Myśliborska 64 - Targfort - Szukam przyszłych ...

[Gość: kapat76]

Myśliborska 64 - Targfort - Szukam przyszłych sąsiadów.

[mopit]

Mieszkasz sąsiedzie przy Myśliborskiej 62

[kapat76]

Będę mieszkał od (jak dobrze pójdzie) od 08-09.2005 r. w czwartym budynku.
A Ty już mieszkasz czy też oczekujesz?

[mopit]

Ja już mieszkam , w drugim budynku. Z tego co zaobserwowałem krzątali się
jakiś czas temu dosyć intensywnie przy trzecim Przy twoim też coś robią jednak
nie wygląda to na "wir pracy" Więcej dzieje się na parkingu Mamy coraz więcej
miejsc do parkowania Są już pewnie i wasze.
Jak masz jakieś pytania to wal śmiało

[kapat76]

Planowany termin oddania mojego budynku to sierpień 2005. Może przeciągnie się
do września. "Moje miejsce parkingowe i PIWNICA już jest (jeśli miejsca będą
rozdzielane tak, jak to mówił Domański i pokazywała na planie).
A pytanie mam tylko jedno: jak długie było opóźnienie w Twoim przypadku i czy
były jakieś usterki?
Pozdrawiam.

[mopit]

Hmm w przypadku pierwszych dwóch budynków można powiedzieć , że opóźnienie
jeszcze narasta. Akty notarialne miały być podpisane w kwietniu tego roku a
jeszcze ich nie mamy Pierwsze osoby wprowadzały się do budynków we wrześniu.
Jeżeli idzie o wykończenie i usterki to nie było najgorzej choć oczywiście nie
obyło się bez kłopotów. Dopilnuj by położyli ci równo tynki u mnie były z tym
pewne kłopoty.
Może nasze opóźnienie było spowodowane tym , że był to początek inwestycji i u
was będzie lepiej zobaczymy Szczerze wam tego życzę

[Gość: kapat76]

No, we dwóch na takim dużym osiedlu to będziemy mieli dosyć luźno ;-)
Bo innych mieszkańców tu jakoś nie widzę. Ale może ktoś się odezwie z czasem.
Pozdrawiam.

[Gość: gosc]

up

[Gość: dorodny16@gazeta.p]

Ja też kupuje mieszkanie w czwórce ale z pewnością nad Tobą. Czy umowe przedwstępną podpisałeś z notariuszem?

[Gość: Kapat76]

Witam! Czy coś się zmieniło na budowie? Ostatnio jak byłem, to pociągnęli mury
4 budynku do końca parteru (ale jeszcze nie położyli stropu) i dłubali coś
wewnątrz 3 budynku. Czekam na wieści. Pozdrawiam.

[mopit]

Cześć Coś tam dłubią przy czwartym ale bez przekonania Dzisiaj jak szedłem do
pracy dochodziły stamtąd jakieś hałasy. Bardziej intensywnie pracują przy
trzecim budynku , choć też mogliby się bardziej sprężać Przejdę się dzisiaj
popatrzę i opiszę Ci wrażenia.

[Gość: kapat76]

Oki doki. Czekam, Nara!

[mopit]

Chyba nie jest tak źle W czwartym budynku stawiają pierwsze piętro w piątym
parter. Starają się też wykończyć trzeci Czyli coś się dzieje.
Niestety nasze akty notarialne są mocno opóźnione.

[Gość: kapat76]

Miło słysześ, że się coś buduje.
Czy te opóźnienia są z winy developera?
Czy może ma problemy z oddaniem budynku do użytku?
Czy po prostu ktoś oczekuje na usunięcie usterek, zanim podpisze protokół
odbioru mieszkania? - takie coś może znacznie opóźnić odbiór całego budynku, co
skutkuje opóźnieniami w podpisywaniu aktów notarialnych.

[Gość: kapat76]

Tak tylko podbiłem wątek

[Gość: gość]

up

[ewcia_75]

Bardzo się cieszę że ten watek w końcu ruszył. Ja również jestem przyszłym
sąsiadem z 4 bloku. Cierpliwie czekamy na oddanie i mamy nadzieje że już w
lipcu będzie można wejść z szykowaniem łazienki albo kuchni.
Mam pytanie do sąsiadów z 4 gdzie kupiliście mieszkanie bo my 5 na 1 piętrze
Pozdrawiam

[Gość: kapat76]

Ja zakupiłem (jestem w trakcie zakupowania, bo płacę w transzach) mieszkanie nr
10 (II piętro z widokiem na halę produkcyjną Targfortu, może później z widokiem
na okna sąsiadów z naprzeciwka).
Byłem na budowie przed świętami około 29 grudnia i już stały ładne mury.
Pojechałem znowu teraz w sobotę i okazuje się, że nic na budowie się nie
ruszyło (a temperatura dodatnia i mieli stawiać dalej).
Co do oddania, chciałbym być optymistą i wierzyć w oddanie budynku w czerwcu, a
na pocz lipca podpisanie aktu notar. Potem szykowanie kwatery w lipcu, żeby pod
koniec lipca - początek sierpnia zrobić "mycie parapetów".
Ale wielkość opóźnienia 3 budynku nie wróży dobrze naszemu domkowi. :-( Szkoda.
Chodzicie na budowę? Jak wrażenia?

[ewcia_75]

Acha i dla zainteresowanych ich strona
www.tanie-mieszkanie.pl/source/pages/glowna.htm

[Gość: kapat76]

Jesteś naganiaczką z Targfortu?

[ewcia_75]

Przykro mi, że tak pomyślałeś, ale tą stronę wysłałam kwoli informacji i
rozczaruję Cię nie czerpie z tego korzyści. Mi bardzo podobają się te budyneczki
i chcę pomóc ludziom dokonać wyboru.....
Co do budowy to faktycznie nie ruszyło nic z miejsca od swiąt, bo byliśmy
dzisiaj w sprawie przeróbek jakie wprowadzamy w swoim domku, bo przejeżdzamy tam
codziennie do pracy mieszkamy na Tarchominie.

[Gość: kapat76]

My w swoim też planujemy "korektę" ścianek działowych, ale nie mamy czasu w
dzień, żeby pojechać do targfortu i złożyć u nich plan mieszkania z
naniesionymi zmianami. A w soboty nikogo nie ma :-(. Coś będzie trzeba
wymyśleć, ale jeszcze nie wiem co. Głupio brać dzień urlopu po to, żeby
przejechać się "na osiedle" i z powrotem.

[mopit]

Z tego co obserwuje na budowie to para idzie teraz w trzeci budynek Tynkują
wewnątrz i na zewnątrz. Nas odgrodzili prowizorycznym płotem więc może niedługo
będzie odbiór techniczny a pierwsi mieszkańcy dostaną do ręki akty notarialne.
W czwartym powstaje pierwsze piętro a w piątym parter. Pogoda wam sprzyja :-))

[Gość: kapat76]

Tiaaaaa, pogoda sprzyjająca, ale od 29 grudnia (inaczej mówiąc - od ubiegłego
roku ;-) ) nic się nie zmieniło. Może nadrobią, jak oddadzą trzeci budynek.

[mk9921]

mam prosbe czy moze ktos zebrac podpisy na temat doniczek stojacych na chodniku
i utrudniajacych zycie wszystkim. moze to wkoncu zarzad ktory sam podejmuje
decyzje co dla kogo jest lepsze zbierze podpisy a jezeli nie to mozewarto
zastanowic sie nad zebraniem podpisow aby zmienic zarzad. wkoncu jestesmy
wspolnota i to my wszyscy placimy za te doniczki i oplacamy zarzad. warto nad
tym pomyslec skoro wiekszosci nie podoba sie ten pomysl.

[Gość: Wiesław Zwoliński]

Bingo!
Popieram.
Tak trzymać.
Przecież demokracja, jest to wyrażenie woli przez "TAK BARDZO AKTYWNIE
UDZIELAJĄCĄ" się na osiedlu "większość" naszej społeczności.
Zmienić ZARZĄD a przynajmiej niektórych jego członków (mam na myśli autora
niniejszego). Po raz kolejny apeluję o podjęcie stosownych działań
zmierzajacych do rozpoczęcia procedury przygotowawczej do rozpisania
przedterminowych wyborów.
Członek Zarządu z budynku 62A

[Gość: Iwona Sroczyk]

Podpisuję się pod wiadomością Pana Wiesława Zwolińskiego.

też Członek Zarządu z budynku 62 A

[Gość: lok.]

akurat Zwolinski to odpowiedni gosc i nadaje sie na to stanowisko aby byc w
zarzadzie a donice nie sa takie tragiczne , według mnie powinno byc ich jeszcze
wiecej bo i tak jezdza samochodami ludziska, w zyciu kultury sie ich nie nauczy.
Przy klatce jest wiekszy odstep to tam wjedzie aby tylko przejechac, bo
niektorzy to stawiaja sobie nadal samochody jakby tam mieli swoje miejsce
parkingowe.
a zarzad kasy nie bierze wiec sie nie wymadrzajcie, bo po wiekszosci postow
widac ze z inteligencja i wiedza u was na bakier. spolecznie pracuje zarzad i
dobrze ze jest taki Zwolinski co mu sie jeszcze chce cos zrobic na osiedlu za
darmoche bo teraz jest taki swiat ze nikt nic za darmo nie zrobi wiec docencie
inicjatywe spoleczna niektorych lokatorow a nie jatrzcie jade.

[Gość: spirits]

Ty chyba nie wiesz człowieku co piszesz.
Po pierwsze samochody jeżdzą po drodze bo po to jest droga, co prawda
wewnętrzna ale droga. Jak nie wiesz czym różni się droga od chodnika to zajrzyj
do słownika. I nie wiedziałem że jeżdzenie po drodze to brak kultury. Czy długo
nad tym myślałeś/aś.
A to że nie płaci się zarządowi nie usprawiedliwia ich wszystkich pomysłów. Bo
z jednej strony im sie nie płaci ale z drugiej za donice zapłacił każdy z nas.
Jesli zarząd uważa że jak zaczniemy im płacić to zaczną się liczyć ze zdaniem
innych to proszę podać propozycję. Ja nie jestem zwolenikiem pracy za darmo i
nie miałbym nic przeciwko za płacenie zarządowi. Nie było by wtedy dziwnych
maili pod tytułem co my się ich tak czepiami, przecież pracują społecznie.

