Rybaki III Mostostalu Technika - szukam sąsiadów

IP: *.sasiedzi.pl 22.09.05, 23:44
Witam,

Jestem zainteresowana zakupem domu w zabudowie bliźniaczej firmy Mostostal Technika. Ponieważ ten temat wypłynął dopiero wczoraj, a czas trochę mnie nagli, muszę poznać wszystkie plusy i minusy tej inwestycji. Czy ktoś, kto juz zdecydował się na nią, bądź zamierzał zawrzeć umowę z developerem, może przekazać mi sowje uwagi na ten temat? Wiem, że gdzieś w poblizu będzie biegł w przyszłości przedłużony Wał Miedzeszyński i autostrada - trasa Mostu Południowego, ale szczegółów nie znam. Czy sam developer jest uczciwym i rzetelnym wykonawcą? Mozna mu zaufać? Z góry dzięki za info.
    • marcelus_1 Re: Rybaki III Mostostalu Technika - szukam sąsia 23.09.05, 08:40
      Witam,
      my zastanawiamy się nad segmentem na osiedlu Rybaki IV. Z tego co czytałam na
      tym forum developer ma dobrą opinię, sa elastyczni, chętni do współpracy w
      zakresie ewentualnych zmian i co ważne kończą w terminie. Nowa nitka Wału
      pobiegnie równolegle do obecnego Wału między osiedlami, jeśli masz już plan
      tych nowych osiedli to wyraźnie to widać. A do Mostu Południowego jest jakieś 2
      km. Wpisz w wyszukiwarkę "Mostostal Technika" lub "segmenty" a znajdziesz tam
      więcej opinii.
    • Gość: wojtek Re: Rybaki III Mostostalu Technika - szukam sąsia IP: *.timsi.pl 23.09.05, 15:28
      ja kupiłem u nich segment na Rybakach I. Nie wiem jak teraz ale 1,5 roku temu
      byli elastyczni pod względem umowy oraz w wielu innych aspektach. Ogólnie
      współpracę uważam za udaną (jednyny większy minus to taki, że oddanie osiedla
      Rybaki I miało nastąpić do końca zeszłego roku, a niestety do tej pory kręcą
      się jeszcze pracownicy firmy wykonawczej).
      Jeśli chodzi o most to oby powstał jak najszybciej, bo wiąże się to z
      poszerzeniem Wału M. Most jest na tyle daleko od osiedla, że nie będzie
      uciążliwy, natomaiast niewątpliwie polepszy komunikację (teraz około 10-20
      minut jedzie się rano do ronda Wału z Traktem - 3 km).
      Co do jakości wykonania - ogólnie ok. zwróć uwagę na okna - niby drewniane,
      znanej firmy (przynajmniej u nas) a wyglądają jakby iii-go gatunku.

      Jakby co : wojtek_9876@poczta.onet.pl
    • Gość: DarMat Re: Rybaki III Mostostalu Technika - szukam sąsia IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 02.10.05, 07:26
      Witam

      Jestem poważnie zainteresowany tą inwestycją.
      Obecnie czekam na rozpoczęcie sprzedaży żeby zapoznać
      sie z umową developerską. Jeśli nie będzie w niej
      jakiś "niespodzianek" to się chyba zdecyduję. Przedłużony
      Wał będzie biegł między osiedlami Wisła i Rybaki (Rybaki
      nie będą z nim bezpośrednio sąsiadować) a do autostrady
      to ok 2 km. Na forum nie znalazłem opinii jednoznacznie negatywnych o
      developerze.
      • Gość: Jerzy Re: Rybaki III Mostostalu Technika - szukam sąsia IP: 62.141.84.* 06.11.05, 16:40
        Kupilem 1/2 blizniaka na Rybakach-2. Umowe mozna bylo w niewielkim zakresie
        negocjowac, chociaz sama w sobie nie byla taka zla. Dom skonczyli w prawie w
        terminie (1 mies. opoznienia z powodu problemow z podlaczeniem osiedla do el.
        Buduja prawie bez zarzut. Usterki (niewielkie)poprawiali mi 1,5 mies., zamiast
        ustalonych 2 tyg.(( Na plus: niezauwazone przeze mnie usterki poprawili ze
        swojej inicjatywy.
        Akt notarialny - bez problemu.
        Generalnie jestem zadowolony i z lokalizacji i ze wspolpracy z MT.
        • marcelus_1 Re: Rybaki III Mostostalu Technika - szukam sąsia 07.11.05, 08:22
          Ja zastanawiam się nad kupnem segmentu na osiedlu Rybaki IV, ale moje
          watpliwości wzbudza kwestia dojazdu. Jak długo jedzie się w porannym szczycie
          do Mostu Siekierkowskiego?
          • Gość: wojtek Re: Rybaki III Mostostalu Technika - szukam sąsia IP: *.timsi.pl 07.11.05, 16:16
            Rano najgorzej jedzie sie od osiedla do ronda (wał/trakt) - 5-15 minut. Można
            bocznymi drogami (5 minut). Potem do mostu to już szybko (5 minut). Czasami
            jeszcze jest mały korek przy światłach przed mostem.

