Gość: Bartek IP: *.datastar.pl 18.09.02, 14:16 szukam sasiadow, wlasnie kupuje mieszkanie w wyzszym budynku. Jakies sugestie przed podpisaniem umowy??? Odpowiedz Link Zgłoś czytaj wygodnie posty
Gość: Basik Re: Sloneczny skwer -ronson, cd. IP: *.pl 18.09.02, 22:34 Dowiedz sie moze czy bedziecie obciazani przez gmine za wieczyste uzykowanie gruntu. Bo zdaje sie na takich zasadach jest prowadzona ta inwestycja. Bo ja bylam zaskoczona ostatnio na jednej z ochockich inwestycji: o wysokosci czynszu devel. powiedzial. Dopiero przy formalnosciach wyszlo, ze gminie trzeba placic rocznie 600 pln od 40m mieszkania, a czynsz swoja droga wysoki... Lepiej maja ci co kupuja mieszkanie z gruntem na wlasnosc... Moze bedziemy i tak sasiadami, bo my sie szykujemy na II etap w Ronsonie. Nie wiesz czy powiekszyli juz kapital spolki? Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Bartek Re: Sloneczny skwer -ronson, cd. IP: *.datastar.pl 19.09.02, 09:47 Czesc, zadzownilem wlasnie do developera - niestety uzytkowanie wieczyste i platna dzierzawa ok 1100 USD za mkw gruntu (nie wiem tylko jaki mam udzial w gruncie - mieszkaie 42 mkw). Jak maja inni developerzy, zapewniano mnie ze wiekszosc inwestycji to uzytkowanie wieczyste gruntu? pozdrawiam! Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Jacek Re: Sloneczny skwer -ronson, cd. IP: PLWAWSRV* / 195.94.201.* 20.09.02, 08:55 To o wieczystym użytkowaniu to niestety prawda, ale w Warszawie należy z tym się raczej pogodzić. Dodam też, że oprócz opłaty za wieczyste użytkowanie istnieje wiele innych, znaczących pozycji kosztowych, na które jednak z reguły można mieć wpływ. Ja będę mieszkać w mniejszym budynku. Pozdrawiam serdecznie. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Bartek Re: Sloneczny skwer -ronson, cd. IP: *.waw.cdp.pl 20.09.02, 12:23 wiec nie jest to takie straszne...mam nadzieje ze bedzie sie nam dobrze mieszkalo. nie moge sie juz doczekac zalatwienia wszystkich formalnosci i otrzymania kluczy! pozdrawiam sasiada! Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Anna Re: Sloneczny skwer -ronson, cd. IP: PLWAWSRV* / 195.94.201.* 25.10.02, 09:50 pewnie będziemy sąsiadami bo może załapię się na III etap inwestycji w lipcu Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Bartek Re: Sloneczny skwer -ronson, cd. IP: *.waw.cdp.pl 23.09.02, 11:53 czy naprawde nikt z przyszłych mieszkancow nie odwiedza tej strony??? Dajcie znać...pozdrawiam Odpowiedz Link Zgłoś
pedro44 Re: Sloneczny skwer -ronson, cd. 23.09.02, 12:34 Nie chcę cie martwić ale z dobrze poinformowanych źródeł zbliżonych do Emmersona wiem że nie sprzedali póki co w obu blokach więcej jak z 15 mieszkań. Takze szansa że więcej nabywców czyta to forum nie jest za duza ;-))) BTW: sam mialem tam kupić ale sobie odpusciłem. P. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Bartek Re: Sloneczny skwer -ronson, cd. IP: *.waw.cdp.pl 23.09.02, 14:00 no to mnie troche zaniepokoiles...dzwonilem przed chwila i powiedziano mi ze sprzedana jest grubo ponad polowa mieszkan, mysle ze jakies 80%...zostalo tylko kilka sztuk. zobaczymy Odpowiedz Link Zgłoś
