Konstancin – Jeziorna Królewska

IP: *.warszawa.cvx.ppp.tpnet.pl 10.12.05, 01:49
Czy zna ktoś inwestycję „Jeziorna Królewska” w Konstancinie? Jest to małe
zamknięte osiedle składające się z dwóch bloków. Deweloperem jest Centralny
Ośrodek Badawczo-Projektowy Budownictwa Ogólnego – przedsiębiorstwo
państwowe! Bardzo proszę o możliwie jak najwięcej informacji na ten temat,
jako, że jestem bardzo zainteresowany kupnem mieszkania na tym osiedlu.
Pozdrawiam.
    • Gość: karolina Re: Konstancin – Jeziorna Królewska IP: 62.148.95.* 17.01.06, 13:11
      ja też jestem zainteresowana tą inwestycją. Może udało się komuś dowiedzieć coś
      ciekawego?
      Pozdrowienia
      • Gość: hej Re: Konstancin – Jeziorna Królewska IP: *.chello.pl 18.01.06, 21:55
        Ponoć jeziorna ku..ka ma być super :-)
        • beciorek2006 Re: Konstancin – Jeziorna Królewska 04.02.06, 18:38
          właśnie się zapisalisy na mieszkanie tutaj. pozdrawiamy sasiadow
      • Gość: monika Re: Konstancin – Jeziorna Królewska IP: 217.17.41.* 08.02.06, 11:57
        witam,
        kupiliśmy tam mieszkanie prawie rok temu jako jedni z pierwszych....
        zapraszam monikanizi@autograf.pl

        pozdrawiam
        • Gość: Hyper_Mouse Re: Konstancin – Jeziorna Królewska IP: *.rodamco.pl 10.02.06, 09:49
          Ile jedzie się z Konstancina do centrum. Czy sa tam jeszcze mieszkania
          dwupokojowe? Jaka jest jakość wykonania? A okolica?
          • Gość: monika Re: Konstancin – Jeziorna Królewska IP: *.aster.pl / *.aster.pl 12.02.06, 15:12
            z dojazdem do centrum jest różnie bo jak wiadomo zalezy to od pory dnia i
            roku...jeszcze tam nie mieszkamy ale kiedys jechalismy stamtąd w dzień
            powszedni około 8.00. i dojazd do Galerii Mokotów zajął nam około 30 minut(
            samochodem oczywiscie); wiem że autobus bezpośredni do Dworca Południowego(
            przy stacji metra Wilanowska) jedzie okło 40 minut
            co do wolnych mieszkań wiem ze jeszcze jest troche dwu i
            jednopokojowych...jakoś wykonania ...hmmm okaże sie po roku mieszkania ...my
            zrezygnowaliśmy m.in z położenia przez wykonawcę tynków i robilismy sami...z
            ogrzewaniem się spóżnili i w czasie mrozów popękały rury...troche
            zalało...generalnie z wykończeniem jest jak wszędzie...tzn...znajdą się
            fachowcy co i prostą scianę popsują:)
            a okolica?? no cóż ...my decydowalismy się na kupno wiosną 2005 roku kiedy
            bloki stały ale w środku nie bylo nic...i właśnie TA okolica pomogła nam podjąć
            decyzję...jest w miarę cicho...(my mamy mieszkanie od wewnątrz osiedla) do
            Tężni w lini prostej jakieś 40 minut spacerkiem...generalnie gdzie nie
            wyjdziesz na spacer mozna trafic na fajne miejsca...no i Konstancin...cóż nam
            się podoba....
            mamy nadzieję że sąsiedzi tez będą fajni:)
            pozdrawiam
            Monika
            • Gość: Jack101 Re: Konstancin – Jeziorna Królewska IP: 195.160.253.* 13.02.06, 12:50
              Witam,
              ja pozwoliłem sobie założyć ten watek, więc moze teraz kilka słów ode mnie.
              Mieszkanie kupiłem pod koniec zeszłego roku i jak do tej pory złego słowa
              powiedziec nie mogę. Faktycznie, były problemy z ogrzewaniem, które wynikały z
              jakiegoś tam niedogadania się pomiędzy gazownią warszawską a lokalną odnośnie
              przyłącza, ale wszystko jest juz OK, w mieszkaniu mam gorąco:) A co do
              pęknięcia rur i zalania, to ja jakoś tego faktu nie odnotowałem.
              Co do tynków, to muszę powiedzieć, że u mnie są bardzo ładnie ułożone, nie
              wymagają żadnych poprawek. A czy będą odpadać, to sie przecież okaze. A jakby
              co, to deweloper daje 3-letnią gwarancję... Sciany mam proste:)
              Jeśli chodzi o dojazd: 30 min samochodem o 8:00 rano do Galerii Mokotów uwazam
              za bardzo dobry wynik! Szczerze mówiac, myślałem, że dłuzej to zajmie...
              Pracujęwłasnie przy Galerii Mokotów, dojeżdżam tu codziennie z Ursynowa i
              zajmuje mi to 20-25 min, więc 30min z Konstancina, to bardzo dobry czas!
              Okolica rzeczywiście jest bardzo cicha, wogóle nie słychać sąsiedztwa
              Warszawskiej, która przebiega jakieś 300m od osiedla.
              Generalnie, jestem bardzo zadowolny z zakupu. Osiedle kameralne, ogrodzone,
              strzeżone, winda z poziomu garazy do ostatniego piętra. Co mnie również bardzo
              miło zaskoczyło, to podejscie dewelopera do klienta: są bardzo ugodowi, mozna
              sie z nimi spokojnie dogadać. Wkrótce zaczynam wykańczanie mieszkanka:)
              A co do wolnych lokali, to w tej chwili chyba juz tylko jednopokojowych kilka
              zostało...
              • tomek3377 Re: Konstancin – Jeziorna Królewska 14.02.06, 13:08
                Ja również kupiłem tam mieszkanko. Jak na razie to jestem z niego b.zadowolony.
                Czas pokaże czy była to dobra decyzja. Mam nadzieję, że tak.
                Pozdrawiam wszystkich sąsiadów.
              • Gość: monika Re: Konstancin – Jeziorna Królewska IP: 217.17.41.* 15.02.06, 18:00
                witam,
                z przyjemnością poczytałam opinie "sąsiadów" ; z mojej poprzedniej relacji
                można by wnioskować że nie jesteśmy bardzo zadowoleni z zakupu dlatego też
                pozwalam sobie na kolejny "wpis". Rury pękły i pociekło po ścianach
                przynajmniej w naszej klatce (ostania klatka pierwszy blok); bylismy trochę
                rozczarowani ze wzgledu na to, że zapewnienia developera były takie, że
                grudzień 2005 to realny czas na wprowadzenie się. Niestety wszystko sie
                opóżniało a mrozy tylko pogorszyły sytuację. Byli tacy w naszej klatce, którzy
                nie majac ogrzewania zaczeli je wykańczac. Jaki był efekt nie musze pisać...My
                ogrzewaliśmy mieszkanie własnymi- wynajetymi nagrzewnicami w obawie przed
                dużymi mrozami. Były to dodatkowe koszty ale u nas akurat w mieszkaniu nic nie
                pękło. Ta sytaucja jednak pokazała,że wcale nie jest tak kolorowo i "fajnie" a
                developer ma kłopoty z podwykonawcami. Np na parapet czekalismy 2 miesiace
                bo "nie chcialo się nikomu z 1 parapetem jechac z Radomia". Polecam wszystkim
                sprawdzenie okien a konkretnie ich szczelności. Wezwana przez nas niezależna
                ekipa potwerdziła, że okna (ramy czy jak to się nazywa) są poprostu
                nieszczelne. Zgłosiliśmy reklamację, która została przyjęta ale już nas
                uprzedzono, że "trochę" na wymianę poczekamy. Dodam, że szyby w oknach też sa
                porysowane. Może komuś takie "szczegóły" nie przeszkadzają ale jak mam tam
                mieszkać a zimy mają wyglądac własnie tak to raczej wolałabym mieć szczelne
                okno:)
                Ogrzewanie jest ale piec nie działa jak powinien i nie ma ciepłej wody. Ale
                jest ciepło to fakt!!
                Gratuluje wszystkim prostych ścian- my bardziej profilaktycznie zadziałalismy
                korzystając z doświadczeń naszych znajomych poprostu połozylismy tynki troche
                inną techniką:) mieliśmy to szczęście "dogladać" budowy naszego mieszkania od
                czerwca 2005 roku. Widzieliśmy dokładnie jak wyglądały ściany bez tynku jak
                ruru są ułozone pod posadzką....no i nie ukrywam że "radziliśmy się" innych
                budowlańców na co zwracać uwagę.
                Podsumowując- jesteśmy zadowoleni bardzo; wykańczamy właśnie mieszkanie i od 1
                kwietnia chcemy tam zamieszkać.Bardzo się cieszę, że poznałam już "kogoś" z
                sąsiadów i mam możliwość podzielenia się uwagami na temat domu w którym chcemy
                żyć. A o "pewnych" kwestiach pisze tylko po to aby spostrzeżeniami i
                doświadczeniami się dzielić...może komus coś to ułatwi....
                pozdrawiam ( monikanizi@autograf.pl)
                • Gość: Jack101 Re: Konstancin – Jeziorna Królewska IP: 195.160.253.* 16.02.06, 11:12
                  Dzięki za info o oknach, zwrócę na to uwagę. Chociaż co do rys, to jakoś nie
                  zauważyłem...
                  Ostatnia klatka, pierwszy blok, tzn mówisz o tym podłużnym 5-klatkowym bloku?
                  Ja nie chciałem się spieszyć z odbiorem własnie ze względu na brak ogrzewania i
                  te mrozy. No ale teraz wszystko jest już OK, więc na dniach będę odbierał!
                  Co do ciepłej wody u mnie, to na razie nie wiem, bo nie mam jeszcze kranów;)
                  Ale jak pisałem, przynajmniej na razie jestem bardzo zadowlony z zakupu i nie
                  mogę się doczekac, kiedy się tam juz wprowadzimy:)
                  • Gość: monika Re: Konstancin – Jeziorna Królewska IP: *.aster.pl / *.aster.pl 20.02.06, 23:51
                    witam,
                    mam kolejne informacje dla chętnych czy zainteresowanych kupnem mieszkania na
                    naszym osiedlu...i dla jasności sprawy nasze mieszkanie jest w bloku pierwszym
                    który miał byc oddany do użytku pod koniec 2005 roku i z tego co widać jest już
                    prawie cały zasiedlony.
                    Natomiast mieszkania w drugim bloku póżniej "robione" są w gorszym stanie.
                    Przez fakt braku ogrzewania i wilgoć sporo "grzyba" wyrosło. Nasze mieszkanie
                    na 3 pietrze zalewa żle zrobiony taras. I pomimo szczerych chęci w "dogadaniu"
                    sie z wykonawcą i developerem dalej nikt specjalnie na to nie zwraca uwagi. My
                    już malujemy ścianę kolejny raz z nadzieją, że nie będzie kapało a tu coraz
                    większa plama i wilgoć z którą ogrzewanie standardowe czyli z kaloryfera nie
                    daje sobie rady.
                    Oczywiście nie ma mowy o tym aby następna rata za mieszkanie wpłyneła na konto
                    developera....żaden inny argument do nich narazie nie przemawia...
                    a ja tak marzę aby w końcu tam się wprowadzić...i psia kość....wszystko jakoś
                    tak....ech...
                    pozdrawiam
                    Monika
                    • Gość: Jack101 Re: Konstancin – Jeziorna Królewska IP: 195.160.253.* 21.02.06, 10:33
                      Witam,
                      Trochę mnie zaskakują i lekko niepokoją Twoje najnowsze wieści... Niestety nie
                      wiem, który blok miał być oddany jako pierwszy, ale wnisokuję, że masz
                      mieszkanie w tym mniejszym, dwuklatkowym, tak?
                      Możesz rozwinąc troszkę temat tego zalewania? Jak to cieknie i w jaki sposób to
                      sprawdzic? Widać gołym okiem?
                      Planuję odbiór mieszkania za 2 tygodnie, chcialbym wiedziec na co jeszcze
                      zwrócić uwagę, a o czym do tej pory nie wiedziałem...
                      • Gość: Gosc Re: Konstancin – Jeziorna Królewska IP: *.outsourcing.atman.pl 22.02.06, 14:14
                        Witam,
                        czy umowe przedwstepna podpisaliscie w formie przygotowanej przez inwestora czy
                        cos zmienialiscie? Zwroccie uwage na zapis o wadach "nie wykrytych i
                        nieujawnionych", za ktore sprzedawca rzekomo nie odpowiada! A gwarancja? A
                        rekojmia? I jakie bedzie prawo wlasnosci do "przypisanych" miejsc parkingowych
                        na terenie osiedla?
                        A moze wiecie cos na temat smietnikow, ktore w zaden sposob nie nawiazuja do
                        architektury budynku! A co z droga dojazdowa kolo postoju taksowek? Dziura na
                        dziurze...
                        A skoro ma byc monitoring osiedla to gdzie bedzie stacjonowac ochrona? Mam
                        nadzieje, ze zlikwiduja prowizoryczna bude straznikow!
                      • Gość: monika Re: Konstancin – Jeziorna Królewska IP: 217.17.41.* 22.02.06, 15:13
                        witam,

