Dobre wieści - Vat 7 % utrzymany

01.02.06, 22:54
biznes.onet.pl/0,1252939,wiadomosci.html
    • Gość: Alicja Re: Dobre wieści - Vat 7 % utrzymany IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 01.02.06, 22:59
      To było zapisane w traktacie akcesyjnym więc nie rozumiem dlaczego ludzie dali
      sobie zrobić wodę z mózgu. Od początku było wiadomo, że jak skończy się stawka
      preferencyjna na budownictwo, to wystarczy wprowadzić pojęcie "budownictwa
      społecznego". Ale co sie deweloprzy nachapali, to ich.
      • Gość: olek Re: Dobre wieści - Vat 7 % utrzymany IP: 195.205.184.* 02.02.06, 13:25
        A teraz nachapią się jeszcze więcej.
        Cena mieszkań nie zależy od wysokości stawki VAT tylko od możliwości nabywczych
        kupujących, a ta się nie zmieniła. Czyli: cena bez zmian - niższy VAT = więcej
        w kieszeni developera.
        • Gość: Maciek Re: Dobre wieści - Vat 7 % utrzymany IP: *.bas.roche.com 02.02.06, 13:31
          Dokładnie tak jest.

          A jak jeszcze PiS zrealizuje jakiś program typu dofinansowanie kredytów, to
          podaż też się nie zmieni, a jeszcze więcej rodzin będzie stać na kredyt. Zatem
          ceny jeszcze bardziej wzrosną.

          W ten sposób dotacje z budżetu Państwa czyli z naszych kieszeni też wylądują u
          developerów.
    • Gość: creep Re: Dobre wieści - Vat 7 % utrzymany IP: *.visp.energis.pl 01.02.06, 23:10
      tak, tylko że teraz jeszcze trzeba będzie się zastanowić czy na pewno u nas
      zostanie właściwie zdefiniowane "budownictwo socjalne"... czy znowu będą jakieś
      luki...
    • Gość: kupujcie dalej Re: Dobre wieści - Vat 7 % utrzymany IP: *.acn.waw.pl 01.02.06, 23:14
      kupujcie dalej frajerzy
      ceny będą rosły, tak mówili developerzy i wszystkie media
      propaganda pomogła, sprzedano wszystkie wykopy w sensownych lokalizacjach
      po kosmicznych cenach
      teraz deweloperzy przez dwa lata będą spać spokojnie, mają zagwarantowane stałe
      ceny za m2 (złowili frajerów na 22% vat)
      a już w GW są ogłoszenia o mieszkaniach gotowych do odbioru, sprzęcie AGD bądź
      wykończeniu gratis,
      za chwilę będą kilkusetzłotowe promocje na m2,
      a potem to już zwałka ceny 20%
      historia z 2002 roku zaczyna się powtarzać
      ale historia tak już ma ...



      • Gość: bartek Re: Dobre wieści - Vat 7 % utrzymany IP: *.netlandia.pl / *.crowley.pl 01.02.06, 23:40
        Z kąd masz takie wyliczenia?
        mieszkania będą szły w górę bo podaż>popyt. Proste.
      • Gość: rad Re: Dobre wieści - Vat 7 % utrzymany IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 02.02.06, 00:08
        mam nadzieje, ze tak bedzie. bo wlasnie od jakiegos czasu obserwuje to
        szalenstwo i mysle ze jak jeszcze nie w tym to juz w przyszlym bede mógł WYBRAC
        jakies fajne mieszkanie. moze to byc poziom ceny z tego roku ale bede kupowal
        mieszkanie a nie dziure w ziemi...
      • Gość: gosc Re: Dobre wieści - Vat 7 % utrzymany IP: *.acn.waw.pl 02.02.06, 00:11
        Bardzo podoba mi sie twoj optymizm i rowniez zycze sobie tego samego:)

        Ale, jestesmy z tym VATem dopiero jedna nogą, nic jeszcze nie zostało zmienione,
        nic nie jest pewne i myśle, że długo sobie jeszcze poczekamy na jakies konkretne
        dzialania w strone ustalenia definicji budownictwa mieszkaniowego. Przy obecnej
        sytuacji politycznej wszystko moze sie zmienic....

        Zanim to nastapi, dlugo bedziemy jeszcze karmieni bzdetną papka spekulantow i
        pieniaczy, ktorych na tym forum niestety nie brakuje...

