Wilga 2000 i Mostostal E- POMOCY, CO AKTUALNIE ???

IP: 194.246.124.* 10.11.04, 16:31
Poszukuję informacji od obecnych (już po odbiorze mieszkania) i przyszłych
mieszkańców.
Wiem, że jest kilka wątków dot. tej inwestycji i "przebojów" z Mostostalem
ale nie dotyczą one bieżącej sytuacji.
OBECNI mieszkańcy:
napiszcie proszę jak dokładnie wygląda wasza sytuacja prawna? czy nie ma
żadnych obaw?
czy poniesiliście (poza zdrowiem) jakies duże straty w związku z ta
inwestycją (jakies dopłaty)?
jak wyglądało wasze rozliczenie?
jakie są bieżące opłaty i czy są one wyższe w związy z zaniedbaniami
Mostostału (np. konieczność dodatkowy opłat za ogrodzenie)
ja wygląda sprawa podłączenia mediów?

PRZYSZLI lokatorzy - zad. III A i B]
Widziałem, że trochę tam zrobili, więcej na bud. III A.
Są jeszcze małe lokale na sprzedaż, którymi jestem zainteresowany.
Jak wygląda bieżąca sytuacja?
Czy są tylko obietnice bez pokrycia?
Czy jest szansa, że dokończą te budynki do końca roku (bądź w ciągu 6
miesięcy)
Podobno teraz wpłaca się kasę do Spółdzielni a nie Mostostalu? Co to tak
naprawde zmienia, jak umowa pozostaje ta sama (czyli kiepska).

