Dodaj do ulubionych

Osiedle "Pod Sosnami" KONSTANS w Starej Miłosnej

IP: *.chello.pl 31.01.05, 20:57
Przyszli sąsiedzi odezwijcie się!!!
Obserwuj wątek
    • Gość: Łukasz Re: Osiedle "Pod Sosnami" KONSTANS w Starej Miłos IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 01.02.05, 22:55
      Witam! :)
      Mam nadzieje, że jeszcze kilka osób się znajdzie - miło znać sąsiadów
      wcześniej. Właśnie zaczynam ostateczne sprawdzanie developera, a jak na razie
      wszystko przebiega pomyślnie.

      A jak inni?
      Na jakim etapie jesteście?

      Czy wszystkim chce się jeździć do Mińska podpisywać akty notarialne, czy tylko
      ja mam zachcianki, żeby zrobić to w Warszawie...

      Pozdrawiam wszystkich przyszłych sąsiadów! :)
    • rzbrzezny Re: Osiedle "Pod Sosnami" KONSTANS w Starej Miłos 08.02.05, 20:02
      sie odzywamy! Blok B1 - 3 pietro. jesli chodzi o notariusza (bo pytanie sie
      pojawia) developer nie ma prawa narzucac notriusza, ba, notariusz NIE ma prawa
      w ten sposob sie reklamowac - to zabronione i dosc surowo scigane przez Izbe.
      Zatem - nie ma problemu. My wybieramy notariuszy a nie oni nas :))

      Jesli chodzi o elestycznosc w negocjacjach - sa elastyczni jak...developer!
      (mozna nowe powiedzenie ukuc.. ;) czyli generalnie - sa trudni. Jest sporo
      zapisow po prostu prawnie zabronionych - zapis taki nie wywoluje skutkow
      prawnych czyli - nie dziala...ufff...ale w razie czego trzeba bedzie do
      sadu..no coz..Miejmy nadzieje ze bedzie ok!
        • rzbrzezny Re: Osiedle "Pod Sosnami" KONSTANS w Starej Miłos 09.02.05, 10:18
          nie mam teraz przed oczami umowy ale byly absurdalne odsetki (0,3 % dziennie -
          to przeciez prawie 100% rocznie!), zapis o 'jednostronnym' odbiorze, okreslenia
          typu 'wygasniecie umowy' - to dziala jedynie w przypadku umowy terminowej, bez
          sensu okreslone terminy gwarancji - no bieg terminow - zgodnie z prawem terminy
          rekomi i gw. biegna od momentu podpisania aktu (bo sa dopiero wtedy dwie strony
          transakcji..), jakby co to pisz na priv: rafal@bluepoint.com.pl
          Pozdrawiam i.odzywajcie sie ! :)
            • rzbrzezny Re: Osiedle "Pod Sosnami" KONSTANS w Starej Miłos 09.02.05, 12:51
              zbyt wiele sie nie udalo - jak to na ogol z developerami...maja 'dosc'
              usztywnione stanowisko. Udalo sie doprecyzowac pewne zapisy (np dodac zapis o
              powiadomieniu nas o terminie odbioru listem poleconym..) Zapisy zabronione -
              tak jak pisalem - nie maja mocy - draznia tylko... :(( Ale zdecydowalismy sie -
              w sumie budynek stoi (a to juz sukces). Nie najgorzej muruja (choc ceramika
              wymaga chyba 'letko' wieksze precyzji.. ;) ) No i widzielismy pare inwestycji
              juz zrealizowanych.
              My chcemy sie wybrac w sobote na budowe, zobaczyc jak postepuja prace i jeszcze
              doprecyzowac polozenie pionow bo cos tam sie zmienialo a trzeba juz niebawem
              miec aranzacje. Pozdrowienia
              • amhali Re: Osiedle "Pod Sosnami" KONSTANS w Starej Miłos 09.02.05, 14:47
                Yhm, no zobaczymy co mi uda sie wywalczyc. Chociaz ogolnie do nich mam
                zaufania, i raczej dobrze buduja - ja teraz mieszkam w bloku przez nich
                wybudowanym na Pogodnej - wiec obecna budowe z okna widze - i ogolnie
                mieszkania bardzo ladne, w tym bloku co teraz mieszkam to tylko jedno dosc
                wazne zastrzezenie mam - ze do garazu podziemnego w mojej czesci jest jedna
                brama wjazdowa, co generalnie bardzo nie przeszkadza - ale zdarzylo juz ze sie
                popsula i rano nie dalo rady z garazu wyjechac. Dzis jak bede na budowie
                dopytam jak to tutaj bedzie :) Pozdrawiam
                        • rzbrzezny Re: Osiedle "Pod Sosnami" KONSTANS w Starej Miłos 10.02.05, 21:53
                          hm trzeba pogrzebac na www.konstans.com.pl albo pl, ktoras z nich (alez
                          reklama...aj, ja, nie bierzcie mnie za tajnego agenta please.. ;) - jest moze
                          niezbyt czytelna (np. inwestycja jest ciagnieta od ...B1 a nie ja nalezalo by
                          sie spodziewac od A1 - ale to chyba dla zmylenia przeciwnika... :). TO co jest
                          w miare korzystne to cena garazu - jakies 15 k zl. Mozna powiedziec
                          ze...podejrzanie niska. Zobaczymy.
                          Aha, prosze mi nie 'panowac' - po prostu Rafal :) - musze zmienic nick
                          pojawiajacy sie...
                          Aha, piwnic nie bedzie, na planach sa takie schowki - kolo szybow widnowych ale
                          co z tego bedzie to zobaczymy. Generalnie - rozklady sa dosc...khm, trudne ale
                          nie niemozliwe do urzadzenia.
                      • amhali Re: Osiedle "Pod Sosnami" KONSTANS w Starej Miłos 15.02.05, 15:07
                        elo :)
                        My jeszcze sie wahamy co do mieszkania, bo umowe dopiero na poczatku marca
                        podpisujemy. Planowalismy kupic w bloku A1 mieszkanie 46, ale dowiedzielismy
                        sie ze sa jeszcze mieszkania w bloku B - oddawanym w sumie 9 mcy wczesniej :)
                        Zobaczymy, wiemy juz ze na pewno jedno z tych dwoch kupimy.

                        A rozmowy z devloperem nie ida zle, w najpierw pani Irmina oczywiscie
                        twierdzila ze umowa jest nienegocjowalna, ale po kilku rozmowach zmienila
                        zdanie. Jeszcze nie calkiem wiem tylko co z tym notariuszem, bo nie podoba mi
                        sie ze narzucaja mi swojego notariusza - do czego z tego co wiem nie maja
                        prawa. W znajac zycie on wezmie najwyzsza z mozliwych stawek.

                        pozdrawiam
                        amh
                        • Gość: wine Re: Osiedle "Pod Sosnami" KONSTANS w Starej Miłos IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 15.02.05, 16:22
                          co do notariusza - wydaje mi się, że Oni chcą by jeden prawnik (notariusz)
                          trzymał w ręku całość ich spraw - z drugiej strony myslę że niechętnie przyjadą
                          do notariusza w Warszawie - więc jak już trzeba jechać do tego Mińska to w
                          sumie bez różnicy do której kancelarii :) Z "innej beczki" ciekawe ile jeszcze
                          jest wolnych mieszkań w B1 ? jeżeli dużo -to chyba ciut dziwne; mieszkanka
                          sympatyczne, niedrogie, a i okolica milutka hmm........
                          • amhali Re: Osiedle "Pod Sosnami" KONSTANS w Starej Miłos 15.02.05, 20:16
                            Jak ja sie dowiadywalam byly bodajze 4 z metrazu 40-70 metrow, a czemu nie
                            sprzedane? Wydaje mi sie ze to dlatego ze a) sa to glownie mieszkania na
                            parterze, b) mieszkanie bardzo ladne np. to 68 metrowe - ma okna wychodzace
                            akurat na slup przekaznikowy ( cy cos w tym stylu od pradu), bo tutaj z jednej
                            strony budowa graniczy z malutka stacja transormatorowa? czy czyms w tym stylu.
                            Ja wybralam mieszkanie z drugiej strony aby jednak miec jakis przyjemniejszy
                            widok - niestety nie las, tylko kanalek i domki :)

                            pozdrawiam
                                • rzbrzezny Re: Osiedle "Pod Sosnami" KONSTANS w Starej Miłos 23.02.05, 11:14
                                  fakt - pracuja - ja sie ciesze, ze wylewanie stropow nie idzie pelna para ;) -
                                  bo przy mrozach, chocby nie wiem ile plastyfikatorow dodali...strach pomyslec.
                                  Swego czasu tak sie posieszono z budowa mostu w Zywcu - teraz jest do
                                  kapitalnego remontu.. :(

                                  Podobno teraz trzeba dostarczyc ew. aranzacje - jesli chodzi o scianki
                                  dzialowe, natomiast nastepnym etapem jest elektryka ( za tydzien-poltora) i wod-
                                  kan.

                                  Trzeba jeszcze sprawdzic polozenie i wielkosc grzejnikow - zeby nie wyladaowac
                                  z pieknym 'meblem' w jakims eksponowanym miejscu ;)

                                  Pozdrowienia dla wszystkich forumowiczow i gosci :)
                                  --
                                  Rafal
                                    • rzbrzezny Re: Osiedle "Pod Sosnami" KONSTANS w Starej Miłos 24.02.05, 11:30
                                      Zasadniczo to:

                                      Dział I obejmuje oznaczenie nieruchomości oraz wpisy praw związanych z
                                      nieruchomością.
                                      Dział II zawiera wpisy dotyczące własności i użytkowania wieczystego.
                                      Dział III przeznaczony jest na wpisy dotyczące ograniczonych praw rzeczowych z
                                      wyjątkiem hipotek, na wpisy ograniczeń w rozporządzaniu nieruchomością lub
                                      użytkowaniem wieczystym oraz na wpisy innych praw i roszczeń (z wyjątkiem
                                      roszczeń dotyczących hipotek).
                                      Dział IV przeznaczony jest na wpisy dotyczące hipotek.

                                      Pozdrawiam :)
                                      --
                                      Rafal
                                        • rzbrzezny Re: Osiedle "Pod Sosnami" KONSTANS w Starej Miłos 25.02.05, 20:04
                                          ok, sorki w takim razie za wklejenie wywodu 'jak czytac...' ;)

                                          wpisy o ktorych piszesz musialy sie pojawic niedawno, my, na dzien podpisania
                                          umowy mielismy stan 0 jesli chodzi o działy III i IV. W przyszlym tygodniu
                                          postaram sie zbadac sprawe w sadzie :) i zobaczyc co tam sie pojawia...

