Gość: Sylvia IP: *.*.*.* 27.04.01, 11:56 Kilieci "BARC-u" odezwijcie się i pochwalcie się swoim doświadczeniami ze współpracą z tym developerem. Odpowiedz Link Zgłoś czytaj wygodnie posty
Gość: Kaja Re: BARC - Co o nim myślicie?? IP: 212.106.0.* 02.05.01, 11:31 Niestety, jestem klientka firmy BARC i nie mam o tej firmie najlepszego zdania. Chociaz trzeba przyznac, ze nie jest najgorzej, bo mieszkania zostaly wybudowane za przyzwoita, jak na Warszawe, cene, i zostaly oddane w terminie. Firma nie uciekla z moimi pieniedzmi, nie musialam czekac na mieszkanie np 2 lata dluzej niz przewidywano, a tak sie niestety czesto zdarza. Obawiam sie jednak, ze na tym koncza sie zalety budowania z BARCiem. Firma oszczedza na wszystkim, a to odbija sie na walorach uzytkowych mieszkan. Wielu rzeczy nie widac na pierwszy rzut oka, wychodza dopiero "w praniu". Mieszkania sa BARDZO akustyczne - bo firma BARC zaoszczedzila na materialach wygluszajacych, ktore powinny byc w scianach pomiedzy lokalami. Wczesniej mieszkalam w wielkiej plycie, ktora podobno byla glosna, ale w porownaniu z tym, to tam panowala bloga cisza. Z informacji od innych klientów BARCu wiem, ze firma oszczedzala równiez np. na filtrach do pomp, w zwiazku z tym urzadzenia zaczynaly sie nagle psuc, trzeba bylo kupowac nowe, oszczedzano na serwisach gwarancyjnych, nie zatrudniano fachowców z firmy od której kupowano urzadzenia, tylko "pana Kazia", zeby bylo taniej. Nastepna niespodzianka - okna. Kiedy w trakcie budowy zobaczylam ogromne otwory okienne w scianach, zaczelam sie martwic, jak beda sie otwierac tak wielkie okna, ale przeciez w mieszkaniu okna musza sie normalnie otwierac. Okazalo sie, ze wcale nie musza - mam ogromne okna, ktore sa tylko uchylne i duze problemy z ich myciem. Jednak najgorsza niespodzianka byly akty notarialne, ktore byly niezgodne z trescia umowy przedwstepnej. Mieszkancy mieli byc wlascicielami calego terenu osiedla (kazdy w swojej czesci ulamkowej). Tymczasem w aktach BARC przekazal nam jedynie dzialki pod blokami, pozostawiajac sobie tereny zielone, plac zabaw i drogi osiedlowe, a mieszkancom zapewniajac sluzebnosc, prawdopodobnie odplatna. Ponadto kazdy blok ma swoja kotlownie zapewniajaca co i cw - BARC zostawil sobie kotlownie i dyktowal nam niespotykanie wysokie ceny za co i cw. W "najlepszym" okresie za 35 m2 wyszlo mi miesiecznie ok.500 zl (przy 2 osobach). Na szczescie, na naszym osiedlu mieszkancy zorganizowali sie i podjeli walke z BARCiem. Po wielu pismach, wizytach w urzedach, straszeniu sadami i negocjacjach udalo nam sie wywalczyc zwrot kotlowni i ziemi, ale nie za darmo. Ponadto nadal nie mam uregulowanej sytuacji z podziemnym miejscem parkingowym - zaplacilam za niego 23 tys.zl i do tej pory nie mam do niego zadnego tytulu wlasnosci "ze wzgledów proceduralno - organizacyjnych". Przegladalam umowy na nowe osiedle budowane przez BARC - BARC troche sie juz nauczyl i w nowych umowach mieszkancy nie beda mieli zadnego punktu zaczepienia, by z nim walczyc. Wniosek - BARC buduje tanio, szybko, ale oczekuje duzych zysków przez nastepne lata, kiedy narzuci wysokie koszty eksploatacji mieszkan. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Sylvia Re: BARC - Co o nim myślicie?? IP: *.*.*.