Budynki C/D budowa

[tjawa]

Witam,
jest na forum podobny wątek, niestety ostatnio się mocno rozbudował i to w
stronę mało pożyteczną. Niektórzy lubią dużo mówić ale są też tacy którzy
chcieliby się czegoś dowiedzieć. Proponowałbym w tym miejscu wpisywać
konkretne informacje z budowy np. krótkie relacje z wizyt - co tam się
konkretnie dzieje.
Dzięki i pozdrawiam przyszłych współlokatorów.

[m.dzinkans]

Ja mogę powiedzieć tylko tyle, że z tego co widzę z okien budynku B to w bloku
D niema jeszcze okien (przynajmniej od strony bloku B). Za to ocieplają na łab
na szyję. Są też już instalacje elektryczne. Na tynki wewnętrzne trzeba jeszcze
poczekać. Jak coś nowego zobaczę to się wypowiem!!!

Pozdrawiam!!!

[lokatorzy1]

Witamy,

na początku chcemy serdecznie przywitać nowego sąsiada.
Powolutku się odnajdujemy....

Budynki C i D są już ocieplane...
Na budynku D rozpoczęto już kładzenie tynków zewnętrznych, natomiast w budynku
C trwają prace tynkarskie wewnętrzne.

Instalacja elektryczna jest, ale na hydraulikę jeszcze trzeba poczekać (aż
skończą tynkować mieszkania).

Miejmy nadzieję, że mrozy przyjdą jak najpóźniej.

Pozdrawiamy,
lokatorzy1

[tjawa]

Dziękuję za informacje, ja też sobie myślę podobnie na temat zimy, oby lekką
bardzo była.
Pozdrawiam, tjawa

[mir.tas]

Witam! My jesteśmy też przyszłymi sasiadami bloku D.
Spaceruje ze swojim dzieckiem kilka razy w tygodniu żeby zobaczyć jak "leci"
budowa. Lecz prawie zawsze jestem rozczarowana tą budową (w porównaniu z
Osiedlem Bajkowym), bowiem zawsze musze spotkać pracownika - pijanego,który
naprawia się na budowe do naszego przyszlego bloku, po zakupach(nie co kolwiek
jest tam, a piwko z 4wtuki) w He-Manie.Powiedzcie mi prosze, jak taki człowiek
wybuduje nam blok. Nie dziwi się, że Dolcan jest zmuszany o przesuniecie
terminu i że ma kłopoty z blokiem A i B. Jeszcze czasami mam zaszczyt
obserwowac, jak 3 lub 4osób pracuje za całą ekipe, a inny usiadł sobie i
obserwuje z góry jak tam leci, zamiast tego żeby odklejać sćiany stropianem, a
ten stropian obok niego leży i czeka.A gdzie reszta ekipy, to niewiem?????
Ciekawo mi jest, czy ja mam tylko takie widzenia???
Ostatni raz to byłam we wtorek. Już cała ekipa była (było jich dużo, chyba
okolo 20osób).Wszyscy pracowali około bloku C. Widziałam, jak sprzątają okolo
tych bloków D i C.Widziałam, jak buldożer stojał około 10 minut i gadał ze
swojimi kolagami po pracy, ktore też niczego nie robiły.A po tym czasie ruszył
i zaczał jechać do przodu.
Cieżko powiedzić, co jest zrobiąne! Powiem tak, wszytkiego po
troszeczku.Bowiem, blok D- jedna strona juz cała jest okleijąna stropianem i
coś na to jest nałożone(take szare:-))(Przepraszam, że nieznam tych budowlanych
terminów), druga strona tylko okleijąna stropianem, trzecia na pół okleijąna
stropianem, a czwarta jest poprostu goła.I tak dokładnie jest z blokiem C.
Jeszcze mnie szokuje, jak oni powstawiały okna.Np. Blok D (z jednej strony) we
wszystkich miejscach są, a po środku dwa mieszkania niemają.
A co do umowy, to nam obiecywano w umowie, że dostaniemy do 30listopada
2005roku.A 1,5 miesiąca temu dostałam list i podpisałam aneks, teraz obiecano
do końca marca.A jak rozmawiałem z przyjemną kobietą przy podpisaniu aneksu to
ona "obiecała" że w styczniu będą już wydawane.A ja glupia umieżyłam!!!
Chyba zbyt przejmuje się tą budową?!- tak mówi mój mąż
Mam nadzieje teraz tylko na jednego Pana Boga.Żeby szybciej ten czas poszedł
do przodu. Mam nadzieje, że będzie wszystko OK.
Na wszystko jest vola Pana Boga!!! Może on sprawdza nas, ile mamy
cierpliwości???

Pozdrawiam,
M.

