Włościańska 15 Wwa-szukam sąsiadów

[Gość: kika]

czy ktoś z Was kupił już tam mieszkanko?
pzdr
Kika

[Gość: Viola]

Przymierzam się dopiero. Jeszcze nie kupilłam, ale mam pytanie - czy masz juz
umowe za soba - a jesli tak, to czy zmienilas cos na swoja korzysc ? Czy
widzialas pozwolenie na budowę, kopię z wypisu ksiąg wieczystych dot. wlasności
terenu, czy sprawdzałaś Trasbud w Krajowym Rejestrze Sądowym ? Jak potraktowano
Cie w biurze, itp. ? Pzdr, Viola
Jesli mozesz, odpisz na : [e-mail]

[pozytywnewibracje]

ztego co wiem, umow jeszcze nie ma, wiec nie ma czego podpisywac

szkoda, ze okolica nieciekawa

[Gość: viola]

Nieprawda, powiedziano mi,że stale klienci podpisują umowy, tyle tylko, że
jeszcze w zeszłym tygodniu nie było do czwartku pozwolenia na budowę. Sam wzór
umów jest niezbyt , a raczej niekorzystny dla kupującego i warto go przerobić z
prawnikiem i negocjować, bo niektóre punkty mówią tylko o
odpowiedzialności...kupującego i o jego obowiązkach. Prawa ma ....sprzedający.
Nie trzeba być fachowcem, aby to zobaczyć. Okolica przy ruchliwej ulicy
zapowiada raczej hałas, a otoczenie samych bloków z wielkiej płyty nie jest
zbyt "efektowne". Niemniej samo położenie na ciągu komunikacyjnym jest
znakomite.

[Gość: j24]

Nie znam szczegółów tej inwestycji, ani postanowień umowy, ale w kwestii
gwarancji to mogę tylko powiedzieć, że kupującemu przysługują jeszcze
uprawnienia z tytułu rękojnii za wady (art. 556 i nast. kodeksu cywilnego) w
stosunku do kupującego. Można ich dochodzić w ciągu 3 lat od dnia wydania
budynku kupującemu. Są one niezależne od tego czy jest gwarancja, czy jej nie
ma. Rękojmia może jednak zostać wyłączona w umowie, więc na to też trzeba
zwrócić uwagę.

[agulha]

A gdzie to powstaje? Moi rodzice mieszkają przy Billi (pardon, Elei) i znam te
tereny, ale gdzie ma stać nowy budynek i kto jest developerem?

[pozytywnewibracje]

buduje TBS, ale jako developer, wiec nie czynszowki; gdzie? - jak w tytule-
Wloscianska 15

[mp23]

a jaki jest koszt 1m2
i czy ten TBS ma jakąś stronę internetową?

[pozytywnewibracje]

5 tys. - ok
przez wyszukiwarke: wloscianska 15

[Gość: Pawel]

Witam,
Na wstepie... buduje TRASBUD ... Ogolnopolskie TBS sprzedaje.
Sprzedaje jako developer - wiec mieszkanka jak najbardziej własnosciowe
Cena ok 4600 zł z metra, budynek (a raczej budynki, bo jeden 4 a 2gi 8 pięter
polaczone lacznikem) beda blizej Broniewskiego.
strona internetowa wloscianska15.pl
Kserokopie dokumentow (nipy, regony, pozwolenie na budowe, WZORY UMOW) mozna
sobie poogladac a nawet wziac w ich siedzibie na Chocimskiej 14.
Okolica ... no coz... o gustach sie nie rozmawia... ja tam lubie spokojna
okolice, a i metro bedzie blisko jak marymont oddadza (w przyszlym roku??)...
Budynek chca oddac do konca marca 2007r.

---
Pozdrawiam:
Pawel

[pozytywnewibracje]

no wlasnie: wlasnosciowe, ale bez udzialu w gruncie, czy ktos moze wytlumaczyc,
co to oznacza w praktyce?

okolica nie najgorsza, w koncu dwa kroki i sa sady zoliborskie, a stosunek
odleglosci od centrum do ceny jest az niewiarygodny!

[Gość: Pawel]

OK, zaczynam nadawac...
Trasbud SP. z o.o. figuruje w KRS pod numerem 0000038173
Budowa sie toczy... wiec pozwolenie na budowe 131/2002 roku jest wazne... w
tbs'ie jest nawet dziennik budowy, jest tez odpis z ksiegi wieczystej.
Na miejscu jest projekt budowlany (do wgladu)
Co do własmosci bez udzialu w gruncie... w zasadzie to normalka przy użytkowaniu
wieczystym. Uzytkowanie wieczyste nie jest wlasnoscia - dziwny twor ale po
ostatnich wyborach prezydenckich widze ze ogolnie jestesmy dziwnym narodem :)

Pozdrawiam:
Pawel

[Gość: Pawel]

Co do cen... jak narazie sa niskie, bo budowa jeszcze nie wyrosla ponad ziemię.
Jak zacznie sie coś dziać na budowie jestem przekonany ze ceny podskocza o
jakieś 20% (tak to zwykle bywa bo zainteresowanie gwaltownie wzrasta)

---
Jak zwykle:
Pawel

[Gość: Viola]

Ceny nie są wcale takie niskie, to tylko netto w stanie surowym. Wyjdzie ponad
5 tys. za m 2. A czy trwa tam budowa ? No, nic tam się nie dzieje i pozwolenie
sprzed kilku lat nie było chyba już ważne (czasem obejmuje tylko 2 lata !).
Skoro powiedziano mi tydzień temu, że NIE MAJĄ POZWOLENIA NA BUDOWĘ - TO
znaczy, iż NIE JEST WAŻNE TO SPRZED KILKU LAT, JASNE ? Niemniej podobno nowe
pozwolenie już jest , ale jakoś mieli trudności z jego przesłaniem mi na
faksie. Nie wiem, co o tym mysleć, warto znać trochę swoje prawa i być
ostrożnym. Przecież to chodzi o nasze bardzo duże pieniądze.

[pozytywnewibracje]

jak to netto? ja dostalam rozpiske, gdzie wychodzi niecale 4800/m2 brutto.jak
na te lokalizacje nie jest to drogo

[Gość: Pawel]

Viola: moze przejdziesz sie do nich i dowiesz na miejscu... bo Twoje informacje
troszke zametu wprowadzaja... a prawda jest taka:

1. Ceny mieszkan: od 4607/m2 do 5114/m2 BRUTTO (za balkony sie nie placi a nie
sa male od 3,61 do 8,14) tak wiec Twoja cena 5000 netto jest ... sama wiesz

2. Budowa trwa - przynajmniej na papierze (jest dziennik budowy - do wgladu u
nich), ogrodzenie budowy = rozpoczecie budowy, a teren jak najbardziej
ogrodzony.

3. MAJA pozwolenie na budowe!!! J/W jest u nich w firmie - mozna sobie numer
spisac i sprawdzic... JASNE!! co do przeslania faxem... przesylasz u siebie w
firmie tak wazne dokumenty??? faxem??

4. Co do swoich praw!!! Masz 100% racje!!! Dlatego tez DAJA wzory umow!! Poza
tym umowa jest NOTARIALNA!!! Ja znam swoje prawa i wiem co z NOTARIALNA umowa
sie robi w razie byco... Poza tym do notariusza musza zabrac ORYGINALY
dokumentow (notariusz gwarantuje /takze majatkiem - chyna/ prawdziwosc umowy).

Pozdrawiam:
Pawel

[Gość: Pawel]

Viola: a swoja droga kto powiedzial Ci ta rewelacje ze niby nie ma pozwolenia
na budowe ??? babeczka czy facet?

I jeszcze jedno... co to tego stanu surowego:
Standard "warszawski" znaczy sie developerski, w trakcie budowy mozna podpisac
aneks do umowy i wykonczyc sobie w/g wlasnego uznania (moze byc taniej bo VAT
developerzy beda mieli nizszy)

[Gość: Viola]

O braku pozwolenia na budowę słyszałam od dwóch panów i w trakcie kolejnej
rozmowy przez telefon jeden z nich powiedział, że właśnie dziś otrzymali to
pozwolenie (to było ok.tydzień temu i sam mi zaproponował przesłanie go na
faxie). Nie widzę nic niestosownego w nadesłaniu takiego dokumentu faxem i
chętnie zgodziłam się. Nie takie dokumenty wysyła się faxem, wierz mi. Niestety
umowę znam na pamięć, więc daruj sobie rady, abym po nią poszła do biura.
Właśnie umowa mnie przystopowała, chociaż można ją negocjować. Nie pisz mi o
umowie notarialnej, bo akurat mam coś niecoś do czynienia z prawem i zapewniam
Cię, że nic Ci nie da umowa, gdy np. budowa nie zostanie dokończona. Widziałam
już teren dawno, ale to , że jest ogrodzony jakoś mało mnie przekonuje, może
fakt, że narazie nic się nie dzieje, to dlatego, bo teraz po pozwoleniu dopiero
coś się zacznie...? Chciałabym mieć tyle optymizmu, co Ty. Najbardziej jednak
nie podoba mi się fragment umowy o braku odpowiedzialności za opóźnienia ze
strony Sprzedającego, a raczej brak tego zapisu. Nawet przy korekcie umowy i
tak może się okazać, że ten Vat i inne koszty mogą być większe, niż
odszkodowanie Developera. Wiesz, dmucham na zimne, choć to może innych złościć,
ale to jest duża inwestycja i warto być nastawionym gorzej, niż lepiej, to może
nie rozczarujesz się za bardzo, jak dostaniesz mieszkanie np. za 5 lat.
A co oznacza zapis, że gdy dokonane zostaną przez Kupującego lub na jego
zlecenie zmiany w mieszkaniu, to w przypadku rozwiązania umowy Kupujący będzie
zobowiązany do poniesienia kosztów związanych z przywróceniem lokalu do stanu
pierwotnego (par.26 pkt.2 umowy o wybudowanie i sprzedaż bez rat) ?. Chyba nie
chodzi tu o mieszkanie już zakupione ? Nie ma tam jasnego sformułowania,
niemniej bardzo chciałabym, aby ta inwestycja okazała się bardzo udana dla
dwóch stron, bo nawet po dzisiejszej lekturze w Rzeczpospolitej odnośnie
numerów z developerami- przychodzą myśli, że lepiej może kupić mieszkanie na
rynku wtórnym ? Co do cen netto i brutto - może macie rację, może nie
zrozumiałam czegoś, niemniej te ceny i tak zmienią się wielokrotnie - zwłaszcza
dla tych , którzy 70% zechcą spłącać przez 10 lat. (WIBOR 6 M + 4% - czy to
jest jasne ?)