                                          ps. czy ktos ma pomysl na rozwiazanie kwestii grzejnika w kuchni - przy warunku
                                          jej zabudowy...? - usunac toto, przeniesc...zdematerializowac? (ostatnie chyba
                                          nie bo przeciez moc jest moca i grzanie musi byc..)
                                          Pozdrowienia
                                          --
                                          Rafal
                                        • rzbrzezny Re: Osiedle "Pod Sosnami" KONSTANS w Starej Miłos 14.03.05, 14:19
                                          oki, troche mnie tu nie bylo.. ;), wpis o ktorym mowa (wiedza na dzien 14-03-
                                          2005) dotyczy tak jak piszecie dzialu 3 ciego kw a powstal w wyniku podpisania
                                          przez klienta(czyli kogos z nas) umowy z developerem w formie aktu notarialnego
                                          (jest to o tyle dobre, ze 'w razie niemca' ustawia taka osobe jako jedna z
                                          pierwszych w kolejce roszczen, jest to moze nieco kosztowne ale na pewno
                                          bezpieczne). Jest to obciazenie, ktorego nie musimy sie obawiac (o ile wszstko
                                          pojdzie dobrze ;) - a taka mamy nadzieje...Aha, w sobote bylo cicho i spokojnie
                                          i snieznie na budowie - z tego co wiem to zostaly wymurowane scianki rowniez na
                                          3 pietrze, nieco styropianu przybylo, okna jeszcze nie wstawione choc podobno
                                          sa juz zamowione i wybrane - prubuje sie dowiedziec jaki konkretnie
                                          model/firma/kolor - ciezko idzie na razie...
                                          Pozdrawiam wszystkich


                                          --
                                          Rafal
                                            • rzbrzezny Re: Osiedle "Pod Sosnami" KONSTANS w Starej Miłos 17.03.05, 10:31
                                              Nie moga 'odmowic'. Mamy zawsze do tego prawo. Jak pisalem, to nieco zwieksza
                                              koszty ale jest bezpieczniejsze. Tlumaczenie 'chcemy miec czyste ksiegi' jest,
                                              delikatnie mowiac - bez sensu. Po to sa ksiegi zeby mozna bylo takie operacje
                                              robic. I kropka. Zeby bylo smieszniej - nam zaproponowano taka wlasnie forme
                                              zawarcia umowy, jesli chcemy...Wiec nie rozmiem skad teraz wykrety. Jesli sie
                                              decydjecie na taka forme - przycisnijcie :)
                                              Po za tym - tak jak piszesz, i tak juz jest wpis - to tlumaczenie typu 'czysta
                                              ksiega' jest pozbawione sensu.
                                              Pozdrawiam

                                              ps. wydaje mi sie, ze developer nie moze 'odmowic' podpisania umowy w formie
                                              aktu, jesli tak to moze oznaczac ze ma obawy co do zrealizowania jej...a to
                                              zaczyna byc groznie...
                                              --
                                              Rafal
                                            • rzbrzezny Re: Osiedle "Pod Sosnami" KONSTANS w Starej Miłos 29.03.05, 11:47
                                              Witam

                                              fajnie by bylo gdybys sie zalogowal/a.. :) lepiej sie rozmawia.

                                              po pierwsze - nie o petycje tutach chodzi ale o wymiane inforamcji - poczytaj,
                                              zrozumiesz. Powiedz, jesli moge sprawdzic (a kazdy moze) wpisy kw to dlaczego
                                              mam tego nie zrobic? Po co ma kazdy z nas jezdzic do sadu jesli moze to zrobic
                                              jedna-dwie osoby?

                                              rozumiem, ze jestes z tych osob, ktore kupuja, np. pod wynajem i tak na prawde
                                              nie interesuja sie inwestycja bo i tak nie beda mieszkac?

                                              Swego czasu szukalismy informacji o developerach/mieszkaniach itp i dlatego
                                              uwazam, ze informacja nalezy sie dzielic i po to tutaj piszemy posty.

                                              ps. a skad wiesz , ze 'zbrzeźny'..? ;)

                                              Pozdrawiam wszystkich

                                              ps2.
                                              scianki dzialowe nawet prosto wymurowane :)
                                              --
                                              Rafal
    • amhali Re: Osiedle "Pod Sosnami" KONSTANS w Starej Miłos 05.03.05, 12:13
      Witam ponownie,
      a jak w umowie macie sformulowany punkt na zarzadzeniem budynkiem? Bo z tego co
      mi tu dali wynika ze kontans bedzie bezterminowo zarzadzal budynkiem B1 i nie
      ma nic o wspolnocie etc. to chyba dosc niekorzystne - bo z tych wszystkich
      artykulow w sieci wynika ze devloperzy b. czesto zawyzaja koszty eksploatacji
      budynku aby sobie zyski zwiekszyc...?

      Pozdrawiam
      • Gość: lokator Mam pytanie - Osiedle "Pod Sosnami" KONSTANS IP: *.sanet.ge 29.03.05, 09:59
        Interesuje mnie jak została rozwiązana kwestia kotłowni - przeglądając wzór
        umowy nie ma ani słowa o przekazaniu jej w administrowanie wspólnoty. Mam
        pytanie do osób które już podpisały umowę, czy w podpisywanej umowie jest jakiś
        odnośnik do tejże kotłowni czy może Konstans zostawia ją sobie (co wiąże się
        chyba ze zwiększonymi kosztami - bo nie widzę innej potrzeby zostawiania sobie
        akurat tej części nieruchomości przez developera)
        Pozdrawiam
        M.
      • suhardus Re: Osiedle "Pod Sosnami" KONSTANS w Starej Miłos 29.03.05, 18:25
        Witam

        Wspólnota może w każdej chwili odwołać zarządce, działa wtedy trzymiesięczny
        okres wypowiedzenia, to samo jest w drugą stronę - zarządca może zrezygnować z
        administrowania, ale musi uprzedzić o tym wspólnotę na 3 miesiące przed
        rezygnacją z obowiązków.

        Pozdrawiam
        • amhali Re: Osiedle "Pod Sosnami" KONSTANS w Starej Miłos 31.03.05, 20:45
          Dziekuje za odpowiedz :) To samo zasadniczo powiedziala mi p. Irmina, w koncu
          umowe podpisalismy :)

          Z tym ich duzym wyborem materialow do wykonczenia to troche przesadzili - w
          standarcie podstawowym (a na to opiewa cena) praktycznie nie ma z czego
          wybierac, ale na o tyle dobrze ze mozna wybrac dowolny produkt z ich oferty -
          tyle ze oczywiscie trzeba doplacic. Tyle co w kwestii wykonczenia sie
          dowiedzialam :)

          Pozdrawiam
          amh
    • amhali Re: Osiedle "Pod Sosnami" KONSTANS w Starej Miłos 04.04.05, 20:40
      Strasznie tu u nas niemrawo w porownaniu z innymi watkami , czyzby tak malo
      ludzi od nas zagladalo na siec? ;)

      Tak czy inaczej prace niezle chyba sie posuwaja, koncza powoli ocieplac, i mi
      p. Lukasz powiedzial ze juz ostatnia chwila teoretycznie na wyznaczanie
      elektryki. I tu pytanie moje - czy wy juz rozplanowaliscie kontakty etc? I jak
      to wygladalo? Bo mi najpierw powiedzieli ze mam kreda rysowac w mieszkaniu na
      scianach gdzie chce kontakty - a jak przyszlam z takim to zamiarem, to
      skonczylo sie na tym ze zostawilam swoja rozpiske u biurze u p. Lukasza.
      Generalnie cos czuje ze po prostu bede zagladac tam czesciej, bo troche
      irytujace jest takie podejscie - ze nie wiadomo czego w koncu chca.

      Jak to jest? Bo jakos troche mi sie nie widzi zeby z takim podejsciem zrobili
      to tak jak ja chce - a nie tak - jak komus sie bedzie wydawalo.

      Pozdrawiam
      amh
      • Gość: wine Re: Osiedle "Pod Sosnami" KONSTANS w Starej Miłos IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 05.04.05, 18:48
        Według mnie to generalnie powinno się możliwie najczęściej zaglądać na budowę -
        im wczesniej wykryje się jakieś nieprawidłowości tym lepiej. A nieprawidłowości
        może być sporo. Jak na razie zakładam że wynikają one no powiedzmy
        z "bałaganiarstwa", a nie z próby robienia kogoś w przysłowiowego "balona". U
        nas jak na razie był tylko "drobny" problem ze ścianą - postawili ją nie tylko
        niezgodnie z naszymi poprawkami do planu ale również niezgodnie z samym planem
        załączonym do podpisanej umowy. Ot ciekawostka :) ! oczywiście stawiali je wg
        czegoś - jak się okazało sciana jest zgodna z planem elektrycznym. Na
        szczęście zareagowalismy w porę i na dzień dzisiejszy ściany mamy tam gdzie
        chcemy :)Mam nadzieję, że wraz z wiosną budowa ruszy pełną parą już bez tego
        typu incydentów. pozdrawiam
        • amhali Re: Osiedle "Pod Sosnami" KONSTANS w Starej Miłos 05.04.05, 19:42
          Yhm, chyba bede tak robic, daleko nie mam , musze tylko dowiedziec sie kiedy
          bedzie tam elektryka robiona etc -zeby porozmawiac z kims kto to robi a nie p.
          Lukaszem. A poki co dosc rzesko buduja - dzis od strony poludniowej te stelaze
          (?) nie wiem co to jest, na dachu porozkladali i koncza ocieplac.

          Pozdrawiam
          amh
        • rzbrzezny Re: Osiedle "Pod Sosnami" KONSTANS w Starej Miłos 06.04.05, 11:05
          czesc, zgadzam sie. Moze sie okazac ze pozniejsze naprawy beda albo malo
          mozliwe albo kosztowne..Z ta sciana wg proj elektrycznego - mozna by zadaz
          retoryczne pytanie dlaczego murarze muruja wg elektryki..: ;) ale fakt, ja np
          na planie 'elektrycznym' mam sciane ktora wypada...w 2/3 okna. Wyglada to moze
          i dowcipnie ale tez budzi uzasadniony niepokoj...

