BUD PROF - GORCZEWSKA 228 - SZUKAM SASIADOW !!!!!

[Gość: Ola]

Witajcie, chce nawiazac kontakt (kolejny juz raz) z osobami, ktore podpisaly
umowy z Bud-Profem na budowe mieszkania na gorczewskiej. Zalezy mi, zeby
wymieniac sie spostrzezeniami, uwagami i idt. Mysle, ze jest to szalenie
wazne w czasach, gdzie za wszyscy sie obawiaja, ze zostana oszukani
i "przekreceni" na kase. Przyznam sie, ze juz nie chce czytac o tym, jak bylo
na Lamanej. Po co zbednie sie denerwowac, tym bardziej, ze umowa juz zostala
podpisna. Chce tylko na biezaco dzielic sie danymi i nowinkami z budowy z
przyszlymi sasiadami. Licze, ze ktos sie wreszcie odezwie. Jest tam tyle
mieszkan a zero odzewu.

[Gość: kulago5]

No to się odzywam, umowę podpisaliśmy już w marcu 2004 i jak widzę budowa jest
zaawansowana, bank przelewa kolejne transze, termin oddania mieszkań się
zbliża i jest OK! mój e-mail [e-mail]

[alicja.z]

witam,
strasznie sie ciesze z tego watku. zakupilam wraz z mezem mieszkanie w bud.I.
Umowe podpisalismy juz dawno temu, w lutym 2004, gdy na placu budowy nie bylo
jeszcze nic, a bloki byly tylko w planach. juz nie moge sie doczekac, kiedy w
koncu nam oddadza nasze mieszkanko. poniewaz mieszkam niedaleko budowy czesto
tam zagladam, moge wiec zdawac Wam relacje z tego co widze na biezaco! zreszta,
teraz juz tak bardzo zmian nie widac, gdyz roboty przeniosly sie glownie do
srodka a na zewnatrz niewiele sie dzieje. teraz pewnie przyspiesza roboty jak
tylko zrobi sie cieplej. najwazniejsze, zeby mrozow juz nie bylo. no nic,
czekam na jakies nowiny i na sasiadow, by dolaczyli do naszego grona.
pozdrawiam goraco!

jaki macie termin oddania mieszkan?
alicja

[marta4u]

Witaj, jak dobrze pójdzie top my odbieramy 30-06-2005r., blok B-4

Pozdrawiam

[marzkraj]

Ja już odebrałam mieszkanko w B4. Jestem sąsiadką z lokalu 26. A Wy?
Pozdrawiam.Marzena

BUD PROF - GORCZEWSKA 228 - Jaka umowa przedwst.??

[Gość: Slawek]

Wlasnie sie wacham, czy podpisac umowę? nie znam tgo developera - kusi
natomiast cena, ktora obecnie w tej lokalizacji jest jeszcze atrakcyjna. Czy
podpisywaliście umowę przedwstępną w formie aktu notarialnego? Pozdrawiam,
prawdopodobnie kolejny sąsiad ;-)

[Gość: Ola]

Nawet nie wiecie, jak bardzo sie ciesze :):):):), ze wreszcie ktos
odpowiedzial. Juz myslalam, ze bede tam sama mieszkac. Kupilam mieszkanie w
budynku B-3 i w sobote bylam na budowie, zeby zobaczyc jak prace ida do przodu.
Chyba jest ok. Robotnikow cala masa i wszyscy cos robili a nie "podpierali
lopaty". W moim mieszakniu zrobili wlasnie wylewki i teraz musze czekac 2-3
tygodnie, zeby moc wejsc do mieszkania.
Nie chce krakac i siac zametu ale caly czas siedzi mi w glowie jedna rzecz dot.
umowy. A mianowicie - nie ma w niej daty podpisania aktu notarialnego.
Wycztytalam w poprzednich watkach dot. naszego developera, ze jakas panna miala
z tym duzy problem. Walczyla o ten akt 8 miesiecy i przez to miala problemy z
bankiem. Wiecie cos o tym ?? Jak to wygladalo wczesniej ?? Zanim podpisalam
umowe to zrobilam wywiad u mieszkancow na lamanej. A oni mowili zupelnie co
innego. Twierdzili, ze nie mieli nawet najmnieszych problemow. Juz sama nie
wiem co o tym myslec. Czekam na Wasze odpowiedzi. I dzieki ogroooomne za odzew.

[Gość: Slawek]

Wiesz, warto wpisać termin podpisania aktu do umowy przedwstępnej, a najlepiej
takową sporządzić w formie aktu notarialnego. Za przekroczenie tej daty
oczywiście odsetki karne ;-)

[Gość: Ola]

ale czy probowales negocjowac zmiane umowy z Bud Profem ?? Z tego co ja wiem,
to nie sa do tego sklonni. Moja umowe ogladal prawnik i powiedzial, ze jest
calkiem ok. Natomiast przeoczylismy punkt dot. wlasnie aktu notarialnego. Nie
wiem jak inni sasiedzi - czy udalo im sie cos zmienic w umowach.

[Gość: Slawek]

Dziś będę o tym z nimi rozmawiał, a jakie efekty to napiszę jeszcze.
pozdrawiam

[marta4u]

Witam, nam sie udało umiescić date podpisania aktu notarialnego,że odbędzie się
to do 30-06-2006r.

[marta4u]

ja wynegocjowałam datę podpisania aktu notarialnego, najpóźniej do 30-06-2006r.
czyli najdalej rok po odbiorze mieszkania.

Pozdrawiam

[Gość: oluska]

Witam, jeśli można spytać, który lokal w B4 kupiliście. Pytam, bo jak my
kupowaliśmy swój (tez w B4) to nam powiedzieli, że to ostatni. Wiem, że oni
stosują takie chwyty, ale może sprzedali nasz dwa razy:) postawimy sobie mur jak
w alternatywach:)

[marta4u]

My kupilismy lokal nr. 7 - 46m2
A wy ???

[Gość: yellow]

my nie

[marta4u]

ale co wy nie ??

[Gość: oluska]

No to nie bedzie muru:) My na parterze, 50m2. Pozdrawiamy:)

[marta4u]

No to witam sąsiadów z doły, my na pierwszym piętrze.

[alicja.z]

Witam,
ja również robiłam wywiad na Łamanej i nie wiem, czy natrafiłam
na "niewłaściwe" osoby, czy może byli podstawieni ;-) ale nie słyszałam
krytycznych uwag. Usłyszałam natomiast (tak powiedział jeden z mieszkańców), że
na Łamanej zamieszkało kilka osób, które są strasznie marudne i czepliwe.
Ludzie są różni, dlatego traktuję wypowiedzi osób niezadowolonych z
przymrużeniem oka. Słucham wprawdzie co mówią, bo mają doświadczenie już z Bud-
Profem i pewne ich uwagi mogą być bardzo cenne, ale mam w myśli cały czas fakt,
że te osoby lubią mieć pretensje o wszystko.

Akty notarialne mają być podpisywane zaraz po oddaniu budynków, po odbiorze
przez PINB, prawdopodobnie ma to nastąpić ok. grudnia, jak się ostatnio
dowiedziałam.

Do bud. 1 mają wejść teraz tynkarze, potem wylewki. Ponoć za dwa miesiące mają
skończyć ten blok. Równocześnie będą prowadzone prace przy parkingu, tarasie no
i ostatecznie zagospodarowanie terenu.

Tak, robotnicy nie podpierają łopat, to pewne. U mnie w kuchni ;-) stały
butelki po obciągniętych browarkach... Panowie poczuli się jak u siebie ;-) Mam
nadzieję tylko, że ich popijanie nie wpłynie negatywnie na kształt moich ścian!
Ale nie narzekam, bo może gdyby nie sączyli nasze domy nie wyrosłyby tak
szybciutko.
No nic pozdrawiam w takim razie wszystkich Sąsiadów.

Witam niedoszłych sąsiadów.

[wseiz]

Witam niedoszłych sąsiadów
Sam interesowałem się tą inwestycją i trochę mnie przeraziły posty z Łamanej.
Nie wiem jak było tam faktycznie ale ci ”marudni” dawali konkretne przykłady. Po
rozmowie z Bud-Profem i brakiem elastyczności (tj chciałem tylko podpisać umowę
przedwstępną w formie aktu notarialnego – jeden z punktów tych „czepliwych”)
zrezygnowałem. Nie wiem czy zrobiłem dobrze czy źle ale fakt iż nie chcieli
pójść na cokolwiek co było przyczyną sporów na Łamanej mnie osobiście przeraziło.
Pozdrawiam serdecznie i życzę powodzenia.
Inwestor

[Gość: Ola]

Witam,
ciesze sie, ze to forum zaczelo zyc. A co do "marudnych" to zgadzam sie z
Alicja, ze zawsze znajda sie ludzie, ktorzy przyczepia sie do byle szczegolu i
robia wielki dym z niczego. Zanim podpisalam umowe to przesledzilam wszystkie
watki dot. Bud-Profu i pooczatkowo tez bylam troche zaniepokojona. Ale wydaje
mi sie, ze zazwyczaj to Ci malo zadowoleni chca wyrazic swoja opinie. Natomiast
jezeli wszystko jest ok, to przyjmujemy to jako standard i raczej o tym nie
piszemy. No coz, jak na chwile obecna wszystko jest ok. Mialam drobne potyczki
z panem Siwikiem przy podpisywaniu dokumentow z bankiem ale wszystko sie
zakonczylo pomyslenie i nie robil mi wiekszych problemow. Moze Bud-Prof nauczyl
sie czegos po przejsciach na lamenej.