* 04.05.01, 11:12 Dzięki za te informacje i ostrzeżenie. Już wiem, że się do nich nie zgłoszę. Tak dla porównania w tej chwili wynajmuje 3p. mieszkanie na Ursynowie /k metra i płacę za 63m^2 (3os) nieco ponad 520zl. :( Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: grosper Re: BARC - Co o nim myślicie?? IP: 217.67.197.* 02.10.01, 17:38 Nazajutrz po Targach mieszkaniowych na Torwarze, pojechałem obejrzeć budowę osiedla pod Dębami i okazało się że tam jest gorzej niż sytuacja opisana w którymś temacie forum. I tak. Kiedy juz byłem na budowie to ujrzałem 2 budynki śliczniutkie, kolorowe i takie amerykańskie. jednak zaniepokoiła mnie bryła budynku. Budynki w kształcie litery U czyli sąsiedzi zaglądają soboe do okien, szczególnie Ci mieszkający w bokach litery U. Jeden budynek stoi tuż przy innym wybudowanym przez inna firmę odległość między budynkami to może 10- 15 m. współczuję tym co kupili mieszkania w sąsiedniej firmie na parterze. ja juz teraz bym sobie podciął żyły. Wszystkie budynki będą tak gęsto stały że powstanie wielkie osiedle big brothera-wielkie współczucie. Kierownik budowy pokazał mi mieszkanie modelowe. W środku nie było tak zle prócz 1-ścianki działowe kartonowo-gipsowe czyli szafki na ścianach sie nie powiesi. uderzysz w ściasne to kawał odleci, ale tak się podobno buduje. 2-podłoga owszem była na niej wykładzina, ale chodziło się po niej tak jakby była położona na deskach pod którymi jest tylko piach jakoś tak miękko, ale może to złudzenie apteczne. 3 łazienka wygląda całkiem OK. ale nie jestem w stanie nic innego powiedzieć. 4-kuchnia wygląd teź ujdzie w tłoku, ale bez gazu, tylko jedna ścianka z cegły na którekj mogą wisieć szawki. brak gniazdka do kuchenki elektrycznej. wisi tylko kabel to bardzo niebezpieczne, ale może zgodnie z przepisami. 5-parapety to totalny fajans żle wykończone. I kiedy tak sobie oglądałęm mieszkanie z 2 kolegami wszedł gość który oprowadzał jakąś grupę ludzi. Mówił ładnie i tak słodko o tym mieszkaniu. Kiedy zapytałem go o grunty miedzy budynkami powiedziano mi że BARC myśli o sprzedaży gruntów przyszłym lokatorom. Ale najciekawiej było kiedy zapytałem, o kotłownie. Gość który oprowadzał być może przyszłych nabywców poczerwieniał. Moje pytanie było czy to prawda, że kotłownie pozostają jako własność BARC odpowiedz była - tak. Ale od razu gośc powiedział coś o urzędzie antymonopolowym i że ceny sa ograniczone jakimś przedziałem. Na to mój kolega powiedział że skoro sa jakieś przedziały to można stosować cemy maksymalene z tego przedziału, na co odpowiedź gościa z BARC brzmiała TAAAAAAAK. Nied chcę wam niczego sugerować wybórnależy do was tylko róbcie tak aby nie obudzic sie z ręką i nogami w nocniku. Wiecie teraz na co zwrócić uwagę. Badzcie bardzo ostrożni. Grono Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: LEON Re: BARC - Co o nim myślicie?? IP: 195.94.205.* 03.10.01, 09:41 że BARC to kiepski developer to prawda ale że szafki nie powiesisz na płycie gips-karton to niestety nieprawda tu Cię troszke poniosło Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: grosper Re: BARC - Co o nim myślicie?? IP: 217.67.197.