[Gość: kalafior]

Forumowicz Paweł jest pracownikiem TBS. Dzięki za prostowanie wielu informacji.
Interesowałem sie mieszkankiem w tej lokalizacji, ale boje się że dość
tendencyjnie napisana umowa (na korzyść Developera) i praktycznie brak
możliwości jej negocjacji, spowodują, że dam se spokój. Developer udziela
gwarancji nie na rok po oddaniu mi mieszkania, tylko na czas zgodny z gwarancją
udzieloną mu przez wytwórcę mat bud. Czyli jeśli minie rok budowy a materiały
były zużyte w początkowej fazie, to w III 2007 nie mam gwarancji. Trochę to
mało poważne ze strony TBS i Trasbudu!!!! Jest także wiele innych dziwnych
rzeczy: np płacenie czynszu 6,5 zł za mkw za mieszkanie we własnym
mieszkaniu!?!?!?
Co do pozwolenia na budowę to rzeczywiście go chyba nie ma. Jakoś nie mogę się
o nie doprosić...

[Gość: Pracuś]

kto buduje dom 8 pieter i 4 w czasie 17 mies?
Trochę długo! Nawet biorąc pod uwagę miejsce inwestycji, czyli małą działkę tzw
plombę. A młode brzozy na wspomnianej działce są już całkiem wysokie i
ogrodzenia firmy Trasbud stoi tam już ładnych parę lat.Bardzo bym chciał
uwerzyć w rozpoczęcie tej inwestycji jeszcze w tym roku, nie mówiąc o jej
zakończeniu nawet w końcówce 2007 lub 2008. Życzę powodzenia

[Gość: Pawel]

Szok! Skad informacje ze jestem pracownikiem TBS'u??
Co do czynszu 6,5 za mieszkanie to chyba nieporozumienie... czynsz ustala
wspólnota mieszkaniowa i moze być nawet 20 zł/m2... jesli jesteś WŁAŚCICIELEM
mieszkania - jestes czlonkiem wspolnoty mieszkaniowej.
Jesli bierzesz kredyt pod hipoteke to chyba nie jestes wlascicielem
(przynajmniej tak jest z samochodami)

Co do pozwolenia na budowe - po raz kolejny wyjasnie , ze JEST!!!

Co do pytania dotyczacego 17 miesiecy budowy... W budowlance ZAWSZE sa poslizgi
i wcale sie nie dziwie trasbudowi ze "bezpiecznym" terminem jest 30 marca
2007... cyt." Ostatni klucz chcemy oddac do 30 marca 2007r "

Swoja droga Viola ma racje piszac o gwarancj, widocznie zle zinterpretowalem
umowe... nie dmucham na zimne i mam cicha nadzieje ze nic sie nie bedzie sypac...

Zreszta wszystko wyjasni sie pod koniec przyszlego tygodnia... jak ruszy budowa :)

Viola: Mam nadzieje ze spotkania wspolnoty mieszkaniowej (juz po zakonczeniu
inwestycji) nie beda trwaly po 3 godziny i szybko dojdziemy do porozumien...

---
Pozdrawiam:
Pawel

[Gość: Viola]

Ja również przypuszczam, że chyba jesteś po stronie Sprzedającego, tak bardzo
go bronisz, że nie widzisz, iż ja piszę o braku pozwolenia jeszcze sprzed ok.10
dni-a o tym sami mi mówili !!! Twoje pytanie, kto udzielił mi takiej informacji
nasuwa też podejrzenie, że może tym osobom dostanie się...? Nie wiem, ale skoro
tak jest (nawet jeśli już jest nowe pozwolenie od tygodnia, o którym zagadkowo
milczysz - i to jest ciekawe !) to Twoje przekonanie , że stare pozwolenie z
2002 r. jest ważne nie ma sensu i nasuwa podejrzenie, że stoisz po drugiej
stronie. Przecież skoro sami mi o tym mówili, to Ty jesteś w błędzie, albo po
prostu pracujesz dla drugiej strony i wszystko by się zgadzało. Ja rozumiem
wszystko, ale gdy piszesz, że tam budowa trwa, to mi już ręce opadają...Trochę
się zapędziłeś. Najlepiej porób zdjęcia z tej budowy i je zaprezentuj - w końcu
jak na te trzy lata, to już tam coś powinno wyrosnąć, czyż nie ? Otóż nie. Gdy
dzwoniłam do developera, sama mu to powiedziałam, że nic się nie dzieje, a w
odpowiedzi na to usłyszałam, że nie ma pozwolenia na budowę i wkrótce będzie.
To było w tym miesiącu, a więc nie pisz o tym sprzed kilku lat, bo coś tu nie
trzyma się kupy.
I to, co napisał inny kandydat na kupującego o braku gwarancji po oddaniu
budynku - nie niepokoi Cię, przecież podobno i Ty chcesz tam mieszkać ? Jak
można po oddaniu budynku nie dać gwarancji ? To wszystko tylko niepokoi i
powoduje brak zaufania do Sprzedającego. Coś tam zbuduje się, kiedyś tam, a Ty
sobie radź sam w razie problemu, jak byłeś taki cały wcześniej happy....Byłoby
fajnie, gdyby ktoś z tamtej strony sam nam tu powyjaśniał te sprawy, ale i tak,
i tak znajdzie chętnych, którzy kupią te mieszkania, choćby na sprzedaż...
A prawo konsumenckie mówi, że:
Art. 568. § 1. Uprawnienia z tytułu rękojmi za wady fizyczne wygasają po
upływie roku, a gdy chodzi o wady budynku - po upływie lat trzech, licząc od
dnia, kiedy rzecz została kupującemu wydana.
§ 2. Upływ powyższych terminów nie wyłącza wykonania uprawnień z tytułu
rękojmi, jeżeli sprzedawca wadę podstępnie zataił.
§ 3. Zarzut z tytułu rękojmi może być podniesiony także po upływie powyższych
terminów, jeżeli przed ich upływem kupujący zawiadomił sprzedawcę o wadzie.

Art. 584. § 1. Odpowiedzialność sprzedawcy z tytułu rękojmi za wady rzeczy
sprzedanej na raty może być przez umowę wyłączona lub ograniczona tylko w
wypadkach przewidzianych przez przepisy szczególne.
§ 2. Umowa nie może utrudnić kupującemu wykonania uprawnień z tytułu rękojmi.

[Gość: Pawel]

Droga Violu...
1. Nie jestem po zadnej ze stron i nie bronie siebie ,kupujacych czy developera.
2. Na wlasne oczy widzialem pozwolenie na budowe (z 2002 roku).
3. Za kazdym razem telefon odbiera ktos inny (bodajze 4 osoby pracuja na
telefonie , 2 siedza w BOK)-stad moje pytanie
4. Widze ze jestes dobrze obeznana w prawie (w sumie nie ma so sie dziwic,
jestes urzednikiem panstwowym - pracownikiem Sadu Najwyzszego)
5. Podnies opadniete rece - napisalem ze zgodnie z dziennikiem budowy trwa...
tak nie inaczej - mi to wystarczylo - j/w odpowiedz sobie sama.
6. Nie niepokoi mnie ... dlaczego... sama to wyjasnilas
7. ... Byloby fajnie gdyby ktos z tamtej strony ... mozesz przeciez zadzwonic,
wyslac zapytanie...

---
Pozdrawiam:
Pawel

[Gość: kalafior]

kolejna "fajna" kwestia z umowy:
"...zmiana powierzchni lokalu mieszkalnego nie przekraczająca 5% jego
powierzchni nie stanowi zmiany niniejszej Umowy..."
Kurcze, czyli jak chcę kupić mieszkanko 100 m kw , to TBS może mi okroić je
o 5 m kw (np. łazieneczka) i wszystko bedzie cacy?
Mam pytanie do wyjątkowo dobrze zorientowanego Pawła: czy bedziecie budować wg
istniejących planów czy "na oko"? Pomylić się o 5 m kw to dużo! nawet w polskim
budownictwie. Nawet nie zakładam drugiej wersji, tzn że ściany będą gumowe :)
pozdrawiam

[Gość: Pawel]

Zaraz znowu bedzie ze jestem po stronie developera...

