BARC - Co o nim myślicie??

IP: *.*.*.* 27.04.01, 11:56
Kilieci "BARC-u" odezwijcie się i pochwalcie się swoim doświadczeniami ze
współpracą z tym developerem.
    • Gość: Kaja Re: BARC - Co o nim myślicie?? IP: 212.106.0.* 02.05.01, 11:31
      Niestety, jestem klientka firmy BARC i nie mam o tej firmie najlepszego zdania. Chociaz
      trzeba przyznac, ze nie jest najgorzej, bo mieszkania zostaly wybudowane za przyzwoita, jak
      na Warszawe, cene, i zostaly oddane w terminie. Firma nie uciekla z moimi pieniedzmi, nie
      musialam czekac na mieszkanie np 2 lata dluzej niz przewidywano, a tak sie niestety
      czesto zdarza. Obawiam sie jednak, ze na tym koncza sie zalety budowania z BARCiem.
      Firma oszczedza na wszystkim, a to odbija sie na walorach uzytkowych mieszkan. Wielu
      rzeczy nie widac na pierwszy rzut oka, wychodza dopiero "w praniu". Mieszkania sa
      BARDZO akustyczne - bo firma BARC zaoszczedzila na materialach wygluszajacych, ktore
      powinny byc w scianach pomiedzy lokalami. Wczesniej mieszkalam w wielkiej plycie, ktora
      podobno byla glosna, ale w porownaniu z tym, to tam panowala bloga cisza. Z
      informacji od innych klientów BARCu wiem, ze firma oszczedzala równiez np. na filtrach do
      pomp, w zwiazku z tym urzadzenia zaczynaly sie nagle psuc, trzeba bylo kupowac nowe,
      oszczedzano na serwisach gwarancyjnych, nie zatrudniano fachowców z firmy od której
      kupowano urzadzenia, tylko "pana Kazia", zeby bylo taniej. Nastepna niespodzianka - okna.
      Kiedy w trakcie budowy zobaczylam ogromne otwory okienne w scianach, zaczelam sie
      martwic, jak beda sie otwierac tak wielkie okna, ale przeciez w mieszkaniu okna musza sie
      normalnie otwierac. Okazalo sie, ze wcale nie musza - mam ogromne okna, ktore sa tylko
      uchylne i duze problemy z ich myciem. Jednak najgorsza niespodzianka byly akty
      notarialne, ktore byly niezgodne z trescia umowy przedwstepnej. Mieszkancy mieli byc
      wlascicielami calego terenu osiedla (kazdy w swojej czesci ulamkowej). Tymczasem w
      aktach BARC przekazal nam jedynie dzialki pod blokami, pozostawiajac sobie tereny
      zielone, plac zabaw i drogi osiedlowe, a mieszkancom zapewniajac sluzebnosc,
      prawdopodobnie odplatna. Ponadto kazdy blok ma swoja kotlownie zapewniajaca co i cw -
      BARC zostawil sobie kotlownie i dyktowal nam niespotykanie wysokie ceny za co i cw. W
      "najlepszym" okresie za 35 m2 wyszlo mi miesiecznie ok.500 zl (przy 2 osobach). Na
      szczescie, na naszym osiedlu mieszkancy zorganizowali sie i podjeli walke z BARCiem. Po
      wielu pismach, wizytach w urzedach, straszeniu sadami i negocjacjach udalo nam sie
      wywalczyc zwrot kotlowni i ziemi, ale nie za darmo. Ponadto nadal nie mam uregulowanej
      sytuacji z podziemnym miejscem parkingowym - zaplacilam za niego 23 tys.zl i do tej pory
      nie mam do niego zadnego tytulu wlasnosci "ze wzgledów proceduralno - organizacyjnych".
      Przegladalam umowy na nowe osiedle budowane przez BARC - BARC troche sie juz
      nauczyl i w nowych umowach mieszkancy nie beda mieli zadnego punktu zaczepienia, by z
      nim walczyc. Wniosek - BARC buduje tanio, szybko, ale oczekuje duzych zysków przez
      nastepne lata, kiedy narzuci wysokie koszty eksploatacji mieszkan.
