VAT z 7 na 22% od 2008? Ale kiedy sie go placi?

IP: *.rz / *.basf-ag.de 29.11.05, 15:31
Mam wrazenie , ze wszyscy chca zdazyc przed ewentualna VATem
22% od 01.01.2008. Czy wejdzie, nikt nie wie, ale jesli tak to mam pytanie:
Kiedy powstaje obowiazek zaplaty 7 lub 22% W momencie odbioru inwestycji, w
momencie podpisania aktu notarialnego.
Interesuje nas mieszkanie, ktore ma byc oddane w 3. kwartale 2007, stad
pytanie. Moze wypowie sie ktos kto zna sie na ustawie VAT, a moze jak zwykle
w tym kraju bedzie to zalezalo od interpretacji urzedow skarbowych?
    • Gość: az Re: VAT z 7 na 22% od 2008? Ale kiedy sie go plac IP: *.ssmb.com 29.11.05, 16:05
      płacisz taki vat jaki obowiazuje w momencie wystawienia faktury
      wiec mozesz zapłacić wczesniej całość (a na koniec zostawic sobie np płatność
      na garaż gdzie i tak jest vat 22%) i nawet jak ci oddadza w 2008 to VAT
      zapłacisz 7%
      • Gość: GG Re: VAT z 7 na 22% od 2008? Ale kiedy sie go plac IP: 195.205.44.* 29.11.05, 16:15
        Niestety nie masz racji. Kiedyś o tym pisałem na forum.
        Zaliczki płacisz w momencie płacenia faktur, natomiast rozliczenie VAT'u
        następuje w momencie podpisania aktu notarialnego - przeniesienie własności na
        Ciebie czyli sprzedaż mieszkania. Jeśli będzie różnica pomiędzy vatem
        zapłaconym a należnym, będziesz ją musiał dopłacić.

        Pozdrawiam
        GG
        • Gość: Gość: La Re: VAT z 7 na 22% od 2008? Ale kiedy sie go plac IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 29.11.05, 18:27
          Też myślałam, że vat nalicza się z dniem wystawienia faktury. A co się będzie
          działo , jeżeli zapłacę pod koniec 2007 roku 100% wartości mieszkania, a umowa z
          developerem będzie zawarta w postaci aktu notarialnego, a nie normalnej umowy
          sprzedaży.
          • Gość: GG Re: VAT z 7 na 22% od 2008? Ale kiedy sie go plac IP: 195.205.44.* 29.11.05, 18:32
            To nie ma znaczenia. W tym przypadku nie ma znaczenia forma umowy. Liczy się
            tylko i wyłącznie data podpisania aktu notarialnego stanowiącego o
            przeniesieniu własności mieszkania na Ciebie. Czyli w 2007 roku zapłaciłeś 100%
            wartości, umowę miałeś w formie aktu, ale właściwy akt notarialny podpisałeś w
            2008 to płacisz VAT taki jaki obowiązuje w 2008. Różnicę dopłacasz (jeśli
            stawka wzrośnie) badź nie (jeśli jej nie zmienią) - na pewno nie obniżą.