          Ok, musze przyznac, ze u nas wymurowali zgodnie z aranzacja i dosc prosto.

          Jeszcze slowo do postu amhali:
          - jak dzwonilem jakis tydzien-dwa temu to od p. lukasza usluszalem, ze bedzie
          spotkanie z elektrykami, kazdy wskaze gdzie co chce miec (ze tak powiem ;) )
          poniewaz cisza w tym tygdniu mnie zaniepokoila to ja zadzwonilem i dowiedzialem
          sie, ze elektryke trzeba zaranzowac najpozniej w tym tygodniu. Fajnie, ze
          zadzwonilem bo tak bysmy wyladowali...Konkluzja: trzeba pilnowac, dogladac,
          atakowac.. :)


          ps. przewidujecie instalacje na internet? ja nie wiem czy nie pociagnac kabla
          sieciowego+telefoniczny (w zaleznosci na co byla by szansa?). Moze ktos kto
          mieszka na osiedlu obok sie wypowie? jak z netem w tych okolicach?

          Pozdrawiam
          Rafal
          • amhali Re: Osiedle "Pod Sosnami" KONSTANS w Starej Miłos 06.04.05, 11:46
            Aj aj wlasnie - internet, ja sie bez netu tam nie wprowadze bo to moja praca w
            sumie :) Hmm...gniazdko telefoniczne to oni chyba montuja, ale w przypadku
            zewnetrznej firmy faktycznie mozna by kabel w scianie odrazu pociagnac , i huba
            w przedpokoju.

            Ale p. Lukasz swoim informowaniem zaczyna mnie juz irytowac, mi juz udzielil
            dwoch odpowiedzi co do elektrykow - i zadna nie mowila o spotkaniu z
            elektrykiem jakims zorganizowanym. Ale to dobrze, mialam zamiar prosic o namiar
            na elektryka, a tak problem z glowy, kwestia umowienia sie. Bo poza samym
            rozplanowaniem kontaktow podobno dosc istotne jest aby kuchnia nie byla na
            jednym korku ale przynajmniej na 2 (nie liczac podlaczenia plyty grzewczej)

            Z netem w okolicy jest tak: jest firma pod tytulem VIR ktora rozdziela lacze z
            IPARTNERS, kosztuje to dosc tanio (nie pamietam ile dokladnie bo my sie
            dzielimy kosztami netu z sasiadami), rzadko im cos nawala ale zdarza sie -
            ostatnio glownie jak sa spadki pradu w piwnicy, ale wtedy raczej odrazu po
            telefonie przyjezdzaja.

            Jest tez tpsa - niemniej nie wiem chwilowo jak bedzie z podlaczeniem telefonow
            samych.

            I to tyle bo kablowki nie bardzo tu dochodza.

            pozdrawiam
            amh

            ps. przepraszam za chaotyczny styl pisania ale dzis mam jakis taki dzien ;)
              • amhali Re: Osiedle "Pod Sosnami" KONSTANS w Starej Miłos 30.05.05, 16:51
                Hmm..to niewiedzialam, przyznam szczerze ze nie obdzwanialam providerow, tylko
                sasiadow pytalam, ale to dobrze ze jest :) Niby tv nie ogladam, ale podoba mi
                sie ich pakiet ze telefon, kablowka i internet :) Ciekawe tylko jak to wyglada
                i kiedy beda mogli u nas swiadczyc takie uslugi - bo jakos teraz nie chce mi
                sie do nich dzwonic, jeszcze jest czas :

                dzieki za info i pozdrawiam
                amh
                • Gość: eryk Re: Osiedle "Pod Sosnami" KONSTANS w Starej Miłos IP: *.visp.energis.pl 31.05.05, 15:47
                  Witam ponownie. Otóż napisałem, iż jest tutaj obecne AsterCity, ale ten teren
                  traktują w "dziwny sposób". Nie oferują tutaj tzw.oferty zintegrowanej, czyli
                  telefonu i internetu. Oferują tylko telewizję - 20 programów, ale cena także
                  jest niższa bo 35 zł miesięcznie. Dla ciekawostki powiem, iż na początku
                  oferowali 35 programów.... Myślę, że ta oferta jest tak uboga, bo jest niewielu
                  chętnych i wilele osób nawet nie wie o ich obecności. Ja w sumie korzystam
                  jeszcze z ich usług chyba tylko z sentymentu, a może dlatego, że niewiele
                  oglądam telewizji... A internet dostarcza mi firma JJS (www.jjs.pl) Pozdrawiam.
                  • zygza Re: Osiedle "Pod Sosnami" KONSTANS w Starej Miłos 09.06.05, 18:34
                    Witam wszystkich przyszłych sasiadów.
                    Prawdopodobnie zdecydujemy sie na kupno.
                    Okolice nam pasuja, cena przystepna za m2.
                    Studiujemy umowe i sprawdzamy czy nie ma jakis kruczkow prawnych dzialajacych na
                    niekorzysc kupujacego.
                    Chetnie posluchamy rad od tych ktorzy juz przez to przechodzili.
                    Czy zmienialiscie cos w umowach ? Na co powinnam uwazac ?
                    z góry dzieki za info. :)
    • amhali Re: Osiedle "Pod Sosnami" KONSTANS w Starej Miłos 06.04.05, 16:38
      Wlasnie wrocilam z budowy :)

      Generalnie z p. Lukaszem nie ma co rozmawiac o elektryce w mieszkaniach, za to
      na budowie sa przemili panowie elektrycy z ktorymi mozna wszystko latwo i
      szybko rozplanowac :) Co tez zrobilam, teraz jutro albo w przyszlym tygodniu
      podjade rezultaty ogladac :)

      Co do internetu - elektrycy bez problemu zrobia nam gniazdka na siec (aby kable
      szly w scianie odrazu).

      Pozdrawiam
      amh
    • krzysztofboczek Re: Osiedle "Pod Sosnami" KONSTANS w Starej Miłos 09.04.05, 01:57
      Witam

      Zastanawiam się nad tym osiedlem, byłem tam raz (przywitał mnie robotnik
      ziejący... denaturatem:-)) ale mam kilka wątpliwości - być może ktoś z Was
      pomógłby je rozwiać (albo i nie), a mnie może udałoby mi się przekonać moją
      kobietę.

      CZy ktoś już sprawdzał jaki wpływ na otoczenie ma ta tranformatorownia - moja
      dziewczyna jak to zobaczyła to stwierdziła, że obok "elektrowni" mieszkać nie
      będzie ( nie tylko miłość jest od pierwszego wejrzenia :).

      Na planie jest w sumie 5 bloków obok siebie w rzedzie. Między nimi ma być min.
      25 m przestrzeni, jednak gdy tak sobie przeszedłem ten obszar to stwierdziłem,
      że tam dość ciasno będzie - ktoś próbował te wspaniałe "artystyczne wizje
      osiedla" porównać z planem, albo porównywać do innych niewielkich osiedli.
      Ciasno czy nie?

      Trzecia sprawa to dachy na ścianach - według mojej, której to osiedle nie
      przypadło do gustu, te dachy będa sprawiały, że mało światła bedzie docierać do
      mieszkania. Ktoś już na pewno był w tych górnych mieszkaniach i zwracał na to
      uwagę...

      Moje wątpliwości dotyczą także dojazdu - ile czasu de facto zajmuje dojazd
      autobusem vel autem stamtąd do centrum wawy?

      z gory dzieki za odpowiedzi

      krzys



      • Gość: mnm Re: Osiedle "Pod Sosnami" KONSTANS w Starej Miłos IP: *.chello.pl 10.04.05, 23:24
        Witam,
        posterunek energetyczny rzeczywiście jest i tak do końca nie wiadomo jaki wpływ
        wywiera na otoczenie, jedno jest pewne włosy dęba nie stają kiedy się obok
        niego przechodzi :) Ta cała transformatorownia jest jednak całkiem nowoczesna i
        gdyby jej wpływ był szkodliwy to pewnie Konstans nie dostałby pozwolenia na
        budowę . Zawsze można wybrać mieszkanie z widokiem na kanałek :)
        Odległości między blokami są jakie są, bloki będą niskie więc nie powinno być
        bardzo ciasno. Wyjściem jest wybór mieszkania narożnego.
        Dachów jeszcze nie ma, więc nie wiadomo jak będzie, ja bardziej obawiam się
        dudniącego deszczu :)
        Dojazd autobusem do centrum zajmuje ok. 35 minut (bez korków).

        Pozdrawiam
        • amhali Re: Osiedle "Pod Sosnami" KONSTANS w Starej Miłos 11.04.05, 12:22
          Jesli chodze i te dachy - to proponuje pojsc po prostu i zobaczyc jak to
          wyglada w jakis sloneczny dzien. Nie sa jeszcze pokonczone, ale w tych
          miejscach gdzie maja byc te zielone spadziste cosie - jest folia
          (nieprzezroczysta chyba) pozakladana.

          Mieszkania poki co ogolnie robia wrazenia ciemnych - ale to dlatego ze ciemne
          sciany sa - co sie zmieni.

          Pozdrawiam
          amh
      • rzbrzezny Re: Osiedle "Pod Sosnami" KONSTANS w Starej Miłos 20.04.05, 11:00
        uff...dawno mnie nie bylo :) zabiegane tygodnie...podbno okna jada juz
        wszystkie, widzielismy tez ostatnio postepy 'elewacyjne'. W sobote podjedziemy
        przed poludniem na budowe - postarm sie zrobic zdjecia i umiescic na ogolnie
        dostepnym miejscu :)

        ciekawe jak ostatecznie wyglada ten fragment dachu na elewacji - w
        wizualizacjach nie bylo polaci miedzy oknami na 3 i 2 pietrze a w
        rzeczywistosci widzielismy na tym fragmencie laty..-nic, to, kontrola nastapi w
        sobote.

        Moze ktos sie tez w sobote wybiera?
        Pozdrawiam wszystkich
        Rafal
        • amhali Re: Osiedle "Pod Sosnami" KONSTANS w Starej Miłos 20.04.05, 12:05
          Ja moge byc w sobote :) mam blisko ;) Do soboty moze zaczna tynki klasc - bo
          kierownik budowy mowil ze to juz lada moment zaczna robic. Bardzo szybko
          buduja - pod ten trzeci budynek juz dol wykopany, fundamenty wylane czesciowo i
          jakies wzmocnienia betonowe wkladali wczoraj.