[Gość: lok.]

posłuchaj inteligentny mieszkancu osiedla, mający małe mieszkanko w kredycie na
30 lat i to we franku bo na złotówke to za mała zdolośc, przyjezdny z zabitej
dechami wsi, gdzie elktrycznośc podciagneli pare lat temu, pracujacy po 12
godzin w marnej pracy aby w zebach zaniesc rate do banku, jezdzacy starym
gruchotem sprowadzonym z niemiec bo na nowy cie nie stac, majacy niedorozwoj
szrych komorek, ktoremu wydaje sie, ze droga osiedlowa to autostrada i ze mozna
sobie jezdzic, wjezdzac, parkowac bo taki jak ty prosty czlowiek, co mu sie
wydaje, ze łyknał troszke wiekszego miasta, kupil mieszkanie bo bank dal 100%
kredytu i dorzucil pare stówek na płytki z supermarketu, to takiemu jak ty
wydaje sie, ze jest sie KIMS. WIELKIM INTELIGENTEM, WIELKIM PANEM Z MIASTA
A prawda jest inna i zupełnie banalna zeby nie napisac przykra. Twoje posty
swiadcza jakim małym jestes czlowieczkiem, tak przykrym ze az smiesznym.
wiec ci wytłumacze istote działania wspoloty, zarzadu oraz istote drogi
osiedlowej a najwazniejsze zasady zycia na osiedlu:
po pierwsze droga osiedlowa to jest przede wszystkim droga przeciwpozarowa, na
ktorej nie wolno parkowac, poniewaz zawsze o kazdej porze powinien byc swobodny
przejazd w przypadku np. zasłabniecia starszej bpani czy choroby dziecka i musi
podjechac karetka, wybuchnie pozar musi podjechac straz.
A jak mieszkancy poustawiają samochody, te swoje 30 letnie mercedesy to w
przypadku nieszczescia jak ma dojechac w/w pojazd? Kazdy ma miejsce parkingowe i
to miejsce nie znajduje sie 20 km od mieszkania ze tak trudno ruszyc tyłek i
zrobic pare krokow do bloku. nie! Taki manewr dla takich inteligentów jak ty
jest zbyt trudny. Nie trzeba podjechac pod sama klatke, postawic samochod,
najlepiej zeby z okna bylo widac. W kazdym bloku jest 16 mieszkan - 5 blokow =
80, a wiec jak sie postawi na drodze osiedlowej 80 samochodow to bedziemy
fruwac.Na szczescie troche na osiedlu mieszka myslacych ludzi.
a zarzad wybrała w głosowaniu wspolnota i dala im prawo do decyzji to tak jak na
wyborach, inteligencie, idziesz glosowac na partie X, powstaje rzad i oni
decyduja i nie pytaja ciebie o kazda rzecz czy im pozwalasz. Jezeli nie podobaja
ci sie ich decyzje, to masz swoj glos i na zebraniu mozesz wniesc o zmiane
zarzadu i jak wiekszosc przeglosuje to wybiora innych, ktorzy beda rzadzic
lepeij, sprawniej itp..
a donice to kupili z pieniedzy lokatorow, ale tak jak na poczatku wspomnialem ze
jestes gołodupcem to nawet zrozumiale jest ze kazda wydana złotowka to duzy
uszczerbek w twoim budzecie domowym. zreszta ciekawe czy ty placisz reguralnie
za czynsz, bo czesto tak jest ze krowa ktora duzo ryczy malo mleka daje, i moze
okazac sie ze masz zaleglosci w placeniu.
spirits pochwal sie ile masz w domu ksiazek czy najwazniejsze urzadzenie to
telewizor?
proponuje troche poczytac, doksztalcic sie bo wtedy masz szanse na lepsza prace
i kredyt splacisz nie w ciagu 30 lat ale wciagu 25.

[Gość: spirits]

Z tego co piszesz to jesteś inteligentem warszawiakiem ktory ma w portfelu kase
na mieszkanie i jezdzi nowym mercedesem. Mówiąc krótko w mózgu sie pomieszało
od przybytku. Jak jestes taki kasiasty to czemu nie zafundowałeś tych donic?
No i chyba masz problemy z czytaniem. Nie pisałem nic o parkowaniu samochodów
na dłuższy czas. No chyba że jesteś przeciwko uzywaniu tej drogi w pełnym
zakresie, czyli zakaz wjazdu. czy tak jest?
P.S. Nie będę na forum Cie obrażał tak jak Ty mnie, bo znizenie sie do tego
poziomu świadczyło by tylko o tym że pisałeś prawdę.

Sciana i skosy na poddaszu

[Gość: ZABA]

Witam mam dwa pytania "techniczne" dotyczace mieszkan na poddaszu

1) sciana miedzy pokojami czy mozna ja wyburzyc? jesli tak to w jakiej czesci?
wiem ze z jakiegos powodu sciana ta powinna zostac nienaruszona w srodkowej
czesci mieszkania ( tam gdzie przechodzi jakas podpora) niestety Pan kierownik
budowy nie chcial ze mna rozmawiac i na wstepie powiedzial ze sciany wyburzyc
sie nie da i koniec.
2) Czy ktos moze mi powiedziec na jakiej wysokosci od ziemi zaczynaja sie skosy
na poddaszu?
Rowniez od Pana kierownika dostalam informacje ze jest to okolo 120 cm od ziemi
jednak jak porownuje ze zdjeciami na stronie internetowej to wysokosc ta wydaje
mi sie nierealna. Bylabym wdzieczna gdyby ktos mieszkajacy na poddaszu zmierzyl
najnormalniej i mi napisal.

Bardzo wszystkim dziekuje za odpowiedzi. ZABA

[Gość: kapat76]

Przykro mi, ze tobie było przykro.
A poza tym, to po czym wnioskowałaś, że mnie rozczarujesz?

[ewcia_75]

Chciałam udzielić info całkowicie bezinteresownie....
Co się tyczy mojego mieszkanka to ściany mamy już pobudowane i zarys balkonu.
Teraz czekamy na wycenę ścianek działowyh po zmianach wprowadzonych i
zastanowimy się czy mają to zrobić oni czy sami, wszystko zależy od ceny

[Gość: kapat76]

O co chodzi z tą wyceną ścianek działowych? Czyżbyście robili sobie 3 pokoje z
dwóch i zostanie zużyte więcej materiału?
A czy jeśli się całkiem zrezygnuje ze ścianek działowych, to czy zwrócą
ewentualną różnicę? (bo nie będzie przy ściankach ani robocizny ani materiału)
My też przewidujemy pewne "korekty" planu, ale nie zakładam, że w związku z tym
powstaną jakieś dodatkowe koszty.

[Gość: muki]

Witam
Tez sie przymierzam do zakupu. Tylko jak narazie mam sporo watpliwosci. Jedna z
nich jest to czy nie dokucza mieszkancom halas dobiegający z Modlinskiej ?
Jakie przewidujecie koszty notarialne i w jakiej wysokosci sa oplaty ?

pozdrawiam
muki

[Gość: kapat76]

Jeszcze tam nie mieszkam, więc na razie tylko moje przemyslenia:
Do Modlińskiej daleko, wiec o to się nie martwię.
Nie wiem natomiast, co to za hale fabryczne przy Mysliborskiej po drugiej
stronie ulicy.
Poza tym co do hałasu - Targfort będzie hałasował jeszcze przez 2-3 lata
(dopóki nie wybuduje całego osiedla, są dopiero 3 budynki, ma być 10). Dopóki
nie zakończy się budowa, trudno ocenić wpływ Modlińskiej na ciszę tego osiedla.
Bardziej mnie martwi ul. Myśliborska - między 16.00 a 19.00 jest tam duży ruch
i nikt nie jeździ 50 km/h. A co będzie jak zrobią 2-pasmówkę? Nie widziałem
MPZP okolicy, ale wraz z budową mostu północnego może zachce się władzom miasta
zmieniać komunikację. A Mysliborska to długa ulica i chyba dużo samochodów nią
jeździ.
Jak będzie za głośno, to się mieszkanko sprzeda. Jeszcze tak w Polsce nie było,
żeby ceny nieruchomości poszły w dół. (jeszcze nie kupiłem, a już myślęo
sprzedaży, hehehe)
Jeśli myślisz o położeniu, to czy zastanawiałeś(aś) się w kwestii zakładu POLFA
(czy jak to się nazywa) - czy w przypadku "niekorzystnego wiatru" będą jakieś
uciążliwości związane z bukietem zapachowym?
Co do kosztów notarialnych - wpisz w googlach "koszty notarialne" lub coś w tym
stylu i na pewno znajdzie się stronka z kalkulatorem, który wszystko policzy,
tylko trzeba będzie wpisać cenę zakupu nieruchomości.
O czynszach nie wiem jakie są. Jak podpisywałem umowę wstępną (z Contalem) to
mówili, że około 250 zeta (49,3 m kwadr). A jak przyszło do podpisywania umowy
już tej konkretnej z developerem, to okazało się, że to będzie około 400 zł
(ale to też jeszcze nie ustalone).
Problem w tym, że koszty wywozu śmieci, wodociągi itp. są takie same jak w
innych okolicach. Problem według mnie leży w KOSZTACH ZARZĄDZANIA
nieruchomością. Ale tym będziemy się martwić, jak już kupimy mieszkanie i jak
pozostałe osoby w bloku kupią mieszkanie. Jeśli się okaże, że za dużo sobie
Targfort życzy za zarządzanie nieruchomością, to się zmieni zarządcę -
niewielki problem. Taka wspólnota mieszkańców (np. jeden blok na 13 mieszkań)
jest według mnie bardzo elastyczna. Wszyscy teraz liczą każdy grosz i jak
zobaczą że zarządca bierze ful kasy i niewiele robi, to się szybko zmieni
zarządcę. Byleby nie wpaść pod żadną spółdzielnię, bo to molochy, dla których
mieszkaniec to nie klient, tylko truteń, którego trzeba się jak najszybciej
pozbyć z biura. A u prywatnego zarządcy - co mu się powie - to będzie musiał
robić, a jak nie, to "Do widzenia" i się znajdzie następnego.
O, fuck, ale się rozpisałem.
Pozdrawiam
kapat76

[Gość: muki]

Bylem juz kilka razy na osiedlu, ogladalem juz mieszkanka, ale jeszcze umowy
przedwstepnej nie podpisalem. Mieszkam teraz na Nowodworach i tam Polfe czuc
raz na 3 miesiace (jak wiatr jest z "nieodpowiedniego" kierunku). Fakt ze to
osiedle jest duzo blizej Polfy, ale wiatr przewaznie wieje od wisly, albo w
zdluz wiec tym sie za bardzo nie przejmuje. Zastanawia mnie jeszcze jak
zagospodaruja teren miedzy Mysliborska i obok osiedla. Ruch na Mysliborskiej,
ktory juz teraz jest naprawde spory bedzie coraz wiekszy a dopoki nie bedzie
zatwierdzonych planow budowy mostu polnocnego to trodno powiedziec czego bedzie
sie mozna tam spodziewac. Jesli juz podpisales umowe to czy mozesz napisac w
jakich transzach bedziesz wyplacal im pieniadze ? Jesli sie zdecyduje (a pewnie
tak) to zalezy mi zeby wplacic jak najpozniej bo nie za bardzo mnie cieszy
splacanie kredytu i wynajmowanie mieszkania w tym samym czasie :(

pzdr
muki
[e-mail]

