Gość: TST IP: *.era.pl 07.11.05, 16:17 Trochę tam drogo. Może ktoś z WAS tam kupił mieszkanie. Ja właśnie mam podjać decyzję o kupnie... Odpowiedz Link Zgłoś czytaj wygodnie posty
meg24 Re: Budimex - CHEŁMSKA 9 07.11.05, 17:44 Ja wiem tyle ze lokalizacja fajna ale zagęszczenie w tej inwestycji bedzie ogromne- 3 bloki jeden przy drugim, mało przestrzeni między nimi, po prostu takie eleganckie blokowisko... Ja wybrałam Wilanów i jestem bardzo zadowolona (cena porównywalna) Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: TST Re: Budimex - CHEŁMSKA 9 IP: *.era.pl 08.11.05, 11:41 dodam więcej szczegółów: ceny od 4700 (parter) do 6500 PLN, trzy bloczki przy samej chełmskiej, wpłata najpierw 10% w 2007 reszta. W tym rejonie buduje jeszcze ECO development przy bobrowieckiej. Mimo że budimex buduje przy ruchliwej ulicy to podobno im mieszkania schodzą na pniu... Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Paso Re: Budimex - CHEŁMSKA 9 IP: *.bcf.pl / *.bcf.pl 08.11.05, 14:25 A co teraz nie schodzi na pniu? Ludzie biorą wszystko, co jest, będzie lub może kiedyś będzie. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: aga Re: Budimex - CHEŁMSKA 9 IP: *.gprsbal.plusgsm.pl 11.02.06, 22:06 Z planu wynika, że odłość między budynkami będzie ok 14-15 metrów. Będzie można skoczyć z wizytą do sąsiada :) Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: facio Re: Budimex - CHEŁMSKA 9 IP: *.in-addr.btopenworld.com 09.11.05, 11:50 Dowiadywalem sie o mieszkanie. Koszt metra to 7300 brutto z balkonem dodatkowo miejsce w garazu 30000. Niesamowicie drogo jak na blokowisko. Inwestycja nie dla mnie. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Aga Re: Budimex - CHEŁMSKA 9 IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 09.11.05, 15:39 7300? To chyba nie ta inwestycja? Ceny są od 4700 do 6500. Czyli też drogo, ale nie aż tak. Miejsce w garażu 26500 przy zakupie mieszkania, później 36000. Mnie się inwestycja podoba, ale moim priorytetem jest w miarę szybki dojazd do Centrum i korzystne warunki płatności. Nie zależy mi na sterylnej ciszy, przestrzeni i zieleni, bo na ogół mieszkam pod Warszawą i tych walorów mam pod dostatkiem. A mieszkania w tej inwestycji rzeczywiście idą jak woda. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: sobociak Re: Budimex - CHEŁMSKA 9 IP: 213.77.27.* 09.11.05, 15:54 jakies 2 godz temu do nich dzwonilem - zaproponowali mi z metra 6839 PLN. Zgadzam sie ze jak na taka inwestycje to troche za drogo Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Aga Re: Budimex - CHEŁMSKA 9 IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 09.11.05, 17:00 Wobec tego zdrożało. Ale z tego co pamiętam, to wspominali, że będzie drożej. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: mmmmm Re: Budimex - CHEŁMSKA 9 IP: *.aster.pl / *.aster.pl 09.11.05, 17:53 a ja kawałek obok, w kameralnym budynku w "podwyższonym standardzie", przy parczku, płaciłem raptem trzy miesiące temu 5tys. za m2 i myślałem że to dorgo. He, he.... ładne rzeczy się wyrabiają.... Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Karol Re: Budimex - CHEŁMSKA 9 IP: *.aster.pl / *.aster.pl 10.11.05, 20:29 My trż podpisalismy umowe. Mamy mieszkanie 2 pokoje na trzecim pietrz i placilismy 6tys plus garaz 27 tys Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: facio Re: Budimex - CHEŁMSKA 9 IP: *.in-addr.btopenworld.com 11.11.05, 11:22 Kiedy umowa byla podpisana? Ja dowiadywalem sie w zeszlym tygodniu i cent m2= 7300 plus parking 30000 po niby cenie promocyjnej. Czy 6tys to po negocjacjach? Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Aga Re: Budimex - CHEŁMSKA 9 IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 11.11.05, 22:20 Budynek C miał być droższy, więc to pewnie o ten Ci chodzi. W tej chwili z A i B, jak widziałam na stronie Budimexu, zostało 13 mieszkań. Odpowiedz Link Zgłoś
t-rex33 Re: Budimex - CHEŁMSKA 9 16.11.05, 18:58 Mieszkania dobrze się sprzedawały i jakieś dwa tygodnie temu zdecydowali sie podwyższyć ceny o ok. 10%. Odpowiedz Link Zgłoś
t-rex33 Re: Budimex - CHEŁMSKA 9 16.11.05, 19:01 Ta podwyżka dotyczyła nie sprzedanych mieszkań z budynków A i B oraz mieszkań z planowanego budynku C, o ile mnie pamięć nie myli Odpowiedz Link Zgłoś
slerotka Re: Budimex - CHEŁMSKA 9 11.11.05, 12:32 Zastanawiam się czy za 7tys brutto za metr, 27 tys za miejsce parkingowe to nie za dużo jak na tę lokalizację? Nie oszukujmy się, budynek stanie w bardzo ruchliwym punkcie, zarowno jeśli chodzi o Chelmska, jak i Bobrowiecka i Czerniakowską. Codziennie jeżdzę tam do pracy, uczelnia, DH panorama, buduje sie Polpharma i ECO. Obawiam się, że z Chelmskiej 9 w ogóle w przyszłości nie da się na Chełmską (czy może Bobrowiecką) wyjechać... Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Aga Re: Budimex - CHEŁMSKA 9 IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 11.11.05, 22:25 Oczywiście, że drogo, ale co teraz jest tanio? Jest popyt to i cena dostosowana do popytu. A co do ruchliwości, to jak słowo daję, ja jej jakoś nie dostrzegam, choć bywam w tej okolicy bardzo często. Ta szkoła o godzinie 19:30 wygląda na wymarłą, ruch tam też nie jest jakiś znowu przerażający. Wyjazd będzie na Bobrowiecką, o ile dobrze pamiętam. Odpowiedz Link Zgłoś
a_kacprzycka Re: Budimex - CHEŁMSKA 9 16.11.05, 20:31 Witam, Tak się składa, że jestem zaoczną studentką PWSBiA ("tej szkoły"). W weekend podczas zjazdów samochody obstawiają teren od przystanku 119 (koło Waszej budowy) do nowych budynków ECO. Na przeciwko budowy jest mały parking, obstawiony i w tygodniu i podczas weekendowych zjazdów. Zajęcia trwają w weekendy od 8:00 do 21:00, ale uczniowie powoli się wykruszają i robi się luźniej. Byłam kilka razy w ciągu tygodnia w godzinach 9-10 rano i było dokładnie to samo. Sama mam problem z zaparkowaniem (w zeszłym roku było zdecydowanie mniej samochodów). Nie jestem zainteresowana tą inwestycją, ponieważ już kupiłam mieszkanie w innej lokalizacji (nie mniej przyglądam się rozwojowi spraw podczas zajęć :) ), ale proszę nie bagatelizować problemów z samochodami na chodnikach, ponieważ szkolny parking kosztuje całkiem sporo i większość studentów woli spacerek niż uderzenia po kieszeni co zjazd.. Agness Odpowiedz Link Zgłoś