          Co do dachu to dziwnie wyglada, poki co jest ta drewniana konstrukcja - i z
          jednej strony (probnie chyba) zalozyli kawalek zielonych dachowek. Niemniej
          jakos te drewniane stelarze nie wygladaja specjalnie solidnie wg mnie.

          pozdrawiam
          • rzbrzezny Re: Osiedle "Pod Sosnami" KONSTANS w Starej Miłos 20.04.05, 14:08
            fajnie, to prosze na priv kontakt (rafal@bluepoint.com.pl) - damy znac jak
            bedziemy jechac.

            co do konstrukcji dachu. Poniewaz bedzie to blachodachowka, wiec nie ma
            koniecznosci stosowania pelnego deskowania- stad konstrukcja moze wygladac
            nieco 'szkieletowo' ale nie nalezy sie tego obawiac (wazne zeby byly wszystkie
            warstwy tego 'hamburgera' tj. sama konstrukcja, izolacja termiczna, folia,
            wentylacja i pokrycie wreszcie...). Oczywiscie wiezba musi byc odpowiednio
            solidna - ale to juz kwestia obliczen specjalisty.

            To z czym sie na ogol spotykalem na dachach to zle bykonane obrobki blacharskie
            co skutkowalo zaciekaniem wody, zawilgoceniem tynkow itp. mam nadzieje ze tu
            bedzie ok.

            Pozdrowienia
            Rafal
              • rzbrzezny dachówki 21.04.05, 09:16
                nie będa spadać - kryja blachodachówką - czyli najwyżej będzie spadać wielkimi
                arkuszami ;)) Ok, tak poważnie - miejmy nadzieję, że będzie solidnie. Ciekawi
                jesteśmy tych okien - nikt nie potrafił mi odpowiedzieć na pytanie o producenta
                i model..zobaczymy w sobotę.

                Pozdrawiam wszystkich
                Rafal
              • rzbrzezny postępy 26.04.05, 14:52
                ok, bylismy, widzielismy...i generalnie - napawa to pewnym optymizmem :) -
                amhali - dzieki za to, ze sie wybraliscie - co prawda malo nas tutaj jak na te
                ilosc mieszkan, no ale coz...

                trzeba przyznac, ze milo bylismy zaskoczeni - elektryka wg przeslanej aranzacji
                poprowadzona, nie bylo niespodzianek i 'dowolnych interpretacji'. Z informacji
                udzielonych przez kier. budowy wiemy, ze dzis maja ruszyc z tynkami
                wewnetrznymi - zaczynajac od gory. Tynki z agregatu. Pod koniec tygodnia mamy
                ustalac polozenie hydrauliki.

                jedyny zgrzyt - okna - ramy MIALY BYC BRAZOWE. a piekne sa takie...biale :[[.
                Dako, 3 komorowe. nie to, ze jestesmy fanami brazu ale od poczatku byla mowa o
                takich a tu niespodzianka...

                sasiedzi..sasiedzi..odzywajcie sie :)

                pozdrawiam
                Rafal
                • amhali Re: postępy 26.04.05, 16:04
                  Nie ma za co :) Milo poznac sasiadow :))

                  co do tynkow to z tego co widze juz robia, pozaslaniali wejscia balkonowe
                  jakimis plachtami w mieszkaniach na 3 pietrze i sie kreca w srodku - to pewnie
                  tynkuja :) ja na swoje tynki chwile poczekam jeszcze bo mi na koncu pewnie
                  zrobia ;)

                  pozdrawiam
                • Gość: smagic Re: postępy IP: 195.94.206.* 26.04.05, 16:34
                  Witam,
                  Ja tez zaiwestowalam w 50 m w B1 ale mój etap to wyznaczania scianek działowych
                  i elektryki. Jestem przerazona, bo zostal mi tydzień i zupełny brak koncepcji :(
                  jak już ustalicie o której bedziecie w sobote to napiszcie.
                  Pozdrawiam, i mnie tez nie podoba sie fakt białych okien :((((
                  • amhali Re: postępy 26.04.05, 16:59
                    Juz bylismy :) Bo to bylo w ta sobote co juz byla, ale jak sie wybierasz to z
                    Toba tez sie chetnie umowie - tylko napisz kiedy :)

                    Powodzenia w rozplanowywaniu mieszkania :) Mi najwieksze problemy sprawily
                    kontakty w czesci kuchennej :)

                    pozdrawiam
                    amh
                      • amhali Re: witam 06.05.05, 18:56
                        Witamy nowych sasiadow :)
                        bedziemy sie z okien widziec pewnie, bo w sumie dosc blisko sa nasze bloki ;)

                        pozdrawiam
                        amh
                        • don_marcin Re: witam 08.05.05, 17:04
                          Witam.
                          Odwiedzilem osiedle o ktorym tu tak sie rozpowiada. Pierwszy budynek ktory tam
                          sie wykancza jest niczego sobie. U developera rowniez bylem i mam kilka pytan.
                          Czy otoczenie czyli zaklad energetyczny i anteny was nie razi? Czy duzo jest
                          odstepstw od umowy np. zmiana typu okien z brazowych na biale. Wogole czy
                          developer jest wiarygodny. Jak wyglada dojazd do centrum komunikacja miejska.
                          Co byscie poruszali w mmomencie podpisywania umowy a o czym zapomnieliscie w
                          swoim przypadku. Nie chcialbym wtopic kasy. Help.
                          • amhali Re: witam 08.05.05, 20:41
                            Witam,
                            po pierwsze - okna biale nie brazowe - dla mnie nie sa odstepstwem od umowy, bo
                            mi odpoczatku powiedzieli ze beda biale, po prostu takie rzeczy najlepiej
                            wyjasniac z kierownikiem budowy. p. Lukasz ktory jest na budowie i siedzi w tym
                            pierwszym baraczku do ktorego sie automatycznie wchodzi nie jest najlepsza
                            osoba do dowiadywania sie o cokolwiek, wrecz przeciwnie (przynajmniej na to
                            wskazuje moje doswiadczenie).

                            Co do pradu - mnie nie razi bo okna mi nie wychodza na ta strone to raz, dwa
                            tak w sumie jest ona dosc mala, nie jest szkodliwa dla zdrowia, nie halasuje -
                            generalnie dla mnie - jak szukalam mieszkan na zoliborzu wczesniej tu jest
                            bardzo sympatycznie. No i pewnie przez ta elektrownie - czy tez dzieki niej -
                            cena jest dosc atrakcyjna.

                            Devloper wg. mnie jest wiarygodny - mieszkam w mieszkaniu teraz przez niego
                            wybudowanym (tez w starej milosnej), aczkolwiek ten blok w ktorym ja mieszkam
                            byl budowany jako inwestycja mieszkancow pod wynajem - wiec konstans nie byl
                            devloperem, ale wykonawca. Niemniej nic niepochlebnego o p. Krolu czy
                            konstansie nie uslyszalam wrecz przeciwnie. Poza tym konstans z tego co wiem
                            poza ta inwestycja planuje w starej milosnej jeszcze segmenty budowac w
                            niedalekiej przyszlosci - wiec raczej mysle ze beda sie starali swoj dobry
                            wizerunek zachowac. My zainwestowalismy i dosc spokojni o pieniadze jestesmy -
                            prace ladnie do przodu sie posuwaja, az milo patrzec :) No i kierownik budowy
                            jest dosc kompetentny wg mnie, mozna z nim sie dogadac i ja np. nie mialam
                            zadnych problemow mimo zmian w mieszkaniu roznych rzeczy, nawet jak trzeba bylo
                            wyburzyc kawalek nowo postawionej scianki :)

                            Co do umowy ze swojego doswiadczenia moge tylko powiedziec zebys pilnowal i
                            sprawdzil podsumowania transz - bo u nas byly bledy w sumowaniu i dwa razy bylo
                            poprawiane :)

                            zycze powodzenia i daj znac czy bedziesz naszym sasiadem i w ktorym bloku
                            kupujesz ? :)

                            pozdrawiam
                            amh
                            • amhali Re: witam 08.05.05, 20:55
                              Aha - co do komunikacji miejskiej - juz w tej chwili jest lepsza niz 2-3
                              miesiace temu, a poprawa to zaistnienie autobusu 502 ;).

                              W tej chwili najlepszym autobusem jest tenze 502 jezdzacy co ok 30 min do
                              centralnego, dojazd do centrum zaleznie od godziny zajmuje ok. 30-40 minut.
                              Poza tym sa 720, 704, 722 (ten ma troche dluzsza trase bo przez wesola -
                              zielona bodajze) jezdzace do ronda wiatraczna. Mozesz sobie sprawdzic jak
                              jezdza, niemniej 720 jakos zadko z tego co kojarze. Do wiatracznej jedzie tez
                              137, a dokladniej przez wiatraczna do dw. wschodniego.

                              W planach jest - zeby po zrobieniu jana pawla w starej milosnej (maja zaczac na
                              jesien tego roku podobno) puszczenie jeszcze autobusow wlasnie jana pawla
                              dodatkowych - w tym chyba maja z miedzylesia tez jezdzic - niemniej to odlegle
                              plany raczej bo droga z wesolej do miedzylesia przez las tez jest nie zrobiona -
                              plyty betonowe leza, nie wspominajac o jana pawla :)

                              pozdrawiam
                              amh
                              • don_marcin Re: witam 13.05.05, 22:38
                                Mam watpliwosci co do zapisu w umowie:
                                par9 punkt3. Nabywca wyraza zgode na zarzad budynkiem X w ktorym znajduje sie
                                lokal Y przez PHU Konstans.
                                Moim zdaniem jest to niebezpieczne poniewaz nie ma tu mowy o okresie po ktorym
                                przejmie to wspolnota. Widzialem umowy innych developerow i tam jest jasny
                                zapis ze po okreslonym czasie np 2latach przejmuje schede wspolnota. A tu moze
                                sie skonczyc na windowaniu oplat przez developera i sprawach sadowych.
                                • amhali Re: witam 14.05.05, 08:22
                                  nie ma to znaczenia raczej, budynek bedzie nalezal do lokatorow z wspolnota
                                  mieszkancow, jesli konstans bedzie zle zarzadzal mozemy mu wypowiedziec ta
                                  umowe - nikt nie moze nas zmusic abysmy dozywotnio "kupowali usluge" konstansu
                                  w zarzadzaniu. Nie mam tylko pewnosci co do terminow wypowiedzenia etc.

