Gość: pestek79 IP: 87.207.190.* 06.03.06, 21:30 Witam Widzieliście plany mieszkań Osiedla Leśnego, III etapu? Są do bańki, nie wiem dlaczego i po co, ktoś takie rzeczy projektuje. Dla mnie koszmar. Miejsce jest ok, ale te plany!!! Odpowiedz Link Zgłoś czytaj wygodnie posty
Gość: zadowolony Re: Osiedle Leśne IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 06.03.06, 23:26 teraz wiekszosc mieszkan i tak przechodzi przez "deske"architekta juz pod kątem indywidualnego odbiorcy , wiec tak naprawde wazne jest inteligentne rozmieszczenie pionow i okien. Inna sprawa ze z mieszkania 2 pokojowego ciezko zrobic 4 czy z kawalerki 2 pokojowe - bo nie w tym celu byly projektowane. Swoja droga znam i osobiscie ludzi odpowiedzialnych za ten projekt i w sumie juz powoli staję sie wlascicielem jednego z tych mieszkan. Szukalismy blisko poł roku i wybralismy na tym osiedlu. Odpowiedz Link Zgłoś
mariposa18 Re: Osiedle Leśne 07.03.06, 00:43 ja tez sie zasanawiam!plany 2 pokojowych mieszkan sa do bani na maxa!ale samo miejsce fajne!i tu pytanie do zadowolonego czy nie uwazasz ze mostostal invest czy jak sie on tam teraz nazywa to sredni developer?aha i co z ta autostrada? sama nie wiem czy hce mieszkac na bemowie !cholera juz nic nie wiem, od 7 miesiecy szukam mieszkania i nie znalazlam jeszcze takiego ktore w 90 %by pasowalo Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Guzik Re: Osiedle Leśne IP: 62.29.169.* 07.03.06, 08:41 Rozumiem Twój ból. Niestety, mogę z 99% pewnością powiedzieć Ci, że miejsca, które Ci w 100% będzie pasować to nie znajdziesz, bo zawsze jest jakieś ale (albo za drogie, albo na północ, albo trasa w pobliżu itd.). Idealnych miejsc w Warszawie nie ma (a te co są to są po 10 tyś za metr). Co do inwestycji Mostostalu vel. Acciona. Ja aktualnie mieszkam na OL w Etapie I. I chwale sobię tą decyzję (choc też wcześniej poświeciłem ponad pół roku na znalezienie odpowiedniego miejsca). Miejsce jest bardzo dobre, dużo zieleni, a odległość od planowanej trasy wystarczająca (jak dla mnie). Myślałem też nad zakupem mieszkania w Etapie III (jako ze moje aktualne jest raczej malutkie) i trochę się rozczarowałem tym co zaproponowali. Po prostu zrezygnowano z "biednej" klienteli tworząc mieszkania raczej duże. Nie można powiedzieć, ze są do bani, ale bez 500 tyś. to nie ma co się wybierać (no chyba ze chcemy kawalerke od północno zachodniej strony z widokiem na inne wysokie i ciasne budowle lub w kierunku przyszłej trasy). Ja ostatecznie zdecydowałem sie na Zielone Mieszkanko budowane w pobliżu. Miejsce prawie to samo, ale widok z okna jednak lepszy (przynajmniej mi sie udało taki znaleźć, gdzie mieszkanie ma 75 m i południową stronę) i osiedle trochę bardziej kameralne. Życzę udanych łowów. Aha i jeszcze jedno, jak się komuś nie spieszy, to może poczekać jeszcze 2-4 lata kiedy Mostostal bedzie budował IV i V etap. Będą miały zdecydowanie lepsza lokalizację. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: katty Re: Osiedle Leśne IP: *.eranet.pl 07.03.06, 12:00 wiesz co smiac mi sie chce!mieszkanie za 500 tys na bemowie? przeciez za taka kase mozna kupic mieszkanie w duzo lepszym miejscu! z tego co wiem to metr w lesnym to jakies 5 tys wiec jesli chce mieszknie np. 60 to okolo 300 wychodzi i to jest cena bardzo normalna!jak kos ma 500 tys to kupuje w bardziej prestizowym miejscu i z lepsza komunikacja, bo wybacz ale komunikacje to macie tam beznadziejna!jak ktos nei ma samochodu to ciezko Odpowiedz Link Zgłoś