                        "gołym okiem" widac jak zalewa nas woda z tarasu...mało tego odpadł nam
                        tynk ...za chwile woda przeleje sie do sąsiada po nami i bedzie mu ciekło z
                        sufitu...wkurzona jestem bo kierownik budowy nie specjalnie potrafi nam
                        odpowiedzieć co dalej....niepokojace jest to że rozpisano przetarg na
                        zarządzanie tym osiedlem i ten Pan( kierownik) startuje w tym
                        przetargu....jeśli tak ma wglądać osoboa która ma dbać o nasze interesy jako
                        mieszkańców to ja dziekuję.Sprawdzamy teraz kto i na jakich warunkach moze
                        przystąpic do tego przetargu czy sprawa nie jest "ustawiona" z góry...mnóstwo
                        jest przykładów " sprzedanych" przetragów na zarządzanie i administrowanie
                        osiedlami gdzie póżniej mieszkańcy mają najwięcej kłopotu bo nie moga takich
                        zarządców usunąć pomimo konkretnych dowodów zaniedbania....
                        pomysł mój jest taki abyśmy się poznali i spotkali...my wiemy tylko ze swojego
                        doświadczenia co się dzieje...może są jeszcze inni pechowcy którym woda się
                        leje i grzybek rosnie na ścianie???
                        osobiście wrzuce kilka ulotek do mieszkań z informacją o tym forum....może
                        jakoś sie zorganizujemy i poznamy....zapraszam
                        • beciorek2006 Re: Konstancin – Jeziorna Królewska 22.02.06, 15:49
                          Witam Wszystkich,
                          i od razu proszę o wstępne wyjaśnienie co oznacza blok pierwszy, drugi itd.
                          Wiem coś o oznaczeniach literowych. Mój blok ma literkę A i ma dwie klatki. To
                          ten pierwszy od Warszawskiej. Moje mieszkanko mieści się na 2 piętrze i ma
                          numer 12. Czyżby Moniko ta woda od Ciebie miała się przelać właśnie do mnie? :
                          (((( Piszesz troszkę niejasno. Wyjaśnij proszę, bo mnie solidnie wystraszyłaś :
                          ((
                          Co do spotkania, to i owszem. Masz rację, powinniśmy się wszyscy spotkać.
                          Należałoby ustalić termin na ok. 4 tygodnie wcześniej i pewnie w któryś
                          weekend. Gdzie proponujesz? Ja chętnie dojadę/dojdę/dotrę.
                          Pozdrawiam
                          Beata
                          • Gość: Jack101 Re: Konstancin – Jeziorna Królewska IP: 195.160.253.* 22.02.06, 17:46
                            Witam,
                            widze, że troche ruszyło sie w naszym temacie...
                            O ile dobrze kojarzę, to oznaczenia literowe bloków zaczynają się od strony
                            Warszawskiej, tzn: ten najblizej ma literę A1, natomiast ten dalej (czyli
                            bliżej torów) ma literę B i kazda klatka ma również oddzielną literę, np: B/B;
                            B/C; B/D itd.
                            Ale tak jak pisze beciorek2006, wyjaśnij Moniko dokładnie o którym bloku
                            piszesz w związku z tą lejącą sie wodą. Ja mam mieszkanie w tym pierwszym
                            dwuklatkowym bloku (niestety w tej chwili nie kojarzę która to klatka z tych
                            dwóch), również na 2 piętrze. Z tego jednak co wiem, u mnie sie nic nie leje i
                            wszystko jest w porządku! A jeśli Twoje mieskzanie jest tuż nad moim...???? W
                            każdym razie dużym zaskoczeniem jest dla mnie to co piszesz, co sie u Ciebie
                            wyrabia...
                            Co do kontaktów z developerem, to do tej pory ja osobiście nie miałem żadnych
                            problemów. Miałem uwagę co do jednej ścianki i zostało to od razu wykonane!
                            Ciekawe tylko jak to jest z wyborem zarządcy osiedla... A wygląd śmietnika?
                            Szczerze mówiąc, dla mnei osobiście nie ma on żadnego znaczenia. Natomiast ten
                            krótki odcinek dziurawej drogi od Warszawskiej do serwisu opon należy do gminy,
                            potwierdzono mi to zresztą w urzędzie gminy.
                            Odnośnie spotkania, jestem jak najbardziej za!
                            Pozdrawiam.
                            • Gość: monika Re: Konstancin – Jeziorna Królewska IP: 217.17.41.* 24.02.06, 09:55
                              witam,
                              Blok w którym my kupilismy mieszkanie to blok A klatka II mieszkanie na III
                              piętrze nr 40. Zapraszam jesli ktos bedzie miał ochote obejrzeć lub poprostu
                              sie spotkać. W sobote i niedzielę ( 25 i 26 luty) prawdopodobnie nas nie będzie
                              ale w przyszłym tygodniu jak najbardziej. Z powodu mrozów przestało przeciekać
                              w ścianie więc nie będzie się czym "pochwalić" ale jak tylko zacznie się
                              odwiliż ....
                              czy może ktoś coś wie na temat zarządzania póżniejszego naszym osiedlem??? jak
                              to ma wyglądać?? rozmawiacie przeciez z przedstawicielami developera...czy
                              macie już ubezpieczone mieszkania?? i nie chodzi mi o ubezpieczenie kredytu
                              tylko już samego mieszkania...
                              pozdrawiam serdecznie
                              • Gość: monika Re: Konstancin – Jeziorna Królewska IP: 217.17.41.* 01.03.06, 09:48
                                wiadomosci.gazeta.pl/wiadomosci/1,60935,3189005.html
                                tak dla urozmaicenia tematu ....powalajace porównanie ...."...tu rzeka i tam
                                rzeka...(...)
                                pozdrawiam
                                Monika
                                • beciorek2006 Re: Konstancin – Jeziorna Królewska 01.03.06, 11:41
                                  dzień dobry Wszystkim,
                                  wiesz Moniko, to bardzo przykra prawda o "naszym" miasteczku uzdrowiskowym.
                                  widać gołym okiem, że jeszcze bardzo wiele jest do zrobienia. dobrze byłoby,
                                  gdyby każdy zaczął od siebie. może i bogacze tu mieszkają, ale tak naprawdę to
                                  nie wiadomo, kto płaci tutaj swoje podatki, tzn. kto jest tutaj zameldowany. I
                                  tak naprawdę, to pomimo tych wszystkich willi, są również dziurawe drogi i
                                  popsute latarnie, bo może to miasteczko nie ma pieniędzy na naprawę?
                                  Wszyscy "tylko" tu mieszkają, narzekają, ale swoje podatki zostawiają gdzie
                                  indziej. Wiesz, ja nie zaprzeczam, że to trudna sytuacja, że tak jest, ale
                                  skoro jest aż tak źle, to nie rozumiem dlaczego zdecydowałaś się właśnie na
                                  Konstancin. Mieszkanie mogłaś przecież kupić w Wilanowie lub w Piasecznie i nie
                                  miałabyś tych problemów (chociaż osobiście podejrzewam, że w zamian inne).
                                  Ja osobiście, przeprowadzając się do mojego nowego mieszkania, najpierw się
                                  zamelduję w Konstancinie a potem... zobaczymy. Jeżeli spotkam ludzi, którzy
                                  równie chętnie angażują się społecznie, NA PEWNO coś wspólnie zrobimy.
                                  Chociażby - wstępnie - na NASZYM WSPÓLNYM osiedlu.
                                  Tymczasem pozdrawiam serdecznie
                                  Beata
                                  • Gość: Jack101 Re: Konstancin – Jeziorna Królewska IP: 195.160.253.* 01.03.06, 15:32
                                    Witam,
                                    tego typu problemy, opisane w tym linku dotyczą większości podwarszawskiech
                                    miejscowości, więc zbytnio bym sie tym nie ekscytował. Jak wyglądają polskie
                                    ulice itp każdy dokładnie wie. Być moze bardziej to razi, że tak jest również w
                                    Konstancinie ze względu na status miejscowości, ale ja bym tu nie demonizował
                                    sytuacji. W Piasecznie mają również te problemy + całą masę innych, których w
                                    Konstancinie nie ma i któych mam nadzieję nie będzie na naszym osiedlu. Wiem
                                    to, bo kilku moich znajomych tam zamieszkało. Ja również brąłem tą opcję pod
                                    uwagę, ale w porę sie wycofałem i zdecydowałem na Jeziorną Królewską. I cieszę
                                    sie, że będe tu miał kameralne i zamknięte osiedle, że mamy garaże w bloku i
                                    windę bezpośrednio z garazu do ostatniego piętra, że jest tak blisko głównej
                                    drogi i jednoczesnie tak cicho itp... Nie żałuję tej decyzji, wszystko jak na
                                    razie odzie według planu. Pod koniec tego tygodnia odbieramy mieszkanie i juz w
                                    przyszłym tygodniu zaczynamy wykańczać.
                                    Pozdrawiam sąsiadów:)
                                  • Gość: monika Re: Konstancin – Jeziorna Królewska IP: *.aster.pl / *.aster.pl 01.03.06, 19:28
                                    co do tego linku który zamieściłam....miało być raczej jako ciekawostka i dużą
                                    domieszka humoru jednak widze że bardzo poważnie zostało to odebrane...
                                    syf jest wszędzie...dla mnie TA okolica jest piękna i decyzja o zakupie
                                    mieszkania była świadoma...a że "ktoś" uważa że wypada mieszkać tam czy tu i
                                    bez znaczenia jak się "tam" czuje ....przyznaje że jakoś tego nie ogarniam...
                                    ale co tam....mi sie podoba...:))
                                    jeśli chodzi o zameldowanie i całą resztę to nie wszyscy mają taka prostę
                                    drogę...no i poruszyłas temat podatków....i tu można by długo...
                                    pozdrawiam
                                    monika
                        • Gość: Robert Re: Konstancin – Jeziorna Królewska IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 02.03.06, 22:59
                          Witam.

                          Nawiązując do pytania dotyczącego przetargu na zarządzającego osiedlem to częsta
                          praktyką jest, ze przez pierwsze dwa lata lub do czasu wygaśnięcia gwarancji
                          zarządzaniem zajmuje się deweloper lub wykonawca inwestycji co ma swoje plusy bo
                          zawsze można szybko zgłosić reklamację a poza tym na osiedlu są wykonywane prace
                          wykończeniowe.( kosmetyczne sprawy których nie da się zrobic wczesniej)
                          Zapewne są tez i minusy takiego rozwiązania. Z naszego rozeznania w tym temacie
                          wiemy ze takie rozwiązania są praktykowane przez wielu deweloperów – spotkaliśmy
                          się nawet z umowa k/s mieszkania, która regulowała tę sprawę w jednym z paragrafów.

                          Pozdrawiam
                          Robert Zygmunt
                          robertzygmunt@wp.pl
                          • gugul Re: Konstancin – Jeziorna Królewska 08.03.06, 16:20
                            Zapewniam, ze takie rozwiazanie ma wylacznie minusy. Deweloper instaluje na
                            swoim osiedlu swojego administratora po to zeby latwiej bylo mu ignorowac
                            wszelkie skargi i zazalenia klientow.
                • Gość: Robert Re: Konstancin – Jeziorna Królewska IP: *.pl.auchan.com, / 62.148.92.* 01.03.06, 17:21
                  Nie ma ciepłej wody, ponieważ nikt nie mieszka. Zdaniem kierownika budowy nie
                  ma sensu ogrzewania wody tylko po to żeby była ciepła. Jedynie, co mi nie daje
                  spokoju to droga dojazdowa przy postoju taxi i śmietniki, które moim zdaniem
                  zostały zrobione po najniższej linii oporu.
                  Pozdrawiam
                  Robert Zygmunt
                  robertzygmunt@wp.pl
                  • Gość: monika Re: Konstancin – Jeziorna Królewska IP: *.aster.pl / *.aster.pl 01.03.06, 19:19
                    Witam,
                    Pan "kierownik" budowy nie jest dla mnie żadną wyrocznia jeśli chodzi o nasze
                    osiedle. Pan kierownik też nie widział sensu i potrzeby uruchamiać ogrzewania w
                    czasie 15 stopniowych mrozów nie widzi też problemu w sytuacji kiedy po ścianie
                    cieknie woda ani też nie widzi sensu w wymianie okien które są nie szczelne ani
                    w pęknięciach na ścianie.....Pani kierownik tam nie bedzie mieszkał ...Pan
                    kierownik "musi" oddać budowę i modli się pewnie aby 2 lata szybko minęly....to
                    sa moje osobiste spostrzeżenia....
                    a na osiedlu owszem mieszkaja już ludzie...proponuje sprawdzić....i nie
                    u "kierownika"...
                    piec nie ogrzewa ciepłej wody ale i nie ogrzewa tak jak powinien ...proponuje
                    sprawdzic temp. w pomieszczeniach przy odkręconych kaloryferach...
                    droga + śmietniki -bez komentarza...
                    pozdr
                    monika
                    • Gość: iwka Re: Konstancin – Jeziorna Królewska IP: *.internetdsl.tpnet.pl 02.03.06, 09:22
                      witam,
                      Ja równiez kupiłam tam mieszkanie. Temperatura w moim mieszkanku jak
                      najbardziej prawidłowa, aż musze zakręcać kaloryfery, bo za gorąco. Ściany mi
                      nie pekają.Woda ciepła narazie mi nie potrzebna, bo jeszcze tam nie mieszkam.
                      Śmietnik - to fakt, nie pasuje, ale nie przejmuje sie tym zbytnio. Mam tylko
                      problem z oknami, ale to chyba każdy mieszkaniec z tego co wiem. Drogi koło
                      postoju i wulkanizatora to raczej pretensje do gminy. Ja jestem bardzo
                      zadowolona, ze właśnie kupiłam tam mieszkanie, choc nie ukrywam, ze na początku
                      miałam obiekcje, bo znam ta okolicę od maleńkiego i nie cieszyła się za bardzo
                      dobrą opinią. Ale jak widac wszystko się tam zmienia. A tak dla ciekawostki,
                      kiedyś na to miejsce, gdzie teraz stoi nasze osiedle, mówiono " na wygonie". A
                      teraz brzmi bardzo dostojnie :-))

                      Mam nadzieję, ze bedzie się nam tam mieszkało bardzo przyjemnie.
                      Pozdrawiam wszytskich
                      ibal@poczta.fm



                    • Gość: Robert Re: Konstancin – Jeziorna Królewska IP: *.pl.auchan.com, / 62.148.92.* 02.03.06, 10:10
                      1. Ile osób już mieszka w Twojej klatce?
                      2. Czy masz już podłogi? Jeżeli tak, to czy był robiony pomiar wilgotności
                      posacki? Jestem bardzo ciekaw, poniewaz będę miał parkiet.

                      Pozdrawiam
                      Robert Zygmunt
                      robertzygmunt@wp.pl
                      • Gość: iwka Re: Konstancin – Jeziorna Królewska IP: *.internetdsl.tpnet.pl 02.03.06, 11:25
                        czy ktoś mieszka to nie wiem, ale na moim piętrze chyba wszystkie mieszkania są
                        już wykupione. Podłogę mam juz położoną od kilku dni, a pomiaru wilgotności
                        podłoża nie robiłam. Wiem, że taka wilgotnośc ma wynosic 2%, ale tego nie
                        sprawdzałam.
                        Pozdrawiam
                      • Gość: Gosc Re: Konstancin – Jeziorna Królewska IP: *.outsourcing.atman.pl 02.03.06, 12:13
                        Połóż kawałek czarnej, budowlanej foli na podłodze - taki 100x100cm i przyklej
                        go do podłoża na krawędzi taśmą samoprzylepna, taką szeroką! Jeśli po 24h
                        oderwiesz ten kawałek foli od podłogi i będzie wyraźny ciemny ślad od wilgoci w
                        miejscu gdzie była folia, to podłoga jest jeszcze zbyt wilgotna żeby można było
                        cokolwiek dalej z nią robić (no chyba że chcesz posadzkę żywiczną kładzioną na
                        mokry beton...)!
                        Pozdrawiam,
                        Przyszły mieszkaniec!
                        • Gość: Robert Re: Konstancin – Jeziorna Królewska IP: *.pl.auchan.com, / 62.148.92.* 02.03.06, 14:12
                          Dzieki
                      • imlardis2 Re: Konstancin – Jeziorna Królewska 02.03.06, 12:14
                        Witam,
                        Ja również kupiłam tam mieszkanie, w bloku B. Od kilku tygodni tam nie byłam
                        (brak czasu) ale od przyszłego tygodnia planuję je wykańczać.
                        Trochę mnie przestraszyły te "grzyby" i pęknięte rury...

