, przestawianie ścian itp.)? Odpowiedz Link Zgłoś
zosianka Re: KTO KUPIŁ MIESZKANIE W PARK MOKOTÓW? - PILNE 29.12.04, 14:36 Potwierdzam, że okna są już w większości mieszkań (widziałam wczoraj) i ogólnie praca wre. W niektórych mieszkaniach są już ścianki działowe. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: abc Re: KTO KUPIŁ MIESZKANIE W PARK MOKOTÓW? - PILNE IP: 217.17.46.* 29.12.04, 15:12 Uwaga na wyceny owych zmian lokatorskich. Nie dajmy sobie wyrwac kasy. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: maryska Re: KTO KUPIŁ MIESZKANIE W PARK MOKOTÓW? - PILNE IP: *.k.mcnet.pl 30.12.04, 09:03 zgadzam się że kwoty jakich życzy sobie BRElocum za zmiany to ostra przeginka obawiam się tylko że masz wybór pomiędzy ich zaakceptowaniem a rezygnacją ze zmian.......... Udało się komuś coś wynegocjować? Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: abc Re: KTO KUPIŁ MIESZKANIE W PARK MOKOTÓW? - PILNE IP: 217.17.46.* 30.12.04, 10:11 Twoje podejscie mnie przeraza. Przeciez ich propozycje cenowe sa na tyle szalone ze w zadnym przypadku na nie nie mozna sie zgodzic. Absolutnie nie podzielam twojego zdania ze jestes na straconej pozycji, wrecz przeciwnie oni potrzebuja zaistniec na warszawskim rynku... Wystarczy ze nie beda mieli dobrego zdania na ich temat klienci a wici sie rozniosa szybko. A poza tym od czego sa media. Temat jest "hot" biorac pod uwage ich lichwiarskie stawki - pieczatka Kurylowicza, zmiany lokatorskie itp. Pozdrawiam i zapraszam do aktywnego chronienia wlasnego portfela. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: maryska Re: KTO KUPIŁ MIESZKANIE W PARK MOKOTÓW? - PILNE IP: *.k.mcnet.pl 30.12.04, 13:26 Jesteś praktykiem czy teoretykiem? Pytam konkretnie - komu i co udało się w tym temacie wynegocjować? Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: abc Re: KTO KUPIŁ MIESZKANIE W PARK MOKOTÓW? - PILNE IP: 217.17.46.* 31.12.04, 08:28 Nie jest istotne co komu sie udalo. Chodzi o to aby przedstawiono nam wszystkim bardzo konkretny i szczegolowy cennik dotyczacy zmian lokatorskich. Poki co takiego cennika nie i obawiam sie ze go nie bedzie. A to jest bardzo zla informacja. Na dzien dzisiejszy Brelocum podaje bardzo rozne ceny (w wiekszosci absurdalnie zawyzone). Mam nieodparte wrazenie ze traktuja nas mowiac delikatnie nieelegancko. To z kolei nie jest dobra informacja dla nich. Jezeli oni chca zaistniec na rynku warszawskim to nieodzownym elementem jest staysfakcja juz pozyskanych klientow. W zwiazku z tym ze zyjemy w wolnym kraju to ewentualna niechec, czy tez dezaprobate dla dzialn Brelocum mozna zaprazentowac chocby na lamach prasy. Jeszcze raz zachecam do aktywnosci w obronie swojego dobrze pojetego interesu i jednoczesnie namawiam do bezposredniej wizyty u dewelopera celem otrzymania informacji a nie dywagowania co komu sie udalo a co komu sie nie udalo. Odpowiedz Link Zgłoś
zosianka Wycena zmian lokatorskich 01.01.05, 20:03 Na razie Bre Locum potrafilo wycenic mi tylko to, co jest ponad norme, np ponad 100 zl za jeden punkt elektryczny! (na razie nie jest to kwota potwierdzona na pismie, stad wnioskuje, ze cennika nie ma). Bardzo dziwi mnie ta historia - przeciez informacje ile kosztuja drzwi wejsciowe, czy wybudowanie metra sciany dzialowej powinny byc juz dawno znane na obecnym etapie budowy. Mam nadzieje, ze to chwilowe uchybienie i BreLocum szybko naprawi te fatalna skaze na swoim wizerunku solidnego developera. Ja tymczasem czekam do polowy stycznia - podobno wtedy mam dostac wycene moich zmian. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: ART Re: Wycena zmian lokatorskich IP: 217.17.46.* 04.01.05, 10:21 PONAD 100 PLN ZA PUNKT ELEKTRYCZNY TO CHYBA JAKIS ZART!!!! Odpowiedz Link Zgłoś