Na naszym osiedlu jest znacznie mniej miejsca niz we Wlochach i zastanawiam sie
jak oni zagospodaruja ten teren. Poprzednie osiedle wyglada calkiem ladnie
dlatego mam nadzieje, ze nasze bedzie podobne. Tym bardziej, ze zaplacilismy za
to nie male pieniadze. Martwie sie troche miejscami postojowymi. Jak
podpisywalam umowe to nie bylo juz wolnych miejsc naziemnych a garaz byl dla
nas troche za drogi. Wydaje mi sie, ze nie wysprzedali jeszcze wszystkich
miejsc pod ziemia i za jakis czas zrobia na to obnizke. Nie chce martwic tych,
co juz zaplacili za garaze ale slyszalam od wielu znajomych, ze ostatnio
devwloperzy robia takie akcje. Tzn. np. po pol roku wysprzedaja miejsce
parkingowe za pol ceny.

A wracajac jeszcze do tego czy firma jest solidna czy nie. Bylam na budowie z
kolesiem, ktory zna sie troche na budowlance i potwierdzil, ze Bud Prof uzywa
calkiem przyzwoitych materialow. Dodatkowo, gdzies w moim bloku, mieszkanie
kupil pan, ktory zajmuje sie nadzorem budowlanym i interesuje sie wszystkim na
biezaco. Tak wiec, moze nie beda odpadac nam tynki itd :):). Nawiazujac do
pozostalych developerow - to chyba nie ma reguly co do ich dzialalnosci.
Znajomi kupili mieszkanie w znanej i bardzo drogiej firmie, i co ??? Caly czas
narzekaja, ze sciany krzywe, cos nie dziala a dodatkowo nie moga niczego
zalatwic. Z kolei inna kolezanka kupila mieszkanie w JWC, ktora wiekszosc uwaza
za jeden wielki syf. A ona jest zadowolona na maxa.

Ale sie rozpisalam, koncze juz i pozdrawiam wszystkich bardzo goraco.
PS. Niech szybciej robi sie cieplo to nasze tynki, wylewki itp beda lepiej
schly :):):

[wseiz]

Witam ponownie :)
Hmmmm strasznie chwalicie Bud-Prof, dał się namówić na podpisanie umowy
przedwstępnej w formie aktu notarialnego? Z tym był, jak pamiętam najgorszy
problem. Podobno na Łamanej Bud-Prof wypiął się na zapisy mówiące o odsetkach,
wykończeniu mieszkania, sprzedaży garaży. Czytając o kantujących deweloperach i
po rozmowach z prawnikiem szukałem solidnego dewelopera który chciał podpisać
umowę przedwstępną u notariusza. Dwie inwestycje odpadły, ale trzeci miał fajne
i niedrogie mieszkanie i był solidny.
Inwestycja na Górczewskiej też była fajna ale ja się wystraszyłem dania komuś
200 000 PLN na nic nie ważną prawnie umowę.
A jak sytuacja z autostradą? Ostatnio Rzeczpospolita wymieniała inwestycje na
Bemowie które są obok autostrady i ta inwestycja też była wymieniona.
Pozdrawiam i obym się mylił w swoich podejrzeniach.

[marta4u]

Skoro nie kupiłeś tutaj mieszkania to nie siej teraz zamętu, Umowa jest ważna
tak jak każda inna, akt notarialny to przeniesienie praw do mieszkania na
ciebie a nie dowód na to że wpłaciłeś pieniądze.
Umoe z Bud-Profem czytał prawnik u mnie w firmie i powiedział, żerjest ok.
Udało mi sie wynegocjować date podpisanie aktu notarialnego i jest w porządku.
A co do autostrady to widziałąm plany i bedzie ona daleko od budynków na
Górczewskiej, więc nie ma sie o co martwić.

Pozdrawiam

[Gość: XEWA]

Na kiedy macie podpisane odbiory mieszkan? To, ze maja byc akty notarialne w DO
grudnia- juz slyszalam, ale odbior mieszkania jest zaplanowany duzo wczesniej.
Zastanawia mnie termin odbioru technicznego- po nim dopiero mozna remontowac.
Czy wiecie na kiedy jest on wyznaczony? Przynajmniej w przyblizeniu?

[Gość: Ola]

W moim przypadku - odbior mieszkania jest zapisany do konca czerwca.
Odbior techniczny i odbior mieszkania to nie jest to samo ?? Zalecano mi
odbierac mieszkanie z kim z nadzoru budowlanego, bo przez zwyklego laika wiele
rzeczy moze zostac przeoczonych. A po podpisaniu protokolu przekazania
mieszkania, wszelkie poprwawki juz trzeba robic na wlasny koszt.

[Gość: Anissa]

Alez Olu!

jakie na wlasny koszt? dewelopera obowiazuje 3-letnia GWARANCJA !!! Inna sprawa
to ja wyegzekwowac....

Odbior techniczny to takie pol kroku dopiero, liczy sie tak naprawde moment
podpisania aktu, w przypadku Lamanej ten moment odwlekl sie o osiem miesiecy w
stosunku do umowy.

Pozdrawiam
Anissa

[marta4u]

Odbiór mieszkania wiąże sie z odbiorem technicznym.
Powinnaś mieć to napisane w Umowie, przeczytaj uważnie a jak nie to możesz
zapytać u developera.

Pozdrawiam

[marta4u]

Odbiór mieszkania wiąże się z odbiorem technicznym.
To znacza data odbioru mieszkania jest równoznaczna z odbiorem technicznym.

Pozdrawiam

[Gość: ssp]

Witam Sąsiadkę,

Kupiłem mieszkanie w B-3, 4 pietro. Umowę podpisałem w listopadzie, jak widzę
praca wre. Chłopaki sie starają.
Zobaczymy co będzie dalej.
Co do aktu to faktycznie nie ma terminu, niestety to praktyka nie tylko tego
dewelopera. Co do banku prowdopodobnie będą wymagać przedłużenia ubezpieczenia
na brak aktu notarialnego. Pozyjemy zobaczymy.

Pozdrawiam
[e-mail]

[marta4u]

Można poprosić o wpisanie daty do której najpóźniej ma być akt notarialny , np.
tak jak u nas (30.06.2005)

Pozdrawiam

[Gość: Pit37]

Witam Was,
ja również zrezygnowałem wczoraj z podpiasnia umowy z BudProfem, zapisy jakie
tam funkcjonują wołają o pomstę, m.in. uzależnianie wielu kwestii w momencie
podpisania aktu notarialnego - to niestety czysty szantaż, a o jakichkolwiek
zmianach na korzyść klienta nie chcieli słyszeć. Sądzę, że są to jednak ciężko
zapracowane pieniądze i oddawanie ich ot tak... Ja dziękuję i życzę mimo
wszystko powodzenia!

[Gość: Ola]

Sasiedzi, co o tym myslicie ?????

Byc moze panikuje, ale znowu zaczynam myslec o tym, czy Bud Prof nie przekreci
nas na kase. Moj prawnik widzial umowe i nie mial bardzo wiele zastrzezen.
Oczywiscie byly punkty, ktore zostaly napisane jedynie na korzysc developera.
Ale podobno wiekszosc umow jest tak pisana. Moj prawnik przegladal bardzo wiele
takich umow i twierdzil, ze widzial znacznie, znacznie gorsze. A z
mieszkaniami, odbiorem i aktami notarialnymi, kupujacy nie mieli problemow. Ale
z drugiej strony ..... to wlasnie ciezko zapracowane pieniedze albo tak jak w
moim przypadku - dlugoletni kredyt.
Juz sama nie wiem co o tym myslec.

[Gość: Anissa]

Pytanie powinno chyba brzmiec nie: "czt nas nie przekreci" tylko "Na ile nas
przekreci"... Ech....

[Gość: Anissa]

Czesc,

na pewno na iles tam was przekreci, pytanie tylko - na ile?

NIestety..
Pociesz sie, ze nie jestes sama.... ;(

[wseiz]

Ja tylko jednej rzeczy nie rozumiem, dlaczego NIKT nie chce podpisać umowy
przedwstępnej w formie AKTU NOTARIALNEGO???? I wymóc to na Bud-Profie. To jest
najważniejsze!!!
Tylko taka umowa ma według prawa polskiego jakąkolwiek moc.

