Zielony Nugat inwestor:SIM Ursynów

[Gość: Krzy]

Ale to rośnie!!!Tam chyba wszyscy noszą koszulki: 300% normy. Ciekawe czy
tak będzie do końca budowy? Widziałem rysunek na www inwestora - będą ładne
dwa osiedla.Buduje się pierwsze. Może warto kupić mieszkanko w drugim? Na
razie cena pierwszgo jest OK! W SIM-ie mówią że zaczną sprzedawać drugie
przed końcem roku. Przecież wiedzą co będzie a i tak nie chcą teraz
sprzedawać.To przecież dobrze ale chciałoby się mieć już załatwione.

[Gość: AS]

Gość portalu: Krzy napisał(a):

> Ale to rośnie!!!Tam chyba wszyscy noszą koszulki: 300% normy. Ciekawe czy
> tak będzie do końca budowy? Widziałem rysunek na www inwestora - będą ładne
> dwa osiedla.Buduje się pierwsze. Może warto kupić mieszkanko w drugim? Na
> razie cena pierwszgo jest OK! W SIM-ie mówią że zaczną sprzedawać drugie
> przed końcem roku. Przecież wiedzą co będzie a i tak nie chcą teraz
> sprzedawać.To przecież dobrze ale chciałoby się mieć już załatwione.


A czy wiesz coś więcej o tej inwestycji i w ogóle o SIM, czy solidni, czy można
ponegocjować i czy warto w to wchodzić? Trochę obawiam się o to wszystko, teraz
tyle firm upada. Aż strach. Już się zastanawiam nad rynkiem wtórnym. Moje
rodzina powinna zamieszkać w innej inwestycji ponad rok temu ( ale nie u nich),
i narazie ciągle czekają. To nie na moje nerwy, Pozdrawiam.

[Gość: Krzy]

Czy są solidni?Prawda jest taka że DO TEJ PORY byli.Na Ursynowie budują też
przy Aleji KEN pomędz stacjami Metra Stokłosy i Ursynów. To cztery czy pięć
dużych budów.Byłem tam i gadałem z ludźmi.Standard normalny, usterki są,bardzo
ładnie zagospodarowane są podwórka i otoczenie.Ludzie mówią że nie było
przykrej niespodzianki z ceną czy terminem.ACHA - w ostaniooddanym budynku(KEN
94)opóźniają się akty notarialne-coś tam było pisane od SIMu do ludzi ale mój
rozmówca nie potrafił z sensem tego powtórzyć(coś z terenem).Ludzie mieszkają
i na razie nie niepokoją się.Cena była może nieco większa od przeciętnej
ok.3900 zl/m ale to dobra lokalizacja tuż przy metrze.Podobno w negocjacjach
firma jest twarda mięknie dopiero opd koniec budowy.Pozdrawiam

[Gość: lus]

Mieszkancy ostrzegaja, ze w inwestycjach SIM przy KEN masowo odpadaja tynki w
budynkach wybudowanych przez Budimex Unibud.

[Gość: Krzy]

Prawda ale nie do końca.Pytałem i z odpowiedzi wynika że masowo tak ale jak do
tej pory tylko w pierwszym budynku (KEN 98).W następnym (KEN 96) już
nie.Wygląda na to że Budimex-Unibud się nauczył.Ale na pewno należy sprawę
badać dalej.Pozdrawiam

[Gość: Krecik]

No własnie, jedyna wada tego co SIM buduje, to czasami problemy z trawnikiem -
przy KEN 88/90/92 nie jest jeszcze do konca - wpis do KW - uregulowana kwestia
małej działki na której jest trawnik i kawałek klatki schodowej - skutek -
zaden bank nie chce w prosty sposób dać kredytu - w GE po 2 m-cach chodzenia
dali, ale tylko na mieszkanie w 90, w pozostałych to znów 2 m-ce chodzenia
pewnie będą.

W przypadku tego co jest na Nugat też cos mi sie obiło o uszy ze prace nad
terenem trwają, trzeba by w spółdzielni zapytać - trzeba im przyznać, ze nie
kryją się z tym po kątach i jak sie człowiek zapyta to odpowiadają :-)

ps. dziś rano ślicznie pioruny waliły w dźwigi na budowie przy nugat (mam na
nie akurat widok z okna)

[Gość: Krzy]

Byłem w SIM 5 sierpnia.Twierdzą że sprawa utworzenia KW (przy metrze) jest już
załatwiona, pozostało jeszcze zawrzeć umowę z miastem na wieczystą dzierżawę.
W październiku mają notarialnie przenosić własność mieszkań w bud KEN 94.
Pytałem też o Zielony Nugat.Tam jest własność nie użytkowanie wieczyste to
raz,uregulowanew KW jest"prawie wszystko" brakuje ok 900 m ostatnio nabytych
od gminy,wnioski są złożone to dwa.
Faktycznie chyba nie kręcą (to moje wrażenie)to trzy.
Wyjeżdżam,odezwę się po powrocie.
Pozdrawiam wwszystkich.

[miriam_73]

E tam, ja w GE złożyłam wniosek tydzień temu i wczoraj mi oddzwonili że OK.
Kredytuję właśnie II ratę za mieszkanie w 90-ce na KENie. Fakt, że był problem
z innymi bankami, bo ja rozmawiałam z Vereins i BPH-em i nic z tego nie wyszło.
Natomiast poprzez spółdzielnie można ponegocjować z PKO BP.

[Gość: marin]

Gość portalu: Krzy napisał(a):

Cena była może nieco większa od przeciętnej
> ok.3900 zl/m ale to dobra lokalizacja tuż przy metrze.Podobno w negocjacjach
> firma jest twarda mięknie dopiero opd koniec budowy.Pozdrawiam

"Mięknie" wtedy, gdy zostają mieszkania trudne do sprzedania (duży metraż,
nietypowy układ ścian). Gdy zaczęła się sprzedaż na Nugat, najfajniejsze lokale
poszły jak "świeże bułki". Nie było czasu na grymaszenie i próby negocjacji
warunków umowy. Pozdrawiam.

[Gość: Krzy]

No co jest.
Wróciłem a tu nic się nie dzieje.Nic nie macie do powiedzenia?

[Gość: marin]

Gość portalu: Krzy napisał(a):

> No co jest.
> Wróciłem a tu nic się nie dzieje.Nic nie macie do powiedzenia?

A co tu mówić. Się buduje.

[Gość: przemek]

SIM to chyba jeden z najpewniejszych inwestorow w Warszawie. zrealizowal sporo
inwestycji i jest wlascicicielem nowych gruntow. polecam.

Protest przeciw autostradzie w miescie

[Gość: Darek]

www1.gazeta.pl/warszawa/1,34896,1697044.html
Przeciwnicy przekształcenia Trasy AK w trasę ekspresową i połączenia jej z
autostradą zapowiadają ogromną demonstrację pod Ministerstwem Infrastruktury

Wczoraj protestujący zebrali się w szkole przy ul. Włościańskiej. Spotkanie
zorganizował żoliborski radny Jerzy Lipka. Zamierza on powołać Komitet na rzecz
Obwodnicy. - Domagamy się budowy takiej drogi wokół Warszawy, nie godzimy się
na wpuszczanie ruchu z autostrady w środek miasta - grzmiał radny Lipka.

Plany generalnej dyrekcji dróg zakładają, że równocześnie z budową autostrady
od strony Łodzi do Konotopy (na granicy Piastowa i Ursusa) powstanie jej
połączenie przez Bemowo do Trasy AK. Ta ostatnia, a także jej przedłużenie
Trasa Toruńska zostaną zmodernizowane. Na czym ma polegać przebudowa trasy?
Most Grota zostanie poszerzony o jeden pas w każdą stronę (w sumie w każdym
kierunku będzie pięć pasów); zostaną odbudowane (lub zbudowane) wiadukty
głównych jezdni po prawej stronie Wisły od ul. Modlińskiej aż do Łabiszyńskiej;
w okolicach osiedli Potok i Ruda trasa zostanie częściowo przykryta ekranami
akustycznymi (tzw. konstrukcja półtunelowa) arteria zyska nową nawierzchnię.

Wielu mieszkańców uważa jednak, że te inwestycje doprowadzą do degradacji
okolicy. - Już teraz przy Włościańskiej od trasy dobiega olbrzymi hałas.
Przecież po wybudowaniu tu drogi ekspresowej będzie jeszcze gorzej -
denerwowała się jedna z mieszkanek Żoliborza.

Protestujących poparł mieszkający niedaleko trasy poseł Antoni Macierewicz,
który jako jedyny z parlamentarzystów warszawskich przyjął zaproszenie na
spotkanie. - Wspólnie z mieszkańcami będę walczył przeciwko budowie tej drogi.
Wykorzystam do tego wszystkie środki, jakie przysługują posłowi - zapowiedział.

21 października przeciwnicy budowy trasy ekspresowej na Żoliborzu razem z
protestującymi przeciw przecięciu drogą szybkiego ruchu Ursynowa będą
protestować pod Ministerstwem Infrastruktury.

[Gość: Krzy]

Byłem w niedzielę na targach na Torwarze.SIM Ursynów pokazywał Zielony Nugat,
rozmawiałem nawet z prezesem.Pytałem go o rzeczy na które znałem odpowiedzi -
faktycznie nie kręcił.Robią wszystko żeby móc sprzedawać Zielony Nugat II w
grudniu może się uda w listopadzie br.Cena ma być podobna jak I.Jesień może
być ciepła z emocji.

Ps:
Sie buduje!
Czy naprawdę jestem takim szczęściarzem i wybrałem dewelopera na którego nikt
nie może powiedzieć złego słowa?

[Gość: patibe]

Dzisiaj idę podpisywać umowę z SIM Ursynów. Kupuję małe, jednopokojowe przy
NugatI. Troszeczkę się boję, poważna decyzja.Może są jakieś kruczki.Będę
zmieniać aranżację mieszkania. Spóldzielnia jest bardzo pomocna przy
dokonywaniu tych zmian.Czy wiecie jakie sa dodatkowe tego koszty?Chciałabym
poznać moich przyszłych sąsiadów z klatki nr 2 i nie tylko.

[Gość: Jarek]

Czy miałaś może w umowie coś o końcowym rozliczeniu kosztów budowy i czy wiesz
może jak wygląda sprawa KW gruntu?

Jarek

[Gość: Krzy]

Byłem na targach mieszkaniowych (Wola ul.Prądzyńskiego). SIM promuje Zielony
Nugat. Znam już twarze pracowników obsługujących targi. Czekam na listopad.
Na stoisku SIM-u był Harley - fajna maszyna, ale jak dla mnie, trochę za dużo
chromu.

[Gość: 1972]

[Gość: Krzy]

SIM URSYNÓW rozpoczął sprzedaż Zielonego Nugatu II.
Udało mi się szybko uzgodnić małe mieszkanko 3-pokojowe.
Cena 3400 zł/m2 netto to według mnie OK.
Tak w ogóle to ceny są od 3200 do 3998 zł ale tych najdroższych już nie ma.
Firma dobra - ludzie biorą bez obaw w kolejce po mieszkanie!!! nie było
krytyków.
Oczywiście trochę się boję ale wiem że starałem się zrobić wszystko co mogłem
aby nie stracić kasy.
Życzę wszystkim chętnym powodzenia a po szczęśliwym zakończeniu budowy (wiosna
2005) robimy Bal Szczęściarzy na podwórku.
Pozdrowienia

[Gość: Paweł]

Dzięki za podpowiedź o tym wątku.
Właśnie dzisiaj podpisaliśmy umowę z innym developerem - drożej, ale firma
pewna finansowo i jakościowo.
Życzę wszystkiego najlepszego.

[Gość: -m-]

jakim???? jaka inwestycja???

[Gość: Paweł]

Gość portalu: -m- napisał(a):

> jakim???? jaka inwestycja???

NCC - Nordic Star

[Gość: andre_]

Gość portalu: Paweł napisał(a):

> Właśnie dzisiaj podpisaliśmy umowę z innym developerem - drożej, ale firma
> pewna finansowo i jakościowo.
> NCC

Gyby ta informacja pojawiła by się w innym wątku to pewnie bym nie reagował,
ale umieszczona w tym miejscu sugeruje iz NCC jest pewniejszym developerem od
SIM Ursunów... Niemniej patrząc na takie fakty jak: czas dzialania na rynku
polskim, ilosc oddanych mieszkan, terminowosc oddania mieszkan, perspektywy
dalszego dzialania na rynku polskim to NCC absolutnie nie wydaje sie
pewniejszym deweloperem od SIMUR.

Np z wortalu www.tabelaofert.pl mozna odczytac ze na 269 mieszkan wybudowanych
ponad 20% nie znalazlo jeszcze nabywcy, mimo iz terminem oddania jest
pazdziernik 2002 ... Na innych wątkach forum mozna znalezc informacje ze NCC
wycofujaca sie z rynku polskiego, sprzedala sasiadujace z osiedlem Nordic Star
dzialki jakiejs spoldzielni ktora bedzie tam budowala calkiem wysokie bloki.

Czytalem gdzies artykul o tym ze NCC zwija sie z Polskiego rynku jako ze
wiekszosc inwestycju jest po prostu nieudana lub problematyczna (np kabel
podmorski swepol).

Aby nie byc zle zrozumianym: NCC na tle innych deweloperow wypada dobrze (tzn
dokonczy budowe i odda mieszkania) ale akurat w tym przypadku SIMUR jest
pewniejszy

pozdrawiam

AS

PS. nie jestem pracownikiem spoldzielni (wlasciwie dewelopera SIMUR) ;)
niemniej kupielm mieszkanie w jednej z inwestycji i z radoscia patrze jak na
ponad 4 miesiace przed terminem mieszkanie jest gotowe a robotnicy skonczyli
sadzic kwiatuszki i zamiatac drogi dojazdowe - mieszkania w bloku sprzedane
wszystkie.

[Gość: Paweł]

Na naszą decyzję wpłynęła między innymi lektura paru wątków w tym portalu. W
kilku przypadkach można było prześledzić jak firma padała - jeszcze pół roku
temu wszyscy byli zachwyceni. W przypadku tej spółdzielni nie udało się nawet
dobrze ocenić ryzyka - odmówili pokazania danych finansowych, a jak zacząłem
zadawać trochę pytań pani była bardzo obrażona. W związku z tym uznaliśmy, że
lepiej zapłacić więcej ale mieć pewność.
Pozdrawiam

[Gość: andre_]

Gość portalu: Paweł napisał(a):

> jak zacząłem
> zadawać trochę pytań pani była bardzo obrażona. W związku z tym uznaliśmy,
> że lepiej zapłacić więcej ale mieć pewność.