pedro44 Re: Sloneczny skwer -ronson, cd. 23.09.02, 14:10 Moje newsy są z czerwca/lipca - może i coś sprzedali od tej pory. Ale na 80% to bym nie liczył. 80% przed oddaniem do użytku to w dzisiejszych czasch żaden praktycznie deweloper nie sprzedaje. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Bartek Re: Sloneczny skwer -ronson, cd. IP: *.waw.cdp.pl 23.09.02, 15:57 dzieki za informacje. kiedy spytalem o dokladne liczby zaslaniali sie tajemnica handlowa ale jak sie przedstawilem przez telefon to puscili troche pary i powiedzieli zebym sie nie marwil bo mieszkania ida jak swieze buleczki.... tak pozatym to sie wkurzylem, bo zaoferowali mi mieszkani na wyzszym pietrze ( a takie chcialem tylko przedtem nie bylo wolnych) niz to o ktore sie targowalem z dyr sprzedazy i dzis dzwonia ze jest inna cena. jak ten caly prezes nie podejmnie stosownej decyzji to na pewno nie podpisze umowy!!!! Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Kris Re: Sloneczny skwer -ronson, cd. IP: *.waw.cdp.pl 26.09.02, 12:13 ja bym nigdy nie kupil u nich mieszkania. nie dosc ze ceny biora z kosmosu to jeszcze obsluga fatalna. ale powodzenia... Odpowiedz Link Zgłoś
pedro44 Re: Sloneczny skwer -ronson, cd. 26.09.02, 12:24 > ja bym nigdy nie kupil u nich mieszkania. nie dosc ze ceny biora z kosmosu to > jeszcze obsluga fatalna. ale powodzenia... Podpisuje się w 100% pod wypowiedzią poprzednika ;-) Mnie się naprawdę bardzo podobało jedno z mieszkań u nich ale po pierwsze kosztowało tyle co wszędzie indziej (nawet na ochocie obok) dwadzieścia metrów wiecej a poza tym kompletnie nic się nie dawało załatwić, dogadać, zmienić itp. Jak w post-peerelowskiej spółdzielni mieszkaniowej nie przymierzając. W końcu kupiłem gdzie indziej, 85 m zamiast 60-ciu (za tylko 15 tys pln więcej) i jestem happy ;-) Ale wytrwałym zyczę powodzenia, do samej inwestycji nie można się przyczepić, i miejsce i same bloczki są super. Tylko inwestor jakiś dziwny. P. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Iwona Re: Sloneczny skwer -ronson, cd. IP: *.pf.com.pl / 10.1.5.* 23.10.02, 15:44 Hej! Jesli to nie tajemnica to czy to nowe mieszkanie, o którym piszesz jest na Ochocie? Jeśli możesz to podziel się gdzie warto szukać? Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Pedro Re: Sloneczny skwer -ronson, cd. IP: waprx* / 192.168.14.* 23.10.02, 16:12 Nope ;-) Firma Hetman, Praga Południe, konkretnie Grochów, ulica Paca. Póki co - jest OK. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Jacek Re: Sloneczny skwer -ronson, cd. IP: PLWAWSRV* / 195.94.201.* 24.10.02, 09:38 Ludzie, Ejże ! Jest chyba delikatna różnica między mieszkaniem na Ochocie i Pradze (nawet tej południowej). Twierdzenie, że Ronson na Ochocie jest za drogi, dlatego wybieram Pragę jest ok, ale pod warunkiem, że się rozumie temat: są różne segmenty rynku mieszkań i dlatego ci którzy zastanawiają się POWAŻNIE nad Ronsonem i nie myślą POWAŻNIE o ul. Paca (już raczej nad MPRO koło Rakowieckiej). Przyczyna: lokalizacja (zieleń, połączenie z Centrum) oraz jakość wykonania. Oczywiście cena odzwierciedla te czynniki, ale ILE RAZY W ŻYCIU KUPUJE SIĘ MIESZKANIE. Pozdrawiam, Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Pedro Re: Sloneczny skwer -ronson, cd. IP: waprx* / 192.168.14.