bre locum - etap III

IP: *.aster.net.pl 04.05.06, 19:55
Wiecie moze gdzie dokladnie ma powstac ten budynek? Jest straaasznie wielki
jak na okolice.

Pozdr,
Justyna
    • Gość: xxx Re: bre locum - etap III IP: *.chello.pl 04.05.06, 21:10
      Pomiędzy etapami I i II a działkami od strony Wołoskiej/Boboli. Wcale nie jest
      wielki - dwie wieże 11-piętrowe podobne do już wzniesionych Eko-parku.
      Tylko ta cena... przegięli.
      • Gość: Bogs Re: bre locum - etap III IP: *.aster.pl 04.05.06, 21:24
        A jaka jest cena?
        • Gość: xxx Re: bre locum - etap III IP: *.chello.pl 05.05.06, 00:24
          ceny zaczynają się od 7200 a kończą dobrze ponad 8000. Pomiędzy etapami I i II
          nie było tak drastycznej różnicy, no ale rynek zwariował... nie wiem jak idzie
          im sprzedaż, na razie nie ma dobrego serwisu internetowego dla tego etapu
          takiego jak był dla poprzednich inwestycji (ale pewnie wkrótce będzie)
          • Gość: gosc Re: bre locum - etap III IP: 217.153.39.* 05.05.06, 12:41
            Hmm, skoro na Ursynowie tuż przy planowanej drodze ekspresowej, w otoczeniu
            blokowisk (Płaskowickiej, Wersal Podlaski) ceny są na poziomie nawet 6.5 tys to
            7200 w tak dobrej okolicy nie wydaje mi się przesadą.

            • Gość: xxx Re: bre locum - etap III IP: *.chello.pl 05.05.06, 19:24
              Porównałeś najniższą cenę w BRE (7.2) z najwyższą na Ursynowie (6.5), tyle że
              na Mokotowie to będzie jednak dość wysoki blok, więc cena ponad 8tys. na
              wyższych piętrach to już sporo. A co do lokalizacji to rzeczywiście jest OK -
              ja w każdym razie cieszę się że niecałe 5 mies. temu kupiłem w etapie II (sporo
              niższy budynek) mieszkanko za niecałe 6tys. od metra...
              • 1konsul Re: bre locum - etap III 06.05.06, 00:03
                Gość portalu: xxx napisał(a):

                > Porównałeś najniższą cenę w BRE (7.2) z najwyższą na Ursynowie (6.5), tyle że
                > na Mokotowie to będzie jednak dość wysoki blok, więc cena ponad 8tys. na
                > wyższych piętrach to już sporo. A co do lokalizacji to rzeczywiście jest OK -
                > ja w każdym razie cieszę się że niecałe 5 mies. temu kupiłem w etapie II
                (sporo
                >
                > niższy budynek) mieszkanko za niecałe 6tys. od metra...

                swietny interes, ty to maz nosa do inwestycji chlopie.
                zdradz nam swoj sekret!
                • Gość: xxx Re: bre locum - etap III IP: *.chello.pl 06.05.06, 00:42
                  słucham radia... ;)
                  • 1konsul Re: bre locum - etap III 07.05.06, 14:39
                    radia maryja sie rozumie?...
    • Gość: hj Re: bre locum - etap III IP: *.aster.pl / *.aster.pl 15.05.06, 21:58
      Czy ktos z Was rozwaza kupno mieszkania w Park Mokotow III ? Czy może być dużo
      chetnych na te mieszkania ? Czy wg. Was warto zaplacic za to tyle kasy ?...

      Wg. mnie
      1) 3 etap wyglada bardziej atrakcyjnie niz 2 etap....
      2) Lokalizacja jest wg. mnie fajna ....
      .. a poza tym ?
      • Gość: g Re: bre locum - etap III IP: *.ecb.int / *.ecb.int 16.05.06, 09:15
        no nie wiem czy taka fajna. sprobuj to pozniej wynajac. iobok jest ekopark,
        breliocum I i II. kazdy bedzie chcial to wynajac. do tego jeszcze na MArinie
        juz dzisiaj jest okolo 50 mieszkan na wynajem na serwisach internetowych. bez
        sensu. to juz wyeksploatowany obszar. biznesu sie tu nie zrobi, trzeba
        inwestowac tam gezie ceny dopiero beda rozsly np Wola itd. nawet jesli ktos
        chce dla siebie to kupic to i tak wyjdzie to dwa razy taniej a za pare lat dwa
        razy lepiej.
        • Gość: hj Re: bre locum - etap III IP: *.eds.net 16.05.06, 12:56
          Chyba raczysz zartowac.
          1. Marina Mokotow - ok jest tam napewno duzo mieszkan na wynajem ALE
          lokalizacja jest zdecydowanie gorsza - ulice wiecznie zapachane (Raclawicka) do
          tramwaju jest kwalek, a autobus to nie to samo. Co kto lubi zreszta. Wogole
          mysle ze jak juz zakoncza tam prace. Powstanie infrastuktura, to nawet tam
          bedzie latwiej wynajac niz np. na Ursynowie