      • Gość: Sylvia Re: BARC - Co o nim myślicie?? IP: *.*.*.* 04.05.01, 11:12
        Dzięki za te informacje i ostrzeżenie. Już wiem, że się do nich nie zgłoszę.
        Tak dla porównania w tej chwili wynajmuje 3p. mieszkanie na Ursynowie /k metra
        i płacę za 63m^2 (3os) nieco ponad 520zl.
        :(
    • Gość: grosper Re: BARC - Co o nim myślicie?? IP: 217.67.197.* 02.10.01, 17:38
      Nazajutrz po Targach mieszkaniowych na Torwarze, pojechałem obejrzeć budowę
      osiedla pod Dębami i okazało się że tam jest gorzej niż sytuacja
      opisana w
      którymś temacie forum. I tak. Kiedy juz byłem na budowie to
      ujrzałem 2 budynki
      śliczniutkie, kolorowe i takie amerykańskie. jednak zaniepokoiła
      mnie bryła
      budynku. Budynki w kształcie litery U czyli sąsiedzi zaglądają
      soboe do okien,
      szczególnie Ci mieszkający w bokach litery U. Jeden budynek stoi
      tuż przy innym
      wybudowanym przez inna firmę odległość między budynkami to może 10-
      15 m.
      współczuję tym co kupili mieszkania w sąsiedniej firmie na
      parterze. ja juz
      teraz bym sobie podciął żyły. Wszystkie budynki będą tak gęsto
      stały że
      powstanie wielkie osiedle big brothera-wielkie współczucie.
      Kierownik budowy
      pokazał mi mieszkanie modelowe. W środku nie było tak zle prócz
      1-ścianki działowe kartonowo-gipsowe czyli szafki na ścianach sie
      nie powiesi.
      uderzysz w ściasne to kawał odleci, ale tak się podobno buduje.
      2-podłoga owszem była na niej wykładzina, ale chodziło się po niej
      tak jakby
      była położona na deskach pod którymi jest tylko piach jakoś tak
      miękko, ale
      może to złudzenie apteczne.
      3 łazienka wygląda całkiem OK. ale nie jestem w stanie nic innego
      powiedzieć.
      4-kuchnia wygląd teź ujdzie w tłoku, ale bez gazu, tylko jedna
      ścianka z cegły
      na którekj mogą wisieć szawki. brak gniazdka do kuchenki
      elektrycznej. wisi
      tylko kabel to bardzo niebezpieczne, ale może zgodnie z przepisami.
      5-parapety to totalny fajans żle wykończone.
      I kiedy tak sobie oglądałęm mieszkanie z 2 kolegami wszedł gość
      który
      oprowadzał jakąś grupę ludzi. Mówił ładnie i tak słodko o tym
      mieszkaniu. Kiedy
      zapytałem go o grunty miedzy budynkami powiedziano mi że BARC myśli
      o sprzedaży
      gruntów przyszłym lokatorom. Ale najciekawiej było kiedy zapytałem,
      o
      kotłownie. Gość który oprowadzał być może przyszłych nabywców
      poczerwieniał.
      Moje pytanie było czy to prawda, że kotłownie pozostają jako
      własność BARC
      odpowiedz była - tak. Ale od razu gośc powiedział coś o urzędzie
      antymonopolowym i że ceny sa ograniczone jakimś przedziałem. Na to
      mój kolega
      powiedział że skoro sa jakieś przedziały to można stosować cemy
      maksymalene z
      tego przedziału, na co odpowiedź gościa z BARC brzmiała TAAAAAAAK.
      Nied chcę wam niczego sugerować wybórnależy do was tylko róbcie tak
      aby nie
      obudzic sie z ręką i nogami w nocniku. Wiecie teraz na co zwrócić
      uwagę.
      Badzcie bardzo ostrożni.
      Grono

      • Gość: LEON Re: BARC - Co o nim myślicie?? IP: 195.94.205.* 03.10.01, 09:41
        że BARC to kiepski developer to prawda ale że szafki nie powiesisz na płycie
        gips-karton to niestety nieprawda tu Cię troszke poniosło
        • Gość: grosper Re: BARC - Co o nim myślicie?? IP: 217.67.197.* 03.10.01, 16:55
          Nie będę się sprzeczał jeśli chodzi o wieszanie szafek na płycie gips-kart.
