Budimex - CHEŁMSKA 9

IP: *.era.pl 07.11.05, 16:17
Trochę tam drogo. Może ktoś z WAS tam kupił mieszkanie. Ja właśnie mam podjać
decyzję o kupnie...
    • meg24 Re: Budimex - CHEŁMSKA 9 07.11.05, 17:44
      Ja wiem tyle ze lokalizacja fajna ale zagęszczenie w tej inwestycji bedzie
      ogromne- 3 bloki jeden przy drugim, mało przestrzeni między nimi, po prostu
      takie eleganckie blokowisko... Ja wybrałam Wilanów i jestem bardzo zadowolona
      (cena porównywalna)
      • Gość: TST Re: Budimex - CHEŁMSKA 9 IP: *.era.pl 08.11.05, 11:41
        dodam więcej szczegółów: ceny od 4700 (parter) do 6500 PLN, trzy bloczki przy
        samej chełmskiej, wpłata najpierw 10% w 2007 reszta. W tym rejonie buduje
        jeszcze ECO development przy bobrowieckiej. Mimo że budimex buduje przy
        ruchliwej ulicy to podobno im mieszkania schodzą na pniu...
        • Gość: Paso Re: Budimex - CHEŁMSKA 9 IP: *.bcf.pl / *.bcf.pl 08.11.05, 14:25
          A co teraz nie schodzi na pniu?
          Ludzie biorą wszystko, co jest, będzie lub może kiedyś będzie.
      • Gość: aga Re: Budimex - CHEŁMSKA 9 IP: *.gprsbal.plusgsm.pl 11.02.06, 22:06
        Z planu wynika, że odłość między budynkami będzie ok 14-15 metrów. Będzie można
        skoczyć z wizytą do sąsiada :)
    • Gość: facio Re: Budimex - CHEŁMSKA 9 IP: *.in-addr.btopenworld.com 09.11.05, 11:50
      Dowiadywalem sie o mieszkanie. Koszt metra to 7300 brutto z balkonem dodatkowo
      miejsce w garazu 30000. Niesamowicie drogo jak na blokowisko. Inwestycja nie
      dla mnie.
      • Gość: Aga Re: Budimex - CHEŁMSKA 9 IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 09.11.05, 15:39
        7300? To chyba nie ta inwestycja? Ceny są od 4700 do 6500. Czyli też drogo, ale
        nie aż tak. Miejsce w garażu 26500 przy zakupie mieszkania, później 36000. Mnie
        się inwestycja podoba, ale moim priorytetem jest w miarę szybki dojazd do
        Centrum i korzystne warunki płatności. Nie zależy mi na sterylnej ciszy,
        przestrzeni i zieleni, bo na ogół mieszkam pod Warszawą i tych walorów mam pod
        dostatkiem. A mieszkania w tej inwestycji rzeczywiście idą jak woda.
        • Gość: sobociak Re: Budimex - CHEŁMSKA 9 IP: 213.77.27.* 09.11.05, 15:54
          jakies 2 godz temu do nich dzwonilem - zaproponowali mi z metra 6839 PLN. Zgadzam sie ze jak na taka inwestycje to troche za drogo
          • Gość: Aga Re: Budimex - CHEŁMSKA 9 IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 09.11.05, 17:00
            Wobec tego zdrożało. Ale z tego co pamiętam, to wspominali, że będzie drożej.
            • Gość: mmmmm Re: Budimex - CHEŁMSKA 9 IP: *.aster.pl / *.aster.pl 09.11.05, 17:53
              a ja kawałek obok, w kameralnym budynku w "podwyższonym standardzie", przy
              parczku, płaciłem raptem trzy miesiące temu 5tys. za m2 i myślałem że to dorgo.

              He, he.... ładne rzeczy się wyrabiają....
