Osiedle orla 2 ..etap 3....budynek K

30.05.06, 22:04
Osiedle orla 2 ..etap 3....budynek K...mam zamiar kupić tam mieszkanie ,
szukam osób które chcą kupić też tam mieszkania lub takich którzy mają już
mieszkania na tym osiedlu. Chętnie nawiąże kontakt z osobami ,które przeszły
przez te wszystkim procedury z dolcanem....czy umowa rezerwacyjne różni się
od umowej wstępnej??prosze o kontakt i dobre informacje:-)
gg 2979852 lub
rocco_waw@interia.pl
    • m.dzinkans Re: Osiedle orla 2 ..etap 3....budynek K 30.05.06, 22:23
      O jakiej umiwie rezerwacyjnej mówisz??? My jak kupowaliśmy mieszkanie w bloku B
      to zarezerwowane mięliśmy na jakiś tydzień czasu licząc od momentu, kiedy się
      spotkaliśmy w biurze DOLCAN'u. Po tym czasie mięliśmy się już konkretnie
      zadeklarować, czy kupujemy czy też nie. Gdy już się zdecydowaliśmy, na
      spotkaniu z Prezesem DOLCAN II podpisaliśmy umowę przyrzeczenia sprzedaży
      lokalu.

      Pozdrawiam!!!
      • rocco_waw Re: Osiedle orla 2 ..etap 3....budynek K 30.05.06, 22:41


        > O jakiej umiwie rezerwacyjnej mówisz??? My jak kupowaliśmy mieszkanie w bloku
        B
        >
        > to zarezerwowane mięliśmy na jakiś tydzień czasu licząc od momentu, kiedy się
        > spotkaliśmy w biurze DOLCAN'u. Po tym czasie mięliśmy się już konkretnie
        > zadeklarować, czy kupujemy czy też nie. Gdy już się zdecydowaliśmy, na
        > spotkaniu z Prezesem DOLCAN II podpisaliśmy umowę przyrzeczenia sprzedaży
        > lokalu.
        >
        > Pozdrawiam!!!


        Oj chodziło mi o umowe przyrzeczenia sprzedaży, przepraszam za pomyłke! Właśnie
        mam pytanie odnośnie tej umowy przyrzeczenia sprzedaży ....czy ona się różni od
        tej umowy wstępnej która jest podpisywana w momencie uzyskania przez dolcan
        pozwolenia na budowe??
        Pozdrawiam
    • nmjt Re: Osiedle orla 2 ..etap 3....budynek K 30.05.06, 22:48
      Witam!
      Też miałam tydzień rezerwacji a potem podpisałam umowe i od podpisania umowy
      mineło 1,5roku i jeszcze niedostałam.Drugij termin wygasł w marcu. Niech Pan(i)
      zastanowi się, czy macie tyle cierpliwości!
      A co do budynku K, to troche mnie dziwi. Wiem, że ma powstać na tym osiedlu
      7budynków, czyli do literki G.A jak wiem z alfabetu, to K jest 11-tą. Niech Pan
      (i), to dokładnie sprawdzi.
      Powodzenia!!!
      Pozdrawiam serdeczni,
      M.
      P.s. Moge się mylić!
      • rocco_waw Re: Osiedle orla 2 ..etap 3....budynek K 30.05.06, 23:45
        Z tego co mi wiadomo dolcan sprzedaje mieszkania nawet w bloku L......więc i k
        musi być:-) Jeżeli chodzi o opóźnienia to tego tak bardzo sie nie boje,
        bardziej chodzi mi o stan tych budynków i mieszkań, czy wiele jest usterek.
        Opóźnienie jeszcze można znieść gorzej z usterkami..
        PS. Czy ktoś zmieniał punkty w umowie?? Jeżeli tak to jakie?
        Pozdrawiam
        • nmjt Re: Osiedle orla 2 ..etap 3....budynek K 31.05.06, 10:14
          Witam ponownie!
          > Opóźnienie jeszcze można znieść gorzej z usterkami..
          Jedno co mi nie spodobało się, to że okna powinny były być przykryte folią,
          żeby klient otrzymał mieszkania z nowymi oknami, a nie całe w tynku. Więcej o
          usterkach Pan(i), mogą przeczytać w poprzednich wątkach. Dużo troche jest od
          mieszkańców bloku A i B.( barierki, o tynkowanie, i t.p.)

          > PS. Czy ktoś zmieniał punkty w umowie?? Jeżeli tak to jakie?

          Co do mnie, to ja żadnych punktów nie zmieniałam oprócz jednego,to że mają
          powiadomić o odbiór mieszkania telfonicznie, a nie pisemnie, bo wie Pan(i) jak
          to jest w życiu z Pocztą, wszystki listy dojdą,oprócz tego jednego.A tak jestem
          spokojna,że mają zadzwonić do mnie.