luchris Re: Wycena zmian lokatorskich 04.01.05, 18:06 Witam, o jakich kosztach dokładnie mówicie? W moim przypadku koszt dodatkowej robocizny i materiałów został wyceniony na 0 zł, mimo, że w zasadzie przebudowałem całe mieszkanie (ale nie ruszałem pionów). Przedstawiono mi natomiast niezłe koszty zmiany dokumentacji mieszkania, czyli kasy, którą bierze pracownia Kuryłowicza za wyrażenie zgody na wprowadzenie takich zmian. Jest to o tyle denerwujące, że jak przyznał mi sam pracownik tej pracowni w moim przypadku nie muszą wykonywać żadnej pracy, poza przjrzeniem się projektom. Z tego co dowiedziałem się w BRE.locum jest jakaś umowa między BRE.locum i Kuryłowiczem, która określa stawki za akceptację zmian. Stawki te są dalekie od rynkowych, ale ponieważ Kuryłowicz ma taką umowę w garści i bez jego zgody nie można na tym etapie nic zmienić, raczej nie ma szans na negocjację tych kwot. Ja przynajmniej próbowałem i nie udało mi się. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: abc Re: Wycena zmian lokatorskich IP: 217.8.186.* 05.01.05, 09:24 Witam, ja mowie o kosztach zmian lokatorskich jak i o kosztach tzw. Kurylowicza. Po pierwsze sadze ze nic ostatecznego odnosnie kosztow zmian lokatorskich nie podpisales a informacje jakie na ten temat posiadasz sa mocno nieaktualne cenowo. Niestety Brelocum jest nieprzygotowane do wyceny tego typu zmian (nie posiadaja cennika zmian a informacje ktore przekazuja klientom sa czysta inprowizacja). Ja uwazam iz jest to nie do przyjecia. Zamierzam porozmawiac o tym nie ze sprzedawcami tylko z dyrektorem. Moze on ma jakas moc decyzyjna a jezeli nie to napisze do ich centrali w Lodzi. Przeciez jezeli wczytasz sie w umowe to oni ich warunku nie dotrzymali. Mielismy w dwa tyg. po przedstawieniu zmian otrzymac na pismie ich wycene. Po drugie koszty przystawienia przez Kurylowicza pieczatki na naszych zmianach sa nie do zaakceptowania. Przeciez nie moze byc tak ze jest jakas umowa miedzy Architektem a dewloperem o ktorej przed podpisaniem umowy nic nie wiedzelismy a dzxisiaj deweloper stwierdza ze jej zapisy tylko i wylacznie obiciazaja ich kleintow. Wyobrasmy sobie ze takie zmiany zgodnie z owa umowa mailyby kosztowac nie 2 tys. pln!!!! a np. 10 tys pln. W takich przypadkach przynajmniej polowe tych kosztow powinien pokryc deweloper!!!. Tylko ze sa deweloperzy i deweloperzy. My w tym przypadku nie trafilismy zbyt szczesliwie. Ja osobiscie dokonalem rowniez bardzo wielu zmian (plany pierwotne sa chyba nie bezpowodu tak nieudane - Kurylowicz wiedzial co robi)i poki co nie otrzymalem oficjalnego cennika zmian wykonanych przez Brelocum jak i nie otrzymalem owej umowy autorskiej do wgladu. Odpowiedz Link Zgłoś
zosianka Re: Wycena zmian lokatorskich 06.01.05, 15:53 Teraz możemy, już być pewni, że cennika nie ma. Jak wspomniałam we wcześniejszym wpisie, poczekam do 17 stycznia i jeżeli moja wycena (oficjalna z cennikiem) nie będzie gotowa, również będę zmuszona podjąć podobne kroki co 'abc'. A o kosztach zmian w projekcie, czyli tzw. kosztach Kuryłowicza, nawet nie wspominalam wcześniej, chociaz to rzeczywiscie skandal: skoro w mieszkaniu nie ma jeszcze scian, a pionow sie nie przedstawia, to oplata ok. 2 tys. zł za zatwierdzenie projektu przygotowanego przez mojego profesjonalnego architekta jest abstrakcją. Też powiedziano mi, że jest umowa między BreLocum i Kuryłowiczem, więc dlatego tak jest. Bardzo jestem ciekawa tej umowy i na pewno będę chciała rzucić na nią okiem. Odpowiedz Link Zgłoś