              • Gość: Karol Re: Budimex - CHEŁMSKA 9 IP: *.aster.pl / *.aster.pl 10.11.05, 20:29
                My trż podpisalismy umowe. Mamy mieszkanie 2 pokoje na trzecim pietrz i
                placilismy 6tys plus garaz 27 tys
                • Gość: facio Re: Budimex - CHEŁMSKA 9 IP: *.in-addr.btopenworld.com 11.11.05, 11:22
                  Kiedy umowa byla podpisana? Ja dowiadywalem sie w zeszlym tygodniu i cent m2=
                  7300 plus parking 30000 po niby cenie promocyjnej. Czy 6tys to po negocjacjach?
                  • Gość: Aga Re: Budimex - CHEŁMSKA 9 IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 11.11.05, 22:20
                    Budynek C miał być droższy, więc to pewnie o ten Ci chodzi. W tej chwili z A i
                    B, jak widziałam na stronie Budimexu, zostało 13 mieszkań.
                  • t-rex33 Re: Budimex - CHEŁMSKA 9 16.11.05, 18:58
                    Mieszkania dobrze się sprzedawały i jakieś dwa tygodnie temu zdecydowali sie
                    podwyższyć ceny o ok. 10%.
                    • t-rex33 Re: Budimex - CHEŁMSKA 9 16.11.05, 19:01
                      Ta podwyżka dotyczyła nie sprzedanych mieszkań z budynków A i B oraz mieszkań z
                      planowanego budynku C, o ile mnie pamięć nie myli
    • slerotka Re: Budimex - CHEŁMSKA 9 11.11.05, 12:32
      Zastanawiam się czy za 7tys brutto za metr, 27 tys za miejsce parkingowe to nie za dużo jak na tę lokalizację? Nie oszukujmy się, budynek stanie w bardzo ruchliwym punkcie, zarowno jeśli chodzi o Chelmska, jak i Bobrowiecka i Czerniakowską. Codziennie jeżdzę tam do pracy, uczelnia, DH panorama, buduje sie Polpharma i ECO. Obawiam się, że z Chelmskiej 9 w ogóle w przyszłości nie da się na Chełmską (czy może Bobrowiecką) wyjechać...
      • Gość: Aga Re: Budimex - CHEŁMSKA 9 IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 11.11.05, 22:25
        Oczywiście, że drogo, ale co teraz jest tanio? Jest popyt to i cena dostosowana
        do popytu. A co do ruchliwości, to jak słowo daję, ja jej jakoś nie dostrzegam,
        choć bywam w tej okolicy bardzo często. Ta szkoła o godzinie 19:30 wygląda na
        wymarłą, ruch tam też nie jest jakiś znowu przerażający. Wyjazd będzie na
        Bobrowiecką, o ile dobrze pamiętam.
        • a_kacprzycka Re: Budimex - CHEŁMSKA 9 16.11.05, 20:31
          Witam,

          Tak się składa, że jestem zaoczną studentką PWSBiA ("tej szkoły").
          W weekend podczas zjazdów samochody obstawiają teren od przystanku 119 (koło
          Waszej budowy) do nowych budynków ECO. Na przeciwko budowy jest mały parking,
          obstawiony i w tygodniu i podczas weekendowych zjazdów. Zajęcia trwają w
          weekendy od 8:00 do 21:00, ale uczniowie powoli się wykruszają i robi się
          luźniej.

          Byłam kilka razy w ciągu tygodnia w godzinach 9-10 rano i było dokładnie to
          samo.

          Sama mam problem z zaparkowaniem (w zeszłym roku było zdecydowanie mniej
          samochodów).

          Nie jestem zainteresowana tą inwestycją, ponieważ już kupiłam mieszkanie w
          innej lokalizacji (nie mniej przyglądam się rozwojowi spraw podczas zajęć :) ),
          ale proszę nie bagatelizować problemów z samochodami na chodnikach, ponieważ
          szkolny parking kosztuje całkiem sporo i większość studentów woli spacerek niż
          uderzenia po kieszeni co zjazd..

          Agness
      • vedziaa Re: Budimex - CHEŁMSKA 9 17.11.05, 11:35
        a czy ktoś z was brał wogóle pod uwagę fakt, że za płotem tego osiedla jest
        dosyć duża zajezdnia autobusowa?????