[marta4u]

Nikt nie chce podpissywac umowy przedwstepnej w formie aktu notarialnego bo to
sie wiaze z kosztami i czasem (no chyba, że masz na to czas i pieniadze)
A poza tym umowa przedwstępna nawet u notariusza nie oznaca, że mieszkanie jest
Twoje :(
I od Umowy przedwtępnej możesz odstąpić do momentu do kiedy nie wpłynęly na ich
konto pieniądze za mieszkanie (bez ponoszenia jakichkolwiek konsekwencji- wiec
po co akt notarialny ????
Podpisuje sie Umowę przedwstępną (jest ona ważna prawnie jak każda inna),
wpłacasz pieniądze, odbierasz technicznie mieszkanie i czekasz na akt(akt
przekazuje prawa do właśności i wieczystego użytkowania gruntu)
A Umowe przedwstęppna nawet w formie aktu notarialnego NIE DAJE TEGO !!!!!!.

Pozdrawiam i naprawde dowiedz sie najpierw takich rzeczy a nie siejesz zamęt i
wprowadzasz ludzi w błąd.

[Gość: Ola]

mam sie pocieszyc tym, ze kogos rowniez oszukano (hipotetycznie, oczywiscie) ???
Raczej nie ma sie z czego cieszyc.
Pisalas tak, jakby to bylo pewne ze zostaniemi "przekreceni na kase". Skad taka
pewnosc ?? Jakie sa Twoje doswiadczenia z Bud -Profem ?? Kupilas mieszkanie na
lamanej ??

[Gość: Anissa]

Olu,

spokojnie... I tak juz kupilas, masz kredyt jak rozumiem...
Mieszkanie na Łamanej kupilam, niestety...
Mam je wprawdzie, miesziam, widok z okna ladny, spokojnie itd, ale wyszlo duzo
drozej niz wynikalo z umowy ;( Niestety...
Byly klopoty z bankiem...
Ach, szkoda gadac...

Ale moze Ty bedziesz miala szczescie - nie musisz przeciez powtorzyc mojego
schematu ;(

POzdrawiam
Anissa

[marta4u]

Jak to wyszło drożej niż na Umowie???
Odpisz proszę

[Gość: Filip]

Wyszło drożej,
bo nasze mieszkanie na Łamanej "wyszło" Budprofowi większe.
Musieliśmy dopłacić prawie 7 tysięcy, choć zgodnie z prawem nie musieliśmy.
Ale ogólnie to nie narzekam na BudProf, poprawili prawie wszystkie niedoróbki,
osiedle jest bardzo zadbane (wszystko sprzątane 3 razy w tygodniu, zieleń
pielęgnowana na tip top) jest problem z windą w naszym bloku, ale to nie do
końca wina dewelopera.
Pozdrawiam,
Filip

[Gość: Pit37]

Ale glowa do gory, rozmawialem ze znajomym agentem nieruchomości - w Polsce
(Wawie) to norma, powiedzial, że najważniejsze iż budynki stoją, co najwyżej
trzebe będzie pójść na jakieś ustępstwa, może nawet dopłacić - niestety wciąż
klient jest na straconej pozycji - tylko czy to nie wina po części samych
klientów ...

[Gość: Ola]

moze masz racje, ze to wina samych klientow.
Ale jezeli ktos chce Ciebe okantowac to zawsze znajdzie na to sposob

[Gość: Pit37]

Ola, glowa do góry, myślę, że będzie dobrze. Gdyby tylko były wolne mieszkania
z oknami we właściwym kierunku, pewnie też bym podpisał umowę, taki jest rynek,
popyt wciąż ogromny, więc jak nie jeden to drugi się zdecyduje. Pozozstały
jeszcze lokale z oknami na północ-wschód, ale od strony podwórka ;-( - troszkę
ciemne.

[Gość: Ola]

Dzieki za slowa otuchy :)
Szkoda, ze nie bedziemy mieli takiego milego sasiada :(

Pozdrawiam i zycze udanych poszukiwan mieszkanka(oczywiscie z dobrym widokiem).

[marta4u]

Witaj,
Powiem tak: ja też dawał tą umowę do czytania prawnikowi, poiwedział mi co
mogłabym ewnetualnie negocjować i mi sie udało (akt notarialny najpóźniej do 30-
06-2006r.).
Umowa jak każda inna, ten sam system u developera (choć powiedział, że widział
gorsze).

[Gość: Ola]

Wszystkim sasiadom - wesolych swiat :):):)

[Gość: ssp]

Właśnie wesołych swiąt.

PS rozmawiałem z Bankiem co do ewnetualnych dopłat za nadmetraż -
<B>b</B>e<B>p</B>e<B>h</B> nie robi problemów aby zrobic aneks do umowy i
włączyć te dopłaty do kredytu.

pozdr
Slawek

[Gość: sąsiadka]

Witam przyszłych Sąsiadów. :)
Pomimo wielu negatywnych postów (zwłaszcza mieszkańców z Łamanej) jednak się
zdecydowaliśmy - podpisujemy umowę. Owiane legendą negocjacje z prezesem
faktycznie są koszmarne, ale troche udało się wynegocjować - wpisanie
przewidywanego termiu podpisania aktu notarialnego i konieczność dwukrotnego
poinformowania listem poleconym o odbiorze technicznym lokalu. Niby niewiele,
ale zawsze coś... Oczywiście chcieliśmy nanieść wiecej zmian, ale urokliwy Pan
Prezes ;) był nieugięty.
Czy komuś udało się uzyskać informację/wpis do umowy o kosztach administrowania
nieruchomością? Ja bardzo nalegałam na ten zapis, ale niestety nie udało się go
wprowadzić. Podobnie było z uzyskaniem szczegółowej specyfikacji materiałów
użytych do budowy. :(
Mamy mnóstwo wątpliwości, ale myślę, że u innego dewelopera i tak nie byłoby
lepiej. Chyba wszyscy stosują podobne sztuczki...
Pozdrawiam wszystkich Sąsiadów, sczególnie tych z budynku B-5 :)

[Gość: Ola]

Rowniez witam.

Ja strasznie zaluje, ze nie pomyslalam o dodatkowym zapisie dot. aktu
notarialnego. Troche sie boje, ze moga to odwlekac a przez to bede miec
problemy z bankiem. No ale ... Polak madry po szkodzie :(.

Zgadzam sie z tym, ze z innymi deweloperami jest podobnie. Przesledzialm inne
fora i ludzie maja podobne problemy z najprzerozniejszymi deweloperami (jak nie
gorsze). Mam nadziej, ze u nas bedzie wszystko ok.

Pozdrawiam :)

[Gość: K K]

A może warto zwrócić się do stowarzyszenia "konsumentów", aby w Państwa imieniu
wystąpili do Bud Profu? Zła odpowiedz Prof Budu może być kosztowna - moze
zmienią swój stosunek?
Nie mam na Górczewskiej mieszkania, ale oglądałem z zewnątrz. Widok z zewnątrz
jest OK.
Pozdrawiam

[Gość: Kasia i Piotrek]

Witamy Wszystkich !:-) Właśnie jestesmy w trakcie podpisania umowy przedwstepnej.
Super, ze jest takie forum i mozna sie jeszcze zastanowic.
Bedziemy chcieli cisnac ich na okreslenie dokladnej daty podpisania umowy
przyzeczonej. Czy jest jeszcze cos na co powinnismy zwrocic ugage?
Moze poruszyc jakis temat, ktory jeszcze nie zostal wyjasniony (czynsze itp.).
Pozdrawiamy wszystkich przyszlych :) sasiadow.

[Gość: Ola]

Witam sasiadow (szczegolnie milo - nowych :)

bylam wczoraj na budowie i .... musze przyznac, ze wszystko idzie do przodu. W
pierwszym budynku zaczeli juz nawet klasc terakote na klatce. Ciezko mi
okreslic czy ladna czy mniej ladna :) bo bylo juz troche ciemno ale chyba
bedzie ok. Zamontowane sa juz rowniez drzwi do wind.
Jedyna rzecz, ktora mnie zaniepokoila - sasiadowi odpadl kawal tynku z
sufitu !!! Mam nadzieje, ze to byl jedyny taki przypadek i nie zacznie sie nam
teraz wszystko sypac.
Pozdrawiam i czekam na Wasze spostrzezenia i uwagi.

[herbal1]

Witam wszystkich,

zastanawiam się nad podpisaniem umowy z Bud Profe. Czy ktoś ich kiedykolwiek
sprawdzał? Hipoteka, krs itd. Ja kiedyś kupiłem mieszkanie i musiałem podpisać
akt z 6.000.000 hipoteką. spółdzielnia rozsypała się a większość wpisów do
księgi wieczystej nastąpiła po oddaniu budynku przed podpisaniem aktu. Być może
przed podpisaniem aktu wygra z nimi sprawę i będzie się mógł wpisać????