[m.dzinkans]

Może Tobie się nie śpieszy, ale napewno wiele osób, które kupiły mieszkanie
chciałoby odebrać je w terminie jaknajwcześniejszym. Niektórzy wynajmują lokale
na mieście i płacą za to niemałe pieniądze. Pamiętam tylko jedną taką sytuację,
kiedy DOLCAN na łeb na szyję wykańczał jeden z lokali w bloku B bo lokatorzy
zostali bez dachu nad głową przez przesunięcie terminu oddania. Co do podpitych
pracowników to wiadomo jak to jest. DOLCAN to firma, która większość prac
wykonuje poprzez firmy (podwykonawców) nie martwiąc się przy tym czy pracownik
jest trzeźwy czy nie. Od tego są kierownicy budowy i inni tego typu. Wiadomo,
że wszyscy zaczynają się martwić dopiero jak dojdzie do nieszczęście na
budowie. Do tego czasu nikt nic nie widzi, nikt nic nie słyszy. Co do obietnic
Pani z biura DOLCAN'u to radzę zapoznać się w wcześniejszymi wątkami. Dojdzie
do tego, że odbierzecie mieszkanie "do wykończenia", ale w tym czasie nie
będzie jeszcze zrobionych elewacji, korytarzy, klatek schodowych nie
wspominając już o windzie i innych takich. Taki odbiór oczywiście nie obędzie
się bez podpisania przez Was protokoły zdawczo-odbiorczego. Nie wierzcie w to,
że będzie to odbiór wstępny! Odbiór jest odbiór i koniec. Co do stanu budowy to
ciekawe kiedy w bloku D będą wszystkie okna?? Ogólnie niczym się to nie różni
od tego w jakim stanie były bloki A i B w chwili, gdy powinny być oddawane, a
nie były.

Pozdrawiam!!!

[mir.tas]

Witam Panstwa!!!
Niewiem, jak Pani mogla pomyszlic ze mi sie nie spieszy, kiedy pisalam ze za
kazdym razem jak chodze z dzieckiem na spacer ide do blokow. Nie chodzila bym
dotad bez powodu. Nam tez bardzo zalezy na otrzymaniu mieszkania jak
najszybciej, bowiem tez wynajmujemy mieszkanie.Lecz to co przeczytalam na
forumie, to nie bede bardzo sie spieszyc, zeby wykonczenia robic za nich.
Dzisiaj tez mialam okazje byc okolo blokow. To juz mam lepsze wiadomosci.Juz
blok C maluja na kolor zovty.I jeszcze widzialam, ze juz w mieszakanku w bloku
C sciany tynkowali(na szaro).I jeszcze cos bylo w duzej ilosci dostarczono, w
takich duzych paczkach.Niestety niewiem co, bowiem pisalo tam po niemiecku.Moze
to juz tynk wewnetrzny?!Mam nadzieje, ze tak.
Jeszcze przeczytalam na forumie, ze w umowie jakis gratisy maja.A ja nie.
Pozdrawiam,
M

[lokatorzy2]

Tynkowali w środku w C to już z 3 tyg. temu ale na górze i raczej jakoś z
tynkami w środku z tego co widać z ulicy staneli... :-(
Mówi Pani że już tynkują i malują z zewnątrz, no miło że coś się wreszcie
ruszyło. Bo przejezdzam obok innych budowanych bloków których budowę rozpoczęto
jakieś rok później i są na tym samym etapie robót mniej wiecej co blok C,D
jeszcze z miesiąc i "Nas wyprzedzą"...

pozdr.

[m.dzinkans]

To jest swego rodzaju potwierdzenie tego, co kiedyś mówiłem w innym wątku. Z
rozmowy z robotnikami w czasie budowy bloków A i B wynikało, że DOLCAN nie
płaci im kasy, więc Kierownk budowy przywozi mniej ludzi. Co z tego, że
wytynkują z zewnątrz i wymalują budynki jak na bloku D niema jeszcze wszystkich
okien. Poza tym zimno się robi coraz bardziej!!!

Pozdrawiam!!!

[lokatorzy1]

Witamy,

wczoraj (sobota) byliśmy na budowie. Zauważyliśmy również, że na budowie byli przyszli nasi sąsiedzi...

Budynki rzeczywiście zaczęły być tynkowane i malowane z zewnątrz. Budynek C od strony ulicy Ks. Skorupki ma żółty kolor (na wysokości parteru ? pomarańczowy).

Prace z obłożeniem styropianem i tynkami zewnętrznymi naszym zdaniem zostaną zakończone w przeciągu najbliższych trzech tygodni (bo dużo już tego nie zostało).

W tej chwili najważniejsze dla kontynuacji prac i terminowego przekazania lokali (w marcu 2006!!!, bo styczeń 2006 jest po prostu nierealny!!!) jest położenie tynków wewnętrznych.