piotr.guzinski Re: Osiedle Leśne 07.03.06, 12:15 Tak, ale jak już ktoś ma samochód to jest rano w centrum w 15-20 minut. Czego nawet metrem nie jest zrobisz, jadąc z Ursynowa :). A swoją drogą to znasz jakąś 'prestiżową' lokalizację za 5 tyś. za metr? Z chęcią skorzystam. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: katty Re: Osiedle Leśne IP: *.eranet.pl 07.03.06, 12:22 nie znam, dlatego nie pisz ze trzeba miec 500 tys wystarczy 300 bo takie sa ceny na bemowie, z czego wiele osob bardzo sie cieszy:)) bo koszmar cn przeraza! a co zdecydowalo ze wybrales zielone mieszkanko( etapIII tak??) i jaka jest odlegloscdo planowanej autostrady aha i jeszcze czy moglbys mi napisac jakis informacje odnosnie developera? dzieki Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Guzik Re: Osiedle Leśne IP: 62.29.169.* 07.03.06, 12:42 Już tłumacze dlaczego napisałem 500. Z pobieżnej analizy mieszkań dostępnych na OL w Etapie III zauwazyłem, że mieszkania wydają sie być zwyczajnie większe (w stosunku do tego co było w poprzednich etapach), czyli jak 3 pokoje to 80 metrów, jak 2 to 60, jak 4 to 100-120 itd. Mnożąc to razy 5 tyś. wychodzi całkiem pokaźna sumka (powiększona no 30 tyś za garaż). Ponadto Etap III , ze wszystkich etapow Leśnego będzie najbliżej planowanej trasy. I nic już tego etapu od niej nie zasłoni (bo jes budowany na brzegu całego osiedla). Dlatego pod uwagę można brać mieszkania wschodnie i północno wschodnie, bo te będą w kierunku albo parku wewnętrznego, albo fortów. Pozostałe będą na trasę lub inne bloki. W przypadku Zielonego Mieszkanka, przeważyła lokalizacja, tzn. etap III ZM jest budowany w nazwijmy to 'wewnętrznym pierścieniu' woków Fortów, czyli bezpośrednio przylega do Fortów i już nic pomiędzy Fortami a osiedlem nie będzie (a przed III etapem OL będzie etap IV, co odgrodzi tych mieszkańców od widoku na Forty). Do tego ZM III jest odgrodzone od strony zachodniej Etapem II i budową JWC od ewentualnej przyszłem trasy. No i mieszkanka są mniejsze (jak dla mnie), jest (był) duży wybór mieszkań w okolicach 65-75 metrów, co czyni całą cenę znośną (przynajmnije dla mnie taga była). Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: katty Re: Osiedle Leśne IP: *.eranet.pl 07.03.06, 12:52 bardzo dziekuje za informacje!jeszcze jedno pytanie: czy developer jest ok? bo o mostostal invest slyszalam raczej kiepskie opinie, chociaz sam budynek na OL uwazam ze jest jednym z ladniejszych na bemowie a moze i w calej wawie( bo umowmy sie, teraz buduja ogolnie jakies tragedie po 13 pieter)wiec jesli mozesz to poprosze jeszcze opinie na temat developera bo one sa roniez istotne!dzieki bardzo Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: tisen Re: Osiedle Leśne IP: *.internetdsl.tpnet.pl 10.03.06, 23:45 I jak zdecydował sie ktos? chetnie poznam przyszlych sasiadow Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: rosalina Re: Osiedle Leśne IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 09.03.06, 07:32 Ja na ten III etap też liczyłam ale plany mieszkań są fatalne, mieszkania ciemne a od podwórka studnia , w końcu zmnieniałm na szafirową Aleję na Białołęce bo wydaje się być super a i Orco jest dużą znaną firma międzynarodową . Tylko musze poczekac aż wybudują Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: katty Re: Osiedle Leśne IP: *.eranet.pl 07.03.06, 12:54 aha jeszcze jedno:))bo oni maja ogolnei kiepska strone!kiedy kupwales to mieszkanie? i na kiedy jest przewidziane zakonczenie inwestycji? Odpowiedz Link Zgłoś