..."zmiana powierzchni lokalu mieszkalnego nie przekraczajaca 5% jego
powierzchni nie stanowi zmianu niniejszej umowy i nie wymaga SPORZADZENIA ANEKSU..."
wydaje mi sie ze nie masz racji i warto było dokończyć ten paragraf, nastepny
punkt mowi: "... w praypadku kiedy zmianie ulegnie więcej niż 1,5% cena lokalu
ulegnie stosownej zmianie"

Na moj rozume to jest tak:
1. jak jesli metraz sie zmieni ponizej 1,5% to ta sama umowa bez aneksu (ta sama
cena)
2. jesli zmieni się wiecej niż 1,5% zwracaja roznice (ewentualnie doplacasz),
bez aneksu
3. Jesli zmieni się powyżej 5% to musi być aneks (byloby najlepiej, bo kazda
umowe mozna nagocjowac :) <umowa zawarta, nie spelnili warunkow :>>>

Aha nie wiem czy BEDZIECIE budowac w/g istniejacych planow czy "na oko", ja mam
plan mieszkania - stanowił załącznik numer 1 do umowy.
Co do gumowych scian, nie sądze - odsyłam do załącznika numer 3 (standard
wykończenia)

Zastanawia mnie czy tylko ja jeden przed podpisaniem umowy dokładnie
przeczytałem ją, skonsultowalem z prawnikiem, znajomymi a po wszystkim
negocjowalem ???
Nie jestem alfa i omega i tez nie zauwazylem kwestii gwarancji, która zreszta
Viola słusznie podkreśliła. Gdybym wiedzial wczesniej napewno bym negocjował!

Viola!! Pomocy!! - najlepiej wyjasnisz w/w kwestie - prosze, wypowiedz się.

---
Pozdrawiam:
Pawel

[Gość: Viola]

Chyba mnie przeceniasz, ale faktycznie ten problem jest jasny i dobrze go
opisujesz w każdym punkcie. Należy pamiętać, że ściany gotowe, to nie sam
beton. Niemniej aż 5% budzi podejrzenie, że coś zmienić mogą i na razie nie
chcą jeszcze tego ujawniać - np. dwa wyciągi w domu zabierają miejsce i to
zdarzyło się mojej kolżance na Trachominie. A miał być jeden wyciąg. Ale tak
naprawdę, to chyba zbyt się boję, aby wejść w umowę.
Czasem wydaje mi się, że strach przed 22% Vatem nakręca tylko sprzedaż, a w
przyszłości okaże się, iż taki podatek u nas po prostu nie przejdzie. W krajach
zachodnich podatek waha się chyba od 9%-19%. Jak poczytałam forum i opinie o
innych developerach, to poczułam się zmęczona ich niesolidnością i
nieuczciwością. Jeśli np. masz umowę, a okaże się , że tak naprawdę nie ma
jeszcze pozwolenia, bo tamto może jest nieaktualne (a swoją drogą to samo budzi
podejrzenie, że trzy lata trwała cisza) - to możesz mieć nie lada kłopot. Nie
masz na nic wpływu. Mnie nawet powiedziano o odszkodowaniu w umowie, ale jak
umowa jest sporządzona tak dla Kupującego "pod górkę" to jak zachowa się
Sprzedający w przyszłości, zwłaszcza, że dziś odżegnuje się od wszystkiego, co
dla nas istotne.
Podobnie tracisz zaufanie do kogoś lubianego od pierwszego wejrzenia, gdy ten
ktoś niemal od początku jest nie fair. Strach z nim wchodzić w bliższą
zażyłość. Tak ja odebrałam umowy (wzięłam dwie). To , że mogą być poprawki jest
O.K., ale sam fakt, iż w ogóle Sprzedający już na wstępie kombinował, to nie
wróży dobrze - chociaż bardzo chciałabym się mylić. Dzisiaj oddałam wzory umów
do przejrzenia nieoficjalnego prawnikowi z pracy, ale już sama wiem, że chyba
bezpieczniej jest kupić mieszkanie na wtórnym rynku - oczywiście dość nowe.
Trzymam kciuki za wszystkich ufnych. No i również za samego Sprzedającego.

[Gość: kalafior]

myślę Pawle, że jednak jesteś pracownikiem TBS lub Trasbudu. Dzisiaj moja
znajoma dzwoniła do TBS na Chocimskiej i zgłosił sie w słuchawce ... Paweł
(nazwiska nie bedę wymieniał). Zbieg okoliczności? Nie sądzę! Twój poziom
wiedzy na temat umowy i warunków TBS dalece wybiega poza nawet głęboka analizę
umowy, zresztą fatalnej. Jeśłi już odkryliśmy karty, to może powiesz czy TBS ma
wogóle chęci do negocjacji tej wadliwej umowy? Szczerze mówiąc nie mam czasu aby
go marnować na puste dyskusje gdy założenie jest "my zostajemy przy swoim".
Bardzo proszę o info.

[Gość: Pawel]

O kurcze... teoria spisku... moj brat ma na imie Leszek... napewno jest
prezydentem !!! :))))))))))))))))))

[Gość: kalafior]

Pawle liczę na to, że wspomniany Leszek jest prezedytentem! Może to zmniejszy
ryzyko tej tranzakcji.
A propos, podczas ostatniej wizyty w TBS na Chocimskiej widziałem na ich kompie
otworzoną stronę tego forum i pewnego pana w ciemnym gajerku piszącego swój
komentarz. Miał na imie Paweł ale to przecież tylko teoria spisku, hehehehehe.

[Gość: abc26]

any news? bo nie wiem czy wogole sobie zawracac glowe ta inwestycja? chociaz
lokalizacja dla mnie super.

[Gość: aaa]

lokalizacjia jest super cena nie najgorsza tylko coś im kiepsko idzie z
budowaniem i jest możliwość wspólnej kawy w programie z Panią Jaworowicz.
Poczekamy zobaczymy może być wesoło.

[Gość: Aga]

oddać mieszkania mają ale 31 sierpnia .......

[pozytywnewibracje]

Jakos zamilkl ten watek, bo i na placu nic sie nie dzieje. Czy Pan Pawel, jako
najlepiej poinformoany, wie cos na temat, kiedy pojawi sie jakis dzwig? Pani
juz z miesiac temu mowila, ze za dwa miesiace cos sie zacznie, a tu nic...

[Gość: Viola]

NO i własnie znów zajrzałam niedawno na teren "budowy" i to już po raz ostatni,
bo tylko wiatr szaleje między śmieciami i kamieniami....

Od razu pojechałam na bielańską budowę Przyz Agorze 15 i tam od Pana Łukasza
dowiedziałam się, że jest promocja i Jarbud 2 z Łomianek ma skończyć blok pod
koniec przyszłego roku. Skorzystałam z oferty, mimo, że poprzedni wykonawca ma
obciążoną hipotekę. Dziś złozyłam podanie o kredyt i myślę, że bedzie to dobre
miejsce. Zostały tylko mieszkania od 49,93 m kw. wzwyż, garaż nieobowiązkowy.
Zapłacę 3500 zł brutto za m kw. + za balkon ok.2500-3000 zł.
Na budowie widać prace i widziałam harmonogram robót.
Tel.do Jarbud 2 - 022 751 6608.
Pozdrawiam, Viola

[Gość: a]

Czy ktos wie cokolwiek nowego na temat tej inwestycji? Dzwonilem tam dzis i w
marcu tego roku ma ruszyc budowa- opoznienie tlumaczono mi przeciagajacymi sie
utrudnieniami przez mrozy..???

Czy to niewypal czy sa jakies szanse???

[Gość: maximus]

Bylem tam w dniu wczorajszym i ani sladu jakiejkolwiek aktywnosci, choc pani w
biurze OTBS zapewniala mnie o tym, ze prace rusza 15 marca. Zazdroszcze jej
optymizmu biorac pod uwage ze ten termin uplywa za 3 dni...
Aktualnie w rozmowach podaja sierpien 2007 jako termin oddania inwestycji,
jednak juz w umowie przedwstepnej stoi wrzesien.
Moim zdaniem szansa ze wywiaza sie i z tego terminu jest znikoma.

[Gość: a.]

Do maximus:

Zakupiles tam mieszkanie?
Ja zastanawiam sie wciaz nad ta inwestycja - nawet jesli ma byc oddana nie w
sierpniu 2007 a we wrzesniu. Inwestycja jest ciekawa, lokalizacja dobra (pomimo
sasiadujacej trasy Torusnkiej) - kwestia odpowiednego wynegocjowania umowy i
jej zawartosci tak by sie zabezpieczyc - jesli jestes rowniez zainteresowany ta
inwestycja to napisz - moze razem da sie cos wskurac ([e-mail]).
Myslalem o tym by przejzal ja prawnik.

a.

[Gość: maximus]

Problem nie w tym czy oddanie bedzie w sierpniu czy wrzesniu, tylko czy w ogole
to zmierza do jakiegos rozpoczecia. Powiem wprost: obawiam sie ze tych mieszkan
po prostu nie wybuduja..:-(

[Gość: Grzegorz]

Jestem kandydatem na sąsiada. Wplacilem 1 ratę, zbliża sie druga, nie mam czasu żeby wpaść do Warszawy. Dajcie znać o zaawansowaniu robót

[Gość: ela]

szukam sasiada ja tez

[Gość: a.]

Droga Elu,

Czy kupilas juz mieszkanie w tej inwestycji? Czy mozemy sie jakos skontaktowac?
Moj mail: aronw @ poczta . fm (bez spacji).

