Spółdzielcze własnosciowe a własnościowe

20.05.05, 15:08
Jestem totalnym abnegatem jeśli chodzi o prawo spółdzielcze i własności.
Poratujcie mnie plizzzz i wyjasnijcie jaka jest róznica miedzy typem
własnosci spółdzielcze własnosciowe a własnościowe (to chyba z hipoteką, ale
nie wiem dokładnie). Jakie są konsekwencje, obowiązki itp.
Licząc na Waszą wiedzę pozdrwaiam serdecznie
Annanas
    • Gość: xyz Re: Spółdzielcze własnosciowe a własnościowe IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 20.05.05, 16:48
      W przypadku spdlm nie jesteś właścicielem (współwłaścicielem)działki gruntu na
      której stoi budynek oraz budynku (właścicielem jest spółdzielnia).Dla spdlm
      można ustanowić księgę wieczystą podobnie jak przy własności.
      • Gość: gość Re: Spółdzielcze własnosciowe a własnościowe IP: 212.160.156.* 23.05.05, 08:41
        nie jestes właścicielem gruntu, ale właścicielem mieszkania - tak w 100%,
        możesz je sprzedać, wynająć, zapisć w spadku i nabywając m. spół- własn. od
        razu musisz również założyć kw i wpis do hipoteki. Mieszkanie jes twoje tak jak
        w prawie własnościowym, jedynie grunt nie i możesz go wykupić po utwożeniu
        wspólnoty.
        • Gość: aga Re: Spółdzielcze własnosciowe a własnościowe IP: 217.153.68.* 31.05.05, 18:12
          jedno uściślenie: gdy nabywasz mieszkanie wraz z prawem do gruntu to masz do
          czynienia z PRAWEM WŁASNOŚCI (potocznie "własność hipoteczna"), w drugim
          przypadku (bez gruntu) jest to SPÓŁDZIELCZE WŁASNOŚCIOWE PRAWO DO LOKALU
          (potocznie "mieszkanie własnościowe").
          cytat:
          "Mieszkanie jes twoje [...]jedynie grunt nie i możesz go wykupić po utwożeniu
          wspólnoty."
          moim zdaniem nie do końca tak jest, bo dopóki mieszkanie nie jest Twoją
          własnością (czyli jest własnościowe) nie możesz należeć do wspólnoty, najpierw
          trzeba przekształcić prawo własnościowe w prawo własności a potem przystępować
          do wspólnoty.
    • Gość: annanas Re: Spółdzielcze własnosciowe a własnościowe IP: 193.109.212.* 23.05.05, 13:45
      ale praktycznie nie ma różnicy w cenie między spółdzielczym a spółdzielczo-
      własnościowym. Z tego zo zrozumiałam, to prawa i obowiązki wobec tych 2
      rodzajów własnosci są takie same. Czy w spółdzielczym włascicielem gruntu jest
      spółdzielnia? Co będzie jeśli ktoś inny bedzie włascicielem tego gruntu i
      bedzie chciał pobierać b.wysokie opłaty za to że budynek stoi na jego gruncie??
      Czy taka sytuacja jest możliwa?
      • Gość: mm Re: Spółdzielcze własnosciowe a własnościowe IP: 195.94.201.* 25.05.05, 11:37
        Witam, jest to malo prawdopodobne, przewaznie sa to grunty dzierzawione od
        skarbu panstwa, wiec tym sie nie przejmuj!
        • Gość: annanas Re: Spółdzielcze własnosciowe a własnościowe IP: 193.109.212.* 31.05.05, 15:54
          tak, a póxniej dowala nam akcyzę lub inne ustrojstwo jak ostatnio na oleje
          opałowe i gaz. !!!
          hheeeee,
          życzę miłego dnia
Pełna wersja