                        Czytałam, że planuje sie jakies spotkanie - ja sie piszę jakby co.
                        Pozdrawiam sąsiadów.
                        • Gość: Jack101 Re: Konstancin – Jeziorna Królewska IP: 195.160.253.* 02.03.06, 12:40
                          Witam,
                          widzę, że trochę ożywił się nam temat:)
                          Ja mam mieszkanie w bloku A, jutro je odbieram, w poniedziałek zaczynam
                          wykańczać.
                          Z tego co wiem, to na razie tylko pojedyńcza sprawa z tymi rurami.
                          A co do okien: jakie zanotowaliście wady/uszkodzenia? U mnie zanotowałem kilka
                          rys na kilku ramach, tak jakby ktoś przeciał folię ochronną żyletką. Rysy mają
                          głębokość ok 1/4mm. Mam nadzieje, że deweloper wymieni mi te wadliwe okna...
                          Jadno okno mam również źle osadzone.
                          Pozdrawiam!
                          • Gość: iwka Re: Konstancin – Jeziorna Królewska IP: *.internetdsl.tpnet.pl 02.03.06, 12:55
                            sprawa z rurami to min. dotyczyła mojego mieszkania(właśnie w bloku A), ale nie
                            były pekniete, tylko było takie przypuszczenie. Po prostu wychodziła zmarźlina
                            na suficie w mieszkaniu pod moim. Wykuli mi kilka dziur w podłodze, sprawdzili
                            szczelnosc instalacji grzewczej i wszystko jest w porządku.Okna równiez miałam
                            porysowane, ale je wymienili i to w miarę szybko. Tylko mam problem z ich
                            nieszczelnością. Zgłosiłam reklamcje i czekam cierpliwie na działanie ze strony
                            developera.
                            Pozdrawiam
                            • imlardis2 Re: Konstancin – Jeziorna Królewska 02.03.06, 13:05
                              Jutro tam zajrzę i zobaczę, jak się maja sprawy :)
                              Z tego, co widziałam ostatnio, wszystkie okna i szyby były w porządku,
                              śmietników chyba jeszcze nie było? Gdzie one są dokładnie?
                              • Gość: Robert Re: Konstancin – Jeziorna Królewska IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 02.03.06, 22:38
                                > Jutro tam zajrzę i zobaczę, jak się maja sprawy :)
                                > Z tego, co widziałam ostatnio, wszystkie okna i szyby były w porządku,
                                > śmietników chyba jeszcze nie było? Gdzie one są dokładnie?

                                Jeden jest przy drodze po lewej przed wjazdem do garażu w bloku A.
                                Mały blaszak. Trzeba tylko wyjść z budynku przejść przez jedną furtke potem
                                przeskoczyć wjazd do garażu potem jeszcze jedna furteczka i juz jestes w
                                smietniczku powodzenia - moze jeszcze szyfr zalożą:).

                                Pozdrawiam
                                Robert Zygmunt
                                robertzygmunt@wp.pl
                                • imlardis2 Re: Konstancin – Jeziorna Królewska 03.03.06, 09:15
                                  Hi hi, to chyba dla zdrowia taki spacerek do śmietnika :)))))

                                  Sama zobaczę dzisiaj po południu, jak sie przedstawia sprawa mojego lokum.
                                  Podzielę sie wrażeniami.
                                  • imlardis2 Re: Konstancin – Jeziorna Królewska 06.03.06, 09:14
                                    Byłam w piątek w swoim mieszkaniu i nie ukrywam, że odetchnęłam z ulgą :)
                                    Żadnego grzyba, żadnej wilgoci, okna nieporysowane i szczelne. Jedyne, co mi
                                    sie nie podoba to to, że nie załatali dziur po przesuwaniu grzejnika w
                                    łazience, a niestety nie udało mi się złapać kierownika budowy, bo tak naprawdę
                                    mieli prawie 2 miesiące na to (protokół). Mogę je załatać we własnym zakresie,
                                    ale czy da radę, żeby zwrócili mi koszty?
                                    • Gość: Jack101 Re: warunki w mieszkaniu IP: 195.160.253.* 06.03.06, 11:23
                                      Witam,
                                      w końcu odebralem swoje mieszkanko w piątek! Żadnego grzyba, ogrzewanie działa
                                      bez zarzutu (w mieszkaniu jest GORĄCO), okna nieporysowane. Będę miał tylko
                                      kilka drobnych poprawek tynkarskich i muszą coś zrobić z tymi rysami na trzech
                                      ramach okiennych... Ale generalnie jestem bardzo zadowolony i właśnie dziś
                                      zaczynam wykańczać mieszkanie:)
                                      imlardis2, co do tych Twoich dziur, to radziłbym ścigać kierownika budowy albo
                                      zwrócic sie bezpośrednio do dewelopera!
                                      • imlardis2 Re: warunki w mieszkaniu 06.03.06, 14:06
                                        Będę ich ścigać, bo też pragnę wreszcie wykończyć i zacząć mieszkać :)))
                                        • imlardis2 Re: warunki w mieszkaniu 07.03.06, 12:07
                                          Hmmm. Kierownik budowy jest bardzo nieuchwytny! Pojawia sie i znika
                                          • Gość: Jack101 Re: warunki w mieszkaniu IP: 195.160.253.* 08.03.06, 11:13
                                            Z tego co wiem, to on jest na budowie przeważnie do godz. 15, od poniedziałku
                                            do piątku. A jeśli nadal bedziesz miała problemy ze złapaniem go, to skontaktuj
                                            się z deweloperem i oni podadzą Ci do niego nr telefonu.
                                            • imlardis2 Re: warunki w mieszkaniu 08.03.06, 13:33
                                              Dzięki, udało mi się go złapać dziś rano. Musiał poczekać jakieś 15 minut, ale
                                              wreszie się udało. Dzisiaj zmieniam zamek i zaczynam!!!
                            • Gość: Jack101 Re: Konstancin – Jeziorna Królewska IP: 195.160.253.* 02.03.06, 13:14
                              Też mam mieszkanie w bloku A, ale nie zauważyłem nigdzie żadnych zmian na
                              podłodze, suficie czy ścianach.
                              Jak sprawdziłaś nieszczelnosć okien???
                              • Gość: iwka Re: Konstancin – Jeziorna Królewska IP: *.internetdsl.tpnet.pl 02.03.06, 13:33
                                jesli nie zauważyłeś, to w porządku. Mieszkanie, w którym był mokry sufit w
                                małym pokoju to mieszkanie na drugim pietrze, blok A klatka II. Okna od strony
                                ulicy Warszawskiej. Po prostu przyłożyłm dłoń do ram okiennych i wyczuwałam
                                chłód.Podobno dobra metoda jest na świeczke :) U mnie najbardziej nieszczelne
                                są drzwi balkonowe. Zwróc również uwage czy nie sa porysowane ramy okienne, bo
                                ja miałam.
                                Pozdrawiam
                                • Gość: Jack101 Re: Konstancin – Jeziorna Królewska IP: 195.160.253.* 02.03.06, 13:39
                                  Ja mam mieszkanie w bloku A na 2. piętrze, tylko w tej chwili nie wiem, która
                                  to klatka. Ale żadne z okien nie wychodzą na Warszawską, więc to nie u mnie:)
                                  Jak pisałem w poprzednim poście, własnie mam kilka ram porysowanych, będę ich
                                  męczył o wymianę. I jutro na odbiór wezmę świeczkę:)
                                  Pozdrawiam!
                                  • Gość: iwka Re: Konstancin – Jeziorna Królewska IP: *.internetdsl.tpnet.pl 02.03.06, 13:47
                                    rzeczywiście nie doczytałam się, ze ramy masz porysowane. Myślałam o szybach.
                                    Szyby wymienili, ale ram nie. Tylko uzupełnili rysy na tych ramach jakiś
                                    specjalnym środkiem do tego przeznaczonym. Ale chyba na wymianę tych ram nie
                                    masz szans
                                    Pozdrawiam
                                    • Gość: Robert Re: Konstancin – Jeziorna Królewska IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 02.03.06, 23:31
                                      witam wszystkich
                                      Dla pocieszenia powiem ze te problemy są ważne ale z naszego punktu widzenia
                                      bardzo błache , biorąc pod uwage nasz wcześniejszy zakup
                                      i teraz pewnie sie zdziwicie ale nasze mieszkanie bez naszej zgody i wiedzy(
                                      dodam ze z 50% wpłatą ) zostało sprzedane ponownie a developer nie raczył nas o
                                      tym poinformowac. przez przypadek ktos z naszych znajomych chciał tam kupic
                                      mieszkanie i dowiedział sie ze blok jest sprzedany jednostce wojskowej - no i
                                      sie zaczęło , trzeba było sie nieźle nagimnastykowac aby odzyskać kase ,
                                      ponieważ developer chciał nam wcisnąć swoją inna inwestycję, która wówczas była
                                      nie rozpoczęta a obenie posiada 1,5 r opóźnienie. I całe szczęscie, ze udało nam
                                      sie kupić to mieszkanie bo tam to są dopiero cyrki.
                                      No i dodam ze na razie nie mamy problemów , co prawda tynki popękały ale zaraz
                                      wszysko zreperowali.

                                      Pozdrawiam
                                      Robert Zygmunt
                                      robertzygmunt@wp.pl
                                    • Gość: iwka Re: Konstancin – Jeziorna Królewska IP: *.internetdsl.tpnet.pl 08.03.06, 15:40
                                      Mam pytanie do przyszłych mieszkańców. Czy jesteście już zainteresowani wymianą
                                      wkładki w drzwiach wejsćiowych na docelową? Bo ja chciałbym juz to zrobić.
                                      Rozmawiałam z kierownikiem budowy o tym i przekazał mi, że potrzebuje minimum 5
                                      zgłoszeń, aby przedstawiciel z Gerdy przyjechał i wymienił nam wkałdki i
                                      zamontował wizjery. Jesli jesteście zainteresowani, to prosiłabym abyście
                                      zgłosili to kierownikowi i on wówczas umówiłby nas na jakąś sobotę.

                                      Pozdrawiam
                                      • Gość: margo Re: Konstancin – Jeziorna Królewska IP: *.osdbas.external.hp.com 08.03.06, 16:21
                                        Masz na myśli wkładkę w zamkach?
                                        Ja nie potrzebuję fachowca z Gerdy do tego...
                                        Ale może źle Cię zrozumiałam?
                                        • Gość: Jack101 Re: Konstancin – Jeziorna Królewska IP: 195.160.253.* 08.03.06, 16:54
                                          Mi również powiedzieli, że gość z Gerdy przyjedzie, jak się uzbiera 4 lub 5
                                          mieszkańców, bo gdy jest tylko 1 chętny "to mu się nie opłaca przyjeżdżać"...
                                          Ja jestem zainteresowany, ale jeszcze nie teraz, dopiero jak wykończę wszystko,
                                          a to jeszcze chwilkę potrwa...
                                          Wie ktoś coś na temat kontenera na śmieci, tego żółtego, który stoi pzy budce
                                          ochrony? Obok uzbierała sie juz kupa śmieci tak duża jak ten kontener... Parę
                                          dni temu kierownik budowy coś mówił, że obciąży za to mieszkańców, bo to jest
                                          kontener budowlany, a mieszkańcy wyrzucają tam swój gruz czy inne kartony...
                                          • Gość: Jack101 Re: Konstancin – Jeziorna Królewska IP: 195.160.253.* 09.03.06, 15:19
                                            Byłem dzis w mieszkaniu u siebie. Właśnie robią mi poprawki tynkarskie, które
                                            zostały wpisane do protokołu w zeszły piątek:)
                                            A jeśli chodzi o sam budynek, to montują już domofon i szykują się do
                                            uruchomienia windy, stała na parterze z otwartymi drzwiami. Prezentuje się w
                                            środku całkiem luksusowo:)
                                            • imlardis2 Re: Konstancin – Jeziorna Królewska 09.03.06, 15:52
                                              Ruszyli pełną parą, bo mają w umowie oddanie inwestycji na koniec marca :)
                                              Ale to fajne uczucie patrzeć na gołe ściany i podłogi i planować, co jak się
                                              zrobi, nie?
                                              Śmietnik bloku B umieścili przy wejściu na parking, czyli akurat jak się rano
                                              wychodzi do samochodu można po drodze i śmieci załatwić :))))))))
                                              • Gość: Jack101 Re: Konstancin – Jeziorna Królewska IP: 195.160.253.* 09.03.06, 16:06
                                                Fakt, mają termin do końca marca. To może w końcu uporządkują też uliczki wokół
                                                bloku:)
                                                Przez to planowanie, to ja spać nie mogę!:) A co do samochodu, hmmm... ja rano
                                                zamierzam zjeżdżać windą do garażu, więc śmieci przy innej okazji;)
                                                • Gość: Gosc Re: Konstancin – Jeziorna Królewska IP: *.outsourcing.atman.pl 09.03.06, 16:42
                                                  Chodzi o wkladki (odpowiadam margo), ktore maja zastapic te obecne,
                                                  ogolnobudowlane! Zawsze mozesz sobie zamontowac taka wkladke sam/a i wtedy masz
                                                  pewnosc, ze Twoje klucze nie przechodzily przez dodatkowe/czyjes rece!
                                                  Z drugiej strony tego typu rozwiazanie praktykuje sie na kazdej budowie, a
                                                  dodatkowo jest to jakis koszt, drzwi kupilas/es z mieszkaniem kompletne, wiec z
                                                  wkladka! Ale chyba fachowiec z Gerdy i tak Ci bedzie potrzebny, montowanie
                                                  wizjerow i dolnej czesci skrzydla (po wykonaniu podlog w mieszkaniu) to juz nie
                                                  taka prosta sprawa jak wymiana wkladki - zreszta drzwi sa objete gwarancja i
                                                  montarz wizjera i dolnej czesci drzwi musi wykonac pracownik w tym przypadku
                                                  Gerdy!
                                                  • Gość: Gosc Re: Konstancin – Jeziorna Królewska IP: *.outsourcing.atman.pl 09.03.06, 16:47
                                                    Montaz oczywiscie...
                                                  • imlardis2 Re: Konstancin – Jeziorna Królewska 09.03.06, 17:00
                                                    No dobrze, jak trzeba to i ja się zgłaszam na ochotnika do umówienia się z
                                                    Gerdą...:)
                                                  • Gość: sebastian Re: Konstancin – Jeziorna Królewska IP: *.cignastu.com.pl / *.cignastu.com.pl 14.03.06, 13:07
                                                    też jestem zainteresowany założeniem zamka
                                                  • beciorek2006 Re: Konstancin – Jeziorna Królewska 20.03.06, 12:06
                                                    A jak wygląda sprawa aktu notarialnego i jak długo będę czekała na założenie
                                                    księgi wieczystej? Wiecie coś więcej?
                                                    Dopiero dzisiaj wyszła pierwsza 95%-owa transza.
                                                    Pozdrawiam, beata
                                                  • Gość: Anka Re: Konstancin – Jeziorna Królewska IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 20.03.06, 15:41
                                                    Akt będzie dopiero wtedy kiedy budynek zostanie oddany technicznie do
                                                    użytkowania. A z tego co wiem, to są na razie z tym problemy. Znowu jakiś koleś
                                                    robi problemy. Dopiero jak technicznie będzie oki, to załatwia sie notariusza i
                                                    czeka na wpis do ksiego wieczystej. Można nawet i pół roku. W końcu w Polsce
                                                    jesteśmy
                                                  • Gość: monika Re: Konstancin – Jeziorna Królewska IP: 217.17.41.* 22.03.06, 14:21
                                                    Witam,