Będę wdzięczny za pomoc (być może przyszły sąsiad)
    • Gość: d Re: Wilga 2000 i Mostostal E- POMOCY, CO AKTUALNI IP: 194.246.124.* 16.11.04, 11:47
      nikt nic nie wie ?
      • Gość: jbr Re: Wilga 2000 i Mostostal E- POMOCY, CO AKTUALNI IP: *.internetdsl.tpnet.pl 17.11.04, 14:46
        Witam,
        Moim zdaniem czekaj z zakupem mieszkania do czasu przekazania budynku do
        spółdzielni (inna sprawa, że wtedy może Cię ktoś podkupić).
        Rzeczywiście na budowie coś się ruszyło od jakiegoś miesiąca, robotnicy pracują
        nawet przy lampach wieczorem.
        Mimo to zakup tam mieszkania teraz jest ryzykowny. Ja kupowałem mieszkanie w
        galeriowcu, gzdie było już wszystko wykończone (na pierwszy rzut oka) ale na
        oficjalne wprowadzenie się czekałem jeszcze jakieś 5 m-cy, cały czas jeszcze
        coś tam im brakowało aby przekazać budynek.
        Odnośnie stanu prawnego to mam spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.
        Jeśli chodzi o usterki to krzywa ściana w łazience, jedne drzwi źle obsadzone i
        tyle. Nie jestem zbyt wymagający. Może inni coś dopiszą.
        Czynsz za mieszkanie (teraz nie pamiętam już nawet ile mam metrów, coś ok. 43)
        wynosi ok. 400 zł (łącznie z finansowaniem budowy ogrodzenia). Może w przyszłym
        roku się zmniejszy.
        Ogólnie mieszka się przyjemnie a jak jeszcze kiedyś teren przy naszym bloku
        będzie wyglądał jak na "starej" części osiedla to będzie ok.
        • Gość: Ezi Re: Wilga 2000 i Mostostal E- POMOCY, CO AKTUALNI IP: *.allianz.pl 19.11.04, 17:23
          No witam sąsiada z galeriowca :)
          No wiec ja mialem (mam) szczescie i na razie nie wychodza mi usterki, wszystko
          jest ok ... nie zapeszajac. Mieszka mi sie swietnie. Co do budynkow na
          przeciwko na to robotnicy dzialaja niesamowicie :) Czasami o 7-ej rano w sobote
          potrafia juz dudnic albo sie wyzywac no ale lepsze chyba to niz bezczynnosc.
          Nie znam sie za dobrze na budowlance ale te dwie inwestycje staly cala
          poprzednia zime w stanie otwartym ... nie wiem czy to moze miec jakies
          konsekwencje... Chyba jednak na Twoim miejscu poczekalbym do czasu oddania
          inwetsycji spoldzielni. Sam w sumie kupowalem mieszkanie w sierpniu '03 kiedy
          to jeszcze budynek nie byl oddany spoldzielni. Na szczescie wszystko skonczylo
          sie dobrze. Jeszcze jest tylko jedna sprawa (jbr nie wiem czy potwierdzisz) ale
          nasz galeriowiec i te dwa budynki na przeciwko sa rozliczane jako jedna
          inwestycja, wiec po oddaniu budynkow przez mostostal nastapi ostateczne
          rozliczenie. Mam tylko nadzieje ze nie wyjda jakies dodatkowe koszty ...
          Pozdrawiam!
          • Gość: ds Re: Wilga 2000 i Mostostal E- POMOCY, CO AKTUALNI IP: 194.246.124.* 22.11.04, 13:34
            "w stanie otwartym"? co dokładnie masz na mysli? czy w okanach hulał wiatr, czy
            może były zasłonietę folią? tak czy inaczej pewno ze rok lub dwa budynek będzie
            potrzebował na osuszenie się, to wiem. jedyne czego się obawiam to ewentulanie
            wilgoci (grzyba)
            jak wygląda czynsz? czy są jakies dodatkowe opłaty - słyszałem o "wkładzie" na
            ogrodzenie - jak długo i ile ?
            czy ktos może dostał się do umowy pomiędzy Spółdzielnią a Mostostalem (ta o
            której mowa w umowie na zakup lokalu).
            Czy w przypadku pozostałych, już rozliczonych zadań były jakieś dopłaty/zwroty
            z inwestycji
            • Gość: ds Re: Wilga 2000 i Mostostal E- POMOCY, CO AKTUALNI IP: 194.246.124.* 23.11.04, 12:30
              Niestety wieści nie są nadal pomyślne. Niedawno obecywali, że oddadzą
              inwestycję w grudniu, obecnie że na przełomie roku. Z bliskich źródeł wiem, że
              przy dobrych wiatrach (i pogodzie) może uda się to zrobić w II kw. 2005 ALE jak
              powiedziały mi te osoby, biorąc pod uwagę "zdolność" ME to jest po prostu
              wróżenie z fusów. Fakt, robotnicy są na budowe, widziałem jak praca się pali,
              lecz jeszcze wiele przed nimi. To, że pracują to chyba trochę zasługa, że nie
              ME ale S.M. przejeła część kasy od ludzi i to ona płaci podwykowcom. Na jak
              długo to starczy nie wiadomo. Do wykończenia zostało jeszcze bardzo dużo, kładą
              dopiero instalację wewnątrz, robią tynki a gdzie jesze węzły cieplne, windy,
              elektryka, garaże. Na to potrzeba wiele kasy, a u nich z kasa kruch. Ponadto,
              do dziś ME nie rozliczył jeszcze ze Spółdzielnią poprzednich zadań.
              Prawdopodobnie nie będzie dopłat ale kto wiem jak to będzie wyglądało w
              przypadku tego ostatniego zadania (że właśnie jest ostatnie). Nie chciałby
              dowiedzieć się po pół roku, że muszę dopłacić do metra kilka stów - w ich
              sytuacji to możliwe. Umowę mają, że włos staje dęba. Nie widziałem takiej umowy
              nawet w żadnej spółdzielni (choć wiadomo, że generalnie to spółdzielnie maja
              gorsze umowy niż developerzy). Zero ryzyka dla nich, całe koszty dla klienta.
              ME jako firma giełdowa ma jawny dostęp do wyników finansowych. Niby już w III
              kw. nie mieli straty ALE jak prześledzić historię i komunikaty, to tak naprawdę
              nie złapali żadnego nowego kontraktu w Polsce.
              Reasumując nie jest to chyba nadal na chwilę obecną godna polecenie inwestycja
            • Gość: J Wiatr hulał, ale to chyba mały problem, bo... IP: *.acn.waw.pl 29.12.04, 01:21
              ...w budynku nie było instalacji, ani tynków, ani niczego innego.
              Czyli szkód nie było, bo tylko cegły stały.
Pełna wersja