mmn5 21.09.05, 13:17 Pytam powaznie i dziekuje za odpowiedzi! Odpowiedz Link Zgłoś czytaj wygodnie posty
Gość: Kris Re: Przepraszam za pytanie-ale kto to jest develo IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 21.09.05, 13:36 Developer to firma budująca budynki - najczęściej mieszkalne - i sprzedająca później mieszkania. Tym różni się od spółdzielni, że od mieszkanie kupione od developera jest Twoją własnością hipoteczną, a od spółdzielni kupujesz nie mieszkanie a prawo do lokalu. Ciężkie, ale tak jest;))) Tak naprawdę developer to inwestor zastępczy, bo głównym są nabywcy mieszkań. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: dobrarada Re: Przepraszam za pytanie-ale kto to jest develo IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 22.09.05, 10:16 w odpowiedzi Krisa niestety jest dużo nieprawdy jedna podstawowa to, że od spółdzielni kupuje się prawo do lokalu, a druga, że u dewelopera potrzebna jest zgoda zarządu na sprzedaż. Podstawowa różnica po między deweloperem, a spółdzielnią jest taka, że pierwszy prowadzi działalność w oparciu (najczęściej) o Kodeks Handlowy (dotyczy to spółek z o.o., Akcyjnych itp), natomiast spółdzielnię obowiązuje Ustawa Prawo Spółdzielcze i Ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych. O różnicach dużo by pisać, ale na pewno nie ma różnic co do formy własności lokalu w obydwu przypadkach jest taka sama z tym, że w spółdzielni dodatkowo!!! występuje spółdzielcze lub lokatorskie prawo do lokalu, które w każdej chwili można zamienić (zwracając się z wnioskiem do s- ni) na własność czyli dokonać tzw. przeniesienia własności lokalu. Spółdzielnia ma obowiązek administracji budynku do czasu, aż przynajmniej pozostaje 1 niewyodrębniony lokal (posiadający status spółdzielczego)w tym budynku. Zachęcam do lektury powyższych ustaw. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: S. Re: Przepraszam za pytanie-ale kto to jest develo IP: 62.29.248.* 21.09.05, 15:08 W Polsce w wielu przypadkach jest to firma, która zbiera pieniądze od chętnych na mieszkania, za które to pieniądze te mieszkania buduje (albo i nie - różnie bywa), a następnie (po wydaniu zgody przez zarząd) sprzedaje mieszkania tym, którzy te pieniądze wcześniej dali. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Kris Re: Przepraszam za pytanie-ale kto to jest develo IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 21.09.05, 16:03 I dlatego zgoda zarządu na sprzedaż mieszkań powinna być wpisana w umowie, którą się z developerem podpisuje. Bo bez tego może być lipa... Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: S. Re: Przepraszam za pytanie-ale kto to jest develo IP: 62.29.248.* 21.09.05, 16:43 Powiem Ci szczerze, że jak podpisywałam umowę na zakup mieszkania (na etapie dziury w ziemi), to nawet nie przyszło mi do głowy, że jeszcze musi zapaść jakaś dodatkowa decyzja, juz po wybudowaniu, w sprawie jego sprzedaży. Odpowiedz Link Zgłoś