Pozdrawiam,
arek

[Gość: milo]

Ja wczoraj byłem na placu budowy , nic sie nie dzieje . Podobnież dzisiaj mają
przyjechać ze środowiska i ustalac drzewa do wycięcia. Wytną drzewa wiec będą
mogli zaczynać budowę. Wcześniej mieli robic przyłącza ale też nic sie nie
dzieje z przyłączami. Myślę że budowa powinna ruszyć na początku kwietnia bo z
tego co wiadomo innych przeszkód typu mróz czy wycinka drzew już nie będzie i
jest szansa na skonczenie w terminie. Takie budynki powinni zrobić do konca
roku nawet .

Pozdrawiam
Alek

[Gość: Prawnik]

Tu szykuje się niezła kabała, hipoteka 3 000 000 zł? Niby nic ........
Prace nie ruszają dlaczego .......
Wsztko sprzedane .......
Ale można kupić
Będzie u P. Jaworowicz ?

[Gość: prov]

Już się dzieje. Ja mieszkam na przeciwko tej budowy, zaczęły się wykopy.
Współczuje tylko tym co będą mieli mieszkania na trasę, bo ja mieszkam w
starych blokach na Włościańskiej i trasę bardzo słychać. A jak nam urządzą tędy
obwodnicę to już wogóle współczucia

[Gość: abc26]

a w ktorym dokladnie miejscu ta budowa bo pod adresem Wloscianska 15 znalazlam
stary wierzowiec. Czy to powstanie na placu na tylach Hali Marymonckiej???

[Gość: aa]

ta inwestycjia wygląda sensownie ale czy wybudują?

[Gość: qwerty]

co taka cisza na tym portalu?

[Gość: xyz]

Witam. Przeczytałem wszystkie komentarze i szczerze mówiąc jako przyszły
lokator jestem przerażony. Zgodnie z umową wpłacilem 30%, z końcem miesiąca
oczekują na kolejne 10% a według stanu na dzień dzisiejszy nic tam się nie
dzieje. Już miesiąc temu informowano mnie, ze właśnie wchodzi ciężki sprzęt, że
wszystkie papierkowe sprawy są dopięte a tu nic. Najpierw były za duże mrozy,
teraz chyba za duże upały a ktoś ciągnie korzyści z naszych pieniędzy - za
chwilę będzie to 40% wartości mieszkania. Coś z tym trzeba zrobić póki nie jest
za późno - coraz więcej takich cwaniaków co żerują na boomie mieszkaniowym -
trzeba się skrzyknąć i coś z tym zrobić. Tym bardziej, że prawie wszystkie
mieszkania zostały już wyprzedane. Ostateczny termin oddania gwarantują na
sierpień 2007 - a co jeśli znów będzie sroga zima?

[Gość: greg]

czy ktoś potrafi powiedzieć, czy w dołku pojawiła się choćby jedna ściana
najniższego poziomu podziemnego parkingu? Do końca września miał być gotowy
stan zero

[Gość: xyz]

Wczoraj byłem na budowie i nic nie drgnęło. Pusto, cicho - nic się nie dzieje
od miesięcy. Miesiąc temu i półtora uzyskiwałem w biurze na Chocimskiej te same
informacje. Właśnie oto, już prezes załatwia sprawy logistczne, w dniu
dzisjeszym trzeba to zobaczyć ...... - a było to miesiąc temu. Może za nasze
pieniądze buduje, ale coś innego.

[Gość: aaa]

wreszczie budują - co tu tak cicho?

[Gość: xyz]

co budują - czy ktoś to widział? Bo jeśli słyszał to nieprawda.

[Gość: xyz]

Naocznie sprawdziłem , że coś drgnęło. Przynajmniej pojawił się jakiś sprzęt
i nietęgo wyglądające ludki. Cieć przyjezdny i stale wskazujący na spożycie -
jak on tego dopilnuje? Ponoć też z przeszłością - zna Warszawę z Białołęki.
Lepszy rydz, niż nic.

[Gość: greg]

bylem tam w niedzielę 23.07. Zmienila się tablica informacyjna a na niej
wykonawca i -o ile to nie literówka - inwestor (byl Trasbud - jest Transbud).
Sprzętu przybylo ale postępu robót nie widać. Czy ktoś wie, skąd zmiany na
tablicy?

[Gość: xyz]

Z tą tablicą to dziwna sprawa. Przecież płacimy pieniądze firmie TRASBUD, która
jest Sprzedającym, inwestorem jest OTBS. Skąd więc jeszcze TRANSBUD - taka
firma też istnieje.

[Gość: michal]

Ja mieszkam tam w okolicy i chciałem zobaczyć co tam się buduje więc ja
widziałem napis INWESTOR TRASBUD WYKONAWCA Ogólnopolskie TBS.

[Gość: lozanna]

Witajcie.
dziś udało mi się ustalić kilka faktów w rozmowie z Panią z OTBS.
Otóż:
1. Ani Transbud ani OTBS nie są zrzeszeni w żadnym związku deweloperów,
inżynierów, budowniczych ani w ogóle nigdzie.
2. Inwestycja OTBS w Gdańsku na Osiedlu Kowale oraz na warszawskiej Woli ma
opóźnienie kilkunastomiesięczne z powodu nie otrzymania kredytu z Banku
Gospodarstwa Krajowego.
Niemniej, inwestycja na Włościańskiej 15 nie jest finansowana z tych samych
pieniędzy co inwestycje mieszkań TBS, więc być może nie ma to znaczenia poza
faktem, że OTBS do najsolidniejszych nie należy. Jednak - uzyskałam informację,
że inwestycja na Włościańskiej jest finansowana z pieniędzy wniesionych przez
przyszłych właścicieli oraz Z KREDYTU BANKOWEGO. zapytałam, czy mają już ten
kredyt i w odpowiedzi uzyskałam info, że JESZCZE NIE.

Czy ktoś wie jak nazywa się kierownik budowy?

podaję mojego maila, gdyby ktoś z osób które wniosły już pierwsze wpłaty,
chciał się nawiązać kontakt: [e-mail]

[Gość: ARTI]

budynek stac bedzie 70 metrow od trasy po ktorej 24h/dobe jezdza ciezarowki
itp., czy taki poziom halasu nawet dla mieszkan z oknami od podworka czyli
prostopadle do przebiegu trasy armii krajowej, to fajna akcja? zwlaszcza w nocy
kiedy spac przyjdzie przy szczelnie zamknietych oknach lub ze stoperami w
uszach? pisze bo malo o tym wspominacie...czyzby to nie mialo znaczenia?

[Gość: pasikonik]

jak daleko do metra na piechote bedzie? jaka to odleglosc, ktos wie?

[Gość: lozanna]

Od budowanej właśnie stacji Marymont jakieś 10 minut

[Gość: lozanna]

Co do postępów w budowie - wczoraj o 19h30 robotnicy jeszcze pracowali, jest
dziura w ziemi, coś tam się dzieje. Ale czy zdążą zrobić stan 0 na za dwa
miesiące, jak stoi w umowie? nie sądzę.
znalazłam artykuł z wyborczej sprzed kilku miesięcy:
miasta.gazeta.pl/warszawa/1,73836,3363481.html
czy ktoś ma jakieś nowsze doniesienia nt. pozwolenia na budowę?

ile do tej pory zapłaciliście?

[lozanna]

Czy wszyscy wnosiliście pierwszą wpłatę w wysokości 30%? A kolejne wpłaty w
jakiej wysokości?

[lozanna]

Czy ktos wie, czy pozwolenie 131/2002, czyli to, ktore posiada Trasbud, jest
jeszcze wazne, mimo, ze wydane 2.12.2002?

z innych informacji - kierownik budowy to Tadeusz Goledzinowski, zarejestrowany
w Krajowej Izbie Budowniczych pod numerem MAZ/BO/5632/02.
Kierownikiem Robot jest Konrad Klimkowski z firmy SOLETANCHE POLSKA. Nadzor
Budowy Dariusz Warowny, MAZ/BO/0101/02

Dzis, czyli w sobote 5 sierpnia o 18h robotnicy grodzili plac budowy na ktorym
stoi dzwig i jakies inne maszyny.

[Gość: młody]

ja byłem dziś na budowie i całkiem nieźle im to idzie a tak pozatym to co
marudzicie za taka cene jak oni to sprzedają to można sobie kupić Tarchomin
Ursus czy inną Białołękę. Punkt komunikacyjny bardzo dobry blisko metra i lasku,
gorzej tylko będą mieli Ci co kupili mieszkania od trasy ale druga strona jest
Ok. Tylko mieszkań fajnych tam już niema, ja się zastanawiam nad trzy pokojowym
bo takie tylko tam zostały. A komu to nie odpowiada to polecam fajna inwestycjię
przy Metro Wierzbno cena około 9000 tyś za metr kw i za balkon też każą dopłacić.

[lozanna]

punkt jest super, cena, choć nie niska, to do przełknięcia. nie o to chodzi.
chodzi o pytanie, czy ta inwestycja w ogole powstanie. deweloper nie ma dobrej
opinii... poza tym, 30% przy umowie przedwstępnej, to też sporo. Słowem, jest
ryzyko.