* 24.10.02, 11:16 > Ejże ! Jest chyba delikatna różnica między mieszkaniem na Ochocie i Pradze > (nawet tej południowej). Twierdzenie, że Ronson na Ochocie jest za drogi, > dlatego wybieram Pragę jest ok, ale pod warunkiem, że się rozumie temat: są > różne segmenty rynku mieszkań i dlatego ci którzy zastanawiają się POWAŻNIE > nad Ronsonem i nie myślą POWAŻNIE o ul. Paca (już raczej nad MPRO koło > Rakowieckiej). Przyczyna: lokalizacja (zieleń, połączenie z Centrum) oraz > jakość wykonania. Oczywiście cena odzwierciedla te czynniki, ale ILE RAZY W > ŻYCIU KUPUJE SIĘ MIESZKANIE. Oczywiście że jest różnica. Akurat nie co do rzeczywistego standardu budynku, ilości zieleni i połączenia z centrum (te są absolutnie zbliżone) ale na pewno co do komfortu ogólnego, poczucia bezpieczeństwa itp itd. Generalnie co do "tego co wkoło". Choć akurat sąsiedztwo bazaru na Banacha skutecznie nadrabia dystans do Wiatracznej moim zdaniem. Cena mieszkań typu słoneczny skwer jeżeli cokolwiek odzwierciedla to liczenie na snobizm nabywców. Deweloperowi się nie dziwię (choć przy takim założeniu olewcze podejście firmy Ronson do klientów jest niezrozumiałe), nabywcom - nieco tak. I 2 uwagi: mój wybór nie był kwestią tego że mnie nie było stać na mieszkanie u Ronsona (bo było, na 90 metrowe też) tylko tego że wolę wydawać pieniądze rozsądnie a nie wyrzucać w błoto i zaspokajać poczucie snobizmu. A któregokolwiek mieszkania bym nie kupił to nie zamierzam w nim mieszkać dłużej jak z 10 lat. P. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Jacek Re: Sloneczny skwer -ronson, cd. IP: PLWAWSRV* / 195.94.201.* 24.10.02, 14:38 Masz oczywiście prawo do własnych opinii. Porównanie Ochoty i Pragi Płd. (którą znam z autopsji, bo pochodzę z tamtej strony Wisły) uważam jednak w dalszym ciągu za chybione. Poza tym to coś co nazywasz snobizmem, to prawa rynku a polegają one na tym, że decydującą rolę dla cen nieruchomości ma lokalizacja. Oczywiście to nie znaczy, że Praga jest bez sensu, ale jeśli prześledzisz oferty poszczególnych dev-perów, to być może przyznasz mi choć trochę racji. Nie kwestionuję, że wyniosłeś negatywne odczucia z kontaków z Emmersonem (bowiem wbrew temu co piszesz, to ta, btw. dość znana agencja, prowadzi sprzedaż mieszkań jako agent, a nie sam Ronson). Moje się nie jednak pokrywają z Twoimi (pisałem już o tym że wynegocjowałem i cenę, i pewne istotne zmiany do mojej umowy). Chcę też zaznaczyć, że mam bogaty materiał porównawczy, gdyż mam w sumie 5 letnie doświadczenie w poszukiwaniu lokum. PS. Sam tu napiszę o swoich pierwszych poważnych negatywnych uwagach co do S/S, ale, rzecz jasna, gdy będę je miał. Pozdrawiam, Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Pedro Re: Sloneczny skwer -ronson, cd. IP: waprx* / 192.168.14.* 24.10.02, 14:54 Dodam tylko ze ostatecznie do rezygnacji z kupna mieszkania na Ochocie (którą uważałem za oazę spokoju i było to głównym motorem poszukiwania mieszkania właśnie tam) było to że moja koleżanka, mieszkająca na Szczęsliwicach została napadnięta, obrobiona i poturbowana (tydzień w szpitalu ze wstrząśnieniem mózgu) na rogu Grójeckiej i Dickensa ok godziny 20-tej w letnią niedzielę. Czyli praktycznie w biały dzień. Cały czar Ochoty w tym momencie prysł. P. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Anna Re: Sloneczny skwer -ronson, cd. IP: PLWAWSRV* / 195.94.201.* 24.10.02, 15:21 Gość portalu: Pedro napisał(a): > > Ejże ! Jest chyba delikatna różnica między mieszkaniem na Ochocie i Pradze > > > (nawet tej południowej). Twierdzenie, że Ronson na Ochocie jest za drogi, > > dlatego wybieram Pragę jest ok, ale pod warunkiem, że się rozumie temat: s > ą > > różne segmenty rynku mieszkań i dlatego ci którzy zastanawiają się POWAŻNI > E > > nad Ronsonem i nie myślą POWAŻNIE o ul. Paca (już raczej nad MPRO koło > > Rakowieckiej). Przyczyna: lokalizacja (zieleń, połączenie z Centrum) oraz > > jakość wykonania. Oczywiście cena odzwierciedla te czynniki, ale ILE RAZY > W > > ŻYCIU KUPUJE SIĘ MIESZKANIE. > > Oczywiście że jest różnica. Akurat nie co do rzeczywistego standardu budynku, > ilości zieleni i połączenia z centrum (te są absolutnie zbliżone) ale na pewno > co do komfortu ogólnego, poczucia bezpieczeństwa itp itd. Generalnie co > do "tego co wkoło". Choć akurat sąsiedztwo bazaru na Banacha skutecznie > nadrabia dystans do Wiatracznej moim zdaniem. Cena mieszkań typu słoneczny > skwer jeżeli cokolwiek odzwierciedla to liczenie na snobizm nabywców. > Deweloperowi się nie dziwię (choć przy takim założeniu olewcze podejście firmy > Ronson do klientów jest niezrozumiałe), nabywcom - nieco tak. > > I 2 uwagi: mój wybór nie był kwestią tego że mnie nie było stać na mieszkanie u > > Ronsona (bo było, na 90 metrowe też) tylko tego że wolę wydawać pieniądze > rozsądnie a nie wyrzucać w błoto i zaspokajać poczucie snobizmu. A > któregokolwiek mieszkania bym nie kupił to nie zamierzam w nim mieszkać dłużej > jak z 10 lat. > P. Nie rozumiem dlaczego wszyscy się tak wytząsają nad tym konkretnym deweloperem. Jeżeli ktoś uważa, że kupno mieszaknia - tam - jest oznaką snobizmu to nie ma przeszkód aby zbudować dom i nie męczyć się z develperem tylko z kierownikiem budowy, skoro stać Cię nawet na 90 metrów. Jeżeli zarzuczas coś pracownikom developera to chyba za mało znasz życia bo tak jest wszędzie i nie wierzę, że Twój obecny developer nie zachowuje się podobnie w stosunku do innych osób. Jeżeli kupiłeś mieszkanie na Paca to życzę powodzenia gdyż za kilka 2-3 lata wybudują Ci drogę (szerszą niż obecnie), a o niedzielnym poranku będziesz słuchał odgłosów lumpów (cyganów też) pijących piwo i mówiących Maryla - qrw.... jakaś ty Brzydka (wiem coś o tamtych klimatach). Sama przeprawa przez Wisłę to koszmar, a prawda jest taka, iż wynosząc się za Wisłę i kupując tam drogie mieszkanie będziesz go musiał sprzedać (ale wątpię, że zanjdzie się nabywca, który je kupi za taką kasę jaką chcesz). Niestety cena mieszkań tej strony Wisły to frycowe jakie musisz zapłacić za brak przepraw mostami i zakładam, że nie wrócisz z Pragi bo cena za miszkanie na Paca nie bęzie rosła proporcjonalnie do nakładów (oczywiście nie muszę nikogo przekonywać, że po tej stronie Wisły zawsze wyjdziemy na swoje). Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Pedro Re: Sloneczny skwer -ronson [OT] IP: waprx* / 192.168.14.