:)

Obsluga w punkcie "werbowania klientow" jest faktycznie fatalna, co sam mialem
sie okazje przekonac, ale reszta osob z ktorymi mialem kontakt (juz po
podpisaniu umowy) byla bardzo kompetentna i pomocna (a czytajac forum mam
wrazenie ze u wszystkich deweloperow jest dokladnie odwrotnie). Jesli chodzi o
sprawy finansowe to jest OK, jako ze ten sam bank w ktorym spoldzielnia ma
konta bez problemu udzielil mi kredytu ta realizowana inwestycje.

pozdrawiam

AS

[Gość: Krzy]

Paweł.
Nie wiem ojakie dane finansowe prosiłeś i czego ci odmówiono.
Moim zdaniem syntetyczne dane finansowe firmy nie wiele ci pomogą w ocenie
wiarygodności firmy.Wystarczy przypomnieć sobie historię tzw. Certyfikatu
Dewelopera.Według mnie historię SIMURu właściwie mogą ocenić tylko ich
klienci.Dlatego kręciłem się latem po podwórkach w nowooddanych budynkach przy
KEN, dlatego napisałem ten wątek aby niezadowoleni z usług SIMURa mogli o tym
opowiedzieć.Jak ktoś narzeka na usterki to mnie nie dziwi - usterki zawsze
były i będą i to jest w Polsce normalne.Tak naprawdę ważne jest tylko jedno
aby w umownym terminie za określoną przy wyborze mieszkania cenę otrzymać to
mieszkanie.I tu nie miał nikt nic do powiedzenia.
Ja nadal uważam że wybrałem najlepiej jak umiałem.
Tobie Paweł z całego serca życzę abyś nie dał się nabrać na ładną buzię i
długie nogi.

[Gość: Paweł]

Chyba nie nabrałem się na długie nogi i ładną buzię (przynajmniej w tym
przypadku) bo sprzedającym był facet;)
Dane finansowe coś mogą powiedzieć na temat przyszłości firmy (mimo, że będą to
tylko dane historyczne). Staraliśmy się też dowiedzić innych rzeczy, np. czy na
budowie pensje są wypłacane na czas, czy są opóźnienia, itd, itp. (wszystko
było ok).
Tak naprawdę to było bardzo blisko pomiędzy SIMURem a tą firmą którą wybraliśmy
i te parę szczegółów przeważyło.
Pozdrawiam

[Gość: eku]

Gość portalu: Paweł napisał(a):

> Na naszą decyzję wpłynęła między innymi lektura paru wątków w tym portalu. W
> kilku przypadkach można było prześledzić jak firma padała - jeszcze pół roku
> temu wszyscy byli zachwyceni. W przypadku tej spółdzielni nie udało się nawet
> dobrze ocenić ryzyka - odmówili pokazania danych finansowych, a jak zacząłem
> zadawać trochę pytań pani była bardzo obrażona. W związku z tym uznaliśmy, że
> lepiej zapłacić więcej ale mieć pewność.
> Pozdrawiam

Przepraszam : ale o co chodzi? Moze Gosc Pawel mysli o jakiejs innej
spoldzielni? Bo ja sie dzis wprowadzam na KEN 90 i nic mi nie wiadomo, zeby
spoldzielnia miala upasc.

[miriam_73]

Widziałam Nugat w weekend, rzeczywiście wyrosło to wszystko jak na drożdżach. A
tak a propos jeszze wiarygodności/ niewiarygodności SIM-u: ja dostałam od nich
wszystkie dokumenty jakie chciałam, mogłam zajrzeć tam gdzie potrzebowałam i
nikt mi nie robił problemu. Dziś dzwoniłam do nich w sprawie mojego mieszkania
(KEN 90) i powiedzieli mi, że jeśli mam juz wszystkie sprawy finansowe
uregulowane (a mam) to na pisemny wniosek udostepnią klucze znacznie szybciej
(być może jeszcze przed Świętami)- dodam że planowo oddanie jest na marzec !

[Gość: Krzy]

Idą Święta.
Ja chcę podtrzymać ten wątek na forum - autorowi to chyba wolno - dlatego -
życzę Wam wszystkim spokojnych Swiąt, takich o których każdy z nas kiedyś
marzył i część z nas może marzy nadal. Na chwilę oderwijcie się od myśli o
swoich pieniądzach powierzonych jakiemuś deweloperowi.
Potem po świętach - nie dajcie się deweloperowi.
Niech Bale Szczęściarzy odbędą się na wszystkich podwórkach.

[Gość: Tom]

Poważnie zastanawiamy się nad Nugatem II. Przyznam rację jednemu z wątkowiczów,
że rozmowa z panią odpowiedzialną za sprzedaż mieszkań nie należała do
przyjemnych.

jeśli chodzi o samą inwestycję, po przejżeniu ofert ursynowskich stwierdziłem,
że SIMUR przynajmniej miałnormalnego architekta (mieszkania w miarę ustawne,
brak pokoi - dziwolągów).

W przyszłym tygodniu idę dalej rozmawiać. Ciekaw jestem jak przyjmą propozycję
zmiany wielkości rat?

pozdrawiam

[Gość: Liss]

Jestem na progu decyzji, aby kupić mieszkanie w "Zielony Nugat II". Czy nadal
Wasze opinie są tak pochlebne o o spółdzielni SIM. Pytanie szczególnie kieruję
do tych, którzy odebrali mieszkania oraz dopiero staną sie ich właścicielami.
Czy próbowaliście negocjować umowę, która ma parę mankamentów?

[Gość: joars]

Po dacie ostatniego posta widać, że Spółdzielnia budzi mało emocji. Być może
jest to pozytywne zjawisko, gdyż problematyczny wykonawca = dużo postów (patrz
Wersal Podlaski). Mam nadzieję, że wybydują nasz dom równie sprawnie i bez
komplikacji, co KEN.

Pozdrawiam przyszłych mieszkańców Nugat I i II

[Gość: FOKA]

CZEŚĆ - mam pytanko jaki kredyt i gdzie dostaliście na mieszkanie w toku
budowy - co z płaceniem odsetek od transz - o ile podnosi to koszt kredytu?

[Gość: joars]

Nie musiałam brać jeszcze kredytu, ale wejdź sobie na stronę
www.expander.pl i tam dowiesz się wszystkiego o kredytach + zrobisz
sobie orientacyjną symulację rat. Poza tym możesz wysłąć do nich e-maila z
info, że jesteś zainteresowana(y) kredytem. Wszystkie usługi, włącznie z
załatwieniem kredytu, robią nieodpłatnie.

[Gość: FOKA]

Gość portalu: joars napisał(a):

> Nie musiałam brać jeszcze kredytu, ale wejdź sobie na stronę
> <a href="http://www.expander.pl"target="_blank">www.expander.pl</a> i tam
dowie
> sz się wszystkiego o kredytach + zrobisz
> sobie orientacyjną symulację rat. Poza tym możesz wysłąć do nich e-maila z
> info, że jesteś zainteresowana(y) kredytem. Wszystkie usługi, włącznie z
> załatwieniem kredytu, robią nieodpłatnie.

Expandera już znam i m.in. tam właśnie się dowiedziałam, że na niewybudowane
mieszkanie nie wszędzie dostanę kredyt, a poza tym muszę się liczyć z
dodatkowymi kosztami - odsetki od wypłaconych developerowi w trakcie budowy
transz, co sprawia, że zaczynam wątpic nad tego typu inwestowaniem kasy ??

[Gość: eku]

Kupilam mieszkanie przy KEN 90 i dzis sie tam wprowadzam. Jak do tej pory,
Spoldzielnia i mieszkanie bez zarzutu. Szczerze mowiac to az trudno uwierzyc,
ze nie ma przynajmniej jakiegos malego przekretu, bo to narmalne w naszych
czasach... Male wady zawsze da sie znalezc, np. po polozeniu glazury w lazience
okazalo sie, ze sufit jest nierowny.

Kilka rzeczy zaskoczylo mnie bardzo pozytywnie : termin oddania mial byc koncem
marca, a klucze otrzymalam na 2 miesiace przed czasem. Sa wideofony i czytniki
zuzycia wody odczytywane radiowo, o ktorych nie bylo mowy wczesniej, wylaczniki
roznicowo-pradowe ABB. I zadnej doplaty. Co niektorym zwrocono nawet nadplacone
kwoty.

Jesli sa jakies mankamenty w umowie to chetnie je przesledze.
Pozdrawiam!

[Gość: FOKA]

Mam pytanie - czy cena w umowie i ta którą ostatecznie zapłaciłaś sa takie
same ?
Czy kupowałaś w budynku stojącym czy w trakcie budowy - i jak było z hipoteka i
wpisem do KW?

[Gość: eku]

Tak, cena była dokładnie taka sama. Mogłam zadecydować o wysokości rat i
terminie spłat. Sąsiad z KEN 92 dostał zwrot nadpłaty. Możesz przeczytac o tym
w innym wątku o Spółdzielni SIMUR (choć to podobno developer a nie
spółdzielnia).

Mieszkanie kupiłam w trakcie budowy, ale właściwie prace były na ukończeniu (8
miesięcy przed terminem oddania). Planowałam zakup jeszcze w 2001 roku, ale
wtedy nie było już żadnych jednopokojowych od strony podwórka. W końcu trafiło
się, że ktoś zamienił mieszkanie na większe i zwrócił to, które kupiłam.

Szczerze mówiąc nie sprawdzałam KW, bo nie było na to czasu. Ale spółdzielnią
interesowałam się od przeszło roku, zrobiłam wywiad z mieszkańcami wcześniej
oddanych budynków i regularnie odwiedzałam budowę.

Mogę jeszcze odpowiedzieć na jakieś pytania, jeśli je masz. Myślę, że w naszych
czasach nic nie jest pewne i nikt nie może zagwarantować, że nawet najlepszy
developer nie upadnie i nie straci się pieniędzy. Trzeba być bardzo ostrożnym i
wybierać mniejsze ryzyko. Ale jakieś ryzyko zawsze jest.

Pozdrawiam!

[Gość: FOKA]

Gość portalu: eku napisał(a):

> Tak, cena była dokładnie taka sama. Mogłam zadecydować o wysokości rat i
> terminie spłat.
A co to dokłądnie oznaczało - że mogłaś decydować o wysokości rat i terminie
spłat - czy mogłaś na przyklad powiedzieć - wpłacę Wam kwotę X jak budowa
będzie już w Y % ?
I na ile byli elastyczni ?!
Pozdrawiam - foka

[Gość: eku]

Tego nie wiem. Kupowalam mieszkanie, kiedy budynek byl na etapie kosmetyki. Nie
mialam calej kwoty od razu. Pani zajmujaca sie sprzedaza sama zaproponowala, ze
moge sugerowac terminy.

Mozna zadzwonic i podpytac. Numer telefonu jest na stronie internetowej, jak i
oferta wolnych mieszkan.

Powodzenia!

[miriam_73]

Odebrałam już mieszkanie w KEN 90 - poza kilkoma drobiazgami wszystko w
porządku, tymczasowi administratorzy są ciagle pod telefonem, windy juz
działają, jeszcze tylko nie ma włączonego gazu (woda jest). Nie mam zastrzeżeń,
oby tak dalej (akty notarialne mają zgodnie z umową być w kwietniu).

[Gość: joars]

Czy administratorem jest także SIM Ursynów?

[miriam_73]

Na razie - ludzie wyznaczeni przez SIM. Natomiast jak ukonstytuuje się
wspólnota mieszkaniowa to sami zdecydujemy co dalej.

[Gość: Krzy]

No, no jako autor bardzo się cieszę że ten wątek w rozsądny sposób ( w
rozsądny bo całkowicie zgadzam się z przytoczoną opinią że dużo postów=to źle)
obrasta ciekawymi wypowiedziami. Cięszę się że wypadkowa wszystkich wypowiedzi
jest przychylna dla SMUR-a - jak wiecie wpłacam tam kasę i przede mną dwa lata
obaw. Ja nie chcę chwalić dnia przed zachodem słońca ale te pełne radości
wypowiedzi tych wszystkich szczęściarzy z budynkow przy Aleji KEN naprawdę
podtrzymują mnie na duchu.
Byłem na targach na Torwarze.Ponownie rozmawiałem z prezesem, powiedział mi
fajną rzecz: pracują nad tym żeby na ich stronie internetowej zawiesić
fotograficzną dokumentację postępów na budowie Zielonego Nugatu II. Ja tam
jestem dwa razy w miesiącu, ale niektórzy z was mogą mieszkać przcież gdzieś
daleko.Dla tych osób może to być bardzo przydatne.
Pozdrawiam wszystkich.

[Gość: joars]

Prawdopodobnie będziemy sąsiadami. W tym tygodniu podpisujemy umowę. Ja także
starałam się sprawdzić na wszelkie sposoby Spółdzielnię i jak na razie nie
trafiłam na żadną negatywną informację (postów o tynkach nie biorę pod uwagę).
Mam nadzieję, że spiskowcy, mąciciele, aferzyści itp. nie przeszkodzą mi w
przeprowadzce do mojego nowego za 2 lata mieszkania. Tak długi okres
oczekiwania na mieszkanie też mi się nie podoba. Pocieszeniem dla mnie jest
fakt, że do tej pory nie mieli potknięć i być może nie będę musiała się z nimi
użerać, jak było to udziałem innych.

[Gość: FOKA]

Też myśleliśmy z mężem o tej inwestycji, ale po wizycie na budowie nam się
odechciało. Strasznie głośno od Rosoła - mówię o NUGAT II, i podobno będą
poszerzać ulicę w kierunku bloku, więc musieliśmy poszukać czegoś innego, a
poza tym musielibyśmy jeszcze 2 lata czekać na oddanie, a tak może już w
czerwcu dostaniemy klucze do własnego M - za nieco wyższą cenę, ale ostatecznie
niższą (bo bez płacenia odsetek od wypłacinych transz).
POZDRAWIAM niedoszłych sąsiadów.

[Gość: joars]

A czy można wiedzieć, gdzie kupujesz mieszkanie?

[Gość: FOKA]

Oczywiście, że można - Mostostal Siedlce Aleja Kasztanowa.
Simur - Nugat mimo wszystko jest OK.

