pomóżcie!!!!!!

21.05.06, 18:44
Witam

szukam mieszkania w Ząbkach, znalazłam 2 inwestycje: Leśny Zakątek i Garden
Plaza- czy macie jakieś informacje na ten temat, bo ciężko cokolwiek znaleźć

z góry dziękuję
    • hugo43 Re: pomóżcie!!!!!! 21.05.06, 22:11
      jest jeszcze prodom-inwest z nowa inwestycja
      • yapkovitz developerzy w Zabkach 21.05.06, 23:39
        Inwestycje w Ząbkach:

        Mazowiecka Dolinka
        www.macplast.webd.pl/start.php?st=cel
        Sloneczne osiedle i Sloneczne osiedle II
        www.dozbud.pl/index.htm
        Wesołe osiedle II
        www.kerbud.pl/index.html
        Leśna Polana
        lesnapolana.pl/
        Osiedle Bajkowe
        www.bajkowe.pl/
        Buduja jeszcze Gazomontaż, Dolcan i mniejsze firmy. Poszukaj na
        www.tabelaofert.pl
        • Gość: OSTRZEGAM Re: developerzy w Zabkach IP: *.zabki.net.pl 30.09.06, 10:43
          Moi znajomi poprosili mnie o sprawdzenie umowy sprzedaży mieszkania na
          Słonecznym Osiedlu budowanym przez formę DOZBUD - po jej lekturze i uzyskaniu
          kilku dodatkowych informacji, włosy na głowie stanęły mi dęba - dlatego
          puszczam poniższe informacje bo uważam że są ważne i nie mogą zostać pominięte
          przy podejmowaniu decyzji o zakupie mieszkania od firmy DOZBUD. Sądzę, że przy
          głębszej analizie umowy znalazłoby się zapewne wiele więcej dziwnych rzeczy

          1. DOZBUD
          DOZBUD TO JEDNOOSOBOWA DZIAŁALNOŚC GOSPODARCZA A NIE SPÓŁKA
          - FACET IDZIE JUTRO DO URZĘDU I BEZ ŻADNEGO PROBLEMU JĄ WYREJESTROWUJE
          FIRMA JEST WYRAŹNIE NASTAWIONA NA CHOSZTAPLERSKI ZYSK
          - PŁACI SIĘ ZA WSZYSTKO ONI NIE PŁACĄ ZA NIC
          - KAŻĄ SOBIE PŁACIĆ ZA MEDIA (PRĄD, WODA) WYKORZYSTYWANE PRZEZ ICH ROBOTNIKÓW
          - NIE DAJĄ MOŻLIWOŚCI PODPISYWANIA PRZEDWSTĘPNYCH UMÓW W FORMIE AKTU
          NOTARIALNEGO
          WSZELKIE ROSZCZENIA Z TYCH UMÓW BĘDĄ -JEŻELI JESZCZE BĘDZIE OD KOGO -
          LATAMI DOCHODZONE PRZED SĄDEM
          UMOWY PODSUWANE PRZEZ NICH DO PODPISU SĄ GROŹNE
          - NIE MOŻNA ICH PODPISYWAĆ W OBECNIE PROPONOWANYM KSZTAŁCIE
          - PODPISANIE OBECNEJ UMOWY GWARANTUJE WRĘCZ PRZYSZŁE DUŻE KŁOPOTY
          ZNANE SĄ PROBLEMY TECHNICZNE NA ICH POPRZEDNIEJ INWESTYCJI (SŁONECZNE
          OSIEDLE 1)
          - JAK WYPOWIADA SIĘ JEJ ADMINISTRATOR - LEPIEJ ŻEBY DACH SIĘ ZAWALIŁ NIŻ
          ŻEBYŚMY GO REMONTOWALI