          Pewnie masz rację, jednak jestem ciekaw jaki jest stelarz .płyty są o wymiarach
          2600 X 1200, jeżeli stelarz jest rzadki ( tylko na górze i na dole i co
          szerokość 1200. Nie wiem, nie znam się na tym, ale fakt pozostaje faktem że
          BARC to kombinatorzy.
          pozdrawiam
          Grono
          • Gość: zocha Re: BARC - Co o nim myślicie?? IP: *.warszawa.cvx.ppp.tpnet.pl 04.10.01, 09:35
            Nie jest tak źle, wczoraj oglądałam te mieszkania. Jeżeli się kupuje za cene
            malucha, trudno oczekiwać mercedesa.
            • Gość: grosper Re: BARC - Co o nim myślicie?? IP: 212.45.227.* 06.10.01, 18:06
              Owszem tylko mieszkanie kosztuje tyle co 2 mercedesy i nie odstawisz mieszkania
              na szrot. poza tym nie wiem jak bedzie ze sprzedarzą tego mieszkania za kilka
              lat. Pisząc sw`oj list nie chcę nikogo zniechęcac tylko zwracam uwagę na pewne
              fakty. Moje motto to: Polak jest na tyle biedny że nie stać go na buble.
              Kupowanie taniej nie zawsze wychodzi tanio.
              grosper
            • Gość: szymon Re: BARC - Co o nim myślicie?? IP: *.wlop.ppp.polbox.pl 15.10.01, 09:36
              Czyli co zdecydowałaś się? - czy już podpisałaś umowę, jeśli tak to co udało ci
              się wynegocjować
        • Gość: cleo Re: BARC - Co o nim myślicie?? IP: *.man.polbox.pl 04.10.01, 09:45
          a jaka musi być grubość takiej ścianki żeby można było powiesić szafki?
    • Gość: tomek Re: BARC - Co o nim myślicie?? IP: *.netia.pl 08.10.01, 14:57
      Co do płyt gipsowo-kartonowych - to sprawa wyglada tak - zależy na czym sa
      połozone - jezeli tylko na stelażu to nie wieszałbym na nich szafek - jezeli na
      betonie to a i owszem da je sie powiesić ( sam to sprawdziłem).
      Co do Barcu - to mieszkam w ich blokach przy maszewskiej - i nikomu nie zycze
      takiej inwestycji - po roku zaczynają skręcać strop w parkingu podziemnym na
      śruby - potwierdzam złe opinie o firmie i jej prezesach. Cena z metra to nie
      wszystko !!!!!
      • Gość: wawka Re: BARC - Co o nim myślicie?? IP: *.mst.gov.pl 09.10.01, 12:55
        widziałam mieszkanie na Maszewskiej. jak sobie radzisz z oknami?
        • Gość: LEON Re: BARC - Co o nim myślicie?? IP: 195.94.205.* 09.10.01, 15:19
          mycie tylko dwuosobowo-jeden ( silniejszy ) trzyma drugi myje
          • Gość: kasia Re: BARC - Co o nim myślicie?? IP: *.warszawa.cvx.ppp.tpnet.pl 09.10.01, 16:51
            A jak było przy poprzednich inwestycjach BARC z przekazywaniem mieszkańcom
            (wspólnocie) kotłowni? Deklaruja że to zrobią, ale nic na pismie.
            • Gość: OANG Re: BARC - Co o nim myślicie?? IP: 195.94.205.* 10.10.01, 09:27
              na bielanach wspolnoty je kupily!!! od BARCu po dlugich targach
      • Gość: kaja Re: BARC - Co o nim myślicie?? IP: 212.106.0.* 10.10.01, 16:04
        Co do kotłowni - nie jest prawdą, że można to regulować przez Urząd Regulacji
        Energetyki, bo taką instytucję miał zapewne na myśli handlowiec z Barc'u.
        Sprawdzaliśmy to już na Maszewskiej i okazało się, że tak małe kotłownie, i w
        dodatku na olej opałowy, nie podlegają żadnej kontroli.