Temperatura zewnętrzna już teraz wymaga zastosowania specjalistycznych dmuchaw, które będą ogrzewały budynek na danej kondygnacji, po to aby w ogóle można było kłaść tynki i zapewnić ich schnięcie. W przeciwnym wypadku albo robotnicy w ogóle nie będą mogli kontynuować prac tynkarskich lub nasze piękne tynki zamarzną i będą później pękać i odpadać.

Zastosowanie dmuchaw ogrzewających zapewni ciągłość prac i dobrą jakość tynków w naszych mieszkaniach!!! Są to tynki gipsowe, których technologia wykonania wymaga dużej ilości wody. Ta woda musi odparować i po to to grzanie!!! Inaczej się skropli, zamarznie itd...


W tym miejscu mamy pytania do Pana Prezesa Wawrzyńca Zawalicha, który czytuje nasze forum i wypowiada się na nim, udzielając cennych i uspokajających informacji (z czego się cieszymy):

Czy wykonawca firma Dolcan II Sp. z o.o. przewiduje kontynuację prac wewnętrznych (kładzenie tynków, instalacji hydraulicznej, wylewek) w sezonie zimowym?

Jeśli tak to czy przewidują Państwo dogrzewanie budynku i w jaki sposób?

Jaki termin oddania budynku (wykończonego w całości łącznie z klatkami schodowymi, windami, garażami) Państwo przewidują?


Z góry dziękujemy za udzielenie rzeczowych odpowiedzi.

Pozdrawiamy,
Lokatorzy1

[arek-zabki]

Nie liczył bym na te dmuchawy, ale trzymam kciuki.

[m.dzinkans]

Powiem Ci, że też się śmiałem z tych dmuchaw!!! Poza tym o jakich dmuchawach
mówimy skoro w bloku D niema jaszcze okien (Wszystkich). Szybciej mogą liczyć
na to, że pogoda się poprawi niż na tego typu działania ze strony DOLCAN'u czy
podwykonawcy. Nie chcę ich załamywać, ale sam chyba wiesz jakie są realia (i
oni też to powinni już wiedzieć).

Pozdrawiam!!!

[lokatorzy1]

Pozwól przyszły sąsiedzie, że poczekamy na odpowiedź ze strony Dolcanu...

Poza tym, pytając o to staramy się przybliżyć innym przyszłym sąsiadom ogólnie stosowane standardy w budownictwie pozwalające prowadzić prace wewnętrzne w budynkach w sezonie zimowym....

Przecież Generalni Wykonawcy (np. prowadzący budowy biurowców w centrum Warszawy), mający na plecach ogromne "kary umowne" za opóźnienia w oddaniu kolejnych etapów budowy, robią co mogą aby zrobić wszystko na czas.

Bez dogrzewania budynku wykonanie prac tynkarskich będzie po prostu niemożliwe!!!

To z kolei mogłoby skutkować kolejnym przesunięciem terminu oddania budynku do użytkowania!!! W tym wypadku Dolcan po raz kolejny musiałby aneksować umowy i naraziłby się na straty finansowe...

Wierzymy, że Dolcan nie będzie chciał do tego dopuścić... (i stracić wolę dialogu ze swoimi Klientami...).

Pozdrawiamy,
lokatorzy1

[lokatorzy2]

co do pomalowanych tynków w bloku C to chyba jakiś żart? bo pomalowana sciana
nie wygląda najlepiej ma plamy przebija szczególnie parter...mam nadzieje że
bedą ją malować ponownie...

[m.dzinkans]

Prawdopodobnie to co jest teraz pomalowane to jest tylko podkład pod tynk
strukturalny. Jak zaciągną to tynkiem to nie będzie tak źle wyglądało. Poza tym
to brakuje troszke w tych pracach organizacji. Jedna ściana jest oklejona
styropianem a następna już nie.

Pozdrawiam!!!

[lokatorzy2]

oby to był podkład ;p bo wygląda niezaciekawie ale jak bedą znowu to tynkować
to niepowinni z tej ściany zdejmować rusztowań no chyba, że robia na raty...

[m.dzinkans]

Musiałbym się przyglądnąć z bliska bo z bloku B niewiele mogę zobaczyć. Wiem
tylko, że przed zaciągnięciem tynku strukturalnego robi się podkład w kolorze
tynku, żeby nie było prześwitów tej szarej zaprawy!!!

Pozdrawiam!!!

[m.dzinkans]

Jest tak jak pisałem wcześniej. Rzeczywiście na ten "pomarańczowy" kolor jest
tylko zagruntowane. Wyżej kolory są zaciągnięte tynkiem strukturalnym. dotyczy
to tylko tej ściany szczytowej w bloku C od strony ul. Poniatowskiego. Inne
ściany są albo jeszcze surowe, albo zaciągnięte stynkiem (szarym). Temperatura
spada więc jak widać to ruch na bubowie jest coraz mniejszy.

Pozdrawiam!!!