[Gość: młody]

no jest ale kto nie ryzykuje ten nic nie zyskuje, niestety ja bym kupił tam
jakieś fajne mieszkanko ale zostały same spady. To fakt, ze 30 procent na
początek to troszkę dużo ale może jest możliwość negocjiowania umowy pewnie tak.
Mysle, że jak wybuduja to potem będzie się załowało , ze się nie kupiło. Byłem u
pani od sprzedaży mieszkań na budowie, kobieta jest mało zorietowana na temat
ostatecznych warunków umowy ale twierdzi że zainteresowanie mieszkaniami jest
duże i ludzie sie pytają nie wiem czy to podpucha czy tak rzeczywiście jest.
Po za tym byłem ogladałem bieszkanie budowane na Bukowińskiej - zgroza nie dość
że fatalnie wykończone to jeszcze 13 mieszkań na klatce i tylko jedna lub dwie
windy wieć kazda inwestycjia ma coś nie tak. A jak tu będzie poczekamy zobaczymy.

[lozanna]

ja też zastanawiałam się nad kupnem. zarezrwowałam nawet mieszkanie. jednak
ostatecznie zrezygnowałam, zbyt wiele było znaków zapytania. po pierwsze, nie
wiadomo, czy pozwolenie na budowę jest jeszcze ważne. otrzymano go w 2002 roku,
a budowa ruszyła w tym roku. różne na ten temat słyszałam opinie. po drugie,
trochę zdziwiłam się, że zostały jeszcze w sprzedaży kawalerki, mimo, że od
początku sprzedaży upłynął blisko rok, to nie do pomyślenia u innych
deweloperów. po trzecie, zerknij w ogłoszeniach w onecie na rynku wtórnym -
masa osób wyprzedaje udział na Włościańskiej - dlaczego?
miałam naprawdę ochotę na to mieszkanie, ale ryzykować 30% a może i więcej,
gdyż następne 10% co dwa miesiące, a nie zgodnie z zaawansowaniem robót... poza
tym, deweloper nie jest zrzeszony w żadnej organizacji, nie ma żadnych
rekomendacji. co jeszcze? nie wiadomo, jaki to będzie standard, bo nic innego w
warszawie jeszcze nie wybudował. Jego TBS na Woli ma już prawie dwuletnie
opóźnienie...

Podawajcie numery lokali

[Gość: Obserwator]

Czy oni nie sprzedają tych samych mieszkań kilku różnym osobom? Podajcie swoje
numery lokali. Mój: D7

[Gość: xyz]

próbowałem negocjować warunki wpłat kolejnych rat - nic z tego. Nie zgadzają
się. Za wpłacone już 30% i kolejne 10% na koniec lipca mamy nadal dziurę w
ziemi. Nie interesuje ich płatność według postępu prac - to jest podejrzane i
mało wiarygodne. Może z naszych pieniędzy finansują te opóźnione budowy, na
które nie dostali kredytów. Co do ceny, to nie jest ona mała, biorąc pod uwagę
standard i jak się okazuje mało rzetelnego wykonawcę. Chciałbym, by te złe
przypuszczenia okazały się nieprawdziwe - musimy się trzymać razem i wymieniać
uwagi - wtedy mamy większe szanse gdy coś będzie nie tak.

[Gość: iza]

A czy ktoś z Was dowiadywał się czy są jakieś plany miasta względem działki pod
nr 11???Tam jest obecnie śmietnisko, ruiny i gęste chaszcze. Czy tam za chwilę
nie będzie jakiejś budowy? Ja jestem na razie kandydatką na sąsiadkę i badam
sprawę od różnych stron. Pzdr

Policja na budowie

[Gość: Artur]

Witam

Nie jestem co prawda przyszłym lokatorem bloku przy
ul. Włościańskiej 15, ale mieszkańcem innego bloku przy tej ulicy.
Tak się składa, że z okna mam widok wprost na budowę,
więc chcąc nie chcąc, codziennie, na bieżąco obserwuję postępy prac.
Dziś rano na budowę przyjechała policja,
po ich odjeździe robotnicy opuścili plac budowy. (o godz. 7:40).
Nie wiem czy ponownie wrócili do pracy, być może tak.
Proponuję jednak skontaktować się z biurem i dowiedzieć o co chodziło.
Być może to nic poważnego, ale lepiej mieć pewność, że wszystko jest w porządku.


Pozdrawiam

Artur

[Gość: iza]

Dzięki za sygnał.

[Gość: młody]

ja się dowiedziałem, że było jakieś włamanie do baraku ale czy to prawda, może
ktoś wie coś więcej?

[Gość: stary]

Podobno okradzono firmę Soletanche.... Firma ta jest europejskim potentatem w
dziedzinie budowli specjalnych, specjalizuje się m.in. w głębokich
posadowieniach, budowlach podziemnych, ściankach szczelinowych itp.
Zaangażowanie jej jest pierwszą dobrą wiadomością od czasu, gdy obserwuję (jako
przyszły lokator) tą budowę.Dla zainteresowanych: www.soletanche.pl

[Gość: xyz]

Co do kradzieży to przykre, zwłaszcza że przytrafiło się to firmie, która mogła
być promyczkiem w tym niezbyt dotychczas pozytywnym obrazie budowy - to chyba
jakieś fatum. A już liczyłem na same pozytywne wieści.

[Gość: karina]

Jeżeli chodzi o plany wobec działek obok to dowiedziałam sie, ze planują tam
kolejne bloki więc będzie gęsto. A czy ktoś sprawdzał tego dewelopera, jego
księgi rachunkowe i pozwolenia? Jak to wyglada?
pozdr

[Gość: xyz]

Wiecie co widząć tą budowę to wcale mi nie wyżgąda, że skączą w następnym roku
może trzeba się będzie zebrać i póść do Pana PREZESA troszkę mu wyłumaczyć jaki
jest problem. Co wy na to?

[Gość: xyz]

Hej kolego lub koleżanko xyz to ja - wymysl jakieś inne literki. Myślę,że na
prezesa szkoda czasu - na razie. Cos tam się dzieje - pewnie, że niezbyt szybko
jak na pieniądze, które niezależnie od postępu prac każą sobie płacić. Na 31.
września ma być stan zerowy - wątpię. Tylko co wówczas z kolejną ratą. Umowa
przecież obowiązuje obie strony. Co Wy na to? A co na to pan prezes? Może wtedy
przyjdzie czas na spotkanie.

[Gość: zzz]

witam....bylem zazenowany brakiem postepu i wybralem sie na rozmowe do pana
prezesa, otorz ponoc jest wszystko w porzadku zakonczyly sie prace podziemne
zwiazane z garazami i niby teraz maja rosanac pietra ?hmmmmm ... umowa o
pozwolenie ponoc aktualna ale ja bym to sprawdzil raz jeszcze.prezes mocno
przekonany ze wszystko w czasie oddadza....

czy ktos sie oreirntuje czy tam nie bedzie aby za glosno ,bo trasa pod
oknem ,no i te spliny i ta elektrownia ?

[Gość: stary]

wizytowałem budowę - ścianki szczelinowe zrobione ponoć na 14 m, teraz ryją
dziurę w ziemi pod parkingi podziemne. Nie wiem tylko, dlaczego nie pracują w
sobotę. Ponoć sąsiedzi są uciążliwi - może dlatego. Na mój gust jest nieźle

[Gość: Ja]

Co tu taka cisza?

Pare pytan na temat budowy na ul.Włościańskiej 15

[Gość: WB]

Zastanawiam sie nad kupnem mieszkania dwu poziomowego na Wloscianskiej.
Chetnie bym uslyszal za i przeciw od "mozliwych" sasiadow ktorzy takze zakupili
tego typu mieszkania.
I do wszystkich sasiadow:
Jakie macie ostatnie inforacje dotyczace dat oddania kluczy?
Jak daleko (blisko) znajduje sie budynek od trasy i czy bedzie
jakies "odgrodzenie" wyciszajace ruch?
Na kiedy jest zapowiedziane oddanie stacji metra w poblirzu inwestycji? I w
jakiej odleglosci znajduje sie stacja metra od budynku?
Czy sa jakies dane na temat czynszu od m2?
Dziekuje serdecznie z gory za odpowiedzi.

[Gość: iza]

Ja też jeszcze niedawno zastanawialam się nad kupnem dwupoziomowego w tej
inwestycji. Jednak nie zdecydowaliśmy się. Główny powód, a zarazem główny
minus - trasa. Budynek będzie stal przy samej trasie, bliżej już postawić nie
można, bo musiałby stać na chodniku biegnącym wzdłuż trasy... Są tam wprawdzie
ekrany, ale one bardziej izloują mieszkania na parterze. Tiry jeżdżą non stop.
Ogólnie - im wyżej tym głośniej, a mieszkania dwupoziomowe są na 3/4 piętrze.
Inną sprawą, która mnie niepokoiła to ewentualne plany zagospodarowania działek
tuż obok tej inwestycji. Obecnie dosłownie dwa metry od placu budowy jest mała
działka, a na niej jakaś rudera, dalej niezagospodarowany teren porośnięty
krzakami. Może więc być tak, ze przez parę lat po wprowadzeniu na przeciwko
okien będzie budowa. Ponieważ działki są małe mogą postawić bloki bardzo
ciasno. Ale to oczywiście nie każdemu musi przeszkadzać...
Jeśli chodzi o przyszłą stację metra to jest to 10-minutowy spacer. Otwarcie-
bodajże początek 2008, aczkolwiek mogę się mylić.
Główny plus tej inwestycji, to wg mnie cena. Jak na tą lokalizację
niewygórowana.
Pozdrawiam i życzę dobrej decyzji.