* 03.10.01, 16:55 Nie będę się sprzeczał jeśli chodzi o wieszanie szafek na płycie gips-kart. Pewnie masz rację, jednak jestem ciekaw jaki jest stelarz .płyty są o wymiarach 2600 X 1200, jeżeli stelarz jest rzadki ( tylko na górze i na dole i co szerokość 1200. Nie wiem, nie znam się na tym, ale fakt pozostaje faktem że BARC to kombinatorzy. pozdrawiam Grono Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: zocha Re: BARC - Co o nim myślicie?? IP: *.warszawa.cvx.ppp.tpnet.pl 04.10.01, 09:35 Nie jest tak źle, wczoraj oglądałam te mieszkania. Jeżeli się kupuje za cene malucha, trudno oczekiwać mercedesa. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: grosper Re: BARC - Co o nim myślicie?? IP: 212.45.227.* 06.10.01, 18:06 Owszem tylko mieszkanie kosztuje tyle co 2 mercedesy i nie odstawisz mieszkania na szrot. poza tym nie wiem jak bedzie ze sprzedarzą tego mieszkania za kilka lat. Pisząc sw`oj list nie chcę nikogo zniechęcac tylko zwracam uwagę na pewne fakty. Moje motto to: Polak jest na tyle biedny że nie stać go na buble. Kupowanie taniej nie zawsze wychodzi tanio. grosper Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: szymon Re: BARC - Co o nim myślicie?? IP: *.wlop.ppp.polbox.pl 15.10.01, 09:36 Czyli co zdecydowałaś się? - czy już podpisałaś umowę, jeśli tak to co udało ci się wynegocjować Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: cleo Re: BARC - Co o nim myślicie?? IP: *.man.polbox.pl 04.10.01, 09:45 a jaka musi być grubość takiej ścianki żeby można było powiesić szafki? Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: tomek Re: BARC - Co o nim myślicie?? IP: *.netia.pl 08.10.01, 14:57 Co do płyt gipsowo-kartonowych - to sprawa wyglada tak - zależy na czym sa połozone - jezeli tylko na stelażu to nie wieszałbym na nich szafek - jezeli na betonie to a i owszem da je sie powiesić ( sam to sprawdziłem). Co do Barcu - to mieszkam w ich blokach przy maszewskiej - i nikomu nie zycze takiej inwestycji - po roku zaczynają skręcać strop w parkingu podziemnym na śruby - potwierdzam złe opinie o firmie i jej prezesach. Cena z metra to nie wszystko !!!!! Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: wawka Re: BARC - Co o nim myślicie?? IP: *.mst.gov.pl 09.10.01, 12:55 widziałam mieszkanie na Maszewskiej. jak sobie radzisz z oknami? Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: LEON Re: BARC - Co o nim myślicie?? IP: 195.94.205.* 09.10.01, 15:19 mycie tylko dwuosobowo-jeden ( silniejszy ) trzyma drugi myje Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: kasia Re: BARC - Co o nim myślicie?? IP: *.warszawa.cvx.ppp.tpnet.pl 09.10.01, 16:51 A jak było przy poprzednich inwestycjach BARC z przekazywaniem mieszkańcom (wspólnocie) kotłowni? Deklaruja że to zrobią, ale nic na pismie. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: OANG Re: BARC - Co o nim myślicie?? IP: 195.94.205.* 10.10.01, 09:27 na bielanach wspolnoty je kupily!!! od BARCu po dlugich targach Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: kaja Re: BARC - Co o nim myślicie?? IP: 212.106.0.