[Gość: sąsiadka]

Ja też mam pozytywne spostrzeżenia.
Przy okazji wizyty na budownie poprosiliśmy o zmianę położenia siły do kuchni
elektrycznej i zabudowanie jednej ze ścian. Nie było to nigdzie formalnie
zapisane, a jednak zostało wykonane, i to bez przypominania, praktyczne "od
ręki".
Trochę przestraszył mnie post Oli - odpadające tynki to ofekt prac w wilgoci i
zimnie. Z jednej strony wszyscy cieszymy się, że prace idą tak szybko, ale z
drugiej może się to okazać niekoniecznie szczęśliwe.
Czy ktoś jeszcze zauważył u siebie problem z odpadającymi tynkami, czy jest to
odosobniony przypadek?

Pozdrawiam,
Sąsiadka

[Gość: Ola]

Witam wszystkich,

w sobote bylam na budowie. W mojej klatce (B3) widac, ze wyrownane zostaly
sufity i robia schody. W budynku obok (tam gdzie jest biuro) klada juz terakote
na klatce. Tak wiec, moze uda im sie oddac mieszkania na czas.
Mam jedno pytanie posrednio zwiazane z budowa. Wiem, zeby miec dobra ekipe
glazurnikow to trzeba ich odpowiednio wczesniej zamowic. Tylko na jaki termin ?
Czy macie jakies sygnaly, ze 100 % dostaniemy klucze zgodnie z umowa ?
Pozdrawiam wszystkich
P.S. Sasiadko - w mieszkaniu obok (tam gdzie odpadl tynk) juz jest wszystko ok.
Mam nadzieje, ze u pozostalych nic sie takiego nie dzieje. Licze, ze wszystkim
bedzie nam sie dobrze i bezproblemowo mieszkalo :):):)

[Gość: Lemur]

Witam serdecznie Szanownych Sąsiadów :) Mój blok to B-3. Od razu może poruszę
interesujące mnie tematy z rozmów z deweloperem. Licze na Wasze opinie.
1) jak to często bywa, pewnie przy odbiorze mieszkań okaże się, że mieszkanko
tajemniczo zwiekszyło swój rozmiar (tzn. uszczupliło o parę tysięcy nasze
kieszenie) - czy słyszeliście,aby gdzie indziej wliczano do powierzchni
użytkowej kanały wentylacyjne ? Bo u nas ma tak podono być. Zastanawiam się, co
tam sobie urządzę :). Chyba to lekka przesada, żeby w ten sposób podnosić
wielkość metrażu (oczywiście, kto wyżej mieszka, ten szyby wentylacyjne ma
większe). Przecież to powinna byc część wspólna nieruchomości,
2) deweloper ma zarządzac naszymi budynkami podobno aż 3 lata. To oczywiście
doskonała pokusa, aby podkręcać trochę commiesięczne opłaty za zarząd
budynkami - musimy koniecznie liczyć każdy grosz i porównywac ofertę
wolnorynkowych zarządców,
3) temat rzeka - akty notarialne - podobno mają być podpisywane pod koniec tego
roku - naciskajmy, aby sie nie opóźniło (pewnie większość z nas płaci
ubezpieczenie do czasu wpisu lokalu do KW),
4) po podpisaniu aktów notarialnych, z mocy prawa ukonstytuowuje się wspólnota
mieszkaniowa - polecam tekst ustawy o własności lokali oraz opis innych
podobnych zagadnień - Rzeczpospolita z 2 maja 2005 (Vademecum),musimy byc
świadomi swych praw.

A tak w ogóle to jestem z Bud-profu zadowolony. Choć, jak zwykle diabeł tkwi w
szczegółach, a te przyjdą wraz z oddawaniem mieszkań. Mam głęboką nadzieję, że
im też zależy na dobrej marce i naszym zadowoleniu.
Czekam z niecierpliwością na Wasze komentarze. Pozdrawiam

[Gość: Sąsiad]

Wspólnota niestety może powstać dopieropo wydzieleniu jednego lokalu - to może
nastąpić po ujawnieniu budynku w księdze Wieczystej - a to po (m.in.) oddaniu
do użytkowania. Czyli droga przed nami długa.
Zarządzanie przez 3 lata to normalny zabieg deweloperów. Bo na te pierwsze 3
lata budynek, windy, drzwi i wszystko inne ma gwarancje i rękojmie więc
zarządzanie to czysty zysk - a potem niech wspólnota sobie płaci. Ale miejmy
nadzieję że to będzie nasz jedyny problem.
Żeby usprawnić komunikację (na wypadek powstania jakichkolwiek problemów)
proponuję stworzyć skrzynkę kontaktową:

Oto ona: [e-mail]

Wszystkich przyszłych mieszkańców proszę o przysyłanie swoich adresów e-
mailowych na tą skrzynkę.

Obyśmy musieli korzystać z niej tylko w przypadku informowania o
parapetówkach :)

Pozdrawiam,
Sąsiad

[Gość: Ola]

Czesc,
widze, ze nasze forum zaczelo zyc. Straaasznie mnie to cieszy.
Zakladajac to forum, liczylam na to, ze bedziemy sie jednoczyc wlasnie w
sprawach typu - akty notarialne. Tym bardziej, ze z lamanej bylo kilka nie
pochlebnych opinii w tej kwestii.
Jak u Was wyglada sprawa faktur za kolejne platnosci ?? Ja co miesiac
praktycznie walcze z paniami w biurze, ktore sa srednio mile i malo
zorientowane. Czekam zawsze ponad miesiac na f-re a jest mi to potrzene do
uruchomienia kolejnych transz w banku. Oni sie spozniaja z dokumentami, a co za
tym idzie, ja sie spozniam z kolejnymi wplatami. Jeszcze nikt sie o to nie
przyczepil ale ...

P.S. Szczegolnie milo witam Ciebie Lemurze - bo bedziemy mieszkac w tym samym
budynku. Bylam w sobote na budowie. Na naszej klatce juz prawie polozyli
terakote.

[Gość: Ola]

Nie slyszalam, zeby do metrazu wliczaly nam sie kanaly wentylacyjne. Od kogo
masz takie info ??

A co do wspolnoty - na lamanej chcieli sami zarzadzac osiedlem i z tego co wiem
to nie bardzo im sie to udalo. Raczej jeszcze trwaja o to walki. Ale nie znam
szczegolow.

I jeszcze jedno. Przed podpisaniem umowy, wszyscy w Bud-Profie byli bardzo
mili, pomocni. Natomiast teraz jak musze zalatwiac te cholerne faktury to
stwierdzam, ze obsluga jest malo profesjonalna.
Ale i tak nie jest tak zle. Nie bede sie czepiac. Moze to tylko ja mam takie
przejscia z paniami w biurze.
Pozdrawiam wszystkich :):)

[marta4u]

Witam, wydaje mi sie, że na okres gwarancji, rekojmi i tp. co trwa 3 lata ,
dobrze żeby oni zarządzali osiedlem:)))

[marta4u]

Witaj,
Ja też póki co nie mam zastrzeżeń do Bud-profu.
Myslę, że po odbiorze technicznym, można by było sie spotkać i omówić co nie co.
Termin moglibyśmy ustalić na forum jakos w nie długim czasie.

Pozdrawiam

[marta4u]

Wiatm, no my niestety podpisaliśmy umowe na początku maja i już nie dało rady
nic zmienić.
Ale chodzilimy na budowe i nie widizmy żadnych odpadających tynków w przyszłym
naszym mieszakniu ani innych nie pokojacych rzeczy.

Pozdrawiam z budynku B-4

[exatel]

Trafilo mi sie prawie ostatnie mieszkanie w B3. W poniedzialek mam podpisac
umowe. Czy moge probowac jakos ja zmodyfikowac. Z tego, co czytalem nie jest
ona zbyt precyzyjna i korzystna dla nas - kupujacych. Co naprawde udalo Wam sie
wynegocjowac?
Pzdr Tomek

[pimpeli]

juz prawie zdecydowalismy się na mieszkanko nr 24 w bloku b3, ale pozostajemy
wierni Pradze i własnie tu kupiliśmy:-) Ciekawa jestem czy ktos juz kupil "24"??

[Gość: oluska]

Witam przyszlych sasiadow. Jutro podpisujemy umowe. Juz sie mamy bac czy
jeszcze?:) Na ten moment wszystko wyglada dobrze, ale czy to nie zbyt piekne by
moglo byc prawdziwe? Pozdrawiamy!

[Gość: Ola]

Bylam w piatek na budowie. Mieszkania w budynku B-3 maja oddawac zgodnie z
planem tzn. pod koniec czerwca albo na poczatku lipca.

Pozdr.

[alicja.z]

Strasznie się cieszę, że będzie wszystko planowo, przynajmniej jeśli chodzi o
B3. U mnie tzn. w B1 będzie opóźnienie. Do końca czerwca skończą mieszkania
(jeszcze nie wszystkie są otynkowane) a potem reszta. Więc trochę to potrwa.
Nasz termin to koniec lipca (choć w umowie jest to 30.06). Zobaczymy jak będzie.
Pozdrawiam
Alicja

[Gość: s]

Witam
Zakupilismy z żoną mieszkanie w B4, oddanie jest planowane na 30 czerwca, lub
jak pisze Ola na początek lipca, w zasadzie wszystko jest już gotowe, pozostały
tylko niewielkie prace wykończeniowe i dopieszczanie. Pozdrawiam wszystkich
sąsiadów:).