                                                    ponieważ trochę narzekałam na "budowę" i dlatego tak informacyjnie i ku
                                                    przestrodze innym że "warto" być upierdliwym do bólu mam już okna wymienione i
                                                    cieknąca ściana nie bedzie już nam ciec bo znależli przyczynę!!! hura !!
                                                    poprostu Pan Spec Vel Piec Gazowy żle został zaintastalowany i to właśnie z
                                                    tego powodu nam ciekło do mieszkania...
                                                    Pan Sąsiad z domku za płotem "doniósł" tu i tam więc byly kontrole z nadzoru
                                                    Budowalnego. Był nawet Dzielnicowy który sfotografował nam mieszkanie ponieważ
                                                    zarzuty są bardzo konkretne: nie ma pozwolenia na mieszkanie i zostaliśmy
                                                    posądzeni ze łamiemy prawo i tam poprostu mieszkamy!! Pan Sąsiad z Małego Domku
                                                    obserwuje jak widać m.in moje mieszkanie i stwierdził ze do bardzo póżna świeci
                                                    się światło więc pewnie tam juz mieszkamy....ręcę opadają...Pan Dzielnicowy
                                                    wykazał się nadgorliwośćią postraszył naszą ekipę która nam wykańcza mieszkanie
                                                    a Ci pozwolili mu fotografować...Developer jednak zachował się i skarga na
                                                    Dzielnicowego poszła...ja nie mam siły już pisać skarżyć....chcialabym tam w
                                                    końcu legalnie zamieszkać...niby wszystkie pozwolenia już są(informacja z
                                                    21.03.2006 z Biura Sprzedaży)
                                                    pozdrawiam serdecznie wszystkich Sąsiadów a zwłaszcza tych którym jako
                                                    pierwszym chyba udało się upiec ciasto w nowym mieszkaniu pewnie w nowym
                                                    piekarniku...;)tak pięknie domowo pachniało ...nie gipsem farbami ale
                                                    prawdziwym domowym ciastem:)))
                                                    Monika
                                                  • Gość: Gosc Re: Konstancin – Jeziorna Królewska IP: *.outsourcing.atman.pl 23.03.06, 09:14
                                                    To tam juz ktos mieszka...?
                                                    Ja czekam jeszcze na umowe kredytowa i dopiero gdzies po swietach zaczne bywac
                                                    na budowie...
                                                  • Gość: monika Re: Konstancin – Jeziorna Królewska IP: 217.17.41.* 23.03.06, 16:16
                                                    witam,
                                                    mieszkać nikt nie mieszka ale by bardzo już chciał ;) ja mam nadzieję że mimo
                                                    tych złych prognoz że tak długo się czeka na ksiege itp "da" się jakos szybciej
                                                    i po ludzku....wszyscy narzekamy - ja też - ale może jednak nie będzie tak żle
                                                    (to przez to słońce tyle optymizmu we mnie ;))
                                                    a Dzielnicowemu chyba jednak ja też nie odpuszczę ....i też napiszę...
                                                    Czy ktoś wie cos na temat internetu zainstalowanego podobno na naszym osiedlu?
                                                    coś o śmietnikach słychać??
                                                    pozdrawiam
                                                    Monika
                                                  • Gość: Witam Re: Konstancin – Jeziorna Królewska IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 23.03.06, 19:57
                                                    To jak jest w końcu z naszym osiedlem. Budynki miały już odbiór techniczny? Czy
                                                    ktoś wie coś więcej?

                                                    Pozdrawiam,
                                                    Anka
                                                  • Gość: monika Re: Konstancin – Jeziorna Królewska IP: 217.17.41.* 24.03.06, 09:24
                                                    podobno miały....taką wiadomość usłyszałam w biurze sprzedaży parę dni temu....
                                                    pozdr
                                                    Monika
                                                  • Gość: seb Re: Konstancin – Jeziorna Królewska IP: *.cignastu.com.pl / *.cignastu.com.pl 28.03.06, 15:50
                                                    Techniczny to miały ale brak pozwolenia na użytkowanie Powiatowy Inspektor
                                                    Nadzoru jest kolesiem naszego „przemiłego sąsiada” i kombinuje jak to wszystko
                                                    odciągnąć w czasie żeby sprowadzić do parteru inwestora
                                                  • Gość: Anka Re: Konstancin – Jeziorna Królewska IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 28.03.06, 20:45
                                                    A jak to długo jeszcze bedzie trwało? Bo cały czas pozostaje dla osob z kredytem
                                                    kwestia zalatwienia hipoteki. Jest jakiś czas na załatwienie sprawy, czy można
                                                    czekać na inspektora i rok?
                                                  • Gość: seb Re: Konstancin – Jeziorna Królewska IP: *.cignastu.com.pl / *.cignastu.com.pl 30.03.06, 11:29
                                                    robi się coraz " zabawniej" mamy kredyty, ponosimy koszty w związku z
                                                    niedopełnieniem warunków umowy. Co nas tak naprawdę obchodzi że inwestor ma
                                                    problem z sąsiadem Inwestor jest profesjonalistą i odpowiednio wcześniej
                                                    powinien się zabezpieczyć przed takimi działaniami.
                                                    Niezależnie od tego nic nie stoi na przeszkodzie aby dalej prowadzić
                                                    inwestycję Tymczasem tam się nic nie dzieje Ja osobiście zaczynam się martwić
                                                    czy dobrze ulokowałem pieniądze
                                                  • Gość: sebastian Re: Konstancin – Jeziorna Królewska IP: *.cignastu.com.pl / *.cignastu.com.pl 23.03.06, 14:28
                                                    u mnie też był pan dzielnicowy. Wtargnoł świnia bez zaproszenia W poniedziałek
                                                    składam doniesienie
                                                  • Gość: Anka Re: Konstancin – Jeziorna Królewska IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 23.03.06, 14:37
                                                    Dziwię sie temu kolesiowi... Ale z drugiej strony jak ktoś nie ma nic do roboty,
                                                    to pisze sobie pisemka i zajmuje czyms kolejne mijajace dni zycia... Malo tu u
                                                    nas takich...
                                                  • beciorek2006 Re: Konstancin – Jeziorna Królewska 26.03.06, 20:53
                                                    Witam Was Wszystkich,
                                                    bardzo się cieszę Moniko, że sprawa została wyjaśniona i, że wreszcie nie
                                                    cieknie, to z całą pewnością dobrze świadczy o developerze i smacznego :))) U
                                                    mnie niestety remont jeszcze potrwa i ciasto będzie pewnie dopiero na święta
                                                    wielkanocne... Dopiero w poniedziałek odbieram klucze.
                                                    Ale martwi mnie zupełnie co innego. Moje okna wychodzą na Warszawską i ja też,
                                                    najprawdopodobniej, będę miała problemy z sąsiadem i z dzielnicowym. Czy ja
                                                    muszę Go wpuścić do mieszkania? Wiecie coś na temat stanu prawnego takiej
                                                    wizyty?
                                                    Pozdrawiam, Beata
                                                  • Gość: Anka Re: Konstancin – Jeziorna Królewska IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 26.03.06, 21:34
                                                    Witam,

                                                    Rozumiem, że jeśli prawdą jest, że dom miał w całości odbiór techniczny, to
                                                    sąsiad z "budki" pod nami nie ma już nic do nas. Może nasyłać i ewentualnie coś
                                                    osiągnąć jeśli dom nie miał odbioru technicznego, bo wtedy faktycznie nie mamy
                                                    prawa tam mieszkać. Jeśli wszystkie papiery są, to może co najwyżej nam pomachać
                                                    ładnie łapką.

                                                    Pozdrawiam,
                                                    Anka
              • Gość: seb Re: Konstancin – Jeziorna Królewska IP: *.cignastu.com.pl / *.cignastu.com.pl 30.03.06, 16:05
                zdobyłem tel. inspektora nadzoru budowlanego, pana Pacaleckiego tel 737-26-78
                Jest to gość, który podobno kombinuje żeby znaleźć powód na wydłużenie
                wydania pozwolenia na użytkowanie - facet jest bezkarny bo ma ciepłą posadę
                urzędnika. Zniecierpliwionym proponuję wykonać parę telefonów Z doświadczenia
                wiem, że jak komuś się patrzy na ręce to zaczyna sprawniej pracować.
                • Gość: Anka Re: Konstancin – Jeziorna Królewska IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 30.03.06, 22:45
                  Ja z pewnoscia zadzwonie i nie wiem, czy nie nasle kogos z kontrola. Bo to
                  zaczyna byc jakies niepowazne, ze jakis urzedas robi problemy i nie wykonuje
                  tego, co do niego nalezy... A moze postrasze jakimis mediami..
                  • Gość: Gosc Re: Konstancin – Jeziorna Królewska IP: *.outsourcing.atman.pl 03.04.06, 12:38
                    A o co chodzi...
                    Ja jeszcze zalatwiam formalnosci wiec na budowie nie bywam...
                    Jakie problemy? Chcecie sie wprowadzac a gosc zwleka z decyzja o przekazaniu do
                    uzytkowania?
                    Napiszcie jasniej!
                    • Gość: seb Re: Konstancin – Jeziorna Królewska IP: *.cignastu.com.pl / *.cignastu.com.pl 03.04.06, 14:27
                      dokładnie tak jak piszesz. Chcemy sie wprowadzić a gość (pewnie z ważnych
                      tylko dla niego powodów) nie chce wydać decyzji o pozwoleniu na uzytkowanie.
                      • imlardis2 Re: Konstancin – Jeziorna Królewska 03.04.06, 16:06
                        Oj, tak. Bardzo chcemy sie wprowadzić:)
                        Wydaje mi się, że facet nie będzie tego odwlekał w nieskończoność? W końcu
                        przeciez musi wydać to pozwolenie
                      • Gość: Gosc Re: Konstancin – Jeziorna Królewska IP: *.outsourcing.atman.pl 03.04.06, 16:35
                        Ach tak... Wiec zeby bylo jasniej, to trzeba napisac, ze jest to Powiatowy
                        Inspektor Nadzoru Budowlanego, ktory pomimo dostarczenia (mam nadzieje)
                        wszystkich dokumentow typu dziennik budowy, protokoly odbiorów np. protokol
                        odbioru i poby szczelnosci sieci gazowej...
                        Czasem tak bywa, ze ludzie trzymaja sie stolka obiema rekami i nie ma komu
                        robic...
                        • Gość: Anka Re: Konstancin – Jeziorna Królewska IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 03.04.06, 20:50
                          Mam jednak nadzieje, ze bedzie to szybciej niz wolniej. Ja mam cierpliwość, ale
                          w banku raczej takiej nie wykazują. Ja dzwoniłam, ale Pan chyba niewiele robi,
                          bo głucha cisza po drugiej stronie.
                          • imlardis2 Re: Konstancin – Jeziorna Królewska 04.04.06, 09:27
                            A o co chodzi z tymi problemami z bankiem? Ja mam kredyt hipoteczny, ale jakby
                            co, to bankowi nic do tego, zanim nie będzie KW i wpisu do hipoteki płacę
                            ubezpieczenie wkładu własnego (jakoś tak się to nazywa) i nikt mnie za to nie
                            ściga...
                            • Gość: s Re: Konstancin – Jeziorna Królewska IP: *.cignastu.com.pl / *.cignastu.com.pl 04.04.06, 09:39
                              pewnie chodzi o przelanie transz kredytu. Np Multibank wymaga w takich
                              sytuacjach oświadczenia od inwestora o powodzie zwłoki.
                              • Gość: monika Re: Konstancin – Jeziorna Królewska IP: 217.17.41.* 04.04.06, 09:52
                                nasz bank PKO BP tez wymaga takiego oświadczenia ze strony developera - wg
                                umowy do końca marca miały być spełnione wszystkie formalności ...w tej chwili
                                czekam na "pisemko" od developera muszę aneksowac umowę z bankiem(dodatkowy
                                koszt) no i sama nie wiem co z ostania transzą...nie podoba nam się to bardzo...
                                jest propozycja aby się spotkać w większej grupie zainteresowanych tematem plus
                                przedstawiciel developera...wczoraj Pani Katarzyna (przedstawicielka
                                developera) potwierdziła chęć uczestnictwa w takim spotkaniu..osobiscie tez
                                jestem za...
                                ciekawa jestem ile jest osób które "od zaraz" chcą zamieszkać lub tak jak my
                                musimy...
                                pozdrawiam wszystkich
                                Monika
                                • Gość: s Re: Konstancin – Jeziorna Królewska IP: *.cignastu.com.pl / *.cignastu.com.pl 04.04.06, 10:49
                                  jestem za spotkaniem. kiedy i o której?
                                  • imlardis2 Re: Konstancin – Jeziorna Królewska 04.04.06, 10:55
                                    Ja też jestem jak najbardziej za spotkaniem, ale proszę - o ludzkiej porze,
                                    pracuję do 16.30
                                    • Gość: monika Re: Konstancin – Jeziorna Królewska IP: 217.17.41.* 04.04.06, 13:27
                                      osobiście jestem za sobotą...najbliższą...godzina dowolnie ...w zasadzie my tam
                                      już musimy zamieszkać więc jesteśmy cały czas....miejsce spotkania proponuje
                                      biuro sprzedaży ...trzeba ich tylko o tym poinformować....
                                      a może umieścimy jakąś informację w blokach? nie wszyscy zaglądają na forum...
                                      pozdr
                                      • imlardis2 Re: Konstancin – Jeziorna Królewska 04.04.06, 15:16
                                        Kurczę, w ten weekend wyjeżdżam:(((
                                        • Gość: monika Re: Konstancin – Jeziorna Królewska IP: 217.17.41.* 04.04.06, 15:37
                                          a jak pozostali ??? jak dla mnie mozemy tez w inny dzien popołudniu tylko po
                                          18.00 ....
                                          monika
                                          • imlardis2 Re: Konstancin – Jeziorna Królewska 04.04.06, 16:16
                                            Ja wolałabym w tygodniu. Nie wiem, jak reszta
                          • Gość: s Re: Konstancin – Jeziorna Królewska IP: *.cignastu.com.pl / *.cignastu.com.pl 04.04.06, 09:35
                            podobnopozwolenie ma być wydane w czwartek
                            Ostateczny termin to 14
                            chyba telefony podziałały - przejrzałem całe prawo budowlane i moim zdaniem
                            facet przegina z tą zwłoką.
                            Ta akcja sąsiada i dzielnicowego to też bezprawie - art 93 pkt 7 prawa
                            budowlanego w nowej ustawie został bowiem wykreślony Nawet gdyby ten zapis był
                            nadal aktualny to dotyczy on wyłącznie kwestii nałożenia grzywny na inwestora
                            i to nie przez PUNB tylko sąd grodzki. Więc Pan z PUNB usiłuje być
                            mądrzejszy od przepisów które regulują jego działalność
                            • beciorek2006 Re: Konstancin – Jeziorna Królewska 05.04.06, 14:48
                              jest jakaś pewność co do tego terminu? pozdrawiam beata
                              • Gość: monika Re: Konstancin – Jeziorna Królewska IP: 217.17.41.* 05.04.06, 16:52
                                Pani Katarzyna z Biura sprzedaży wraziła się że chetnie się z nami-mieszkańcami
                                spotka aby hurtem wszystkim o ile to mozliwe wyjaśnic pewne sprawy
                                organizacyjne...
                                zastanwiam się tylko w jaki sposób można powiadomić o tym jak najwięcej
                                osób...pierwsza moja propozycja to informacja zamieszczona na drzwiach
                                wejściowych...tylko data??? kiedy ??
                                pozdr
                                M