* 10.10.01, 16:04 Co do kotłowni - nie jest prawdą, że można to regulować przez Urząd Regulacji Energetyki, bo taką instytucję miał zapewne na myśli handlowiec z Barc'u. Sprawdzaliśmy to już na Maszewskiej i okazało się, że tak małe kotłownie, i w dodatku na olej opałowy, nie podlegają żadnej kontroli. Co do wieszania szafek na karton - gipsie, to trzeba do stelaży przymocować deskę lub metalową listwę w poziomie jako dodatkowy stelaż i na tym wieszać szafki. U mnie wiszą tak już 1,5 roku i wszystko jest OK. Karton gips to najmnijeszy ból w tych inwestycjach i z czasem można go nawet polubić i dostrzec zalety. I proszę nie wierzyc w żadne obietnice Barc'u!!! Jeśli firma łamie umowy przedwstępne, to co dopiero ustne obietnice. A jeżeli ktoś koniecznie chce u nich kupić mieszkanie, to niech skonsultuje umowę z kilkoma dobrymi prawnikami i zażyczy sobie spisania umowy przedwstępnej w formie aktu notarialnego. Kosztuje niewiele w porównaniu z całą inwestycją, a z taką umową można już iść do sądu i próbować dochodzić swoich praw. Inne umowy Barc ma za nic nie warte świstki papieru. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Szymon Re: BARC - Co o nim myślicie?? IP: *.wlop.ppp.polbox.pl 15.10.01, 09:33 Może polecisz jakiś niedrogich prawników aby przyjzeli się umowie. Zastanawiam sie właśnie nad tym aby kupić u nich mieszkanie - nowe powstające osiedle POD DEBAMI przy Strumykowej. Proszę o wszystkie porady jak z nimi negecjować i na co zwrócić uwagę np: oglądając budowę - co ukrywają tak naprawdę za tą swoją Uprzejmością. czy materiały z których budują są naprawdę takie kiepskie - to prawda że kupienie mieszkania to jedno, a potem trzeba w czymś takim mieszkań i jeszcze płacić. Pozdrawiam i czekam na kontakt Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: tomek Re: BARC - Co o nim myślicie?? IP: *.netia.pl 15.10.01, 11:12 Proponuje ci przeczytac powyzsze listy - sa prawdziwe i zwroc w umowie ktora chcesz podpisac, uwage na zapisy dotyczace np. kotłowni, ziemi pod budynkiem, czy materiałów wykonawczych. Wymagaj aby wszystko było opisane tak jak ty chcesz - uwierz mi - prawnik wiele ci nie pomoże o ile Barc nie bedzie chciał nic zmienić w umowie. Powodzenia - chociaż nie wierze w twoj sukces. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: kaja Re: BARC - Co o nim myślicie?? IP: 212.106.0.* 15.10.01, 11:36 Jeśli chcesz podpisać z nimi umowę, to przede wszystkim zadbaj o to, by umowa przedwstępna była zawarta w formie aktu notarialnego. Bez tego BARC może złamać nawet najlepszą umowę przedwstępną. Zwróć uwagę nie tylko na termin przekazania mieszkania, ale i na wyznaczenie choć przybliżonego terminu aktu notarialnego (także w przypadku miejsca garażowego). Ja akt na mieszkanie miała już po niecałym roku od zasiedlenia, ale aktu na garaż nie mam do tej pory. Akt własności to nie tylko możliwość sprzedaży mieszkania, ale też prawo głosu na zebraniach wspólnoty mieszkaniowej, możliwość zmiany zarządcy, który na początku będzie narzucony przez BARC, ale wspólnota może go zmienić. Proś o uszczegółowienie, co wchodzi w skład części wspólnych budynku (lista). Niestety, kotłownie będą chyba w osobnych budynkach, więc nie masz szans na normalną cenę ogrzewania i ciepłej wody. Już teraz współczuję ci miesięcznych opłat za to mieszkanie. Jeśli teren poza budynkami będzie BARCu, ustal wielkość odpłatności za prawo przechodu i przejazdu. Cena jest na tyle niska, że nie masz co liczyć na idealne wykonanie. Pod tym względem BARC dobrze zasłania się przepisami. Nie sprawdzisz, czy włożył w ścianę wełnę mineralną.Ale to można (przy pewnym nakładzie pieniędzy) samemu wyciszyć. Generalnie, dostaniesz takie sobie