                                  Poza tym Konstans z tego co wiem nie stosuje takich metod, skupia sie na
                                  zarabianiu na budowaniu :)
                                  • Gość: dinki Re: witam IP: *.icm.edu.pl / *.icm.edu.pl 14.05.05, 11:27
                                    > nie ma to znaczenia raczej, budynek bedzie nalezal do lokatorow z wspolnota
                                    > mieszkancow, jesli konstans bedzie zle zarzadzal mozemy mu wypowiedziec ta
                                    > umowe - nikt nie moze nas zmusic abysmy dozywotnio "kupowali usluge"
                                    konstansu
                                    > w zarzadzaniu. Nie mam tylko pewnosci co do terminow wypowiedzenia etc.

                                    NIEPRAWDA! ALBO CELOWE WPROWADZANIE W BŁAD!

                                    może zmusić i zmusi i to na wiele lat! I może was zmusić żebyście słono za
                                    to "kupowanie usługi" płacili. Wspólnota nie będzie ustanowiona odrębnie na
                                    każdy budynek ale na całe osiedle (5-6 budynków) - pierwszy - jeszcze w tym
                                    roku, drugi - 06.2006, trzeci -???, czwarty - ??? ...

                                    Do czasu sprzedaży połowy mieszkań CAŁEGO OSIEDLA (a dokładnie połowy
                                    przynależnych udziałów w nieruchomości) konstans będzie udziałowcem
                                    więszkościowym, zarządem i administratorem. Całkowity monopol. Moze robić co
                                    chce i jedyna droga to długa i trudna droga sądowa o ustanowienie zarządu
                                    komisarycznego, a to nie takie proste.

                                    Nie ma żadnych terminów "wypowiedzeń", zgodnie z ust. o wspólnotach
                                    mieszkaniowych, zarząd można odwołać na walnym większością głosów (oczywiście
                                    ważoną udziałami w gruncie).

                                    > Poza tym Konstans z tego co wiem nie stosuje takich metod, skupia sie na
                                    > zarabianiu na budowaniu :)

                                    Skupiał. Jak pokazują obecne zapędy Konstansu, właśnie zamierza rozpocząć
                                    zarabianie na administrowaniu - wcześniej nie wpisywał się na zarząd (chyba
                                    zaczał od ost. inwestycji w mińsku).

                                    Nikt mi nie wmówi że ta firma nie działa na zasadach rynkowych - tzn. ze może
                                    na czymś zarobić, tworzy sobie do tego ścieżkę prawną , a potem z powodów
                                    deklaratywnych rezygnuje :))) Fajno, powodzenia...

                                    A tak w ogóle to szkoda że Konstans schodzi na psy... bo też podabało mi się to
                                    osiedle, ale nie mam zamiaru wywalić 200k, po to zeby potem ktoś mnie doił na
                                    komornym jak w jakiejś parszywej spółdzielni...

                                    pozdrawiam
                                    Dinki
                                    • amhali Re: witam 14.05.05, 14:16
                                      Nie ma co sie tak unosic. Nie wprowadzam nikogo w blad celowo (tez kupuje tam
                                      mieszkanie)- mowie co wiem i co mi ludzie na forach w ramach odpowiedzi na
                                      wlasnie to pytanie udzielili.

                                      I tak bardzo sie nie pomylilam - po prostu nie wzielam poprawki na to ze we
                                      wspolnocie musi byc 50% glosow.

                                      A tak apropo mowisz ze zaczal taka strategie przyjmowac - czyzby w minsku
                                      windowal rozne oplaty etc?

                                      Generalnie ja powiem tak - zakladajac najgorsza opcje ze bedzie windowal ceny
                                      do gory konstans (a nie sadze), a polowa mieszkan w calej inwestycji bedzie
                                      sprzedana w 2007 - to i tak mi sie ten zakup oplaci.

                                      Poki co informacja od Konstansa jest taka ze czynsz bedzie wynosil ok 4zl zl na
                                      metr, co w porownaniu do tego co placilam wlasnie w spoldzielni na zolibozu jest
                                      rewelacyjna cena.

                                      pozdrawiam
                                      amh
                                      • Gość: Dinki Re: witam IP: *.icm.edu.pl / *.icm.edu.pl 14.05.05, 16:39
                                        > Nie ma co sie tak unosic. Nie wprowadzam nikogo w blad celowo (tez kupuje tam

                                        ok może przesadziłem, ale twój post zabrzmiał tak hurraoptymistycznie...

                                        > A tak apropo mowisz ze zaczal taka strategie przyjmowac - czyzby w minsku
                                        > windowal rozne oplaty etc?

                                        tego nie wiem, wiem natomiast, że do czasu ost. mińska nigdy nie wpisywał się
                                        na zarząd, więc najwyraźniej popyt na rynku skłonił go do pogorszenia jakości
                                        usług, bo tak to odbieram

                                        > Generalnie ja powiem tak - zakladajac najgorsza opcje ze bedzie windowal ceny
                                        > do gory konstans (a nie sadze), a polowa mieszkan w calej inwestycji bedzie
                                        > sprzedana w 2007 - to i tak mi sie ten zakup oplaci.

                                        pamiętaj jeszcze w przypadku gdy developer posiada wciaż 50% musi być idealna
                                        zgodność wszystkich mieszkańców (drugie 50%) - a zawsze znajdziesz takich
                                        którym to "lata"

                                        > Poki co informacja od Konstansa jest taka ze czynsz bedzie wynosil ok 4zl zl
                                        na metr, co w porownaniu do tego co placilam wlasnie w spoldzielni na zolibozu

                                        tego nie ma i nie będzie w umowie, więc nie jest zobowiązujące, choć oczywiście
                                        pewnie nie będzie to 15 albo 20 pln za m2, niemniej jednak Kontans wyraźnie
                                        chce również na tym zarabiać.

                                        I Uwaga - jest jeszcze jedna istotna rzecz - większość prac budowlanych ma
                                        okres rękojmi 1-3 lata, więc z tytułu tego że kontans pełni zarząd dla tego
                                        budynku, będzie sam odbierał budynek i oceniał swoją pracę, co oczywiście też
                                        jest pięknym przyczynkiem do nadużyć (ukrywania fuszerek, wad konstrukcyjnych
                                        itp.) Mieszkańczy będą dokonują odbioru technicznego tylko mieszkania, a całość
                                        budynku, urządzenia wspólnego użytku (kanalizacja, kotłownie, dach, elewacja,
                                        izolacja itd.) już kontans. Kto wie czy potem nie okaże się że coś trzeba
                                        raptem naprawiać wymieniać za grube pieniądze, bo użyto tańszego materiału,
                                        albo coś totalnie zaniedbano, schrzaniono..

                                        Oczywiście ktos powie że do tej pory kontans najgorzej nie budował, owszem, ale
                                        do tej pory nie wpisywał się na zarząd.

                                        pozdr,
                                        D.
                                        • amhali Re: witam 14.05.05, 17:55
                                          I Uwaga - jest jeszcze jedna istotna rzecz - większość prac budowlanych ma
                                          > okres rękojmi 1-3 lata, więc z tytułu tego że kontans pełni zarząd dla tego
                                          > budynku, będzie sam odbierał budynek i oceniał swoją pracę, co oczywiście też
                                          > jest pięknym przyczynkiem do nadużyć (ukrywania fuszerek, wad konstrukcyjnych
                                          > itp.) Mieszkańczy będą dokonują odbioru technicznego tylko mieszkania, a
                                          całośc budynku, urządzenia wspólnego użytku (kanalizacja, kotłownie, dach, elewacja,
                                          > izolacja itd.) już kontans. Kto wie czy potem nie okaże się że coś trzeba
                                          > raptem naprawiać wymieniać za grube pieniądze, bo użyto tańszego materiału,
                                          > albo coś totalnie zaniedbano, schrzaniono..

                                          Hm to jest teoretyzowanie - mozna zalozyc patrzac na jego dotychczasowe prace, i
                                          plany - ze jednak zrobi to porzadnie, wiem ze moze mysle za bardzo
                                          optymistycznie czy cos - ale w koncu bardziej konstansowi oplaca sie zbudowac
                                          dobrze - miec zadowolonych klientow, to szybciej znajdzie nowych. A konstans nie
                                          poprzestanie na tym osiedlu od sosnami w starej milosnej. Wg mnie zakladania z
                                          gory ze bedzie w kazdym calu nieuczciwy skoro dotychczasowo tak nie bylo jest
                                          przesada lekka, no coz - ja juz kupilam tam mieszkanie - wiec ja tu juz duzo
                                          wyboru nie mam :) Mam nadzieje ze sie nie pomyle w swoich osadach.

                                          Natomiast z ta rekojmia to faktycznie...tylko co z tym zrobic-nie liczac zalozen
                                          ze jednak zrobia to dobrze..? Praktycznie kazdy devloper na te pierwsze 2-3
                                          lata wpisuje sie na zarzad - jeszcze z umowa bez tego w warszawie sie nie
                                          spotkalam przynajmniej.

                                          ZObaczymy - generalnie moj tesc kiedys wspolpracowal w jakis tam zakresie z p.
                                          krolem - podobno uczciwy gosc. Przekonam sie niedlugo :)

                                          pozdrawiam
                                          amh
                                          • Gość: Dinki Re: witam IP: *.icm.edu.pl / *.icm.edu.pl 14.05.05, 18:11
                                            > Hm to jest teoretyzowanie - mozna zalozyc patrzac na jego dotychczasowe
                                            no tak, więc po co to robi? po co wpisuje się na zarząd...

                                            > ze jednak zrobia to dobrze..? Praktycznie kazdy devloper na te pierwsze 2-3
                                            > lata wpisuje sie na zarzad - jeszcze z umowa bez tego w warszawie sie nie
                                            > spotkalam przynajmniej.

                                            jednak są...
                                            Ebejot (w ogóle się nie wpisuje)
                                            DD (na jeden rok)
                                            są jeszcze inni, ale w tej chwili nie przytoczę z głowy...