          2. UMOWA NA SŁONECZNE OSIEDLE 2
          NIERUCHOMOŚĆ JEST OBCIĄŻONA HIPOTEKĄ
          - DOZBÓD WZIĄŁ OGROMNY KREDYT POD BUDOWĘ OSIEDLA - NIE INFORMUJE O TYM SWOICH
          KLIENTÓW
          - NIE MA ŻADNEJ ODPOWIEDZIALNOŚCI INWESTORA ZA TO ŻE NIE POZBĘDZIE SIĘ OBCIĄŻEŃ
          - NIE MA OKREŚLONYCH ŻADNYCH ZASAD I GWARANCJI POZBYCIA SIĘ OBCIĄŻENIA
          - KUPOWANIE CZEGOŚ Z OBCIĄŻENIAMI WIĄŻE SIĘ Z RYZYKIEM ŻE MY BĘDZIEMY JE SPŁACAĆ
          ZALICZKA 5000
          - Z ZAŁOŻENIA NIE PODLEGA ZWROTOWI A - TAK NIE MOŻE BYĆ
          - MUSZĄ BYĆ OKRESLONE ZASADY JEJ ZWROTU
          - JAK KUPUJĄCY NIE DOSTANIE W OKREŚLONYM CZASIE (KRÓTKIM) KREDYTU TO ZALICZKA
          PRZEPADA
          W ZWIĄZKU Z OBCIĄŻENIEM HIPOTEKI BĘDZIE BARDZO CIĘŻKO UZYSKAĆ KREDYT
          DOZBUD MÓWI ŻE MA DOBRY KONTAKT Z JEDNYM BANKIEM, KTÓRY NA PEWNO DA
          KREDYT - MYŚLĘ ŻE JEST TO JEDYNY BANK KTÓRY TO ZROBI - I TU RODZI SIĘ PYTANIE
          DLACZEGO CHCE DAĆ KREDYT NA COŚ NA CO INNI NIE DAJĄ
          CENA LOKALU
          - NIE JEST JEDNOZNACZNA
          - musi być określona jednoznacznie
          ZAPISY UMOWY UMOŻLIWIAJĄ W ZASADZIE DOWOLNĄ ZMIANĘ CENY
          KARA UMOWNA W PRZYPADKU ODSTĄPIENIA/ROZWIĄZANIA UMOWY
          - abstrakcyjna wielkość kary
          - brak jakiej kowiek kary dla sprzedającego
          KOSZTY ZURZYCIA MEDIÓW
          - PŁACI SIĘ ZA PRACE WYKOŃCZENIOWE EKIPY INWESTORA - TO JAKAŚ FARSA
          GWARANCJA
          UDZIELAJĄ TRZY-LETNIEJ GWARANCJI NA MIESZKANIE OGRANICZONEJ JEDNAK DO CZASU
          GWARANCJI UDZIELONEJ PRZEZ PRODUCENTA MATERIAŁÓW Z KTÓRYCH WYBUDOWANO
          MIESZKANIE
          - TO JEST ABSTRAKCJA
          TAKI ZAPIS GWARANTUJE ŻE JEŻELI PO 1,5 ROKU ZAWALĄ SIĘ MURY TO NIE BĘDZIEMY
          MIELI MOŻLIWOŚCI DOCHODZENIA ROSZCZEŃ BO NP. NA CEGŁY Z KTÓRYCH ZOSTAŁY
          POSTAWIONE BYŁY OBJĘTE ROCZNĄ GWARANCJĄ ICH PRODUCENTA
          - MUSI BYĆ PRZYNAJMNIEJ
          BEZWZGLĘDNIE
          3 lata na konstrukcję budynku
          NP.:
          1 rok na stolarkę okienną, 1 rok na roboty instalacyjne z osprzętem, 1 rok
          na roboty budowlano-wykończeniowe
          MOŻE BYĆ NASTĘPUJĄCE OGRANICZENIE
          Gwarancja nie dotyczy tych elementów wyposażenia, na które gwarancji udzielił
          bezpośrednio ich producent lub wykonawca. W takim przypadku INWESTOR dostarczy
          KUPUJĄCEMU dokument gwarancyjny wystawiony przez producenta lub wykonawcę, a
          KUPUJĄCY przejmie wynikające z niego prawa.
          UMOWA JEST JAKĄŚ UMOWĄ PRZYRZECZENIA
          - DLACZEGO NIE NAZYWA SIĘ PRZEDWSTĘPNĄ UMOWĄ KUPNA SPRZEDAŻY
          - DLACZEGO NIE JEST ZAWIERANA W FORMIE AKTU NOTARIALNEGO
          ZERWANIE UMOWY ZE STRONY INWESTORA
          - BRAK TERMINU I ZASAD
          - INWESTOR MOŻE TO ZROBIĆ W KARZDEJ CHWILI
          - INWESTOR MOŻE ZA TO WZIĄĆ KASĘ
          RÓŻNICE W METRAŻU MIESZKANIA
          - nie wiadomo na jakich zasadach będzie dokonywany pomiar powykonawczy
          - MOŻNA WNOSIĆ ŻE BĘDĄ TU TAK KOMBINOWAĆ, ŻEBY PRZY KAŻDYM MIESZKANIU KUPUJĄCY
          DOPŁACAŁ DO METRAŻU
          - DOBRYM STANDERDEM PRZYJĘTYM PRZEZ DOBRYCH DEWELOPERÓW JEST TO ŻE PRZY
          RÓŻNICACH DO 3%, MAKSYMALNIE 5% POWIERZCHNI, NIE DOKONUJE SIĘ ZMIANY CENY
          NIE MA JASNO OKREŚLONYCH ZASAD NABYCIA PRAWA WŁASNOŚCI GRUNTU I CZĘŚCI
          WSPÓLNYCH BUDYNKU
          Miejsce parkingowe
          - NIE WIADOMO GDZIE
          - NIE WIADOMO NA JAKICH ZASADCH JEGO UŻYTKOWANIE
          ODBIÓR MIESZKANIA
          - DLACZEGO DOPIERO PO PODPISANIU UMOWY KOŃCOWEJ
          - DLACZEGO USUNIĘCIE USTEREK NASTĘPUJE DOPIERO PO PODPISANIU PROTOKOŁU
          ZDAWCZO/ODBIORCZEGO
          - DLACZEGO PRACE WYKOŃCZENIOWE WYKONANE PRZEZ KUPUJĄCEGO MAJĄ MIEĆ WPŁYW NA
          CENĘ CAŁOŚCI PRAC INWESTORA
          ZMUSZANIE DO ADMINISTROWANIA PRZEZ 3 LATA
          - NIE MA CENY ADMINISTROWANIA
          - NIE MA MOŻLIWOŚCI REZYGNACJI Z ADMINISTROWANIA BEZ ZGODY SPRZEDAJĄCEGO
          NIE MA WYRAŹNIE OKREŚLONYCH SYTUACJI W KTÓRYCH JEDNA I DRUGA STRONA
          ODSTĘPUJE OD UMOWY
          NIEJEDNOZNACZNIE OKREŚLONY CZAS WPŁATY PIERWSZYCH 30%
Pełna wersja