[Gość: marin]

Tak z innej "beczki": ciekaw jestem, czy udało by się, żeby obie przyszłe
wspólnoty ZN1 i ZN2 dogadały się, co do całkowitego ogrodzenia obu osiedli (ze
wspólnym wjazdem do garaży). Parkujące na terenie osiedla samochody to zmora
administratora, tam gdzie obecnie mieszkam.

[Gość: joars]

Oba budynki tworzą wspólną całość i są razem ogrodzone. Brama wjazdowa też jest
wspólna. A do samochodów, które zostaną postawione na drodze wewn. będę wzywać
straż miejską:))))

[Gość: Krzy]

Witam wszystkich.
Gorąco się robi od słońca.
Coś róbcie - nie dajcie się zapaść temu wątkowi!!
Pozdrowienia.

[Gość: lus1]

Najwidoczniej wszyscy sa zadowoleni: szczesliwi mieszkancy nowoodebranych
budynkow przy KEN (jak ja) i przyszli szczesliwi mieszkancy Zielonego Nugatu :-)

Co tu mozna jeszcze dodac... Jestem zaskoczona tym, ze nie mam na co
ponarzekac. Wszystko w porzadku. Mieszka sie bardzo milo. Brawa dla
Spoldzielni!

Pozdrawiam!

[Gość: Jarek]

Ja z kolei czekam na wymarzone mieszkanko na Nugacie I. Ostatnio widzialem u
siebie okna i chyba tynkowac sciany w srodku juz nawet zaczeli...

Jedna rzecza sie stresuje - ew. brakiem mozliwosci odliczenia odsetek
kredytowych od dochodu w przypadku gdyby Pan Kolodko cofnal te ulge. Nie wiecie
moze, czy istotna jest data wziecia kredytu (ten rok) czy tez data podpisania
aktu notarialnego (najpewniej dopiero przyszly rok)?

Jarek

[Gość: jankes]

Nie wiecie
moze, czy istotna jest data wziecia kredytu (ten rok) czy tez data
podpisania
aktu notarialnego (najpewniej dopiero przyszly rok)?

Z tego co się orientuję, podstawowe znaczenie ma data wydania pozwolenia na
budowę. Odsetki oczywiście odpisujesz od roku wzięcia kredytu, ale warunkiem
uznania odpisu jest, żeby budowa zakończyła się trzy lata od wydania
pozwolenia.

Trochę to dziwne, bo niby jaki masz wpływ na tempo prac spółdzielni czy
dewelopera, ale tak właśnie jest.

Pozdrawiam serdecznie.

[miriam_73]

Prawo do odliczenia uzyskujesz dopiero w roku, gdy uzyskałaś własnośc, czyli
nestety dopiero gdy bedziesz miała akt, pod warunkiem, że właśnie zakończenia
budowy w ciągu 3 lat licząc od końca roku w którym zostało wydane pozwolenie na
budowę. W ustawie jest taki przepis, który, jak mi się wydaje umozliwia
odliczenie dotychczas zapłaconych odsetek, ale jeszcze go szczegółowo nie
nalaizowałam, ponieważ dopiero za ten rok będę rozliczac ulgę

BTW. LUS1 - czy cos ci sie może obiło o uszy w kwestii aktów notarialnych???

[Gość: lus1]

Niestety nie wiedza, kiedy beda podpisywane akty notarialne dla budynkow przy
KEN. Uslyszalam : "Za miesiac, dwa, pol roku... nie wiemy".

Nie wiem od czego to zalezy. Wydaje mi sie, ze najbardziej od samej
spoldzielni. I chyba powinno im zalezec na szybkim przekazaniu wlasnosci.

Trudno, bedziemy czekac.
Pozdrawiam!

[miriam_73]

Ja juz wiem dlaczego. Przez tego s..syna Kaczora i jego centralizację
zawierania umów przez miasto. Do tej pory ten cholerny kawałek trawnika jest
nieuregulowany.

[Gość: Miszpa]

Witam przyszłych sąsiadów z NUGAT I i II!!!

[joars]

Gość portalu: Krzy napisał(a):

> Witam wszystkich.
> Gorąco się robi od słońca.
> Coś róbcie - nie dajcie się zapaść temu wątkowi!!
> Pozdrowienia.


Witaj,
jak postępy na budowie. Nie mam niestety czasu aby jeździć (2 razy w miesiącu:-
)) i przyglądać się jak rośnie nasz budynek. Pojedziemy na pewno obejrzeć przed
wpłatą kolejnej raty.

Pozdrawim

[Gość: Krzy]

Postępy na budowie?
Według mnie jest OK. Zielony Nugat II mniej lub bardziej ale już wylazł z
ziemi. Na koniec wakacji będzie już wysoko nad ogrodzeniem - będzie widoczny z
daleka.
Pozdrowienia.

[Gość: joars]

Gość portalu: Krzy napisał(a):

> Postępy na budowie?
> Według mnie jest OK. Zielony Nugat II mniej lub bardziej ale już wylazł z
> ziemi. Na koniec wakacji będzie już wysoko nad ogrodzeniem - będzie widoczny
z
> daleka.
> Pozdrowienia.


Jest to bardzo prawdopodobne. Kolejne piętra wyłaniają się w expressowym tempie.

Pozdrawiam

[Gość: Miszpa]

Gość portalu: joars napisał(a):

> Gość portalu: Krzy napisał(a):
>
> > Postępy na budowie?
> > Według mnie jest OK. Zielony Nugat II mniej lub bardziej ale już wylazł z
> > ziemi. Na koniec wakacji będzie już wysoko nad ogrodzeniem - będzie widocz
> ny
> z
> > daleka.
> > Pozdrowienia.
>
>
> Jest to bardzo prawdopodobne. Kolejne piętra wyłaniają się w expressowym
tempie
> .
>
> Pozdrawiam


Macie rację. Wczoraj jechałem ul. Rosoła i jak tak dalej pójdzie to wkrótce od
strony ul. Rosoła nie będzie widać pierwszego etapu inwestycji... Tak
trzymać! :-)

[Gość: Sebma]

Pozdrowienia dla wszystkich!
Jesteśmy na etapie studiowania umowy z SIM Ursynów (mieszkanie - "Zielony Nugat
II). Czy jest coś na co powinniśmy zwrócić szczególną uwagę? Dlaczego w całej
umowie nie ma mowy o balkonie - u innych developerów wszelkie balkony, tarasy
itp. są zawsze wymieniane. Co w przypadku,gdy SIM nie wyrobi się w terminie -
podobno to niemożliwe.

[Gość: joars]

Gość portalu: Sebma napisał(a):

> Pozdrowienia dla wszystkich!
> Jesteśmy na etapie studiowania umowy z SIM Ursynów (mieszkanie - "Zielony
Nugat
>
> II). Czy jest coś na co powinniśmy zwrócić szczególną uwagę?

Jezeli jestes zdecydowany na kupno mieszkania w Nugat II, to najlepiej
skorzystaj z porady prawnika przed podpisaniem umowy. My tak zrobilismy i mamy
umowe, ktora mozna juz bylo zaakceptowac. Zmiany wydawaly sie niewielkie, a
sprecyzowaly dokladnie obowiazki dewelopera.


>Dlaczego w całej umowie nie ma mowy o balkonie - u innych developerów wszelkie
>balkony, tarasy itp. są zawsze wymieniane.

Podejrzewam ze nie moglbys kupic mieszkania bez balkonu.


>Co w przypadku,gdy SIM nie wyrobi się w terminie - podobno to niemożliwe.

Możliwe jest wszystko. Mozez zastrzec w umowie kare za spoznienie.


Zycze owocnej negocjacji
Pozdrawiam
joars

[Gość: monni]

witam
ciekawe czy nam zasłonią widoczek na ursynów w przyszłości
jan na razie mamy tam zieloniutki swerek
pozdrawiam przyszlych sąsiadów z Nugat II
M

[Gość: Miszpa]

Gość portalu: monni napisał(a):

> witam
> ciekawe czy nam zasłonią widoczek na ursynów w przyszłości
> jan na razie mamy tam zieloniutki swerek
> pozdrawiam przyszlych sąsiadów z Nugat II
> M

Pozdrowienia tylko dla sąsiadów z Nugat II... a co z nami z Nugat I. My się już
nie liczymy!? :-(

[Gość: Jarek]

Ze strony www.ursynow.pl/inwestorzy/5_3_4_1.shtml:

"Na sesji w dniu 12 marca 2002r. Rada Gminy Wraszawa-Ursynów uchwaliła MPZP
terenu zawarty pomiędzy ulicami Gandhi, Rosoła, Płaskowickiej i Grzegorzewskiej
Szolc-Rogozinskiego (część "A") - Uchwała Nr 694, opublikowany w Dz. Urz. Woj.
Mazowieckiego Nr 99 z dn. 16.04.2002r. poz. 219 i w ten sposób stał się on 3
miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obowiązującym na Ursynowie.
Na tym obszarze mają powstać między innymi usługi zdrowia oraz park."

Jarek

[joars]

Pozdrawiam przyszłych mieszkancow Nugat I i II.
W nidziele odwiedzilam budowe. Najmniejszy wolnostojacy budynek jest juz
otynkowany i pomalowany. Tym, ktorzy zamieszkaja w Nugat I pozostal juz niecaly
rok, a moze nawet pol roku do odbioru kluczy. Nam przyjdzie poczekac jeszcze
jeden rok dluzej.

joars

[Gość: patibe]

Witam przyszłych mieszkańców Nugatów I i II, chociaż Ci z Nugat II są chyba
bardziej towarzyscy, bo chętniej cos piszą.Ja jestem z Nugat I i dziś dostałam
wiadomość, ze mam jechać na budowę zatwierdzić zmiany w aranżacji i zdecydować
gdzie chcę mieć gniazdko w sypialni. Pierwsze poważne decyzje :).A co jak
przyjdzie do wyboru koloru płytek w łazience?
Może z upływem czasu zaczniemy przynajmniej podawać swoje numery mieszkań (9),
by się zorientować i gdy juz zamieszkamy na naszym osiedlu bez skrępowanie
powiemy sobie "dzień dobry sąsiedzie".
więc do zobaczenia, któregoś dnia na dziedzińcu.

[Gość: Jarek]

Ja też będę z Nugat I (37).

Jakoś tak chyba późno na zmiany aranżacji - chyba nie dotyczy to przesuwania
ścian itp.?

U siebie widziałem już otynkowane ściany i elektrykę prawie skończoną. Na
podłodze w jednym pokoju była już jakaś wylewka. Niestety, drzwi wejściowe do
mieszkania już zamknięte na klucz, więc żeby coś następnym razem obejrzeć będę
musiał kogoś nękać o pomoc. Zresztą już ostatnio jak opuszczałem plac budowy
widziałem "mocno nieprzychylne" spojrzenia ochroniarzy, których dziwnym trafem
nie spotkałem wchodząc na budowę.


Jarek

[Gość: joars]

No wlasnie. Tez chcialabym zobaczyc jakiej wielkosci beda pomieszczenia w
naszym mieszkaniu. Teraz pozostaje mi tylko chodzenie z miarka po obecnym
mieszkaniu i porownywanie. I w zw. z tym zastanawialam sie ostatnio, w ktorym
momencie (jestem z Nugat II) bedzie juz mozliwe przeknanie sie naocznie.

[Gość: Miszpa]

W październiku 2002, jakieś dwa tygodnie przed podpisaniem umowy na mieszkanie
(Nugat I) zadałem pytanie przedstawicielce spółdzielni u której dokonywaliśmy
rezerwacji lokalu dotyczące tzw. "indywidualnej aranżacji mieszkania" i
uzyskałem odpowiedź, że już jest za późno. Słysząc takie wyjaśnienie na zadane
pytanie myślałem, że osoba z której ust padło to stwierdzenie jest dobrze
poinformowana i wie co mówi... a tu dzisiaj czytam, czytam i oczom nie
wierzę... Chyba ktoś sobie ze mnie zadrwił.
Ktoś może powiedzieć, że sam jestem sobie winien ponieważ mogłem nie odpuszczać
tematu i potwierdzić tą informację. OK... macie rację dostałem nauczkę na
przyszłość... o ile jeszce kiedyś będzie mi dane kupować nowe mieszkanie ;-)
tym bardziej, że teraz to już z pewnością "pozamiatane".
Tymczasem pozdrawiam wszystkich z NUGAT I i II... Sąsiad lok. 58

P.S.
brrr... nie wiem jak Wy ale dla mnie spotakanie w z Panią która informuje o
wolnych mieszkaniach i u której ustala się termin podpisania umowy przypominało
trochę sceny z filmu "MIŚ".

[Gość: patibe]

Chyba nie wszyscy mnie zrozumieli z tą zmianą w aranżacji. Gdy podpisywałam
umowę 30 września 2002 r. dokonałam na planie zmiany aranżacji a dzisiaj idę
tylko na budowę. Inżynier pokaże mi wprowadzone zmiany, zatwierdzę koszty tych
zmian ( aż sie boję ile to bedzie) i ponieważ miałam opcjonalnie gniazdko w
sypialni poprosi mnie bym zdecydowała stojąc w pomieszczeniu osobiści gdzie
będzie mi wygodniej je posiadać.Bardzo się cieszę z tego faktu, bo pochodze
sobie po moich przyszłych kącikach i poczuję już trochę jak to bedzie (może mi
wpadnie do głowy kolor tych nieszczęsnych płytek w łazience).
Gdy miałam podpisywać umowę wahałam się czy wybrać Nugat czy Olimp Dom
Development i własciwie się już zdecydowałam na Olimp, ale moi rodzice widząc
moje lekkie wahanie wybrali się ze mną jescze raz na Nugat i udało nam się
wejść do pomieszczeń pod nr 9 jeszcze wtedy w stanie silnie surowym i to
własnie wtedy dane mi było poczuć że to moje miejsce na ziemi. I tak dokonała
się decyzja. Piszę to bo się dziwię waszym problemom z wejściem na budowę i
wprowadzaniem zmian, ja nie miałam żadnych. A dzisiejsza moja wizyta na Nugacie
potwierdza że SIM jak najbardziej jest otwarty na kontakt.
Z jednym się zgadzam, że jedynym słabym ogniwem (jak na razie) jest pani od
wolnych mieszkań - właściwie osoba do pierwszego kontaktu potencjalnych
nabywców ze spółdzielnią - swoją opryskliwoscią potrafi co mniej odpornych
skutecznie zniechęcić.
Cieszę się że sąsiedzi z Nugat I odpowiedzieli na mój "apel" o aktywność na
forum i nawet podali swoje "numerki"
pozdrawiam przy czwartku

[Gość: Meggi]

Witam i pozdrawiam wszystkich Sąsiadów z Nugat I i II (szczególnie z I)mój
numer mieszkania 54. Podobnie jak większość (o ile nie wszyscy)na forum, jestem
zadowolona ze współpracy z SIMUR (co do PANI zgadzam się ;))i również nie mogę
się doczekać kluczy :) Podczas ostatniej wizyty w siedzibie spółdzielni
dowiedzieliśy się z mężęm, że możemy dostać klucze już w grudniu! (termin wg
umowy 30 IV 2004) Byłoby fantastycznie :)

[Gość: miszpa]

GRUDZIEŃ !!!... Czyżby spółdzielnia chciała nam zrobić prezent na "gwiazdkę".
Fajnie by było.
Jutro sobota wiec pójdę zobaczyć jak postępy na budowie.