"Ruch" na budowie nigdy nie zachwycał :-)

[jerzy.76]

więc wcale się nie zdziwie jeżeli ruch na jakieś 2-3 miesiące wogóle zaniknie :-
) (latem takie przypadki zanikania aktywności na parę tygodni zdażały się)
Oby wiosna przyniosła przebudzenie :-)
a tak na serio, to wole odebrać w czerwcu-lipcu na 100% gotowe, nieżeli miałbym
póżniej ciągle zgłaszać jakieś reklamację i stresować się niepotrzebnie.

Nic nie pozostaje, tylko cięrpliwie czekać.
Być może przy podpisywaniu kolejnych aneksów uda się wynegocjować materiały
wykończeniowe, jak to Dolcan już na innych swoich budowach.

Ale być może zima nie będzie w tym roku aż tak "ostra"
Pozdrawiam wszystkich

[m.dzinkans]

O jakich materiałach wykończeniowych mówisz?? My z bloków A i B nic o żadnych
gratisach niewiemy!!! Gdzie takie coś DOLCAN praktykował???

Pozdrawiam!!!

[jerzy.76]

Jakieś 2 tygodnie temu w dodatku do "Metro" - Metro Nieruchomości trafiło mi
się takie coś, spośród ofert deweloperów byly i też oferty Dolcana, już nie
pamiętam wszystkich szczegułów, ale było to: "materiały wykończeniowe - GRATIS!"
Jakbym gazetę znalazł - to napisze dokłądniej.
Pozdrawiam

Znalazłem: Metropol Dobrze mieszkaj, 16.11.0.

[jerzy.76]

"Wielka swiąteczna promocja!

Warszawa Ursus, ul. Bohaterów Warszawy 26.

Klienci, którzy kupią mieszkanie na Osiedlu Bohaterów Warszawy 26, otrzymają
GRATIS*!!! materiały wykończeniowe (panele podłogowe, glazura, terakota,wanna,
bateria wannowa, miska WC,umywalka,bateria umywalkowa) oraz wyposażenie do
kuchni (szafki kuchenne z płyty z blatem) z projektem architektonicznym
(możliwość doboru kolorystyki frontów drzwiowych i blatów wg katalogu).

TRANSPORT I MONTAŻ GRATIS

Ekspozycja mebli kuchennych dostępna w Centrum Meblowym STOLMAR Warszawa, ul.
Wrocłąwska 8

*-ilość mieszkań w promocji ogranioczona -)

Ale jedna "Precedens" :-)

[m.dzinkans]

Na stronie internetowej DOLCAN'u widziałem też coś takiego. Powiem Ci tylko
tyle, że jak My kupowaliśmy mieszkania (lokatorzy bloków A i B) obiecywano Nam
(przynajmniej ja to słyszałem), że będzie losowanie jednego lokatora z bloku A
i jednego z bloku B. Wylosowany mieszkaniec miał otrzymać gratis wykończenie
mieszkania. O rozstrzygnięciu takiego konkursu nie słyszałem.

Pozdrawiam!!!

[m.dzinkans]

Z całego serca życzę Wam, aby to ogrezwanie doszło do skutku. Poza tym nie
porównujcie DOLCAN'u do wielkich Developerów, których kary umowne dotyczą. Jak
się wczytacie w umowę to możecie trafić na paragraf, który mówi o tym, że jak
warunki atmosferyczne uniemożliwiają wykonywanie prac, to DOLCAN na to nic nie
poradzi. To, że bez dogrzewania budynku wykonanie prac tynkarskich będzie
niemożliwe to sprawa dosyć jasna, ale praktyka często jest nieco inna. Niech
może Pan Prezes się wypowie w tej sprawie to wszyscy będziemy mięli jasność we
wszystkich kwestiach.

Pozdrawiam!!!

[arek-zabki]

lokatorzy2 przyszła ciężka zima. Obawiam się że mieszkanka dostaniecie w czerwcu
albo lipcu. Niestety...
I nie będzie rekompensaty finansowej ze strony dolkanu.

[m.dzinkans]

Też mi się tak wydaje. Nie sądzę, żeby jakoś wszystko poszło naprzód skoro
przymrozki w nocy są. Gdyby budynki udało się wykończyć na zewnątrz to by było
już ok. Prace wewnętrzne można by było prowadzić nawet w większe mrozy (choć i
tu bym nie przesadzał).

Pozdrawiam!!!

[tjawa]

Witam,
miałem okazję być ostatnio na budowie. Budynek C jest na tyle zaawansowany iż
istnieje jeszcze pewne prawdopodobieństwo oddania go na koniec marca, co do
budynku D, to wydaje mi się to już niemożliwe. Jest to tylko moja subiektywna
opinia, bo może zima będzie łaskawa na przykład albo deweloper zainstaluje
dogrzewanie.
Martwi mnie natomiast to, że mieszkania będą przekazywane a w budynku może np.
nie działać winda, kotłownia lub nie będzie liczników prądu.
Latem przyszłego roku zapewne rozpocznie się budowa następnych dwóch bloków więc
w perspektywie kilku lat miasto będzie miało może jakieś centrum. Co prawda nie
będzie tak jak to sobie wymarzył hr Roniker ale cóż...