mieszkanie za niską jak na Warszawę cenę. Ale licz się z bardzo wysokim czynszem i kłopotami z wyegzekwowaniem naprawy usterek. Poza tym BARC po prostu łamie przepisy, zmienia i fałszuje projekty, kłamie i oszukuje jak się da, więc musisz przyjąć do wiadomości, że może cię spotkać wiele niespodzianek. Wszystko sprawdzaj sam trzy razy, nie wierz im na słowo, tylko sam sprawdzaj w gminie i urzędach. Mieszkać się w tym da, nawet czasem całkiem przyjemnie, tylko że ze względu na co i cw twój czynsz będzie jak za luksusowy apartament. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Szymon Re: BARC - Co o nim myślicie?? IP: *.wlop.ppp.polbox.pl 15.10.01, 15:46 Dzięki serdeczne za wszystkie informacji i ostrzeżenia - choć cena wciąż kusi i nie wiem co robic (przeciez nie wynajmę detektywa albo nadzorcy). Ale czy naprawdę na runku warszawskim nie można znalezdz dobrego i uczciwego developera, kto buduje w dobrej cenie dla zwykłych ludzi - podpowiedzcie komu warto zaufać i dać pieniądze. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: inny Re: BARC - Co o nim myślicie?? IP: 10.30.1.* / 195.94.205.* 15.10.01, 15:55 stary tylko nie BARC Odpowiedz Link Zgłoś
r2r Re: BARC - Co o nim myślicie?? 15.10.01, 15:59 A nie myslales o osiedlu powstajacym tuz obok, na Strumykowej, budowlanym przez Energopol? BARC planuje wybudowac osiedle z 15-17 blokami, bedzie strasznie ciasno, a tutaj bedzie 6 budynkow i nic wokol nich na pewno nie wcisna. Sam przymierzam sie do kupna tam, negocjuje ostatnie poprawki w harmonogramie wplat i zaczynamy....rok stresu. Jak mozesz poczytac na tym forum, nie ma o Energopolu, az tak krytycznych uwag jak o BARC, ciezko nawet cokolwiek porownywac bo wczesniejsza inwestycje na Swiderskiej realizowala inna czesc holdingu Energopol, ale nigdy do konca nie jest sie pewnym, dopoki sie samemu nie sprobuje. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: szymon Re: BARC - Co o nim myślicie?? IP: *.wlop.ppp.polbox.pl 15.10.01, 16:09 Czy możesz przybliżyć mi inwestycję Energopolu t.j ceny za m, jakieś rozkłady mieszkań, termin zakończenia inwestycji itp. Może mailem itwlz27@sec.polbox.pl Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: kaja Re: BARC - Co o nim myślicie?? IP: 212.106.0.* 15.10.01, 11:40 Sprawę osiedla Rodziny Połanieckich w imieniu mieszkańców prowadziła pani mecenas Bożena Rojek, tel.501/27-99-89. Nie wiem czy jest tania, bo płaciliśmy jej zbiorowo ze składek mieszkańców. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Szymon Re: BARC - Co o nim myślicie?? IP: *.wlop.ppp.polbox.pl 15.10.01, 16:13 Widzę że coś u nich jednak kupiłaś, podziel się swoimi spostrzeżeniami, jak się mieszka, wysokość czynszu itp,itd. Może masz kopię swojej umowy - chętnie bym porównał z Ich wzorem - zobaczę co mogę wynegocjować. Z tego co widać strasznie trzeba na nich uważać. Może prześliesz to mailem - itwlz27@sec.polbox.pl Zgóry dziękuje za wszystko Szymon Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: kaja Re: BARC - Co o nim myślicie?? IP: 212.106.0.