[Gość: sąsiadka]

Witam wszystkich;
Czytam Wasze posty z lekką zazdrością, nasz budynek -B5- jest jeszcze "w
rosole" w porównaniu z innymi. Planowany termin odbioru jest na koniec lipca,
ale coś marnie to widzę. W prawdzie mieszkania są prawie skończone, ale na
klatce nie ma jeszcze tynkow ani wylewek. A przeciez wszystko musi jeszcze
zdążyć wyschnąć :(
Czy bywa na tym formum ktoś jeszcze z naszego budynku? Widzę sporo postów
sąsiadów z "szybszych" budynków, a z naszego jakoś nic. Czy tylko ja
zdecydowałam się na mieszkanie w tym bloku? :)))
Pozdrawiam.

[Gość: Lemur]

Witam serdecznie,

Ożywienie forum wskazuje na zbliżający się koniec czerwca/lipca.
Czy macie może jakieś informacje dotyczące B-3, a w szczególności, czy juz
tynki na ścianach w mieszkaniach są suche?

Ponadto jeszcze jedno pytanie: czy działa grupa dyskusyjna na interii.pl ?

Pozdrawiam przyszłych sąsiadów :)

[Gość: s]

Byliśmy dzisiaj, tak zobaczyć sobie z daleka, ewidentnie budowa dobiega końca.
Zastanawiam się czy dużo ludzi wprowadzi się na samym początku. Bo my z żoną
będziemy starali się jak najszybciej. Obiło nam się o uszy, że okolica jest
zamieszkana przez młodych ludzi, nowe budynki powinno być przyjemnie:).
Pozdrowienia dla fajnych sąsiadek i sąsiadów (to ostatnie pozdrowienie to nie
moja inicjatywa a żony:)).

[Gość: Ola]

Witam wszystkich sasiadow,

w budynku B-3 chyba wyschly juz tynki. Przynajmniej na to wyglada. Powiedziano
mi, ze mieszkanie zostane oddane na samym poczatku lipca. Oczywiscie biore na
to poprawke i zamawiam ekipe remontowa na ok. 15-20 lipca. Zeby usprawnic
odbior mieszkan, trzeba zglaszac usterki w polowie czerwca, tak zeby ekipa
mogla to naprawic przed podpisaniem protokolu.

Ojjj, sasiedzi juz jestesmy blisko wlasnych mieszkanek. Trzeba pomyslec o
gigantycznej parapetowce (dla forumowiczow :)).

Pozdrawiam
Ola

[Gość: oluska]

Witajcie i Ty Olu witaj, skad wiesz o tym zglaszaniu usterek w polowie czerwca?
Pisze sie na parapetowke. Pozdrawiam:)

[Gość: s]

Cześć Ole, moja żona też ma na imię Ola, świetnie się składa w perspektywie
przyszłych sąsiedzkich zażyłych kontaktów:)). Kochani sąsiedzi, czy
wykupywaliście to malutkie pomieszczenie "gospodarcze"?

[alicja.z]

Ja wykupiłam pomieszczenie gospodarcze.

[marta4u]

Witajcie,
tak my wykupiliśmy, zawsze sie przyda dodatkowy kont na graty.
Pozdrawiam

[Gość: Ola]

O zglaszaniu usterek wiem, od goscia, ktory siedzi w biurze i z nim sie
zalatwia tego typu sprawy. Ale ta informacja dotyczy tylko budynku B-3. Nie
wiem jak jest z pozostalymi.
A odnosnie pomieszczonek gospodarczych - nie kupowalam.
Jezeli mozecie to napiszcie czy kupowalisci miejsca parkingowe naziemne czy
miejsca w podziemnym garazu. Czy sa osoby, ktore nic nie kupily ?

[Gość: oluska]

My mic nie kupilismy. Poczekamy, moze troche te w podziemnym potanieja:) Ale ja
zabawna jestem! A tak w ogole to ja jestem zona s. Wstretny podrywacz:)

[Gość: sąsiadka]

A my kupiliśmy i podziemne miejsce parkingowe i pomieszczenie gospodarcze.
Jak szaleć to szaleć :)))

Pozdrawiam.
P.S. Ciągle czekam na głos kogoś z B-5 :((

[Gość: s]

Nie zgadzam się, nie możesz być moją żoną bo ja z żoną kupiłem pomieszczenie
gospodarcze a nie nic. Zostaliśmy "zastraszeni", że jest kilku chętnych na to
pomieszczenie - hehehe - i pojawiła się wizja sąsiada elektronika, który więcej
czasu będzie spędzał w tej komórce niż w domu:).

[Gość: oluska]

Gapo, o pomieszczeniu pomocniczym pisalam wczesniej. Jedziesz do Slonia?
Przepraszam za ta prywate.:)

[marta4u]

Czesc,
kupiliśmy pomieszczenie gospodarcze, nie kupowaliśmy ani garazu ani miejsca
naziemnego.
Mamy nadzieje, że poki co bedziemy parokowac na parkingu ogólnie dostępnym a
moze potem sie cos pomysli o garazu (moize stanieje) , bo jak narazie to moim
zdaniem przegięcie cenowe.

Pozdrawiam

[Gość: Lemur]

to u kogo ta parapetówa i kiedy ?

[Gość: oluska]

No wlaśnie, kiedy, oto jest pytanie:) Może prezes nam odpowie:) Może sierpień
już da radę. Pozdrawiamy,

[alicja.z]

Witam Brać Sąsiedzką!

Mam dwa pytania:
Czy ktoś z Was ma mieszkanie w B1? Byłoby miło poznać kogoś ze swojej klatki...
Jeśli chodzi o odbiór techniczny, to się na tym znacie i sami sobie będziecie
radzić, czy może weźmiecie ze sobą kogoś, kto jest specjalistą? Ponoć można taką
osobę za opłatą zatrudnić. Niby piszą w różnych gazetach na co zwrócić uwagę
przy odbiorze, ale bo ja wiem, boję się, że coś przeoczę i potem będę musiała na
własną rękę naprawiać...
To by było na tyle moich pytań.
Co do parapetówy, to ja się pewnie na sierpień nie wyrobię, ale kto pierwszy
mieszkanie urządzi zaprasza do siebie ;-)

Pozdrawiam,
Alicja

[Gość: s]

Tak, mamay zamiar wzbogacić nasz skład o wujka mojej żony, co nauczał w budowlance
więc pojęcie jakoweś ma.

[Gość: sąsiadka]

Witam;
My też zamierzamy posiłkować się przy odbiorze technicznym zaprzyjaźnionym
inżynierem budowlanym. :)

A'propos spraw technicznych - czy w Waszych mieszkaniach też są takie krzywe
otwory na drzwi? Możliwe, że futryny wyrównają te "łuczki", ale nie bardzo
jestem co do tego przekonana. Czy ktoś ma podobny problem i poruszył już go z
prezesem? Niem wiem czy robić z tego problem czy pozostawić energię na
ważniejsze sprawy? :)

Czy mierzyliście już swoje mieszkania? Nasze, według pomiarów mojego męża,
będzie sporo większe (około 3 metry kw!)od wielkości podanej w umowie. Jest w
niej w prawdzie zapis, że różnice wielkości może wynosić +/- 5%, ale podobno to
wcale nie oznacza, że zmienia to cenę mieszkania. Nam prezes powiedział jednak,
że jeżeli mieszkanie będzie mniejsze to oddadzą nam kasę, a jeśli większe to
musimy dopłacić.
Co sądzicie o tym zapisie w umowie? Według mnie nie jest on jasno i czytelnie
sformułowany. Chociaż zapewne i tak przyjdzie nam dopłacić za "nadmetraż" to
warto byłoby się dowiedzieć czy na pewno prawo nas do tego obliguje. Ktoś coś
wie na ten temat?
Pozdrawiam,
Magda

[Gość: Ola]

Czesc,
przyznam, ze Magda troche mnie przestraszyla. Dodatkowe 3 m kw to prawie 12
tys. No pieknie, jak u mnie tez tak bedzie to meble do kuchni beda musialy
troche poczekac na zakup :):) .
Nie wiem jak to jest prawnie ale z tego co sie zorientowalam po znajomych,
wynika, ze wszyscy doplacali za dodatkowe metry. Wiec, cos w tym jest.
A wiecie moze, ile kosztuje "wypozyczenie" inspektora budowlanego, ktory bedzie
mogl mi towarzyszyc przy odbiorze mieszkania ?