          > Pozdrawiam

          Pozdrawiam serdecznie,
          M.
          • rocco_waw Re: Osiedle orla 2 ..etap 3....budynek K 31.05.06, 10:39
            Na tym osiedlu są już budynki A i B....a kiedy miały być(lub będą) gotowe kolejne? Czytając wątki na tym forum to troche się zniechęciłem, a bardzo mi się podoba ta lokalizacja!! Na innym forum dodatkowo przeczytałem ,że Dolcan ma jakieś kłopoty finanasowe. Ciekawe ile w tym prawdy?!?
            PS. A tak swoją drogą to troche mnie zdziwiło że przy podpisywaniu umowy przyrzeczenia sprzedaży ,dolcan pobiera aż 20% z całej kwoty. Innie devoloperzy życzą sobie max. 5%, nie wiem czy wszyscy ale Ci którzy zainteresowali mnie swoją ofertą. 20% to mogliby pobrać przy podpisywaniu umowy wstępnej.
            Pozdrawiam
            Przemek
            • lokatorzy1 Re: Osiedle orla 2 ..etap 3....budynek K 31.05.06, 10:55
              Hmmm.... "Na innym forum dodatkowo przeczytałem ,że Dolcan ma jakieś kłopoty
              finanasowe." i te 20% zaliczki... ciekawe! Lepiej zastanów się trzy razy (dwa
              razy może być za mało).

              Jeżeli termin nie jest waży cla Ciebie to o usterki nie powinieneś się
              przejmować. Jeżeli podczas budowy zadbasz o mieszkanie to możesz uniknąć
              usterek!!! Wystarczy się zainteresować wcześniej!

              Odnośnie wykonania części wspólnych to wszystko zależy od twoich przyszłych
              sąsiadów... czy zawiązana wspólnota będzie miała wystarczająco mocny głos!

              My dopiero się przekonamy o jakości wykonania (jak zamieszkamy)! Naszym zdaniem
              przeciąganie terminów jest bardzo złą praktyką (niektórzy mieli dostać
              mieszkania we wrześniu 2005 roku a czekają do dnia dzisiejszego).


              Pozdrawiamy,
              lokatorzy1
              • rocco_waw Re: Osiedle orla 2 ..etap 3....budynek K 31.05.06, 11:08
                Zastanawiam się właśnie i nie wiem co zrobić...czy osoby które kupowały juz mieszkania w budynkach A,B,C,D także musiały wpłacać 20% przy zawarciu tej umowy??Czy dolcan dopiero to wprowadził?? Jeżeli tak to by się potwierdziło to że ma kłopoty finansowe....Oczywiście że przeciągania terminu oddania budynku to zła praktyka. Wrześień ..i do dzisiaj niektórzy nie dostali mieszkań, tego to się nie spodziewałem, aż o takim opóźnieniu to nie myślałem!
                Pozdrawiam
                • lokatorzy1 Re: Osiedle orla 2 ..etap 3....budynek K 31.05.06, 12:45
                  Budować to tak czy tak będą... Jest to bardzo dobra lokalizacja (blisko stacja
                  PKP (w przyszłośći na Dworcu Wileńskim będzie stacja metra!!!), niedaleko
                  przystanek autobusowy, 12km do centrum WWA, do lasu spacerkiem 10 minut).

                  Tak naprawdę to trzeba ich tylko przypilnować! (tak jak każdego innego
                  dewelopera!!!)

                  Co do cen to nadal uważam je za atrakcyjne (na początku budowy budynnków C i D
                  za metr płaciło się około 2850 brutto, nie wiem jak z bud. A i B) teraz na etap
                  3 to już 3650 brutto! Spory wzrost!!! W Zielonce można było w zeszłym roku
                  kupić mieszkanie za 2650 brutto, etap następny kosztuje już ponad 3400 brutto.

                  W WWA średna cena to 6000 brutto... oznacza to, że Ząbki mają jeszcze pole do
                  popisu (tylko kogo będzie stać...??)

                  Co do tej przedpłaty w wysokości 20% to niesty nie mamy wiedzy, jak to było...
                  Kupowaliśmy jak juz było w trakcie budowy (nie przed)... Co do kłopotów
                  finansowych to nic nam nie wiadomo... może to mała zadyszka (przyjżyj się w
                  jakich miejsczach budują osiedla - są to ciekawe lokalizacje, a ziemia
                  kosztuje).

                  Czy Dolcan ma już pozwolenie na budowę trzeciego etapu?