          2. jezeli chodzi o ilosc mieszkan: to brelocum II + brelocum III < niz np.
          jedna inwestycja PKO dewelopment na Okopowej. Wogole ilosc mieszkan ktora
          powstanie w tym rejonie brelocum + ekopark nie jest taka duza jakby sie
          wydawalo.. Do konca zostaly wlasciwie 3 dzialki na mieszkania EKOParku. A
          pozniej juz nic tam sie nie wybuduje...

          3. Cena mieszkan na okopowej to tylko ok 1000zl mniej niz w bre... Roznica w
          cenie nie jest kolosalna wg. TabeliOfert WOLA 6550, MOKOTOW 6945.

          4.Wg. mnie okolica jest zdecydowanie przyjemniejsza. Tutaj masz parki pod
          bokiem.. Poza tym mrowkowcje kolo Arkadii. Co kto lubi.

          4. Jedyna zaleta Woli to to ze moze tam pojdzie metro .. ale na mokotowie JUZ
          jest. A wiekszosc biznesu kreci sie wlasnie w srodmiesciu i na Mokotowie

          Moza sa jakies inne dzielnice z ogoromna mozliwoscia wzrostu cen ale napewno
          nie Wola - sadze ze predzej Bielany.
          • Gość: g Re: bre locum - etap III IP: *.ecb.int / *.ecb.int 31.05.06, 10:27
            no nie sadze, ze te mieszkania sa tansze o 1000 zl, bo porownywalem ceny n
            awoli i na mokotowie i sa troche tansze niz tylko o 1000 zl. poz atym jaka masz
            radosc z tego ze masz metro na Mokotowie skoro z Bre locum musisz jechac 4
            przystanki tramwajem a jeszcze do tego tramwaju dojsc zeby dostac sie do metra?
            poz atym nie mow mi ze n aWoli nie ma Parkow, bo sa co najmniej 3, Mlociny
            itd. po 3cie Wola ma szanse na rewitalizacje a mokotow juz jej niestety nie
            dostanie bo jest to dzielnica kt rozwijala sie dosc bujnie w 90 i stan zastany
            obecneio jest stanem ktory bedzie trwal. trzeba rozwazac wszytskie czynniki,
            musisz poszerzyc horyzonty myslowe i wyobraqznie. pocwicz rownania rozniczkowe
            na poczatek
            • Gość: iert Re: bre locum - etap III IP: 217.153.132.* 31.05.06, 13:42
              Rewitalizacja Woli. Ciekawe ja to bedzie wygladac. Za pomoca molochow typu
              Lucka?
            • Gość: pm Re: bre locum - etap III IP: *.eds.net 31.05.06, 14:28
              Uwazam, ze malo jest takich miejsc w Warszawie jak kompleks mieszkalny EKO-PARK
              + BRE LOCUM (ktory zreszta buduje na bylych dzialkach EKO-PARKU) + MPRO.
              1. Ze 3 stron otorzony działkami, Mauzoleum Żołnierzy Radzieckich (ładny park
              notabene) i Pole Mokotowskie. Ogromny atut wedglug mnie. Dodatkowo w planach
              jest zamiana ogrodkow pomiedzy Mauzoleum a Polem Mokotowskim na park oraz
              rewitalizacja Oranżerii koło MPRO również doda uroku temu miejscu.
              2. Tramwaj i autobus pod nosem. Metro ok 3-4 przystanki, ale spokojnie mozna
              dosc na nogach w 10 min. Wiem bo probowalem. Poza tym autobusem tez mozna do
              tego metra dojechac.
              3. Pomimo, że całe osiedle stoi troche obok Starego Mokotowa, nie jest
              to "osiedle dla więźniów" jak Marina - nie jest specjalnie ogrodzone. Osiedle
              jest bez zasieków, ale czuje się jednocześnie jego odrębność jak i jednosc z
              miastem. (pomimo ze to Wygledow).
              4. Wyłącznie nowa zabudowa, a nie nowoczesnosc wcisnieta pomiedzy rozwalajacymi
              sie blokami
              5. A ponadto, jego zabudowa (nie tak jak niektórzy na formu sugerowali) jest
              przemyslana i zaplanowana od samego poczatku. Polecam link
              www.apaka.com.pl/projekty.php?prj=48 (zdjecie 2). A to ze kazda
              inwestycja wyglada inaczej uwazam za atut.
              5. Jak tylko wybudja Polifonie - uslgowo handlowe budynki - i zabudja ostatnie
              3 działki to dopełni się całość :-)

              Takie jest moje zdanie.