                                • Gość: s Re: Konstancin – Jeziorna Królewska IP: *.cignastu.com.pl / *.cignastu.com.pl 06.04.06, 09:24
                                  najwięcej do powiedzenia to powinien mieć Pan Arwar z Kierownikiem. Wydaje się
                                  że winni są nam kilka wyjaśnień i to od nich powinna wyjść inicjatywa
                                  spotkania. Nic nie stoi na przedszkodzie aby Pani Kasia rozwiesiła ogłoszenia
                                  po klatkach
                                  • Gość: monika Re: Konstancin – Jeziorna Królewska IP: 217.17.41.* 06.04.06, 13:51
                                    oczywiscie ze masz racje ze to ONI powinni ...ale nie robia tego więc będziemy
                                    czekać??
                                    moja propozycja to 11.04.2006 roku (wtorek)godzina 18.00 w Biurze Sprzedaży
                                    monika
                                    • Gość: s Re: Konstancin – Jeziorna Królewska IP: *.cignastu.com.pl / *.cignastu.com.pl 06.04.06, 14:27
                                      OK
                                      Tylko czy Oni tam będą Pani Kasia nie jest w stanie załatwiś naszych spraw
                                      • Gość: Jack101 Re: Konstancin – Jeziorna Królewska IP: 195.160.253.* 06.04.06, 16:05
                                        Witam,
                                        dawno tu nie zaglądałem. Widzę, że wątek sie torche rozwinął...
                                        Też byłbym za tym spotkaniem, bo troche zaczyna już mnie ta sytuacja denerwować
                                        i niepokoić...
                                        Racja, z panią Kasią miło sie rozmawia, ale ona chyba zbyt duzo tam nie może,
                                        trzeba ścigać Marka Arwara, do którego zresztą p. Kasia często odsyła... Z
                                        Arwarem raz rozmwiałem i raczej niestety nie zrobił na mnie dobrego wrażenia.
                                        Mam do niego nawet numer telefonu, może jak parę osób by zadzwoniło, to siła
                                        nacisku byłaby większa? Trzeba zacząć coś działać, bo aż przykro patrzeć jak
                                        bloki stoją prawie gotowe a tam nic, cisza zupełna i nie wiadomo za bardzo co
                                        dalej.
                                        Chce ktoś nr komórki do Arwara? Bo nie wiem, mam tu wrzucić?
                                        • Gość: s Re: Konstancin – Jeziorna Królewska IP: *.cignastu.com.pl / *.cignastu.com.pl 07.04.06, 08:25
                                          Uwaga uwaga.
                                          Rozmawiałem z Arwarem i podobno dzisiaj o 14 odbiera pozwolenie na użytkowanie
                                          Normalnie chyba się upiję z radości. Rozmawiałem również z kierownikiem/ nowym
                                          administratorem naszego osiedla - twierdził że od poniedziałku ma się coś
                                          ruszyć na osiedlu. Srednio w to wierzę ale zobaczymy.
                                          • Gość: monika Re: Konstancin – Jeziorna Królewska IP: 217.17.41.* 07.04.06, 08:39
                                            informacje o wtorku i naszym spotkaniu "rozrzuciłam" po mieszkaniach.....to
                                            bardzo dobry pomysł aby ściagnąć Pana Arwara...myślę że numer telefonu bardzo
                                            by sie przydał ...i dzwońmy do Niego z zaproszeniem ...
                                            monika
                                            • Gość: monika Re: Konstancin – Jeziorna Królewska IP: 217.17.41.* 07.04.06, 09:38
                                              przed chwilą rozmawialam z Panią Katarzyną i :
                                              1. przygotowują pismo dla wszystkich którzy muszą przedstawić w bankach w celu
                                              podania powodów w opóżnienieach w terminach oddania mieszkania
                                              2. na spotkaniu we wtorek jak usłyszałam cyt. "raczej od developera nikogo nie
                                              bedzie" bo podobno Pan Arwar wyjeżdza

                                              moja propozycja jest taka abyśmy zadzwonili do Pana Arwara i "zmusili" go
                                              jednak do tego aby jeśli nie może osobiście to na pismie przedstawił nam
                                              terminy czy plan działania związany z oddaniem naszego bloku. Nie mam zamiaru
                                              kolejny raz np osobiście otwierać drzwi panu policjantowi który przyjdzie znowu
                                              sprawdzać moje mieszkanie w którym nie mam prawa mieszkać...w ogóle nie podoba
                                              mi się to że wszyscy zaczynamy żyć w starchu przed "sąsiadem"...i wszytsko
                                              przez sąsiada ...mam nadzieję że jednak zmobilizujemy się i uda nam
                                              się "zaprosić" Pana Arwara lub kogolowiek kto potrafi i może nam pewne kwestie
                                              wyjaśnić
                                              i jeszcze jedno ... Pani Kasia jest zaniepokojona faktem tym, że została
                                              posądzona , że to ONA organizuje to spotkanie ....jak stwierdziła jest TYLKO
                                              odpowiedzialna za sprzedaż i z resztą nie ma nic wspólnego...
                                              dla jasności ...temat spotkania wypłynął na forum....a co do reszty pozostawiam
                                              to bez komentarza...
                                              zaczyna być wesoło a już myślałam że tym razem obejdzie się "TAKICH"
                                              historii...ech...
                                              • Gość: Gosc Re: Konstancin – Jeziorna Królewska IP: *.outsourcing.atman.pl 07.04.06, 10:39
                                                Teraz juz wiem, ze zalezy Wam na przekazaniu budynku do uzytkowania bo chcecie
                                                bardzo szybko zamieszkac! Ale nie bardzo rozumiem tych histori z bankami,
                                                aneksowanie umow? Dlaczego ma to zwiazek z przekazanie budynku do uzytkowania?
                                                Czy musicie zawiadamiac bank o tym kiedy budynek ma zostac przekazany do
                                                uzytkowania? Czy jest to zwiazane z tym, ze jakas transza ma pojsc po wydaniu
                                                tego pozwolenia (zakonczeniu budowy)?
                                                • Gość: monika Re: Konstancin – Jeziorna Królewska IP: 217.17.41.* 07.04.06, 12:07
                                                  tak to prawda zależy nam na szybkim zamieszkaniu bo w umowie jaką mam z
                                                  developerem widnieje data 31 marca 2006 roku jako termin zakończenia budowy i
                                                  oddania budynku do zamieszkania ...muszę mieć aneks do umowy z bankiem bo ta
                                                  sama data jest przyjęta w banku i obowiązuje w temacie wypłat ...i bank jest
                                                  bardzo ciekaw dlaczego nie mamy jeszcze aktu notarialnego....
                                                  • Gość: Gosc Re: Konstancin – Jeziorna Królewska IP: *.outsourcing.atman.pl 07.04.06, 12:58
                                                    Bank ktory wie, ze zakonczenie budowy ma nastapic 31 marca 2006 pyta juz o Akt
                                                    Notarialny? Pomijajac fakt, ze deweloper ma opoznienie w oddaniu budynku to do
                                                    podpisywania Aktow Notarialnych jeszcze daleko...
                                                    Kredyt przeciez zapewne jest zabezpieczony ubezpieczeniem do czasu zalozenia
                                                    hipoteki?
                                                    A ztym oddaniem to pewnie chodzi o to, ze w Umowie z bankiem jest zapis o
                                                    przelaniu transzy w dniu zakonczenia budowy, czyli 31-03-2006 a skoro to nie
                                                    nastapilo to chca wiedziec dlaczego! Tak sie niestety zdarza...
                                                    Ale rozumiem Wasze zniecierpliwienie, ja chociaz mam platnosc ustawiona na
                                                    koniec kwietnia, tez sie zaczynam niepokoic! Tym bardziej, ze ma to byc 95%
                                                    wzietego kredytu a 5% po podpisaniu aktow!
                                                  • Gość: monika Re: Konstancin – Jeziorna Królewska IP: 217.17.41.* 07.04.06, 13:11
                                                    z bankiem tylko chodzi o przelewanie transz ...o nic innego ...każdy aneks
                                                    każda zmiana dat to kolejne pieniądze...a do konca marca miał być akt
                                                    notarialny...(nie precyzyjnie się wyraziłam...rzeczywiscie...przepraszam)

                                                  • Gość: Asia Re: Konstancin – Jeziorna Królewska IP: *.it.local / *.internetdsl.tpnet.pl 10.05.06, 11:56
                                                    Witam wszystkich mieszkańców bardzo serdecznie. Bardzo się cieszę, że dzięki
                                                    państwa rozmowom dowiedziałam się tak wiele o naszym osiedlu i problemach jakie
                                                    wynikają w związku z brakiem rzetelnej informacji od osób do tego zobowiązanych.
                                                    Muszę przyznać, że nigdy wcześniej nie mieszkałam w bloku, więc jest to dla
                                                    mnie zupełnie nowe doświadczenie. Natomiast zestawienie opłat jaki mamy w
                                                    przyszłości uiszczać jest o wiele zawyżone. Mam więc nadzieję, że na
                                                    dzisiejszym zebraniu wszyscy poruszymy ten problem. Bardzo się cieszę, że
                                                    zapach domowego ciasta sprawił komuś tyle przyjemności. Następnym razem proszę
                                                    wstąpić na kawałek. Pozdrawiam serdecznie i dziękuję za wszelkie informacje.
                                                  • beciorek2006 Re: Konstancin – Jeziorna Królewska 07.04.06, 16:43
                                                    ja oczywiście też przyjdę na to spotkanie - we wtorek 11 kwietnia, godzina
                                                    18,00. pozdrawiam, beata
                                                  • Gość: Anka Re: Konstancin – Jeziorna Królewska IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 07.04.06, 18:27
                                                    Swoją drogą to urocze, że jedna osoba może tak wiele. Pytanie teraz czy jest
                                                    szansa by to zalatwić do wakacji?
                                                  • Gość: Jack101 Re: spotkanie IP: 195.160.253.* 10.04.06, 15:45
                                                    Witam,
                                                    czy jutrzejsze spotkanie o 18 jest aktualne? Ciekawe jak bedzie z frekwencją...
                                                    Byłoby miło, gdyby pojawiło się więcej osób niż 3...