        Mi by to przeszkadzało.
        co wy na to??
        • Gość: Aga Re: Budimex - CHEŁMSKA 9 IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 17.11.05, 11:43
          A czy jest w Warszawie inwestycja, która nie ma (lub nie będzie miała w
          przyszłości) żadnych wad??? Jedyną możliwością kupienia czegoś jest ustalenie
          pewnych priorytetów i wybranie czegoś co spełnia najważniejsze punkty z tej
          listy. Na mojej liście szkoła oraz zajezdnia znalazły się na szrym końcu. Nie
          jestem marudna, a co do tego rodzaju szkoły, to świetnie znam niedogodności z
          nią związane i nie są one dla mnie w najmniejszym stopniu uciążliwe.
          • vedziaa Re: Budimex - CHEŁMSKA 9 17.11.05, 14:27
            W sumie masz rację trzeba obrć jakieś prjorytety i do nich sobie każdą
            inwestycję przyrównywać!
            Niestety wszędzie zajdzie się jakiś defekt i nic na to nie poradzimy! Hchyba że
            w grę wchodzi bezluda wyspa!!!!!
            pozdrawiam
            vedziaa
        • mozdzins Re: Budimex - CHEŁMSKA 9 17.11.05, 12:36
          Zajezdnia na Chełmskiej pójdzie pod kilof ...
    • Gość: Qwerty Ceny chore - nie warte tej lokalizacji! IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 18.11.05, 15:28
      Dzwonilem do biura, wyrazilem zainteresowanie mieszkaniem 3 pokojowym, pan w
      biurze powiedzial mi, ze za 3 pokojowe mieszkanie wielkosc 74 m2 musze zaplacic
      530 tys. pln brutto, cena bez garazu i komorki lokatorskiej. Za garaz dodatkowo
      30 tys pln. a wiec w sumie jakies 560 tys pln brutto. :udzie skad te ceny za
      taka lokalizacje, ani tam w okolicy nie ma parku, zeby przejsc sie gdzies z
      psem, obok szkola i zawalona ulica samochodamu, z drugiej strony zajezdnia,
      miejsce jest naprawde bardzo ale to bardzo takie sobie, ja juz nic z tego nie
      rozumiem, moze ktos mnie oswieci skad te ceny bo jestem po prostu w kropce.
      • Gość: dubrownik Re: Ceny chore - nie warte tej lokalizacji! IP: *.rz / *.basf-ag.de 18.11.05, 15:51
        mechanizn znany z gieldy. po prostu szczyt hossy. Wszyscy kupuja bo wszyscy
        kupuja. Paru przytomnych zawodnikow zarobi troche kasy. ludziom w Polsce mozna
        duzo wmowic, np ze 2000 EUR za m2 w kraju gdzie srednia pensja to 400 EUR to
        niezla inwestycja, bo taniej juz nie bedzie.
        Znam ludzi z Budimexu prywatnie. Sa mile zdziwieni skala zainteresowania swa
        inwestycja. Smieja sie i podnosza ceny
        • vedziaa Re: Ceny chore - nie warte tej lokalizacji! 19.11.05, 20:25
          zgadza się znalazła się grupa cwaniaków, która robi ludzi na szaro i każe im
          płacić niebotyczną kasę za mieszkanie, w które będą spłaca do końca swojego
          życia.Bo kogo dzisiaj stać na mieszkanie za 560 tys, a do tego nie zapominajcie
          o jego urządzeniu min 50 tys.
          To już jakaś paranoja. A cwaniaki tylko się śmieją z takich naiwniaków co im
          płacą!!!!
          pozdrawiam vedziaa
          • Gość: mila Re: Ceny chore - nie warte tej lokalizacji! IP: *.aster.pl / *.aster.pl 19.11.05, 20:43
            A nie zastanowiliście się nad tym, że ludzie kupują mieszkania jako inwestycję
            a potem sprzedają je na rynku wtórnym. Obracam się w kręgu nieruchomości i jest
            bardzo duże zainteresowanie mieszkaniami nawet za 8000tyś. Jeżeli kogoś niestać
            to kupuje coś mniejszego i tańszego.