                  Pozdrawiamy,
                  lokatorzy1
                  • m.dzinkans Re: Osiedle orla 2 ..etap 3....budynek K 31.05.06, 15:55
                    W kwestii wpłaty 20% ceny ogólnej to i w przypadku I części inwestycji też było
                    to wymagane. Sprawa tej umowy wstępnej przed uzyskaniem pozwolenia na budowę to
                    mnie trochę zastanawia. Nie wiem czy do końca dobrze to rozumiem. W każdym
                    razie jak ja kupawałem mieszkanie to już budowa trwała, więc była umowa
                    przyrzeczenia i tyle. Następny był już protokół z/o i akt notarialny na koniec.

                    Pozdrawiam!!!
            • nmjt Re: Osiedle orla 2 ..etap 3....budynek K 31.05.06, 17:24
              Chciałam kupić mieszkanie tanio i znalazłam dwóch takich developerów, jeden z
              nich to Dolcan a drugij Anluk (buduje kolejnyj blok wprawie naprzeciłko Bloku
              C). Niestety opróżniłam się o jeden dzień i w Anluku wszystkie mieszkania były
              już wykupiąne (co znaczy jeden dzień!!!:-)). Mieszkańcy Anłuku drugiego etapu
              już żyją, a my jeszcze czekamy (tez miały opóżnienia).
              A co do 20%,to dla mnie jest troche nienormalne. Też jak przyszłam do nich
              pierwszy raz, to powiedziano mi, że pierwsza rata to 20%, ale wtedy był już
              fundament.:-) Ale powiedziałam,że chyba odmówi się, bo niemam teraz takiej
              kwoty, mogę tylko 5% a reszta na raty w kolejnych miesięcach. Oni zgodziły się!
              Życzy miłego wyboru!

              P.s. Niech Pan Przemek sprawdzi jak jest u Anluka. Bardzo mi podobaje się te
              niebieskie bloki, które wybudowały.

              --------------------------------------------------------------------------------
              Za popepełnione błedy ortograficzne z góry serdecznie przepraszam.
              • rocco_waw Re: Osiedle orla 2 ..etap 3....budynek K 31.05.06, 21:49
                Jeżeli chodzi o 3 etap to dolcan nie ma jeszcze pozwolenia na budowe, ma ją uzyskać pod koniec lipca.Co do Anluka to też byłem zaintesowany tę inwestycją ale ciężko uzyskać jakiekolwiek informacje o nich.Brak strony w neci, jedynie zmianka w tabeli ofert. Jutro zadzwonie może do anluka, może coś wolnego będą mieli. Strasznie mi się podoba lokalizacja Dolcanu właśnie i dlatego tak bardzo chciałem kupić u nich. Tylko te posty na forum...Ciekawa też jest inwestycja w falenicach, ale tam też ceny skoczyły troche w góre. Chciałbym do końca tygodnia coś wybrać....chyba jednak ten dolcan.....
                • nmjt Re: Osiedle orla 2 ..etap 3....budynek K 31.05.06, 22:20
                  Mam nadzieje,że wybierze Pan coś w Anluku. Tam już jest fundament oraz parter
                  (chodze obok wprawie każdy dzień tak że budowa tam idzie:-)).Będzie Pan
                  wiedział, że siemia już jest dewelopera, już coś dzieje się i za rok(półtora
                  roku) Pan dostanie mieszkanie. Lokalizacja jest dokładnie taka sama jak w
                  dolcanie. Same główne,że będzie Pan wiedział za co płaci i co podpisuje. A nie
                  tak wierzymy na słowo, a potem jak przyjdzie do sprawy. Umowa nie jest
                  notarialnie podpisana, a pięczątka niczego dużo niemówi, i Pan będzie miał
                  przechłapane całe życie.
                  Nie życze tego Panu.
                  A zawsze przegrają te, którzy mają mniej kontaktów i finansów w kiszeni.
                  (niestety taka jest prawda)
                  Jak Anluk będzie miał dobrą oferte dla Pana, to niech Pan podejdzie na podwórek
                  tych niebieskich bloków i zapyta się Pan ich jak im żyje się.Tam zawsze kobiety
                  z wózkami spacerują.Jeszcze niema tam dokońca ogrodzenia, także spokojnie Pan
                  tam wiejdzie.:-)
                  Strona internetowa jeszcze dużo niczego nieznaczy.
                  Powodzenia!
                  • rocco_waw Re: Osiedle orla 2 ..etap 3....budynek K 31.05.06, 22:31
                    Oj widze że pani nmjt odradza mi dolcan, mieszka pani już na osiedlu dolcanu w którym budynku??czy dopiero ma się wprowadzać??Jutro napewno zadzwonie do anluka i się dowiem,chociaż wątpie żeby coś mieli, mnie interesuja mała mieszkanko jednopokojowe,chociaż mam cichą nadzieje że coś będzie:-)
                    • nmjt Re: Osiedle orla 2 ..etap 3....budynek K 31.05.06, 23:01
                      www.budowa.com.pl/forum/index_forum.asp?menu=zobacz&idmain=298&ID=848
                      tutaj znalazłam adres strony. Niech Pan przeczyta. I ja nie odradzam w żadnym
                      przypadku.
                      Co do mnie to jeszcze czekam na mieszkania.:-(
                      Tylko co przeczytałam że DolcanII ma problemy finansowe, a u mnie w umowie nie
                      pisze Dolcan, a DolcanII. Teraz chce jaknajszybciej odebrać jakiekolwiek
                      mieszkania, przed zniknięciem DolcanuII.
                      jeszcze jest osiedle Bajkowe, bardzo pięknie i szybciej, niż dolcan
                      buduje.Pracują tam dużo ludzi i efekt widać każdego dnia, a nie tak jak u nas
                      po dwóch tygodniach.:-( Wtedy jak ja szukałam mieszkania, to tam było drożej o
                      400zl/m2.Teraz niewiem.Ale powiem że za to warto dać. Żaluje że niemiałam
                      (niemam)tyle pięniążków, żeby kupić sobie tam mieszkanie. Wszyscy są zadowoleni
                      z tego osiedla.(te opinii, które słyszałam). Biuro tego dewelopera jest po
                      drugiej stronie od osiedla, które budują.
                      My też czekamy na takie mieszkanko.
                      • rocco_waw Re: Osiedle orla 2 ..etap 3....budynek K 31.05.06, 23:19
                        Ja dostałem kopie umowy i mam tam napisane "Dolcan" a nie DolcanII....ale widze że oni coś kombinują ,skoro pani ma Dolcan II. Co do osiedla Bajka to z tego co się dowiadywałem to oni już prawie nic nie mają,kilka miesięcy temu jak się powolutku rozglądałem zaintesowało mnie bardzo to osiedle. Szkoda że wtedy się nie decydowałem bo teraz to poprostu ceny zmieniają się z tygodnia na tydzień..... paranoje. Szkoda że o wyborze mieszkania nie decydują tylko lokalizacja,cena ....a trzeba jeszcze devolopera sprawdzać czy jest uczciwy czy nie....