        Co do wieszania szafek na karton - gipsie, to trzeba do stelaży przymocować
        deskę lub metalową listwę w poziomie jako dodatkowy stelaż i na tym wieszać
        szafki. U mnie wiszą tak już 1,5 roku i wszystko jest OK. Karton gips to
        najmnijeszy ból w tych inwestycjach i z czasem można go nawet polubić i
        dostrzec zalety.
        I proszę nie wierzyc w żadne obietnice Barc'u!!! Jeśli firma łamie umowy
        przedwstępne, to co dopiero ustne obietnice. A jeżeli ktoś koniecznie chce u
        nich kupić mieszkanie, to niech skonsultuje umowę z kilkoma dobrymi prawnikami
        i zażyczy sobie spisania umowy przedwstępnej w formie aktu notarialnego.
        Kosztuje niewiele w porównaniu z całą inwestycją, a z taką umową można już iść
        do sądu i próbować dochodzić swoich praw. Inne umowy Barc ma za nic nie warte
        świstki papieru.
        • Gość: Szymon Re: BARC - Co o nim myślicie?? IP: *.wlop.ppp.polbox.pl 15.10.01, 09:33
          Może polecisz jakiś niedrogich prawników aby przyjzeli się umowie.
          Zastanawiam sie właśnie nad tym aby kupić u nich mieszkanie - nowe powstające
          osiedle POD DEBAMI przy Strumykowej.
          Proszę o wszystkie porady jak z nimi negecjować i na co zwrócić uwagę np:
          oglądając budowę - co ukrywają tak naprawdę za tą swoją Uprzejmością.
          czy materiały z których budują są naprawdę takie kiepskie - to prawda że
          kupienie mieszkania to jedno, a potem trzeba w czymś takim mieszkań i jeszcze
          płacić.

          Pozdrawiam i czekam na kontakt
          • Gość: tomek Re: BARC - Co o nim myślicie?? IP: *.netia.pl 15.10.01, 11:12
            Proponuje ci przeczytac powyzsze listy - sa prawdziwe i zwroc w umowie ktora
            chcesz podpisac, uwage na zapisy dotyczace np. kotłowni, ziemi pod budynkiem,
            czy materiałów wykonawczych. Wymagaj aby wszystko było opisane tak jak ty
            chcesz - uwierz mi - prawnik wiele ci nie pomoże o ile Barc nie bedzie chciał
            nic zmienić w umowie. Powodzenia - chociaż nie wierze w twoj sukces.
          • Gość: kaja Re: BARC - Co o nim myślicie?? IP: 212.106.0.* 15.10.01, 11:36
            Jeśli chcesz podpisać z nimi umowę, to przede wszystkim zadbaj o to, by umowa
            przedwstępna była zawarta w formie aktu notarialnego. Bez tego BARC może złamać
            nawet najlepszą umowę przedwstępną. Zwróć uwagę nie tylko na termin przekazania
            mieszkania, ale i na wyznaczenie choć przybliżonego terminu aktu notarialnego
            (także w przypadku miejsca garażowego). Ja akt na mieszkanie miała już po
            niecałym roku od zasiedlenia, ale aktu na garaż nie mam do tej pory. Akt
            własności to nie tylko możliwość sprzedaży mieszkania, ale też prawo głosu na
            zebraniach wspólnoty mieszkaniowej, możliwość zmiany zarządcy, który na
            początku będzie narzucony przez BARC, ale wspólnota może go zmienić.
            Proś o uszczegółowienie, co wchodzi w skład części wspólnych budynku (lista).
            Niestety, kotłownie będą chyba w osobnych budynkach, więc nie masz szans na
            normalną cenę ogrzewania i ciepłej wody. Już teraz współczuję ci miesięcznych
            opłat za to mieszkanie.
            Jeśli teren poza budynkami będzie BARCu, ustal wielkość odpłatności za prawo
            przechodu i przejazdu.
            Cena jest na tyle niska, że nie masz co liczyć na idealne wykonanie. Pod tym
            względem BARC dobrze zasłania się przepisami. Nie sprawdzisz, czy włożył w
            ścianę wełnę mineralną.Ale to można (przy pewnym nakładzie pieniędzy) samemu
            wyciszyć.
            Generalnie, dostaniesz takie sobie mieszkanie za niską jak na Warszawę cenę.