* 24.10.02, 16:14 Dom? Myślałem o tym, ale za dużo z tym kłopotu. Jestem zajętym człowiekiem, nie mam czasu na użeranie się z nikim. Poza tym nie lubie mieć daleko do cywilizacji a jak budować dom to poza Warszawą. Pomyślę o tym jak się zestarzeję i dorobię dzieci. A co do reszty: mieszkam na Grochowie od trzech lat wyobraż sobie więc to akurat Ochota byłaby dla mnie przeprowadzką na drugą stronę Wisły. Do nowego mieszkania na Paca mam od siebie jakies 10 minut piechotą. Lumpów w mojej okolicy tyle co wszędzie a znacznie mniej niż na przeciętnym blokowisku. Takze myśle ze tak do konca to nie wiesz o czym piszesz i propagujesz mylne stereotypy. Poszerzenie i przedłużenie Wiatracznej - jestem jego dużym fanem, choć i tak pewnie nie dojdzie do skutku. Co do zbycia mieszkania za pare lat - szczerze powiem wisi mi to w tej chwili. Zakładam że to jest jak z samochodem - wartość się amortyzuje, po iluś latach używania wartość spada do zera, jeśli sprzedam za cokolwiek, to to cokolwiek to mój zysk. Od lokowania kapitału to są fundusze inwestycyjne a nie mieszkanie. Mieszkanie to przedmiot którego się używa i przy używaniu traci na wartości. I tyle. Nie zamierzam się tym przejmować. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Jacek Re: Sloneczny skwer -ronson [OT] IP: PLWAWSRV* / 195.94.201.* 24.10.02, 18:00 Właśnie na tym polega wic: nigdy nie wiadomo, co przyniesie życie. Jeśli kupisz mieszkanie i będziesz musiał je sprzedać (bo przyszłość nie zawsze jest zgodna z naszymi planami typu "kupuję mieszkanie na 10,20 itd. lat", wtedy tracisz. Czemu zatem nie kupić mieszkania, z którym jest mniejsza szansa, że na nim byś stracił ? Poza tym argument o "amortyzacji" nie jest chyba najlepszy: Jeśli przyjąć taką zasadę to zmienilibyśmy teorę ekonomii głębiej niż marzyliby o tym nawet politycy LPR (i przy okazji pozbawilibyśmy złudzeń klientów funduszy inwestycyjnych specjalizujących się w rynku nieruchomości, oczywiście także tych mieszkaniowych - a zaręczam, że są takie na świecie). Podkreślam, że szanuję Twoje podejście do życia (mimo tego, iż, oczywiście, jest mi ono kompletnie obce), ale jednocześnie mam uprzejmą prośbę o nie traktowanie mnie jak snoba. Raz jeszcze pozdrawiam. PS. Ss jest oddalony o 2 przystanki tramwajowe od Hali Banacha. Sądzę, że to wystarczy. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: RG Re: Sloneczny skwer -ronson [OT] IP: *.pl 24.10.02, 20:40 Tak naprawdę na dobrej inwestycji w nieruchoość niekoniecznie zawsze się tylko traci (a o tym na ile dana inwestycja jest dobra - czy ktoś chce czy nie, to jest taka prawidłowość - od dawien dawna świadczy przede wszystkim lokalizacja). Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Anna Re: Sloneczny skwer -ronson [OT] IP: PLWAWSRV* / 195.94.201.* 25.10.02, 09:47 Gość portalu: Pedro napisał(a): > Dom? Myślałem o tym, ale za dużo z tym kłopotu. Jestem zajętym człowiekiem, nie > > mam czasu na użeranie się z nikim. Poza tym nie lubie mieć daleko do > cywilizacji a jak budować dom to poza Warszawą. Pomyślę o tym jak się > zestarzeję i dorobię dzieci. A co do reszty: mieszkam na Grochowie od trzech > lat wyobraż sobie więc to akurat Ochota byłaby dla mnie przeprowadzką na drugą > stronę Wisły. Do nowego mieszkania na Paca mam od siebie jakies 10 minut > piechotą. Lumpów w mojej okolicy tyle co wszędzie a