                                                    Ja będę, ale mogę sie niewyrobić na 18, ponieważ pracuję do 17:30, więc myśle,
                                                    że będę jakieś 15min później.
                                                  • Gość: Gosc Re: spotkanie IP: *.outsourcing.atman.pl 10.04.06, 15:52
                                                    Ja tez postaram sie byc, ale nie wiem czy zdaze tam dojechac na 18:00! Moze uda
                                                    sie na 18:15...
                                                    A co z tym odbiorem, ktory niby mial sie odbyc? Moze wiadomo juz cos?
                                                  • Gość: Robert Re: spotkanie IP: *.pl.auchan.com, / 62.148.92.* 10.04.06, 16:48
                                                    Budynek jest już oddany (10.04.2006 - 15:00)- tak moją żonę poinformowała Kasia.
                                                    Pozdrawiam
                                                    Robert Zygmunt
                                                  • imlardis2 Re: spotkanie 11.04.06, 10:22
                                                    Ja bardzo chętnie sie stawię. Nie wiem tylko dokładnie - gdzie? W biurze
                                                    sprzedaży, czy może w czyimś mieszkaniu?
                                                  • Gość: Gosc Re: spotkanie IP: *.outsourcing.atman.pl 11.04.06, 10:50
                                                    Czy spotkanie w koncu sie odbedzie? Czy moze w zwiazku z przekazaniem budynku
                                                    do uzytkowania zostanie przesuniete zgodnie z sugestia cobpbo?
                                                    Nie wiem czy jechac bo musialbym zerwac sie z pracy, czy ktos sie wybiera?
                                                  • Gość: Jack101 Re: spotkanie IP: 195.160.253.* 11.04.06, 13:45
                                                    No własnie, czy w obecnej sytuacji spotkanie sie odbędzie?
                                                  • Gość: s Re: spotkanie IP: *.cignastu.com.pl / *.cignastu.com.pl 11.04.06, 16:22
                                                    proponuję tak czy inaczej sie spotkać i skonkretyzować nasze zarzuty. To że
                                                    jest pozwolenie nie zmienia faktu, że na budowie nic się nie dzieje a do 31 03
                                                    06 tak czy inaczej miało być wszystko zrobione
                                                  • Gość: monika Re: spotkanie IP: 217.17.41.* 12.04.06, 10:25
                                                    Witam,

                                                    Chcialam podziękować wszystkim Sąsiadom którzy wczoraj przyszli na nasze
                                                    podwórkowe spotkanie!
                                                    Miło było wszystkich zobaczyć i poznać. Listę którą stworzyliśmy na tym
                                                    spotkaniu wraz z wypunktowanymi sprawami (ogólnie) które zostały poruszone w
                                                    naszych rozmowach dostarczę do rąk własnych developera z nadzieją, że w
                                                    ostatnim tygodniu kwietnia uda nam się spotkać i porozmawiać już o szczegółach.
                                                    Pozdrawiam świątecznie wszystkich życząc zdrowia i spokoju w tych nadchodzących
                                                    dniach
                                                    Monika
                                                  • Gość: s Re: spotkanie IP: *.cignastu.com.pl / *.cignastu.com.pl 12.04.06, 11:56
                                                    choć nie było przedstawiciela inwestora uważam, że spotkanie było potrzebne i
                                                    bardzo się cieszę że się poznaliśmy i przy okazji wymieniliśmy uwagami odnośnie
                                                    naszego osiedla.
                                                    Rozmawiałem dzisiaj z Panem Arwarem, który zapewnił mnie że zaraz po świętach
                                                    prace na budowie ruszą pełną parą. Mam nadzieję że dotrzyma słowa.
                                                    Mam też propozycję dotyczącą naszego sąsiada. Co prawda pan ten ma prawo
                                                    korzystać z naszej drogi ale nic nie stoi na przeszkodzie aby za to płacił
                                                    Przecież utrzymanie drogi będzie leżało w naszej gestii Proponuję zatem ustawić
                                                    szlabanik i pobierać opłaty za korzystanie np 5 zł od samochodu.
                                                    Co Wy na to?
                                                  • imlardis2 Re: spotkanie 12.04.06, 13:28
                                                    Hmmm... Tylko czy na pewno jest to NASZA droga?
                                                  • Gość: s Re: spotkanie IP: *.cignastu.com.pl / *.cignastu.com.pl 12.04.06, 14:10
                                                    na pewno i na pewno jako jej właściciele będziemy ponosić koszty jej utrzymania
                                                    w tym ubezpieczenia oc z tytułu jej posiadania
                                                  • Gość: Jack101 Re: spotkanie IP: 195.160.253.* 12.04.06, 14:48
                                                    O ile kojarzę, to jakoś nikt od developera nie wspominał, że będziemy ponosić
                                                    koszty utrzymania tej drogi. Jedyne co słyszałem, to było, że "to oni
                                                    (developer) wybudowali tą drogę i że nalezy do osiedla" i to wszystko, nic nie
                                                    było na temat dodatkowych kosztów. A jeśli mielibyśmy już płacić na nią (swoją
                                                    drogą ciekawe ile...), to można szlaban postawić, czemu nie.
                                                  • imlardis2 Re: spotkanie 12.04.06, 14:53
                                                    He he, to trzebaby dać bucowi nauczkę! Niech płaci.
                                                    Chociaż cały czas wydaje mi się, że to niezgodne z prawem - wcześniej facet
                                                    miał dostęp do swojej posesji - drogę należącą do gminy. Jeśli developer tę
                                                    drogę kupił, to facet ma fruwać?
                                                    Albo się mylę?
                                                  • Gość: s Re: spotkanie IP: *.cignastu.com.pl / *.cignastu.com.pl 12.04.06, 16:19
                                                    nikt mu nie broni z niej korzystać ale niech partycypuje w kosztach
                                                  • imlardis2 Re: spotkanie 12.04.06, 16:47
                                                    Jaja jak berety z tym sąsiadem. Ciekawa jestem, co z tego wyjdzie?
                                                  • Gość: s Re: spotkanie IP: *.cignastu.com.pl / *.cignastu.com.pl 12.04.06, 16:18
                                                    koszt użytkowania drogi bedzie pewnie zawarty w czynszu jak pozostałe koszty
                                                    związane z nieruchomością
                                                  • Gość: Jack101 Re: spotkanie IP: 195.160.253.* 12.04.06, 17:03
                                                    A co, jeśli gmina wybuduje swoją drogę z drugiej strony osiedla i my będziemy
                                                    tamtędy jeździć? Wtedy będzie można na tą "naszą" drogę nie płacić?
                                                  • Gość: s Re: spotkanie IP: *.cignastu.com.pl / *.cignastu.com.pl 13.04.06, 09:08
                                                    to nie jest tak jak myślisz
                                                    droga jest częścią naszej nieruchomości i stanowi naszą własność, więc tak czy
                                                    inaczej będziemy ponosić koszty jej utrzymania tak jak będziemy ponosić koszty
                                                    utrzymania całej nieruchomości -chyba, ze oddamy bezpłatnie drogę gminie o ona
                                                    się zgodzi ją przyjąć
                                                  • Gość: Robert Ogrodzenie IP: *.pl.auchan.com, / 62.148.92.* 24.04.06, 16:15
                                                    Witam.
                                                    Właśnie się dowiedziałem, że obecne ogrodzenie naszego osiedla jest docelowym.
                                                    Dla mnie jest to ogrodzenie budowlane, tylko trwale osadzone w ziemi.
                                                    Bardzo brzydko to wygląda i pasuje bardziej do naszych metalowych śmietników
                                                    niż budynków. Po prostu deweloper całkowicie to sobie „olał”.
                                                    Wiec będziemy mieli dwa ładne budynki i budowlane ogrodzenie!!!
                                                    Może coś da rade z tym jeszcze zrobić?

                                                    Z poważaniem
                                                    Robert Zygmunt
                                                    robertzygmunt@wp.pl
                                                  • imlardis2 Re: Ogrodzenie 24.04.06, 16:25
                                                    Tak właściwie to mnie nie przeszkadza takie ogrodzenie - lepsze, niż żadne.

                                                    Jak już osiedle całe będzie zamieszkane można pomysleć o zrzutce na nowe
                                                    ogrodzenie :))))))))))))
                                                  • Gość: Marcin Cyfra+ IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 25.04.06, 19:30
                                                    Witam sąsiadów..

                                                    Mam pytanie. Czy byłby ktoś zaintersowany założenem Cyfy+? Z tego co udało mi
                                                    się dowiedzieć to Cyfra+ posiada ofertę dla osiedli mieszkaniowych. Więcej na
                                                    stronie: www.cyfraplus.pl/cyfraplus.php?menu=237
                                                    Uważam, że to w miarę ciekawa oferta, która umożliwi zainteresowanym
                                                    pozostawienie balkonów bez mało estetycznych 'talerzy'. Może znajdzie się kilka
                                                    osób, które byłyby chętne na takie rozwiązanie. Z tego co udało mi się ustalić,
                                                    to oferta ta kosztuje tyle samo ile indywidualna instalacja.

                                                    Pozdrawiam,
                                                    Marcin
                                                  • Gość: sebastian 34 Re: Cyfra+ IP: *.cignastu.com.pl / *.cignastu.com.pl 27.04.06, 09:51
                                                    wstępnie jestem zainteresowany Masz może jeszcze pomysł na internet i telefon
                                                  • Gość: Marcin Re: Cyfra+ IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 27.04.06, 10:07
                                                    Jestem na etapie poszukiwania... Nie ukrywam, że wybór nie jest wielki, ale się
                                                    nie poddaje. Jak coś będę wiedział, to dam znać.

                                                    Pozdrawiam
                                                  • Gość: sebastian34 Re: Cyfra+ IP: *.cignastu.com.pl / *.cignastu.com.pl 30.05.06, 14:22
                                                    no i co z tą cyfrą - są chętni?
                                                  • Gość: Gosc Re: Cyfra+ IP: *.outsourcing.atman.pl 31.05.06, 14:14
                                                    Moze jednak jest mozliwosc zalozenia zwyklej kablowki, oferta Cyfry+ jest moze
                                                    i atrakcyjna ale te abonamenty wcale nie sa tanie... Zreszta Cyfra+ nie pozwala
                                                    rozdzielic sygnalu tak, zeby w jednym telewizorze ogladac mecz a w drugim
                                                    serial lub kreskowki, do tego trzeba dwoch dekoderow...
                                                    Telefonowalem do UPC i uzyskalem informacje, ze maja w Konstancinie (nie wiem
                                                    gdzie...) sygnal i Administrator powinien zwrocic sie do nich na pismie!
                                                    Troche nie chce mi sie wierzyc, ze nasz Administrator wykazal sie dobra wola i
                                                    skrupulatnie podszedl do tematu!
                                                    A moze jest jakis inny operator w Konstancinie? W koncu troche osob bedzie
                                                    mieszkac na osiedlu wiec klientow sie powinno nazbierac!
                                                  • Gość: sebastian 34 Re: Cyfra+ IP: *.cignastu.com.pl / *.cignastu.com.pl 01.06.06, 14:17
                                                    ktoś wspominał że jest jakaś lokalna kablówka ale cienka podobno
                                                    ja jestem za każdym rozwiązaniem do którego przystąpi większość
                                                    za chwile mundial !!!!
                                                  • Gość: Gosc Re: Cyfra+ IP: *.outsourcing.atman.pl 01.06.06, 16:46
                                                    Nie wiemy niestety na czym polega owa "cienkosc"...
                                                    Pewnie chodzi o brak jakiegos/jakichs programow w sieci i tyle! Bo jakos nie
                                                    chce mi sie wierzyc, ze w obecnych czasach moga oferowac np. slaba jakosc
                                                    sygnalu co przekladaloby sie na jakosc obrazu...
                                                    Cyfra+ to niestety dodatkowe pudlo dekodera do ustawienia na polce, zreszta
                                                    takiego dekodera nie dostanie sie raczej za darmo... Prawdopodobnie trzeba
                                                    wykupic drozszy abonament i wtedy dekoder wypozyczaja, bo w tych tanszych
                                                    pakietach trzeba miec wlasny! To niestety podnosi koszty a wydatkow chyba jak
                                                    na razie mamy wszyscy sporo...
                                                    Zreszta patrzac na bloki, to kto chcial to juz sie zaopatrzyl we wlasny talerz!
                                                    A mistrzostwa sie zblizaja...
                                                  • cobpbo Re: Konstancin – Jeziorna Królewska 10.04.06, 17:13
                                                    Szanowni Mieszkańcy!
                                                    Centralny Ośrodek informuje, że w dniu 10.04.2006r Piaseczyński Powiatowy
                                                    Inspektor Nadzoru budowlanego wydał decyzję o pozwoleniu na użytkowanie osiedla
                                                    Jeziorna Królewska.
                                                    Decyzja w trybie administracyjnym musi ulec uprawomocnieniu w termine 14 dni.
                                                    Po tym terminie będą mogły być prowadzone prawomocne procedury związane z
                                                    zawieraniem ostatecznych, notarialnych umów sprzedaży.
                                                    Przewidujemy zawieranie ich w kolejności odpowiadającej umowom przedwstępnym.
                                                    Równocześnie informujemy,że użytkowanie lokali do czasu uprawomocnienia decyzji
                                                    o pozwoleniu na użytkowanie nie może nosić cech stałego zamieszkania, gdyż jest
                                                    sprzeczne z obowiązującym prawem.
                                                    W nawiązaniu do rozpowszechnianej informacji o spotkaniu z Mieszkańcami osiedla
                                                    w dniu 11.04.2006 r informujemy, że Centralny Ośrodek nie jest organizatorem
                                                    tego spotkania.
                                                    Jednocześnie zgłaszamy gotowość organizacji spotkania z Mieszkańcami, lecz jego
                                                    termin wydaje się być właściwy po uprawomocnieniu się decyzji o pozwoleniu na
                                                    użytkowanie osiedla. O terminie spotkania poinformujemy wszystkich mieszkańców
                                                    w odrębnym trybie.
                                                    Będąc o dziś uczestnikiem forum, zgłaszamy niniejszym gotowość udzielania
                                                    informacji i odpowiedzi na nurtujące Państwa kwestie związane z osiedlem.