            • Gość: Gal Re: Ceny chore - nie warte tej lokalizacji! IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 19.11.05, 22:28
              Ok. Wszyscy chyba racjonalnie myslacy zdaja sobie z tego sprawe i to rozumieja,
              ale... No wlasnie. Czy ta miejscowka czyli Chelmska jest warta takich
              pieniedzy? Moim zdaniem zdecydowanie nie bo miejsce jest po prostu beznadziejne
              i tragiczne. Zajezdnai autobusowa z jednej strony, slumsowate bloki z graffiti
              naprzeciwko i szkola prywatna po drugiej stronie. Dzisiaj tam bylem, widzialem
              zawalona samochodami Bobrowiecka (samochody studentow - podobno nie chca placic
              za parking). czy to jest miejsce warte tych pieniedzy? Przeciez tam nawet nie
              ma gdzie pojsc z psem na spacer? Brak terenow zielonych, autobusy, ruch
              samochodowy, BRZYDKIE otoczenie. To jest naprawde kiepskie miejsce, ale cena za
              metr2 jak jeszcze niedawno na starym zoliborzu czy w najladniejszych miejscach
              Saskiej Kepy (i duzo bardziej cichych).
              • vedziaa Re: Ceny chore - nie warte tej lokalizacji! 20.11.05, 20:16
                Niestety w każdej lokalizacji znajdzie się jakieś minusy, ale chełmska moim
                zdaniem ma ich za dużo.
                po pierwsze zajezdnia autobusowa z jednej strony (autobusy budzą już o 4 nad ranem),
                po drugie szkoła prywatna i parkujący gdzie się da studentów samochody,
                po trzecie ruchliwa tasa siekierkowsak w bardzo bliskim sąsiedztwie,
                po czwarte brak jakiego kolwiek terenu zieleni - nie ma gdzie iść na spacer z
                dzieckiem,
                a po piąte z każdej strony spaliny!!!!
                \nie wspominając już o oszałamiającej cenie za metr mieszkania.......
                Jest naprawdę tyle ofert w Warszawie, że pchać się w taką lokalizację z powodu
                prestiżu mieszkania na dolnym mokotowie - hmm raczej nie warto.
                pozdrawiam vedziaa
                • Gość: kju Re: Ceny chore - nie warte tej lokalizacji! IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 20.11.05, 20:30
                  Cena jest rzeczywiście z kosmosu, tym bardziej, że na Bobrowieckiej buduje się
                  podobny kompleks za "tylko" ~5.000zł/m2.
                  Jeśli zaś zaś chodzi o zieleń, to chyba trochę przesadzacie (może to kwestia
                  jesieni i braku liści na drzewach). Mieszkam przy Chełmskiej i jednym z miejsc
                  gdzie można pospacerować (z psem lub dzieckiem - zależy od preferencji) jest
                  park za kościołem przy Chełmskiej. Jest tam nawet jeziorko (co prawda spuszczone
                  na zimę)- nietutejsi zapewne nawet z tego sobie nie zdają sprawy. Jeśli chcecie
                  przejści się "aż" 1km to tyle macie do Łazienek lub parku Morskie Oko.
                  1-1,5km w drugą stronę jest Jeziorko Czerniakowskie (gdzie podobno można się
                  nawet kąpać - sam nie próbowałem), a obok jest bardzo sympatyczna stajnia, gdzie
                  można pojeździć wierzchem.
                  Ale i tak najbardziej odjazdowe jest osiedle "północnokoreańskie" przy
                  Bobrowieckiej - polecam gablotki - zmieniają je co jakiś czas.