[Gość: ze]

Hej
Kupilem ostatnio 2 poziomowe mieszkanie na wloscianskiej.Uwazam ze byl to
trafny wybór, poniewaz znajomi mieszkajacy w poblizu mowili ze halas jest
niewielki, mozna sie przyzwyczaic.Obecnie mieszkam na pradze przy bocznej ulicy
a i tak nie spie przy otwartym oknie.Na wloscianskiej przy zamknietym tez nie
bedzie slychac.2 poziomowe daje ci poczucie przestrzeni i przypomina mieszkanie
w domu.punkt komunikacyjny jest swietny i nie znajdziesz lepszego w tej
cenie.Co wiecej nie znajdziesz lepszego nawet chcac doplacic 1 tys za metr
gdzie indziej.Wiem co mowie, bo szukalem mieszkania przez 2 miesiace.do centrum
jest tyle co z mokotowa.metro planuja oddac pod koniec roku.spacerkiem ok. 10
min, ale jak ci sie spieszy to dojdziesz w 5 min.kolejnym atutem jest bliskosc
parkow i miejsc zielonych.Duze sklepy w poblizu, wiec nie ma problemu z
zakupami.Ale jestem realista i sa oczywiscie minusy.Na 90 procent postawia blok
na tej dzialce obok.Takie sa prawa rynku.Ale przejechalem warszawe wzdluz i
wszez i zazwyczaj tak jest nawet w drogich apartamentowcach.kolejnym minusem
jest niepewny inwestor ktory nie moze pochwalic sie zadnymi innymi inwestycjami
w wawie.nie wiadomo wiec ile bedzie opoznienia, a zakladam ze na 99 procent nie
wyrobia sie na sierpien przyszlego roku.nie wiadomon jaki tez bedzie standard
budynku ani jak bedzie sie prezentowal, a niektorzy juz gania go za
stylistyke.czynsz nie wiem jaki bedzie stawiam ze ok 6zl.i to by bylo na
tyle.zdecydujcie sami.ja nie zaluje(jeszcze:))
pzdr.

[Gość: WB]

Dzieki serdeczne za szczera opinie. Ja tez sie zdecydowalem na kupno i dzisiaj
podpisalem papiery. Podzielam Twoje zdanie co do plusow na pewno, a jesli
chodzi o minusy to zarzekali sie ze bedzie gotowe na czas... oczywiscie umowa
daje im mozliwosc trzech miesiecy opoznienia ale ze wzgledu na cene, jestem
gotow chwile dlozej poczekac. Mysle ze inwestycja, mieszkanie jest ciekawe, a
jesli chodzi o stylistyke to z wizualizacji wyglada przyzwoicie. No ale ja
patrze na te plusy bo jestem nowym "lokatorem," faktycznie zobaczymy co bedzie
z czasem. Dzieki jeszcze raz za informacje i do uslyszenia.

[Gość: Bart]

Witam serdecznie.Też razem z moją połową nabyliśmy dwu poziomowe mieszkanie w
budynku A. Myślę że żle nie będzie. Obserwuję budowę i myślę że tak żle nie
będzie. Wykonywałem stacje zasilajace w gaz dla osiedli Domdevelopment i
JWConstrution iwiem że oni też dają ciała a później nadrabiają bo inaczej banki
przestaną finansować im transze a to działa na ich szkodę. Więc myślę że będzie
dobrze. Pozdrawiam

[Gość: xyz]

W tym przypadku wykonawca niczym nie ryzykuje bo umowy są tak skonstruowane, że
płatności ponoszą przyszli właściciele bez względu na postępy w budowie - to my
finansujemy tę budowę - w moim przypadku już 50% wartości mieszkania. A może
ktoś ma inne warunki? Jestem przekonany, że to co zrobiono dotychczas nie jest
warte tych 50%. Pozdrawiam.

Sprzedam kawalerkę

[Gość: sprzedawca]

Może chce ktoś kupić kawalerke teraz 250 tys lub zamienie na grunt, jak będzie
wybudowana sprzedam za 300 tys - prawdziwa okazja. CSK

[Gość: 112]

Napiszesz coś więcej o tej kawalerce ile metrów piętro itp.

[Gość: CSK]

PARTER 30,6

[Gość: poziomka]

ale ale osiedle nie jest finansowane przez bank zaden!!!!!! finansuja z wlasnych
srodkow:( wiec nic nie wiadomo .... moga budowac dlugo

[Gość: ciekawy]

A może ktoś by odpowiedział patrząc na stan zaawansowania budowy i plany czy oni
się wyrobią do sierpnia czy to jest termin realny?

[Gość: ze]

finansują z własnych środków? jesteś pewna?co do trasbudu, mój bank porozumial
sie z ich bankiem i wyglada na to ze to solidna firma. a jesli chodzi o stan
budowy to jak najbardziej jest mozliwe wyrobienie sie na sierpien, nie takie
rzeczy stawia sie w rok. chociaz ja i tak zakladam opoznienie zeby sie nie
rozczarowac.
pzdr

[Gość: KAZIK]

czy ktoś zna adres internetowy TRASBUDU?

[Gość: poziomka]

owszem mialam kupic tam mieszkanie...ale sprawdzilam ich i niestety nigdy
wczesniej nic nie budowali czyli mina.... no i szef sie przyznal ze srodkow
wlasnych to robia a to druga mina:( pytalam sie doradcow a to najgorsza z opcji
ze nie finansuje ich nikt....Zastanowcie sie !!!!!!!!!!

[Gość: xyz]

Jak to nikt ich nie finansuje - przecież wszystko pokrywają przyszli
mieszkańcy.TRASBUD, co to za firma, co wybudowała - zachwala jakiś "ze" ,że
niby solidna - skąd takie wieści???? Może jest współwłaścicielem. Na 30.
września miał być stan zerowy - a tu co? Nadal wielka dziura a na budowie przy
tak sprzjającej pogodzie - w środku tygodnia - dwóch robotników. Wpłaciliśmy
już połowę należnych pieniędzy, z procentów można brać niezłe premie, to po cóż
się spieszyć

[Gość: ze]

hehe, bez kitu sie usmialem serio.nie jestem wspolwlascicielem:)) a ztym
bankiem to chodzilo o to ze jak bralem kredyt to pytalem sie co sadza o tym
trasbudzie. otoz bank ktory obsluguje trasbud powiedzial ze nie mial nigdy
klopotow z nimi. i tyle.a z tym terminem na sierpien, to po prostu sie nie
stresuj, i tak pewnie sie spoznia, wiec po co nerwy...
pzdr

[Gość: xyz]

w takim razie co to za bank - też bym skorzystał z kredytu w banku, który już
wie z kim ma do czynienia zwłaszcza jeśli ma pozytywną opinię o wykonawcy.

[Gość: panaque]

właśnie skończyłam rozmowę z wykonawcą. Umowę podpisaliśmy latem tego roku. od
tego czasu rzeczywiscie było opóźnienie,ale związane z awarią elektryczną- tak
mi powiedziano. Natomiast, pamiętajcie, że najbardziej precyzyjne i
najtrudniejsze prace to te podziemne. Parking bedzie trzypoziomowy. Na pewno
opóźnią oddanie lokali do użytku, ale łączmy się :), aby zapobiec jakimkolwiek
machlojkom. Wybierając to mieszkanie, po długich poszukiwaniach, uznaliśmy tą
propozycję za optymalną- takiego mieszkania szukaliśmy, więc z pewnymi obawami
(dziś nigdy nic nie wiadomo),ale w pełni świadomi i radośni powalczymy, jesli
trzeba. Na razie mój kontakt z wykonawcą jest bardzo pozytywny. Choć jedna
informacja mnie zaniepokoiła...dziś usłyszałam, że do końca roku kalendarzowego
postawią fundamenty...a to chyba trochę mniej niż w umowie... Mam nadzieję, że
niedługo będziemy radosnymi sąsiadami :).pozdrawiam!

[Gość: Sąsiadka]

Moje bieżące informacje to ze nastąpi przesunięcie realziacji budowy na koniec
listopada 2007. Nie przewidują informowania wszystkich nabywców o tym fakcie,
jak równiez dostosowania wpłat do harmonogarmu.

[Gość: ze]

witam

kredyt bralem w bp.w sumie to niedobrze ze juz teraz zakladaja opoznienie o 3
miechy. spodziewalem sie tego dopiero w przyszlym roku. jednak rzeczywiscie
prace podziemne sa najtrudniejsze wiec miejmy nadzieje ze pozniej rusza z
kopyta. chyba ze ich snieg zaskoczy:/

[Gość: Adam]

NIE KUPUJCIE TAM MIESZKANIA, TO ZŁODZIEJE, ŁUDZICIE SIĘ, ŻE JEDNAK TO WYBUDUJĄ
W ROZSĄDNYM TERMINIE - LUDZIE - ONI TO BUDUJĄ JUŻ OD 3-4 LAT, POCZYTAJCIE STARE
POSTY!!! NIE BRAĆ TEGO! niestety żerują na boomie mieszkaniowym oraz na strachu
ludzi przed utratą super okazji, jaką może sie wydawać ta inwestycja...

Ich druga Warszawska inwestycja ma już 2 lata opóźnienia, zastanówcie się czy
możecie zaakceptować taki poślizg, no i pytanie czy to tylko będzie poślizg
czy może większy wałek?