[Gość: sąsiadka]

Cześć;
Olu, nie chciałam cię przestraszyć :)) Ja też nie bylam zachwycona tymi
pomiarami, bo przecież to tylko dodatkowa kasa, mieszkanie wcale nie wygląda
przez to na większe.
Ale na pocieszenie: z tego co pamiętam z rozmowy z prezesem, wyrównanie opłat
związanych z nad lub podmetrażem następuje dopiero przy podpisywaniu aktu
notarialnego, czyli najwcześniej w grudniu. Może więc twoja kuchnia zostanie
umeblowana zgodnie z planem ;)
Pozdrawiam i życzę wszystkim miłego weekendu
Magda

[marta4u]

Witaj, sparwa z nadmetrażem wyglada tak- jesli wyjdzie ze musisz doplacic to
musisz to zrobic do odbioru technicznego (czyli do dnia odbioru mieszkania)- to
wiem bo sama mam taką sytuację.
A jak są Tobie winni (to niewiem).

Pozdrawiam

[alicja.z]

Cześć
Podawali jakiś czas temu w GW, że taki inspektor pomagający w odbieraniu
mieszkania kosztuje jakieś 200-400 zł. Jeżeli wśród znajomych nie znajdziemy
specjalisty, czy kogoś, kto po prostu wie jak się do sprawy zabrać, to pewnie
zapłacimy takiemu fachowcowi.
Troszkę się zdenerwowałam i krzywymi drzwiami i kilkoma metrami więcej. Muszę to
koniecznie sprawdzić. Dawno już w mieszkaniu nie byłam, a nawet nie wiem, czy
teraz można tam wchodzić. Czy ktoś jeszcze zauważył jakieś niedociągnięcia?

pozdrawiam
Alicja

[Gość: oluska]

Witam wszystkich, a może hurtowo wynajmiemy takiego specjalistę po promocyjnej
cenie (jak hurtowo:))Tylko głośno myslę, nie wiem czy w ogóle jest taka
mozliwość.Pozdrawiam i też się stersuję dodatkowymi metrami:)

[marta4u]

My poprosilismy o zmierzenie mieszkania, wczesniej i wiemy, że do odbioru
technicznego mamy 1,23 m wiecej.
Czy tak jest to się okaże na odbiorze technicznym.

[Gość: Magda&Grzegorz]

Witamy! My sprawdzaliśmy i zatrudnienie inspektora nadzoru budowlanego kosztuje
500 PLN netto (płatne z góry). W razie potrzeby podam namiary gdzie można go
zamówić. My zrezygnowaliśmy i bierzemy znajomego "specjalistę".

[Gość: Magda&Grzegorz]

My też będziemy mieszkać w B-5, także pozdrawiamy wszystkich najbliższych
sąsiadów, a szczególnie 4 piętro.

[Gość: bart]

No bardzo mi miło poznac sąsiadów :D

[kkama]

My tez sie meldujemy: B5, II piętro.
Razem z torwarzystwem dla córeczki ;)) Tomek ma 1.5 roku.

[marta4u]

Witam sąsiada ja byłam na budowie czoraj u nas w bloku jest juz prawie
skonczone, są juz drzwi zamontowane.
Nic nam nie mówiono o opóźnieniu więc miejmy nadzieję, że będzie w porządku.

Pozdrawiam

[Gość: P]

wszytkim miłego zamieszkania!!!!

Zagospodarowanie terenu

[Gość: azja]

Witam wszystkich, jestem sąsiadką z przeciwka (PRK7) i mam do Was pytanie. Czy
wiecie jak developer zamierza zagospodarować te ogromne tarasy pomiędzy Waszymi
budynkami? Jestem ciekawa bo moje okna wychodzą wprost na nie.

Pozdrawiam

[Gość: oluska]

Witam, byliśmy dzisiaj na budowie. Są do podpisania umowy ze STOENem. To tak dla
informacji. Pozdrawiamy:)

[Gość: Szrek]

Witam wszystkich,
Załuje ze dopiero teraz znalazałam to forum - w kazdym razie kupilam mieszkanie
w B3 na Górczewskiej i ciesze się ze są osoby, z którymi mozna wymieniac
informacje. Moim
zdaniem BUD-PROF jest w miarę OK, zwłaszcza po tym co słyszałam o innych
deweloperach od znajomych (mam nadzieje ze nie zapeszę!!). Z tego co widze to
budują z dobrych materiałów i robią to na pierwszy rzut oka solidnie. Dobrze
tez, ze wykonują swoje prace terminowo. Martwi mnie tylko ze nie ma jeszcze
windy, ale mam nadzieje, ze przed tym jak wszyscy zaczniemy robic remonty to
bedzie ona zainstalowana, bo trudno mi sobie wyobrazic noszenie materiałów
własnymi rękami powyzej parteru.

A poza tym to chciałabym prosic wszystkich o ozywioną dyskusje - jak tylko ktos
czegos sie dowie to niech pisze tak zeby był czas na ewentualna reakcję. Choc
teraz moim zdaniem BUD-PROF nie daje powodów do obaw to trzeba trzymac rekę na
pulsie. Nasza siła moi drodzy w tym (co nie jest pewnie szczególnie odkrywcze),
żeby działać razem bo samemu chyba nie mamy co liczyć na uporanie się
ewentulanymi problemami(dobra juz lepiej nie kracze;0)pozdawiam wszystkich i
apeluje: PISZCIE KOCHANI PISZCIE!

[Gość: sąsiadka]

Witam;
Coś ostatnio przypada mi rola "wieszcza" złych wiadomości. Najpierw te krzywe
drzwi i dodatkowe metry, a teraz muszę was zmarwtić windami- prezes powiedział
mi, (jeszcze przy podpisywaniu umowy), że windy zostaną uruchomione dopiero
wtedy jak już wszyscy się wprowadzą!!! Powodem tego genialnego pomysłu jest
obawa przed zniszczeniem wind materiałami remontowymi itp. Prezes powiedział,
że wykorzystał ten patent już na Łamanej i pomimo (oczywistych poniekąd) skarg
mieszkańców nie uruchomiono wind w czasie prac remontowo-adaptacyjnych w
mieszkaniach i dzieki temu windy nie zostały poniszczone.
Jest w tym być może pewna logika, ale przeraża mnie wizja noszenia glazury,
teraktoty i wszelkich innych "drobiazgów" na 3 piętro.
Może się zbuntujemy? :)))

Pozdrawiam,
Magda

P.S. Czy umowy ze Stoenem mają już podpisywać wszyscy czy tylko Ci szcześliwcy
z pionoera - B-3?

[Gość: K]

Witam, jestem z Łamanej.
Ja targałem paczki z glazurą, terakotą, wannę, kibel, worki z Atlasem, itd. na
5 piętro...
Fakt - windy są niezniszczone, ale ściany na korytarzach trochę obtłuczone.
pozdrawiam
K.

[Gość: oluska]

Co do umów ze STOENem to nie wiem czy juz wszystkich to dotyczy. My jesteśmy z
B4 i mamy podpisać. Pozdrawiam:)
P.S Chociaż problem z windami mnie nie dotyczy - parter. Ale jestem z Wami
sercem i duchem:)

[Gość: sąsiadka]

Oluśka;
To może w ramach samopomocy sąsiedzkiej wypożyczysz męża to targania
glazury? :)))))

Pozdrawiam,
Magda

[Gość: oluska]

Da radę, 95 kilo żywej wagi:)W końcu sie chłopina na coś przyda:)Pozdrawiam

[Gość: s]

Teraz już 89 kg:). Pamiętajcie ludzie o umowach ze stoen'em (w tym tyg. do
załatwienia) bo potem każą wam to robić na własną rękę, albo za to płacić, tak
coś przebąkiwał typ z wąsami.

[marta4u]

No właśnie już pilą o podpisywanie Umów, podpisaliście ??
My mamy mieszkanie na I pietrze w B-4 i nie zamierzam targac wszystkiego na
plecach.
Będzie bunt :)))

[marta4u]

Pomimo tego, że kupiliśmy mieszkanie na I piętrze to nie podoba mi sie pomysl
braku wind.
Buntujmy się bo co maja powiedziec ludzie z 6 piętra ??

[Gość: Szrek]

Co prawda troche się boje cokolwiek pisać bo ostatnio jakiś GBUR straszliwie na
mnie nakrzyczał, ale popieram pomysł buntu z windami. Tylko niestety od samego
gadania windy sie nie zainstaluja. Dzwoniłam z interwencją do prezesa ale tylko
mnie skrzyczał i powiedział, ze to nie wchodzi w rachubę. nie mam jakoś pomysłu
co dalej.

[Gość: Szrek]

Ale umowy ze Stoenem podpisujcie dopiero po dokładnym przeczytaniu, bo wcale
bym się nie zdziwiła gdyby wśród postanowień znalazło, się i takie, że w
przypadku nieuregulowania faktur za 2 kolejne miesiące w ramach sankcji
zobowiązujecie się do dobrowolnego i nieodpłatnego przekazania mieszkania
developerowi ;0) Kto wie do czego czarujący Pan S. jest zdolny ;0)?

