Książeczki mieszkaniowe a współwłaściciele

IP: *.chello.pl 17.04.02, 15:14
Stary temat ale tutaj tak szybko się zmienia że wole pytać. Kupuje mieszkanie
(akt notarialny w tym miesiącu) na współwłasność. Premia mi nie przysługuje.
Ale za parę miesięcy pobieram się ze współwłaścicielem. Czy wtedy mogę starać
się o premie gwarancyjną ?
Plis, pomożcie
    • Gość: WB Re: Książeczki mieszkaniowe a współwłaściciele IP: 62.89.114.* 17.04.02, 18:25
      Samodzielnie nie ma szansy.
      Jeśli współwłasciciel ma książeczkę mieszkaniową to niech przepisze na Ciebie
      jeszcze przed podpisaniem aktu notarialnego - to w tym przypadku koszt
      przepisania ok 145 zł. Po podpisaniu aktu notarialnego masz 90 dni na złożenie
      podania o wypłatę premii gwarancyjnej - po tym terminie umarł w butach.
      Książeczki mieszkaniowe moga na Ciebie przepisać wszyscy którzy tylko je mają,
      potem ty je zlikwidujesz a kasę im oddasz. W kazdym razie o premię gwarancyjną
      może się starać tylko ta osoba która jest wpisana do aktu notarialnego.
      Gość portalu: Rob napisał(a):

      > Stary temat ale tutaj tak szybko się zmienia że wole pytać. Kupuje mieszkanie
      > (akt notarialny w tym miesiącu) na współwłasność. Premia mi nie przysługuje.
      > Ale za parę miesięcy pobieram się ze współwłaścicielem. Czy wtedy mogę starać
      > się o premie gwarancyjną ?
      > Plis, pomożcie

      • Gość: Rob Re: Książeczki mieszkaniowe a współwłaściciele IP: *.chello.pl 18.04.02, 11:10
        Dzieki.
        Może się uda. Chore przepisy.
      • Gość: Michal Re: Książeczki mieszkaniowe a współwłaściciele IP: 212.244.176.* 19.04.02, 10:51
        Ksiazeczki moga cedowac na siebie wylacznie osoby spokrewnione.

        Pozdrawiam
    • Gość: Michal Re: Książeczki mieszkaniowe a współwłaściciele IP: 212.244.176.* 19.04.02, 11:49
      Dla uscislenia proponuje lekture artykulu
      www2.gazeta.pl/dom/1,22114,182915.html

      Pozdrawiam
    • Gość: mb Re: Książeczki mieszkaniowe a współwłaściciele IP: 212.244.180.* 22.04.02, 15:38
      Nie ma znaczenia że kupujesz na współwłasność. jesli masz książęczke to masz
      prawo do premii i współwłasność nie ma tu nic do rzeczy.

      Podstawa prawna: ROZPORZĄDZENIE RADY MINISTRÓW z dnia 7 maja 1996 r.w sprawie
      szczegółowych warunków i trybu udzielania premii gwarancyjnej, a także jej
      zwrotu oraz trybu rozliczeń z bankami z tytułu refundacji wypłaconych premii.

      § 3. (2) 1. Premia jest udzielana na wniosek właściciela książeczki
      mieszkaniowej złożony w związku z:
      1) ustanowieniem spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu
      mieszkalnego, połączonym z wniesieniem wkładu mieszkaniowego,
      2) (3) nabyciem, w drodze zakupu lub zamiany, spółdzielczego
      własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego w
      spółdzielni mieszkaniowej, z wyjątkiem nabycia ułamkowej części tego prawa,
      3) nabyciem, w drodze zakupu lub zamiany, własności lokalu
      mieszkalnego, stanowiącego odrębną nieruchomość, lub domu jednorodzinnego, z
      wyjątkiem:
      a) nabycia lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego na zasadach
      współwłasności w częściach ułamkowych,
      b) nabycia własności lokalu mieszkalnego bądź domu jednorodzinnego, do
      którego właścicielowi książeczki mieszkaniowej przysługiwał uprzednio inny
      tytuł prawny,
      4) przystąpieniem do użytkowania wybudowanego własnego domu
      jednorodzinnego na warunkach określonych odrębnymi przepisami,
      5) uzyskaniem własności domu jednorodzinnego lub odrębnej
      własności lokalu mieszkalnego w budynku wielorodzinnym, w związku z wykonaniem
      umowy zobowiązującej właściciela gruntu do wybudowania na tym gruncie domu
      jednorodzinnego lub budynku wielorodzinnego bądź w związku z budową budynku
      wielorodzinnego na gruncie stanowiącym własność właściciela książeczki
      mieszkaniowej,
      6) uzyskaniem odrębnej własności lokalu mieszkalnego powstałego w
      drodze przebudowy, nadbudowy lub rozbudowy budynku mieszkalnego bądź
      pomieszczeń niemieszkalnych,
      7) uzyskaniem własności domu jednorodzinnego lub odrębnej
      własności lokalu mieszkalnego w budynku wielorodzinnym, wybudowanym przez
      spółdzielnię mieszkaniową w celu przeniesienia na członków własności domów
      jednorodzinnych lub lokali mieszkalnych w budynku wielorodzinnym,
      8) zawarciem umowy najmu lokalu mieszkalnego w budynku
      wielorodzinnym, którego budowa była finansowana przy udziale kredytu
      zaciągniętego w Banku Gospodarstwa Krajowego ze środków Krajowego Funduszu
      Mieszkaniowego.
      2. Premia jest udzielana, jeśli czynność, o której mowa w ust. 1, miała miejsce
      na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej.

