Sprzedaż, kredyt i zakup nowego mieszkania, JAK???

IP: *.atman.pl / *.atman.pl 02.11.05, 12:25
Zamierzam spzedać mieszkanie, w którym obecnie mieszkamy, wziać kredyt i
kupić większe. Nie mam tylko pojęcia jak pogodzić kwestie przeprowadzki do
już urządonego nowego z terminem przekazania nowym lokatorem obecnego
mieszkania. Potrzebuję ok miesiąca na wykończenie nowego, a gdzie będziemy w
tym czasie mieszkać? Jeśli natomiast poproszę nowych właścicieli o miesiąc
zwłoki w ich przeprowadzce, to nie będę mieć całej sumy na zakup nowego ....
jestem w kropce, jak się to rozwiauje?
    • Gość: Monika Re: Sprzedaż, kredyt i zakup nowego mieszkania, J IP: *.atman.pl / *.atman.pl 02.11.05, 16:45
      up
    • allika Re: Sprzedaż, kredyt i zakup nowego mieszkania, J 05.11.05, 09:29
      My jesteśmy w podobnej sytuacji. Gdy kupujesz mieszkanie w starym budownictwie
      to nawet jeśli chcesz najpierw je gruntownie wyremontować, to myslę, że nie ma
      aż takiego problemu: prosisz albo nabywcę Twojego mieszkania o zwłokę, podczas
      gdy Ty będziesz remontować swoje nowo nabyte mieszkanie, albo po prostu
      przeprowadzisz remont już tam mieszkając (myślę, że tyle to można przebiedować).
      My jednak kupujemy mieszkanie na rynku pierwotnym, więc nie możemy się
      przecież wprowadzić do lokalu w stanie surowym. Poza tym klucze dostaniemy
      dopiero za 2 lata a teraz już musimy płacić co 2 miesiące po 10 % wartości
      mieszkania. Dlatego też zrobiliśmy tak: podpisaliśmy umowę z
      deweloperem,wzięliśmy kredyt na całość inwestycji, oszczędnosci zachowaliśmy na
      wykończenie mieszkania za 2 lata, a po wprowadzeniu się do nowego mieszkanka
      sprzedamy to stare i nadpłacimy kredyt. Minus takiego rozwiązania: banki z
      reguły na początku spłaty kredytu odciągają Ci odsetki, które wiadomo przy
      większej wartości kredytu są większe. I tu się traci. Ale cóż, ja innego
      rozwiązania nie znalazłam. I jeszcze jedno:jeśli zdecydujesz się na takie
      wyjście ktedyt weź w ratach równych (mniejsze odsetki).
      Pozrawiam i życzę powodzenia
      Allika
      • Gość: kle Re: Sprzedaż, kredyt i zakup nowego mieszkania, J IP: *.aster.pl / *.aster.pl 05.11.05, 11:26
        my zrobilismy tak:
        kupilismy mieszkanie na r. pierwotnym z terminem oddania w tym roku. Wzielismy
        kredyt po sprzedaniu naszego starego mieszkania. Teraz mieszkamy u rodzicow:).
        Znalezlismy wykonawce mebli i ekipe budwolana. Mable beda gotowe do konca roku.
        Po odbiorze kluczy ekipa ma dwa miesiace na zrobienie mieszkania. Zaraz po tym
        wstawiamy meble, ktore juz beda na to czekaly. To bedzie w lutym.
        Minus: mieszkanie u rodzicow.
        Plus: inaczej sie nie dalo:)
    • Gość: Bona Re: Sprzedaż, kredyt i zakup nowego mieszkania, J IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 05.11.05, 17:00
      Z kolei u nas historia wyglądała tak, że daliśmy duży zadatek: 50 000 zł przy
      wstepnej umowie notarialnej (co oznacza, że gdyby kupujący się rozmyślił zwraca
      nam dwukrotność kwoty zadatku)i ustaliliśmy ostateczny termin zakupu i zapłatę
      reszty na 2 m-ce później. W tym czasie sprzedaliśmy stare mieszkanie, co poszło
      dość szybko i wykańczaliśmy nowe. Sprzedając stare w akcie notarialnym
      zobowiązaliśmy sie do opuszczenia lokalu w określonym terminie i to nam się
      udało. Jednak zawarliśmy też klauzulę, że gdyby nie udało nam sie wyprowadzić
      do tego dnia, będziemy płacić nowemu właścicielowi czynsz jak za wynajem.
Pełna wersja