                                            > ZObaczymy - generalnie moj tesc kiedys wspolpracowal w jakis tam zakresie z p.
                                            > krolem - podobno uczciwy gosc. Przekonam sie niedlugo :)

                                            Ok, i życzę Ci żeby to wszystko były próżne obawy, żeby wszystko było ok. Mi
                                            tez to osiedle jak i tamtejsze cenymieszkań się podobały, ale ostatecznie -
                                            warunki umowy + transformator + odległość do centrum - zdecydowały że nie
                                            będziemy sąsiadami :)

                                            pozdr,
                                            Dinki


                                            • Gość: mnm Re: witam IP: *.chello.pl 14.05.05, 23:07
                                              Wydaję mi się, że "Dinki" juz pojawiał się w kilku wątkach o Konstansie i cały
                                              czas powtarza dokładnie to samo... wręcz panikuje albo lubi trochę pomieszać :)
                                              Może dobrze, że nie bedę miał takiego sąsiada... Pozdrawiam Cię Dinki, ciekawe
                                              pod jakim nickiem jeszcze się pojawisz.
                                              Pozdrawiam przyszłych sąsiadów.
                                        • amhali Re: witam 14.05.05, 17:59
                                          A co do optymizmu - moje posty moze tak brzamia czasem, bo ogolnie sie ciesze,
                                          kupuje mieszkanie, wszystko poki co niezle wyglada, prace dobrze sie posuwaja do
                                          przodu...poza ew. wlasnie podejrzeniami i prognozami "co bedzie jesli konstans
                                          pokaze rogi ..." wszystko jest w porzadku :)

                                          Pozdrawiam
                                          amh

                                          • don_marcin Re: witam 15.05.05, 08:43
                                            Do poczytania dla tych co beda negocjowac z Konstansem:
                                            www.realtor.waw.pl/zanim_podpiszemy.htm
                                            www.realtor.waw.pl/gdy_deweloper.htm
                                            a to przede wszystkim:
                                            www.realtor.waw.pl/czytaj.htm
                                            • don_marcin do poczytania... 15.05.05, 08:44
                                              Do poczytania dla tych co beda negocjowac z Konstansem:
                                              www.realtor.waw.pl/zanim_podpiszemy.htm
                                              www.realtor.waw.pl/gdy_deweloper.htm
                                              a to przede wszystkim:
                                              www.realtor.waw.pl/czytaj.htm
                                                • amhali Re: kaloryfery 16.05.05, 22:46
                                                  rozmieszczenie kaloryferow mozna ustalic, i nie wiem jak jest przy Twoim
                                                  mieszkaniu, u mnie jeszcze jest czas na kaloryfery - teraz musze zdecydowac o
                                                  parapetach, lazience i wysokosci szlicht na podlogach. Pozniej chyba
                                                  kaloryfery...Proponuje zadzwonic do kierownika budowy :)

                                                  pozdrawiam
                                                  amh
                                              • Gość: gucio Konstans... IP: 212.160.172.* 16.05.05, 21:01
                                                Witam.
                                                Poszukuje osob ktore maja podpisane umowy na mieszkania w budynku B1 i A1 na
                                                parterze. Chodzi mi o ceny w sklad ktorej wchodzi mieszkanie + taras (balkon) +
                                                ogrodek + miejsce parkingowe. Czy wszystkie elementy sa liczone oddzielnie lub
                                                czy np w mieszkanie wliczony jest taras (balkon). Slyszalem ze developer podaje
                                                cene 2720/1m2 powierzch mieszkalnej i 1048/1m2 balkonu. Prosze o szybkie info.
                                                • amhali Re: Konstans... 16.05.05, 22:50
                                                  Generalnie ceny masz na stronie - cena metra na parterze jest uzalezniona od
                                                  lokalu - wiec nie wszystkie sa po 2720/m2 byly tez i za 2640, co do ogorka
                                                  zielonego jest to 10 000, garaz 15000 - ceny brutto, balkon to 40% ceny za m2
                                                  mieszkania danego - wiec tez zmiennie...ale podaje Ci to co Konstans ma na
                                                  stronie - bo tyle sobie licza. Z cena 2590 (ze strony sie nie spotkalam..ale
                                                  mozliwe ze po prostu mieszkanie/a sa juz sprzedane w tej cenie. Ogrodek
                                                  przynajmniej u mnie ma ok 30m2.

                                                  pozdrawiam
                                                  amh
                                    • makortix Re: witam 17.05.05, 17:43
                                      Witam


                                      Nie wiem dlaczego notorycznie wypisujesz bzdury w swoich postach. Oto kilka
                                      sprostowań:

                                      1. Sypiesz przepisami z kosmosu (co to jest ustawa o wspólnotach
                                      mieszkaniowych ??) Ustawa o Własności Lokali w art. 23 punkt 2a mówi:
                                      "Jeżeli suma udziałów w nieruchomości wspólnej nie jest równa 1 albo większość
                                      udziałów należy do jednego właściciela bądź gdy obydwa te warunki spełnione są
                                      łącznie, głosowanie według zasady, że na każdego właściciela przypada jeden
                                      głos, wprowadza się na każde żądanie właścicieli lokali posiadających łącznie
                                      co najmniej 1/5 udziałów w nieruchomości wspólnej."
                                      Głosowanie 1 właściciel = 1 głos oznacza, że Konstans ze wszystkimi
                                      niewyodrębnionymi lokalami będzie miał taką samą siłę udziałów jak
                                      przykładowy "Kowalski" z kupionym mieszkaniem.

                                      2.Ciekaw jestem skąd czerpiesz swoje informacje pisząc np. „...wiem natomiast,
                                      że do czasu ost. mińska nigdy nie wpisywał się na zarząd, więc najwyraźniej
                                      popyt na rynku skłonił go do pogorszenia jakości usług, bo tak to odbieram...”.
                                      JEST TO BZDURA. Mieszkam w budynku, który był pierwszą inwestycją Konstans i w
                                      akcie notarialnym mam zawarty punkt o powierzeniu mu zarządu.

                                      3.Zarząd wpisany w aktach na czas nieokreślony jest dla kupujących
                                      korzystniejszą opcją, można go odwołać w dowolnym momencie, po zebraniu się 1/5
                                      udziałów. Nie rozumiem, po co wiązać się z deweloperem na określony czas -
                                      powiedzmy - trzy lata, przez które może on dowolnie nas doić, a odwołanie go
                                      jest baaaardzo trudne.
                                      Co do usterek pod własnym zarządem, gdyby Konstans miał zamiar tuszować
                                      ewentualne usterki, to raczej wpisałby się jako Zarządca na czas trwania
                                      rękojmi, a nie dał wolną drogę do jego odwołania (W osiedlu w którym mieszkam,
                                      Konstans dostał w tym roku absolutorium na kolejny rok zarządzania)

                                      Nie wiem czy zamieszczane przez Ciebie informacje wynikają a) ze zwykłej
                                      złośliwości i niewiedzy b) jesteś przedstawicielem konkurencyjnej firmy
                                      deweloperskiej.
                                      Jeżeli to pierwsze, proponuję sprawdzić posiadane informacje zanim zaczniesz
                                      pisać na opiniotwórczym forum, że ktoś schodzi na psy itd.
                                      Jeżeli to drugie, to współczuję waszym klientom, bo prawdopodobnie "orżniecie"
                                      ich, na czym tylko będziecie mogli.

                                      Żeby nie było niedomówień, jestem zatrudniony w firmie Konstans, więc WSZYSTKO,
                                      CO NAPISAŁEM MOŻE BYĆ UZNANE ZA AUTOREKLAME, i przepraszam za to. Jednak nie
                                      mogę siedzieć cicho, jak widzę, że ktoś szkaluje zatrudniającą mnie firmę, nie
                                      mając do tego żadnych podstaw.

                                      (Jeżeli ktoś ma jakieś pytania zapraszam na priv )

                                      Pozdrawiam.
                                      • Gość: Dinki Re: witam IP: *.icm.edu.pl / *.icm.edu.pl 17.05.05, 21:52
                                        Pamijam już bzdury o zmasowanej tajnej akcji przeciw konstansowi jakobym
                                        występował pod wieloma nikami... a z twojej strony miło że się przyznałeś kim
                                        jesteś. Muszę stwierdzić że to nawet dobrze świadczy, że jesteście skłonni do
                                        otwartej polemiki.

                                        Ad1. Jako że czepiasz się szczegółów najpierw wyjaśnienie. Napisałem "ustawa o
                                        wspólnotach mieszkaniowych" a nie "Ustawa o wspólnotach mieszkaniowych", celowo
                                        małymi literami. A sens tego jest taki, że powołuję się na ustawę regulującą
                                        kwestię wspólnot, a nie wywołuję aktu prawnego z nazwy, gdzie pewnie podałbym
                                        też rok jak to się zwykło robić...

                                        Niemniej jednak tu oddaję rację, nie napisałem, że jest możliwość ustanowienia
                                        1 wł. = 1 gł. przy sile 20% udziałów, nadal jest to jednak cały jeden blok albo
                                        więcej (zależy jak są traktowane np. garaże, m.parkingowe itp..., a tego nie
                                        wiem)

                                        Ad2. Skoro jesteś pracownikiem tej firmy wymień proszę listę inwestycje
                                        kontansu zgodnie z chronologią i napisz gdzie pełni zarząd a gdzie nie. Bo ja
                                        wiem, że wcześniej tego nie robił i myślę o ostatnich paru inwestycjach (bez
                                        Mińska który zaznaczyłem) np. w Starej Miłosnej, być może na początku swej
                                        drogi też stosował takie praktyki a potem przestał, a teraz z racji dzikiego
                                        popytu postanowił ponowić proceder...
                                        tak więc proszę o rzetelną listę

                                        Ad3. Tak, tak... tak samo korzystniejsze dla obywateli jest koncesjonowanie
                                        prawników by podnosić ich "jakość", albo możność posiadania aptek tylko przez
                                        aptekarzy... wszystko dla dobra klienta.

                                        Nikt mi nie wmówi, że jeśli ktoś sam siebie kontroluje tak jak w przypadku gdy
                                        zarząd sprawuje developer, nie jest to sytuacją chorą z punktu widzenia
                                        konsumenta. I nie jest doskonałym narzędziem do ukrywania wad, usterek itp.
                                        Niech Pan łaskawie potwierdzi, że będziecie sami odbierać budynek/budynki który
                                        zbudowaliście i sami zachwycać się jak to dobrze zrobiliście. I żaden
                                        mieszkaniec nie ma prawa pisnąć, jeśli dotyczy to czegoś poza jego lokalem.

                                        Nikt mi też nie wmówi, że kontans będzie sprawował zarząd charytatywnie. Koszty
                                        administrowania zawsze dziwnie maleją, gdy developer przestaje "administrować".
                                        Takie są prawa rynku niestety - pośrednik zawsze oznacza dodatkowy koszt, choć
                                        prawda różnicuje się to w zależności od jego pazerności.