zosianka Re: Wycena zmian lokatorskich 06.01.05, 16:13 I jeszcze jedno, odnośnie poniższego cytatu z gościa 'abc': Przeciez nie moze byc tak ze jest jakas umowa miedzy Architektem a dewloperem o ktorej przed podpisaniem umowy nic nie wiedzelismy a dzxisiaj deweloper stwierdza ze jej zapisy tylko i wylacznie obiciazaja ich kleintow. Podobnie jak 'abc' nie przypominam sobie, żeby poinformowano mnie o obciazajacej NABYWCĘ umowie BreLocum-Kurylowicz, kiedy kupowałam mieszkanie. Czuję, że mój prawnik będzie musiał wkroczyć do akcji na długo przed podpisywaniem aktów własności. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: abc Re: Wycena zmian lokatorskich IP: 217.8.186.* 07.01.05, 10:07 Z tami sprawami nie ma co czekac do podpisywania aktow. Ja proponuje w zadnym wypadku nie godzic sie na zaplate tych kosztow. Brelocum w tym przypadku przemilczalo bardzo istona kwestie. Jest to bardzo nieuczciwe postepowanie z ich strony. Pytanie do prawnika jest - czy nas klientow obowiazuje umowa miedzy architektem a deweloperem w sytuacji gdy deweloper przed podpisaniem umow o istnieniu takiej umowy nikogo nie poinformowal, czyli i nie przedstawil kosztow z tym zwiazanych? Odpowiedz Link Zgłoś
luchris Re: Wycena zmian lokatorskich 07.01.05, 17:30 Wszystko fajnie, tylko ani BRE.locum nie ma obowiązku zrealizowania zmian przez Was zaproponowanych, ani Kuryłowicz nie ma obowiązku ich zaakceptowania. Chyba, że w Waszych umowach macie zapisany taki obowiązek lub też jasno określone warunki, kiedy BRE.locum może odmówić realizacji. W mojej umowie jest mowa o tym, że BRE.locum może odmówić realizacji zmian. Oczywiście z prawnego punktu widzenia umowa między BRE.locum a Kuryłowiczem nie jest dla nas wiążąca, ale z praktycznego puntu widzenia nie spodziewałbym się, żeby Kuryłowicz zgodził się obniżyć te stawki skoro ma podpisaną taką umowę. Ja na jego miejscu był obstawał przy tych stawkach. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: maryska Re: Wycena zmian lokatorskich IP: *.k.mcnet.pl 07.01.05, 19:01 Oczywiście że masz rację. W mojej umowie też jest zapis że BRElocum może (nawet bez podania przyczyny) odmówiś realizacji zmian lokatorskich. Możemy nic im nie płacić - będziemy mieć mieszkanie wg ich planów. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: abc Re: Wycena zmian lokatorskich IP: 217.8.186.* 10.01.05, 08:22 Gratuluje podejscia do zycia. Proponuje nie dokonywac zadnych zmian (bedzie bez dodatkowych kosztow) i w ten sposob zaoszczedzone srodki przeznaczyc na jakis szczytny cel. Odpowiedz Link Zgłoś
luchris Re: Wycena zmian lokatorskich 10.01.05, 18:07 Rozumiem, że Twoje podejście do życia, jest takie, że zawsze do upadłego trzeba walczyć o swoje, nawet jeśli stoi się na z góry przegranych pozycjach. Życzę powodzenia. Chyba, że masz jakieś asy w rękawie. Bo jeśli jedynym Twoim argumentem jest silne poczucie krzywdy oraz zdeydowanie na walkę o swoje, to marnie to widzę. Zbiorowy protest też raczej chyba za wiele nie przyniesie. Możemy jeszcze napisać do Pani Jaworowicz. Może ona zaineresuje się jawną niesprawiedliwością jaka nas spotkała. Możemy też podać BRE.locum do sądu i zablokować inwestycję na najbliższe kilka lat. Albo wybydyją tak jak my chcemy i za tyle ile jeseśmy gotowi zapłacić, albo niech nie wybudują wcale. A co. Klient płaci, klient wymaga. Kilent nasz pan. Odpowiedz Link Zgłoś