[Gość: kapat76]

Wpłacilismy już 2 transze, w sumie chyba 40% wartości mieszkania. Następne
transze na koniec marca, kwietnia, maja, czerwca po ok. 10-15 % wartości
mieszkania. Ostatnia transza 10% wartości w dniu podpisania aktu notarialnego.
Co do kredytu - słyszałeś o czymś takim jak karencja? Nie jestem agentem od
kredytów mieszkaniowych, ale trochę o nich wiem. Jak sobie zażyczysz karencję,
to np. przez 12 miesięcy (zależy ile sobie zażyczysz) będziesz spłacał tylko
odsetki. Jeśli jeszcze zażyczysz sobie uruchamianie kredytu w transzach, to
płacisz odsetki od AKTUALNEGO zadłużenia, więc to niewiele wychodzi miesięcznie
(przy kredycie 160.000 zł w CHF i 3,5% w stos. rocznym obciążenie miesięczne z
tytułu odsetek wynosi od ok. 100 zł do 500 zł w miarę uruchamiania kolejnych
transz kredytu).
Wysokość i terminy transz ustal sobie z developerem. Ale zanim się z nim
skontaktujesz - przeczytaj wszystko, co piszą na tym forum o umowach z
developerami. Kształt naszej umowy z Targfortem ustalaliśmy chyba przez
miesiąc, zanim podpisaliśmy ostateczną wersję. Według mnie trzeba zawrzeć
wszystko, co się chce, a nie dać się zbywać tekstami w stylu: "To jest w
kodeksie cywilnym, więc nie wpisujmy". Nasza umowa rozrosła się przez to z 5-
ciu stron do 14. A teraz jak ją przeglądam, to chętnie jeszcze bym coś zmienił.
Tak myślę, czy nie lepiej było wziąć prawnika za parę stówek, a potem podpisać
umowę z developerem przez notariusza, ale to wygenerowałoby dodatkowe koszty.
Zobaczymy jak to będzie.

[Gość: muki]

Dzieki wielkie za wskazowki. Zaraz sie biore za studiowanie forum i chyba udam
sie w takim razie i poprosze wzor umowy ktora maja przygotowana. Naniose swoje
poprawki i wtedy bede z nimi negocjowal :)

pzdr
muki

[fox.molder]

Gość portalu: kapat76 napisał(a):

> Kształt naszej umowy z Targfortem ustalaliśmy chyba przez
> miesiąc, zanim podpisaliśmy ostateczną wersję. Według mnie trzeba zawrzeć
> wszystko, co się chce, a nie dać się zbywać tekstami w stylu: "To jest w
> kodeksie cywilnym, więc nie wpisujmy". Nasza umowa rozrosła się przez to
> z 5-ciu stron do 14. A teraz jak ją przeglądam, to chętnie jeszcze bym coś
> zmienił.


Witam Państwa,

Aktualnie jestem na etapie szukania mieszkania.
Jako że robie to pierwszy raz, to wszystko jest dla mnie nowe i obce.
Czy jest możliwość otrzymania mailem wzoru umowy, jaką udało Ci się
wynegocjować. Sąsiadami prawdopodonie nie będziemy, bo aktualnie
rozglądamy się za mieszkaniem w Otwocku (między innymi "wioska szwajcarska"
Novum i Gwarant przy ul. Kraszewskiego), ale myślę, że wiele punktów takiej
poprawionej umowy bardzo ułatwiłoby negocjacje.

Pozdrawiam i z góry dziękuję za jakąkolwiek odpowiedź.

[Gość: kapat76]

Daj maila, bo gołębiem Ci papieru nie puszczę.
Poniedziałek - wtorek coś Ci podeślę, chyba że wcześniej zrobią to inni
życzliwi.
Nara
kapat76

[fox.molder]

Gość portalu: kapat76 napisał(a):

> Daj maila, bo gołębiem Ci papieru nie puszczę.
> Poniedziałek - wtorek coś Ci podeślę, chyba że wcześniej zrobią to inni
> życzliwi.
> Nara
> kapat76


Poproszą na maila "gazetowego" ([e-mail])

Serdecznie dziękuję i pozdrawiam.

[Gość: dorodny16@gazeta.p]

kapat - właśnie przygotowyje sie do podpisania umowy przedwstępnej - czy mógłbyś mnie poinformować jakie poczyniłeś zmiany w tej umowie w stosunku do orginału?
Pozdrawiam dorodny

[Gość: kapatka78]

Kapat urlopuje się :-). Do pytań dorodnego ustosunkuje się we wtorek. Nie
podpisywaliśmy umowy u notariusza ale z uwagi na narastające opóźnienia radzimy
podpisać umowę przedwstępną w formie aktu notarialnego. Radzimy zawrzeć info o
odsetkach ustawowych w związku z: 1)opóźnieniem oddania mieszkania do użytku i
2) opóźnieniem podpisania aktu notarialnego (bo to 2 osobne sprawy). Na
przykładową umowę poczekaj do wtorku i podaj maila do siebie.
Pozdrawiamy!
Kolektyw Aktywistów Osiedla Myśliborska 64 (KAOMY) :-)))

[ewcia_75]

My swoje mieszkanie pozmienialiśmy bardzo
1.Powiększyliśmy łazienkę do przedpokoju o jakies 35 cm do komina
2. W planowanej kuchni będzie pokój dla dziecka
3. Pokój bez balkonu podzielilismu na 2 czesci w jednej bedzie ciemna kuchnia a
w drugim mała sypialenka ok.2.65 szeroka ale łożko 1,70 sie zmiesci
Na początku myslelismy aby w salonie z balkonem zr bic aneks kuchenny ale
zabierałby duzo miejsca wiec wykombinowalismy tak, jak to bedzie w
rzeczywistosci to sie okaze, ale widzielismy juz cos podobnego w budynku nr2 i
calkiem calkiem. Wszyskie przeróbki sa bezplatne, ale za nadwyzke scian trzeba
dopłacić ile to sie okaze.
Dlaczego kupowałeś mieszkanie od firmy Contal a nie na miejscu?
Co się tyczy zapachów z Polfy Tarchomin to rzeczywiście czuć my mieszkamy
jeszcze dużo dużo dalej a też wiatr do nas przygania, ale to jest dosc rzadko,
codziennie tędy przejezdzamy do pracy 2 razy dziennie i czuc rzadziej niz raz w
tygodniu.

[Gość: kapat76]

Załatwialismy w Contalu, bo myslelismy, że oni są od tego, żeby sprzedawać te
mieszkania. Dlatego umowę rezerwacyjną podpisaliśmy z Contalem (mają
pełnomocnictwo do reprezentowania Targfortu), a już tą właściwą umowę o
wybudowanie mieszkania podpisaliśmy z Targfortem. W sumie to wszystko jedno.
Nie było żadnych haraczy za pośrednictwo.
Macie dzidzię? Może wiesz, czy będzie gdzieś plac zabaw? Początkowo mówiono, że
będzie za 5-tym budynkiem mały ogrodzony placyk z huśtawkami i piaskownicą.
Teraz okazuje się, że będą tam miejsca parkingowe dla gości. Nie uważasz, że to
trochę głupio, żeby dzieci bawiły się na klatce albo na parkingu między
samochodami?

[Gość: pani szczyglica]

witacie moi (prawdopodobnie) przyszli sasiedzi :))
co prawda dopiero wczoraj odwiedzilismy biuro firmy, obejrzelismy plany,
wstepnie porozmawialismy na temat tego co jest i co bedzie. temat bardzo nam sie
podoba i dlatego postanowilam - po przeczytaniu wszelkich zawartych tu opinii -
zapytac jeszcze o kilka rzeczy.
jestesmy kompletnie "zieloni" w temacie czeggo mamy sie wystrzegac, na co
zwracac uwage w umowie, na ci sie nie zgadzac, jakie warunki zaakceptowac. Nie
chcielibysmy wdepnac w przyslowiowa kake ale komletnie sie na tym nie znamy :(
spojrzcie prosze przychylnym okiem. i poradzcie cos.
zgodnie z informacjami z contala, w tej chwili sa wolne dwa poddasza - w drugim
i trzecim budynku i zastanawiamy sie co bedzie lepsze.
i czy mozecie doradzic jakis bank?
bede wdzieczna za jakiekolwiek informacje, bardzo nam pomocne przy tez zyciowej
decyzji.
pozdrawiam serdecznie i mam nadzieje, do zobaczenia :))

[Gość: kapat76]