            Ale licz się z bardzo wysokim czynszem i kłopotami z wyegzekwowaniem naprawy
            usterek.
            Poza tym BARC po prostu łamie przepisy, zmienia i fałszuje projekty, kłamie i
            oszukuje jak się da, więc musisz przyjąć do wiadomości, że może cię spotkać
            wiele niespodzianek. Wszystko sprawdzaj sam trzy razy, nie wierz im na słowo,
            tylko sam sprawdzaj w gminie i urzędach. Mieszkać się w tym da, nawet czasem
            całkiem przyjemnie, tylko że ze względu na co i cw twój czynsz będzie jak za
            luksusowy apartament.
            • Gość: Szymon Re: BARC - Co o nim myślicie?? IP: *.wlop.ppp.polbox.pl 15.10.01, 15:46
              Dzięki serdeczne za wszystkie informacji i ostrzeżenia - choć cena wciąż kusi i
              nie wiem co robic (przeciez nie wynajmę detektywa albo nadzorcy).
              Ale czy naprawdę na runku warszawskim nie można znalezdz dobrego i uczciwego
              developera, kto buduje w dobrej cenie dla zwykłych ludzi - podpowiedzcie komu
              warto zaufać i dać pieniądze.

              • Gość: inny Re: BARC - Co o nim myślicie?? IP: 10.30.1.* / 195.94.205.* 15.10.01, 15:55
                stary tylko nie BARC
              • r2r Re: BARC - Co o nim myślicie?? 15.10.01, 15:59
                A nie myslales o osiedlu powstajacym tuz obok, na Strumykowej, budowlanym przez
                Energopol? BARC planuje wybudowac osiedle z 15-17 blokami, bedzie strasznie
                ciasno, a tutaj bedzie 6 budynkow i nic wokol nich na pewno nie wcisna. Sam
                przymierzam sie do kupna tam, negocjuje ostatnie poprawki w harmonogramie wplat
                i zaczynamy....rok stresu. Jak mozesz poczytac na tym forum, nie ma o
                Energopolu, az tak krytycznych uwag jak o BARC, ciezko nawet cokolwiek
                porownywac bo wczesniejsza inwestycje na Swiderskiej realizowala inna czesc
                holdingu Energopol, ale nigdy do konca nie jest sie pewnym, dopoki sie samemu
                nie sprobuje.
                • Gość: szymon Re: BARC - Co o nim myślicie?? IP: *.wlop.ppp.polbox.pl 15.10.01, 16:09
                  Czy możesz przybliżyć mi inwestycję Energopolu t.j ceny za m, jakieś rozkłady
                  mieszkań, termin zakończenia inwestycji itp. Może mailem itwlz27@sec.polbox.pl
          • Gość: kaja Re: BARC - Co o nim myślicie?? IP: 212.106.0.* 15.10.01, 11:40
            Sprawę osiedla Rodziny Połanieckich w imieniu mieszkańców prowadziła pani
            mecenas Bożena Rojek, tel.501/27-99-89. Nie wiem czy jest tania, bo płaciliśmy
            jej zbiorowo ze składek mieszkańców.
            • Gość: Szymon Re: BARC - Co o nim myślicie?? IP: *.wlop.ppp.polbox.pl 15.10.01, 16:13
              Widzę że coś u nich jednak kupiłaś, podziel się swoimi spostrzeżeniami, jak się
              mieszka, wysokość czynszu itp,itd. Może masz kopię swojej umowy - chętnie bym
              porównał z Ich wzorem - zobaczę co mogę wynegocjować. Z tego co widać strasznie
              trzeba na nich uważać. Może prześliesz to mailem - itwlz27@sec.polbox.pl

              Zgóry dziękuje za wszystko Szymon
              • Gość: kaja Re: BARC - Co o nim myślicie?? IP: 212.106.0.* 15.10.01, 16:34
                Mieszkam na Maszewskiej (osiedle Rodziny Połanieckich). Wybrałam BARC, bo
                1. moi znajomi mieszkali na ich poprzednim osiedlu na Lazurowej i byli
                zadowoleni - później okazało się, że osiedle było ich pokazówką jako pierwsza
                inwestycja w Warszawie, a znajomi nie przejmowali się wysokością czynszu ani
                tym co się działo w bloku (w odróżnieniu ode mnie)
                2. wiedziałam, że firma ma niezłą sytuację finansową i miałam nadzieję, że nie
                zbankrutuje przed przekazaniem mi mieszkania.