[Gość: oluska]

Czarny humor, ale kto wie czy nie na miejscu:)Pozdrawiam:)

[alicja.z]

Ale powiedzcie, czy ktoś do Was zadzwonił z BUD-PROFU i poinformował o
podpisywaniu umów ze Stoenem? Do mnie nikt nie dzwonił, a przecież nie jestem
jasnowidzem i nie mogę wiedzieć, że właśnie takowe są do podpisania. A to, że
wiem o tym od Was, to tylko Wasza dobra wola. Może po prostu powinnam bywać w
biurze raz na tydzień i pytać? Więc nie wiem, czy B1 też teraz podpisuje, czy
ktoś mnie poinformuje, czy może sama mam się pofatygować i zapytać (na szczęście
daleko nie mam)?
Pozdrawiam

[Gość: Ola]

Zgadzam sie z Alicja. Jestem zdziwiona postepowaniem pracownikow Bud-Profu dot.
Stoenu. Zero telefonu czy nawet informacji umieszczonej gdzies na terenie
budowy. Widze, ze zaraz bedziemy porzebowali szklanej kuli. Czy ktos z Was jest
dobrze poinformowany, z ktorego budynku mieszkancy powinni sie stawic ?
Moze przed odbiorem mieszkania albo podpisywaniem aktu notarialnego bedziemy
musieli sie nauczyc wrozyc z fusow :).
Ale wlasnie na tym przykladzie widac, ze nasze forum jest super potrzebne.
Pozdrawiam wszystkich goraca
A i jeszcze jedno. Z tego co wczesniej wyczytalam, wnioskuje, ze Pan
S.zafunowal nam darmowa silownie. Zacznijmy trenowac bicebsy bo glazura jest
ciezka, oj ciezka. A u mnie - trzeba bedzie wniesc na 4 pietro. Bedzie sie
dzialo :):).

[Gość: sąsiadka]

Witam;
Do nas też oczywiście nikt nie zadzwonił.
Chociaż nasz budynek ma być oddawany dopiero pod koniec lipca i akcja ze
Stoenem może nas jeszcze nie dotyczyć, to może się okazać, że podobna sytuacja
będzie przy odbiorach mieszkań. Ktoś dowie się przypadkiem i dopieo od niego
dowie się reszta. A przecież nie wszyscy mieszkancy korzystaja z Forum. Hm, nie
podoba mi się to...
Ola, nas czeka wnoszenie na 3 piętro. Najchętniej zatrudniłabym do tego jakiś
tragarzy. Może jak zatrudnimy ich hurtem to będzie taniej? :))))
Pozdrawiam

[Gość: oluska]

Witam Sąsiadki, z tym STOEN-em to się nie denerwujcie. Mam teraz wyrzuty, bo
może wprowadziłam Was w błąd. My byliśmy w sobotę na budowie i przypadkiem się
dowiedzieliśmy.Ale nie wiem czy to dotyczy wszystkich (my to B4).Może
niepotrzebnie panikujemy. Byłam tam dzisiaj z tymi umowami i dowiedziałam się,
że mamy już adres. B4 to Górczewska 226A, a kod pocztowy 01-460. Nie wiem czy to
bardzo istotna informacja, ale przekazuję. Pozdrawiam:)

[Gość: sąsiadka]

Gratuluję posiadanie adresu. A my też już mamy? Ja też chcę! :))))
Chyba wyśle męża na budowę bo ostatnio żadnych "niusów" nie mam, wszystkiego
dowiaduję się od was...

Pozdrawiam,
Magda

[alicja.z]

"B4 to Górczewska 226A, a kod pocztowy 01-460. Nie wiem czy to
bardzo istotna informacja, ale przekazuję."

Bardzo istotna informacja! Fantastycznie, dzięki temu czuję, że moje mieszkanie
jest coraz bliżej mnie... :))

Pozdrawiam

[Gość: Ola]

dziewczyny, ja tez tak chceeeeee :) (tzn. miec adres)
Chyba musze sie wybrac na budowe. Jak bede miala nowe wiesci to ekspresem
zamieszcze je na naszym forum.
Pozdrowionka

[Gość: oluska]

Cieszę się, że sprawiłam Wam radość tą wiadomością:)Odkupiłam winy po STOEN-ie.

Pozdrawiam:)
P.S Już się nie mogę doczekać Naszego babskiego spotkania przy "kawce", a
panowie z glazurą na górę, na górę:)

[Gość: Sąsiadka....]

Witam,
czytam codziennie to forumo naszym isiedlu i ciesze sie, ze ludzie sa badzo
pozytywnie nastawienieni do siebie i łączą się solidarnie przeciwko prezesom :)

*istotna kwestia dla mnie jest informacja o adresie.... czy mozecie mi wyjasnic
co z naszymi kredytami?? jesli w umowie przedwstepnej jest adres Gorczewska 228
a w efekcie jest Gorczewska 226 to dla kogo idzie ta kasa i za czyje mieszkanie
ja place?? Prosze Was Kochani wyprowadzice mnie z błędu .

a co do silaczy to pociesze wszystkich .. mnie czeka 6 pietro:) i juz sama
zycze sobie powodzenia :)

pozdrawiam sąsiadów :)

[Gość: Marcin]

witam wszystkich

jeszcze nie jestem sasiadem ale powaznie zastanawiam sie nad kupnem. z waszych
postow wynika ze na razie wszystko idzie w miare ok i to mnie w sumie cieszy ze
nie dzieje sie nic niepokojacego. bylem kilka dni temu na budowie ogladc
mieszkania i wygladaja calkiem fajnie. z ciekwaszych rzeczy jakie sie
dowiedzialem to rzeczywiscie windy beda nieczynne conajmniej do pazdziernika...
troche to idiotyczne..(w bloku obok "presige" wylozyli cala winde plytami
pilsniowymi i zostawili dziure tylko na guziki z pietrami i nie bylo problemu.)
pani z biura zapowiedziala ze podpisania aktu notarialnego moge sie
spodziewac "w pierwszej polowie przyszlego roku". a to troche pozno...
Bardzo zachecala mnie do ewentualnego nabycia miejsca na parkingu podziemnym,
ewidentnie slabo im schodza, a miejsc jest tyle co mieszkan. chyba trzeba
poczekac na jakas promocje.
pozdrawiam

[Gość: Ania]

hej
mam pytanie do was pytanie jak jest z bezpieczenstwem w okolicy tej inwestycji?
nie jestem z warszawy i do tej pory czytałam raczej o bemowie jako o wielkim
blokowisku z bandami dresiarzy. sama najblizsza okolica wydaje sie bardzo
przytulna ale juz np bloki na preciwko po 2 stronie gorczewskiej nie robia
najlepszego wrazenia.
pozdrawiam
Ania

[alicja.z]

Witam,

> nie jestem z warszawy i do tej pory czytałam raczej o bemowie jako o wielkim
> blokowisku z bandami dresiarzy. sama najblizsza okolica wydaje sie bardzo
> przytulna ale juz np bloki na preciwko po 2 stronie gorczewskiej nie robia
> najlepszego wrazenia.

Ja mieszkam po tej "2 stronie Górczewskiej" ;-) a jednak zdecydowałam się na
zakup mieszkania w (prawie) tym samym miejscu. Znaczy to tylko tyle, że albo się
przyzwyczaiłam do okolicy i "ziomale" mi nie wadzą, albo wcale nie jest tu tak
niebezpiecznie i strasznie. Uważam, że lokalizacja jest naprawdę znakomita
(pętle autobusowe, Kampinos, Ratusz itd.) i spokojna. Tam, przy Bud-Profie są
same nowe osiedla, więc "dresy" nie siedzą pod klatkami i nie włóczą się po nocy
pijani. Tam mieszkają w większości młode małżeństwa z dziećmi. ("Dresy" pojawią
się pewnie dopiero jak te niewinne dzieci podrosną ;-) więc mamy przed sobą
kilka spokojnych lat). A tak na serio, to dla mnie Bud-Prof na Jelonkach to
najlepszy wybór.
No, więc Górczewską polecam.
To tyle,
pozdrawiam

[Gość: s jak sprawiedliwy]

Osobiście zakupiłem na parterze więc z lekkością mogę się wypowiedzieć na temat
wind:). Generalnie windy mogą udźwignąć jakiś tam ciężar, średnio jest to koło
600 kg. Niby sporo ale obawiam się, że nikt nie liczyłby ile waży jego glazurka
a potem słychać byłoby narzekania dlaczego głośno chodzi, dlaczego się zacina. W
razie problemów z windą narzekania będą uzasadnione. Jeżeli chodzi o zniszczenia
kabiny (otarcia, porysowania) problem byłby jak zresztą piszesz do przeskoczenia
i to dzięki komuś, kto wymyślił dyktę:). Sąsiada, który kosztował prosiłbym o
dodanie trzech groszy na ten temat.