Zanim zdecydujecie się na poddasze, radzę je najpierw obejrzeć (u kogoś, kto
już takowe kupił np w 1 lub 2 bloku. My też mieliśmy ochotę jak najprędzej
kupić - było wolne poddasze w 3 budynku - ale poszliśmy obejrzeć takie
mieszkanko w bloku nr 1. Chodzi o to, że "skosy" zabierają bardzo dużo miejsca,
a to nie są w sumie duże mieszkania i każdy metr się liczy. W związku z tym
postanowiliśmy poczekać i kupić normalne bez skosów w 4 budynku (podobno będą
gotowe w lipcu-sierpniu). Plusem tych poddaszy jest fakt, że można tam
zainstalować w mieszkaniu kominek.
Poza tym, z której strony to jest wolne poddawsze? Z tej, co widać kominy
elektrociepłowni? Chyba już bym wolał widok na domki w drugim rzędzie osiedla.
Ale o gustach się nie dyskutuje.
W sprawie umowy z developerem - czytaj wszystko na forum gazety o sztuczkach
developerów. Poza tym nie musisz umowy podpisywać od razu. Weź umowę do domu,
przeczytaj, podyskutuj, jak czegoś nie rozumiesz, weź prawnika - myslę, ze za
300 - 500 zł wyrazi jakąś opinię na temat umowy i zaproponuje zmiany (chodzi mi
o umowę o wybudowanie mieszkania itp, a nie o tą pierwszą umowę rezerwacyjną
podpisywaną z contalem).
Poszukaj projektów umów na necie. Stracić kasę i wpuścić się w maliny zawsze
zdążysz, lepiej posiedzieć i pomarudzić trochę dłużej i mieć dobrą umowę, bo
jak to gdzieś czytałem - umowa to jedyne narzędzie w ewentualnej (odpukać - puk
puk) późniejszej walce z developerem.
Co do kredytu - nic nie wytargujesz oprócz obniżenia prowizji przygotowawczej
(jesli założysz konto osobiste w tym banku, gdzie bierzesz kredyt).
A dopóki żaden bank mi nie zapłaci za reklamę, :-) , to nie powiem który jest
najkorzystniejszy. Trzeba chodzić po bankach i dyskutować o ofercie, ale zawsze
warto zacząć rozmowę od tego, czy ma się zdolność kredytową (bo po co na darmo
strzępić język, jeśli później się okaże, że nie masz zdolności i z kredytu nic
nie będzie). Jak ma się dochody odpowiednie (i niewielkie obciążenia) to wtedy
można przebierać w bankach. Pytać o koszty prowizji, koszty ustanowienia
zabezpieczeń, koszty zmian w umowie kredytowej, koszty przewalutowania, koszty
zmiany harmonogramu, koszty wcześniejszej spłaty (i warunki), a nie
poprzestawać na informacji typu: "rozpatrzenie wniosku ZA DARMO"
lub "wcześniejsza spłata ZA DARMO". Za darmo to można w zęby dostać, a nie
kredyt. - Takie są moje doświadczenia z pewnym bankiem.
Jak pogrzebiecie w Kodeksie Cywilnym, Prawie Bankowym, Ustawie O Gospodarce
Nieruchomościami, Rozporządzeniu MF w sprawie sposobu naliczania i wysokości
opłat sądowych, to ....uuuuuuuuu ..... myslę, że bardzo by to pomogło w
konstruowaniu umowy z developerem i rozumieniu pewnych kruczków w umowie
kredytowej.
Ale najważniejszy to chyba KC rozdział o umowach cywilnoprawnych.
Daj maila, to poszukam naszej umowy z Targforem i rzucę Ci elektronicznie.
Ale epistoła!!!
Pozdrawaiam
kapat76

[los_szczyglos]

wooow, przeczytalam to wszystko z zapartym tchem :)
moj mail: katarzyna.szczygielska@edipress e.pl

z gory dziekuje ci za pomoc

[Gość: kapat76]

Masz na mailu.
chyba ten adres źle Ci się wpisał. Podejrzewam, że skorygowałem prawidłowo.
Czekam na opinię. Pozdrawiam.
kapat76

[Gość: martynka_78]

Cześć!
Ja też jestem bardzo ciekawa opinii!!!
Pozdrawiam :-)))

[los_szczyglos]

zmartwiles mnie troche tym, ze jesli nie bede znala kodeksu cywilnego i
kilkunastu innych publikacji, nie wynajme prawnika itepe moge zostac, ze tak
powiem przerobiona.
poza tym na prawde mialam ochote na poddasze a pan w contalu powiedzial, ze
skosy sa tak minimalne, ze prawe ich nie widac. a ty mowisz, ze sa duze. wiec to
tez nie najlepsza wiadomosc. w sobote jestesmy umowieni na miejscu i bedziemy
zgladac. nie ukrywam, ze zalezy nam na tym by jeszcze w tym roku miec juz swoj
wlasny tzw place to live ale jesli mam miec tylko uroczy widok na komin
elektrocieplowni to dziekuje, poczekam.
hmm rozwialy sie lekko moje marzenia o szybkim i latwym kupnie fajnego
mieszkania. jeszcze nie raz bede Was - moi drodzy (oby) przyszli sasiedzi -
prosic o ew. rade, komentarz.
A. Pan z firmy powiedzial, ze w budynku 4 wolne sa poddasza, tzn. pokoje 13 i
14. i w 5 tez dwa ale numerow nie znam, bo i sie nie interesowalam skoro to
najbardziej narozny budynek. czy orientujecie sie czy ta 13 i 14 maja na prawde
beznadziejne polozenie?

pozdrawiam Was

[Gość: Martynka_78]

Hmmm...,moja rada jest taka, że dobrze byłoby gdybyście obejrzeli sobie
poddasze. Myślkę że to kwestia upodobania. My początkowo byliśmy zauroczeni
samą myślą o miszkanku ze skosami i możliwością wybudowania tam kominka, lecz
po odwiedzinach w jednym z mieszkań w 1 budynku uznaliśmy że taki układ jest
bardz niepraktyczny. Dla jednej lub dwóch osób jest tam sporo miejsca - jeśli
umebluje się wnętrze bardzo skromnie (1 komoda i TV itp.).Jeśli będziesz
chciała wstawić jakieś mebelki dla dziecka to możesz mieć z tym problem. Jednak
jak wspomniałam to kwestia upodobania i .. może pomysłu na aranżację.Polecam
odwiedziny w jednym z mieszkań, jeśli będziecie tam z osobą z firmy to nie
powinno być problemu, poza tym mieszkańcy są tam życzliwi i na pewno pozwolą
wam zajżeć do siebie. Powodzenia!
Co do KC to jeśli nie czuje się na siłach postudiować przepisy to polecam
konsultacje z prawnikiem. Poprawnie skonstruowana umowa z developerem to
naprawdę duży sukces. Oszczędzicie sobie dodatkowych nieporozumień i kłopotów z
realizacją inwestycji w przyszłości.
Pozdrawiam!

[los_szczyglos]

w sobote wszystko sie wyjasni.
dziekuje i pozdrawiam ;)

[Gość: muki]

Witam
My juz ogladalismy poddasze ze 3 razy. I skosy sa naprawde spore. Zaczynaja sie
okolo 80 cm od podlogi, koncza na wysokosci okolo 230 cm i wchodza w glab
mieszkania na metr. Nie ma ich tylko na wewnetrznych scianach i tam gdzie sa
okna. Co do rozstawu to analizujac rozklad okien nie wiele sie zmienia w
porownaniu do mieszkan na nizszych pietrach. Problemem jest dla nas kuchnia.
Siedze i kombinuje jak by mozna bylo tam ustawic meble i za nic nie moge sobie
tego jakos wyobrazic. Skosy niestety beda w niej przytlaczaly i pozostawiaja
bardzo ograniczona przestrzen na meble. Placi sie za 50 m2 a czuje sie jak w
40 :( Czy jest tu ktos, kto mieszka na poddaszu albo byl w juz urzadzonym takim
mieszkaniu ? Moze jakies pomysly ?
Kopat76 czy moglbys mi rowniez podeslac Twoja umowe ? Pisalem do ciebie na
maila gazeta.pl ale niestety nie odpowiedziales.

pozdrawiam
muki
[e-mail]

[Gość: kapat76]

Witam,
Przyznam, że nawet nie zaglądam na to konto, ale umowę postaram się wysłać jak
najprędzej - czyli w poniedziałek z rana na adres pod Twom postem.
Pozdro. Nara!

[Gość: kapat76]

Sorry, zapomniałem wziąć ze sobą umowy, więc nie prześlę dzisiaj. ostaram się
jutro. Już wpisuję sobie w "przypominaniu".
Pozdr.
Nara!

[Gość: muki]

Ok dzieki :)

p.s. jest tu moze ktos kto mieszka, albo zna kogos kto mieszka juz na poddaszu
na tym osiedlu ?

pzdr
muki

[Gość: kapat76]

Witam!
Daj mi jakiegoś innego maila, bo na ten wysyłałem z pięć razy i coś z tym
adresem nie halo. Za każdym razem zwraca mi wiadomość do nadawcy, że nie może
znaleźć takiego hosta.
Daj inny mail.
Pozdr.
kapat

[Gość: muki]

[e-mail] lub [e-mail]

pzdr
muki

[Gość: kapat76]

Po pierwsze primo:
Nie mówiłem, że na pewno zostaniesz przerobiona, tylko że to ograniczy w dużym
stopniu ryzyko zostania na lodzie (puk puk).
Po drugie primo:
Jak jeszcze raz napiszesz, że "...pan powiedział..." to pęknę ze śmiechu i
więcej nic nie napiszę. Ile Ty masz lat, żeby opierać się na tym,co "pan
powiedział"?
Po trzecie primo:
Pożyjemy, zobaczymy. Obejrzycie, może się Wam spodoba i będziecie mieli własne
M? Sprawa gustu.
Po czwarte primo:
Na rynku nieruchomości nie ma "okazji" i nie da się kupić "szybko, dobrze i
tanio". Nie ma promocji ani posezonowych wyprzedaży. Nie powinno się spieszyć z
wtopieniem dużej kasy, ale jak ktoś chce, to ja nikomu nie zabraniam.
Po piąte primo:
Czytam dalej Twój post i ... znowu "pan z firmy powiedział...". Oto moja
interpretacja tego, co pan powiedział: "Sprzedaliśmy już wszystkie mieszkania
na parterze, na I piętrze, na II piętrze, zarówno w tych blokach wybudowanych,
jak i w tych, które się budują. A nikt nie chce kupić tych na poddaszu. Skosy
są takie, że ich nie widać - nawet nie zauważysz, jak wyrżniesz głową w
ten "skos".
Ale nic nie doradzam ani nie odradzam, bo nikt mi za to nie płaci. Każdy ma
swój nos i niech węszy po swojemu gdzie mu najlepiej się śpi.
Po szóste primo:
Co do beznadziejności położenia - kominy są daleko na Żeraniu, a wcześniej
zieleń i małe domki. A okna w mieszkaniach z drugiej strony budynku - będą
wychodziły na budynki naprzeciwko (wkrótce powstanie drugi rząd budynków). Twój
wybór - zieleń (blisko)i kominy (daleko) czy sąsiad z naprzeciwka patrzący Ci w
talerz. A narożny budynek też ma wady i zalety (nie wiem jak ze szczelnością
ścian i okien, ale prospekt z narożnego budynku chyba będzie ciekawszy niż z
budynku "środkowego"). My już dokonaliśmy wyboru. A Wy? Jesli macie
wątpliwości - jest setka developerów w Wawie i jest w czym wybierać.
Życzę szczęścia i pozdrawiam obiektywnie.
kapat76

[Gość: kapat76]

Proponuję tak liczyć powierzchnię w mieszkaniu ze skosami (sprawdź w prawie
budowlanym czy w innym, czy są na to jakieś normy):
100% ceny za powierzchnie od wysokości 1,90 m, a nie jak oni proponują na
całości.
Inne rozwiązanie to 50% ceny za powierzchnię między 1,4 a 2,2 m, a 100% za
powierzchnie powyżej 2,2 m.
Zapytaj, może zechcą ponegocjować.
Taka to tylko propozycja zaciągnięta z innego wątku.