zosianka Re: Wycena zmian lokatorskich 19.01.05, 15:31 Dostałam już kosztorys robót budowlanych i jest on w porządku. Znaleziono już wykonawcę na elektrykę - 1 punkt świetlny ma kosztować ok. 80 zł, co mieści się 'w średniej warszawskiej'. W BreLocum narzekaja, ze Kuryłowicz strasznie wszystko opoznia, a ostatnimi dniami dzwonia do mnie osoby zatwierdzajace elektryke i hydraulike i nie sa to ludzie od Kurylowicza (no comments). Pozdrawiam Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Yoo Re: Wycena zmian lokatorskich IP: 217.8.186.* 20.01.05, 11:20 Mam pytanie dotyczace kosztorysu. Jaki jest w nim zawarty koszt 1m2 scianki dzialowej z cegly dziurawki? Bardzo dziekuje za odpowiedz. Pozdrawiam Odpowiedz Link Zgłoś
zosianka Re: Wycena zmian lokatorskich 31.01.05, 11:52 Nie mam dziurawki w spisie i z tego co widziałam na budowie budują z pełnej cegły (dwunastka, o ile dobrze pamiętam). Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: LOOK Re: Wycena zmian lokatorskich IP: 217.8.186.* 27.01.05, 15:32 W calej sprawie zwiazanej z wycena zmian lokatorskich jest cos nie tak. Mam wrazenie ze kazdy z nas dostaje inny cennik. Na dzien dzisiejszy podobno jest juz inna cena (wyzsza) z punkt swietlny. Czy ktos cos wie na ten temat? Pozdrawiam Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Marcin Re: KTO KUPIŁ MIESZKANIE W PARK MOKOTÓW? - PILNE IP: 213.76.153.* 08.01.05, 21:47 Witam ! Ja zamierzam kupic i w najblizszych dniach chce podpisac umowe, mozecie mi podpowiedziec na co mam uwazac i ile mozna zejsc z ceny, bo w BRE mowia ze tak okolo 1% ? Dzieki, pozdrawiam Marcin Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: amelia Re: KTO KUPIŁ MIESZKANIE W PARK MOKOTÓW? - PILNE IP: 5.5R* / 193.194.132.* 10.01.05, 09:13 Na rabat mozna liczyc w przypadku zaciagniecia w banku bre kredytu - z tego co mi wiadomo do 2%. Warto przenegocjowac czesc zapisow umowy - niektore z nich sa wyjatkowo niekorzystne dla kupujacego. Radze jednak do negocjacji przystapic od razu z ich radca prawnym, w przciwnym razie sprawa moze sie przeciagac w nieskonczonosc. pzdr Odpowiedz Link Zgłoś
luchris Re: KTO KUPIŁ MIESZKANIE W PARK MOKOTÓW? - PILNE 10.01.05, 18:15 Problem z tym rabatem jest taki, że jest on tylko w przypadku jednorazowej wypłaty całości kredytu. Trzeba mieć więc 100% zaufania do developera. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Deluxe Re: KTO KUPIŁ MIESZKANIE W PARK MOKOTÓW? - PILNE IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 10.01.05, 22:05 O co chodzi z tym rabatem 2% za kredyt w banku BRE? To chodzi o obniżke oprocentowania czy o upust na cenie? Dajcie znac. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Marcin Re: KTO KUPIŁ MIESZKANIE W PARK MOKOTÓW? - PILNE IP: *.aster.pl / *.aster.pl 10.01.05, 23:04 Dzieki za info ;), popytam o te 2% tym bardziej, ze kredyt mozliwe ze tez wezme w BRE, a mozesz podac konketne pkt o ktore warto walczyc, bo poprzeczytaniu widac wyraznie, ze umowa jest bardziej dla nich przychylna niz dla klientow. Pozdrawiam Marcin Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: maryska Re: KTO KUPIŁ MIESZKANIE W PARK MOKOTÓW? - PILNE IP: *.k.mcnet.pl 11.01.05, 08:25 Znalazłam(ale było to kilka m-cy temu - ok. 11/04) ofertę rabatu dla posiadaczy specjalnego konta w MultiBanku (o nazwie bodajże "Aquarius"). Kruczek polegał na tym, że - tak jak pisze Luchris - trzeba było całą cenę mieszkania wpłacić na "dzień dobry" co w przypadku posiłkowania się kredytem sprawia że cała operacja nie ma sensu - trzeba wziąć wcześniej cały kredyt (oprocentowany z pewnośćią wyżej niż 2% które się zyskuje). Zresztą w przypadku finansowania inwestycji ze środków własnych też zysk jest niewielki (albo żaden) - póki co na lokatach można zyskać ok.5%. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Marcin Re: KTO KUPIŁ MIESZKANIE W PARK MOKOTÓW? - PILNE IP: *.aster.pl / *.aster.pl 11.01.05, 22:08 Dzieki za odzew! Dokladnie jest tak jak piszecie, dzis bylem w Multibanku oraz w BRE. Do 2% mozna zejsc jak sie bierze kredyt Multibanku i odrazu wplaca calosc na konto BRElocum. Co wogle nie jest oplcalne. Jedyne co wynegocjowalem to 1%. Teraz musze negocjowac warunki kredytu ;) Pozdrawiam Marcin. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: deluxe Re: Czy wynegocjowaliście zniżkę ceny mieszkania? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 02.02.05, 00:51 Czy komuś z Was udało się wynegocjować obniżkę ceny? Jak sie poczyta o Marinie to oni tam zbijają ceny wyjściowe. Czy tutaj jest to możliwe? Odpowiedz Link Zgłoś
marcinl3 Re: Czy wynegocjowaliście zniżkę ceny mieszkania? 02.02.05, 23:33 tak, ja wynegocjowalem 1%. Odpowiedz Link Zgłoś
marcin2507 Jakie sa postepy? 30.01.05, 19:22 Czy ktos wie, jakie sa postepy prac na osiedlu??? Odpowiedz Link Zgłoś
zosianka Re: Jakie sa postepy? 31.01.05, 11:49 Wstawione są okna, w wielu mieszkaniach stawiają (albo już postawili) ścianki działowe. Odpowiedz Link Zgłoś
andrzej_w Re: KTO KUPIŁ MIESZKANIE W PARK MOKOTÓW? - PILNE 08.02.05, 17:38 Jaki budynek i jak położone okna mozecie polecić ? Szukam czegos i być może jest to interesująca inwestycja... Pozdrawiam Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: deluxe Re: KTO KUPIŁ MIESZKANIE W PARK MOKOTÓW? - PILNE IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 09.02.05, 00:15 Andrzej, a pytales w biurze sprzedazy czy cos jeszcze w ogole zostalo w tych budynkach, ktore juz stoja? Bo ja slyszalam, ze zostaly tylko te z oknami na sciany sasiednich blokow. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Marcinl3 Re: KTO KUPIŁ MIESZKANIE W PARK MOKOTÓW? - PILNE IP: *.customer.telia.com 09.02.05, 17:05 Dokladnie, juz za duzo mieszkan nie zostalo, chyba najwiecej jest jeszcze 1- pokojowych, zalezy jakie kto potrzebuje mieszkanie. Co do okien to prawie wszytskie wychodza na jakis blok, bo jak nie na jeden z budynkow A, B czy C to na jakis inny ktory juz sie buduje lub bedzie budowany za ulica. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: maryska Re: KTO KUPIŁ MIESZKANIE W PARK MOKOTÓW? - PILNE IP: *.k.mcnet.pl 10.02.05, 08:48 No niestety, wygląda na to że z Parku Mokotów zostaniu tu tylko Mokotów. Z drugiej strony trudno miec o to pretensje, w koncu to (prawie) centrum miasta. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Marcinl3 Re: KTO KUPIŁ MIESZKANIE W PARK MOKOTÓW? - PILNE IP: *.customer.telia.com 10.02.05, 12:11 Nie jest tak zle park bedzie ale obok ;) Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: deluxe Re: KTO KUPIŁ MIESZKANIE W PARK MOKOTÓW? - PILNE IP: *.u.mcnet.pl 10.02.05, 12:24 Marcin, a Ty w którym kupiłeś? Ja w B, na 7 pietrze :-) Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: marcinl3 Re: KTO KUPIŁ MIESZKANIE W PARK MOKOTÓW? - PILNE IP: *.aster.pl / *.aster.pl 11.02.05, 22:00 Tez B ale na parterze od strony N, ktora masz strone, bo moze wyjdzie ze bedziemy bliskimi sasiadami przez pietra ;) Pozdrawiam Marcin Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: deluxe Re: KTO KUPIŁ MIESZKANIE W PARK MOKOTÓW? - PILNE IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 12.02.05, 20:11 ja na ostatnim. Ale jak mozesz miec w budynku B parter od N? Przecien on stoi na kierunku W-E. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: marcinl3 Re: KTO KUPIŁ MIESZKANIE W PARK MOKOTÓW? - PILNE IP: *.aster.pl / *.aster.pl 14.02.05, 21:14 Masz racje, nie wyrazilem sie precyzyjnie, chomi mi o mieszkanie narozne N-E. Pozdrawiam Odpowiedz Link Zgłoś