        Chociaz pewnie, ci "prawdziwi" kupujacy dadza sobie wiecej szansy do wstrzymania
        sie od decyzji kupna teraz, natychmiast, od zaraz, w przypadku gdy w gre wchodzi
        niejednokrotnie dorobek i oszczednosci calego zycia.
      • Gość: .aj Re: Dobre wieści - Vat 7 % utrzymany IP: 195.47.239.* 02.02.06, 10:44
        To ja mam pytanie do Ciebie. Masz cisnienie i chcesz kupic mieszkanie, bo
        znudzilo sie Tobie wynajmowanie i miesiac w miesiac wywalanie kasy. Czekasz az
        ceny zaczna spadac, czy tez nie czekasz i kupujesz? Masz 0% gwarancji ze ceny
        spadna. A czas leci.
        Takie samo mam pytanie do tych wszystkich teoretykow bankowcow (w tym do b.
        premiera j.k.b., prezesa pekaosa) ktorzy glosno twierdza ze kredyty na
        mieszkanie to tylko w walucie w ktorej sie zarabia: czy dzisiaj majac do wyboru
        rate 1000 (chf) i 1300 (pln) wzial by kredyt w pln? Krotka pilka. Tak jak banki
        chca zarabiac, tak sam o Klienci chca oszczedzac.
    • Gość: Maciek Re: Dobre wieści - Vat 7 % utrzymany IP: *.bas.roche.com 02.02.06, 10:29
      Może to mieć korzystny wpływ na ceny mieszkań na prowincji i w mniej popularnych
      miastach.

      Jeśli chodzi o ceny mieszkań w Warszawie, Wrocławiu, Krakowie czy Trójmieście -
      wysokość VATu nie ma żadnego wpływu na ceny mieszkań.
      • Gość: spekulant Re: Dobre wieści - Vat 7 % utrzymany IP: 192.193.245.* 02.02.06, 13:04
        Wcale,
        Jedynie 60% popytu w Warszawie w 2005 roku na mieszkania poniżej 50m2
        pochodziło od "inwestorów" którzy uznali, że podwyżka VAT od 1 stycznia 2008 to
        gwarancja zysku bez ryzyka. Oczywiście w takiej sytuacji moment
        realizacji "zysku" przesunął się na lata 2004/2005, a ci którzy przepłacili w
        tych latach o 20%, w 2008 zrealizują stratę 20% (lub bank ich wyręczy) :(
        PS
        Nie wspomnę o dodatkowych kosztach, czyli koszcie utrzymania niewynajętej
        nieruchomości (za duża podaż mieszkań pod wynajem) oraz kosztach kredytu
        (oczywiście tą inwestycję wszyscy robili na lewar - bo przecież zysk bez
        ryzyka :)

        • Gość: Maciek Re: Dobre wieści - Vat 7 % utrzymany IP: *.bas.roche.com 02.02.06, 13:27
          > Jedynie 60% popytu w Warszawie w 2005 roku na mieszkania poniżej 50m2
          > pochodziło od "inwestorów" którzy uznali, że podwyżka VAT od 1 stycznia 2008 to
          > gwarancja zysku bez ryzyka.

          To Ty tak uważasz, ja się tam z tym nie zgadzam. Ale fakt że to szaleństwo jest
          pozytywne bo dzięki tymże inwestorom więcej sie buduje, czyli więcej bedzie
          mieszkań w Polsce - tylko się cieszyc.

          Więc czym się przejmujesz, nie kupowałeś no to lepiej dla Ciebie, kupisz teraz
          taniej.

          W Warszawie, tak jak pisałem, VAT nie ma najmniejszego wpływu na cenę. Developer
          u którego kupowałem, podczas zmiany VAT z 0% na 7% nawet nie udawał że ma to
          jakieś znaczenie - przy cenie za m2 napis "netto" zamienił na "brutto" i cała
          różnica. W Warszawie mieszkania nie są sprzedawane wg kosztów budowy tylko
          najdrożej jak się da. Podwyżka VATu sprawi tylko tyle że zamiast sprzedawać 5
          razy drożej niż się zbudowało, będzie się sprzedawać 4 razy drożej, nie ma
          najmniejszej różnicy.

          Co do cen ogólnie - to owszem są przesłanki że ceny będą spadać, o czym już na
          forum pisałem z miesiąc temu. Ale nie jestem pewny czy już teraz. Na pewno
          ogólnie nieruchomości na świecie będą tanieć. Stanieją pewnie w Hiszpanii,
          Irlandii. W USA to może być nawet dramatyczny krach. Trudno tutaj coś powiedzieć
          na pewno. Ale w Polsce jeszcze troszkę może zdrożeją. Sam nie wiem i się waham w
          tym względzie (a wiedzy tej potrzebuję więc chyba zbadam sprawę bliżej).