[Gość: Iza Siemieniec]

i tu sie mylisz...cena piwnicy jak sie kupuje w firmie Targfort 5300 za 8,4 m2
i 5959 za 9.2 m2 a wiec przeplaciles:)

[Gość: kapat76]

A skąd Łaskawa Pani wie, ile dałem za piwnicę?
Poza tym wstępną umowę o wybudowanie i zakup mieszkania podpisałem z
Targfortem, a nie z Contalem, więc nie wiem gdzie mogłoby leżeć źródło
ewentualnych różnic. Proszę (jeśli można) o wyjaśnienie.
Pozdrawiam
kapat76

[ewcia_75]

Jak narazie to sie nie interesowałam placem zabaw bo moja dzidzia ma 7 mc, ale
słyszałam plotki że na przeciwko tych domków nad Wisłą będzie coś w rodzaju
centrum rozryki rodzinnej. Niewiem na ile to prawda, ale się okaże.

[Gość: martynka_78]

Witam Sąsiadów!
Ja również zamieszkam w 4 budynku.Ciekawa sprawa z tym centrum rozrywki
rodzinnej, a gdzie o tym słyszałaś??? Ja jednak wolałabym aby moje dziecko
miało swoje miejsce do zabawy blisko domu. Czytałam posty, bardzo przerabiacie
to swoje mieszkanko, no cóż najważniejsze aby było wygodne... :-) POZDRAWIAM :-)

[ewcia_75]

Witam moich nowych sąsiadów.
Odnośnie tego centrum rozywki to informacje nie są potwierdzone ktoś coś słyszał...
Doszły mnie również plotki, że ma się zmienić wykonawca i novum się ma wynieść z
Myśliborkiej. Najbardziej się zmartwiłam że jak szybko nie znajdą innego to mogą
być opóżnienienia w naszych budynkach chociaż oni twierdzą że tak nie będzie bo
ten termin byl brany na wyrost ze względu na srogą zimę, ale jak widać to zimy
nie ma tego roku a budowa stoi w miejscu. Bardziej pracują przy 3 budynku jest
ju pomalowany i coś dłubią przy balkonach.

[Gość: kapat76]

Któregoś dnia poszedłem do targfortu zanieść plan ze zmianami do rozkładu
scianek działowych i układu łazienki. Okazało się, że mimo iż zmiany są
minimalne, to też będzie "wycena wprowadzanych zmian i ewentualna dopłata lub
zwrot kasy" (obawiam sie, że prędzej na księżycu będzie disneyland niż zwrócą
jakąś kasę w związku z np. mniejszą liczbą ścianek działowych).
Poza tym życzą sobie dodatkowej kasy za postawienie ścianki działowej między
kuchnią a dużym pokojem. Niech ich...... Na planie było uwidocznione miejsce na
szafę wnękową więc myślałem, że tam będzie ścianka, wystarczy tylko
załatwić "drewno i montaż". A tu zonk - jak zapłacisz, będzie ścianka. Może nie
będzie to wszystko dużo kosztowało, napiszę na forum jak nam to wycenią.
Wycenie również będzie podlegała czynność przesunięcia tzw. kibla z jednego
rogu łazienki w drugi. Na każdym kroku bedą doić jak cholera.
Zobaczymy na ile to wszystko wycenią. Dodam, że wprowadzane przez nas zmiany są
minimalne. Jak dostaniemy kosztorys, to napiszę.
Kolejny news:
W mieszkaniach 2-pokojowych przewiduje się następujące drzwi: wejściowe
("antywłamaniowe"), drzwi do łazienki, do kuchni, do pokoju "małego", a do
salonu już nie. Trochę dziwne. Ale na planie jak podpisywaliśmy umowę, to też
ich chyba nie było, więc nie mam pretensji, tylko jestem zdziwiony. Tylko tak
piszę, żeby nikt nie był zaskoczony.
A teraz kuchnia:
Już mówią, że nie będzie zlewu pod oknem (chociaż na planie jest pod oknem).
Przesuwają zlewy na inną ścianę nikogo nie pytając o nic i "robią to za darmo"
(komentarz własny :-)))
Pytam, czy przesuną mi podłączenie kuchenki (elektrycznej) pod otwór komina (bo
na planie jest kuchenka na całkiem innej ścianie niż komin - i jak tu
zamontować okap?). Gość mi odpowiada, że nie wie czy tak można, czy "da się",
że musi pogadać z elektrykiem...., Więc ja mu mówię, że już kupię te 3 metry
kabla trójfazowego, niech mi tylko przesuną gniazdo. Gość powiedział, że
zobaczy, co da się zrobić. Może da się załatwić bez zbędnych formalności, bo
nie mam czasu po budowach ganiać i patrzeć im na ręce.
Z firmą novum to prawda. Są jakieś zawirowania, tylko nie wiem z jakich
powodów. Ma wejść nowy wykonawca, ale kiedy? Kto to wie. W związku z tym
przewiduję oddanie mieszkań na koniec września, zamiast przewidywanego lipiec-
sierpień.
W związku z tym, że nie ma wykonawcy, nie ma komu sporządzić kosztorysu zmian i
nie wiadomo, kiedy będzie coś wiadomo.
Nie ma wykonawcy, budowa stoi w miejscu, i nie wiadomo, kiedy coś ruszy.
Za dużo tych "nie wiadomo". Lubię wiedzieć, w co poakuję kasę, ale tu już są
dwie niewiadome. Mam nadzieję, że moją niewiedzę jakoś uda mi się zwalczyć,
oraz że mieszkania uda nam się nabyć w terminie przewidzianym w umowie, czego
sobie i przyszłym sąsiadom życzę.
P.S. Nie mam dokumentów poświadczających treść dzisiejszych rozmów, więc nie ma
podstaw ku temu, żeby mi wierzyć. Jednocześnie moją intencją nie jest
podkopywanie zaufania do targfortu. Dotychczas "mury rosły" jak tylko pozwalała
na to pogoda. Obecnie jest -5*C i chyba nic i tak by nie robili na budowie,
więc jeśli miała być zmiana wykonawcy, to chyba teraz jest najlepszy moment -
jak jest mróz i beton zamarza w betoniarkach.
Znów słowotok. Sorry, że zanudzam. Chyba założę bloga.
Pozdrawiam.
kapat76

[ewcia_75]

W naszym przypadku chyba jest problem z wycena scianek bo novum już nie chce bo
jak ma sie zwinac to nie ma sensu. Przyjdzie ktos nowy to niech sie martwi.
Scianka pomiedzy kuchnia i pokojem rzeczywiscie jest odplatna bo jak twierdza
nie ma jej na planach koszt w 2 bloku był ok.tys.zl. Nam powiedzieli że drzwi
wcale nie bedzie beda tylko wejściowe do miszkania.
Mnie tez juz wkurza ze nic sie nie posuwa i sie opózni a my czekamy na to
mieszkanie jak na zbawienie bo gnieździmy się z dzieckiem w kawalerce
pozdrawiam

[Gość: kapat76]

Nieźle się cenią - 1000 złociszy za kawałek ściany (i to nie nośnej, tylko
działowej). U mnie wycena będzie jak będzie nowy wykonawca. Pożyjemy zobaczymy.
Albo ich pochwalę albo zganię. Się okaże.
My się "gnieździmy" w 2-pokojowym mieszkanku (40m kwad) we dwie osoby, ale też
mam dosyć płacenia 1200 miesięcznie i nic z tego nie mieć.
Pozdrawiam.
kapat76

[Gość: muki]

Ja rozmawialem przedwczoraj i przyblizony koszt scianki to powinien byc rzedu
300pln. Ale to wszystko sa slowa a wszystko sie okaze po podpisaniu umowy a
wtedy juz nie za wiele bedzie do powiedzenia ....

pzdr
muki

[mopit]

Ze swego doświadczenia wiem , że tego typu przeróbki taniej i lepiej zrobią wam
ludzie z ekipy którą i tak wynajmiecie do wykończenia mieszkania.
A jeżeli idzie o Nowum to Targfort rozstaje się z tą firmą od około roku.
Podobno za nasze pieniądze które Targfort im wypłacił kończą swoje osiedle w
Otwocku Jaka jest prawda diabli wiedzą. Na to że odbierzecie w terminie
mieszkania raczej bym nie liczył W naszym przypadku terminy też były podawane
z "rezerwą" na ostrą zimę i nie udało się.

[Gość: kapat76]

Mopit! Właśnie zabiłeś moje marzenia!!!! Jak mogłeś? :-(

[Gość: Iza Siemieniec]

Witam wszystkich zainteresowanych odnośnie budowy i kupna mieszkania przy
osiedlu "Przy Trakcie Wislanym" zapraszam do biura firmy Targfort w godzinach
popołudniowych. Wyjasniam: mieszkania na osiedlu sprzedaja pełnomocnik firmy
Targfort Izabela Siemieniec. Natomiast firma Contal jest to firma z zewnątrz,
która została zatrudniona do sprzedaży bloku 1 i 2 ale wziązku z powolna
sprzedażą przez Contal firma Targfort postanowiła sprzedawać sama. Róznica jest
w cenie piwnicy chociażby: FAKTYCZNA CENA PIWNIC 8,4 M2KOSZTUJE W FIRMIE
TARGFORT 5300 BRUTTO, NATOMIAST 9,2 M2 5950 BRUTTO.Pozatym nigdzie na planach
nie ma, ze zlew znajduję się pod oknem! Nie ma tez w ofercie drzwi
wewnętrznych, natomiast wejscie do dużego pokoju zaprojektowane jest bez drzwi!
( według projektu architekta pana Rzepki) Jezeli są osoby zainteresowane wzorem
umowy chętnie udostepnie. I proponuje nie martwic sie na zapas opóźnieniami, bo
w 3 bloku w umowach kupujący mają date ostatecznego oddania 28 luty 2005.A dzis
jak mi wiadomo jest 24 styczen 2005. Jezeli chodzi o koszt scianki - to samo
postawienie miedzy pokojem a kuchnia kosztuje ok 300 zł , cene zawyza
podłaczenie mediów na scianie w przypadku gdzy klient z kuchni robi mały
pokoj, a kuchnię planuje w duzym na zasadzie aneksu.Pozatym Państwo kupując
mieszkanie kupuja konkretny projekt z konkretnym rozstawieniem scianek więc
przeróbki kosztuja i nikt w firmie TARGFORT NIE OPOWIADA, ŻE JEST TO ZA DARMO.
PAŃSTWO KUPUJA MIESZKANIA ZE STANDARDOWYMI SCIANKAMI...JAK KOMUS SIE ZACHCE
MIEC KOMINEK NA PODDASZU TO ZA TO NIESTETY MUSI ZAPŁACIC.Pozdrawiam wszystkich
moich klientów zwłaszcza pania Ewę z bloku nr. 4 z mieszkania nr. 5