vedziaa Re: Budimex - CHEŁMSKA 9 17.11.05, 11:35 a czy ktoś z was brał wogóle pod uwagę fakt, że za płotem tego osiedla jest dosyć duża zajezdnia autobusowa????? Mi by to przeszkadzało. co wy na to?? Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Aga Re: Budimex - CHEŁMSKA 9 IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 17.11.05, 11:43 A czy jest w Warszawie inwestycja, która nie ma (lub nie będzie miała w przyszłości) żadnych wad??? Jedyną możliwością kupienia czegoś jest ustalenie pewnych priorytetów i wybranie czegoś co spełnia najważniejsze punkty z tej listy. Na mojej liście szkoła oraz zajezdnia znalazły się na szrym końcu. Nie jestem marudna, a co do tego rodzaju szkoły, to świetnie znam niedogodności z nią związane i nie są one dla mnie w najmniejszym stopniu uciążliwe. Odpowiedz Link Zgłoś
vedziaa Re: Budimex - CHEŁMSKA 9 17.11.05, 14:27 W sumie masz rację trzeba obrć jakieś prjorytety i do nich sobie każdą inwestycję przyrównywać! Niestety wszędzie zajdzie się jakiś defekt i nic na to nie poradzimy! Hchyba że w grę wchodzi bezluda wyspa!!!!! pozdrawiam vedziaa Odpowiedz Link Zgłoś
mozdzins Re: Budimex - CHEŁMSKA 9 17.11.05, 12:36 Zajezdnia na Chełmskiej pójdzie pod kilof ... Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Qwerty Ceny chore - nie warte tej lokalizacji! IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 18.11.05, 15:28 Dzwonilem do biura, wyrazilem zainteresowanie mieszkaniem 3 pokojowym, pan w biurze powiedzial mi, ze za 3 pokojowe mieszkanie wielkosc 74 m2 musze zaplacic 530 tys. pln brutto, cena bez garazu i komorki lokatorskiej. Za garaz dodatkowo 30 tys pln. a wiec w sumie jakies 560 tys pln brutto. :udzie skad te ceny za taka lokalizacje, ani tam w okolicy nie ma parku, zeby przejsc sie gdzies z psem, obok szkola i zawalona ulica samochodamu, z drugiej strony zajezdnia, miejsce jest naprawde bardzo ale to bardzo takie sobie, ja juz nic z tego nie rozumiem, moze ktos mnie oswieci skad te ceny bo jestem po prostu w kropce. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: dubrownik Re: Ceny chore - nie warte tej lokalizacji! IP: *.rz / *.basf-ag.de 18.11.05, 15:51 mechanizn znany z gieldy. po prostu szczyt hossy. Wszyscy kupuja bo wszyscy kupuja. Paru przytomnych zawodnikow zarobi troche kasy. ludziom w Polsce mozna duzo wmowic, np ze 2000 EUR za m2 w kraju gdzie srednia pensja to 400 EUR to niezla inwestycja, bo taniej juz nie bedzie. Znam ludzi z Budimexu prywatnie. Sa mile zdziwieni skala zainteresowania swa inwestycja. Smieja sie i podnosza ceny Odpowiedz Link Zgłoś
vedziaa Re: Ceny chore - nie warte tej lokalizacji! 19.11.05, 20:25 zgadza się znalazła się grupa cwaniaków, która robi ludzi na szaro i każe im płacić niebotyczną kasę za mieszkanie, w które będą spłaca do końca swojego życia.Bo kogo dzisiaj stać na mieszkanie za 560 tys, a do tego nie zapominajcie o jego urządzeniu min 50 tys. To już jakaś paranoja. A cwaniaki tylko się śmieją z takich naiwniaków co im płacą!!!! pozdrawiam vedziaa Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: mila Re: Ceny chore - nie warte tej lokalizacji! IP: *.aster.pl / *.aster.pl 19.11.05, 20:43 A nie zastanowiliście się nad tym, że ludzie kupują mieszkania jako inwestycję a potem sprzedają je na rynku wtórnym. Obracam się w kręgu nieruchomości i jest bardzo duże zainteresowanie mieszkaniami nawet za 8000tyś. Jeżeli kogoś niestać to kupuje coś mniejszego i tańszego. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Gal Re: Ceny chore - nie warte tej lokalizacji! IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 19.11.05, 22:28 Ok. Wszyscy chyba racjonalnie myslacy zdaja sobie z tego sprawe i to rozumieja, ale... No wlasnie. Czy ta miejscowka czyli Chelmska jest warta takich pieniedzy? Moim zdaniem zdecydowanie nie bo miejsce jest po prostu beznadziejne i tragiczne. Zajezdnai autobusowa z jednej strony, slumsowate bloki z graffiti naprzeciwko i szkola prywatna po drugiej stronie. Dzisiaj tam bylem, widzialem zawalona samochodami Bobrowiecka (samochody studentow - podobno nie chca placic za parking). czy to jest miejsce warte tych pieniedzy? Przeciez tam nawet nie ma gdzie pojsc z psem na spacer? Brak terenow zielonych, autobusy, ruch samochodowy, BRZYDKIE otoczenie. To jest naprawde kiepskie miejsce, ale cena za metr2 jak jeszcze niedawno na starym zoliborzu czy w najladniejszych miejscach Saskiej Kepy (i duzo bardziej cichych). Odpowiedz Link Zgłoś
vedziaa Re: Ceny chore - nie warte tej lokalizacji! 20.11.05, 20:16 Niestety w każdej lokalizacji znajdzie się jakieś minusy, ale chełmska moim zdaniem ma ich za dużo. po pierwsze zajezdnia autobusowa z jednej strony (autobusy budzą już o 4 nad ranem), po drugie szkoła prywatna i parkujący gdzie się da studentów samochody, po trzecie ruchliwa tasa siekierkowsak w bardzo bliskim sąsiedztwie, po czwarte brak jakiego kolwiek terenu zieleni - nie ma gdzie iść na spacer z dzieckiem, a po piąte z każdej strony spaliny!!!! \nie wspominając już o oszałamiającej cenie za metr mieszkania....... Jest naprawdę tyle ofert w Warszawie, że pchać się w taką lokalizację z powodu prestiżu mieszkania na dolnym mokotowie - hmm raczej nie warto. pozdrawiam vedziaa Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: kju Re: Ceny chore - nie warte tej lokalizacji! IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 20.11.05, 20:30 Cena jest rzeczywiście z kosmosu, tym bardziej, że na Bobrowieckiej buduje się podobny kompleks za "tylko" ~5.000zł/m2. Jeśli zaś zaś chodzi o zieleń, to chyba trochę przesadzacie (może to kwestia jesieni i braku liści na drzewach). Mieszkam przy Chełmskiej i jednym z miejsc gdzie można pospacerować (z psem lub dzieckiem - zależy od preferencji) jest park za kościołem przy Chełmskiej. Jest tam nawet jeziorko (co prawda spuszczone na zimę)- nietutejsi zapewne nawet z tego sobie nie zdają sprawy. Jeśli chcecie przejści się "aż" 1km to tyle macie do Łazienek lub parku Morskie Oko. 1-1,5km w drugą stronę jest Jeziorko Czerniakowskie (gdzie podobno można się nawet kąpać - sam nie próbowałem), a obok jest bardzo sympatyczna stajnia, gdzie można pojeździć wierzchem. Ale i tak najbardziej odjazdowe jest osiedle "północnokoreańskie" przy Bobrowieckiej - polecam gablotki - zmieniają je co jakiś czas. Odpowiedz Link Zgłoś