              Osiedle ma oczywiscie swoje małe minusy. ALE, jakie miejsce w Warszawie ich nie
              ma. Powiem wiecej, wiekszosc miejsc ma duzo wiecej duzych minusow.
              • Gość: pm Re: bre locum - etap III IP: *.eds.net 31.05.06, 14:31
                ERRATA w punkcie 1:
                1. Z 4 stron jest otoczony zielenia - działkami, Mauzoleum ...

                :-)
              • Gość: pm Re: bre locum - etap III IP: *.eds.net 31.05.06, 14:35
                Co wiecej ogrodki dzialkowe odgradzajace te osiedle od Wołoskiej rowniez maja
                byc przmianowane na park.
                miasta.gazeta.pl/warszawa/1,34889,2421329.html
                11. Rakowiec - ul. Żwirki i Wigury między Polem Mokotowskim a Mauzoleum
                Żołnierzy Radzieckich.
                14. Mai Berezowskiej - przy Wołoskiej.
    • Gość: NightWolf Re: bre locum - etap III IP: *.aster.pl / *.aster.pl 30.05.06, 18:29
      Witam, wlasnie kupilem mieszkanie w PM III. W moim przypadku zadecydowaly 2
      czynniki: lokalizacja i rozklad mieszkania, ktory mi bardzo pasowal. Cena to
      juz troche mniej mi sie podobala, ale tu w zasadzie nie bylo pola manewru. Poza
      tym podobno sprzedaz zostala wstrzymana, gdyz firma chce podniec ceny...

      Pozdrawiam
      • Gość: hj Re: bre locum - etap III IP: *.aster.pl / *.aster.pl 30.05.06, 18:45
        !!!!!! Skad masz taka informacje ????? O ile ?
        • Gość: NightWolf Re: bre locum - etap III IP: *.aster.pl / *.aster.pl 30.05.06, 20:18
          Info mam od osoby, ktora sprzedala mi mieszkanie (trzy osoby w biurze na
          Woloskiej). Byc moze ceny skocza tylko dla tych mieszkan, ktore nie sa jeszcze
          zarezerwowane, ale sa takie?... Jesli chodzi "o ile" to uslyszalem tylko, ze
          ponizej 8k za m2 to juz nic nie bedzie. Sam placilem 7,4k, wiekszosc cen
          wlasnie byla/(jest?) chyba w tych okolicach jak zaczeli sprzedaz w maju.
          • Gość: hj Re: bre locum - etap III IP: *.aster.pl / *.aster.pl 30.05.06, 20:47
            Z tego co wiem to wszystkie mieszkania byly niezle oblozone conajmniej 5-8 osob
            na mieszkanie. Ceny mieszkan byly od 7100-8400. Wiec widac z tego podniesli
            ceny o conajmniej 10%.
            • Gość: xxx Re: bre locum - etap III IP: *.chello.pl 30.05.06, 21:50
              Brak mi słów...