          Pożyjemy zobaczymy.
          • Gość: spekulant Re: Dobre wieści - Vat 7 % utrzymany IP: 192.193.245.* 02.02.06, 13:48
            Sugerujesz, że w prowincjonalnej Warszawie ceny jeszcze długo mogą się
            utrzymywać na wyższym poziomie niż w np w Berlinie?. Chyba mało prawdopodobne,
            w sytuacji gdy Warszawę masowo opuszczają ludzie dobrze zarabiający
            (inżynierowie, lekarze, ekonomiści) by jechać tam, gdzie za taką samą pracę
            mogą dostać kilkakrotnie więcej niż w W-ie.
            Nie wspomnę już o takim małym fakcie, że ceny mieszkań wyrażone w EUR rosły
            ostatnio znacznie szybciej niż w złotówkach, czyli że ceny nieruchomości w
            Polsce w stosunku do reszty Europy stały się jeszcze bardziej świrowate niż się
            wydaje biednym Polakom :(
            • Gość: Maciek Re: Dobre wieści - Vat 7 % utrzymany IP: *.bas.roche.com 02.02.06, 14:23
              > Sugerujesz, że w prowincjonalnej Warszawie ceny jeszcze długo mogą się
              > utrzymywać na wyższym poziomie niż w np w Berlinie?

              Niekoniecznie. W Berlinie mogą zdrożeć. Gdybym miał kupować mieszkanie jako
              inwestycję i do wyboru Warszawę i Berlin, oczywiście kupowałbym w Berlinie.

              > w sytuacji gdy Warszawę masowo opuszczają ludzie dobrze zarabiający
              > (inżynierowie, lekarze, ekonomiści) by jechać tam, gdzie za taką samą pracę
              > mogą dostać kilkakrotnie więcej niż w W-ie.

              Ja tam mam niby wyjeżdżać, ale jakoś mi się nie chce i są pewne niedogodności
              (rodzinne itp). A w Warszawie teraz naprawdę tak dobrze zarabiam że mi jest
              dobrze i tu. Być może wielu ma tak jak ja, więc niekoniecznie jest tak jak piszesz.

              Ja naprawdę nie chcę za bardzo sie tu rozpisywać bo naprawdę nie jestem
              specjalistą od rynku i muszę się jeszcze dużo nauczyć. Niemniej jednak śmieszy
              mnie obecna na tym forum niezłomna wiara że istnieje perpetuum mobile do
              robienia pieniędzy, zwane nieruchomościami (zawsze drożeje, zawsze się opłaca,
              zawsze tak będzie do końca świata).

              I charakterystyczne jest też to że każdy kto kupił automatycznie uważa że
              zdrożeje, każdy kto nie kupił niekoniecznie tak uważa. Zatem punkt widzenia
              zależy od punktu siedzenia a racjonalne argumenty nie istnieją. Wyłączenie
              myślenie charakterystyczne dla hossy. Ja kupiłem i nie jestem pewny czy będzie
              drożeć, chyba jestem jedyny - reszta szczęśliwych posiadaczy mieszkań pławi się
              w samozachwycie :-)
              • Gość: spekulant Re: Dobre wieści - Vat 7 % utrzymany IP: 192.193.245.* 02.02.06, 14:32
                Nie jest prawdą, że nie ma obiektywnych argumentów, a tylko relatywne.....
                Relatywizm to domena zdegenerowanych lewaków, a przecież prawdziwy inteligent
                nigdy nie jest lewakiem.......
              • Gość: AK Re: Dobre wieści - Vat 7 % utrzymany IP: 195.205.184.* 02.02.06, 14:49
                Popyt powoli się wyczerpuje.
                Pierwszą tego oznaką było wydłużenie przez banki okresów kredytowania z 20 do
                30 lat. Pozwoliło to uzyskać zdolność kredytową tym, którzy jej nie mieli.
                Ale za chwilę podrożeją kredyty w CHF i wtedy popyt spadnie.
      • Gość: vat vat IP: 213.17.164.* 02.02.06, 15:25
        zobaczcie sobie wczorajszą GW - nieruchomości
        dawno nie było ogłoszeń - gotowe mieszkania do odbioru
        albo rabaty i AGD gratis, wykończenie w cenie
        jeszcze pół roku temu było to niemożliwe
        osobiście rozdzwonili się do mnie agenci z propozycjami mieszkań,
        parę miesięcy temu chciałem coś kupić, ale tam gdzie chciałem ceny były kosmiczne
        rynek jest już na szczycie cenowym
        tak uważam
        teraz tylko w dół
        • Gość: ar Re: vat IP: 192.193.245.* 02.02.06, 18:14
          expertem nie jestem ale troche to przypomina gielde: gruchnela wiesc, ze
          wyzszego vatu najprawdopodobniej nie bedzie i juz czesc "inwestorow" zaczela
          sprzedawac swoje akcje-domy. Oby tak dalej! Jest szansa ze nadal beda spadac,
          chociaz na gieldzie nigdy nic nie wiadomo....
Inne wątki na temat:
Pełna wersja