P.S.
Nr 54... to chyba będziemy sasiadami z jednej klatki;-))

Pozdrwaiam wszystkich

[rozowy_nugat]

Gość portalu: miszpa napisał(a):

> GRUDZIEŃ !!!... Czyżby spółdzielnia chciała nam zrobić prezent na "gwiazdkę".
> Fajnie by było.

Moze z tej okazji Mikolaj przyniesie lazienke albo kuchnie? ;-)

Pozdrawiam,

[Gość: bart]

A niewykluczone, że nawet trochę wcześniej. Gdyby nie mrozy to skończyliby już około października, listopada
(tak mi mówili na budowie �pierwszego Nugata�).
Fajny ten wątek. Też będę mieszkać w Zielonym Nugacie I (nr 101). Bardzo mi się podoba pomysł imprezy. Może
spotkamy się trochę wcześniej, jeszcze przed odebraniem kluczy?
Dla naszej wspólnoty kluczową sprawą będzie obrona zielonego blisko naszego osiedla. Na razie w planie to tzw.
klin nawietrzający (idealne na boiska i place zabaw). Jak się skończy plan ogólny (w grudniu tego roku) trzeba będzie
patrzeć władzy na ręce, żeby nie chcieli tu wcisnąć jakiejś wysokiej i intensywnej zabudowy. Czy ktoś coś wie co
się będzie działo tuż obok naszego osiedla, tu gdzie była betoniarnia?

[Gość: miszpa]

Jak to "była" betoniarnia... Przecież jeszcze jest. Co prawda, chyba ostatnimi
czasy cos tam zburzyli ale do całkowitej likwidacji to jeszcze daleka droga!?

To kiedy ta impreza!!!

[Gość: Meggi]

Gość portalu: miszpa napisał(a):

> Jak to "była" betoniarnia... Przecież jeszcze jest. Co prawda, chyba
ostatnimi
> czasy cos tam zburzyli ale do całkowitej likwidacji to jeszcze daleka
droga!?
>
> To kiedy ta impreza!!!

Co do imprezy to również jestem jak najbardziej za! Poczekajmy jednak aż się
trochę ociepli ;)

[Gość: patibe]

No proszę, a ja z taką nieśmiałoscią proponowałam drzewiej bysmy sobie chociaż
podawali numery mieszkań by zmniejszyć anonimowość, a tu juz propozycja
imprezki się wyłoniła. Jestem jak najbardziej za. Tylko kiedy i gdzie? Może
jeszcze trochę za wcześnie na tym etapie budowy?:)- sczególnie Nugatu II. Ale
podtrzymujmy wątek imprezy bo to bardzo dobry pomysł, aż do samorealizacji.
Pozdrawiam przy wtorku

[jarkol]

W okresie wakacyjnym część osób pewnie będzie w rozjazdach - najlepiej chyba
będzie się zbierać od września. No, chyba że jest sporo zwolenników robienia
dwóch imprez - pierwszej w rzadszym gronie.

Pozdrawiam,

Jarek (37)

[Gość: joars]

Gość portalu: bart napisał(a):

> A niewykluczone, że nawet trochę wcześniej. Gdyby nie mrozy to skończyliby
już
> około października, listopada
> (tak mi mówili na budowie �pierwszego Nugata�).
> Fajny ten wątek. Też będę mieszkać w Zielonym Nugacie I (nr 101). Bardzo mi
się
> podoba pomysł imprezy. Może
> spotkamy się trochę wcześniej, jeszcze przed odebraniem kluczy?
> Dla naszej wspólnoty kluczową sprawą będzie obrona zielonego blisko naszego
osi
> edla. Na razie w planie to tzw.
> klin nawietrzający (idealne na boiska i place zabaw). Jak się skończy plan
ogól
> ny (w grudniu tego roku) trzeba będzie
> patrzeć władzy na ręce, żeby nie chcieli tu wcisnąć jakiejś wysokiej i
intensyw
> nej zabudowy. Czy ktoś coś wie co
> się będzie działo tuż obok naszego osiedla, tu gdzie była betoniarnia?


Obilo mi sie o uszy, ze za Skarpa Warszawska w strone Wilanowa ma stanac
Carrefour.

[Gość: ww]

Gość portalu: bart napisał(a):

Czy ktoś coś wie co się będzie działo tuż obok naszego osiedla, tu gdzie była betoniarnia?

Zgodnie z planem park dzielnicowy (klin nawietrzajacy ) SIM dla sprawdzenia wystapil o warunki zabudowy na ten
teren i dostal odmowe z w/w wzgledow. Madre zagranie Simu

[Gość: Meggi]

Gość portalu: miszpa napisał(a):

> GRUDZIEŃ !!!... Czyżby spółdzielnia chciała nam zrobić prezent na "gwiazdkę".
> Fajnie by było.
> Jutro sobota wiec pójdę zobaczyć jak postępy na budowie.
>
> P.S.
> Nr 54... to chyba będziemy sasiadami z jednej klatki;-))
>
> Pozdrwaiam wszystkich

I jak postępy w budowie? Dawno nie byłam, już ze dwa tygodnie ;) Nasza klatka
ma już komplet okien Drogi Sąsiedzie?

pozdrawiam

[Gość: miszpa]

> I jak postępy w budowie? Dawno nie byłam, już ze dwa tygodnie ;) Nasza klatka
> ma już komplet okien Drogi Sąsiedzie?
>
> pozdrawiam

Postępy owszem widać ale... coś tak jakby nie w naszej klatce. Jeszcze niestety
nie mamy okien!!!... i bardzo nad tym ubolewam. Jest to chyba jedyna część
bloku która oprócz braku okien od strony Nugat pozostaje nadal nieocieplona:-(
To tyle... Mam nadzieję Droga Sąsiadko, że już wkrótce postępy w "naszej"
części budynku będą bardziej widoczne:-))
Miłego popołudnia dla Ciebie i pozostałych sąsiadów.

[Gość: Meggi]

Gość portalu: miszpa napisał(a):

>
> Postępy owszem widać ale... coś tak jakby nie w naszej klatce. Jeszcze
niestety nie mamy okien!!!...

Witam wszystkich w środę z rana :)
rzeczywiście Sąsiedzie, nieciekawie to wygląda. Nugat II rośnie jak na
drożdżach (i bardzo dobrze), ale tak trochę jakby o nas (mieszkancach V klatki
Nugat I) zapomniano :(. Miejmy nadzieję, że już lada dzień zabiorą się do
roboty przy naszych mieszkaniach...

Co do imprezy, to termin wrześniowy jest świetny, już większość wróci z
urlopów. To co? Lokalizacja - dziedziniec naszego osiedla? ;)

pozdrawiam wszystkich

[Gość: miszpa]

>rzeczywiście Sąsiedzie, nieciekawie to wygląda. Nugat II rośnie jak na
>drożdżach (i bardzo dobrze), ale tak trochę jakby o nas (mieszkancach V klatki
>Nugat I) zapomniano :(.


Sąsiadko,
Dzisiaj jechałem Rosoła i zauważyłem, że od strony dziedzińca prace w naszej
cząści bloku posuwają się dużo szybciej niż od strony Nugat. Na zewnętrzną
fasadę "rzucili już kolorek". Muszę przyznać, że bardzo ładnie to wygląda.
Teraz niech czym prędzej zajmą się pracami z drugiej strony bloku a będę
zupełnie spokojny:-))
Pozdrawiam.

[Gość: miszpa]

A co do imprezy to zgadzam się ze zdaniem, że wrzesień będzie najlepszym
terminem.

[Gość: joars]

No tak, mieszkancy Nugat I juz poczuli bluesa. A nam jescze czekac co najmniej
rok. Moze nas tez zaprosicie na impreze?

[Gość: patibe]

Myślę że wrzesień to dobry termin na spotkanie, ale raczej nie na dziedzińcu ,
bo tam pewnie będzie jeszcze dużo piachu ;). Może ktoś zaproponuje jakis
przyjemny lokal na miescie na nasz wieczorek zapoznawczy i musimy koniecznie
ustalić co włożymy w butonierkę - dla szybszego rozpoznania? może znak
SIMURa ;)). Nie wiem jak reszta z Nugat I ale ja chętnie poznam również
mieszkanców z Nugat II, a nawet sama zabiorę ze sobą moją przyjaciółkę, która
zamieszka naprzeciwko mnie w Nugat II.w końcu wszystkich nas ogrodzą jednym
płotem. Miłego dnia wszystkim życzę :)

[Gość: Meggi]

Oczywiście, zrobimy wspólną imprezę. Nie ma sensu się dzielić, bądź co bądź
będziemy bardzo bliskimi sąsiadami :). Co najwyżej rozmowy będą na inny temat -
Nugat II "jak ładnie rośnie ostatnie piętro i stawiają wiechę na dachu" a my z
Nugat I "o płytkach, gresach i klepkach" czy też "kolorze tapety na klatkach"
(o ile już będzie) :)))
M.

[Gość: miszpa]

Gość portalu: Meggi napisał(a):

> Oczywiście, zrobimy wspólną imprezę. Nie ma sensu się dzielić, bądź co bądź
> będziemy bardzo bliskimi sąsiadami :).


Zgadzam się z moimi przedmówcami;-)
Jeżeli impreza to tylko we wspólnym gronie - NUGAT I i II.

Miłego dnia...

[jarkol]

Kiedy i gdzie robimy imprezę? Proponuję wziąć udział w ankiecie:

opinie.wp.pl/?akcja=wyswietlkat&ID=43388

[Gość: Meggi]

jarkol napisał:

> Kiedy i gdzie robimy imprezę? Proponuję wziąć udział w ankiecie:


W ankiecie udział wzięłam, świetny pomysł, ale zdaje się, że nie damy rady
zebrać reprezentatywnej próby ;))))) Wygląda na to, że byłam trzecią osobą :(


miłego popołudnia i wieczora,
M.

[jarkol]

> W ankiecie udział wzięłam, świetny pomysł, ale zdaje się, że nie damy rady
> zebrać reprezentatywnej próby ;))))) Wygląda na to, że byłam trzecią osobą :(

Mamy jeszcze trochę czasu. Dobrze by było poinformować większą liczbę
przyszłych sąsiadów o imprezie - w końcu nie każdy czyta forum "Developerzy".
Na razie pomysły jakie mi przyszły do głowy to wywiesić info na tablicy
ogłoszeń w Simurze, może by się zgodzili na info ich stronie WWW, ale to by
trzeba było lepiej sprecyzować termin. Osobisty kontakt chyba raczej w rachubę
nie wchodzi... (a może się mylę?)

Ciekawy jestem, jak poradzili sobie z tym fantem sąsiedzi z innych
nowowybudowanych osiedli?


Pozdrawiam,

Jarek

[Gość: Meggi]

jarkol napisał:


Dobrze by było poinformować większą liczbę przyszłych sąsiadów o imprezie - w
końcu nie każdy czyta forum "Developerzy". Na razie pomysły jakie mi przyszły
do głowy to wywiesić info na tablicy ogłoszeń w Simurze, może by się zgodzili
na info ich stronie WWW, ale to by trzeba było lepiej sprecyzować termin.
Osobisty kontakt chyba raczej w rachubę nie wchodzi... (a może się mylę?)
>


Osobisty kontakt to tylko za pośrednictwem SIMUR, a z pewnością nie udostępnią
nam danych osobowych (GIODO nie śpi ;)). Ulotka w siedzibie to dobry pomysł,
ale też chyba nie zapewni to doskonałej komunikacji wszystkim mieszkańcom...
Myślę, że jest w SIMUR jakaś osoba, która się orientuje jak to robili na innych
osiedlach, może trzeba by było się popytać.
A może przy okazji rozsyłania kolejnych faktur mogliby dokładać jakąś ulotkę
informacyjną?

miłego dnia,
M.

[Gość: patibe]

Cześć wszystkim,
dzisiaj wybieram się do spółdzielni, więc popytam czy w jakiś sposób
uczestniczą w kontaktach przyszłych mieszkańców i czy w ogóle odbywały się
podobne imprezy integracyjne, bo ja nie jest do końca przekonana że się coś
takiego praktykuje, wydawało mi się że nasz pomysł jest pionierski, ale widzę z
waszych wypowiedzi że takie spotkania zapoznawcze mają miejsce.
Może wystarczy, ze gdy już ustalimy termin spotkania, prześlemy prosbę do
spółdzielni (mailowo) by umieściła info o spotkaniu na tablicy ogłoszeń,
ewentualnie wkładała ulotke do faktur ( bo to też dobry pomysł - choć nie
wszyscy akurat dostaną faktury do czasu naszego spotkania, terminy wpłaty rat
są przecież różne).
pozdrawiam

[Gość: Meggi]

Nasz pomysł z pewnością nie jest pionierski. Znajomi odbierali mieszkanie w
Łomiankach, na osiedlu Tęcza (pewnie niektórzy znają) i mieli imprezę
całodniową na terenie osiedla, z grillem, wycieczką rowerową po okolicy i
zabawami dla dzieci. Co prawda była zorganizaowana przez dewelopera, a nie z
inicjatywy mieszkańców. Słyszałam również o imprezie mieszkańców z KEN
(deweloper - Mostostal Siedlce). Tak więc nie jest to może powszechna praktyka,
ale z pewnością spotykana :)

pozdrawiam,
M.

[jarkol]

Pomysł nie jest pionierski. Np. mieszkańcy osiedla Brzeziny wyglądają z
zewnątrz na dosyć towarzyską grupę. Mają nawet swoją stronę WWW:
www.republika.pl/osiedlebrzeziny/

Jarek

[rozowy_nugat]

jarkol napisał:

> Pomysł nie jest pionierski. Np. mieszkańcy osiedla Brzeziny wyglądają z
> zewnątrz na dosyć towarzyską grupę. Mają nawet swoją stronę WWW:
> www.republika.pl/osiedlebrzeziny/
>
> Jarek

No to mamy strone.
republika.pl/zielony_nugat/
Jak doczytam nieco wiecej, nasza stronka ma szanse sie wzbogacic ;-)

Na pierwszy rzut idzie forum.
Jakies inne propozycje?