              Ludzie, zatrzymajcie ten świat, ja wysiadam!
              • Gość: hj Re: bre locum - etap III IP: *.aster.pl / *.aster.pl 30.05.06, 22:20
                Racja... swiat schodzi na psy. Mysle ze predzej czy pozniej to sie skonczy, ...
                lekkim zimnym prysznicem
            • Gość: vol Re: bre locum - etap III IP: *.ecb.int / *.ecb.int 31.05.06, 10:21
              co to jest PM III? gdzie jest ta inwestycja? pozdrawiam
              • Gość: NightWolf Re: bre locum - etap III IP: *.pkobp.pl 31.05.06, 11:02
                PM III to Park Mokotow (III etap), adres biezacy to ul.Chodkiewicza 11/
                docelowo Chodkiewicza 4
            • Gość: Ania Re: bre locum - etap III IP: *.aster.pl 15.06.06, 14:24
              Ceny podnieśli o 1000 zł - 1200 zł na metrze w zależności od piętra. Nie miało
              to znaczenia, że wcześniej była rezerwacja. Na liście rezerwowej byłam chyba 8-
              ma i nie liczyłam że będę mogła kupić. Z BRE locum zaczęli do mnie wydzwaniać
              kilka razy w ciągu dnia, aż odebrałam (dopiero wtedy kiedy mogłam).Miła Pani z
              biura powiedziała, że mogę kupić bo jestem teraz pierwsza tylko trochę ceny się
              zmieniły. Nie zdecydowałam się jeszcze poprosiłam o parę dni do namysłu. Na
              razie nie wiem co zrobię, ale czuję się nabita w butelkę.
              • Gość: hj Re: bre locum - etap III IP: *.aster.pl 15.06.06, 16:20
                Poprostu, gdyby nie podniesli ceny o 15%, wszystkie mieszkania zostały by
                sprzedane w ciagu 2tygodni. Wiec deweloper po sprzedaniu 20% mieszkan
                stwierdzil, ze bedzie mial mniej roboty i wiecej pieniedzy gdy cena zostanie
                zwiekszona.
              • Gość: aaa Re: bre locum - etap III IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 16.06.06, 09:23
                Mam podobne doswiadczenie z BL, z ta roznica, ze nie bylem na liscie
                rezerwacyjnej, ale faktycznie zamierzalem kupic tam mieszkanie i pare razy z
                nimi rozmawialem. Wydaje mi sie, ze cena pow. 8,5 tys. za miaszkanie ok. 110
                metrowe (takim jestem zainteresowany) to przesada biorac nawet pod uwage
                atrakcyjna lokalizacje. Wykonczenie tego mieszkania to kolejne 1 tys z metra,
                dodatkowo miejsca garazowe + inne oplaty i ladujemy powyzej 1 miliona zlotych -
                pytanie czy taka cena za miaszkanie (nie apartament) jest racjonalna? Uwazam, ze
                nie.
                • Gość: owert Re: bre locum - etap III IP: 217.153.132.* 16.06.06, 09:57
                  Ja tez ponad rok temu myslalem, ze ceny sa juz 'nieracjonalne'. Szukalem czegos
                  tanszego przez kilka miesiecy a w koncu kupilem za jeszcze
                  bardziej 'nieracjonalna' cene. Teraz sie ciesze, ze nie zwlekalem jeszcze
                  dluzej, ta moja kikumiesieczna zwloka i tak mnie sporo kosztowala.
                  Jezeli jednak sadzisz, ze ceny beda nizsze niz obecne to moze warto poczekac.
                  • Gość: aaa Re: bre locum - etap III IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 16.06.06, 10:18
                    Nie licze na specjalnie nizsze ceny, ale na moment kiedy kupno mieszkania nie
                    bedzie wyscigiem tylko przemyslana decyzja - etap 'dziur w ziemi' jest dosc
                    ryzykowny i nie chodzi tutaj o wiarygodnosc developera (BL wydaje sie
                    wiarygodny). Kupujac mieszkanie z 1 mln mam pewne oczekiwania np. co do
                    glosnosci, naslonecznienia, widoku z okna, itp. Nie mam mozliwosci oceny tych
                    czynnikow na podstawie tylko planow i widoku placu budowy. Oczywiscie zgodnie z
                    teoria risk/return mozliwe podjecie jest pewnego ryzyka jednak za
                    satysfakcjonujaca cene - ta w przypadku BL wydaje sie przesadzona.

                    Czytajac inne watki na tym portalu solidaryzuje sie z glosami o oderwaniu cen od
                    fundamentow (doslownie i w przenosni). Kazdy rynek ma okresy hossy i bessy.
                    Analizujac czynniki za nimi przemawiajace uwazam, ze mamy teraz do czynienia ze
                    spirala wzrostu. I zgadzam sie, ze nalezalo kupic mieszkanie pare lat temu
                    poniewaz rynek byl niedowartosciowany (sam kupilem wtedy 5 mieszkan) i mialo
                    sens dokupywanie kolejnego co roku. Obecnie jednak nie ma silnych czynnikow
                    kontynuowania wzrostu w takim hiperbolicznym tempie. Nie oznacza to jednak
                    drastycznego spadku cen za pare miesiecy - ceny sie ustabilizuja i rentownosc
                    inwestycji w nieruchomosci powroci w okolice zwrotu z innych aktywow.
                    • Gość: Maciek Re: bre locum - etap III IP: *.bas.roche.com 16.06.06, 10:29
                      > Analizujac czynniki za nimi przemawiajace uwazam, ze mamy teraz do czynienia ze
                      > spirala wzrostu. I zgadzam sie, ze nalezalo kupic mieszkanie pare lat temu
                      > poniewaz rynek byl niedowartosciowany (sam kupilem wtedy 5 mieszkan) i mialo
                      > sens dokupywanie kolejnego co roku. Obecnie jednak nie ma silnych czynnikow
                      > kontynuowania wzrostu w takim hiperbolicznym tempie.

                      A czy masz teraz jakieś pomysły na inne dobre inwestycje, skoro nieruchomości
                      już niekoniecznie są ciekawe?
                      • Gość: aaa Re: bre locum - etap III IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 16.06.06, 11:16
                        To zalezy od awersji do ryzyka inwestora oraz celow, ktore chcialby osiagnac
                        (poza monetarnych jesli takie istnieja). Kogo masz na mysli?
                        • Gość: Maciek Re: bre locum - etap III IP: *.bas.roche.com 16.06.06, 11:40
                          Mam na myśli siebie. Patrzę na rynek i mam pewne osobiste wnioski, ale zawsze
                          dobrze też porozmawiać z mądrymi osobami. Ryzyka się nie boję. Zarządzam nim
                          przez dywersyfikację, tzn. ustawiam limit do którego mogę szaleć na całego.