Całe szczęście prezes spólki z o.o. odpowiedzialnościa odpowiada swoim wlasnym
majątkiem, proponuję więc ewentualnie złożyć pozwy do sądu to może zmiękną i
zaczną traktować klientów poważnie, ja w każdym razie nie zamierzam jednak
kupić tam mieszkania - lepiej dołożyć nawet 2500zł za m2 a mieć mieskzanie niż
go nie mieć i płacić raty, pomyślcie o tym...

[Gość: xyz]

Ja też niestety podchodzę do tematu pesymistycznie, choć niestety podpisałem
umowę na mieszkanie. Obawy moje uzasadnia fakt iż na budowie, mimo dotychczas
sprzyjającej aury - niewiele się dzieje. Mogły być jakieś nieprzewidziane
kłopoty (ponoć elektryka), ale nie widać by komuś zależało by opóźnienie
nadrobić. Wolałbym by moje pieniądze pracowały na moje konto, a nie leżały na
cudzym. Solidna firma winna aneksem zmienić terminy płatności, a nie czekać na
dalsze wpłaty, wzamian nic nie oferując. Teraz nadejdzie zima, śniegi, mrozy i
znów będzie pretekst tłumaczący opóźnienie - a przecież zimę mamy co roku. Co o
tym myślicie? Może najwyższy czas na jakieś zebranie.

[Gość: ze]

dzis dzwonilem do biura i opoznienie stanu zerowego bedzie 2 mies. czyli na
koniec listopada. beda sie starali nadrobic... aneksy do umowy mozna negocjowac
osobiscie. zreszta banki nie beda wplacac kolejnych transz nie widzac postepow,
wiec chyba beda negocjowac... Budowa na dobra sprawe zaczela sie w tym roku a
nie 4 lata temu, a to ze juz wtedy mozna bylo kupowac to nie nowosc. Norma, ze
sie teraz sprzedaje nie majac nawet pozwolenia na budowe, oczywiscie taniej, a
pozniej czeka rok na rozpoczecie. nie bede mydlil jednak nikomu oczu, nastawmy
sie na opoznienia! w biurze nie byli nawet w stanie powiedziec czemu jest to
opoznienie, bo awaria pradu to nie wymowka, poniewaz to sprawa sprzed kilku
miesiecy... w ostatecznosci rzeczywiscie trzeba sie bedzie chyba spotkac...
pzdr

[Gość: Adam]

Polecam nagłośnic sprawę w mediach, tego na pewno się przestraszą, bo ciężko
będzie im cokolwiek w przyszłości sprzedać..

[Gość: ze]

Hej

Co tu tak cicho? co sie dzieje na budowie bo nie mialem czasu zajechac? wyrobia
sie ze stanem 0 do konca tego miesiaca czy kolejne opoznienie?

pzdr

[Gość: Sąsiadka]

Cicho? Może żeby nie przeszkadząć w pracy budowniczym naszego domu. Teraz
trwaja prace związane z zbrojeniem chyba najniższej kondygnacji garażu. W
piątek widziałam 6 "gruch" z betonem, wiec pewnie też i betonowali podłogę.
Jednak mimo że "coś" się dzieje to nie ma mowy o dotrzymaniu terminu.

[Gość: p0oziomka]

haaaaaaaaaaaa haaaaaaaaaa zenada ta cala wloscianska, jak ja sie ciesze ze nie
utopilam swoich pieniedzy tam ./ buduja od 1,5 roku i nic jeszcze w listopsadzie
prezes obiecywal mi ze do lutego beda 4 pietra :) i co ???????? guzik ,lipa po
calosci ,wzieli wasza kase i swietnie nia inwestuja gdzie indziej a wy sobie
jeszcze sporo poczekacie :)

nie oszukujmy sie to porazka kolejna na rynku developerskim!!!!!!!!!!!!

[Gość: truskawka]

Głupio Ci że nie zarobiłeś/aś 70% w rok jak ja?? Dam znać za rok jak sie
mieszka, tylko obiecaj że nie będziesz płakać w domu i myśleć o okazji, której
się nie wykorzystało. One more thing... nie szukasz sąsiadów, nie wpisuj się...
pracujesz w pośrenictwie i nazywasz się butnie doradcą?? studiowałeś/aś PR na
uczelni prywatnej i przyjął Cię jakiś developer?? znajdź sobie inne forum do
mącenia.. nic tu nie wnosisz. OUT please.

[Gość: poziomka]

obawiam sie truskawko ze to ty bedziesz plakac ... i rwac wlosy z glowy
utopilas kase...i wstyd sie przyznac ? ...wspolczuje .leppiej bierzcie nogi za
pas...

[Gość: helpdesk]

Witajcie,
w sierpniu interesowalem sie kupnem mieszkania przy wloscianskiej. mialem
zarezerwowana kawalerke. jednak do transakcji nie doszlo, gdyz namnozylo sie
zbyt wiele pytan bez odpowiedzi lub z odpowiedziami dzialajacymi na niekorzysc
dewelopera.
mam nadzieje, ze kazdy z was podejmujac sie zakupu mieszkania w tej inwestycji
rowniez przeanalizowal wszelkie ryzyka.
nie bylo dla nikogo tajemnicą, ze deweloper nie wybudowal w Warszawie jak dotąd
nic. Na forum wielokrotnie pojawial sie watek kilkuletniego opoznienia na
budowie na woli, jak rowniez problemow z pozwoleniem na budowe.
zapisy umowy tez kazdy zna - terminy platnosci sa wielce niekorzystne dla
kupujacych.
a jednak - dewelper nie majac absolutnie zadnej renomy, na karku opoznienia w
innych inwestycjach, zle skonstruowaną umowe, ogrodzony plac budowy z dziurą w
ziemi, podczas gdy mial byc juz stan zero - znalazł na obecnym rynku chetnych
na zakup mieszkan w tej, co tu duzo mówić, wysoce ryzykownej inwestycji.

Mysle, że pora abyście zaczęli interwencje i to nie pojedyńczo, indywidualne
spotkania z prezesem, lecz żebyście dzialali razem i sprobowali zainteresowac
zarowno media tym tematem, jak i lokale wladze.

zycze powodzenia.

[Gość: WB]

A moze napisac list od wszystkich proszacy prezesa o konkretne odpowiedzi. Ja
wlasnie zalatwiam kredyt ale latwiej by bylo gdyby bylo troche wiecej
optymizmu. Bylem dzis odwiedzic dziure i mimo wszystko mysle ze bedzie dobrze,
(mimo ze z opoznieniem) lokalizacja jest extra i metrem jedzie sie z Centrum do
Pl Wilsona przez 7 minut. Dodajmy 3 do stacji marymont i 5 minut spacerkiem od
stacji. Nie jest zle. Jesli chodzi o chalas to jest wiele gorszych miejsc. No
ale milo by bylo gdyby cos zaczelo sie dziac.
Pozdrawiam przyszlych sasiadow.

[Gość: WB]

Bylem w OTBS i w Trasbud'zie i rozmawialem z Prezesami, Dyrektorami. Dzis
dojechala na miejsce budowy stal. Jak narazie wykopanie tego dolu i wylanie
fundamentow oraz wyciaganie wody (tam jest pare warstw funamentow) zajelo sporo
czasu ale do Grudnia ma byc stan zero, czyli oczy zaczna nam sie cieszyc bo
budynki zaczna rosnac a nie tylko sie "korzenic." Generalnie wydaje mi sie ze
lata troche pochopnych opini i nie jest zle. Wszystko wykonuja i beda (no na
razie takie mamy zapewnienia) poswiecajac wiele uwagi detalom. Generalnie
naprawe wyszedlem z tamtad podbudowany i mimo ze trzeba byc realista to nie ma
co tragizowac na zapas.
Pozdrawiam i do uslyszenia.
WB

[Gość: ze]

tez mi sie wydaje ze na razie za wczesnie jeszce na interwencje reporterskie
itp. popatrzcie co sie dzieje gdzie indziej i nie tragizujcie... pzdr

[Gość: lila]

hej,
czy ktos wie co sie dzieje na budowie? czy widac jakies postepy?

[Gość: xyz]

Od dwóch tygodni niestety nikt nic nie pisze, bo nie ma o czym. Inwestycja
prawie stoi w miejscu. Byłem dwa dni temu i gołym okiem nie widać postępów.
Chyba nikomu nie zależy by nadgonić zaległości, a pogoda niezwykle sprzyjająca -
takiej nikt nie mógł przewidzieć, więc w czym problem? Mam porównanie z
inwestycją na Ursynowie, gdzie planowałem w tym samym czasie zakup mieszkania,
ale tam jescze czekali na pozwolenie. Teraz tylko pozazdrościć - budowa idzie,
że aż miło. Tam też grzebali w ziemi, bo garaże dwupoziomowe. Nie znajduję więc
żadnego usprawiedliwienia. Myślę, że korzystają z naszych pieniędzy w inny
sposób.

[Gość: ze]

normalnie, po prostu, najzwyczajniej w swiecie, leca sobie z nami w ch..a.
nawet nie sa w stanie wytlumaczyc opoznienia! jak nie wyrobia sie do konca
grudnia ze stanem zerowym to wskaznik mojej tolerancji drastycznie spadnie i
pomysle o rozmowie z prezesem tego cyrku.

[Gość: Marcin Kolberg]

Witam,

Z tego co mi się wydaje, naszą kasą fiansują inną inwestycję na Woli (dwa lata
opóźnienia), tam tak naprawdę nic się nie dzieje, pogoda jak drut od 200 lat a
na budowie żywego ducha - musimy się zjednoczyć i iść do Prezesa - spotykamy
się w środę 13 grudnia na Chocimskiej przed wejściem o 16:00 trzeba zrobić dym,
bo oni zwyczajnie nie mają kasy i ratować to co można bo już chyba
wtopliliśmy...