Pozdrawiam,
Sebastian

[jarkol]

rozowy_nugat napisał:
> No to mamy strone.

Fajny pomysł.

> Jak doczytam nieco wiecej, nasza stronka ma szanse sie wzbogacic ;-)

Masz na myśli obsługę HTML, czy też jakieś konkretne treści (jakiego
pochodzenia)?

> Na pierwszy rzut idzie forum.
> Jakies inne propozycje?

Tak, forum musi być koniecznie. Oprócz tego muszą być aktualności (jak już
będzie co tam wpisać) i mogą się przydać jakieś ankietki oraz lista
mieszkańców, którzy chcą być tam umieszczeni (najlepiej chyba z ochroną dostępu
tylko dla przyszłych mieszkańców). Ale najważniejsza jest treść - i tutaj ja
niestety nie mam pomysłu.


Jarek

[rozowy_nugat]

jarkol napisał:

> rozowy_nugat napisał:
> > No to mamy strone.
>
> Fajny pomysł.

moze jednak przejdzmy na bardziej intuicyjny URL:
republika.pl/zielonynugat/

> > Jak doczytam nieco wiecej, nasza stronka ma szanse sie wzbogacic ;-)
>
> Masz na myśli obsługę HTML, czy też jakieś konkretne treści (jakiego
> pochodzenia)?

Obsluge HTML. Niestety, Internet od tej strony to dla mnie nowosc :-)

> > Na pierwszy rzut idzie forum.
> > Jakies inne propozycje?
>
> Tak, forum musi być koniecznie. Oprócz tego muszą być aktualności (jak już
> będzie co tam wpisać) i mogą się przydać jakieś ankietki oraz lista
> mieszkańców, którzy chcą być tam umieszczeni (najlepiej chyba z ochroną
dostępu
>
> tylko dla przyszłych mieszkańców). Ale najważniejsza jest treść - i tutaj ja
> niestety nie mam pomysłu.

Pomyslow chyba nam nie zabraknie a beda wynikaly z biezacych potrzeb.
Moze sa chetni do wspomozenia mnie nieco wiedza techniczna?

Pozdrawiam,
Sebastian

[Gość: patibe]

Będzie czym zapełnić stronę, oto świeżutkie info szczególnie dla główkujących ,
kiedy by tu zrobić imprezę. Otóż spytałam w spółdzielni czy mogą pośredniczyć w
informowaniu o imprezie innych, a Pani mi na to że SIMUr już zaplanował taką
imprezę zapoznawczą dla przyszłych mieszkańców NUGAT I i II z grillem na 27
września 2003 r. (sobota) na terenie budowy. Wszyscy dostaną osobiste
zaproszenia i będzie można wziąć znajomych.Więc problem z terminem i miejscem
mamy z głowy, a co więcej poznamy się w większym gronie.
co Wy na to?
pozdrawiam przy piątku i przed urlopem
Patrycja

[jarkol]

Super!

[Gość: Meggi]

Ha! Super!:))) No to problem imprezy mamy z głowy ;)
Teraz tylko musimy dopracować naszą stronę, bo jak na razie jest
troszkę "biedna".

pozdrawiam,
M.

[Gość: bart]

Imprezę można by zrobić w kanjpie niedaleko, przy koniach i budynkach SGGW przy Nowoursynowskiej. Nie pamiętam jak się nazywa. Latem wystawiajają
parasole.
To dokładnie na osi projektowanej A2 czyli przedłużeniu Płaskowickiej (na skarpie).
Wada knajpy - dosc droga. Piwo chyba cos ok.5-7 zł (nie pamiętam, bo dawno byłem)
Pozdrawiam bart

[Gość: Kate]

Pozdrawiam wszystkich sąsiadów z Nugat I i II. Ucieszyła mnie radosna nowina o
kluczach na gwiazdkę. SIMUR jest w porządku, choć mógłby być tańszy. A Pani z
działu sprzedaży jest Mocnym Ogniwem struktury SIMUR-u, bo udało jej się
pokonać moje niezdecydowanie, marudzenie i tchnąć w mą wyobraźnię optymizm. Nie
każdy to potrafi! Ważnym argumentem była możliwośc zmiany aranżacji, którą
zasugerowała mi także Pani zajmująca się sprzedażą (problemu więc nie
rozumiem). Podobną opinię o dziale sprzedaży mają moi rodzice i ich sąsiedzi z
KEN-u, kiedy kilka lat temu podpisywali umowę. Zmieniali decyzję o lokalizacji
parę razy, a Pani z działu sprzedaży SIMU-ru cierpliwie dawała im nowe
propozycje. Zapewniam was, że w "Misiu" by to nie przeszło. Sąsiadom
malkontentom życzę wyładowania złych emocji podczas kładzenia kafelków. Do
zobaczenia na imprezie integracyjnej!
Pozdrawiam
Kate

[Gość: Meggi]

Witam wszystkich na początku nowego tygodnia :)
Sąsiedzie spod "58" wygląda na to, że w tym tygodniu będziemy mieli okna :)
Byłam w sobotę na Nugacie i okna mieliśmy już rozstawione w sypialniach,
przygotowane do montażu, więc lada dzień, może nawet dzisiaj, będziemy mogli
podziwiać nowy element naszych mieszkań ;)
pozdrawiam serdecznie,
M.

[Gość: Vodnik]

Czesc Nugatowcy.

Ładną reklamę zrobiliście SIMURowi,nie ma co.Powinniście dostać prowizję od
sprzedaży (powiedzmy po pół procent dla Krzy, joars, patibe i Meggi ;-). Ja
właśnie szukam jakiegoś przytulnego mieszkanka i widze ze w ofercie jest
jeszcze kilka takich w granicach 55 m w Nugacie II. Zastanawiam sie nad
lokalizacja w budynku, Jakieś sugestie? Chyba najlepsza to ta od strony
Nowoursynowskiej? Czy wykonowca jest ten sam co w przypadku inwestycji na KEN?
(tam według mnie od świetnego z zewnątrz budynku tuz przy stacji metra Ursynów,
skończyli na co najwyżej cztery z plusem na budynku przy stacji Stokłosy)?
Czy miejsce parkingowe jest rzeczywiście nieobowiązkowe (rzadkość u
developerow)? Czy rezerwacja lokalu kosztuje i jak dlugoi moze trwac okres od
zlozenia rezerwacji do podpisania umowy). Ok, żeby Was nie zamęczać ostatnie
pytanko, czy jest gdzies strona www gdzie mozna sledzic postepy prac
budowlanych?
Pozdrawiam

planujący zwizytować dzisiaj teren budowy - Vodnik

[Gość: Meggi]

Gość portalu: Vodnik napisał(a):

> Czesc Nugatowcy.
>
Zastanawiam sie nad lokalizacja w budynku, Jakieś sugestie? Chyba najlepsza to
ta od strony Nowoursynowskiej? Czy wykonowca jest ten sam co w przypadku
inwestycji na KEN? Czy miejsce parkingowe jest rzeczywiście nieobowiązkowe
(rzadkość u developerow)? Czy rezerwacja lokalu kosztuje i jak dlugoi moze
trwac okres od zlozenia rezerwacji do podpisania umowy). Ok, żeby Was nie
zamęczać ostatnie pytanko, czy jest gdzies strona www gdzie mozna sledzic
postepy prac budowlanych?
>

Witam potencjalnego Sąsiada :)
niestety nie wiem kto byl podwykonawcą przy KEN, u nas jest Budimex, który
raczej jest uznawany za solidnego wykonawcę. Z resztą po tempie prac można
powiedzieć, że idzie im to niezykle sprawnie, można się tylko zastanowić nad
jakością, ale to się okaże przy odbiorze kluczy...na pierwszy rzut oka jednak
wygląda całkiem dobrze.
Miejsce parkingowe jest nieobowiązkowe i to jest szczera prawda, co stanowi w
tych czasach rzeczywiście rzadkość.
Z tego co mi wiadomo i z doświadczenia rezerwacja nic nie kosztuje, ale trwa
tylko dwa dni, więc decydować się trzeba konkretnie. Następnie podpisujesz
umowę i zobowiązanie do początkowej wpłaty, z której w razie rezygnacji
potrącają jakąś kwotę, ale prawdę mówiąc nie pamiętam, może ktoś inny Ci pomoże
w szczegółach, bo trochę czasu już minęło. Co do okresu jaki może spółdzielnia
czekać to całkiem długo, bo w moim przypadku to było około miesiąca.
Strony niestety nie ma, budowę można wizytowawć jedynie
osobiście "organoleptycznie" ;)
A propos lokalizacji, to jeśli lubisz wielkomiejski szum to odpowiednia będzie
strona zachodnia, a więc Rosoła, w przeciwnym przypadku - polecam wschodnią ;))
pozdrawiam,
M.

[Gość: Vodnik]

> niestety nie wiem kto byl podwykonawcą przy KEN, u nas jest Budimex,
przy KEN (ostatnie budynki) był Budimex-Unibud i też szło im błyskawicznie, co
zresztą mogłem śledzić niemalże codziennie.

>rezerwacja tylko dwa dni,
to niewiele, nie będę miał wtedy czasu aby np. przemysleć
sprawę w czasie urlopu

> A propos lokalizacji, to jeśli lubisz wielkomiejski szum to odpowiednia
>będzie strona zachodnia, a więc Rosoła, w przeciwnym przypadku - polecam
>wschodnią ;))
No tak, moglem sie domyslac dlaczego wiekszosc wolnych lokali jest od ulicy
rosola.:-)

Dzięki Maggie, tak szybko nie odpowiedział mi jeszcze żaden developer :-), a w
związku z tym spróbuję szczęścia jeszcze raz. Kolejny zestaw pytań:
1. Na forum przeczytałem, że jeśli chodzi o ZUS i US opłacają wszystko na
bieżąco, ale czy nie mają długów w stosunku do wykonawcy, albo czy na przykład
robotnicy dostają wypłatę w miarę regularnie (warto to czasem sprawdzić).
2. Czy są znane orientacyjne kwoty czynszu? (ewentualnie jakie są przy KEN i
czy tutaj mają być wyższe) i czy obligatoryjnie będziemy się musieli zgodzić na
zarządzanie przez SIMUR.
3. czy wiadomo jak będzie zagospodarowane teren otwarty wewnątrz obu Nugatów.
Całkiem przyzwoicie poradziła sobie z tym spółdzielnie Osiedle Kabaty, która
zrobiła zmyślną fontannę, oraz zupgrade'owaną wersję ogródka jordanowskiego
przeznaczonego również dla dorosłych ( np. z przyrządami do ćwiczeń siłowych,
których co prawda pewnie nikt nie używa, ale zawsze to jakieś miłe urozmaicenie
terenu).

Jestem już po słowie ze słynną chyba już Panią z Działu Handlowego i w czwartek
wybieramy się na rekonesans!

BTW: otrzymałem informację, że prace są już zaawansowane w 30% i jest duża
szansa że zostaną zakończone przed terminem.

vodnik

[Gość: Meggi]

> Jestem już po słowie ze słynną chyba już Panią z Działu Handlowego i w
czwartek wybieramy się na rekonesans!
>

U nas, jak zapewne zauważyłeś z korespondencji, termin też jest o około 5-6
miesięcy skrócony, więc widocznie w umowach zabezpieczają się na jakieś bliżej
nieprzewidziane "wpadki", których na szczęscie nie doświadczają i stąd
mieszkańcy szybciej dostają klucze :)
Teren wewnątrz osiedla również ma być zagospodarowany, ale nie ma tego w umowie
(o ile dobrze pamiętam). Też coś było mówione o fontannach i małej
architekurze, ale bez szczegółow.
Orientacyjnie czynsz, według tejże Pani ;-), ma wynosić ok 6 zł/m kw. Przez
pierwszy rok po oddaniu "władzę" sprawuje spółdzielnia, a potem możemy jako
wspólnota mieszkańców podejmować niezależne decyzje ;)

powodzenia przy podejmowaniu decyzji :)
Meggi

[Gość: Vodnik]

Odwiedziłem wczoraj budowę, jako że przybyłem od strony Nugat 2, pierwsze
wrazenie nie bylo imponujace, wystajace kikuty, ktore nie napawaly optymizmem.
Nugat 1 wyglada za to slicznie, podobne architektonicznie do budynkow z ken,
lub budynku ktory lezy 500 metrow dalej na Rosoła. Minusy to zapuszczony teren
od strony Rosoła, a od strony Nugat "ekskluzywne" sklepy Leader Price. Hałas od
Rosoła, o którym ktoś na formum stwierdził, ze zniechęcił go do inwestycji jest
raczej do wytrzymania, zwlaszcza ze inwestycja nie jest polozona tuz przy tej
ruchliwej ulicy. Po drugiej stronie rosoła jest jeszcze bardziej zapuszczony
teren, ale z drugiej strony dosyć ciekawe miejsce do zagospodarowania. Teren
oglądałem przed 20.00 i ciągle pracował jeden z dźwigów i przynajmniej kilku
robotnikow. W każdym razie nie zniecheciłem sie na tyle zeby juz na tym etapie
rezygnowac. Kilka pytań.
1. na forum byla mowa o zmianach w umowie wstepnej, czy moglibyscie sie
wypowiedziec jakie zmiany wprowadziliscie? (byloby super gdyby ktos zdecydowal
sie na przeslanie mi skorygowanej przez prawnika wersji umowy)

> Orientacyjnie czynsz, według tejże Pani ;-), ma wynosić ok 6 zł/m kw. Przez
> pierwszy rok po oddaniu "władzę" sprawuje spółdzielnia, a potem możemy jako
> wspólnota mieszkańców podejmować niezależne decyzje ;)
Czynsz stosunkowo niewielki, ale pewnie nie ma w tym chociażby kosztow ochrony.