                          Chciałem wejść w nieruchomości w 2003 roku bo też uważałem za
                          niedowartościowane, ale nie miałem odpowiedniego kapitału a współinwestorów nie
                          udało się przekonać że mieszkanie to dobra inwestycja.

                          Zatem jakie masz pomysły na ryzyko duże lub średnie? Ja pomysły mam i już
                          realizuję powoli. Jeśli chciałoby Ci się możemy przejść na priv
                          wegorkie2_MAŁPA_gazeta_KROPKA_pl
                          • Gość: aaa Re: bre locum - etap III IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 16.06.06, 20:17
                            ok, jutro sie odezwe na prive'a.
                • Gość: Adam Re: bre locum - etap III IP: *.aster.pl 17.06.06, 01:33
                  Podzielam Twoje zdanie. Zamierzałem kupić mieszkanie ponad 100m, ale za tę cenę
                  odpuściłem - wolę dołożyć (nawet te 30%) i faktycznie mieć apartament, a nie
                  mieszkanie z 2,70 m. Moim zdaniem ta cena to już za dużo jak za mieszkanie.
                  Chętnie poznałbym motywacje tych, którzy kupią tam mieszkania po tej cenie.
                  • Gość: aaa Re: bre locum - etap III IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 17.06.06, 12:22
                    Obawiam sie, ze mimo naszego racjonalnego myslenia BL tak szybko z torbami nie
                    pojdzie...;-)ani nawet nie dokona obnizki cen:-(
                    Popyt na rynku nieruchomosci wykazuje cechy bezwladnosci i malej elastycznosci w
                    krotkich okresach - na rynku zawsze znajdzie sie jakis biznesmen z przyslowiowej
                    "Koziej Wolki", ktory chcac zaszpanowac znajmomym z grilla wyda taki milionik (a
                    ma ich kilka poniewaz wlasnie sprzedal grunt pod autostrade) na mieszkanko w
                    prestizowej lokalizacji w wawie, albo agencja nieruchomosci nakreci jakiegos
                    inwestora zza Kanalu, nie znajacego lokalnych realiow...

                    Zmierzam do tego, iz dyfuzja informacji oraz inne czynniki rynkowe (% chf, sila
                    pln i in.) nie oddzialuja tak gwaltownie na popyt jak na rynkach efektywnych -
                    kilka miesiecy tez zajmie zanim dotrze do developera, iz jego marza moze byc
                    przy nastepnej lokalizacji znaczna zapora dla popytu i wtedy ceny zaczna dazyc
                    do stabilizacji...hopely;-)
                • Gość: xxx Re: bre locum - etap III IP: *.chello.pl 17.06.06, 09:12
                  Masz rację. W ogóle to zgubi ich ta chciwość. Szkoda, bo fajny deweloper.
                  Znacie bajkę o złotej rybce? ;)
                  • Gość: Kevin Re: bre locum - etap III IP: *.akron.net.pl 17.06.06, 21:57
                    Moim zdaniem budynek jest niezbyt ładny,lokalizacja owszem niezła, ale juz w
                    tej chwili postawiono wkoło tyle blokow, że robia się z tego Skorosze.
                    • Gość: xxx Re: bre locum - etap III IP: *.chello.pl 17.06.06, 23:28
                      Czy ładny to kwestia gustu. Wygląda że będzie lepiej wykończony niż etap II,
                      ale to tylko moje przypuszczenie (oparte na tym, że widać więcej "bajerów" na
                      wizualizacji - płytki i inne). Notabene na pierwotnej wizualizacji etapu II też
                      ich było wiecej ;)
                      A co do lokalizacji... nie wiem na czym polega porównanie ze Skoroszami - do
                      centrum 4km więc chyba normalne, że jest miejska zabudowa. Jadąc w kierunku
                      Kabat (12km) luźniej robi się właściwie dopiero na starym Ursynowie. Tylko
                      proszę zwrócić uwagę, że każdy z pobliskich budynków jest nieco inny, niemniej
                      praktycznie każdy reprezentuje podwyższony standard, tak że "blokowisko" to
                      pewnie jest, niemniej już dosyć, jak na miejscowe warunki, ekskluzywne...
                      Akurat lokalizacja to duży plus a sąsiedztwo - można wytrzymać ;)
                      Poza tym deweloper OK, projekt OK, mieszkania mają niezły rozkład, tyle że
                      chyba za drogo. Możliwe, że rynek to zweryfikuje.
                      • Gość: pm Re: bre locum - etap III IP: *.aster.pl / *.aster.pl 18.06.06, 23:49
                        Mi udalo sie kupic mieszkanko jeszcze po pierwotniej cenie (7500/m2).
                        Kupilem ze wzgledu na lokalizacje ktorej zalety opisalem juz wczesniej:
                        forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=41274892&a=42788937
                        Dodam, ze do Dworca Centralnego sa ok 3km - niedawno mieżyłem.