                  • vedziaa Re: Ceny chore - nie warte tej lokalizacji! 20.11.05, 20:54
                    czyli jest gdzie pooddychać nie tylko splinami!!!
                    dzięki za info, ale chyba i tak się nie zdecyduję na tą inwestycję.
                    tak jak zauważyłeś niedaleko jest kompleks bobrowiecka za owiele bardziej
                    przystępną cenę niż chełmska.
                    pozdrawiam
                  • Gość: gh67 Re: Ceny chore - nie warte tej lokalizacji! IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 01.12.05, 18:20
                    Lokalizacja wcale nie jest taka zła ale ceny faktycznie trochę z kosmosu :O
                    Mieszkam trochę dalej, przy Sobieskiego, ale mniej więcej orientuję się w okolicy. Niezbyt daleko od inwestycji jest park Sielcki (który ma przejść całkowitą rewitalizację, łącznie z oświetleniem, ogrodzeniem i ochroną - mówią o tym od roku ale niestety konkretów nie widać, może na wiosnę ruszą ...), oprócz tego spory ugór ziemi z łąką przy Beethovena (jak ulał do spacerów z psem). A zajezdnia prawdopodobnie na wiosnę zostanie zlikwidowana, i albo zostanie nieużytek jak na Inflanckiej albo sprzedadzą teren pod kolejne budynki mieszkalne. Przy budowanym biurowcu na Bobrowieckiej jest spory parking, pewnie i on ulegnie likwidacji. Zakupy też jest gdzie robić - blisko jest Cukiernia, Kwiaciarnia, supermarkety Albert, Leader Price i Elea (póki ich nie wygonią razem z zajezdnią ;) Oprócz tego przychodnia publiczna i prywatna + klinika dentystyczna, dwie podstawówki, gimnazjum i liceum - nie jest tak źle :)
                    • Gość: TST Re: Ceny chore - nie warte tej lokalizacji! IP: *.era.pl 02.12.05, 11:20
                      lubię czytać takie posty jak ten ostatni, które nie sieją nienawiścią, nie
                      szykają dziury w całym i zwracaja uwage nie tylko na minusy. Dzięki.
                    • Gość: przybysz Re: Ceny chore - nie warte tej lokalizacji! IP: *.rodamco.pl 06.12.05, 10:40
                      Czemu tyle osób narzeka na tę lokalizację? Oczywiście wolałbym mieszkać w
                      Alejach Ujazdowskich w odnowionej kamienicy z początku zeszłego wieku czy w
                      Alei Róż, ale na razie mogę tylko o tym pomarzyć. Kupiłem z dziewczyną
                      mieszkanie na Chełmskiej od strony ul. Bobrowieckiej. Odwiedzamy to miejsce
                      średnio 2 razy w tygodniu i coraz bardziej nam się podoba. Do Łazienek jest
                      1300 metrów, 10 minut piechotą, zresztą spacer przyjemny, bo ulicą Czerską i
                      zadrzewioną Gagarina. Wyjazd w każdym kierunku świetny, i do centrum (Dolna do
                      Puławskiej, lub Czerską do Gagarina) i na Pragę Płd (przez Beethovena na most)
                      i na południe Warszawy (Wilanów, Ursynów). Poza tym ani Chełmska ani
                      Bobrowiecka nie są wcale ulicami podatnymi na nawiększe korki w Warszawie, więc
                      na spaliny bym nie narzekał. Byliśmy tam kilkakrotnie o godz. 18:00 i jest
                      CICHO.

                      Tak naprawdę decydującymi czynnikami był stosunek ceny do lokalizacji i
                      rozkładu mieszkania. U żadnego innego developera nie znaleźliśmy mieszkania,
                      które ma 75 metrów, dookoła 30 metrowy taras i dodatkowe 10 m2 loggi. Rozkład
                      naprawdę super, mieszkanie z oknami na 3 storny świata (bez północy),
                      wychodzące na "studnię", zieleń, i ul. Bobrowiecką, a za metr zapłaciliśmy
                      minimalnie poniżej 6,000 PLN i już widzę, że nasza inwestycja się zwróciła
                      (rzeczywiście ceny doszły już do 7,000 za metr i będą jeszcze większe w budynku
                      C). My jesteśmy z wyboru bardzo szczęśliwi. A jak się po 2 latach znudzi, to w
                      tej lokalizacji można sprzedać z dużym zyskiem.