                Umowy ci nie prześlę, bo jest standardowa - BARC nie zgodził się na żadne
                poprawki. Zresztą i tak została przez BARC złamana przy podpisywaniu aktów
                notarialnych na mieszkanie (patrz wcześniejsze wiadomości).
                Mieszkania mają koszmarne okna nie do umycia - architekt z tego powodu
                zrezygnował z nadzoru autorskiego, bo BARC zmienił jego projekt.
                Mieszkania są BARDZO akustyczne - musieliśmy wyciszyć ścianę do sąsiadki, bo
                nie dało się wytrzymać - sąsiadka jest spokojną panią w średnim wieku, nie
                baluje, po prostu czasem ogląda tv lub rozmawia przez telefon.
                W wielu lokalach było wiele usterek związanych z drzwiami balkonowymi, oknami,
                stropem itp.
                Nie mamy dokumentacji budynku, BARC nie chce nam jej przekazać i konserwacja
                urządzeń musi w wielu przypadkach odbywać się "na intuicję" naszych fachowców.
                Teraz przeprowadzany jest przegląd budynków przez naszego nowego
                Administratora, żeby móc zgłosić do BARCu usterki gwarancyjne i wiedzieć, co
                się może w najbliższym czasie popsuć.
                Nie mamy aktów własności na garaże!!!!! cały czas zarządza nimi firma wynajęta
                przez BARC i właściciele muszą płacić 60 zł miesięcznie.
                Czynsze w czasie zarządzania przez Zarządcę z BARCu były bardzo wysokie. Teraz,
                po przejęciu władzy i kotłowni przez wspólnoty, są niższe, ale i tak ogrzewanie
                na olej opałowy jest droższe niż z sieci.
                BARC pozostawił nam zagmatwane sprawy z Wodociągami, źle podpisane umowy, źle
                poprowadzone przyłącza do budynków (rury biegną pod innymi blokami, więc
                Wodociągi nie chcą za nie brać odpowiedzialności, jak coś pęknie, to chyba
                będziemy kuć fundamenty).
                Jak coś mi się jeszcze przypomni, to napiszę.
              • Gość: kaja Re: BARC - Co o nim myślicie?? IP: 212.106.0.* 15.10.01, 16:37
                Jeszcze czynsz - za rządów BARCu co miesiąc inny, średnio 10-15 zł za m2 (w tym
                zaliczka na wodę przy 2 osobach).
                Teraz (po przejęciu kotłowni przez wspólnoty) - ok.7-8 zł, w zależności od
                bloku ( w tym fundusz remontowy i zaliczka jw.)
                • Gość: szymon Re: BARC - Co o nim myślicie?? IP: *.wlop.ppp.polbox.pl 16.10.01, 07:47
                  Dzięki Kaja za wszelkie informację - teraz naprawdę jestem mądry jeśli chodzi o
                  firmę BARC. Jeśli coś Ci się jeszcze przypomni to proszę o informację.
                  A może znasz (lub twoi znajomi) jakiegoś porządną firmę która buduje dobrze,
                  uczciwie wobec klientów i za normalne pieniądze - będę wdzięczny za wszelkie
                  informacje.

                  Serdeczne dzięki i pozdrawiam
                  • Gość: Lis Re: BARC - Co o nim myślicie?? IP: 217.8.161.* 16.10.01, 09:33
                    jeżeli nie musisz koniecznie mieszkac w warszawie a pod to polecam Mennice
                    Invest
                    osiedle 4 bloków juz stoi to możesz sobie podjechac i obejrzeć
                    osiedle znajduje sie w Jabłonnie tuż za granicami wawy
                    szczegóły mozesz sobie sprawdzić na www.metropolitan.pl
          • Gość: inny Re: BARC - Co o nim myślicie?? IP: 10.30.1.* / 195.94.205.* 15.10.01, 14:22
            NIC NIE KUPUJ OD BARC-U !!!! To oszusci
Pełna wersja