                        Osobiście z żoną nie mogliśmy znaleźć innego miejsca w Warszawie, które by nam
                        tak bardzo odpowiadało (komunikacja, okolica).
                        Szkoda, że nie mogliśmy dokonać zakupu wcześniej (było by taniej), szczęście że
                        udało mi się nam go dokonać wogóle.
                        Byliśmy na sprzedaży Etiudy Eko-parku, i może i tam byśmy kupili (mieszknia tam
                        mają swoje zalety), ale metraż który rozważaliśmy 60-68m2 wiązał się z
                        mieszkaniem w studni, a ceny zaczynały się od 8100m2.

                        Ceny rzeczywiscie rynek zweryfikuję, ale myślę że jeszcze długo, jeżeli wogóle
                        w tej okolicy nie będzie można kupić nic taniej.
                        • Gość: pm Re: bre locum - etap III IP: *.aster.pl / *.aster.pl 18.06.06, 23:50
                          mierzyłem ;)
    • Gość: wacek Re: bre locum - etap III IP: *.crowley.pl 27.06.06, 13:33
      Proponuję zwiedzenie II etapu. Jakość wykończenia klatek schodowych jest
      żenująca, porównywalna do JWC. Lokalizacja świetna, ale projekt zdecydowanie
      gorszy od Ekoparku. Wystarczy przejść się uliczką, gdzie po jednej stronie jest
      budynek Eko-park, a z drugiej BRE locum. Ogólnie cena jest nieadekwatna do
      jakości.

      Jeszcze w październiku płaciłem za apartament (nie mieszkanie) w Marinie
      Mokotów 6900 zł / m2 (I piętro, 110 mkw, strona południowo - zachodnia, dobry
      rozkład), ale to już inny temat.
      • nowak72 Re: bre locum - etap III 27.06.06, 13:59
        Nie wiedziałem, że JWC też wykłada kamieniem ściany, na których są drzwi do
        windy ;) Przyznaję, standard niższy od Ekoparku (np. brak drewnianych "tarek"
        na balkonach :), ale cena również była sporo niższa - jeszcze w tym roku nie
        przekraczała 6tys. - chyba nieźle? I piętro mnie nie przekonuje, w Marinie to
        pewnie lepszy już parter (przynajmniej trawnik/ogródek pod oknem) bo kwestie
        bezpieczeństwa w "Forcie Mokotów" ponoć już są rozwiązane (wał ziemny, zasieki,
        te rzeczy...)
      • ben333 Re: bre locum - etap III 27.06.06, 16:08
        Jeżeli ogródek działkowy berezowskiej (ten przy wołoskiej będzie w przyszłości
        parkiem) to gratuluje wszystkim szczęśliwym posiadaczom mieszkań w bre. To
        lepsza lokalizacja niż Marina o 100%. Tramawaj obok a metro za 10-12 minut
        piechotą.

        Do tej pory śmiać mi się chcę jak oglądając rekalmy MAriny reklamowano się że
        jest blisko metra. Przecież to jest jak nic 25 minut drogi piechotą.

        Ech, komunikacja jest jednak najważniejsza. Tylko nie mówcie mi że obwodnica
        która ma przebiegać przy Marinie coś w tym pomoże.
      • Gość: hj Re: bre locum - etap III IP: *.aster.pl 27.06.06, 19:19
        Po twojej beznadziejnej wypowiedzi można wywnioskować gdzie kupiłeś
        mieszkanie....
        Oczywisce, budynki eko-parku wygladaja troche lepiej... sa troszeczke bardziej
        wybajezone na zewnatrz. Z drugiej strony nie przesadzajmy - budynki bre nie sa
        az takie zle.. Wg. mnie wygladaja duzo lepiej niz mieszkaniowka na Marinie (nie
        mowie o apartamentach)... nie przywiazauje do tego AZ takiej wagi .. mieszka
        sie wewnatrz

        Jezeli chodzi o klatki schodowe, to chyba spadłeś ze schodów... Obecnie
        wynajmuję mieszkanie w Rapsodii Eko-Parku, byłem w Bre II i bez przesady...
        róznica nie jest taka jaka mówisz.. Powiedziałbym ze jest pomijalna...