                                        Co do twego stwierdzenia, że mógłby pełnić zarząd na okres rekojmi... bardzo
                                        często dzieje się tak, że developer wpisany jak kontans bezterminowo wypowiada
                                        zarząd po okresie rękojmi, więc darujmy sobie te bajki...

                                        A jeśli nawet nie, to niech Pan napisze ile macie zamiar przeznaczać na fundusz
                                        remontowy i dlaczego tak dużo?? Dlaczego nowy budynek potrzebuje tak wysokich
                                        składek na remonty...

                                        Na zakończenie. Nie jestem oczywiście niczyim przedstawicielem, żadnego
                                        developera, za to widzę że teoria spisku jest bardzo akuratna do walki z
                                        niesfornymi komentarzami. Jestem potencjalnym klientem, szukającym cały czas
                                        mieszkania, rozgoryczonym nieco sytuacją na rynku. Szczerze wierze że jeśli
                                        będziemy piętnować przypadki bezpardonowego wyzyskiwania w ten czy inny sposób
                                        klientów, nieuczciwy developerzy znikną z rynku, dostaną po kieszeni, albo
                                        zmienią zasady na fair play.

                                        Dodam jeszcze, że wymienione wcześniej przeze mnie DD i Ebejot zostały tylko i
                                        wyłącznie w kontekście okresu zarządczego. Co do pierwszego też mam wiele uwag
                                        choć odmiennej natury, co do drugiego uważam że jest koszmarnie drogi, za drogi.

                                        pozdrawiam,
                                        Dinki
                                        • makortix Re Dinki 25.05.05, 20:14
                                          Oto kolejna porcja wyjaśnień:

                                          > Ad2. Skoro jesteś pracownikiem tej firmy wymień proszę listę inwestycje
                                          > kontansu zgodnie z chronologią i napisz gdzie pełni zarząd a gdzie nie. Bo ja
                                          > wiem, że wcześniej tego nie robił i myślę o ostatnich paru inwestycjach (bez
                                          > Mińska który zaznaczyłem) np. w Starej Miłosnej, być może na początku swej
                                          > drogi też stosował takie praktyki a potem przestał, a teraz z racji dzikiego
                                          > popytu postanowił ponowić proceder...
                                          > tak więc proszę o rzetelną listę

                                          Proszę bardzo, oto lista dotychczasowych inwestycji firmy Konstans:
                                          - "osiedle CICHA" 66 lokali - zarząd powierzony, niedawno dostaliśmy
                                          absolutorium na kolejny (3) rok zarządzania.
                                          - 10 domków w zabudowie szeregowej ul Kolejowa - nie ma wspólnoty
                                          - "osiedle przy Ratuszu" 60 lokali - zarząd powierzony, osiedle oddane pod
                                          koniec zeszłego roku, otrzymaliśmy w tym roku pierwsze absolutorium
                                          W trakcie realizacji lub w planach na najbliższy okres są:
                                          - "Osiedle pod sosnami" - zarząd powierzony na czas nieokreślony
                                          - "Osiedle Sobieskiego" - zarząd powierzony na czas nieokreślony
                                          - "Osiedle Strumykowa" - zarząd powierzony na czas nieokreślony
                                          - "Osiedle Przy Ratuszu c.d." - j.w.
                                          Nie wiem o jakich inwestycjach firmy Konstans w Miłosnej piszesz, owszem
                                          budowaliśmy tam sporo, ale tylko jako GENERALNY WYKONAWCA, inwestorem był kto
                                          inny, a przecież to inwestor, a nie wykonawca podpisuje umowy z lokatorami.

                                          > Ad3. Tak, tak... tak samo korzystniejsze dla obywateli jest koncesjonowanie
                                          > prawników by podnosić ich "jakość", albo możność posiadania aptek tylko przez
                                          > aptekarzy... wszystko dla dobra klienta.

                                          Nie rozumiem o co Ci chodzi, ktoś musi przecież zarządzac osiedlem w pierwszych
                                          okresach jego istnienia, więc jeżeli wpisujemy się jako Zarządca to
                                          korzystniejszym dla lokatorów wyjściem jest czas nieokreślony (mogą sobie zerwa
                                          taką umowę w każdej chwili, natomiast w przypadku określenia terminu, odwołac
                                          zarządce przed jego upływem jest dosyc trudno.)

                                          > Nikt mi nie wmówi, że jeśli ktoś sam siebie kontroluje tak jak w przypadku
                                          gdy
                                          > zarząd sprawuje developer, nie jest to sytuacją chorą z punktu widzenia
                                          > konsumenta. I nie jest doskonałym narzędziem do ukrywania wad, usterek itp.
                                          > Niech Pan łaskawie potwierdzi, że będziecie sami odbierać budynek/budynki
                                          > który zbudowaliście i sami zachwycać się jak to dobrze zrobiliście. I żaden
                                          > mieszkaniec nie ma prawa pisnąć, jeśli dotyczy to czegoś poza jego lokalem.

                                          Otóż nie masz racji, nasze plany sięgają troszkę dalej niż jeden sezon, W
                                          związku z czym nie wskazani są niezadowoleni klienci, opowiadający na lewo i
                                          prawo jaki to Konstans jest brzydki i niedobry. Utrzymanie zarządu na naszych
                                          dotychczasowych osiedlach służy wręcz odwrotnym celom, pomaga to na bieżąco, w
                                          miarę szybko reagowac na usterki. Np. niedawno na moim osiedlu "CICHA"
                                          zorganizowana była wielka akcja zgłaszania usterek w lokalach i nieruchomości
                                          wspólnej, każdy wypełnił druczek "zgłoszenie usterek", druczki zostały zebrane,
                                          a następnie na osiedle została przydzielona ekipa która codziennie,
                                          systematycznie usuwa zgłoszone wady.

                                          > Nikt mi też nie wmówi, że kontans będzie sprawował zarząd charytatywnie.
                                          >Koszty administrowania zawsze dziwnie maleją, gdy developer
                                          >przestaje "administrować".
                                          > Takie są prawa rynku niestety - pośrednik zawsze oznacza dodatkowy koszt,
                                          choć
                                          > prawda różnicuje się to w zależności od jego pazerności.

                                          A kto powiedział, że charytatywnie ? pobieramy za to wynagrodzenie, wysokośc
                                          wynagrodzenia zatwierdzana jest uchwałą mieszkańców i nie ma mowy o jego
                                          zmianie bez kolejnej uchwały. A co do pośredników to nie potrzebujemy ich
                                          ponieważ w firmie zatrudniony jest zarządca z licencją (rozszerzamy profil
                                          działalności o zarządzanie)

                                          > Co do twego stwierdzenia, że mógłby pełnić zarząd na okres rekojmi... bardzo
                                          > często dzieje się tak, że developer wpisany jak kontans bezterminowo
                                          wypowiada
                                          > zarząd po okresie rękojmi, więc darujmy sobie te bajki...

                                          Co stoi na przeszkodzie odwołania go przez mieszkańców przed upływem tego
                                          terminu ?! NIC

                                          > A jeśli nawet nie, to niech Pan napisze ile macie zamiar przeznaczać na
                                          >fundusz
                                          > remontowy i dlaczego tak dużo?? Dlaczego nowy budynek potrzebuje tak wysokich
                                          > składek na remonty...

                                          Fundusz Remontowy można wykorzystac nie tylko do remontów, ale również do
                                          modernizacji nieruchomości (W nowym budynku, zawsze znajdzie się coś co
                                          mieszkańcy zapragną ulepszyć). Poza tym to mieszkańcy ustalają wysokoś funduszu
                                          remontowego, uchwałą.

                                          Ufff, wyszło całkiem spore wypracowanie, ale mam nadzieje, że wyjśniłem
                                          niektóre z wątpliwości. Co do "zasad" wielu developerów, to doskonale zdaje
                                          sobię sprawę, że ten rynek to prawdziwa dżungla w której developer często
                                          stosuje chwyty poniżej pasa, Zgadzam się, że niewłaściwe zachowania należy
                                          piętnowac, jednak zanim zacznie się to robić, należy sprawdzi prawdziwość
                                          naszych zarzutów, żeby przypadkiem nie oczernić kogoś bezzasadnie.
                                          Z UWAGI NA TO, ŻE JESTEM ZATRUDNIONY W FIRMIE KONSTANS TEKST MOŻE BYĆ UZNANY ZA
                                          AUTOREKLAMĘ. INTERPRETACJE POZOSTAWIAM CZYTELNIKOM.

                                          Pozdrawiam i życzę owocnych poszukiwań własnego M.
                                          • Gość: gościu Re: Re Dinki IP: *.internetdsl.tpnet.pl 27.05.05, 11:02
                                            makortix napisał:
                                            > ...
                                            > - "Osiedle Strumykowa" - zarząd powierzony na czas nieokreślony
                                            > ...

                                            Ciekawe. Umowa dotycząca Strumykowej mówi coś innego (paragraf 9):
                                            "1. PHU „KONSTANS” udzieli gwarancji na wykonane roboty na okres:
                                            1. 36 miesięcy - dla konstrukcji budynku

                                            [...]

                                            3. W okresie gwarancji , jednak nie dłużej jak do dnia przejęcia zarządu
                                            budynkiem przez Wspólnotę Mieszkaniową , która powstanie zgodnie z przepisami
                                            Ustawy o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994r. ( Dz. U. 85 poz.388 z
                                            późniejszymi zmianami) budynek, w którym znajduje się lokal będący przedmiotem
                                            niniejszej Umowy będzie administrowany przez PHU „KONSTANS”. Do tego czasu
                                            zobowiązania wobec administratora budynku mogą być egzekwowane wprost z aktu
                                            notarialnego , przenoszącego własność lokalu wraz z przynależnościami na
                                            NABYWCĘ."

                                            Taki zapis oznacza, wg mnie, maksymalny 3-letni okres administracji
                                            (maksymalny, bo wspólnota może szybciej zakończyć administrację Konstansu).
                    • rzbrzezny postępy 20.05.05, 23:39
                      witam, wszystkich - widze, ze nastapila niemal eksplozja watkow :). We
                      wspolnoty nie bede sie na razie wglebial (warto pamietac tylko o tym, ze
                      wspolnota to nie tylko uwolnienie sie od ciemiezcy ale i obowiazki,
                      synchronizacja roznych procesow, poswiecenie czasu itp...)