2. Podobno w inwestycjach na ken pojawilo sie kilka bonusow nie przewidzianych
w umowach jak np. wideofony, czy na Nugat tez sa przewidziane tego typu
atrakcje np. stale łacze internetowe, solarium w kazdym mieszkaniu ;-)

3. Czy ktoś ze strony przyszlych mieszkancow prowadzi nadzór inwestorski nad
budową , mimo ze budowa idzie na pierwszy rzut oka sprawnie, warto byloby im
zagladac w papiery co jakis czas.?

vodnik

[Gość: joars]

Gość portalu: Vodnik napisał(a):

> Odwiedziłem wczoraj budowę, jako że przybyłem od strony Nugat 2, pierwsze
> wrazenie nie bylo imponujace, wystajace kikuty, ktore nie napawaly
optymizmem.
> Nugat 1 wyglada za to slicznie, podobne architektonicznie do budynkow z ken,
> lub budynku ktory lezy 500 metrow dalej na Rosoła. Minusy to zapuszczony
teren
> od strony Rosoła, a od strony Nugat "ekskluzywne" sklepy Leader Price. Hałas
od
>
> Rosoła, o którym ktoś na formum stwierdził, ze zniechęcił go do inwestycji
jest
>
> raczej do wytrzymania, zwlaszcza ze inwestycja nie jest polozona tuz przy tej
> ruchliwej ulicy. Po drugiej stronie rosoła jest jeszcze bardziej zapuszczony
> teren, ale z drugiej strony dosyć ciekawe miejsce do zagospodarowania. Teren
> oglądałem przed 20.00 i ciągle pracował jeden z dźwigów i przynajmniej kilku
> robotnikow. W każdym razie nie zniecheciłem sie na tyle zeby juz na tym
etapie
> rezygnowac. Kilka pytań.
> 1. na forum byla mowa o zmianach w umowie wstepnej, czy moglibyscie sie
> wypowiedziec jakie zmiany wprowadziliscie? (byloby super gdyby ktos
zdecydowal
> sie na przeslanie mi skorygowanej przez prawnika wersji umowy)
>
> > Orientacyjnie czynsz, według tejże Pani ;-), ma wynosić ok 6 zł/m kw. Prze
> z
> > pierwszy rok po oddaniu "władzę" sprawuje spółdzielnia, a potem możemy jak
> o
> > wspólnota mieszkańców podejmować niezależne decyzje ;)
> Czynsz stosunkowo niewielki, ale pewnie nie ma w tym chociażby kosztow
ochrony.
>
> 2. Podobno w inwestycjach na ken pojawilo sie kilka bonusow nie
przewidzianych
> w umowach jak np. wideofony, czy na Nugat tez sa przewidziane tego typu
> atrakcje np. stale łacze internetowe, solarium w kazdym mieszkaniu ;-)
>
> 3. Czy ktoś ze strony przyszlych mieszkancow prowadzi nadzór inwestorski nad
> budową , mimo ze budowa idzie na pierwszy rzut oka sprawnie, warto byloby im
> zagladac w papiery co jakis czas.?
>
> vodnik

Po pierwsze nie "wystajace kikuty", lecz element nosny kolejnego pietra. Skoro
byles przed 20.00, to raczej ruch uliczny na Rosola nie byl zbyt wielki, ale
nie podejrzewam, zeby dawal sie mocno we znaki w godzinach szczytu. Narzekac
moga osoby, ktore zdecydowaly sie mieszkac przy KEN-ie.

Po drugiej stronie Rosoła ma byc park.

Co do ekskluzywnego sklepu Leader Price, to chyba wystarczajacy, aby wyskoczyc
i szybko kupic marchewke itp. Po duze zakupy bedziesz jezdzil do Geant'a,
Champion'a, Leclerc'a lub Carrefour'a. Do wyboru.

O bonusach nic nie slyszalam. Ale podejrzewam, że u nas wideofony nie zdadza
egzaminu skoro beda prawdopodobnie portierzy.

Mnie raczej niepokoi podatek od mat. budowlanych podniesiony do 22% od maja
przyszlego roku.

Pozdrawiam
joars

[Gość: Vodnik]

> Po pierwsze nie "wystajace kikuty", lecz element nosny kolejnego pietra.
dziwne, wyglądało jak wystające kikuty!:-) Takie robiło wrażenie, ale
oczywiście na tym etapie budowy to normalka, z drugiej strony biorąc pod uwagę
że całą zabawę zaczeli w grudnio to stopień zaawansowania jest całkiem wysoki.

> Co do ekskluzywnego sklepu Leader Price, to chyba wystarczajacy, aby
wyskoczyc
> i szybko kupic marchewke itp.
Nie zrozum mnie źle, fajnie że jest jakiś sklep, ale według mnie z zewnątrz
wygląda on fatalnie, żeby nie powiedzieć lumpowato. troche nie bedzie pasowal
do Nugatów.


> Mnie raczej niepokoi podatek od mat. budowlanych podniesiony do 22% od maja
> przyszlego roku.
teoretycznie inwestorzy na tym nie stracą, bo cena chyba gwarantowana jest w
umowie. Wydaje mi się, że będzie to już problem Budimexu-Dromexu.

a tak nawiasem co sadzicie o lokalu 163, cena za metr jest nieco nizsza niż "na
łuku", ale może to być efekt wychodzenia balkoniku na Rosoła? czy wiecie w
jakim banku ma konta Simur i czy ma podpisane jakieś umowy o współpracy z
bankami?

vodnik

[Gość: joars]

Gość portalu: Vodnik napisał(a):

>
> > Po pierwsze nie "wystajace kikuty", lecz element nosny kolejnego pietra.
> dziwne, wyglądało jak wystające kikuty!:-) Takie robiło wrażenie, ale
> oczywiście na tym etapie budowy to normalka, z drugiej strony biorąc pod
uwagę
> że całą zabawę zaczeli w grudnio to stopień zaawansowania jest całkiem wysoki.
>
> > Co do ekskluzywnego sklepu Leader Price, to chyba wystarczajacy, aby
> wyskoczyc
> > i szybko kupic marchewke itp.
> Nie zrozum mnie źle, fajnie że jest jakiś sklep, ale według mnie z zewnątrz
> wygląda on fatalnie, żeby nie powiedzieć lumpowato. troche nie bedzie pasowal
> do Nugatów.
>
>
> > Mnie raczej niepokoi podatek od mat. budowlanych podniesiony do 22% od maj
> a
> > przyszlego roku.
> teoretycznie inwestorzy na tym nie stracą, bo cena chyba gwarantowana jest w
> umowie. Wydaje mi się, że będzie to już problem Budimexu-Dromexu.
>
> a tak nawiasem co sadzicie o lokalu 163, cena za metr jest nieco nizsza
niż "na
>
> łuku", ale może to być efekt wychodzenia balkoniku na Rosoła? czy wiecie w
> jakim banku ma konta Simur i czy ma podpisane jakieś umowy o współpracy z
> bankami?
>
> vodnik

Pewnie, ze ten sklep wyglada lumpowato, ale tak wyglada czesc Ursynowa. W ogole
druga strony ulicy Nugat (sklep i szkoła) nie wyglada najlepiej. Zupelnie mnie
to nie razi, ale moze tylko na razie, dopoki nie wyroznia sie na tle budowy.

Twoje przyszle mieszkanko jest fajnie rozplanowane, z reszta jak chyba prawie
kazde w tej inwestycji. A czy cena jest nizsza niz innych mieszkan, to nie
jestem pewna - 3.400 za m2, to cena srednia. Chyba, ze zmienily sie ceny. Ale
3.400 netto (ok. 3640 brutto)na Ursynowie, to nie jest zbyt wygorowana cena.
Mysle, ze akurat w cenach zdarzyles sie juz zorientowac, ze balansuja one w
okolicy 4000 brutto.

Konto maja w banku PBH PBK (lub inna kolejnosc literek:-)).

Jezeli chodzi o VAT, to tez sobie tak to tlumacze i mam nadzieje, ze tak
wlasnie bedzie.

Pozdr
joars

[Gość: Vodnik]

Odwiedziłem Panią w Dziale Sprzedaży i wbrew większości opinii odniosłem raczej
miłe wrażenie. Dostałem wzór umowy, w której nie ma mowy co się stanie jeśli
Spółdzielnia nie dotrzyma terminu. Dostałem informację że wystarczające są
uregulowania w k.cywilnym. i że w umowie nie można umieścić paragrafu o
odpowiedzialności spółdzielni za opóźnienia. Podobno tez żaden z inwstorów
takiego paragrafu nie wynegocjował?


> Twoje przyszle mieszkanko jest fajnie rozplanowane, z reszta jak chyba prawie
> kazde w tej inwestycji. A czy cena jest nizsza niz innych mieszkan, to nie
> jestem pewna - 3.400 za m2, to cena srednia.

z tych mieszkań, które pozostały większość jest po 3.580, więc na dzień
dzisiejszy to nie przepłaciłbym.

> Jezeli chodzi o VAT, to tez sobie tak to tlumacze i mam nadzieje, ze tak
> wlasnie bedzie.
ale VATU od gruntu ominąć się chyba nie da. Zastanawiam się nad szybką zapłatą
za grunt (bez VAT), czy mimo to jeśli wprowadzą VAT na grunty to na koniec
inwestycji będą musiał go dopłacić.

W każdym razie za gorącą namową :-) joars zarezerwowałem lokal 163, którego
niestety na żadnym folderze nie widać

Vodnik - na dobrej drodze do przedzierzgnięcia się w Nugatowca.

[Gość: joars]

Faktycznie juz nie ma. A co do konsekwecji finansowych, ktore bedzie musiala
poniesc spoldzielnia w momencie spoznienia, to nie jestem pewna, czy nie mam w
umowie info o odsetkach karnych. Jak ptzyjde do domu, to zaraz sprawdze. Mozesz
na pewno negocjowac uzaleznienie wplat od postepu robot. I nie bedzie to z ich
strony jakies wielkie ustepstwo. Dlaczego chcesz szybko zaplacic za grunt bez
VAT-u? Mysle, ze tak jak prawo, to przepisy dot. VAT-u nie moga dzialac wstecz.
Poza tym spoldzielnia jest juz wlascicielem gruntu, wiec jezeli zaplacisz
wczesniej, to unikniesz wyzszego VAT-u. W najlepszej sytuacji sa przyszli
mieszkancy Nugat I. Zdarza jeszcze z zakupami glazury, podlog itp.

[Gość: Vodnik]

>Mozesz na pewno negocjowac uzaleznienie wplat od postepu robot. I nie bedzie
>to z ich strony jakies wielkie ustepstwo.
tak zrobię, zawsze to jakieś zabezpieczenie, mimo ze do tej pory wszystko
robili raczej o czasie

czy oprocz tego zapisu trzeba dokonac jakichś zmian w umowie. Nie chciałbym
przepłacić na prawniku jeśli umowa jest ok i właściwie zmian wymaga 1 czy 2
punkty. Trochę denerwuje mnie to że w całej umowie jest mowa o Spółdzielni
chociaż de facto nie jest to spoldzielnia tylko developer.
W 6 PLN za metr czynszu jest już podobno uwzględniona ochrona, ale w zamian za
to trzeba dopłacać do windy.

pozdro
vodnik

[Gość: Meggi]

Witam wszystkich :)
coś ostatnio, pewnie ze względu na urlopy, niska frekfencja na naszym forum. Za
to widzę, że będziemy mieli nowego sąsiada...niestety nie ma juz na stronie
lokalu 163, więc nie mogę go obejrzeć, ale lokalizacja mieszkania całkiem chyba
niezła (patrząc po 165 jeszcze obecnym na stronie simur), chociaż od Rosoła, to
jednak mieszkanie trochę schowane w głębi.
Co do zatrudniania prawnika do podpisywania umowy... to niestety każdy musi
czuć się dobrze ze swoją decyzją, ja na przykład nie widziałam takiej potrzeby,
no ale moje mieszkanie w zasadzie było już gotowe jak podpisywałam umowę
(kupiłam jedno z ostatnich w NUgat I), więc sytuacja jest nieco inna. Opinie
jednak na temat rzetelności simur są jednoznacznie bardzo dobre, więc to w
zasadzie kwestia dodatkowego zabezpieczenia od raczej niskiego ryzyka (chociaż
padały już i duże firmy - Enron na ten przykład ;)))
A info co do współpracy z bankami otrzymasz w simur i opłaca się z tego
skorzystać.

pozdrawiam obecnych i przyszłych sąsiadów,
M.

[Gość: joars]

Gość portalu: Meggi napisał(a):

> Witam wszystkich :)
> coś ostatnio, pewnie ze względu na urlopy, niska frekfencja na naszym forum.
Za
>
> to widzę, że będziemy mieli nowego sąsiada...niestety nie ma juz na stronie
> lokalu 163, więc nie mogę go obejrzeć, ale lokalizacja mieszkania całkiem
chyba
>
> niezła (patrząc po 165 jeszcze obecnym na stronie simur), chociaż od Rosoła,
to
>
> jednak mieszkanie trochę schowane w głębi.
> Co do zatrudniania prawnika do podpisywania umowy... to niestety każdy musi
> czuć się dobrze ze swoją decyzją, ja na przykład nie widziałam takiej
potrzeby,
>
> no ale moje mieszkanie w zasadzie było już gotowe jak podpisywałam umowę
> (kupiłam jedno z ostatnich w NUgat I), więc sytuacja jest nieco inna. Opinie
> jednak na temat rzetelności simur są jednoznacznie bardzo dobre, więc to w
> zasadzie kwestia dodatkowego zabezpieczenia od raczej niskiego ryzyka
(chociaż
> padały już i duże firmy - Enron na ten przykład ;)))
> A info co do współpracy z bankami otrzymasz w simur i opłaca się z tego
> skorzystać.
>
> pozdrawiam obecnych i przyszłych sąsiadów,
> M.

Co masz na mysli mowiac, ze sie oplaca? Kiedy moj maz sie interesowal kredytem
w bankach, ktore wspl. z Simurem, to okazalo sie, ze albo opraocentowanie jest
abstrakcyjnie wysokie, albo ze chcemy zbyt wysoki kredyt w stosunku do naszych
zarobków. Moze od tej pory cos sie zmienilo.

[Gość: Meggi]

Gość portalu: joars napisał(a):

Co masz na mysli mowiac, ze sie oplaca? Kiedy moj maz sie interesowal kredytem
w bankach, ktore wspl. z Simurem, to okazalo sie, ze albo opraocentowanie jest
abstrakcyjnie wysokie, albo ze chcemy zbyt wysoki kredyt w stosunku do naszych
zarobków. Moze od tej pory cos sie zmienilo.

