Przepraszam za pytanie-ale kto to jest developer?

21.09.05, 13:17
Pytam powaznie i dziekuje za odpowiedzi!
    • Gość: Kris Re: Przepraszam za pytanie-ale kto to jest develo IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 21.09.05, 13:36
      Developer to firma budująca budynki - najczęściej mieszkalne - i sprzedająca
      później mieszkania. Tym różni się od spółdzielni, że od mieszkanie kupione od
      developera jest Twoją własnością hipoteczną, a od spółdzielni kupujesz nie
      mieszkanie a prawo do lokalu. Ciężkie, ale tak jest;)))
      Tak naprawdę developer to inwestor zastępczy, bo głównym są nabywcy mieszkań.
      • mmn5 Re: Przepraszam za pytanie-ale kto to jest develo 21.09.05, 13:43
        Dzieki!
      • Gość: dobrarada Re: Przepraszam za pytanie-ale kto to jest develo IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 22.09.05, 10:16
        w odpowiedzi Krisa niestety jest dużo nieprawdy jedna podstawowa to, że od
        spółdzielni kupuje się prawo do lokalu, a druga, że u dewelopera potrzebna jest
        zgoda zarządu na sprzedaż. Podstawowa różnica po między deweloperem, a
        spółdzielnią jest taka, że pierwszy prowadzi działalność w oparciu
        (najczęściej) o Kodeks Handlowy (dotyczy to spółek z o.o., Akcyjnych itp),
        natomiast spółdzielnię obowiązuje Ustawa Prawo Spółdzielcze i Ustawa o
        spółdzielniach mieszkaniowych. O różnicach dużo by pisać, ale na pewno nie ma
        różnic co do formy własności lokalu w obydwu przypadkach jest taka sama z tym,
        że w spółdzielni dodatkowo!!! występuje spółdzielcze lub lokatorskie prawo do
        lokalu, które w każdej chwili można zamienić (zwracając się z wnioskiem do s-
        ni) na własność czyli dokonać tzw. przeniesienia własności lokalu. Spółdzielnia
        ma obowiązek administracji budynku do czasu, aż przynajmniej pozostaje 1
        niewyodrębniony lokal (posiadający status spółdzielczego)w tym budynku.
        Zachęcam do lektury powyższych ustaw.
    • Gość: S. Re: Przepraszam za pytanie-ale kto to jest develo IP: 62.29.248.* 21.09.05, 15:08
      W Polsce w wielu przypadkach jest to firma, która zbiera pieniądze od chętnych
      na mieszkania, za które to pieniądze te mieszkania buduje (albo i nie - różnie
      bywa), a następnie (po wydaniu zgody przez zarząd) sprzedaje mieszkania tym,
      którzy te pieniądze wcześniej dali.
      • Gość: Kris Re: Przepraszam za pytanie-ale kto to jest develo IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 21.09.05, 16:03
        I dlatego zgoda zarządu na sprzedaż mieszkań powinna być wpisana w umowie,
        którą się z developerem podpisuje. Bo bez tego może być lipa...
        • Gość: S. Re: Przepraszam za pytanie-ale kto to jest develo IP: 62.29.248.* 21.09.05, 16:43
          Powiem Ci szczerze, że jak podpisywałam umowę na zakup mieszkania (na etapie
          dziury w ziemi), to nawet nie przyszło mi do głowy, że jeszcze musi zapaść
          jakaś dodatkowa decyzja, juz po wybudowaniu, w sprawie jego sprzedaży.
Pełna wersja