Izabela Siemieniec
[e-mail]

[Gość: kapat76]

Witamy serdecznie Panią z Firmy!
Mam parę wniosków w sprawie Pani postu (może to Pani nazwać "upierdliwością,
ale...).
1. Wstepną umowę kupna-sprzedaży podpisywalismy z Targfortem, a nie z Contalem,
więc chyba nasza cena piwnicy nie powinna odbiegać od normy?
2. Cytuję: "Pozatym nigdzie na planach nie ma, ze zlew znajduję się pod
oknem!" - BREDNIE!!!! Do umowy załączony mamy plan mieszkania, w którym
zaznaczone jest położenie kuchenki (chodzi o pokazanie umiejscowienia gniazda
prądu trójfazowego) i ZAZNACZONY JEST ZLEW POD OKNEM!!! (ale o to się nie
upieram, bo wiem, że trudne może być przeciąganie instalacji pod okno) -
sygnalizuję tylko fakt, że tak jest w projekcie)
3. Następny cytat: "Nie ma tez w ofercie drzwi wewnętrznych, natomiast wejscie
do dużego pokoju zaprojektowane jest bez drzwi!" OKej, na planie nie ma drzwi
do dużego pokoju - Tu ma pani rację, jednak DO ŁAZIENKI i DO DRUGIEGO POKOJU i
DO KUCHNI SĄ DRZWI NA PLANIE (chyba że mamy dwa inne dokumenty, wówczas nie
wiem kto ma rację). A może projekt każdego budynku (lub mieszkania) jest inny?

Inne wnioski:
Chwała Targfortowi, że można negocjować postać umowy - to plus tej firmy.
Co do opóźnień - o tym możemy pogadać z mieszkańcami drugiego bloku. O bloku nr
3 nie mówmy, bo jeszcze budowa nie zakończona.
Koszt ścianki 300 zł - to miło, że umiarkowana cena. Złożyłem projekt zmian w
projekcie, pożyjemy, zobaczymy.
Pozdrawiam przyszłych (mam nadzieję, że od sierpnia) sąsiadów, jak również
Panią I.S.
Narazie!

[Gość: Amigo]

Gość portalu: kapat76 napisał(a):

> 3. Następny cytat: "Nie ma tez w ofercie drzwi wewnętrznych, natomiast
wejscie
> do dużego pokoju zaprojektowane jest bez drzwi!" OKej, na planie nie ma drzwi
> do dużego pokoju - Tu ma pani rację, jednak DO ŁAZIENKI i DO DRUGIEGO POKOJU
i
> DO KUCHNI SĄ DRZWI NA PLANIE (chyba że mamy dwa inne dokumenty, wówczas nie
> wiem kto ma rację). A może projekt każdego budynku (lub mieszkania) jest inny?


Nie znam tej konkretnej umowy i tych konkretnycjh palnów, ale zdziwiłbym się,
gdyby mieszkanie oddawane w stanie surowym (bez podłóg) miało zamontowane drzwi
wewnętrzne. Tak samo na większości planów zaznaczony zlew, czy kuchenka, ale
przecież kuchenki i zlewu nie dostaniesz z mieszkaniem...

[mopit]

Taa ... szkoda , że pani Iza nie wkłada w wyjaśnienie naszych wątpliwości tyle
energii co w namawianie do kupna mieszkań.
Powinno to być w jej i Targfortu interesie.
Drzwi do kuchni , łazienki i sypialni są montowane lecz wyglądają raczej
paskudnie.
Nowum zwinęła już z budowy swoje baraki co dalej ?
Pozdrawiam

[Gość: kapat76]

Chodziło mi oto, że ktoś wciska kity, że nigdzie nie jest zaznaczony zlew, ani
drzwi, ani .. itp. A wszystko to jest na planie (zlew i kuchnia oczywiście
tylko po to, żeby pokazać umiejscowienie odpływów, rur i podłączeń elektr.).
A na temat drzwi wewn. była rozmowa taka, że są na planie i będą w
rzeczywistości (oczywiście minimalny koszt i kiepskiej jakości drzwi i futryny,
ale będą), więc niech nikt nie wciska kitów, że coś jest tylko narysowane, a
tak naprawdę to czegoś nie będzie. Oczywiście nigdzie nie upierłem się o to że
ma być kuchenka ani o zlew, więc "co mi tu pan/pani imputuje???".
Zdziw się, ale mis=eszkanie będzie z drzwiami wewn. A o zlewie i kuchence nie
mówiłem że mają być, więc proszę Cię, nie tłumacz mi co dostanę, a czego nie
dostanę.
Pozdr.
kapat76

pytanie

[Gość: wawka]

witam serdecznie, mam takie pytanko, czy do budynków jest podłączona instalacja
gazowa, czy tylko elektryczna? Gaz zawsze jest tańszy niż prąd

[ewcia_75]

Pani Izo dziękuję za pozdrowienia i widzę że pojawiła się Pani na naszym forum.
To miło że wyjaśniają się wszystkie obawy
Z góry dzięki i pozdrawiam
Ewa

[5pg]

Czy wiecie jak daleko od tego osiedla ma przebiegać trasa mostu północnego?
Most ma się łączyc z płochocińską, czy ktoś z was oglądał plany w urzędzie
gminy?

Pozdro

[Gość: kapat76]

A ja słyszałem, że most ma łączyć Pstrowskiego z Obrazkową. Pierwszy raz słyszę
że ma się łączyć z Płochocińską. Gdyby to była prawda (że jednak Płochocińska)
to byłoby troszkę nieciekawie.

[5pg]

dot. mostu północnego

poszukałem i coś znalazłem nie za dużo ale coś, mapki niestety brak,
most teoretycznie ma przebiegać ul. obrazkową ale....

pod tymi adresami pare uchwał dot. planu zagospodarowania przestrzennego
osiedla PIEKIEŁKO

www.bialoleka.waw.pl/gmina/mieszkania/opracowania.htm
www.bialoleka.waw.pl/gmina/mieszkania/transport.htm
pozdro

[Gość: kapat76]

Świetna sprawa, dzięki wielkie.
PZDR.

[los_szczyglos]

a ja nadal nie widzialam zadnego mieszkania. umowieni bylismy z panem z contala
w poniedzialek. nie dosc, ze spoznil sie ponad pol godziny w zwiazku z czym
musielismy stac i marznac przemieniajac sie w balwany. poza tym gdy przyjechal
okazalo sie, ze juz jest za pozno i nie mozemy obejrzec budynku numer 3 poniewaz
mieszkania sa w trakcie oddawania a kierownika budowy nie ma w zwiazku z czym
nie ma kluczy a poza tym musialby miec zgode ktoregos z mieszkancow - a jej nie
ma. nastepnie, w zwiazku z tym, ze zna na owym osiedlu dwie osoby, postanowil
sie do nich dostac aby pokazac co i jak wyglada. ale pech chcial, ze owych osob
nie bylo. ogladania bylo tyle, ze pozagladalismy ludziom w okna na parterze. no
i stalismy godzine na mrozie. juhu juhu. niech zyje profesjonalizm firmy. bo do
czego sluza telefony.
przestaje mi sie to podobac :(

[Gość: kapat76]

Tu na forum jest jakaś Pani Iza, która sprzedaje te mieszkania "z ramienia"
Targfortu. Zaklikaj do niej, może jest konkretniejsza od contalowców-
"cfaniakuf". Nie rozumiem. Jak taki gość się może umawiać na oglądanie
mieszkania, nie mając jakiegoś mieszkania do pokazania?? Śmieszny facet. Coś
kręci. A oglądanie mieszkania przez okno, to jak próbowanie lizaka liżąc przez
papierek.
Może jak mieszkania są puste i pomalowane na biało, to wydają się większe? A po
umeblowaniu okazuje się, że się tam już nie ma gdzie ruszyć?
Tym bardziej upewnia mnie to w przekonaniu, że dobrze by było obejrzeć
wykończone, umeblowane mieszkanie (jeśli chodzi o mieszkanie ze skosami).
Nic na siłę.

[Gość: kapat76]

Tu jest kontakt do innego (niecontalowego) sprzedawcy:
Izabela Siemieniec
[e-mail]

Poczytaj parę wątków wyżej.
PZDR.

[dzyngiz]

Witam ponownie,
już powyjasniałem problemy i teraz moge pogadac o sprawach nastepnych. Widze że
dyskusja trwa na temat zarządzania budynkami, z tego co mi powiedziano jak
podpisywałem umowę rezerwacyjną to administrowanie budynkiem ma trwać 1 rok a
potem ma być zakładana wspólnota, z tego co zrozumiałem to chyba 1 wspólnota na
1 budynek , ale mogęsię mylić , zastanawiam się też czy administowanie ma
trwać 1 rok od daty odbiru budynku? czy całej inwestycji?. I tak przy okazji
może ktoś z mieszkańców powiedział by jak wygląda czynsz w tej chwili i jakie
tam są stawki i za co, oraz czy to jest drogo czy nie, bo generalnie nie wiem
jak to wygląda cenowo.
Aha , chciałbym nadmienić że dziękuję za wyczerpujące informacje i sprostowanie
mojej wcześniejszej błędnej wiedzy na temat hipotek.