piotr.guzinski Re: Osiedle Leśne 07.03.06, 17:48 Istotnie, strona jest kiepska. Oferte można znaleźć na www.tabelaofert.pl ,ale aktualizacja jest chyba sprzed miesiaca (no chyba ze ostatniu uaktualnili) i wielu mieszkań spośród prezentowanych już nie ma. Termin oddania to 30.06.2007. Co do dewelopera to wiem tylko tyle co wyczytałem na formu Zielonego Mieszkanka (www.zm2.pl, czy www.zmII.pl - nie pamiętam :). Natomiast przy budowie, masz już zrealizowane Zielone Mieszkanko 2 i 1. Budynki stoją, zostaly wybudowane, zdaje się ze w terminie, i wyglądają ok. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: tisen Re: Osiedle Leśne IP: *.internetdsl.tpnet.pl 08.03.06, 16:41 wlasnie podpisalismy umowę na mieszkanie w III etapie:) Generalnie jest dosc duze zainteresowanie a z tego co sie dowiedzielismy to za 2 tygodnie podnoszą ceny. Odpowiedz Link Zgłoś
mamarekm Re: Osiedle Leśne 08.03.06, 20:39 Czy cena jest stała w czasie? Drugie pytanie, jak wygląda harmonogram spłat? Pozdrawiam, Marek Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: tisen ceny harmonogram IP: *.internetdsl.tpnet.pl 08.03.06, 21:02 Ceny w czasie budowy mogą sie zmienica zgodnie ze wzrostami usług budowlanych oglaszanych przez GUS. Ale dopiero gdy przekroczą 3%. Harmonogram wpłat - 10% w ciagu 7 dni od podpisania umowy przedwstępnej następnie w ratach po 15-20% do końca budowy. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Guzik Re: ceny harmonogram IP: *.aster.pl 09.03.06, 00:34 A ja mam inaczej, tj. nie mam zapisów mówiących o jakiejkowiek indeksacji kosztami usług budowlanych. Natomiast pierwsza wpłata 20% a później 7 rat po 1/7 pozostałej kwoty, płatne co 2 miesiace (niecałe 12% całości). Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: tisen Re: ceny harmonogram do Guzika IP: *.internetdsl.tpnet.pl 09.03.06, 02:19 Giuzik - czy Twoja umowa jest z III etapu? Kiedy podpisywales? Odpowiedz Link Zgłoś
mamarekm Re: Osiedle Leśne 08.03.06, 20:40 Jeszcze jedno, czy są jeszcze jakieś sensowne 3 pokojowe mieszkania? Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: tisen 3 pokojowe IP: *.internetdsl.tpnet.pl 08.03.06, 21:07 Mhy - jesli mam byc szczery to nie wiem:) Dlatego ze nie takich mieszkan szukalismy. Ale tak - ruch i rezerwacje są dośc intensywne - w ciagu 2 dni juz sa zarezerwowane mieszkania do 55m2 - i z tego co rozmawialismy raczej pojdą wszystkie. - za 2 tygodnie maja ograniczyc czas trwania rezerwacji - w najblizszym czasie ceny jak to ceny mają pojśc w gorę ( ale juz sie nie kupuje placu- w ciagu tygodnia mamy juz "dziurę w ziemi" ) - co do sensownosci mieszkań - jest to dośc wysoki standart, okolica jest urokliwa i jesli ma sie samochod to ideał , a jesli na piechote to w 10-15 minut ma sie generalnie wszystko od szkół , sklepow , marketow, petli tramwajowych i autobusowych. - sam rozklad mieszkań - są dośc sensownie rozplanowane okna i piony- co daje duze mozliwości aranzacji samemu. Nie sa to mieszkania z ktorych nic sie "nie da zrobic" Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Guzik Re: 3 pokojowe IP: *.aster.pl 09.03.06, 00:24 Ja akurat kupiłem 3 pokojowe. Jeszcze tydzien temu można było wybrać coś sensownego (czyli na wyższych piętrach i słoneczne, wyższe znaczy 3, wyzej już nie było). Myśle, ze jeszcze da sie cos wybrać. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: tisen odp 3 pokojowe? wybor? IP: *.internetdsl.tpnet.pl 09.03.06, 02:18 tydzien temu? Sprzedaz rozpoczela sie w poniedzialek...wiec cos nie tak jest. Fakt ze mieszkania mozna bylo wybierac, ale napewno nie rezerwowac badz kupowac. Wiekszych mieszkan jest stosunkowo duzo bo takie stanowią z tego co widac po planach trzon oferty. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Guzik Re: odp 3 pokojowe? wybor? IP: 62.29.169.* 09.03.06, 08:31 Oj, przepraszam, pomyliłem wątek. Mialem na myśli Zielone Mieszkanko 3. Jeśli chodzi o Leśne, to pewnie jeszcze jest wybór 3 pokojowych (tak jak mówisz, zaczęli sprzedawać 27 lutego). Tylko, że te wschodnie (z widokiem na wewnętrzny park) i północno-wschodnie (z widokiem na forty) to mają co najmniej 80 metrów (jak sprawdzalem to nie znalazlem mniej niż 83). I nie jest ich za dużo. Umowę tez pomyliłem (tez myśłałem o ZMIII), ale jestem zaskoczony ze Mostostal vel. Acciona wprowadził taka klauzule (o indeksacji kosztów). Jak ja kupowałem w I Etapie to tego nie mieli. To jest w ogole beszczelne, bo dzis te koszty to maja się nijak do ceny mieszkania. 2 lata temu za metr płaciłem 3500, a dzis jest od 4600, nie sądze ze koszt budowy w tym czasie wzrósł o 1100 zł!!! Zostawili sobie furtkę, żeby jeszcze troche wycisnąc z klientów na zakończenie budowy (bo przecież ceny mieszkania nie będą mogli już podnieść od tak sobie). Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: katty Re: Osiedle Leśne IP: *.eranet.pl 09.03.06, 09:10 a nie obawiacie sie tej drogi szybkiego ruchu???przeciez ona chcac nei chcacobnizy wartosc mieszkania!chyba ze kupujecie je jako docelowe:)))ja nie dlatego zrezygnowalam i wole wydac troche wiecej i wiedziec ze zadnej trasy nie bedzie blizej niz przystanek autobusowy!nie mam prawa jazdy wiec 750m do przystanku to masakra!zreszta mieszkania 2pokojowe jak juz wczesniej napisalam maja nieciekwy rozklad!3 to co innego ale nie potrzebuje akiej wielkosci!pzdr zycze owocnego zakupu mieszkanka dolaczam link dla tych ktorzy sa nieswiadomi szybkiej trasy (i w to co mowia w mostostalu to bym tak do konca nie wierzyla. zainteresowana OL przeczytalam caly watek dotyczacy ich innej inwestcji Iskra czy jakos tak, gdzie nagle niewiadomo skad spadl projekt supermarketu 24 h) www.rzeczpospolita.pl/teksty/warszawa_050228/warszawa_a_1-1.F.jpg Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Guzik Re: Osiedle Leśne IP: 62.29.169.* 09.03.06, 11:39 Jakaś droga zawsze bedzie. Ale dlatego też odradzam mieszkania południowe, które będo wychodzic na tą drogę, a w ogole, poczekałbym na kolejne etapy, które będą budowane bliżej Fortow (a zatem osłonięte od drogi Etapem III i Idealnym Miekszankiem, czy inwestycja Dom Development). Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: tisen trasa, mieszkania IP: *.internetdsl.tpnet.pl 09.03.06, 12:00 O trasie wiemy , zreszta tak jak i zdecydowana wiekszosc kupujacych.Inna sprawa sposob budowy a co najwazniejsze termin jej budowy:) Co do rozkladu mieszkan to te rzuty ktore sa na stronie to nie tyle nie to co sprzedają, ale grafik ktory je obrabial dal prace razy niezle ciala- sam znalazlem kilka "okien w sianach" itp. Wiadomo ze Etap IV bedzie lepszy ale jak pisalem tam beda juz tylko duze mieszkania i stosunkowo drogie. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: tisen Re: Osiedle Leśne IP: *.internetdsl.tpnet.pl 14.03.06, 22:30 czy ktoś już odebrał umowę przedwstępną? Odpowiedz Link Zgłoś