            Pozdrawiam
            GG
            • Gość: romi Re: VAT z 7 na 22% od 2008? Ale kiedy sie go plac IP: *.client.stsn.net 29.11.05, 20:56
              Możesz podeprzeć swoją teorię jakimś przepisem/orzeczeniem?
              Bo ja podczas zmiany stawki z 0 na 7% płaciłem nowy VAT tylko od kwoty
              pozostałej do zapłaty. W moim przypadku 90% inwestycji VAT - 0%; reszta 7%.
              Nikt tego nie kwestionował. Co ma wspólnego podpisanie aktu notarialnego z
              wystawieniem faktury VAT? Generalnie obowiązek podatkowy powstaje w momencie
              wystawienia faktury VAT. Prawo nie działa wstecz -> wystawionej faktury nie
              koryguje się z powodu zmiany stawki VAT. Masz jakieś inne doświadczenia?
              Dziękuję za odpowiedź. Pozdrawiam
              • Gość: GG Re: VAT z 7 na 22% od 2008? Ale kiedy sie go plac IP: 195.205.44.* 30.11.05, 10:14
                Niestety nie jestem zorientowany dobrze w przepisach. Moje informacje opieram
                na rozmowie z pracownikiem ministerstwa finansów (zadzwoniłem do MF i
                rozmawiałem o tym w różnych departamentach). Dodatkowo potwierdzenie tej
                informacji dostałem u dewelopera i u notariusza, gdy podpisywałem umowę
                przedwstępną (w formie aktu notarialnego). Stąd jestem tak przekonany o tym co
                mówię.
                Odnosząc się do Twojej uwagi - z tego co wiem, za moment powstania obowiązku
                podatkowego uważany jest moment sprzedaży a ten ma miejsce w trakcie podpisania
                aktu notarialnego ustanawiającego Twoją własność mieszkania. Wtedy jest
                naliczany VAT. Jeśli już go zapłaciłeś, to ok, jeśli zapłaciłeś mniej, musisz
                dopłacić.
    • Gość: Alicja NIGDY NIE BĘDZIE PODWYŻKI VATu z 7 na 22% !!! IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 29.11.05, 22:14
      Ludzie opamiętajcie się, bo tylko nabijacie kabzę deweloperom rozsiewając takie
      pogłoski.
      • Gość: gość Re: NIGDY NIE BĘDZIE PODWYŻKI VATu z 7 na 22% !!! IP: *.acn.waw.pl 29.11.05, 22:40
        Do Alicji: Skąd to przekonanie?

        Słyszałem gdzieś na forum, że podobno 6 grudnia będzie podejmowania decyzja w
        parlamencie europejskim w sprawie zmiany podatku vat na mieszkania w Polsce...
        ale to tylko niesprawdzone i niepotwierdzone informacje....
        • Gość: dubrownik Re: NIGDY NIE BĘDZIE PODWYŻKI VATu z 7 na 22% !!! IP: *.rz / *.basf-ag.de 30.11.05, 08:31
          Do Alicji, Jest dokladnie odwrotnie:
          Podnoszac ta kwestie temu "nabijaniu kabzy" wlasnie staramy sie zapobiec. Bo
          teraz wszyscy lacznie ze mna w owczym pedzie szukamy lokum majac nadzieje, ze
          zaplacimy 7% miast 22%, a jesli racje ma GG to mozemy spokojnie poczekac, bo na
          mieszkanie ktore oddadza w 3 kwartale 2007 aktu notarialnego raczej do konca
          2007 nie dostaniemy. Wniosek: wplynac to powinno raczej na obnizenie presji
          popytowej. Nie ma sensu teraz placicc "kazdej cenu" bo one i tak juz na rynku
          wzrosly wlasnie o ten prognozowana podwyzke VATu. Normalnme zjawisko na
          wolnymmna szczescie rynku
    • Gość: Ekspert Re: VAT z 7 na 22% NIE WZROŚNIE-Zostanie 7% IP: *.yelonki.org / *.man.polbox.pl 30.11.05, 17:07
      Patrz m/n GW/dom/ARtykuł z 15.11.2005 W Brukseli trwają prace nad dyrektywą dla
      członkow UE ;VAT na mieszkania ma mieć stawkę preferencyjną [dla Polski teraz
      to 7 %]bezterminowo. W kraju popierają to zarówno PIS jak i PO, inni raczej też
      • jacor1944 Re: VAT z 7 na 22% NIE WZROŚNIE-Zostanie 7% 01.12.05, 08:20
        Może wzrośnie a może nie. Być może PIS i PO są za a może przeciw. PIS w kampani
        wyborczej obiecało, że będzie becikowe. I co? jest ale dla wybranych. Obiecali,
        że obiżą stawki PIT i co? Byc może za kilka lat.
        Więc można zapytać, czy obiżą VAT na budowictwo? Być może tak, ale też być może
        zrobią to dla np. lekarzy albo górników.
        Moja św. pamięci babcie mówiła, że jak możesz liczyć, to tylko na siebie....
        I o tym pamiętajcie. Bo co z tego, że np. VAT pozostanie niższy 7% jak w tym
        czasie ceny mieszkań podskoczą o 20%....
Inne wątki na temat:
Pełna wersja