vedziaa Re: Ceny chore - nie warte tej lokalizacji! 20.11.05, 20:54 czyli jest gdzie pooddychać nie tylko splinami!!! dzięki za info, ale chyba i tak się nie zdecyduję na tą inwestycję. tak jak zauważyłeś niedaleko jest kompleks bobrowiecka za owiele bardziej przystępną cenę niż chełmska. pozdrawiam Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: gh67 Re: Ceny chore - nie warte tej lokalizacji! IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 01.12.05, 18:20 Lokalizacja wcale nie jest taka zła ale ceny faktycznie trochę z kosmosu :O Mieszkam trochę dalej, przy Sobieskiego, ale mniej więcej orientuję się w okolicy. Niezbyt daleko od inwestycji jest park Sielcki (który ma przejść całkowitą rewitalizację, łącznie z oświetleniem, ogrodzeniem i ochroną - mówią o tym od roku ale niestety konkretów nie widać, może na wiosnę ruszą ...), oprócz tego spory ugór ziemi z łąką przy Beethovena (jak ulał do spacerów z psem). A zajezdnia prawdopodobnie na wiosnę zostanie zlikwidowana, i albo zostanie nieużytek jak na Inflanckiej albo sprzedadzą teren pod kolejne budynki mieszkalne. Przy budowanym biurowcu na Bobrowieckiej jest spory parking, pewnie i on ulegnie likwidacji. Zakupy też jest gdzie robić - blisko jest Cukiernia, Kwiaciarnia, supermarkety Albert, Leader Price i Elea (póki ich nie wygonią razem z zajezdnią ;) Oprócz tego przychodnia publiczna i prywatna + klinika dentystyczna, dwie podstawówki, gimnazjum i liceum - nie jest tak źle :) Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: TST Re: Ceny chore - nie warte tej lokalizacji! IP: *.era.pl 02.12.05, 11:20 lubię czytać takie posty jak ten ostatni, które nie sieją nienawiścią, nie szykają dziury w całym i zwracaja uwage nie tylko na minusy. Dzięki. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: przybysz Re: Ceny chore - nie warte tej lokalizacji! IP: *.rodamco.pl 06.12.05, 10:40 Czemu tyle osób narzeka na tę lokalizację? Oczywiście wolałbym mieszkać w Alejach Ujazdowskich w odnowionej kamienicy z początku zeszłego wieku czy w Alei Róż, ale na razie mogę tylko o tym pomarzyć. Kupiłem z dziewczyną mieszkanie na Chełmskiej od strony ul. Bobrowieckiej. Odwiedzamy to miejsce średnio 2 razy w tygodniu i coraz bardziej nam się podoba. Do Łazienek jest 1300 metrów, 10 minut piechotą, zresztą spacer przyjemny, bo ulicą Czerską i zadrzewioną Gagarina. Wyjazd w każdym kierunku świetny, i do centrum (Dolna do Puławskiej, lub Czerską do Gagarina) i na Pragę Płd (przez Beethovena na most) i na południe Warszawy (Wilanów, Ursynów). Poza tym ani Chełmska ani Bobrowiecka nie są wcale ulicami podatnymi na nawiększe korki w Warszawie, więc na spaliny bym nie narzekał. Byliśmy tam kilkakrotnie o godz. 18:00 i jest CICHO. Tak naprawdę decydującymi czynnikami był stosunek ceny do lokalizacji i rozkładu mieszkania. U żadnego innego developera nie znaleźliśmy mieszkania, które ma 75 metrów, dookoła 30 metrowy taras i dodatkowe 10 m2 loggi. Rozkład naprawdę super, mieszkanie z oknami na 3 storny świata (bez północy), wychodzące na "studnię", zieleń, i ul. Bobrowiecką, a za metr zapłaciliśmy minimalnie poniżej 6,000 PLN i już widzę, że nasza inwestycja się zwróciła (rzeczywiście ceny doszły już do 7,000 za metr i będą jeszcze większe w budynku C). My jesteśmy z wyboru bardzo szczęśliwi. A jak się po 2 latach znudzi, to w tej lokalizacji można sprzedać z dużym zyskiem. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Kasia Re: Ceny chore - nie warte tej lokalizacji! IP: *.devs.futuro.pl 06.12.05, 14:59 Ja kupiłam od Budimexu mieszkanie na Zawiszy - oddane w tym roku. Developer jest naprawdę godny polecenia szczególnie pod kątem standardu umowy, terminowości, jakości budowy i poziomu obsługi. Z tego, co tu przeczytałam, widzę, że ceny rosną szybko i pewnie każdy sam musi ocenić, czy mu to pasuje. ale developer jest naprawdę ok Kasia Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: maxx Re: Ceny chore - nie warte tej lokalizacji! IP: *.aster.pl / *.aster.pl 06.12.05, 20:59 Sam budynek brzydki nie jest, do tego sporą mają ofertę mieszkań. Odpowiedz Link Zgłoś
ally123 do Kasi 12.12.05, 15:31 ja tez kupilam mieszkanie u tego dewelopera i mam zastrzezenia do wszystkich wymienionych przez Ciebie punktow. A poziom obslugi po zakupie mieszkania doswiadczenie:( Odpowiedz Link Zgłoś
ally123 Re: do Kasi 12.12.05, 15:32 ally123 napisała: > ja tez kupilam mieszkanie u tego dewelopera i mam zastrzezenia do wszystkich > wymienionych przez Ciebie punktow. A poziom obslugi po zakupie mieszkania > doswiadczenie:( mialo byc to ciezkie doswiadczenie Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: przybysz Re: Budimex - CHEŁMSKA 9 IP: *.rodamco.pl 20.01.06, 15:23 Czy ktos wie, kiedy rozpocznie sie sprzedaz budynku C? Jestem tam dosc czesto i chlopaki pracuja non-stop, nawet wczoraj po 20:00 przy temperaturze prawie -20, wiec wyglada na to, ze podchodza do tematu powaznie. Plac budowy wyglada tak, jakby budynek C mial stanac w tym samym czasie, czy macie jakies informacje na ten temat? Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Aga Re: Budimex - CHEŁMSKA 9 IP: *.pjwstk.edu.pl 20.01.06, 16:00 Z tego co ja zrozumiałam, to tak. Wszystkie budynki mają zostać oddane w tym samym czasie. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: przybysz Re: Budimex - CHEŁMSKA 9 IP: *.rodamco.pl 20.01.06, 16:42 Ale rozumiem, ze ze sprzedaza mieszkan w C jeszcze sie wstrzymuja... Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: aga Re: Budimex - CHEŁMSKA 9 IP: *.gprsbal.plusgsm.pl 05.02.06, 23:21 Czy to prawda, że wmiejscu obecnej zajezdni będzie stacja bazowa telefonii komórkowej i jaki to będzie miało wpływ na warunki zdrowotne mieszkania w tej okolicy? Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: tst Re: Budimex - CHEŁMSKA 9 IP: *.era.pl 06.02.06, 10:21 aga widzę że łączysz się a netem przez gprs więc taka stacja bazowa (jeśli będzie plusa) to dla Ciebie same plusy. Podejrzewam że takich stacji bazowych w okolicy jest sporo więc jedna więcej nie ma wpływu na nasze zdrowie. W centrum odległość miedzy stacjami bazowymi może wynosić nawet tylko 200m. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: aga Re: Budimex - CHEŁMSKA 9 IP: *.gprsbal.plusgsm.pl 17.02.06, 17:47 A co bedzie w miejscu po zajezdni autobusów? Podobno hipermarket. Nie wiecie jaki i czy zlikwidują ELEĘ? Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Ale cena Re: Budimex - CHEŁMSKA 9 IP: *.aster.pl / *.aster.pl 17.02.06, 19:15 A ja kupiłem za Zawiszy w Budimexie za 3600 z m2 w 2004 i tez mam wszedie blisko Odpowiedz Link Zgłoś