[Gość: oluska]

To chyba dla banków nic nowego, że adres w umowie przedwstępnej różni się od
ostatecznego adresu. Tak mi się wydaje. Ale najlepiej dowiedzieć się
bezpośrednio
w banku. Pzdrawiam:)
P.S Zapozdrawiam się na śmierć niedługo:)

[marta4u]

Też mi sie tak wydaje ale dla świetego swojego spokoju, upewnij sie w Banku -
jak oni to traktuja :)))

[Gość: Szrek]

Ja mam kilka watpliwosci i pytan:

1. czy tylko u mnie uchylne jest tylko jedno ze "skrzydeł" w każdym oknie i
balkonie?
2. czy ktos wie gdzie znalezc te normy dotyczace liczenia powierzchni
mieszkania? ja wiem tylko, ze sa 2 metody (i)liczy sie powierzchnie bez tynków,
(ii) z tynkami ale za to z szachtami. U nas zastosowano ta druga metode
(Podobno jest to na nasza korzysc ;)))), a ja tam Panu S. wierze ;))))))). A
tak w ogole to co to jest ten szacht: czy tylko przestrzen z rurami czy tez
otaczajaca ją ścianka. To moze ma duze znaczenie jak sie płaci prawie 4.000 PLN
za m2.
A przeciez zgodnie z zasadami: na przyklad sciana oddzielajac aneks od duzego
pokoju, czy duzy pokój od sypialni nie wchodzi do powiedzchni mieszkania? To
moze te sciany otaczajace rury idace w kuchni i lazience, tez nie powinny byc
liczone? Fajnie byloby znalezc jakas normę w tym zakresie. Ja rzuciłam okiem na
Prawo Budowlane ale nic takiego nie znalazłam.

A ku przestrodze (ale bez cienia sadystycznej checi siania wszechogarniającej
paniki, słowo!) wspomne tylko, ze z tymi rurami to jest niezły problem, bo tak
naprawde w kazdym z naszych mieszkań rury idące od podłogi do sufitu stanowią
NASZA WŁASNOŚĆ (przy załozeniu, ze szacht sie bedzie liczył do powierzchni przy
obmiarze mieszkania), a nie czesc wspólną. U siostry mojej kolezanki bylo tak
samo i potem jak jej sie cos stalo z licznikiem, to jej administracja
powiedziała, ze to jest JEJ CZESC RURY i niech sobie to sama naprawia.

3. Podobno nie ma byc podzielników ciepła na kaloryferach i to bedzie tak, ze
zbiorczą "fakturę" za ciepło, bedzie sie jakoś tam dzieliło w stosunku do
liczby mieszkań i proporcjonalnie do ich powierzchni. To dobrze czy żle? Ma
ktos jakies doswiadczenie w tym zakresie?

Co do wind to moje zdanie jest takie - To nam najbardziej zalezy na tym zeby
one byly sprawne, ładne, czyste i nowe. Sama tez bym pewnie dostała furii
gdybym zobaczyła ze jakis bezmylny budowlaniec wrzuca do nich 6 ton
porozrywanych worków z cementem. Ale sory, chyba nie mamy po 6 lat zeby nie
wiedziec, ze nad tymi naszymi "robotnikami" trzeba czuwac i ich pilnowac? Mysle
ze gdyby do windy wsiadlo 2 panów trzymając pudło z glazura i by z niej potem
wysiedli to chyba nie byłby jakis wielki problem i powód do demolki?

[Gość: Tomek]

Witam

> 3. Podobno nie ma byc podzielników ciepła na kaloryferach i to bedzie tak, ze
> zbiorczą "fakturę" za ciepło, bedzie sie jakoś tam dzieliło w stosunku do
> liczby mieszkań i proporcjonalnie do ich powierzchni. To dobrze czy żle? Ma
> ktos jakies doswiadczenie w tym zakresie?

Bez wielkiego zagłębiania się w szczegóły, mam kumpla który pracuje w branży
ciepłowniczej i bardzo polecał to rozwiązanie. to dobra wiadomość, taki sposob
rozliczenia jest znacznie korzystniejszy, o ile wszyscy sąsiedzi nie będą całą
zimę zostawiać kaloryferów ustawionych na "5" przy otwartym oknie.

pozdro

[Gość: oluska]

A ja nie dam sobie ręki uciąć, ale wydaje mi się, że pani w Bud Prof-ie mówiła,
że będą podzielniki kosztow na kaloryferach. Musimy o to jeszcze dopytać.Ja
osobiście nie mam najlepszych doświadczeń z tymi urządzeniami. Pozdrawiam:)

[Gość: Magda(sąsiadka)]

Witam;
Chyba zaczne podpisywać się imieniem bo za dużo tych "sąsiadek, pogubić się
mozna :) ...
Szrek, rozwieję Twoje wątpliwości dotyczące okien - uchylne otwieranie sie
tylko jednego skrzydła to nie jest usterka, po prostu zamontowano nam okna tego
typu. Miałam takie okna w dwóch poprzednich mieszkaniach i nie było to całkiem
wygodne rozwiązanie. Zupełnie nie przeszkadzało, że drugie skrzydło się nie
uchyla.
Strasznie mnie zamotałyście z tym mierzeniem mieszkań, normami itp. :))) nie
wiem jak Wy, ale ja nic z tego wszystkiego nie rozumiem i obawiam się, że i
tak 'jego wysokość prezes' pomierzy tak jak będzie mu wygodnie, licząc,
poniekąd słusznie, na naszą niewiedzę. Z tego co mówił mi znajomy inżynier nie
ma jednej obowiązującej normy pomiarów dlatego deweloper może bezkarnie wybrać
taką jaka mu pasuje, ale też pocieszał mnie, że te metody tak na prawdę nie
różnią się jakoś drastycznie. Mieszkanie 50 metrowe nie spuchnie do 60
metrów ;)))

Bardzo się cieszę, że mamy już adres. Jesteśmy coraz blizej do SWOJEGO
DOMKU :))) Myślę, że nie ma powodu do stresu z tym, że rzeczywisty adres jest
inny niż ten w umowie. Z tego co pamietam umowa z bankiem precyzuje,
że "finansuje zakup nieruchomiści określonej w "mowie Rezalizacyjnej... jako:
(i tu adres z umowy)". Sądzę, że taki zapis oznacza, że finalny adres nie musi
się pokrywać z adresem Umowy Realizacyjnej.

Pozdrawiam,
Magda

To kiedy na kawkę? :)))))

[Gość: Magda]

Zamotałam się z tymi oknami- napisałam, że
"Miałam takie okna w dwóch poprzednich mieszkaniach i nie było to całkiem
> wygodne rozwiązanie. Zupełnie nie przeszkadzało, że drugie skrzydło się nie
> uchyla."
Oczywiście miałam na myśli, że BYŁO to całkiem wygodne itd. Sorki.
Magda

[marta4u]

Niewiem co to jest szacht ?? Wiem co to jest szlichta -bo chyba o to ci chodzi-
jest to to czym pokryte są ściany (przynajmniej w byudynku B-4) na I piętrze w
naszym lokalu.

[marta4u]

Kredyt dostajesz na inwetycje , wiec na adres pierwotny, jak dostaniesz appeiry
z dokładnym adresem to pewnie trzeba bedzie dostarczyc to do banku i bedzie
wiadomo ze zaplcilas za ten lokal(albo ktos inny zaplacil za Twoj a ty za
jego) :)))
Współczuje z targaniem materialow :/.

[marta4u]

No to mamy już adres - fajnie :))))
Tylko my jeszcze nieweim czy dostaniemy kredyt - nie fajnie :((((

[marta4u]

To dziwne bo do nas dzowniono i mówiono o tym, że trzeba przyjechać podpisać
Umowę.
Może trafiliśmy na solidnego pracownika :)))

[Gość: Magda]

Witam;
Czemu taka cisza na forum???

Mam nowe wieści odnośnie wielkości mieszkań - według słów szefa budowy (czy
kimkolwiek jest pan, który na codzień jest w biurze na budowie) tylko 3
pokojowe mieszkania urosły względem planów w znaczący sposób czyli o jakieś 2
metry. Mieszkania 2 pokojowe będą miały minimalne wahania, a kawalerki będą
nawet troszkę mniejsze od planów, czyli deweloper odda ich wlaścicielom kasę.

W B-3 są już drzwi do mieszkań, a w mieszkaniach zamontowane kontakty.
Trochę wam zazdroszczę :)))

Pozdrawiam,
Magda

[Gość: Ola]

Witam,

Madziu, lejesz miod na moje serce. Bardzo sie ciesze, ze moje mieszkanko nie
uroslo zbyt mocno (ufff). Wlasnie jestem po podpisywaniu umow ze Stoenem i w
zwiazku z tym dowiedzialam sie jaki mam adres :):):).
Jeszcze tylko ok. 3 tyg. i dostaniemy (my z B-3) klucze do naszych mieszkanek.
No i sie zacznie - trzymanie za kieszen :).
Mam pytanie, ktore nie dotyczy bezpo