                                                    Z poważaniem
                                                    Marek Arwar
                                                    COBPBO

                                                  • Gość: s Re: Konstancin – Jeziorna Królewska IP: *.cignastu.com.pl / *.cignastu.com.pl 27.04.06, 09:54
                                                    Panie Marku
                                                    mija tydzień od odbioru a nasze budynki nadal nie są wykończone
                                                    brak czynnych domofonów
                                                    skrzynek na listy
                                                    windy

                                                    co się dzieje?!
                                                  • czarownica2222 Re: Konstancin – Jeziorna Królewska 14.05.06, 20:14
                                                    Witam sąsiadów,
                                                    Mam mieszkanie w bloku B/B na pierwszym piętrze. I zadziwia mnie akustyka w tym
                                                    mieszkaniu - rury kanalizacyjne, rury doprowadzające wodę strasznie hałasują i
                                                    niestety słyszę aż nadto dobrze, jak sąsiedzi nade mną korzystają z toalety.
                                                    Kierownik budowy twierdzi, ze wszystko jest OK, a moim zdaniem nie jest!!
                                                    Wytłumaczenie tego zjawiska, jakie usłyszałam było następujące: wszystko
                                                    słychać dlatego, że budynek jest jeszcze w większości niezamieszkały i jak
                                                    postawię meble i powieszę zasłony, to hałasu nie będzie słychać. Nie chce chce
                                                    mi się wierzyć, że jak powieszę zasłony w oknach, to rura w łazience nie będzie
                                                    przenosić tych koszmarnych dźwięków. Czy ktoś jeszcze ma taki problem, czy to
                                                    tylko feler mojego lokum?
                                                    Pozdrawiam
    • masternaczka Re: Konstancin – Jeziorna Królewska 12.04.06, 23:23
      Cześć

      Jestem zainteresowana kupnem mieszkania w ... przybudówce-łączniku /patrząc na
      budynek tak mi się zdaje/. ostatnio miałam okazje zobaczyc jedno z mieszkań na
      trzecim piętrze. nie jestem fachowcem ale wydaje mi sie że było ono zalane
      jakąś wielka powodzią - mieszkanie najwyżej położone!!!
      czy ktos może wie co takiego sie działo ostatnimi czasy lub czy była robiona
      jakakolwiek ekspertyza odnośnie dachu i jego szczelności.
      mam jeszcze jedno pytanie (narazie) czy zostały wam przedstawione wszystkie
      pozwolenia i oszacowane koszty czynszu tzn. pozwolenia na budowę, wieczysta
      dzierżawa, pozwolenie na użytkowanie, realne koszty utrzymania osiedla /z
      wyliczeniem co, na co/, kto i jak długo bedzie zarządzać w imieniu wspólnoty.
      chodzi mi czy jest to gdzieś napisane - nie powiedziane :-))

      serecznie pozdrawiam i życze dużo słońca w nowym domku
      malgosia
      • imlardis2 Re: Konstancin – Jeziorna Królewska 13.04.06, 09:34
        Witam, wydaje mi się, że na 3 piętrze to nie było zalanie, tylko pozostałość po
        mrozie, kiedy jeszcze ogrzewanie nie działało. Ja mam mieszkanie na 2 piętrze w
        łączniku i też miałam zacieki na ścianach i pobiegłam do kierownika budowy z
        pretensjami, ale okazało się, że to żadne zalanie, tylko "zamróz" czy coś
        takiego. Do tej pory już usunęli u mnie skutki i jest w porządku. A dach jest
        szczelny. Może będziesz nade mną mieszkać? :)
        Pozdrawiam
        • masternaczka Re: Konstancin – Jeziorna Królewska 13.04.06, 20:46
          cześć
          jeszcze nie kupiłam mieszkania ale mam zamiar, od razu mi sie tam spodobało i
          tylko te zacieki mnie zmartwiły. mam na myśli pierwszy łącznik mieszkanie nr
          62, może nad tobą?:)
          czy już może odbyło sie jakieś spotkanie przyszłych mieszkańców?
          pozdrawiam
          • imlardis2 Re: Konstancin – Jeziorna Królewska 14.04.06, 08:56
            No to nie, ja mam w drugim łączniku - 26.
            Jedno spotkanie było we wtorek, ale myślę, że nie było ostatnie.
            Pozdrawiam
            • Gość: Jack101 Opłaty IP: *.warszawa.cvx.ppp.tpnet.pl 04.05.06, 23:50
              Witam,

              Czy dotarło już do kogoś zestawienie opłat eksploatacyjnych? Ja otrzymałem to
              dziś i szczerze mówiąc jestem trochę zdziwiony. Koszt eksploatacji lokalu jest
              jeszcze w miarę znośny (o podobnym koszcie mówił developer przy podpisaniu
              umowy, więc OK), ale 47 zł/m-c za miejsce postojowe i 150zł jako zaliczka za
              wodę i ścieki, to chyba ciut przy dużo…. Jak pisze deweloper w załączonym
              piśmie, 10 maja ma się odbyć spotkanie, myślę, że trzeba będzie wyjaśnić pewnie
              kwestie związane z tymi opłatami.

              I od kiedy należy uiszczać te opłaty? Pozwolenie na użytkowanie osiedla zostało
              wydane 24 kwietnia, wiele osób odebrało swoje lokale grubo przed tym terminem.
              I co teraz? Mamy płacić za te miesiące wstecz czy dopiero za użytkowanie po 24
              kwietnia? Poza tym, przecież do tej pory jeszcze nie działają windy, za
              sprzątanie wzięli się dopiero niedawno, nie mówiąc o wciąż nieoddanych do
              użytku garażach, więc nie rozumiem, czemu mielibyśmy płacić za to za miesiące
              wstecz…

              Pozdrawiam.
              • Gość: i Re: Opłaty IP: *.internetdsl.tpnet.pl 05.05.06, 08:01
                nie no bez przesady, zeby płacić za od momentu odbioru mieszkania. Ja odebrałam
                mieszkanie w październiku w zeszłym roku, kiedy nie było ogrzewania, wody i nie
                było robionych wielu innych rzeczy z listy opłat eksploatacyjnych to chyba
                logiczne, ze za to nie bede płaciła. Z tego co wiem to czynsz mamy płacic od
                momentu podpisania aktów notarialnych,a maja byc one od 15 maja.
                Zresztą mam nadzieje, ze wszystkiego dowiemy się na zebraniu.
                Pozdrawiam
                • Gość: s Re: Opłaty IP: *.cignastu.com.pl / *.cignastu.com.pl 05.05.06, 08:47
                  Nie wiem jak u was ale ja mam w umowie §5 dotyczący wydania przedmiotu umowy.
                  Uwaga -jest to zupełnie co innego niż protokół odbioru technicznego.
                  Developer nie ma podstaw do tego aby obciążać nas opłatami od chwili
                  sporządzenia protokołu odbioru technicznego, ponieważ wówczas budynek był w
                  trakcie budowy.
                  Moim zdaniem będziemy zobowiązani do ponoszenia kosztów z chwilą wydania
                  przedmiotu umowy. Niestety ktoś zapomniał wydać nam te mieszkania (np. spisać
                  liczniki, usterki itp.)
                  Pismo od Developera jest nieprecyzyjne i w moim przekonaniu oni nas tylko
                  badają jak my podejdziemy do ich cwanego pomysłu przerzucania kosztów
                  związanych z uruchomieniem osiedla.
                  Uważam również, że nasz kochany kierownik/ administrator przegiął z wyliczeniem
                  tego czynszu. Dla porównania czynsz dla 68 m mieszkania na Wilanowskiej (blok
                  Kwaśniewskich)- standard o klasę wyższy- wynosi 400 zł. To co oni wymyślili to
                  czyste naciągactwo np. obciążanie nas kosztami przeglądów, których wykonanie
                  jest obowiązkiem inwestora - bez tego nie ma przecież pozwolenia na
                  użytkowanie.
                  Albo koszty administracji- to już zupełna przesada. Nie wiem jak Wy ale ja nie
                  zapłacę złotówki beż rzetelnego wyliczenia wszystkich kosztów.
                  Zwróćcie również uwagę na sprzątanie i ochronę oraz ubezpieczenie- trochę się
                  na tym znam i uważam, że są to zbyt wysokie koszty. Spokojnie można uzyskać
                  oferty tańsze nawet o 30%.
                  • Gość: Anka Re: Opłaty IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 05.05.06, 21:33
                    Dla mnie to oczywiste, że płacimy dopiero po akcie notarialnym. W okresie
                    oczekiwania na oddanie budynku do uzytku Pani z biura informowała, że do momentu
                    odbioru budynku nie płacimy czynszu. Czyli mimo, że nam się przesuwa termin
                    podpisania aktu notarialnego, a co za tym idzie wydłuża sie okres opłaty
                    ubezpieczenia kredytu (z tytułu braku aktu dla banku), to mieliśmy nie płacic
                    czynszu. Uwazam w takim razie, że płacimy po 15 maja... i kropka
                    • Gość: Wojtek buicdynek 2 Re: Opłaty IP: 80.72.40.* 06.05.06, 10:41
                      mysle ze trzeba zaplacic. wasza arogancja nie zna granic.
                      przeciez wiekszosc z nas wykanczala mieszkania od dawna a co za tym idzie
                      administrator ponosil koszty pradu, wody ochrony etc. czy ktos z was wywiozl
                      sam wlasnym autem gruz czy smieci po sobie? nie bronie administracji ale takie
                      pieniactwo ktore uskuteczniacie jest nie w porzadku. wydawaloby sie ze
                      konstancin, ze ciekawi ludzie ale juz sie obawiam niektorych sasiadow...
                      pozdro
                      • Gość: Sąsiadka Re: Opłaty IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 06.05.06, 20:43
                        Uważam, że Twoja wypowiedz jest co najmniej arogancka i nieprzemyślana.
                        Jeśli myślałeś, że miejsce w którym zamieszkasz zagwarantuje Ci
                        „Konstancińskich” sąsiadów, którzy lubią lekką ręką wydawać pieniądze to się
                        chyba grubo pomyliłeś, nie ten adres, a pomijam fakt, że ludzi oceniasz po
                        miejscu zamieszkania - strasznie to prostackie. Jak chcesz mieć Konstancińskich
                        sąsiadów to kup sobie mieszkanie w Konstancinie a nie na Jeziornie. Wiem, że
                        ulotki z reklamą osiedla wyglądały całkiem ładnie ale to tylko stara Jeziorna ,
                        pod mostem mieszkają bezdomni, na ulicach pełno pijaczków, a wjazd do naszego
                        osiedla nosi słynną nazwę ,,na wygonie” .
                        A dla Twojej wiadomości kilka osób miało umowy podpisane z terminem realizacji
                        na koniec roku i deweloper nie dotrzymał terminu, dlatego też na własny koszt
                        udostępnił wodę i prąd z pełną tego świadomością (przynajmniej takie informacje
                        nam przekazał w rozmowach) dlatego nie widzę powodu dla którego teraz ma
                        obciążać kogokolwiek. W budynku jeszcze teraz nie da się mieszkać (nie ma
                        ciepłej wody, windy nie działają, brak miejsc parkingowych) jak widać nie
                        wyrabiają się, ale koszty wyliczyli szybko i jak się okazuje wysoko
                        (sprawdzaliśmy podobny standard jak nasz 2 pokoje 47 m ok. 150 PLN mniej).
                        Zdaję sobie sprawę, że za wszystko trzeba płacić, ale bez przesady. To właśnie
                        po to kupiliśmy mieszkanie we wspólnocie aby nikt nas nie naciągał.

                        Sąsiadka
                        • beciorek2006 Re: Opłaty 08.05.06, 09:43
                          Witam Wszystkich mieszkańców!
                          Skąd wiecie o tym spotkaniu? Czy to na pewno 10 maja, w tę środę? O której
                          godzinie miałoby się ono odbyć?
                          Druga sprawa to taka, że oczywiście poniosę koszty eksploatacji tzn. wody i
                          prądu. Natomiast co do miejsca parkingowego, to nie bardzo mogę sobie
                          wyobrazić, że zapłacę za coś, czego tak naprawdę NIE MAM!!! Powinny być
                          wyznaczone miejsca postojowe z numerami mieszkań, moje miejsce powinno być przy
                          moim bloku (blok A) tak, jak mi to obiecano przed podpisaniem umowy. A tu nie
                          dość, że miejsca jak nie było, tak nie ma a opłaty chcą naliczać........ Pytam
                          więc ponownie za co i jakim prawem?
                          Pozdrawiam, Beata
                          • Gość: Robert Re: Opłaty IP: *.pl.auchan.com / 62.148.92.* 08.05.06, 10:14
                            Witam.
                            Nie wiem co Ci obiecali, ale według mojej wiedzy miejsca postojowe mają być na
                            parkinku za blokiem B. Mieszkańcy bloku A mają mieć miejca na początku
                            parkinku, tak aby w miarę wszyscy mieli po "równo" do chodzenia.

                            Robert Zygmunt
                        • Gość: s Re: Opłaty IP: *.cignastu.com.pl / *.cignastu.com.pl 08.05.06, 10:03
                          Brawo Sąsiadka
                          podzielam Twoje zdanie
                      • Gość: s Re: Opłaty IP: *.cignastu.com.pl / *.cignastu.com.pl 08.05.06, 09:57

                        Ja od listopada słyszałem wiele obietnic ze strony dewelopera, które do dnia
                        dzisiejszego się nie ziściły. Nie dziw się zatem, że wielu z nas ma
                        ograniczone zaufanie do przekazywanych informacji.
                        Mi też się wydawało, że jak się przeprowadzę do Konstancina to będzie trochę
                        inaczej - cena za m2 powoduje, że człowiek oczekuje czegoś więcej. Poznałem
                        również wielu sąsiadów- i wierz mi są naprawdę ok.
                        Jak dokładnie przejrzysz korespondencję na forum to dojdziesz do wniosku, że
                        wiele wątpliwości tu omawianych wynika głownie z braku informacji od developera.
                        • Gość: Jack101 Re: Opłaty IP: 195.160.253.* 08.05.06, 11:18
                          Obietnic dewelopera było wiele, wiele z nich do tej pory nie zostało
                          spełnionych... Tym bardziej, że wyliczenie kosztów eksploatacji zawiera opłaty
                          za masę rzeczy, których do tej pory brak. Jak oni sobie to wyobrażają, że mamy
                          płacić za rzeczy których wciąż nie ma?? Nie widzę powodu, aby płacić za garaż,
                          windę, sprzątanie, koszty administracyjne i masę innych, których nie było 2-3
                          miesiące temu, kiedy to niektórzy z nas odebrali mieszkania. Natomiast jeśli
                          chodzi o prąd, którego wtedy tez nie było: tylko i wyłacznie za pełną zgodą
                          dewelopera podłaczaliśmy się do ich prądu, więc niech teraz nie mówią, że ktoś
                          bezprawnie się do czegoś podłaczył i ma za to płacić.
                          Uważam, że na tym zebraniu w środę trzeba wyjaśnic masę rzeczy, bo niewyobrażam
                          sobie płacenia "w ciemno" na podstawie stawek znikąd i za świadczenia, których
                          do tej pory deweloper nie zapewnił!
                          • Gość: i Re: Opłaty IP: *.internetdsl.tpnet.pl 08.05.06, 11:52
                            koszt czynszu, który otrzymaliśmy ma byc płacony od tego miesiąca, a nie co po
                            niektórzy pisali na forum, ze niby mamy ponosić koszty za poprzednie miesiące
                            od momentu odbioru lokalu. A swoja droga to kto tu mówi, że trzeba płącić za
                            prąd budowlany do którego sie podłączyliśmy wowczas jak nie mielismy założonych
                            własnych liczników. Ja o czymś takim nie słyszałam i nie siejmy paniki na
                            forum. Będzie zebranie wszystkiego się dowiemy i mam nadzieję, ze developer
                            nam wiele spraw wyjasni.
                            • Gość: Jack101 Re: Opłaty IP: 195.160.253.* 08.05.06, 12:03
                              Jeśli od tego miesiaca, to sie zgodzę. Pozostaje tylko kwestia wyjaśnienia
                              niektórych pozycji zawartych w wyliczeniu...
                              Ale czy na pewno od tego miesiąca? W liscie od dewelopera jest wyraźnie
                              napisane: "Obowiązek wnoszenia opłat dotyczy wszystkich użytkowników budynków,
                              którzy odebrali lokale i liczone będą od dnia następnego od daty protokolarnego
                              odbioru lokalu."
                              Więc co do tego terminu rozpoczęcia opłat nie byłbym taki pewien... Wszystko to
                              trzeba będzie wyjaśnic na zebraniu
                              • Gość: i Re: Opłaty IP: *.internetdsl.tpnet.pl 08.05.06, 12:16
                                w piątek rozmawiałam z kierownikiem budowy i zapewnił mnie , że czynsz ma być
                                płacony od tego miesiąca. Ja odebrałam mieszkanie w październiku w zeszłym
                                roku, kiedy nie było ogrzewania, wody, prądu itd. To na jakiej podstawie ma
                                płacić czynsz od momentu odbioru lokalu. Sadzę, ze jest kilku takich sasiadów
                                jak ja. Wyraźnie mi kierownik/administrator powiedział, ze czynsz jest
                                naliczany od miesiąca maja.
                                Należy tylko wyjaśnić kwestię stawek, które moim zdaniem są za wysokie.