Jeżeli ktoś i tak chce wziąć kredyt w danym banku, to wtedy opłaca się wziąć
kredyt w tym oddziale danego banku, który współpracuje z SIMUR. A do ceny
kredytu należy doliczyć wszystkie prowizje i opłaty... czasem wyższe
oprocentowanie wcale nie oznacza wyższego realnego kosztu kredytu.
Ja wzięłam kredyt w oddziale banku współpracującym z simur i dzięki temu
zapłaciłam niższą prowizję (dwukrotnie), dodatkowo nie musiałam zwozić całej
tony dokumentów, ze względu na bliską współpracę naszej spółdzielni właśnie z
tym oddziałem.

M.

[Gość: Vodnik]

> to widzę, że będziemy mieli nowego sąsiada...niestety nie ma juz na stronie
> lokalu 163, więc nie mogę go obejrzeć, ale lokalizacja mieszkania całkiem
>chyba
wlasnie, probowalem sprawdzic czy lokal widnieje na spisie i rzeczywiscie go
juz nie ma. to wedlug mnie znowu swiadczy o solidnosci i dobrej wierze SIMURa
tzn. lokal jest zarezerwowany i toczą rozmowy co do tego lokalu tylko z jedną
osobą.


> niezła (patrząc po 165 jeszcze obecnym na stronie simur), chociaż od Rosoła,
to
> jednak mieszkanie trochę schowane w głębi.
Rozkład jest niemalże identyczny jak w 159...tyle ze 2 pietra wyzej. Jeśli
chodzi o schowanie w głębi, to zależy z której strony patrzeć. wczoraj jeszcze
raz przeanalizowałem okolicę i jednak bardziej wolę widok na rosoła i balkon na
południe, dodatkowo oświetlnie słoneczne bedzie w mieszkaniu praktycznie przez
cały dzień


> jednak na temat rzetelności simur są jednoznacznie bardzo dobre, więc to w
> zasadzie kwestia dodatkowego zabezpieczenia od raczej niskiego ryzyka
zggadza się, ja namiętnie próbuję znaleźć jakieś minusy i do tej pory znalazłem:

*odpadajace tynki w piewszym lokalu na KEN,
*problemy z nieuregulowanym pasem gruntu a co za tym idzie opóźnieniami w
przekazaniu mieszkań na własność na KEN
* zdarzały się krzywe ściany w lokalach przy KEN
*podobne problemy z dosyć sporym obszarem przy NUgacie (zdaje się, że ktoś
pisał o 900 metrach - nie wiem czy zostało już to uregulowane, lub przynajmniej
czy jest jakaś uchwała miata o przekazanie tych terenów dla SIMUR.
*w garażach podziemnych na KEN przy dużych ulewach są problemy z odprowadzaniem
wody.
* nie wiadomo co z tą betoniarnią przy Nugat I, mam nadzieję, że się nie
będziemy mieli do czynienia z Betoniarnix - Reaktywacja
* chaszcze wokół inwestycji, gmina jak na razie nie kwapi się z porządkowaniem
tego terenu, tak jak nie należy się szybko spodziewać realizacji tzw. centrum
sportu po drugiej stronie rosoła.

Bliskość rosoła czy prognozowanej autostrady na Płaskowickiej nie są juz raczej
wadami, ale cechami tej lokalizacji. No i doskwierał będzie brak lądowiska dla
helikopterów. :-).

Mimo, że dużo było o plusach inwestycji nikt na tym forum nie wspominał o:
A. tuż pod nosem szkoła podstawowa, sądząc po nazwie z rozbudowanym angielskim.
a 200 metrow w stronę metra jest przedszkole.
B. w poblizu znajduje się bankomat PekaoSA (pobliże=500 metrów w stronę Kabat)
C.za Leader Pricem mamy Pizzę Hut (stoliki jak za PRL i nie honorują kart
kredytowych ale obsluga mila)
D. również tam znajduje się ogódek jordanowski ( chociaż mały i miernie
zorganizowany, ale zawsze jaks namiastka jest)
E. Po drugiej stronie Rosoła, "za górką" buduje się inwestycja firmy Boygues
(nazwę pewnie przekręciłem), podobno solidnego developera z Francji, za
wykonawcę wybrali..Budimex-Dromex czyli tych samych ludzi, którzy budują Nugat.
F. Developer zajmuje się również zarządzaniem nieruchmościami, co chociażby
daje mu dodatkowe źródło dochodu i zmniejsza szansę kłopotów finansowych.

I jeszcze pytanko. Czy ostatnio ktos sprawdzał czy nieruchomosc nie jest
obciążona hipoteką, ewentualnie pytał z czego finansowana jest umowa (chyba nie
jedynie wpłat od inwestorow)

p.s. nie martwcie się o kondycję fizyczną budowniczych! Wczorach widziałem jak
jeden z nich uzupełniał brakujące kalorie w wietnamskim barze Hulong połozonym
tuz obok Leader Price.:-)

pozdrawiam
vodnik

[Gość: joars]

Gość portalu: Vodnik napisał(a):


> *odpadajace tynki w piewszym lokalu na KEN,
poprawiaja we wszystkich mieszkaniach, gdzie odpadal

> * zdarzały się krzywe ściany w lokalach przy KEN
o tym nie slyszalam

> *podobne problemy z dosyć sporym obszarem przy NUgacie (zdaje się, że ktoś
> pisał o 900 metrach - nie wiem czy zostało już to uregulowane, lub
przynajmniej czy jest jakaś uchwała miata o przekazanie tych terenów dla SIMUR.
o tym tez nie slyszalam, ale wszystkie informacje dot. wpisow do KW sa w
umowie
> *w garażach podziemnych na KEN przy dużych ulewach są problemy z
odprowadzaniem wody.
miejmy nadzieje, ze juz sie podszkolili w budowie garazy i u nas bedzie
wszystko OK

> * nie wiadomo co z tą betoniarnią przy Nugat I, mam nadzieję, że się nie
> będziemy mieli do czynienia z Betoniarnix - Reaktywacja
a coz to za dziwolag?

> tego terenu, tak jak nie należy się szybko spodziewać realizacji tzw. centrum
> sportu po drugiej stronie rosoła.
> tez na to nie licze, ale moze w niedalekiej bardzo przyszlosci...


> Mimo, że dużo było o plusach inwestycji nikt na tym forum nie wspominał o:
> A. tuż pod nosem szkoła podstawowa, sądząc po nazwie z rozbudowanym
angielskim.
szkole zauwazylam (tylko rzucalam na nia okiem), lecz wydaje mi sie ze
jest to tylko szkola angielskiego w bud. szkoly podst.
>
> a 200 metrow w stronę metra jest przedszkole.
faktycznie, i to chyba niejedno. w jednym z nich jest rozszerzony
angielski

> D. również tam znajduje się ogódek jordanowski ( chociaż mały i miernie
> zorganizowany, ale zawsze jaks namiastka jest)
jestem dla Ciebie pelna podziwu. nie zadalam sobie tyle trudu, aby
obejrzec okolice. moj maz sprawdzil tylko w gminie, jakie inwestycje planuja w
okolicy, przedszkola, szkoly i to wszystko
>
> I jeszcze pytanko. Czy ostatnio ktos sprawdzał czy nieruchomosc nie jest
> obciążona hipoteką, ewentualnie pytał z czego finansowana jest umowa (chyba
nie jedynie wpłat od inwestorow)
nie robilam tego, ale jezeli juz rozmawiasz z simurem, to ta
informacja takze powinna byc w umowie. poza tym kiedy rezerwowalismy na dobre
mieszkanie otrzymalismy na pismie m.in. informacje, ze hipoteka nie jest
obciazona.

Twoja dociekliwosc jest dla mnie zrodlem niepokoju:-))). Powoduje, ze nie moge
zyc w blogiej swiadomosci, ze wszystko jest w jak najlepszym porzadku. Tak jak
pisalam kilkadzdiesiat postow wczesniej, te 1,5 roku spowoduje, ze zamienie sie
w siwa, pomarszczona i rozdygotana babcie.

Pozdrawiam

[Gość: Meggi]

Gość portalu: joars napisał(a):


> Twoja dociekliwosc jest dla mnie zrodlem niepokoju:-))). Powoduje, ze nie
moge zyc w blogiej swiadomosci, ze wszystko jest w jak najlepszym porzadku. Tak
jak pisalam kilkadzdiesiat postow wczesniej, te 1,5 roku spowoduje, ze zamienie
sie w siwa, pomarszczona i rozdygotana babcie.

Oj, chyba trochę przesadzacie... nie ma co popadać w panikę. Myślę, że wybór
simur'a powinien dać nam (czyli przyszłym mieszkańcom Nugatów) raczej spokój,
biorąc pod uwagę jak wszystko się ładnie i szybko buduje, jaką ma opinię i
jakie posiada fundusze. Znajomy jest w Radzie Nadzorczej i również poleca simur
jako firmę solidną, rzetelną itd. Znam również członka zarządu Budimexu, który
także twierdzi, że ta inwestycja w żadnym razie nie jest zagrożona (wręcz
przeciwnie również mi ją polecał). Tak więc wydaje mi się, że może porównajmy
naszą komfortową, uważam, sytuację do lokatorów innych osiedli, którzy za może
niższą cenę (chociaż też niekoniecznie) zainwestowali w mniej sprawdzonych
deweloperów.
Życzę trochę więcej optymizmu :))) Mam nadzieję, że mój mnie nie zawiedzie ;)
pozdrawiam,
M.

[Gość: joars]

> Oj, chyba trochę przesadzacie... nie ma co popadać w panikę. Myślę, że wybór
> simur'a powinien dać nam (czyli przyszłym mieszkańcom Nugatów) raczej spokój,
> biorąc pod uwagę jak wszystko się ładnie i szybko buduje, jaką ma opinię i
> jakie posiada fundusze. Znajomy jest w Radzie Nadzorczej i również poleca
simur
>
> jako firmę solidną, rzetelną itd. Znam również członka zarządu Budimexu,
który
> także twierdzi, że ta inwestycja w żadnym razie nie jest zagrożona (wręcz
> przeciwnie również mi ją polecał). Tak więc wydaje mi się, że może porównajmy
> naszą komfortową, uważam, sytuację do lokatorów innych osiedli, którzy za
może
> niższą cenę (chociaż też niekoniecznie) zainwestowali w mniej sprawdzonych
> deweloperów.
> Życzę trochę więcej optymizmu :))) Mam nadzieję, że mój mnie nie zawiedzie ;)
> pozdrawiam,
> M.

Byc moze tak jest. Ale idealna sytuacja byloby przyjscie do dewelopera,
obejrzenia mieszkania i kupienia. Jak bulke w sklepie. Tak jak Ty wlasnie
zrobilas. Natomiast ja mam jeszcze w perspektywie najmniej 1,5 roku czekania i
placenia. Kupuje duze mieszkanie i w zw. z tym kosztuje mnie to takze duze
pieniadze. Jak sama wyzej napisalas udaje sie upasc nawet najwiekszym.
Nieprzejmowanie sie wiec budowa byloby z mojej strony wielce niepowazne. Mam
zbyt duzo do stracenia. A optymizmu mi na pewno nie brakuje, jezeli
zdecydowalam sie na kupienie czegos, czego nie ma. Mam nadzieje, ze zostanie
wlascicielem mieszkania nastapi tak samo gladko, jak wplacanie kasy Simurowi.

Pozdrawiam Cie serdecznie
joars

[Gość: Vodnik]

> > * zdarzały się krzywe ściany w lokalach przy KEN
> o tym nie slyszalam
czytałem o tym dzisja w jednym ze starszych wątków dotyczących inwestycji przy
KEN

>
> > *podobne problemy z dosyć sporym obszarem przy NUgacie (zdaje się, że ktoś
>
> > pisał o 900 metrach - nie wiem czy zostało już to uregulowane, lub
> przynajmniej czy jest jakaś uchwała miata o przekazanie tych terenów dla
> SIMUR.
> o tym tez nie slyszalam, ale wszystkie informacje dot. wpisow do KW sa
>w umowie
no właśnie w zakresie obciżeń nieruchmości paragraf 2 punkt 1 można przeczytać,
że posiadaczem terenów przyległych do węzłów ciepłowniczych w Nugat 1 i Nugat 2
jest Miejskie Przedsiębiorstwo Wodociągów i kanalizacji. są to między innymi
pasy ziemi o szerokości około 3m, myślę, że to mogłoby dać w sumie to 900 m, o
którym wcześniej przeczytałem, dawałoby to około 3% wielkości obu działek.


> > * nie wiadomo co z tą betoniarnią przy Nugat I, mam nadzieję, że się nie
> > będziemy mieli do czynienia z Betoniarnix - Reaktywacja
> a coz to za dziwolag?
:-), w tłumaczeniu na nasze, Betoniarnia może w jakiś sposób wznowić
działalność.


> > tego terenu, tak jak nie należy się szybko spodziewać realizacji tzw. cent
> rum
> > sportu po drugiej stronie rosoła.
> > tez na to nie licze, ale moze w niedalekiej bardzo przyszlosci...
Jak na razie jest do doskonały teren dla żulerstwa, nieciekawie wygląda stojący
tam jakiś niedokończony budynek. Z traw wyłania się jedynie piwnica (lub niski
parter). koniecznośc zrobienia porządku z tym budynkiem pewnie wydłuży czas
powstanie takiego centrum a mogłoby to być naprawdę fajne miejsce (np. podobne
do tego, które jest na Tarchominie w okolicy ul.Pajdaka).

> Twoja dociekliwosc jest dla mnie zrodlem niepokoju:-))).
:-), to dopiero początek. Ciekawi mnie na przykład jak zorganizuja planowane
podobno oczko wodne, które ma byc na terenie otwartym otoczonym przez budynek,
skoro pod tym terenem mają być podziemne miejsca postojowe, to głębokość
takiego oczka może być zbliżona do kałuż.

Podobno do każdego mieszkania "przynależy komórka lokatorska"? czy ktoś wie
gdzie te komórki mają się znajdować?
Ostatnio pytałem czy istnieje jakiś nadzór ze strony osób, które zainwestowały
nad postępami robót. Jako, że postów na ten temat nie było, może warto by coś
takiego zorganizować?