[m.dzinkans]

Jako mieszkaniec bloku B powiem Ci tylko tyle, że my mięliśmy windę ok 6
miesięcy od chwili zamieszkania. Odebraliśmy mieszkanie w październiku, a
ogrzewanie było dopiero pod koniec grudnia. To samo z gazem. Miejmy nadzieję,
że Wy będziecie mięli lepiej niż my.

Pozdrawiam!!!

[tjawa]

Witam,
mrozek jest a był nawet sporawy ostatnio, a na budynku C widzę że przybywa
styropianu cały czas ...

[lokatorzy1]

Zgadza się... jeszcze chwila i pozostanie już tylko jedna strona do obłożenia (tak jak w budynku D) ;-))

Z kolei w środku to tak sobie...
kładzenie tynków w takich temperaturach jest raczej ryzykowne (bez ogrzewania), a później będzie trzeba poprawiać.... ;-((

[m.dzinkans]

Z tego co widziałem wczoraj to albo robotnicy przywieźli, albo już zabierali
maszynę do narzucania tynków. Wygląda na to, że niska temperatura nie
zniechęca. Mam tylko nadzieję, że to wszystko po roztopach będzie się
trzymało!!!

Pozdrawiam!!!

[patka25]

Witam wszyskich.
Bardzo proszę o informację- jak wygląda budowa bloku D. Czy teraz w związku z
mrozami cokolwiek się dzieję. Ciekawa jestem czy termin czerwcowy jest
realny.Bardzo dziękuję za wszelkie informacje.
Pozdrawiam wszystkich.

[m.dzinkans]

Z tego co widać na placu budowy to ostro tynkują wnętrza. Niewiem tylko czym to
się skończy po zimie bo tynkowanie w tak niskich temperaturach nie jest czymś
dobrym.

Pozdrawiam!!!

[m.dzinkans]

Od początku tygodnia na bloku C działają ludzie robiący wylewki betonowe. To
już bliżej niż dalej do zakończenia!!!

Pozdrawiam!!!

[lokatorzy2]

właśnie zauwarzyłem i kończą chyba tynkować i rury od wody instalować....
a co po wylewkach będą robić? kaloryfery instalować czy coś jeszcze innego?

ps. zastanawia mnie to jak któraś z tych plastikowych rurek od centralnego
bedzie nieszczelna i jak zaleją te rury wylewką i bedzie przeciekać to ktoś
bedzie miał mokry sufit a ktos podłoge...a taka naprawa to raczej kosztowna bo
trzeba panele ściągać i kuć :-O

[arek-zabki]

Pamiętam jak w styczniu 2005, robotnicy latali po mieszkaniach bloku 17 i
szukali takiej właśnie nieszczelności. Bo zalewało sufit w sklepie na parterze.
Wtedy mówili o rozwalaniu podłogi w mieszkaniu by zlikwidować wyciek. Na
szczęście to nie było u mnie, ale na początku trochę sie bałem bo już miałem
terakote na podłodze.
Miejmy nadzieję że tu najpierw sprawdzą szczelność, a dopiero zaleją posadzki.
Może jednak uczyli się na błędach...

[m.dzinkans]

Z tego co wiem to takiej szczelności nie sprawdzają. Z rozmowy z hydraulikami
wiem, że to system niezawodny i jak sobie sam nie przewiercisz rurki to
przeciekało nie będzie. W kwestii tego, co będą robili po wykonaniu wylewek to
pozostaje już założenie drzwi i grzejników, jakieś prace malarskie i można
odbierać klucze (oczywiście jeśli niema innych usterek). Poza tym narazie to
musi wszystko wyschnąć bo inaczej nie położy się podłogi (nawet z paneli) gdyż
złapie zaraz wilgoci i się "wypaczy". Można w każdym razie płytki układać!!!
Niema co się jednak śpieszyć ...!!!

Pozdrawiam!!!

[lokatorzy2]

może i nie zawodny system ale wystarczy że któryś z pracowników nadepnie na tą
delikatną plastikowa rurkę od CO i już bedzie zawodny bo rurka pęknie :-o
No to bliżej jak dalej :)
moze nawet w kwietniu/maju juz oddadzą klucze do mieszkan w bud. C.

pozdr.

