Zakup Mieszkania

IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 25.02.06, 21:44
Witam!

Chce dokonac zakupu mieszkania - rozgladalem sie juz troche po rynku, nie
bede wspominal o nieziemskich cenach jakie oferowane sa klientom bo to
odrebna sprawa, chcialem znalezc cos w granicach 60-70 m2 (max 2-3 pok.) z
dogodnym wezlem komunikacyjnym.
Moja uwage zwrocily 2 oferty -

Inwestycja EDBUDu - PASAZ SADYBA - mieszkanie 57,2m2 od ul. Konsancinskiej

Inwestycja NSM - BELVEDERE BIELANY - mieszkanie ~72 m2 od ulicy Gen. Maczka

Obie te inwestycje wydaja mi sie interesujace ze wzgledu na cene (NSM) i
lokalizacje (Edbud).
Jednak zapoznalem sie z tematami poruszanymi tutaj na forum i przyznam, ze
jestem zszokowany! Do wtorku najdalej mam sie zdecydowac na ktores z tych
mieszkan. Ogladajac projekty obu tych developerow na korzysc wypadl Edbud ze
wzgledu na nowoczesna architekture i bardzo ciekawie obmyslony uklad
mieszkania (przy niewielkiej powierzchni) - sadzilem, ze wynika to z duzego
doswiadczenia tego developera (ogladalem juz dotychczas zrealizowane projekty
i przyznam, ze wygladaja ciekawie).

Co do NSM skusila mnie napewno cena i po czesci lokalizacja- blok BElvedere
Bielany nie jest (poki co!) wcisniety pomiedzy inne "blokowiska" - niestety
jest przy dosc ruchliwej ulicy i ma dosc kiepski dojazd (pomijajac odlegla
komunikacje tramwajowa). Dzis odwiedzilem developera ktory zapewnil mnie,ze
moge dokonywac dowolne zmiany w ukladzie mieszkania zachowujac niezmienialne
elementy (piony, slupy nosne) - poinformowal mnie rowniez o planach budowy
tarasow (dla mieszkan na 1 pietrze - tam tez chce zakupic mieszkanie) i
dobudowie mieszkan o podwyzszonym standardzie na ostatnim (bedzie to 9te)
pietrze mimo iz pierwotnie blok ma 8 pieter a na 9. przewidziane byly tarasy
widokowe!

Nie wiem co w takiej sytuacji robic? Czy decydowac sie na developera ktory
buduje nowoczesne i przyjazne oku budynki, w ktorych po oddaniu wychodzi
szereg niedociagniec z ktorymi developer jako przyszly zarzadca nie chce miec
nic doczynienia, czy tez inwestowac w mieszkanie u developera ktory tak
naprawde moze dokonywac samowolki budowlanej a co za tym idzie moze miec
kopletnie wstrzymane pozwolenie na budowe!!!

Prosze pomozcie - moze ma ktos z Was jakies propozycje na solidnego
developera ktory oferuje w Warszawie ciekawe lokale?
Ewentualnie tych z doswiadczeniem z w/w developerami - czy jest az tak zle z
nimi?

Bede wdzieczny za kazda popowiedz - na co zwrocic uwage w umowach ktore
dostalem - slyszalem, ze u niektorych developerow (Brelocum) ceny mozna
negocjowac...?

Dziekuje!
    • Gość: Charon Re: Zakup Mieszkania IP: *.eranet.pl 25.02.06, 22:40
      ale czego tak naprawdę szukasz, jaka dzielnica, jaka cena, na czym Ci
      najbardziej zależy (cisza, dobry dojazd,sąsiedztwo sklepów)? Z Twojego postu
      wynika, że jesteś na początku poszukiwań więc nie podejmuj decyzji pochopnie,
      nie ma sensu podpisywania umowy bez dokładnej weryfikacji rynku. Jeśli masz
      wątpliwości czy działanie developera jest zgodne z prawem to odpuść go sobie,
      po co masz się denerwować za swoje własne pieniądze.
      • Gość: l Re: Zakup Mieszkania IP: *.pl / *.internetdsl.tpnet.pl 25.02.06, 22:47
        NSM- Trzymalabym sie od tych dziadow z daleka.
        • Gość: aronw Re: Zakup Mieszkania IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 25.02.06, 22:50
          > NSM- Trzymalabym sie od tych dziadow z daleka.

          Ale czemu takie z nich "dziady" masz z nimi jakies zle doswiadczenia? Wkoncu
          inwestycje ktore juz robili powstaly, gdy bylem dzis u nich w biurze to wolne
          mieli tylko 2 mieszkania, a wkoncu inwestycja na bielanach jest dosc duza...?
      • Gość: aronw Re: Zakup Mieszkania IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 25.02.06, 22:47
        > ale czego tak naprawdę szukasz, jaka dzielnica, jaka cena, na czym Ci
        > najbardziej zależy (cisza, dobry dojazd,sąsiedztwo sklepów)?

        Najwazniejszy dla mnie jest dojazd do centrum - jednak ze wzgledu na cene
        odpuszczam sobie okolice Zoliborza, bliskiej Woli nie wspominajac o Srodmiesciu.

        Myslalem o Bielanach (planowane metro + dogodna komukacja tramwajowa), Ursynow
        i Mokotow (ze wzgledu na pobliskie metro).

        Co do metrazu to 57-70 m2 (2-3 pokoje).

        Fakt nie ma co wtapiac wlasnych pieniedzy w cos co jest ryzykowne, ale znow
        czekanie powoduje tylko podwyzke cen, ktore niebawem przestana byc zupelnie
        na "moja kieszen". Stad ten zryw...
    • Gość: arek Re: Zakup Mieszkania IP: 57.66.76.* 27.02.06, 11:56
      ja bym wybral Edbud... o NSM troche czytalem, budynek widzialem...
      blokowisko... i zdecydowanie gorszy dojazd do centrum.

      Ja postawilem na Sadybe - jest ktos jeszcze kto postanowil tam zakupic
      mieszkanie?

      Arek
    • Gość: haro Re: Zakup Mieszkania IP: *.kablowka.waw.pl 23.03.06, 08:57
      z tymi negocjacjami to ciezko jest, raczej nikt sie nie zgadza
    • Gość: kk Re: Zakup Mieszkania IP: *.kablowka.waw.pl 23.03.06, 18:46
      negocjacje to fikcja tylko jakies pozorne ustepstwa,
Pełna wersja