      Jeżeli budujesz z developerem to ma zastosowanie pkt 5 a nie pkt 3 (tu chodzi o
      rynek wtórny). tak więc premia Ci przysługuje, ale na zrealizowanie książeczki
      masz okreslony termin od wpłacenia środków - niestety nie pamiętam już jaki -
      dowiesz się w banku.

      powodzenia
      • Gość: Wątroba Re: Książeczki mieszkaniowe a współwłaściciele IP: 217.153.15.* 23.04.02, 08:06
        Nie opowiadaj bzdur i nie powołuj sie na rozporządzenie, które zostało już
        przynajmniej dwa razy zmienione. Ten temat był już wałkowany na tym forum. Stan
        jest taki że jak kupujesz mieszkanie na współwłasność z rynku wtórnego to nie
        masz prawa do premii gwarancyjnej. Jeżeli kupujesz mieszkanie z rynku
        pierwotnego na współwłasność to musisz mieć wcześniej zawartą z developerem
        umowę przedwstępną, w innym przypadku premia się nie należy
        • Gość: Flora Re: Książeczki mieszkaniowe a współwłaściciele IP: *.mg.gov.pl / 158.66.113.* 23.04.02, 09:14
          Watroba ma racje, przerabialam to pare tygodni temu. Jak chcecie zrealizowac
          obie ksiazeczki, musicie to zrobic przed aktem, i miec umowe przedwstepna, na
          ktorej od poczatku razem widniejecie jako wspolwlasciciele. Jesli budynek juz
          stoi i kupoujecie go aktem, nie jest traktowany jako nowy i premia nie
          przysluguje ZADNEMU Z WAS bez znaczenia czy jestescie sobie obcy, czy jestescie
          malzenstwem, czy dzieckiem i rodzicem. Trzeba miec umowe przedwstepna na
          mieszkanie w trakcie budowy, przed aktem realizowac ksiazeczki, inaczej nic z
          tego.
          powodzenia
        • Gość: mb Re: Książeczki mieszkaniowe a współwłaściciele IP: 212.244.180.* 26.04.02, 10:38
          Wątroba, jak się nie znasz to nie dyskutuj. Jestes prawnikiem? No to cicho
          siedź! Podany przeze mnie tekst rozporządzenia jest tekstem aktualnym na dzień
          dzisiejszy (po wszystkich ostatnich zmianach). Każde dziecko wie, że na stare
          mieszkania już od roku nie ma żadnego prawa do premii. W grę wchodzi więc
          tylko nowe kupoowane od developera. Żeby uzyskać premię z banku, trzeba oprócz
          kilku innych dokumentów przynieść oryginał umowy i wniosek do sądu prowadzącego
          wydział ksiąg wieczystych o ujawnienie prawa do danego lokalu w księdze
          wieczystej.
          Można to nowe mieszkanie kupować na współwłasność nawet z obca osobą i nie ma
          to żadnego wpływu na prawo do premii. Takie są przepisy i praktyka (sama tak
          zrobiłam).
          jeszcze coś chcesz wiedzieć?
          • Gość: Wątroba Re: Książeczki mieszkaniowe a współwłaściciele IP: 217.153.15.* 26.04.02, 12:14
            Otóź kupowanie od developera może odbywać się na dwa sposoby:
            a. kupowanie na podstawie umowy przedwstępnej, gdzie developer dopiero buduje
            mieszkano za naszą kaskę. Punkt 5 rozporządzenia
            b. kupowanie już gotowego mieszkania, gdzie nie ma umowy przedwstępnej. Punkt 3
            rozporządzenia.

            Prawnikiem nie jestem, tak samo jak Ty. Ale cóż wybaczam Ci ten atak,pewnie
            hormony Ci się na mózg rzuciły.

            Pozdrowionka :-))

            PS. Faktycznie rozporządzenie było w tekscie ujednoliconym, zmyliły mnie
            wnioski jakie wyciągasz.
            • Gość: mb Re: Książeczki mieszkaniowe a współwłaściciele IP: 212.244.180.* 26.04.02, 12:30
              Co do profesji - błąd ale nie mam ochoty z Tobą dyskutować, bo jesteś po prostu
              niegrzeczny.
              • Gość: stewald Re: Książeczki mieszkaniowe a współwłaściciele IP: *.mis 26.04.02, 18:37
                I jeszcze jedna sprawa którą trzeba sprostować, przy kupnie starego mieszkania
                również nadal przysługuje premia, więc nie wprowadzaj ludzi w błąd.
    • Gość: mb Re: Książeczki mieszkaniowe a współwłaściciele IP: 212.244.180.* 29.04.02, 09:13
      Ok, zwracam honor co do mieszkań używanych (jak ja realizowałam książeczkę, to
      właśnie była burza dot. planów wycofania premii z rynku wtórnego) - ale po )
      pytani dotyczyło współwłasności, a po 2) to i tak nie usprawiedliwia gburostwa.
      pozdrawiam
Pełna wersja