[arek-zabki]

A co lokatorzy na taką wypowiedź, ściągniętą z innego forum:
Tak naprawdę nie została zakonczona jeszcze budowa Bloków Orla I. Po ponad roku
od oddania budynku brak ogrodzenia, ławek, placu zabaw, domofonu. Podczas
roztropów przeciekają dachy w hali garażowej, pękają ściaby w mieszkaniach,
kominy wentylacyjne nie funkcjonują, drzwi i zamki się zacinają. Czujniki
światła, automaty schodowe, zamarżnięta winda, gazomierz, klapy dymne, brama
garażowa - ciągle coś sie psuje. Można tak wymieniać bez końca, Pani Świderska
stosuje najgorszej jakości materiały wykończeniowe, zaś o istnieniu słów
rekojmia i gwarancja zapomniała. Nawet nie umiała zawrzeć dobrej umowy na
dostawy prądu. Wspólnota zamiast 1500 zł płaci 2500, bo wspólnota kupuje
(przepraszam do niedawna kupowała) prąd "przemysłowy" a nie "mieszkaniowy".
Niestety jestem przekonany, że mieszkańców Orla II czeka ta sama droga przez
mękę.

[ttjj1]

Wypowiedź ta dotyczy bloków na ul.Legionów i można z niej wywnioskować że różne
firmy mają podobne problemy z budową i eksploatacją...
Pzdr

[arek-zabki]

Wypowiedź ta odnosi się do osiedla Orla I, wybudowanego przez DOLKAN.

[ttjj1]

Wiem, że jesteś cięty na Dolcan ale się mylisz niestety.
Budynki osiedla OrlaI zostały przekazane w 2001/2 roku a nie rok temu, są tam
ogrodzenia, place zabaw, domofony, w budynkach tych nie ma wind więc nie mogą
się psuć, o klapach dymnych też nie słyszałem. Jedyne co się zgadza to woda w
garażach i to tylko pod pasażem oraz wentylacja. Post który zacytowałeś dotyczy
budynków w pobliżu ul. Orlej ale wybudowanych przez inną firmę. Chcesz być
rzetelny to podaj źródło i przeczytaj dokładnie co ludzie piszą a nie przekręcaj.
Z Dolcanem nie mam nic wspólnego ale pomieszkuję na OrlejI i wiem o czym piszę.
pzdr

[tjawa]

Witam,
w budynku D trwa tynkowanie, ale jakoś tak od środka budynku. Są piony
kanalizacyjne oraz otwory w kanałach wentylacyjnych. Zostały usunięte wszystkie
metalowe futryny od drzwi wewnętrznych - czy ktoś ma jakieś info na ten temat?
W budynku C widziałem wylewki i wyglądało to na solidnie zrobione (obłożenie
rurek,izolacje,itp.).
Pozdrawiam, tjawa

[lokatorzy1]

Witamy,

metalowe futryny zostały usunięte z całego budynku C (i tak jak piszesz z budynku D).
Wiele osób chciało z nich rezygnować i dlatego deweloper stwierdził, że je wszystkie usunie.

W ostatniej racie za mieszkanie (tej płatnej po podpisaniu odbioru końcowego) zostaną one odliczone. Najprawdopodobniej będzie to 150 PLN za sztukę (myślę, że to mało jak za drzwi - koszt najtańszych nowych drzwi z futryną to około 200 PLN bez montażu!).

Czy ktoś dostał oficjalną informację o przesunięciu terminu oddania mieszkań do końca czerwca 2006?

POzdrawiamy,
Lokatorzy1

[lokatorzy2]

znowu przesunięcie do czerwca :( skąd takie info...?
rany...
liczyłem na kwiecień lub maj kiedy odbiore klucze i zaczne dłubać sobie w
mieszkanku.

[lokatorzy1]

Nie jest tak źle...

W tej chwili w bloku C robią wylewki i u Was już chyba zrobili.

Po wylewkach pozostaje montaż grzejników, parapetów, skrzynki elektrycznej (w
tym: licznika energii elektrycznej, bezpieczników), drzwi zewnętrznych.

To w sumie nie wiele... i jeżeli zależy Wam na terminie to Dolcan będzie
skłonny przekazać mieszkanie "do wykończenia"!

W tym momencie należy wziąść pod uwagę wypowiedzi obecnych mieszkańców osiedla.
Termin "do wykńczenia" może oznaczać, że właśnie odebrałeś mieszkanie!!!
(należy wpłacić ostatnia transzę i zacząć płacić czynsz!!!).

Problem w tym, że może nie być jeszcze windy (przewidziany termin montażu to
czerwiec 2006) klatki schodowe mogą nie być wykończone, jak i wiele innych
rzeczy poza mieszkaniem.
O to należy spytać się obecnych mieszkańców, jak to wyglądało w ich przypadku.