            Powrót w godzinach 17-18 już jest lepiej - praktycznie bez korków (no może mały
            przy skręcie w Bysławską).
            • marcelus_1 Re: Rybaki III Mostostalu Technika - szukam sąsia 08.11.05, 08:16
              Dzięki za informacje. Z Twojej wypowiedzi wnioskuję że już jakiś czas tam
              mieszkasz, napisz proszę o swoich doświadczeniach z developerem i kosztach
              wykończenia domu "pod klucz" (jeśli to nie sekret). Czy jesteście zadowoleni z
              wyboru miejsca do życia?
              • Gość: wojtek Re: Rybaki III Mostostalu Technika - szukam sąsia IP: *.timsi.pl 08.11.05, 11:15
                jeśli chodzi o developera - współpracę oceniam bardzo pozytywnie. mimo braku
                zapisów w umowie zrobili parę rzeczy dodatkowo, przy umowie można było trochę
                ponegocjować (z pozytywnym skutkiem). W miarę terminowo oddany segment, trochę
                gorzej z całą inwestycją (ostatni robotnicy wynieśli się z osiedla prawie rok
                po terminie).

                miejsce do życia - nie wyobrażam sobie powrotu "do miasta".

                koszty wykończenia - do stanu warszawiskego - spokojnie można się zmieścić w 70-
                80 tysięcy (w tym tynki gipsowe, piec, grzejniki), potem to już kwestia
                materiałów - ile kasy by nie było to będzie za mało ;)

                ile kosztuje teraz segment na rybakach iv ?
                • marcelus_1 Re: Rybaki III Mostostalu Technika - szukam sąsia 08.11.05, 13:31
                  Segment 168 m2 z działką 425 m2 kosztuje 407 tys. Czyli wychodzi że za segment
                  doprowadzony do stanu tzw. developerskiego trzeba zapłacić ok. 500 tys. Z
                  mojego rozeznania rynku wynika, że nie jest to jakaś wygórowana kwaota, dla
                  mnie akceptowalna jedyne co mnie jeszcze powstrzymuje to dległość. Teraz
                  mieszkam na Gocławiu (blisko Wału) i wszędzie mam "rzut beretem". Z jednej
                  strony marzę o domku za miastem, o ciszy i spokoju a z drugiej jak pomyślę o
                  marnowaniu życia na długie dojazdy to aż mnie skręca. No cóż nie liczę że ktoś
                  rozwiąże ten problem za mnie ale chętnie zbieram opinie ludzi, którzy już
                  dokonali wyboru.
                  • Gość: wojtek Re: Rybaki III Mostostalu Technika - szukam sąsia IP: 82.160.115.* 08.11.05, 19:56
                    Ja za swój segment (190 m2) zapłaciłem niecałe 300k. Co prawda, że na mniejszej
                    działce (segment środkowy), ale i tak widzę, że poszli ostro w górę z ceną.
                    Fakt, że jak podpisywałem umowę to było tam puste pole (nawet dziury w ziemi
                    nie było), a taraz to całkiem pokaźne osiedle powstało.
                    Nie lepiej za tą cenę kupić bliźniaka na Rybaki ii ?