* 15.10.01, 16:34 Mieszkam na Maszewskiej (osiedle Rodziny Połanieckich). Wybrałam BARC, bo 1. moi znajomi mieszkali na ich poprzednim osiedlu na Lazurowej i byli zadowoleni - później okazało się, że osiedle było ich pokazówką jako pierwsza inwestycja w Warszawie, a znajomi nie przejmowali się wysokością czynszu ani tym co się działo w bloku (w odróżnieniu ode mnie) 2. wiedziałam, że firma ma niezłą sytuację finansową i miałam nadzieję, że nie zbankrutuje przed przekazaniem mi mieszkania. Umowy ci nie prześlę, bo jest standardowa - BARC nie zgodził się na żadne poprawki. Zresztą i tak została przez BARC złamana przy podpisywaniu aktów notarialnych na mieszkanie (patrz wcześniejsze wiadomości). Mieszkania mają koszmarne okna nie do umycia - architekt z tego powodu zrezygnował z nadzoru autorskiego, bo BARC zmienił jego projekt. Mieszkania są BARDZO akustyczne - musieliśmy wyciszyć ścianę do sąsiadki, bo nie dało się wytrzymać - sąsiadka jest spokojną panią w średnim wieku, nie baluje, po prostu czasem ogląda tv lub rozmawia przez telefon. W wielu lokalach było wiele usterek związanych z drzwiami balkonowymi, oknami, stropem itp. Nie mamy dokumentacji budynku, BARC nie chce nam jej przekazać i konserwacja urządzeń musi w wielu przypadkach odbywać się "na intuicję" naszych fachowców. Teraz przeprowadzany jest przegląd budynków przez naszego nowego Administratora, żeby móc zgłosić do BARCu usterki gwarancyjne i wiedzieć, co się może w najbliższym czasie popsuć. Nie mamy aktów własności na garaże!!!!! cały czas zarządza nimi firma wynajęta przez BARC i właściciele muszą płacić 60 zł miesięcznie. Czynsze w czasie zarządzania przez Zarządcę z BARCu były bardzo wysokie. Teraz, po przejęciu władzy i kotłowni przez wspólnoty, są niższe, ale i tak ogrzewanie na olej opałowy jest droższe niż z sieci. BARC pozostawił nam zagmatwane sprawy z Wodociągami, źle podpisane umowy, źle poprowadzone przyłącza do budynków (rury biegną pod innymi blokami, więc Wodociągi nie chcą za nie brać odpowiedzialności, jak coś pęknie, to chyba będziemy kuć fundamenty). Jak coś mi się jeszcze przypomni, to napiszę. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: kaja Re: BARC - Co o nim myślicie?? IP: 212.106.0.* 15.10.01, 16:37 Jeszcze czynsz - za rządów BARCu co miesiąc inny, średnio 10-15 zł za m2 (w tym zaliczka na wodę przy 2 osobach). Teraz (po przejęciu kotłowni przez wspólnoty) - ok.7-8 zł, w zależności od bloku ( w tym fundusz remontowy i zaliczka jw.) Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: szymon Re: BARC - Co o nim myślicie?? IP: *.wlop.ppp.polbox.pl 16.10.01, 07:47 Dzięki Kaja za wszelkie informację - teraz naprawdę jestem mądry jeśli chodzi o firmę BARC. Jeśli coś Ci się jeszcze przypomni to proszę o informację. A może znasz (lub twoi znajomi) jakiegoś porządną firmę która buduje dobrze, uczciwie wobec klientów i za normalne pieniądze - będę wdzięczny za wszelkie informacje. Serdeczne dzięki i pozdrawiam Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Lis Re: BARC - Co o nim myślicie?? IP: 217.8.161.* 16.10.01, 09:33 jeżeli nie musisz koniecznie mieszkac w warszawie a pod to polecam Mennice Invest osiedle 4 bloków juz stoi to możesz sobie podjechac i obejrzeć osiedle znajduje sie w Jabłonnie tuż za granicami wawy szczegóły mozesz sobie sprawdzić na www.metropolitan.pl Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: inny Re: BARC - Co o nim myślicie?? IP: 10.30.1.* / 195.94.205.* 15.10.01, 14:22 NIC NIE KUPUJ OD BARC-U !!!! To oszusci Odpowiedz Link Zgłoś