Pozdrawiamy,
lokatorzy1

[m.dzinkans]

Powiem tak:
Skrzynkę elektrzyczną to pewnie zamontują jak zrobią wylewkę na parterze. O ile
tego jeszcze nie zrobili to parter wylewa się dopiero na końcu. Jeżeli nie
będzie skrzynki rozdzielczej to i nie będzie prądu w mieszkaniech. No chyba, że
mówimy o prądzie z przedłużacza i to dzięki uprzejmości robotników. Woda to
może będzie bez problemu, ale oczywiście jeśli mówimy o zimnej. Ciepła to
dopiero jak będzie kotłownia działała, a co za tym idzie będą grzejniki i inny
osprzęt. Licznik energii elektrycznej to nie tak szybko będzie, no chyba, że
DOLCAN coś zrobi i będzie od razu. U Nas to ze 4 miesiące (jak nie dłużej) było
bez licznika i jechaliśmy na prądzie budowlanym. Obciążenie jednak było takie
duże, że co najmniej raz w tygodniu wymieniane były bezpieczniki, gdyż z
przegrzania poprostu się topiły. Co do drzwi zewnętrznych to montowali je u Nas
na bierząco po wylaniu wylewek na korytarzach i w mieszkaniach. Wewnętrzne to
inna historia.

Pozdrawiam!!!

[lokatorzy2]

Czekalismy tyle to i poczekam miesiąc dłużej ale nie wprowadzę się napewno do
bloku bez ciepłej wody, klatki nieotynkowanej i nie odbiore mieszkania jeśli
bedzie wokół bloku taki bałągan jak teraz gdy trwa budowa, także jeśli nawet
zaproponują klucze teraz to nie skorzystam...
a wylewka jest u lokatorow1 i u nas też, jakoś od środka zaczeli :) boje sie o
tynki które nie wyschły a zamarzły :-( i tak pewnie do wiosny będą
zamarznięte...

[m.dzinkans]

Poczekacie czy poczekasz??? Lepiej nie wypowiadaj się w imieniu innych. Różne
są życiowe koleje i może być tak, jak było z pewną rodziną z bloku B, która
przez przełożenie terminu odbioru mieszkania, została na bruku. Poprostu
poinformowali osobę, u której wynajmowali mieszkanie, że będą odbierać chałupkę
na koniec drugiego kwartału, a ten znalazł sobie innych najemców na ich
miejsce. Co byś zrobił w takiej sytuacji??? Albo idziesz mieszkać pod most,
albo bierzesz mieszkanie takim, jakie jest w tej chwili. Inną sprawą jest to,
że nie można w nieskończoność terminu oddania mieszkań przekładać. Każdy chce w
końcu wprowadzić się do własnego M i zakończyć tym samym tułanie się po
ludziach. Wielu jest wśród Nas młodych ludzi, którzy przez to mieszkanie
wstępują jakoby na nową drogę życia. Tylko ile na tą chwilę można czekać. Nie
poganiam oczywiście niekogo, ale skoro podejmuje się jakieś zobowiązanie i
termin przekazania mieszkania to powinno się w tym okresie przewidzieć różne
zjawiska, np. Zimę.

Pozdrawiam!!!

[lokatorzy2]

chyba się nie zrozumieliśmy, pisząc my miałem na mysli nie mieszkańców
przyszłych bloku C/D tylko mnie i moją dziewczyne.
Zima nie jest problemem bo to nie zadna nieprzewidziana niespodzianka w końcu,
poprostu to wymówka, a problem tkwi moze w tym że ta ekipa budująca coś
nieliczna jest...

[arek-zabki]

Zima dopadła Dolkan nie oczekiwanie...Prezes wyszedł przed dom w grudniu, a tu
śnieg i mróz. Zaskoczenie... A miał iść właśnie się opalać...

[tjawa]

Witam, na budowie prace przyspieszają chyba.
W budynku C są już założone drzwi do klatek schodowych (w środku nie byłem), zaś
w budynku D: trwają prace tynkarkie na 4 i 5 piętrze, od parteru do 3 piętra są
rozprowadzone rurki do mieszkań, na 2 piętrze są wykonywane wylewki a na 3 już
są - albo odwrotnie ;-)
Kierownik przeprowadził się w pobliże bramy przy Poniatowskiego ale na "terenie"
wokół bloków jeszcze się nic nie dzieje tzn. jest śmietnik w zasadzie.
Niedługo będzie koniec marca, więc jeżeli pogoda dopisze to koniec budowy coraz
bliżej. A potem będzie wielkie suszenie ( na razie tynki mokre...) i jeszcze
większe wykańczanie.
PS. Jakby ktoś wiedział gdzie można kupić dobre drzwi np. - to niech napisze.
pozdrawiam

[lokatorzy1]

Prace rzeczywiście przyśpieszają po śnie zimowym...

Rzeczywiście kierownik budowy przeniósł się w pobliże bramy przy ul.
Poniatowskiego, ale przy okazji zmieniła się osoba. Pan Jerzy Dubiel został
zastąpiony przez Pana Dariusz Nowakowskiego. Zmiana nastąpiła z końcem zeszłego
roku.