        Z drugiej strony budowle BreLocum budowal Budimex, co przekłada się na ich
        wysoką jakość. Popytajcie mieszkańców, nigdy nie było narzekania na forum na
        jakość mieszkań. I to uważam przekłada się na komfort mieszkania.
        Dlaczego o tym piszę:
        Mam doswiadczenia z budynku Rapsodia (wynajmując o kilku miesięcy): popsuta
        wentylacja - czasami wesoło śmierdzi SZAMBEM na "pięknych" korytarzach, cięzko
        sie pozbyc zapachów w łazience , odpdajace tynki, grzyb w piwnicy... i zalane
        ściany na pionie w łazience co obiawia się przyjemnymi czarnymi plamami na
        suficie i ścianie. i to wszysko po 3 latach od oddania.. o innych
        niespodziankach poczytaj na forach.

        Na cene mieszkań przekłada sie przedewszystkim ich umiejscowienie - a to w
        przypadku eko,bre i mpro jest wyśmienite..
        • wegorkie2 Re: bre locum - etap III 27.06.06, 23:16
          > Po twojej beznadziejnej wypowiedzi można wywnioskować gdzie kupiłeś
          > mieszkanie....

          Znaczy się - o ile dobrze rozumiem Twoją wypowiedź - kupienie na Marinie
          mieszkania oznacza że jest się kimś beznadziejnym, czy tak?
          • Gość: hj Re: bre locum - etap III IP: *.aster.pl / *.aster.pl 28.06.06, 00:02
            PRZEPRASZAM jezeli ktos z mieszkancow Mariny poczuł się obrażony...
            poniosło mnie :-)
            widziałem juz kilka wypowiedzi mieszkańców osiedla Marina ktorzy zachowywali
            sie podobnie.... w kazdym razie nie generalizuje..
            • Gość: Franek Re: bre locum - etap III IP: *.aster.pl 20.07.06, 23:36
              Jeszcze nie wszystkie lokale kupione po nowych cenach
              • Gość: hj Re: bre locum - etap III IP: 207.138.149.* 21.07.06, 09:32
                Zostala garstka <20 bardzo słabych .
                • Gość: johnyy Re: bre locum - etap III IP: 217.8.161.* 25.07.06, 20:15
                  nie no, od 7 do ponad 8k za BRElocum. to niezly interes jak za takie
                  zageszczenie. jesli ktos ma troche wyobrazni, to niech przemysli: wszystkie
                  sasiednie ogrodki dzialkowe zostana zmiecione w celu pobudowania tam takich
                  blokow, przy tak wysokihc cenach. po wywaleniu wszystkich ogrodkow zmesci sie
                  tam jeszcze 3 razy wiecej blokow, jak jest teraz, wiec "polaczy sie" to osiedle
                  z Marina. chyba wejdzie tam ze 3 tysiace mieszkan.
                  • Gość: Przemo Re: bre locum - etap III IP: *.aster.pl 25.07.06, 21:43
                    Jest jeden zadadniczy i karygodny blad w Twoim myśleniu. Te ogródki nie zostana
                    zabudowane....
                    Przeczytaj sobie cały ten watek dokladnie, a wtedy bedziesz wiedzial jak to
                    wyglada.
                    Na szybko proponuje:
                    forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=41274892&a=42789475
                    forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=41274892&a=42788937
                    Marina nie dorasta do piet calemu osiedlu :-)
    • Gość: Roman Re: bre locum - etap III IP: *.centertel.pl 18.08.06, 01:57
      W tabeliofert.pl cały czas są mieszkania do kupienia - moze przesadzili z ta
      podwyzka na metrze ???
      • Gość: xxx Re: bre locum - etap III IP: *.aster.pl 18.08.06, 08:39
        W ostatniej gazecie "Dom" jest na reklamie ww etapu dopisek "nowa oferta" -
        czyżby początek obniżek? Bo w nadbudowanie strychów nie uwierzę ;)
        • Gość: Przemo Re: bre locum - etap III IP: 207.138.149.* 18.08.06, 09:00
          "Etiuda" eko-parku od 7 miesiecy jest rowniez w wielu gazetach "NOWA
          INWESTYCJA".
          Poczytaj na forum jak wygladala sprzedaz.... w Etiudzie zostaly jakies
          mieszknaia .. ale to jakis ochlap ktory ciezko schodzi.
          Prawda jest taka... ze dopoki nie zostanie sprzedane ostatnie mieszkanie kazda
          inwestycja na papierze jest NOWA. Taka praktyka
          W przypadku bre locum zostaly rowniez tylko kilka mieszkan...
          • Gość: xxx Re: bre locum - etap III IP: *.aster.pl 18.08.06, 09:32
            Racja, kiedyś w inwestycji Skanska na Tynieckiej ostatnie mieszkanie (112mkw)
            było po 540tys. przecenione z 690. Sprzedane po 2 latach od zakończenia
            inwestycji...
            Oglądałem je - dwupoziomowe, okna tylko na północ (widok na szpital, obecnie
            nieczynny), dużą część zajmuje wewnętrzna klatka schodowa ze schodami z
            prawdziwego betonu ;)