                                Pozdro
                                • Gość: w Re: Opłaty IP: *.netarena.pl / 62.29.168.* 08.05.06, 19:12
                                  Kiedy tym osiedlem zacznie zarzadzac wspolnota?
                                  • Gość: Sebastian 34 Re: Opłaty IP: *.cignastu.com.pl / *.cignastu.com.pl 17.05.06, 14:17

                                    w załączeniu przesyłam trochę informacji na temat wspólnoty.

                                    Wspólnota mieszkaniowa według ustawy o własności lokali


                                    1. Czym jest wspólnota mieszkaniowa?
                                    Zgodnie z definicją zawartą art. 6 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o
                                    własności lokali (tekst jednolity: Dziennik Ustaw z 2000 r., numer 80, pozycja
                                    903) wspólnotę mieszkaniową tworzy ogół właścicieli, których lokale wchodzą w
                                    skład określonej nieruchomości. Aby dobrze zrozumieć tę definicję należy
                                    odpowiedzieć na pytanie, o jakie lokale tu chodzi. Członkiem wspólnoty może być
                                    nie tylko właściciel lokalu mieszkalnego. Na gruncie ustawy o własności lokali
                                    dopuszczalne jest także wyodrębnienie i ustanowienie odrębnej własności lokalu
                                    o innym przeznaczeniu niż mieszkanie. Idąc tym tropem należy stwierdzić, że
                                    właściciel np. garażu czy sklepu spożywczego, znajdujących się w obrębie
                                    budynku, w którym wyodrębniono własność lokalu, jest członkiem wspólnoty
                                    mieszkaniowej.
                                    nbsp; Ze względu na swój charakter wspólnota mieszkaniowa jest w
                                    literaturze porównywana do spółki jawnej, unormowanej obecnie w Kodeksie spółek
                                    handlowych. Porównanie to ma jedynie na celu zobrazowanie pewnych prawidłowości
                                    rządzących funkcjonowaniem wspólnoty, nie można w żadnej mierze utożsamiać tych
                                    dwóch tworów. Wspólnota mieszkaniowa jest organizacją powołaną przez ustawę w
                                    celu umożliwienia prawidłowego funkcjonowania właścicieli lokali w ramach
                                    jednego budynku, położonego na tym samym gruncie. Wspólnota mieszkaniowa
                                    istnieje z mocy prawa, nie można zlikwidować jej w drodze umowy lub innej
                                    czynności prawnej.

                                    2. Powstanie wspólnoty mieszkaniowej
                                    Powstanie wspólnoty mieszkaniowej datuje się na moment wyodrębnienia
                                    pierwszego lokalu mieszkalnego i przeniesienia jego własności na podmiot inny
                                    niż dotychczasowy właściciel nieruchomości gruntowej. W literaturze podkreśla
                                    się , że właściciel nieruchomości, który w drodze jednostronnej czynności
                                    prawnej wyodrębnił dla siebie lokal znajdujący się w budynku położonym na tej
                                    nieruchomości, nie stanowi sam ze sobą wspólnoty mieszkaniowej. Przyjęcie
                                    przeciwnego zapatrywania kłóciłoby się z funkcją, dla pełnienia której
                                    wspólnota została przewidziana przez ustawodawcę.
                                    nbsp; Reasumując, wspólnota mieszkaniowa powstaje z chwilą wyodrębnienia
                                    pierwszego lokalu, pod warunkiem, że jego właścicielem jest inna osoba niż
                                    dotychczasowy właściciel nieruchomości. Ten ostatni nie zmienia się we
                                    właściciela lokalu, jest on współwłaścicielem nieruchomości a zarazem ma
                                    wyłączność na korzystanie z części składowej nieruchomości, jaką jest
                                    niewyodrębniona część budynku. Z technicznego punktu widzenia ta pozostała
                                    część nieruchomości może stanowić kilka lokali samodzielnych (definicja
                                    samodzielnego lokalu została podana w art. 2 ust. 2 ustawy), prawnie jest to
                                    jednak jeden lokal niewyodrębniony. Z mocy art. 4 ust. 1 ustawy, właściciel
                                    niewyodrębnionego lokalu ma takie same prawa co do tego lokalu jak i co do
                                    nieruchomości wspólnej, jakie przysługują właścicielom lokali wyodrębnionych.
                                    Ustanowienia odrębnej własności lokalu można dokonać w drodze umowy,
                                    jednostronnej czynności prawnej oraz orzeczenia sądowego.
                                    Umowę o ustanowienie odrębnej własności lokalu mogą zawrzeć albo
                                    współwłaściciele nieruchomości, albo właściciel nieruchomości i nabywca lokalu.
                                    W tej sytuacji zawsze dojdzie do powstania wspólnoty mieszkaniowej, gdyż w
                                    ramach jednego budynku zaistnieją dwa podmioty, z których przynajmniej jeden
                                    będzie właścicielem lokalu. Umowa dla swej ważności wymaga formy aktu
                                    notarialnego, warunkiem zaś powstania odrębnej własności lokalu, obok umowy,
                                    będzie dokonanie wpisu do księgi wieczystej. Dopiero wpis spowoduje powstanie
                                    odrębnej własności lokalu, tym samym powstanie wspólnoty
                                    mieszkaniowej.,br> W drodze jednostronnej czynności prawnej można
                                    ustanowić odrębną własność lokalu dla siebie (art. 10 ustawy). Zgodnie z
                                    poglądem przytoczonym wyżej, przez ten akt wspólnota mieszkaniowa nie
                                    powstanie, pomimo że wyodrębniono lokal mieszkalny. Stanie się tak z tego
                                    powodu, że lokal i pozostała część nieruchomości są nadal własnością tego
                                    samego podmiotu. Dopiero zbycie wyodrębnionego lokalu na rzecz osoby trzeciej
                                    spowoduje powstanie wspólnoty mieszkaniowej.
                                    nbsp; Wyodrębnienie własności lokalu może nastąpić także na mocy
                                    orzeczenia sądu, znoszącego współwłasność nieruchomości. Z chwilą ujawnienia
                                    stanu prawnego wykreowanego orzeczeniem sądu, w księdze wieczystej powstaje
                                    odrębna własność lokalu. Jako że nie można być współwłaścicielem samym ze sobą,
                                    orzeczenie o zniesieniu współwłasności ze swej istoty dotyczy przynajmniej
                                    dwóch podmiotów. Pozwala to wnioskować, że także w tym przypadku zawsze dojdzie
                                    do powstania wspólnoty mieszkaniowej z chwilą powstania odrębnej własności
                                    lokalu.

                                    3. Funkcjonowanie wspólnoty mieszkaniowej
                                    Z chwilą wyodrębnienia własności lokalu w budynku z mocy prawa powstaje
                                    współwłasność nieruchomości, na której wystawiono budynek. Właścicielowi
                                    każdego lokalu przysługuje udział we współwłasności tej nieruchomości. Udział
                                    ten jest prawem związanym z własnością lokalu, co oznacza, że nie może być bez
                                    lokalu zbyty. Dopóki trwa odrębna własność lokali nie można żądać zniesienia
                                    współwłasności nieruchomości wspólnej. Jest to zatem współwłasność przymusowa.
                                    Zgodnie z ustawową definicją (art. 3 ust. 2) nieruchomością wspólną jest grunt
                                    oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku
                                    właścicieli lokali. Wielkość udziału właściciela lokalu w nieruchomości
                                    wspólnej oblicza się dzieląc powierzchnię użytkową lokalu wraz z
                                    pomieszczeniami przynależnymi (m.in. piwnica, strych, komórka, garaż) przez
                                    łączną powierzchnię użytkową wszystkich lokali wraz z pomieszczeniami do niej
                                    przynależnymi.
                                    Powyższe wprowadzenie miało na celu unaocznienie konieczności
                                    rozwiązania problemu, jaki rodzi przyjęcie konstrukcji współwłasności
                                    przymusowej. Otóż pojawia się kwestia należytego zarządu tą nieruchomością,
                                    reprezentowania właścicieli lokali wobec osób trzecich w sprawach tej
                                    nieruchomości, regulowania stosunków powstałych pomiędzy właścicielami na tle
                                    korzystania z nieruchomości wspólnej itp. Wygodnym instrumentem służącym do
                                    rozwiązania powyższych problemów było wykreowanie wspólnoty mieszkaniowej. W
                                    celu umożliwienia działania wspólnocie ustawodawca przyznał jej tzw. ułomną
                                    osobowość prawną, stanowiąc, iż wspólnota mieszkaniowa może nabywać prawa i
                                    zaciągać zobowiązania, pozywać i być pozywana. Nie zdecydowano się przyznać
                                    wspólnocie mieszkaniowej osobowości prawnej, podobnie jak nie przyznano jej
                                    osobowym spółkom handlowym w Kodeksie spółek handlowych. Pomimo tego wspólnota
                                    może być podmiotem praw i obowiązków. Może wchodzić w stosunki prawne z innymi
                                    podmiotami (np. kupno materiałów potrzebnych do wykonania ogrodzenia
                                    nieruchomości wspólnej), jak i z jej członkami (np. zawarcie umowy o
                                    wykonywanie drobnych napraw pomiędzy wspólnotą i jednym z właścicieli lokali).
                                    Także przed sądem może występować wspólnota mieszkaniowa w swoim imieniu jako
                                    strona, ma zatem zdolność sądową. Oczywiście nie jest pożądane, aby wszyscy
                                    członkowie wspólnoty (właściciele lokali) stawali jednocześnie przed sądem,
                                    zawierali określoną umowę lub dokonywali innej czynności prawnej. Starając się
                                    znaleźć racjonalne rozwiązanie ustawa o własności lokali stanowi, iż
                                    właściciele lokali mogą w umowie (zawartej w formie aktu notarialnego) określić
                                    sposób zarządu nieruchomością wspólną, w szczególności powierzyć zarząd osobie
                                    fizycznej lub prawnej. Dopiero, gdy strony nie ustaliły sposobu zarządu w
                                    umowie, ustawodawca decyduje się na ingerencję i sam ustala sposób sprawowania
                                    zarządu nieruchomością wspólną. Członkowie wspólnoty mieszkaniowej mogą
                                    wyłączyć te reguły poprzez przyjęcie sposobu zarządu nieruchomością wspólną w
                                    drodze uchwały zaprotokołowa
    • imlardis2 Domofon 25.05.06, 09:21
      Witam sąsiadów,

      Nie wiem, czy tylko w mojej klatce tak jest, ale jak ktoś dzwoni domofonem pod
      nr 26, domofon dzwoni piętro wyżej w 29. Trzeba wcisnąć 23, żeby dzwonił u
      mnie - 26. Coś sie chyba majstrom pokręciło przy zakładaniu... :)))
      • czarownica2222 Re: Domofon 28.05.06, 15:18
        Ja jeszcze na stałe nie mieszkam, więc trudno mi to ocenić na 100%. Tym
        niemniej wydaje mi się, że u mnie też jest coś pokręcone z tym domofonem
        (klatka D). Byłam przy tym jak majstrowie zakładali domofon i szczerze mówiąc
        nie przypominam sobie, żeby sprawdzili jego działanie. Ja też tego nie
        dopilnowałam i teraz są takie skutki ....
        • Gość: LOKUM LOKUM IP: *.internetdsl.tpnet.pl 01.06.06, 14:29
          Szanowni Państwo

          W dniu dzisiejszym kończymy sprzedaz Państwa osiedla.
          Bardzo dziękujemy wszystkim klientom , z którymi współpracowaliśmy przy
          tranzakcjach kupna. Mamy świadomość, że obsługa mogłaby być lepsza ale ...

          Życzymy szybkiej,przedterminowej spłaty kredytów i do zobaczenia na rynku wtórnym.

          Z poważaniem

          Mariusz Rynk, Maciej Matyszewski

          Internetowe Biuro Pośrednictwa i Obrotu Nieruchomościami LOKUM
          WWW.LOKUM.PL

    • imlardis2 Zapraszam mieszkańców na nowe forum 12.06.06, 12:56
      Istnieje forum dla mieszkańców Jeziorny królewskiej - w forum Osiedla i
      Wspólnoty > Mazowieckie.

      Albo wystarczy kliknąć w link poniżej.
      Pozdrawiam
      • imlardis2 Re: Zapraszam mieszkańców na nowe forum 13.06.06, 15:57
        up
    • imlardis2 Re: Konstancin – Jeziorna Królewska 19.06.06, 10:42
      Ponownie zapraszam na nowe forum osiedla na forum "Osiedla i
      wspólnoty">Mazowieckie>Jeziorna Królewska

      Zachęcam
      • Gość: LOKUM Re: Konstancin – Jeziorna Królewska IP: *.internetdsl.tpnet.pl 21.06.06, 17:29
        Proszę Państwa jeśli ktokolwiek z mieszkańców nosi się z zamiarem sprzedaży
        mieszkania to proszę o kontakt. Poszukuję na Państwa osiedlu mieszkania jedno i
        dwupokojowego dla spóźnionych klientów.

        Pozdrawiam
        Mariusz Rynk
        LOKUM
        0 604 75 04 01
    • imlardis2 Re: Konstancin – Jeziorna Królewska 26.06.06, 11:22
      up
Inne wątki na temat:
Pełna wersja