[Gość: ze]

czemu nie...zapisuje sobie w notesie i postaram sie byc. osoby chetne prosze o
wpisywanie sie.
pozdrawiam

[Gość: xyz]

chętnie dołączę lecz może należałoby uprzedzić prezesa lub wręcz umówić
spotkanie, bo może nie będzie z kim rozmawiać - jeśli wszystko jak mówią jest
O.K. to na takie spotkanie powinni chętnie przystać i wytłumaczyć, w końcu to
nasze pieniądze inwestują. Szkoda czasu jeśli nie będzie kompetentnej osoby -
pań z biura mam dość bo mówią co im każą - to tylo pracownice. Dla ciekawości w
dzisiejszej Rzeczpospolitej - dodatek nieruchomości nadal figurują do sprzedaży
na Włościańskiej 15 mieszkania w cenie .... od 8 do 8,5 tys. za metr z terminem
oddania sierpień 2007.

[london7]

wiecie co czytam te maile, słusznie sie niepokoicie opóźnieniem, ale bez
paniki. Czasy kiedy jacys "deweloperzy" wiali z kasą minęły. Są tylko mniej lub
bardziej solidni, przeciez wiadomo że pozwolenie na budowe maja parę lat.
Pokażcie mi budowę w warszawie gdzie nie ma protestow, no chyba że działki sa
po 15tys zł za 1 metr od miasta? Dom Development ma po pół roku lub rok
opoźnienia w sprzedaży, tylko nikt o tym nie wie, bo zaczynają sprzedaż jak
wszystko mają zapięte na ostatni guzik. Na to im pozwala posiadanie kasy
(sprzedaja swoje mieszkania od 8 - 10 a na Bruna po 12tys zł za metr). Jak
czytam te bzdury że trzeba wiać albo lać to pusty śmiech. To ich pierwsza
budowa no i co z tego? A gdzie sie mieli nauczyć? Kupilismy te mieszkania po 5-
6 tys zł. Myślicie że okazje dostaje się dziś bez odrobiny ryzyka? Po co tyle
krakać.

[Gość: michał]

Bardzo optymistycznie podchodzisz do tematu, tylko czy nie aby zbyt
optymistycznie ?

Z drugiej strony masz rację, póki nie ma opóźnienia to nie ma co się pieklić.
Tylko dziwne jest, ze mieszkania można jeszcze kupić i to w sumie za stosunkowo
rozsądną cenę (jak na te czasy rzecz jasna).

[Gość: xyz]

ludzie, kto wy jesteście? Jakieś wtyki i obrońcy prezesa? Albo śpicie na
pieniądzach. Podpiszcie się imieniem i nazwiskiem oraz numerem kupionego
mieszkania, byśmy wiedzieli kto był takim optymistą jak okaże się, że prawda
jest inna. Jak to nie ma opóźnienia - jest i to widoczne, a poza tym nic się
nie dzieje, pomimo dotychczas sprzyjającej aury i ciągłych zapewnień,że
wszystko w porządku. Można spotkanie u prezesa jescze trochę odłożyć, ze
względu na gorący okres przedświąteczny. W styczniu jednak wrócić do tematu i
zrobić spotkanie z protokołem i potwierdzeniem pisemnym Sprzedającego o braku
jakichkolwiek problemów. W razie sprawy sądowej liczą się fakty a nie wzajemne
ustne zapewnienia.

[Gość: xx]

Inni deweloperzy biorą kredyty na budowę na własne ryzyko - w tym przypadku
ryzyko jest nasze. To, że firma nie ma prktyki w budowaniu nie jest żadnym
wytłumaczeniem, chcąc zaistnieć pozytywnie na rynku powinna starać się robić to
rzetelnie - tak zyskuje się dobrą opinię na przyszłość.
co z tego, że ceny mieszkań idą w górę skoro wpłacone pieniądze mogłyby
zarabiać np. na giełdzie a nie finansować nie wiadomo co - bo z pewnością nie
naszą budowę.

[Gość: Marcin Kolberg]

Witam,

Kupiłem mieszkanie A3, mój telefo 600 472 880 mam na imię Marcin, czekam na
kontakt z Wami drodzy sąsiedzi i wspólne wyjście do Prezesa. NIestety dzisiaj
oprócz mnie nie było nikogo.. i niestety uzyskałem tą samą informację, że
kłopoty były przejściowe z związane z uzbrojeniem terenu i wszystko będzie
ok....ale nie bardzo w to wierzę pozdrawiam wszystkich

[Gość: Lelule]

Ja wam tylko powiem, że mieszkam blisko rudnickiego i mam obok budowę i tam
furczyyyyy aż miło, widać, że wykonawca korzysta z pogody jak tylko może,
robotnicy biegają jak w ukropie. Włościańska wygląda przy tym jakby meteor
pierdyknął - dziura w ziemi i ogólny brak ludzi, cisza, spokój ehhh. W takim
tempie to może za 10 lat coś tam stanie. I nie pocieszajcie się, że teraz jak
ktoś z moich poprzedników napisał, że skończyły się czasy, że developer wziął
kasę i się nie wywiązał - pamiętajcie, że w kapitaliźmie jest to normalne, że
niektóre firmy się przewracają... Nie chodzi mi o sianie paniki ale to są Wasze
pieniądze, więc nie dajcie się zbyć tanimi wymówkami i zacznijcie działać.

[Gość: wrr]

jestem tego samego zdania co moj przedmowca, mijają miesiące, na budowie nic
się nie dzieje, wolne mieszkania wciąż są do sprzedania na rynku, na co wy
czekacie? az Prezes powie Wam - drodzy klienci, tak, zamierzamy was oszukac i
przez najblizsze pare lat nie zbudowac tego pieknego bloku ani dwoch przy
Wloscianskiej 15???
nie rozumiem, zapłaciliście po 50% wartosci mieszkania albo i wiecej i nie
rusza Was, że nawet garaż nie jest zbudowany???

[Gość: xyz]

Popieram moich pesymistycznych przedmówców. Byłem na budowie i nic. kręci się
dwóch robotników i udają, że coś robią. Na budowie już czas na zimę, a w
związku z tym na przerwę, mimo że super pogoda krzyżuje plany. Należy
wyegzekwować płatności i korzystać z procentów lub załatać inne zobowiązania.
Przecież powinna być ..... zima.

[Gość: sasiad]

w niedziele na budowie postawili zurawia.
Moze cos z tego bedzie, albo tylko prezes chcial troche uspokoic nastroje przed
swietami

[Gość: ze]

dziś dwa żurawie podobno stały.jeden na budowie a drugi na zewnątrz.informacje
niepotwierdzone-dziewczyna broniewskiego przejeżdżała.

[Gość: michal20005]

Na święta trochę fotek z budowy. Nie jestem przyszłym mieszkańcem tego budynku
ale mieszkam w tej okolicy i czasem spoglądem na Waszą budowę. Również
interesuję się budownictwem. zdjęcia z budowy
mickam.fotosik.pl/albumy/101241.html
Życzę Przyszłym Mieszkańcom Wesołych Świąt

[Gość: xyz]

Sympatyczny gościu Michale, dziękujemy Ci za zdjęcia i prosimy o następne co
jakiś czas. Co do żurawi (dźwigów) to asystują budowie już jakiś czas. Jesteśmy
chyba tak żądni dobrych wiadomości, że niewiele potrzeba do szczęścia, choćby
troszkę do przodu.

[Gość: ze]

dzięki za fotki.również wesołych świąt zyczę wszystkim.

ps.w sobote nie bylo zurawi, wiec chyba nie asystuja od dłuższego czasu...

pozdrawiam

[Gość: michal20005]

Byłem dzisiaj na spacerze przy budowie. Aktualnie stoi już dźwig-żuraw.
Prowadzone są prace z budową podpór pod strop. Następnie wylać strop i w górę.
Chyba będą 3 kondygnacje w dół parkingów? Na budowie aktualnie była przerwa bo
robotnicy wychodzili z terenu budowy do kontenerów. Naliczyłem około 12-15
robotnikow. Bądźcie dobrej myśli.
Zapraszam na porcję fotek mickam.fotosik.pl/albumy/101241.html

Pozdrawiam Wszystkich Przyszłych Mieszkańców

[Gość: WB]

Michale bardzo dziekujemy za zdjecia. Jesli bedziesz dalej zdjecia wysylal a
ja doczekam sie mieszkania to napewno zaprosze Cie na parapetowke,
dzieki ! :)

Mysle ze dobrym pomyslem by bylo dostac jakies konkretne informacje od prezesa
bo panie w biurze faktycznie musza robic tylko dobre minki.

Pozdrawiam przyszlych sasiadow i zycze Wesolych swiat!

[Gość: ze]

Witam

dolaczam sie do podziekowan michal.
zycze Wszystkim najlepszego i predkiego zakonczenia budowy

pozdrawiam

[Gość: xyz]

Drogi Michale od zdjęć. Wlewasz miód w nasze serca - zostaniesz honorowym
przyjacielem przyszłych mieszkańców włościańskiej 15. Wesołych świąt.

[Gość: Travis83]

Zauważyłem, że lubicie zdjęcia z budowy, więc postanowiłem zrobić kilka dla
was. Może się ucieszycie.