            Pytanie - czy ktoś kupował takie ostatnie mieszkania? Jakie obniżki w stosunku
            do pierwotnej ceny wynegocjowaliście?
            • Gość: Przemo Re: bre locum - etap III IP: 207.138.149.* 18.08.06, 10:17
              Przy obecnym pedzie do mieszkan sprzedaja sie rowniez takie "cuda".
              W Etiudzie np. bylo 70 m2 na parterze mieszkanie z 16m2 "salonem" :-)
      • Gość: pedro Re: bre locum - etap III IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 20.08.06, 13:11
        Oto ceny w Berlinie posortowane w wyszukiwarce od najwyższej do najniższej.
        Moja rada dla kupujących : stuknijcie się w głowę !.

        www.immobilienscout24.de/find.national/resultDialog.go;jsessionid=312983E984CC0F6B31A44EA675D68CE2.worker2?
        iac=0&style=is24&is24EC=IS24&refinementCriteriasGroup.heatingControl=5&refinemen
        tCriteriasGroup.buildingTypeControl=118&refinementCriteriasGroup.booleanRefineme
        ntCriteriasGroup.parkingControl=true&refinementCriteriasGroup.booleanRefinementC
        riteriasGroup.elevatorControl=true&event%3AdoSubmit=Verfeinern
        • est-ymator Re: bre locum - etap III 20.08.06, 15:11
          Żeby tylko w Berlinie... we Frankfurcie jest podobnie (a jest bogatszy) i w
          innych dużych miastach Niemiec ceny są podobne do warszawskich.
          • Gość: Faust Re: bre locum - etap III IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 20.08.06, 15:38
            Temat roztrzasany wielokrotnie. Popyt podaz etc .. nie ma o czym gadac.. Za jakis czas rynek to zweryfikuje. Oby w jak najmniejszych cierpieniach..

            Co do wariactwa na naszym rynku to co ostatnio wprawilo mnie w oslupienie, przy ktorym ceny w bre locum - etap III, ekoparki i inne tego typu wymiekaja:

            Dom Development na Bruna 11-16 tys /m2 za nieapartamenty

            kilka ofert na trader.pl na wilanowie np:
            Apartament "w Szczerym polu" www.domiporta.pl/details,191,MLSWSPON2-00000015049.asp ktos mazy o 12 000/m2 :-)))))

            Apartament z widokiem na sciane przy al. Wilanowskiej na 1p www.domiporta.pl/details,191,21965-41203-MS.asp za 9000 m2 :))))))))) (oryginalnie o ile dobrze pamietam to bylo niecale 5000 za m2 kilka miesiecy temu

            JW construction na Skarpie chodzi juz po 8000m2

            Wiecej takich perelek mozna znalesc :)
            • derer Re: bre locum - etap III 22.08.06, 14:01
              Fauscie,

              mam pytanie:

              dom Develpment na Bruna - to cos nowego??? - jeszcze chyba sie nie reklamuja -
              nic nie moge znalezc

              + pytanie do wszystkich zainteresowanych tym rejonem:

              czy wiecie cos o tym ostatnim niskim etapie eko-parku, miedzy Cameratta a
              blaszakiem, kiedy ruszy sprzedaz etc??

              w eko daja sprzeczne informacje
              • Gość: Faust Re: bre locum - etap III IP: 207.138.149.* 22.08.06, 14:33
                DD Bruna - Niereklamowane, ale mozna do nich zadzownic i sie popytac ;) Maja
                chetnych
                ......

                Na przelomie wrzesnia i pazdziernika ma byc sprzedawane sasiedztwo w dół od
                Etiudy (obko Serenaty). Bedzie to cos o podobnych gabarytow do Etiudy.
                To o czym ty mowisz - nie mam pojecia kiedy bedzie sprzedawany.

                W kazdym razie boje sie zastanawiac jakie ceny wywali Eko-park przy sprzedazy
                tych inwestycji :)))))))))))))).
              • Gość: malami Re: bre locum - etap III IP: 62.29.248.* 22.08.06, 19:42
                bruna dd podobno caly sprzedany w tych straszliwych cenach... uwazam ze te
                smetne bloki wokolo to nie jest za fajna okolica... dodatkowo tragicznie
                halasliwa populacja gawronow na topolach, bylam tam na "zwiadach" :-)

                a co do ekoparku, to tez slyszalam ze na przelomie 9/10 ruszy podobna
                inwestycja do etiudy ponizej jej, naprzeciwko serenaty. to co mialo byc obok
                cameratty to bylo "delicato" ale nie wiem czy teraz nie maja tam stanac
                biurowce malutkie, tak jak na przeciwko quattro, tylko w fazie kolejnej, tak
                zwanej "zachodniej biurowej" moze ktos inny cos wie?
Inne wątki na temat:
Pełna wersja