W budynku C są już wstawione drzwi do klatek schodowych, a w niektórych
mieszkaniach drzwi zewnętrzne. Wylewki są już w całym budynku C (w mieszkaniach
i na korytarzach). Wszystko pozamykane na klucz. Wejść można tylko w obecności
kierownika.

Lada chwila (znaczy za dwa miesiące! ;) można się spodziewać odbiorów
poszczególnych mieszkań.

Pozdrawiamy,
Lokatorzy1

[lokatorzy2]

hmmm... duze rotacje w tym dolcanie :p, miejmy nadzieje ze tylko na lepsze.
A jakim człowiekiem jest aktualny kierownik i nie chodzi mi tu o wygląd
zewnętrzny :) ?
i w jakich godz. wiecie może można go zastać bo chciałbym oblukać swój mały
kwadrat :)

pozdrawiamy!!

[tjawa]

Witam ponownie,
miałem okazję poznać P. kierownika nowego i wydaje się on być osobą zaangażowaną
w swoją pracę, pod tym względem zrobił na mnie dużo lepsze wrażenie od poprzedniego.
Zastać go można zapewne w godzinach pracy budowy, ja byłem około południa.
Myślę jednak, że nawet gdyby go nie było to i tak mógłbyś sobie oblukać ten
kwadrat ;-)
W budynku C podobno "ciagną" gaz, zaś w D ciągle trwają prace tynkarskie,
instalacyjne (rurki) oraz "wylewkowe". Przypuszczam, że w mieszkaniach będą one
zakończone za dwa tygodnie, może szybciej. Później kolej na piony (rury, prąd),
gaz, drzwi do mieszkań, malowanie i kaloryfery.
No a takie cymesy jak kotłownia i winda to na deser ...

[lokatorzy2]

wieści z budowy bud C.
wg. nowego kierownka termin oddawania lokali to koniec mają a uporządkowania
terenu koniec czerwca, w niektórych lokalach są już dzwi wejściowe-wydają się
dość solidne :)

Niestety dolcan zwraca za dzwi wew. których nie będzie ale nie zwraca kosztów
za montaż!? w dodatku myślę ze cena dzwi odbiega od wartości którą odejmie
dolcan od ostatniej raty za mieszkanie...

[m.dzinkans]

Nie martwcie się. Jak mu odbieraliśmy mieszkania to też nam jakś dziwnie
liczyli za drzwi, z których zrezygnowaliśmy. To chyba normalka, że coś kręcą.

Pozdrawiam!!!

[lokatorzy1]

Rzeczywicie budowa nabrala tempa... W budynku C na klatkach schodowych pojawily
sie porecze (sam widzialem jak panowie spawali). Przed Swietami ma byc juz
zamontowana winda w jednej z klatek budynku C (szybko tak jakos!!!).

Jest niezle!!! budowa nabrala tempa, a nowy kierownik jest osoba solidna (takie
sa opinnie osob, ktore go znaja juz kilka lat!).


Sorki, ze bylo bez polskich znakow.

Pozdrawiamy,
lokatorzy1

[lokatorzy2]

no tak budowa rusza juz montują nawet parapety a w przyszłym tyg. może bedą już
robić tynki zew. w bud.C
niestety tynki wew. robione w zimie teraz łuszczą sie i odpadają :( bedą
musieli to poprawić...tylko czy zrobią to na tyle solidnie by za pół roku nie
odpadła farba razem z cześcią tynku,
a co do prac to u lokatorów1 zauważyłem raczej znikomy postep prac :( niema
nawet jeszcze drzwi zewn.

[m.dzinkans]

Takiego stanu rzeczy wszyscy się chyba spodziewaliśmy (odpadające tynki).
Przecież wiadome było, że DOLCAN nie zainwestuje w dmuchawy do ogrzewania
pomieszczeń w zimie. Wiadomo też nie od dziś, jak się zachowują tynki, jeżeli
są kładzione w niskich temperaturach. Poprawki to raczej na niewiele się
zdadzą, bo będzie to wychodziło przez długi czas. Nawet jak teraz wygląda
wszystko ok to za dwa/trzy lata wady mogą się ujawnić.
Jeszcze jedna sprawa. Przy odbiorach zwróćcie szczególną uwagę na to, w jakim
stanie są okna. Dobrze wszystko obejrzyjcie, czy niema rys i uszkodzeń np. od
spawania. Poza tym, czy jest dany jakiś silikon pomiędzy ramę okien a parapet i
czy nie ma dziór pomiędzy ramą a elewacją (od zewnątrz). Porysowane i
uszkodzone okna kwolifikują się do wymiany, a niewykończone odróbki przy oknach
będą powodowały zimą przedmuchy, przez co mimo zamkniętych okien będzie zimno.

Pozdrawiam!!!