macias77 Re: Osiedle Leśne 23.03.06, 12:18 ja podpisalem umowe 13 marca i do dnia dzisiejszego czekam na zwrot od zarządu. Zarzad nie zgodzil sie na zmiane harmonogramu wplat, ktory sam podobno wczesniej zaakceptowal. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Agaa Re: Osiedle Leśne IP: 82.210.246.* 23.03.06, 13:00 My podpisywaliśmy 10 marca i też jej jeszcze nie mamy. Nikt nie potrafił nam powiedzieć dlaczego, ale po wykonaniu 4 telefonów do Mostostalu okazało się w końcu, że własnie chodzi o zmianę harmonogarmu. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Guzik Re: Osiedle Leśne IP: 62.29.169.* 23.03.06, 14:43 Ech, kedyś Mostostal nie robił problemu na etapie zakupu, dopiero przy odbiorze :). Widać MI koniecznie chce się "wyróżnić" na tle konkurencji. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: tisen Re: Osiedle Leśne IP: *.internetdsl.tpnet.pl 23.03.06, 15:35 mhy... mu mamy juz umowe podpisaną.Podpisalismy 9-tego - a odebralismy 15-tego. Btw - juz maszynki pracują wiec zawsze mozna powiedziec ze mamy dziurę w ziemi z maszynami:) Odpowiedz Link Zgłoś
macias77 Re: Osiedle Leśne 23.03.06, 17:13 czy wprowadzilście jakieś swoje zmiany w harmonogramie, które zostały zaakceptowane przez zarzad MI czy zaakceptowaliscie pierwotny harmonogram MI Odpowiedz Link Zgłoś
macias77 Re: Osiedle Leśne 23.03.06, 17:10 Agaa czy duze zmiany wprowadziliscie do swojego harmonogramu? czy tylko zmiane wysokosci pierwszej raty z 10 na 1% czy coś jeszcze. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Agaa Re: Osiedle Leśne IP: 82.210.246.* 24.03.06, 09:32 W harmonogramie zmieniliśmy tylko wysokość pierwszej wpłaty i oczywiście przy podpisywaniu umowy w biurze nie było z tym problemu. A teraz niestety jest. Nie mamy też w umowie indeksacji i może to ma jakiś wpływ. Już sami nie wiemy. Odpowiedz Link Zgłoś
macias77 Re: Osiedle Leśne 24.03.06, 15:35 W jakim stopniu chcieliscie zmienic wysokosc pierwszej wplaty. My w umowe wpisalismy 1% w 7 dni od podpisania i 9% w 40 dni od podpisania. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Agaa Re: Osiedle Leśne IP: 82.210.246.* 24.03.06, 15:42 Zrobiliśmy dokładnie tak jak Wy tzn. 1% w ciągu 7 dni a pozostałe 9% w ciągu 40 dni. Myślę, że jest to standard, który biuro proponowało wszystkim, którzy chcą wziąć kredyt na 100%. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: tisen Re: Osiedle Leśne IP: *.internetdsl.tpnet.pl 25.03.06, 23:48 my nie czekaliśmy długo na umowe bo żadnych zmian nie wprowadzaliśmy - dlatego tak szybko to trwało. wydaje mi się że trzeba codziennie dzwoni i się przypominac, powinno pomóc :) Pozdrawiamy! Odpowiedz Link Zgłoś
macias77 Re: Osiedle Leśne 26.03.06, 14:52 codziennie dzwonilismy i sie dowiadywalismy. Zarzd nie podpisla umow, w ktorych zostaly wprowadzone zmiany w harmonogramie. W poniedzialek 27 marca najprawdopodobnej wszyscy, ktorzy nie maja podpisanych umow dostana tel od biura sprzedazy z informacja ze trzeba wplacic 10% w 7 dni od podpisania umowy. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Agaa Re: Osiedle Leśne IP: 82.210.246.* 27.03.06, 10:05 Nie prawdopodobnie tylko na pewno trzeba bedzie wpłacić 10%. Udało nam się dowiedziec tego już w piątek. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Guzik Re: Osiedle Leśne IP: 62.29.169.* 27.03.06, 11:21 Hm, to kompletnie niezrozumiale dla mnie działanie. Najwyraźniej MI vel. Acciona chce zrezygnować z części osób jako klientów. Za tanio sprzedał? Daje to też przedsmak tego co was czeka w przyszłości. Napiszcie, czy podpisujecie umowe w formie aktu notarialnego czy zwykła cywilno-prawną? I dlaczego? Wydaje się, że w przypadku tego dewelopera to tylko notarialna wchodzi w gre bo inaczej to właśnie takie rzeczy będą się działy (i wierzcie mi, że to na końcu inwestycji są największe kłopoty, a nie na początu). Odpowiedz Link Zgłoś