                      Pare wrazen z ostaniej szybkiej wizyty na budowie:
                      1. mile zaskoczenie - kierownik budowy byl przygotowany, zaopatrzony z 2
                      metrowa late, sam zachecal do sprawdzenia tynkow.
                      2. sprawdzenie - przebiegalo o tyle sprawnie, ze byl z nami szef naszej ekipy
                      wykonczeniowej (duze doswiadzcnie, solina ekipa - wiem bo sprawdzona w
                      bojach :). Ocena tynkow pozytywna. Znaleznione jakies 2 uciekajace katy
                      kierownik od razu zaznaczyl do poprawy (znam przypadek z innej budowy innego
                      wykonawcy, ze po przyjechaniu na budowe okazywalo sie ze....nie ma w ogole
                      zadnej poziomicy i niestety nie da sie nic sprawdzic...ehhh...).
                      3. ustalenie lokalizacji punktow poboru wody, odplywow itp - sprawnie i
                      konkretnie. Nawet jeszcze szybka zmiana w elektryce w lazience (tynki
                      tradycyjne wiec pozniej) nie byla problemem.
                      Daje duzy + kierownikowi budowy. Konkretnie i na temat - i polecam wszelkie
                      sprawy techniczne ustalac wlasnie z nim.

                      Maja byc teraz wstawione drzwi balkonowe - zobaczymy jak bedzie z tym elementem.

                      Pozdrowienia dla wszystkich i aaaby mury piely sie do gory ;)

                      --
                      Rafal
                      • Gość: wine Re: postępy IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 23.05.05, 09:04
                        Dla tych, którzy nie odowiedzali budowy w ostatnim czasie: są już okna
                        balkonowe- wyglądają całkiem w porządku. Zrobiono też drzwi na klatki schodowe -
                        jak na razie raczej nie do wykorzystania bo nie ma do nich kilku zewnętrznych
                        schodów ale w każdym razie są. A i z dachem idzie całkim nieźle - jakaś 1/3
                        (tak na oko) już gotowa.
                        Wszystkim, którzy nie do końca zdają sobie z tego sprawę chciałam powiedzieć,
                        że będziemy mieszkać w pieknym miejscu. W sobotę w cudnym słoneczku zrobilismy
                        sobie z Moim Szczęsciem spacer po okolicznych uliczkach i lesie. Powiem
                        szczerze, że mozna się było poczuć jak na wakacjach. Spokój, cisza, śliczne
                        domki yhmmmmmm.... pozdrawiam i życzę miłego tygodnia
                        • Gość: wine Re: postępy IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 11.07.05, 16:59
                          witam
                          w odpowiedzi dla Toli informuję, iż większość potrzebnych informacji znajdziesz
                          we wcześniejszych wpisach. Odbiór pierwszego budynku planowany jest na wrzesień
                          i wydaje mi się, iż powinien zostać dotrzymany(byłam w sobotę; prace się
                          posuwają: jest cały dach, pół budynku otynkowano, mamy wszystkie doprowadzenia
                          do ogrzewania.) co do wolnych mieszkań to miesiąc temu było jedno na parterze -
                          jak jest teraz trudno powiedzieć - najlepiej skontaktuj się z Konstansem
                          (namiary na www. konstans.com.pl)
                          pozdrawiam
    • ppablino Re: Osiedle "Pod Sosnami" KONSTANS w Starej Miłos 12.06.05, 17:17
      Ja też kupuje mieszkanie w budynku A1 na parterze. Czytałem wypowiedzi
      pozostałych forumowiczów - ciekawe są te z radami. Za dobre dzięki.Obecnie
      mieszkam bardzo blisko tego miejsca i polecam je szczególnie lubiącym spokój,
      spacery po lasach i jazdę na rowerze po turystycznych ścieżkach.Okolica jest
      naprawdę atrakcyjna. I nie ma co wydziwiać, że jest obok wysokie napięcie.To w
      niczym nie przeszkadza a i tak nie jest to bardzo wysokie napięcie. Posadzimy
      przy płocie winorośl i nie będzie razić widok stacjii trafo.Mieszkających na
      piętrach z góry proszę o nie rzucanie śmietków na ogródki parterowiczów. Będzie
      fajnie.Do miłego spotkania na osiedlu.
      • amhali Re: Osiedle "Pod Sosnami" KONSTANS w Starej Miłos 12.06.05, 19:00
        Heheh popieram apel o nie rzucanie smieci bo tez mam ogrodek :) Ale mam
        nadzieje ze sami porzadni sasiedzi beda ;) Ciekawa jestem jak beda wogole te
        ogrodki poodgradzane bo poki co jakos nikt nie byl w stanie mi powiedziec jak
        to bedzie wygladac :)

        My jutro po raz kolejny wybieramy sie pomeczyc naszego kierownika budowy, tu
        podzierowania dla smagic ze mnie w sobote wyciagnela na budowe - tak by mi zle
        scianke postawili, a tak jeszcze zdarze pojsc ustalic dokladnie jak to ma
        wygladac :)

        Pozdrawiam
        amh
        • ppablino Re: Osiedle "Pod Sosnami" KONSTANS w Starej Miłos 12.06.05, 20:33
          Czy ktoś z przyszłych mieszkańców uzyskał info od Konstansu np. o pawilon
          handlowy, który ma być w tym poprzecznym bloku? Jak to w tedy będzie wyglądało
          to nasze zamknięcie osiedla? Do kiedy konstans będzie pobierał od nas czynsz
          ustalony przez nich? Developer powinien podać nam konkretny termin? Ja na razie
          takich odpowiedzi nie dostałem.
          • amhali Re: Osiedle "Pod Sosnami" KONSTANS w Starej Miłos 13.06.05, 06:40
            Hm, ja nawet nie wiedzialam ze tam ma byc pawilon handlowy, wiec i o to nie
            pytalam - moze dzis podpytam.

            Co do zamkniecia osiedla - pierwszy budynek jak beda oddawac mieszkania ma byc
            odgrodzony od reszty budowy, i tak jak beda dalsze konczone beda oddzielac. Oni
            teoretycznie planuja koniec calej tej inwestycji gdzies 2007-2008 - ale to
            zalezy pewnie od tego ile klientow bedzie, a w koncu nie moze byc tak ze budowa
            nie bedzie oddzielona. Czy ochorona bedzie poki co jeszcze nie wiedza.

            Poki co z ciekawostek dowiedzialam sie ze duzo osob juz porezerwowalo
            mieszkania w tym ostatnim bloku stojacym w poprzek do reszty.

            A co do czynszu - to prawie napewno od daty odbioru lokalu. Konkretnego terminu
            co do dnia podac raczej nie moga bo nie calkiem maja wplyw kiedy kazdy z nas
            lokal odbierze. Poki co konkretne daty co do dnia to sa tylko na wplaty rat dla
            nich :))

            pozdrawian
            amhali
            • ppablino Re: Osiedle "Pod Sosnami" KONSTANS w Starej Miłos 14.06.05, 17:31
              Mi chodzi o to do kiedy będzieny płacili czynsz narzucony przez konstans a nie
              od miedy. Wszyscy developerzy taki termun określają a po nim zawiązuje się
              wspólnote i opłaty uzgadniają mieszkańcy .Czynsz ma wynosić 4zł(ktoś wspominał 0
              6) za metr. Jak na okolice W-wy to sporo bo w podobnych miejscach czynszę
              wynoszą ok 3 zł.
              • amhali Re: Osiedle "Pod Sosnami" KONSTANS w Starej Miłos 15.06.05, 10:53
                A to przepraszam, zle zrozumialam.

                Mi p. Irmina podala 4 zł za metr, a co do tego do kiedy, to odnosnie wspolnoty
                i kiedy bedziemy chcieli zmienic zarzadce byly posty wczesniej. Podobno to ze
                nie podaja dokladnie terminu do kiedy Konstans jest jako zarzad, daje nam
                mozliwosc odwolania ich kiedy chcemy w miare bez problemu. Kwestia kiedy
                zawiaze sie wpolnota i czy bedziemy chcieli ich zmienic. Te 4zl to ma byc
                podobno po kosztach za: ( cytuje z maila od p. Irminy) "zarządanie ,
                sprzatanie , wywóz smieci, fundusz remontowy, ubezpieczenie. + wszystkie media
                czyli co, woda"

                Ja teraz mieszkam w starej milosnej w bloku relatywnie nowym, i place czynsz
                ok. 5-6 zl za metr, wiec to co podal konstans nie wydaje mi sie spacjalnie
                zawyzone, wrecz wydaje mi sie w porzadku. Ale mam slabe rozeznanie w tej
                okolicy w czynszach poza tym miejscem gdzie teraz mieszkam :)

                pozdrawiam
                amh
        • Gość: Dinki Re: Osiedle "Pod Sosnami" KONSTANS w Starej Miłos IP: *.icm.edu.pl / *.icm.edu.pl 30.06.05, 09:38
          >> Nie wiem dlaczego notorycznie wypisujesz bzdury w swoich postach. Oto kilka
          >> sprostowań:

          Drogi Panie Pracowniku firmy Kontans,

          Pragnę poinformować, że Wymiar Sądownictwa na wniosek UOKiK niedawno uznał
          zapis o wpisywaniu się na zarząd nieruchomości przez developera jako
          NARUSZAJĄCY INTERESY KLIENTA i nakazał na wykreślenie jego wraz z kilkunastoma
          innymi zapisami z umów JWC, w której to firmy umowach podobnie jak w Waszej
          taki zapis figuruje. Stąd o krok uznania Waszej umowy jak i umów innych poza
          JWC developerów stosujących podobną praktykę za NIEZGODNĄ Z PRAWEM podobnie jak
          to się stało z JWC. A dokładniej kwestia czasu.

          Czynicie to niestety w szkodzie dla interesu Klienta, dokonujecie umowy
          wiązanej niezgodnej z prawem polskim - uzależniacie zakup towaru (mieszkanie)
          od zakupu usługi (zarząd). Jeśli jesteście takim rewelacyjnym zarządcą nie
          rozumiem czemu nie złożycie zwykłej oferty wspólnocie a nie wymuszacie na nich
          sprawowanie zarządu.

          Co więcej, Wasza praktyka z tytułu powyższego jest także niezgodna w innym
          punkcie - oferowanie sprzedaży mieszkania wyłącznie razem z garażem lub
          miejscem parkingowym. Taki zapis również został uznany przez Sąd za niezgodny z
          prawem.

          pozdrawiam serdecznie
          Dinki