znacznie mniej niż na > przeciętnym blokowisku. Takze myśle ze tak do konca to nie wiesz o czym piszesz > > i propagujesz mylne stereotypy. Poszerzenie i przedłużenie Wiatracznej - jestem > > jego dużym fanem, choć i tak pewnie nie dojdzie do skutku. Co do zbycia > mieszkania za pare lat - szczerze powiem wisi mi to w tej chwili. Zakładam że > to jest jak z samochodem - wartość się amortyzuje, po iluś latach używania > wartość spada do zera, jeśli sprzedam za cokolwiek, to to cokolwiek to mój > zysk. Od lokowania kapitału to są fundusze inwestycyjne a nie mieszkanie. > Mieszkanie to przedmiot którego się używa i przy używaniu traci na wartości. I > tyle. Nie zamierzam się tym przejmować. Człowieku - to po co zawracasz nam w głowie - trzeba było powiedzieć, że lumpy Ci nie przeszkadzają, mieszkasz na Pradze bo masz blisko do pracy i tam się urodziłeś i w twoim systemie wartości to Praga jest dla Ciebie dobrą stroną Wisły, a NIE wyszukuj problemów z developerami, cenami etc. Wygodniej Ci jest mieszkać tam............ Co do mylnych stereotypów to wyobraż sobie, że moje zdanie podziela 100% osób, które zanam, a Ty powinieneś odróżniać stereotyp od Twojego przyzwyczajenia. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Maciek Re: Sloneczny skwer -ronson [OT] IP: PLWAWSRV* / 195.94.201.* 25.10.02, 10:06 Widzę, "Don Perdo 44 z Paca" (szkoda, ze nie Kowalski 99! chyba, że się wstydzisz swego imienia), że jesteś pewien, iż zawsze będziesz miał pracę albo bogatych (do)finansujących rodziców, i nigdy Ci nie przyjdzie sprzedać swojego wymarzonego legowiska na Paca..... bo jak przyjdzie to na pewno na tym nie zyskasz, ale raczej stracisz. To jest dopiero SNOBIZM, a sam zarzucasz wydaje mi sie snobizm tym, którzy kupuja Słoneczny Skwer. Jak Ci życie dopili i będziesz musiał opylić Paca(na) , to Ci Pedro sombrero spadnie z głowy zanim kupca znajdziesz!!!!!!!!! A co do okolicy, to veni vidi i lumpy na skwerku pod budynkiem na Paca, właśnie urządzały podwórkową libację w samo południe w niedzielę! Ale wiesz, może uległem jakimś omamom a tak naprawde to był szum jakiekoś źródełka a nie lejacego sie denaturatu! W końcu Grochów to najpiękniejsze miejsce świata....cdn. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Bartek Re: Sloneczny skwer -ronson, cd. IP: *.waw.cdp.pl 25.09.02, 16:27 tego juz za wiele. utrzymuja podwyzszone ceny i nawet nie mysla mnie przeprosic za nieporozumienie!!!!!musze sie spotkac z kims z zarzadu. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Mirek Re: Sloneczny skwer -ronson, cd. IP: *.waw.cdp.pl 01.10.02, 18:37 potwierdzam, maja problemy ze sprzedaza mieszkan - sa poprostu za drogie. mam nadzieje ze pojda po rozum do glowy i cos z tym zrobia, bo osiedle jest naprawde ladne i mieszkania tez. Odpowiedz Link Zgłoś
hans44 Re: Sloneczny skwer -ronson, cd. 08.11.02, 19:25 Gość portalu: Mirek napisał(a): > potwierdzam, maja problemy ze sprzedaza mieszkan - sa poprostu za drogie. mam > nadzieje ze pojda po rozum do glowy i cos z tym zrobia, bo osiedle jest > naprawde ladne i mieszkania tez. Mirek a co ty wiesz o sprzedawaniu mieszkań?:)) i kto ci powiedzial ze maja problemy ze sprzedażą skoro piszesz potwierdzam?? Odpowiedz Link Zgłoś