                      • Gość: Kasia Re: Ceny chore - nie warte tej lokalizacji! IP: *.devs.futuro.pl 06.12.05, 14:59
                        Ja kupiłam od Budimexu mieszkanie na Zawiszy - oddane w tym roku. Developer
                        jest naprawdę godny polecenia szczególnie pod kątem standardu umowy,
                        terminowości, jakości budowy i poziomu obsługi. Z tego, co tu przeczytałam,
                        widzę, że ceny rosną szybko i pewnie każdy sam musi ocenić, czy mu to pasuje.
                        ale developer jest naprawdę ok

                        Kasia
                        • Gość: maxx Re: Ceny chore - nie warte tej lokalizacji! IP: *.aster.pl / *.aster.pl 06.12.05, 20:59
                          Sam budynek brzydki nie jest, do tego sporą mają ofertę mieszkań.
                        • ally123 do Kasi 12.12.05, 15:31
                          ja tez kupilam mieszkanie u tego dewelopera i mam zastrzezenia do wszystkich
                          wymienionych przez Ciebie punktow. A poziom obslugi po zakupie mieszkania
                          doswiadczenie:(
                          • ally123 Re: do Kasi 12.12.05, 15:32
                            ally123 napisała:

                            > ja tez kupilam mieszkanie u tego dewelopera i mam zastrzezenia do wszystkich
                            > wymienionych przez Ciebie punktow. A poziom obslugi po zakupie mieszkania
                            > doswiadczenie:(
                            mialo byc to ciezkie doswiadczenie
    • Gość: przybysz Re: Budimex - CHEŁMSKA 9 IP: *.rodamco.pl 20.01.06, 15:23
      Czy ktos wie, kiedy rozpocznie sie sprzedaz budynku C? Jestem tam dosc czesto i
      chlopaki pracuja non-stop, nawet wczoraj po 20:00 przy temperaturze prawie -20,
      wiec wyglada na to, ze podchodza do tematu powaznie. Plac budowy wyglada tak,
      jakby budynek C mial stanac w tym samym czasie, czy macie jakies informacje na
      ten temat?
      • Gość: Aga Re: Budimex - CHEŁMSKA 9 IP: *.pjwstk.edu.pl 20.01.06, 16:00
        Z tego co ja zrozumiałam, to tak. Wszystkie budynki mają zostać oddane w tym
        samym czasie.
        • Gość: przybysz Re: Budimex - CHEŁMSKA 9 IP: *.rodamco.pl 20.01.06, 16:42
          Ale rozumiem, ze ze sprzedaza mieszkan w C jeszcze sie wstrzymuja...
          • Gość: aga Re: Budimex - CHEŁMSKA 9 IP: *.gprsbal.plusgsm.pl 05.02.06, 23:21
            Czy to prawda, że wmiejscu obecnej zajezdni będzie stacja bazowa telefonii
            komórkowej i jaki to będzie miało wpływ na warunki zdrowotne mieszkania w tej
            okolicy?
            • Gość: tst Re: Budimex - CHEŁMSKA 9 IP: *.era.pl 06.02.06, 10:21
              aga widzę że łączysz się a netem przez gprs więc taka stacja bazowa (jeśli
              będzie plusa) to dla Ciebie same plusy. Podejrzewam że takich stacji bazowych w
              okolicy jest sporo więc jedna więcej nie ma wpływu na nasze zdrowie. W centrum
              odległość miedzy stacjami bazowymi może wynosić nawet tylko 200m.
              • Gość: aga Re: Budimex - CHEŁMSKA 9 IP: *.gprsbal.plusgsm.pl 17.02.06, 17:47
                A co bedzie w miejscu po zajezdni autobusów? Podobno hipermarket. Nie wiecie
                jaki i czy zlikwidują ELEĘ?
                • Gość: Ale cena Re: Budimex - CHEŁMSKA 9 IP: *.aster.pl / *.aster.pl 17.02.06, 19:15
                  A ja kupiłem za Zawiszy w Budimexie za 3600 z m2 w 2004 i tez mam wszedie
                  blisko
Inne wątki na temat:
Pełna wersja