[Gość: Ten "gosc"]

Oglednie mówic lubi Pan potwierdzac nieprawde. Zgadza sie , czekal Pan a ja
sie spoznilem. Nie napisal Pan jednak,ze bylem z Panem w caglym kontakcie
telefonicznym, tlumaczac czemu to spoznienie zawdzieczam .Laczylem sie z Panem
kilkakrotnie .na piec minut przed umowionym terminem spotkania rozmawialem z
Panem stojac w polowie mostu Grota Roweckiego, przepraszajac za to ze jest
slisko, ze samochody stoja i jakakolwiek jazda jest niemozliwa -dal mi pan 5
minut na zjawienie sie na miejscu. nadmienie tez ,ze ze srodmiescia
wyjechalem z godzinnym wyprzedzeniem terminu spotkania, bo moim zwyczajem jest
byc punktalnym .Pokornie prosze o wybaczenie ze nie skoczylem w nurt Wisly bo z
pewnoscia wplaw byl bym szybciej.Zapomnial Pan jeszce o jednym, Byl pan
umowiony pierwotnie na sobote i nie raczyl Pan powiadomic, ze pan nie
przyjedzie, a czkano tam na Pana. Powie Pan klienient nasz pan i tak wlasnie
wszystkich traktujemy. Umawiamy sie w dogodnych dla klientow porach nie baczac
na to czy jest 20-ta wieczorem, czy niedziela. Czekamy godzinami na tych,
ktorym nie przeszkadza ich wlasne spoznienie lub poprostu niepojawienie sie na
umowionym spotkaniu. Drogi Panie - uprzejmosc obowiazuje obie strony.
Zycze powodzenia oraz tego , aby sie PANU WRESZCIE COS SPODOBALO.
z WYRAZAMI Szacunku
Spóznialski

[Gość: muki]

no i tam jest napisane:
1) adaptuje się istniejący układ drogowy, z wyjątkiem:
- zachodniego odcinka ulicy Obrazkowej, w związku z projektowaną
realizacją Trasy Mostu Północnego,
oraz
5. Plan ustala przekształcenie ul. Obrazkowej w ulice lokalną oraz likwidację
jej zachodniego odcinka w związku z projektowaną Trasą Mostu Północnego

[Gość: kapat76]

Może ten plan jest nieaktualny?
A może....
Ale też nie wynika z niego, że do mostu będzie dojazd ulicą Kasztanową,
Płochocińską czy też Familijną.
Może dojazd do mostu będzie ulicą Porajów i Niegodziców, a z Obrazkowej
zrobią "ulicę lokalną".
Zadałem pytanie o most północny na forum "komunikacja". Zobaczymy, co ludzie
popiszą.

[Gość: agatka]

powiedzcie coś o tych mieszkaniach, można jeszcze kupić

[Gość: kapat76]

Parę linków, któryś może zadziała:
www.tanie-mieszkanie.pl/source/ pages/glowna.htm
albo wpisz w googlach targfort , contal , myśliborska... Coś na pewno się
znajdzie. A czy mozna jeszcze kupić, to nie wiem, zapytaj Izy Siemieniec
(sorry, jeśli przektęciłem nazwisko).
Pzdr.
kapat76

[Gość: Iza Siemieniec]

Są jeszcze wolne mieszkania w 4 i 5 bloku na poddaszu na parterze w 5 bloku na
1 i 2 pietrze.
Zapraszam kontakt mailowy [e-mail]
Pozdrawiam
Iza Siemieniec

[Gość: kapat76]

No ludzie, napiszcie coś!!! Naprawdę nic się nie dzieje na Myśliborskiej?????

[mopit]

Muszę Cię zmartwić. Przy waszych budynkach nic się nie dzieje. Może to wina
pogody ale dopytał bym się o to u Pana Domańskiego.
Mieszkańcy pierwszych budynków dalej nie mają aktów notarialnych na swoje
mieszkania. Za to do trzeciego budynku wprowadzają się już pierwsi lokatorzy.
Dziś czytałem że od marca polepszy nam się dojazd Mają w końcu oddać stację
metra przy Placu Wilsona a E4 ma tam jeździć w szczycie co 2 minuty.

[Gość: muki]

A jakim autobusem bedziesz do przystanku E4 dojezdzal ? :)

pzdr
muki

[Gość: kapat76]

A gdzie tam jest najbliższy E-4? Zatrzymuje się na Płochocińskiej?

[mopit]

Obok widziałem post o czynszach na naszym osiedlu. Otóż obecnie płacimy
zaliczki za wodę , grzanie i śmieci co pani administrator wyliczyła na 231,1 zł
za miesiąc na lokal. Kwota jest rozbita na poszczególne media ale w tej chwili
nie pamiętam ile za co dokładnie. Jednak np zaliczki na grzanie są w
porównaniu z tymi które płacą moi znajomi bardzo wysokie. Właśnie wykłócam się
z panią o to by obliczyła mi średni koszt ogrzania lokalu po pierwszym kwartale
Jest to bardzo prosta rzecz Niestety z panią rozmawia się niezwykle ciężko Jest
jakoś mało komunikatywna. Następną opłatą ma być opłata za zarządzanie i
słyszałem że pani administrator chce sobie zażyczyć 4zł od metra. Mieszkańcy
szykują bunt.
Pozdrawiam

[Gość: kapat76]

?????????????????!!!!!!!!!!!!!! !!!!!!!!!
4 zł od 1 metra za samo zarządzanie??? Chyba źle zrozumiałem, bo to by było w
sumie prawie 450 zł za 50 m mieszkanie!!!! Czyżby kobieta liczyła sobie 100%
prowizji za przekazywanie opłat od właścicieli do dostawców mediów?
Chyba te 4 złote za 1 metr to będzie całkowita opłata razem z mediami,
ogrzewaniem, czynszem, KOSZTAMI ZARZĄDZANIA itp? Jeśli się mylę, to długo chyba
ten zarządca nie porządzi. Spoko, znajdzie się kogoś, kto zażyczy sobie
normalnych stawek. 2 złote za metr już by było lichwą, ale 4?????
Ile was już jest w bloku? Macie wspólnotę? Zbuntujcie się i przegnajcie lisa z
lasu.
Pozdrawiam optymistycznie.

[mopit]

Nooo ... podobno ma to być tylko za zarządzanie Tak słyszałem. Teraz płacimy
tylko za media Mieszkania nie są jeszcze naszą własnością więc nie płacimy za
zarządzanie ale nie możemy też jeszcze założyć wspólnoty.
Co do zarządcy to masz rację Nie wróżę tej pani dłłługiej kariery w naszej
przyszłej wspólnocie.
Wasze budynki co prawda tymczasowo nie pną się do góry ale to co zostało
zbudowane ma już barierki na balkonach.
pozdrawiam

[mopit]

Po śniadanku przyda Ci się mały spacerek. Brzuszek wolniej będzie rósł :-))
Najbliższy dla nas przystanek E4 to Ekspresowa Trzeba się nieco cofnąć ale
odległość jest podobna jak do Płochocińskiej

[dzyngiz]

Witam,
z racji tego że chce kupić mieszkanie na tym osiedlu to mam do was kilka pytań
które mnie nurtują.
1. Czemu mieszkańcy pierwszych budynków nie mają jeszcze aktu notarialnego ?
2. Czy i mieszkańcy i przyszli mieszkańcy nie boją się , że na księdze
wieczystej jest dług w wysokości 3,6 mil zł i jak się firma zwinie to bedą
musieli go spłacić bo nie mają jeszcze aktów ?
Pozdrawiam

[mopit]

Może Pani Iza odpowie .. bo to mieszkańców pierwszych budynków też interesuje

[Gość: 2121]

No...pani Izo! Co z tymi dluuuugami?

[Gość: kapat76]

Noż do czorta!!!!!
Ja mam odpisy z ksiąg wieczystych, z których wynika, że nieruchomości, na
których jest budowany budynek nr 4 oraz na którym będzie droga i parkingi nie
są obciążone. Możesz podać do siebie telefon to rufnę, żeby naswietlić sobie
kwestię?
Dodatkowo, w listopadzie podpisując z nami umowę developer zobowiązał się (na
piśmie), że nie będzie obciążał nieruchomości hipotekami. Z jakiego dnia jest
wpis tych hipotek? mógłyś rzucić trochę więcej szczegółów?
Mój adres:
[e-mail]

[dzyngiz]

Witam, no wiec sprawa wygląda tak , poprosiłem moją koleżanke z biura
nieruchomości aby sprawdziła firmę, bo nie chce kasy w ciemno wywalac. I
dostałem telefon rano że na hipotece jest dług w wysokości 3,6 albo 3,8 mil nie
pamiętam dokładnie. Powiedziała mi że jak chce podpisywać umowe przedwstępną to
tylko w postaci aktu notarialnego. W poniedziałek ma mnie zabrać do sądu
hipotecznego tak abym sam mógł zobaczyć co i jak. Wic dajcie mi czas do
poniedziałku abym zweryfikował na własne oczy to co tam jet napisane. Nie chce
nikogo wprowadzać w błąd , przyjmijmy że na dzień dzisiejszy tylko to
słyszałem ,a w poniedziałek potwierdzę lub przeprosze za zamieszanie, ok ? BTW.
daje mi do myslenia tylko to że ludzie w budynkach oddanych tak dlugo czekaja
na swoje akty. i czemu zmienia się inwestor ?

[Gość: kapat76]

Zwróć uwagę, że budowa jest prowadzona na nieruchomościach opisanych w kilku
księgach wieczystych. Jeszcze raz sprawdziłem w domu umowę i odpisy z KW.
Działy 4 były nieobciążone, w działach 3 były wpisy o wybudowanie mieszkań. W
umowie Developer oświadczył, że za wyjątkiem tych ww. nie ma wpisanych innych
ograniczonych praw rzeczowych, a poza tym w przedostatnim chyba punkcie umowy
kupujący (czyli my) oświadczyliśmy, że wyrażmy zgodę na obciążenia
nieruchomości Z WYJĄTKIEM USTANOWIENIA HIPOTEKI. W poniedziałek moja luba też
idzie do sądu zbadać księgi - zobaczy kiedy wpisano hipotekę, i z jaką datą
złożono wniosek o wpis tej hipoteki. MAm nadzieję, że się mylisz, ale....
pożyjemy, zobaczymy.


A G D Z I E P A N I I Z A S I E M I E N I E C ?
C Z Y O N A N I E M O G Ł A B Y N A M W S Z Y S T K I E G O
W Y J A Ś N I Ć ?

PANI IZO!!!! CZZEKAMY NA ODZEW!!!!

[dzyngiz]

no to kilka spraw ktore jeszcze mi tu wyszły.
1. Rozmawiałem w Gminie Białołęka w wydziale architektury z Panią Lidią Pędrak
(tel. do niej to 5103196)i powiedziała że nie mają kopii z TargForte o tym że
są włąścicielami terenu !
2. w sądzie hipotecznym jest na którejś z ksiąg informacja ze firma posługuje
się w umowach nieprawidłowym numerem regonu (brak zera) i ma tydzien na
poprawienie.
3. Gdzie jest wymagana przepisami budowlanymi tablica informacyjna na której
jest napisane kto jest właścicielem, kto developerem i inne takie sprawy
4. tia cos jeszcze mialem w glowie i zapomnialem, jak sobie przypomnę to się
jeszcze odezwe

[dzyngiz]

4. Czemu firma targforte posługuje sie mianem developera jeśli nie ma jej
nigdzie w spisie developerów ? tak mozna ?

[dzyngiz]

Znalazłem tablice informacyjna takze przepraszam za ta , chodz nasuwa sie
kolejne pytanie czenu generalny wykonawca który jest na tabkicy informacyjnej
firma Novum z Kalisza odcina sie od tej inwestycji i nie chce powiedziec czemu
jej juz nie realizuje ?