                    co do dojazdu - podstawowy warunek to trzeba polegać na samochodzie a nie na
                    komunikacji miejskiej (chociaż wbrew pozorom nie jest tak źle - w piątek około
                    23 powrót z mokotowa zajmuje autobusem około 40 minut - z przesiadką na
                    gocławiu). czas dojazdu - no coż - coś za coś. jakby jeszcze poszerzyli wał do
                    osiedla (co jest w planach) to dojazd do mostu zajmowałby naprawdę mało czasu
                    (obecnie na daleki ursynów jak nie ma korków jadę około 20 minut).

                    zdecydowanie uważam że jest więcej plusów mieszkania w tej lokalizacji niż
                    minusów. Ale rachunek trzeba zrobić samemu, lub też pomieszkać trochę za
                    miastem wtedy nie będzie wątpliwości ;)

                    pozdrawiam przyszłego Sąsiada ;)
                    • czupurek10 Re: Rybaki III Mostostalu Technika - szukam sąsia 09.11.05, 15:48
                      Witam,
                      My kupilismy pol blizniaka na Rybakach 2, ogolnie koszty doprowadzenia domu do
                      bialego montazu troche wzrosly w stosunku do zakladanych, mysle ze aby sie
                      swobodnie wprowadzic trzeba liczyc stan surowy plus minimum 100tys. Jesli
                      chodzi o termin skonczenia przez Developera w naszym przypadku przedluzyl sie o
                      pol roku( z winy gazowni), jesli chodzi o poziom uslug przez nich swiadczony
                      ocenilabym na 4, warto odbierac dom z Inwestorem nadzoru-wlasnym. Natomiast
                      usterki poprawili nam w 80% (naszczescie sa one niewielkie). Mam nadzieje ze w
                      przyszlosci bedzie to fajne osiedle, dojazdu sie nie boje trzeba tylko
                      przecierpiec korek do ronda, dalej juz jest okey.
                      • Gość: wojtek Re: Rybaki III Mostostalu Technika - szukam sąsia IP: *.timsi.pl 09.11.05, 16:33
                        oj chyba w 100k to trudno doprowadzić stan surowy (czyli taki jak odbieraliśmy)
                        do stanu, żeby się móc spokojnie wprowadzić. no chyba, że bez łazienek i
                        kuchni ;). no i pozostałe rzeczy najtańszym kosztem.
                        • czupurek10 Re: Rybaki III Mostostalu Technika - szukam sąsia 05.01.06, 16:50
                          Mialam na mysli instalacje , piec, strych- mi wyszlo 110 tysiecy.
                          • Gość: wojtek Re: Rybaki III Mostostalu Technika - szukam sąsia IP: 82.160.115.* 06.01.06, 23:21
                            jakbyś chciała i się postarała wyszłoby taniej. mi wyszło koło 80k za segment
                            190 m2 w tym antresola, piec, tynki gipsowe+gruntowanie, elektryka, woda+co itp

                            a potem to już w zasadzie worek bez dna ;)

                            pozdrawiam Sąsiadkę ;)
                            • czupurek10 Re: Rybaki III Mostostalu Technika - szukam sąsia 08.01.06, 00:49
                              Pozdrawiam Sasiada na wstepie. Niestety wiem ze nam ten etap nie wyszedl
                              najtaniej, korzystalismy z POLHOUSU wiec pewnie dlatego. Teraz zaczynamy
                              odczuwac ten worek bez dna, nie moge sie tylko doczekac konca i przeprowadzki.
                              Zdziwilo mnie tylko ze tak malo ludzi mieszka na Rybakach I, wiele jest w
                              trakcie budowy.
                              pozdrowienia dla Sasiada
                    • Gość: gogi Re: Rybaki III Mostostalu Technika - szukam sąsia IP: *.aster.pl / *.aster.pl 22.02.06, 21:37
                      Jakbyście mieli wybierać: Rybaki III CZY IV - co byście wybrali?
    • annai Re: Rybaki III Mostostalu Technika - szukam sąsia 14.06.06, 11:18
      witam Rybaki III i zapraszam na nasze forum Rybaki IV. Myslę, że znajdzie się
      dużo wspólnych tematów.
      forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=40355&w=43573097&a=43573097
Pełna wersja