Informacja dla niezmotoryzowanych, pieszo od inwestycji do stacji metra przy
multikinie jest około 10 minut (wolnym tempem) - 650 metrów ( czas osoby
pędzącej biegiem do pracy to 2,5-3 minuty)

Informacja dla usportowionych, przy rosoła - jakieś paręset metrów na północ od
nugat jest przyzwoity ośrodek sportowy z basenem, siłownią i salami sportowymi
(koszykówka, siatkówka, nozna, ręczna), które można wynajmować. niestety cena
wynajmu, jak i basen trochę kosztuje, chyba że ktoś jest profesorem SGGW :-)
(ośrodek należy do tej uczelni)

Informacja dla ekonomistów. Podobno Budimex-Dromex generalny wykonawca jest
aktualnie największą firmą budowlaną w Polsce. Posiada udziały między innymi w
giełdowym Budimexie. O dokonaniach inwestycyjnych tej firmy można przeczytać na
ich stronach www, niestety nie chwalą się budynkami KEN, chciaż pewnie
niektórzy wiedzą ,że ten kompleks zgarnął kilka prestiżowych nagród. Zdaje się
że ten z walącymi się tynkami, albo następny zdobył nagrodę na najładniejszą
inwestycję Ursynowa (chyba w 2000 r.)

Znalazłem namiar na podobno dobrego prawnika, koszt usługi (przegląd umowy,
propozycja zmian) to około 1000 PLN. Czy to dużo?

I uwaga kolejny plus, developer nie za często reklamuje się w Wyborczej w
środkowym dodatku nieruchmości. przeglądając archiwalne numery z 2002, oraz
chociażby dzisiejszy nie znalazłem ich reklamy (chociaż przypominam sobie że
kiedyś były, szczegóolnie te dotyczące KEN). To znaczy nie wyrzucają pieniędzy
w błoto (wiedzą, że i tak pewnie wszystko się sprzeda).

Vodnik

[Gość: Meggi]

Gość portalu: joars napisał(a):
>
> Byc moze tak jest. Ale idealna sytuacja byloby przyjscie do dewelopera,
> obejrzenia mieszkania i kupienia. Jak bulke w sklepie. Tak jak Ty wlasnie
> zrobilas. Natomiast ja mam jeszcze w perspektywie najmniej 1,5 roku czekania
i
> placenia. Kupuje duze mieszkanie i w zw. z tym kosztuje mnie to takze duze
> pieniadze. Jak sama wyzej napisalas udaje sie upasc nawet najwiekszym.
> Nieprzejmowanie sie wiec budowa byloby z mojej strony wielce niepowazne. Mam
> zbyt duzo do stracenia. A optymizmu mi na pewno nie brakuje, jezeli
> zdecydowalam sie na kupienie czegos, czego nie ma. Mam nadzieje, ze zostanie
> wlascicielem mieszkania nastapi tak samo gladko, jak wplacanie kasy Simurowi.
>
> Pozdrawiam Cie serdecznie
> joars

Rozumiem Ciebie jak najbardziej, my również z mężem kupujemy duże
mieszkanie.... Szukaliśmy właśnie takiej inwestycji, żeby okres oczekiwania był
jak nakrótszy. Na szczęście ktoś zrezygnował z mieszkania w Nugat I i się
udało. Umowę podpisywaliśmy w maju tego roku i mieszkanie mogliśmy obejrzeć już
ze wszytkimi ściankami działowymi, więc nie kupowaliśmy kota w worku. W Polsce
niestety jeszcze długa droga do rynku klienta w przypadku usług mieszkaniowych
(pomimo wielu opinii gazetowych).
Miejmy nadzieję, że nasza inwestycja w Zielone Nugaty okaże się w 100%
trafiona :))))
pozdrawiam,
M.

[Gość: Vodnik]

Porównałem wczoraj stopień zaawansowania budowy Pekao Development - osiedla
Jarzębiny ( w podobnej odległości od multikina z tym ze z drugiej strony ken)
do Nugatu. Mimo iż termin zakończenia w Pekao D. przewidziany jest na grudzień
2004, a więc zblizony do planów Simur, na budowie dopiero lano fundamenty.
Nugat jest do przodu przynajmniej o 3-4 miesiące. nie jest więc jak na razie
źle.
vodnik

[Gość: Meggi]

Gość portalu: Vodnik napisał(a):

> Porównałem wczoraj stopień zaawansowania budowy Pekao Development - osiedla
> Jarzębiny ( w podobnej odległości od multikina z tym ze z drugiej strony ken)
> do Nugatu. Mimo iż termin zakończenia w Pekao D. przewidziany jest na
grudzień
> 2004, a więc zblizony do planów Simur, na budowie dopiero lano fundamenty.
> Nugat jest do przodu przynajmniej o 3-4 miesiące. nie jest więc jak na razie
> źle.
> vodnik

Biorąc pod uwagę, że simur oddaje mieszkania jakieś 4-5 miesięcy wcześniej
(Nugat I na pewno), to wszystko się zgadza :)
M.

[Gość: Vodnik]

> Biorąc pod uwagę, że simur oddaje mieszkania jakieś 4-5 miesięcy wcześniej
> (Nugat I na pewno), to wszystko się zgadza :)
> M.
5 miesięcy to chyba przesada, jeśli rzeczywisci Nugat 2 miałby być skończony 5
miesięcy przed czasem, to osobiście wręczyłbym kierownikowi budowy bukiet
polnych maków :-).
Wydaje się ze w przypadku Nugat I, mają szansą oddać przynajmniej część lokali
do grudnia, chociaż patrząc na jedynkę od strony Nugat można mieć pewne
wątpliwości. W każdym razie praca tam wre, wczoraj jeszcze po 21.00 kilku
widocznych robotników prowadziło jakieś prace kosmetyczne. O tej godzinie na
budowie jest już ochrona, (ja widziałem dwóch).
Zauważyłem że w ostatnim miesiącu sprzedaż mieszkań w drugim etapie ruszyła
lawinowo, jeszcze w maju wyborcza pisała o ponad 100 mieszkaniach wolnych, a
teraz jest zdaje się nieco ponad 50.
Plusem jest fakt, że spółdzielnia ma jeszcze tereny pod inwestycje i takie
inwestycje w przyszłości planuje, w związku z tym nie będzie chciała sobie
zepsuć reputacji przy Zielonych Nugatach.

vodnik

[Gość: Meggi]

Gość portalu: Vodnik napisał(a):

> jeśli rzeczywisci Nugat 2 miałby być skończony 5
> miesięcy przed czasem, to osobiście wręczyłbym kierownikowi budowy bukiet
> polnych maków :-).
> Wydaje się ze w przypadku Nugat I, mają szansą oddać przynajmniej część
lokali do grudnia, chociaż patrząc na jedynkę od strony Nugat można mieć pewne
> wątpliwości. W każdym razie praca tam wre, wczoraj jeszcze po 21.00 kilku
> widocznych robotników prowadziło jakieś prace kosmetyczne. O tej godzinie na
> budowie jest już ochrona, (ja widziałem dwóch).
>
No no, ciekawe gdzie znajdziesz maki w środku zimy? Chciałabym to zobaczyć :)

Odnoszę wrażenie, że rozbiłeś namiot na dziedzińcu... dokładnie wiesz co?
gdzie? kto? kiedy? ;))))
M.

[Gość: Meggi]

Gość portalu: Vodnik napisał(a):

> jeśli rzeczywisci Nugat 2 miałby być skończony 5
> miesięcy przed czasem, to osobiście wręczyłbym kierownikowi budowy bukiet
> polnych maków :-).
> Wydaje się ze w przypadku Nugat I, mają szansą oddać przynajmniej część
lokali do grudnia, chociaż patrząc na jedynkę od strony Nugat można mieć pewne
> wątpliwości. W każdym razie praca tam wre, wczoraj jeszcze po 21.00 kilku
> widocznych robotników prowadziło jakieś prace kosmetyczne. O tej godzinie na
> budowie jest już ochrona, (ja widziałem dwóch).
>
No no, ciekawe gdzie znajdziesz maki w środku zimy? Chciałabym to zobaczyć :)

Odnoszę wrażenie, że rozbiłeś namiot na dziedzińcu Nugatów ... dokładnie wiesz
co? gdzie? kto? kiedy? ;))))
M.

[Gość: Vodnik]

> No no, ciekawe gdzie znajdziesz maki w środku zimy? Chciałabym to zobaczyć :)
bede sledzil postepy w budowie i jesli stwierdze ze maja szanse to maki zaczną
zasuszać już latem! :-)

> Odnoszę wrażenie, że rozbiłeś namiot na dziedzińcu Nugatów ... dokładnie
> wiesz co? gdzie? kto? kiedy? ;))))
Ostatnie trzy dni to okres dokładnego obwąchiwania przeze mnie całej budowy.
nie chciałbym wstąpić do KZWBPD - Klubu Zrobionych W Bambuko Przez
Developerów.A namiot jest niewielki więc nikomu nie przeszkadza. :-)

Jeśli chodzi o otoczenie inwestycji to jeszcze kilka faktów. Najbliższy lokal
branży rozrywkowej mieści się przy Nugat (lewo od Leader Price), jest to Pub o
nazwie Jaskinia. Niestety nie wygląda dość zachęcająco, lokal mieści się w
piwnicy i jest czynny do późnej nocy. Głośnej muzyki nie słychać i nie powinno
to przeszkadzać mieszkańcom. Dla odważnych może to być miejsce na wypicie
kufelka piwa chociaż zncanie bezpiczniej będzie przespacerować się w okolice
Multikina. Przed Multikinem od strony Nugat stoi konstrukcja, która wygląda jak
nowoczesne działo sztuki, a w rzeczywistości jest niedokończoną budową centrum
handlowo-usługowow-rozrywkowego o nazwie Fortepian. Teren budowy jest martwy,
termin zakończenia inwestycji minął w III kwartale...1999 roku. Teren jest
niechlujnie ogrodzony i prawdopodobnie w nocy straszą tam duchy osób które
wykupiły tam powierzchnie handlowe. szkoda bo mogłoby to być fajne miejsce na
robienie zakupów.

[Gość: Meggi]

Gość portalu: Vodnik napisał(a):

> > No no, ciekawe gdzie znajdziesz maki w środku zimy? Chciałabym to zobaczyć
> :)
> bede sledzil postepy w budowie i jesli stwierdze ze maja szanse to maki
zaczną
> zasuszać już latem! :-)
>
> > Odnoszę wrażenie, że rozbiłeś namiot na dziedzińcu Nugatów ... dokładnie
> > wiesz co? gdzie? kto? kiedy? ;))))
> Ostatnie trzy dni to okres dokładnego obwąchiwania przeze mnie całej budowy.
> nie chciałbym wstąpić do KZWBPD - Klubu Zrobionych W Bambuko Przez
> Developerów.A namiot jest niewielki więc nikomu nie przeszkadza. :-)
>
> Jeśli chodzi o otoczenie inwestycji to jeszcze kilka faktów. Najbliższy lokal
> branży rozrywkowej mieści się przy Nugat (lewo od Leader Price), jest to Pub
o
> nazwie Jaskinia. Niestety nie wygląda dość zachęcająco, lokal mieści się w
> piwnicy i jest czynny do późnej nocy. Głośnej muzyki nie słychać i nie
powinno
> to przeszkadzać mieszkańcom. Dla odważnych może to być miejsce na wypicie
> kufelka piwa chociaż zncanie bezpiczniej będzie przespacerować się w okolice
> Multikina. Przed Multikinem od strony Nugat stoi konstrukcja, która wygląda
jak
>
> nowoczesne działo sztuki, a w rzeczywistości jest niedokończoną budową
centrum
> handlowo-usługowow-rozrywkowego o nazwie Fortepian. Teren budowy jest martwy,
> termin zakończenia inwestycji minął w III kwartale...1999 roku. Teren jest
> niechlujnie ogrodzony i prawdopodobnie w nocy straszą tam duchy osób które
> wykupiły tam powierzchnie handlowe. szkoda bo mogłoby to być fajne miejsce na
> robienie zakupów.

Myślałam raczej o świeżych, pięknych, purpurowych makach...suszone to mogą być
śliwki a nie maki! ;)No i żeby ten namiot nie opóźnił oddania całej
inwestycji. ;)))

Widzę, że dokładnie śledzisz okolicę. Wydaje mi się, że jak już zamieszkamy na
Nugat to okolica zacznie się zmieniać pod wpływem nowego segmentu
klientów ;))). Tak więc być może ten nielubiany przez Ciebie LiderPrice zamieni
się w prestiżowy sklep kolonialny ;))) Każdy z nas ma jakiś wpływ na
otaczającą nas rzeczywistość, a tak duży (jakby nie było) kompleks mieszkaniowy
z pewnością zmieni charakter tamtego miejsca. Sami będziemy go tworzyć :)
M.

[Gość: Vodnik]

> Tak więc być może ten nielubiany przez Ciebie LiderPrice zamieni
> się w prestiżowy sklep kolonialny ;)))
Lepiej nie mów o tym głośno, bo jeśli czyta to właściciel sklepu, może mnie
wyśledzić i umieśćić moje zdjęcie na liście pod tytułem "Tych Osób Tu Nie
Obsługujemy". Dlatego uważam że jest to bardzo dobry sklep, taka ursynowska
perełka. :-)


> z pewnością zmieni charakter tamtego miejsca. Sami będziemy go tworzyć :)
właśnie, zamiast maków możnaby zgłosić projekt budowy pomiędzy oboma
inwestycjami, 10 metrowego pomnika "Budowniczym Nugatów". Mógłby być utrzymany
w stylistyce socrealizmu! Budowniczy trzymałby w jednej ręce młot pneumatyczny,
a w drugiej...miskę "masy przyrządzanej z miodu, cukru, siekanych orzechów i
piany ubitej z białek, którą po usmażeniu smaruje się andrut, z wierzchu
przykłada drugim i obciąża. Następnego dnia kroi się nożem zwilżonym w wodzie".
(zgodnie z definicją ze strony wiem.onet.pl to jest właśnie nugat) ;-)).

vodnik

[Gość: Meggi]

Gość portalu: Vodnik napisał(a):
zamiast maków możnaby zgłosić projekt budowy pomiędzy oboma inwestycjami, 10
metrowego pomnika "Budowniczym Nugatów". Mógłby być utrzymany w stylistyce
socrealizmu! Budowniczy trzymałby w jednej ręce młot pneumatyczny,a
w ..miskę "masy przyrządzanej z miodu, cukru, siekanych orzechów i piany ubitej
z białek, którą po usmażeniu smaruje się andrut, z wierzchu przykłada drugim i
obciąża. Następnego dnia kroi się nożem zwilżonym w wodzie".(zgodnie z
definicją ze strony wiem.onet.pl to jest właśnie nugat) ;-)).
>
> vodnik

Dzięki Tobie nareszcie się dokładnie dowiedziałam co to jest nugat! :) To, że
jest słodkie, to wiedziałam, ale składu szczegółowego niestety nie, a tu
proszę, cóż za dociekliwość! :)Dziękuję i pozdrawiam,
M.