[Gość: gość]

Jeżeli się odcina i nie chce powiedzieć to może ma coś na sumieniu ? ;-)

[Gość: kapat76]

Nazwa "developer" to nie jest nazwa zastrzeżona, nie trzeba się zapisywac do
stowarzyszenia, żeby używać tej nazwy już potocznej (przyjęło się, że każdy,
kto organizuje budowę, to developer).

A w ogóle to przydałby się tu ktoś z Contala albo Targfortu i wyjaśnił
wszystkie kwestie (np. Pani Iza S. lub Pan, Co Wyjaśniał Kwestię Spóźnień Na
Spotkania Z Klientami. Myślę, że to by oczyściło atmosferę wokół inwestycji.

CZY KTOŚ MNIE SŁYSZY????????

[Gość: tta-sprzedawca]

słyszy, słyszy :-)

[Gość: tta_sprzedawca]

Oj oj ..... Gdzie firma TARGFORT mianuje się jako DEVELOPER ????!!!! Panie
DZINGIZ "tak nie można ..."

TARGFORT

[Gość: tta_sprzedawca]

Proponuje walić do źródła i wyjaśniać wątpliwości !!! Np to, że Gmina nie ma
kopii to może być wina GMINY a nie TARFORTU i zamęt się robi, że strach :-)
itd ...
Pozdrawiam

[Gość: kapat76]

Otóż dziś jest poniedziałek. Moja luba była dziś w sądzie, sprawdziła KW, na
których buduje się nasz blok (nr 4) i nie było wpisów hipotek, nie było też
złożonych do sądu wniosków o wpisy hipotek.
Dowiedz się o które numery ksiąg wieczystych Ci chodzi, i wtedy będzie można
coś wyjaśniać.

[Gość: tta]

INWESTOR sie nie zmienia. Zmienia sie GŁÓWNY WYKONAWCA. Pozdrawiam

[Gość: kapat76]

A czy można wiedzieć, ile czasu ten wykonawca będzie się zmieniał i czy będzie
to miało przedłożenie na terminy oddawania kolejnych budynków?

[Gość: tta-sprzedawca]

Bardzo proszę o sprostowanie na łamach formum bardzo ważnej nieścisłości ...
Zabezpieczenie dotyczy INNEJ działki a mianowicie tej na której w tej chwili
stoi hala TARGFORTU ( 72/4 ) Działka na której budowane są w tej chwili bloki (
czyli 72/6 przed podziałem )jest wolna od jakichkolwiek obciążeń.
Pozdrawiam

[Gość: 2121]

A co z aktami notarialnymi dla mieszkancow? Dlaczego to tak dlugo trwa?

[Gość: kapat76]

Brawo!!!!!!! Dzięki za wyjaśnienia, bo już zaczynałem się denerwować (chyba nie
tylko ja).
Może by coś jeszcze o przyczynach opóźnień ze sporządzaniem aktów notarialnych?
No i jak z tym nowym wykonawcą?
Pozdr.
kapat76

[Gość: tta-sprzedawca]

Opóźnienia wynikają z "opieszałosci" ludzi z Nadzoru Budowlanego. Niestety,
czują się zupełnie "luźno" Ustawowy termin odpowiedzi na nasz wniosek upłyną
pod koniec stycznia 2005. Potem kobitka była na L4 a jak wróciła - oświadczyła,
że jeszcze NIE WIE ... "JA TU JESTEM KIEROWNIKIEM TEJ SZATNI I CO MI PAN
ZROBI ? ..." Nie ma żadnych podstaw do posądzania TARGFORTU o mydlenie oczu
nabywcom mieszkań - bo wszelkie formalności zostały dopełnione. A co do nowego
wykonawcy - jak tylko będą konkretne i sprawdzone w 100 % wiadomości - damy
znać. Po co teraz coś co nie musi być ostateczne. W każdym razie na pewno
budujemy dalej :-) Myślę, że potwierdzone info "kto" - za kilka dni.
Pozdrawiam

[Gość: kapat76]

Wow! A to się wziął Przedstawiciel za robotę!!!
Dzięki za rzeczowe wyjaśnienia.
Mam nadzieję, że Przedstawiciel będzie zabierał głos zawsze, jak pojawią się
jakiekolwiek niejasności czy wątpliwości.
Pozdrawiam optymistycznie.
kapat76

[Gość: tta_sprzedawca]

Optymizmu nigdy nie zawiele :-) Będziemy odpowiadać w miarę naszych mozliwości -
tta_sprzedawca i Izabela S.

[dzyngiz]

tak , własnie o tej mowiłem czyli 72/4 na której jest zadłuzenie na kwotę 3,8
mil zł bod inwestycje na zbudowanie osiedla. a zgodnie z umową
rezerwacji "punkt 1.1 Spółka Targfort oświadcza, że jest właścicielem działki
gruntu powierzchni 6891m2 nr 72/4 z obrębu ........
punkt 1.2 na wyżej opisanej nieruchomości realizuje budowę osiedla
wielorodzinnych domów mieszkalnych" czyli na tej zadłuzonej wynika z umowy.
a dodatkowo w punkcie 1.3 jest podane zezwolenie na budowe nr 452/2001 i w tym
zezwoleniu czytamy ze dotyczy ono działek 72/4 i 72/6 czyli na działce
zadłuzonej .
druga sprawa to budynki ktore powstaja czyli 4 i 5 sa na dzaiałkch jak mowi
gosc kapat na działkach 72/9 72/14 72/15 a takich działek w ogole nie ma na
pozwoleniu na budowe.
Generalnie to nie znam sie za dobrze na tym i po prostu moje pytania wynikaja z
ostroznosci a nie z tego zeby komus robic zla opinie. Prosze tylko o
wyjasnienia. Dla mnie to sa wszystkie pieniadze jakie mam i jest to decyzja
zyciowa wiec mam prawo zadbac o to zeby wszystko bylo ok, jesli kogos urazilem
to nie bylo to moin zamiarem i przepraszam

[Gość: kapat76]

Witam!
Otóż ja nie posługuję się numerami działek i nie wiem, jakie nry działek są
obciążone. Hipoteki nie wpisuje się na działkach, tylko w księgach
wieczystych. Z odpisów KW, które posiadam i na podstawie wglądu do KW
dokonanego w poniedziałek wnioskuję, iż nieruchomości, na której buduje się4
budynek nie jest obciążona hipoteką i nie złożono żadnego wniosku o wpis
hipoteki. A co do numerów działek: sprawdzę dziś decyzję o podziale działek,
może coś z tego wydłubię, zobaczymy. Na razie nie zabeiram głosu, napiszę w tej
kwestii co ś jutro, jak skonfrontujęTwoje zastrzeżenia z posiadanymi przez mnie
dokumentami.
I nie przepraszaj za nic, bo tak powinno być, żeby każdy pilnował w co ładuje
kasę (i się zadłuża w banku - jak ja - na 30 lat). Ogólnie mówiąc, to powinno
się developerowi patrzeć na ręce przed podpisaniem umowy, po podpisaniu umowy i
do podpisania aktu notarialnego. I niech wie, że ludzie pilnują inwestycji.
Pozdrawiam Optymistycznie.
kapat76

[Gość: tta_sprzedawca]

taaaaak rzeczywiście .... Jest błąd ... Na umowie rezerwacyjnej nie wiadomo
dlaczego ;-) pojawił sie błędny nr działki ( 72/4 tej na której stoi hala )
powinien być nr 72/6 gdyż na tej działce stoją domy. Przepraszam za błąd i
niepokoje z tym związane !!! Pozwolenie dotyczy dwóch działek : 72/4 i 72/6.
Obecnie realizowana jest częśc na działce 72/6 i z tej działki decyzją
Burmistrza Gminy wydzielone zostały działki : 72/10/ 72/11, 72/12, 72/13, 72/14
( są to kolejne działki na której stoją budynki ) oraz działki 72/9 i 72/15 (
ciągi pieszo jezdne m. budynkami oraz parkingi ) Decyzja oczywiście do wglądu.
Nr tych działęk nie ma na pozwoleniu na budowę bo pozwolenie dotyczy działki
nadrzędnej. Przedmiotowy błąd pojawił sie w umowie rezerwacyjnej, potem w
zasadniczej umowie nie ma już mowy o działce 72/4. Ale niepokoje powstały i to
przez naszą nieuwagę ...

Pozdrawiam

[Gość: kapat76]

Sprostowanie: spojrzałem jeszczse raz w umowę, Developer nie zobowiązał się,
że nie będzie obciążał nieruchomości hipotekami. Oświadczył tylko, że w
interesujących mnie KW nie ma obiążeń hipotekami, a w ostatnim punkcie umowy my
zgodziliśmy się na wpisywanie obciążeń z ograniczonych praw rzeczowych, ZA
WYJĄTKIEM HIPOTEKI. Jeśli by wpisał hipoteki, to bez naszej zgody. I byłby dym.

[Gość: tta]

Witam i mam pytanie .... W które księdzie i w którym miejscu jest przedmiotowy
zapis o zadłużeniu ???? A co do aktów proszę dzwonić i pytać się a nie siać
POPELINY !!!

[dzyngiz]

na 72/4

[moniasz28]

czy może na forum znajdują się przyszli mieszkańcy bloku 5?

[dzyngiz]

ja

[greg16v]

witam przyszlych i obecnych sasiadow, mieszkamy sobie w 2 budynku
i wszystko by bylo dobrze gdyby nie:
1. problem z przeciagajacymi sie aktami notarialnymi (pani Basia była chora i
nie mial kto podbic protokolu odbioru technicznego) jak by nie bylo to nie jest
domek jednorodzinny ale bez mała kilkadziesiat rodzin ktore placa kase za
odsetki i ubezpieczenie bankowe z tytulu braku aktów not (hipoteki) i czekają
nadal az ktos raczy zalatwic pozwolenie (a moze są jakieś problemy ? ? )
2. pogloski o zadluzeniu i wpisach hipoteki
3. ochrony osiedla odciagnietej na koniec budowy calego osiedla
4. telefony internet kablowka -instalacje niby są (akurat bez inetu) ale same
kable nic nie dają, kto nas podłaczy i kiedy i do czego nie wie nikt...
5. jak szybko zakonczy sie budowa calego osiedla i kto jest / będzie Wykonawcą
też do konca nie wiadomo

to są pytania do Przedstawiciela/ki Targfortu
(mysle ze na poczatek to wystarczy) -prosimy o odpowiedz....
a rozwieje to wiele niepewnosci a moze i nieporozumien...