                        Ps. Pani nmjt bardzo dziękuje za informacje i wszystkim tym którzy co nie co również napisali i mają zamiar jeszce napisać:-)
                        • m.dzinkans Re: Osiedle orla 2 ..etap 3....budynek K 01.06.06, 09:44
                          Dla mnie to wogóle paranoją jest pobieranie kasy za to, że ma się zaklepane
                          mieszkanie, a jego odbiór jest wirtualny! Skoro już pobierają coś to nie
                          powinno to być więcej niż 5% i do czasu rozpoczęcia budowy nic więcej. Tak
                          powinna być napisana umowa. Dopieroo rozpoczęciu realizacji inwestycji można
                          pobierać transze. Myślę, że z kłopotami finansowymi firmy DOLCAN to coś może
                          być rzeczywiście. Wnioskuję to po tym, że już sprzedają mieszkania o których
                          niema mowy fizycznie przez jakieś 5 lat. Czyli zbierają kasę na inne, już
                          rozpoczęte budowy. Oby tak oczywiście nie było, ale taki stan rzeczy nie
                          pozwala inaczej myśleć.

                          Pozdrawiam!!!
                          • rocco_waw Re: Osiedle orla 2 ..etap 3....budynek K 01.06.06, 10:15
                            Dla mnie też.......20% i nawet nie mają pozwolenia na budowe,mają problemy żeby skończyc jedną inwestycje a biorą się za następną:/...u innych devoloperów to w takiej sytuacji często jest nawet nie 5% a 5 tyś !! Coraz bardziej ten dolcan mnie zastanawia. Na mokotowie działa taka spółdzielnia Sam 81 podajże i oni też, zbiera i to po 30%!! Miała oddawać budynki pod koniec tego roku. Nie zaczeli budowy do dnia dzisiejszego bo okazało się że grunty nie należą do nich....tj jakaś cześć na której ten budynek miał stanąć....
    • sylviahc7 Re: Osiedle orla 2 ..etap 3....budynek K 31.08.06, 15:50
      ja własnie zapłaciłam budynek K i martwię się bo nadal nie maja potwierdzenia
      na budowę.
      • arek-zabki Re: Osiedle orla 2 ..etap 3....budynek K 31.08.06, 23:45
        A gdzie ma się znajdować budynek "K" ? Bo z planów które oglądałem w biurze
        Dolcana wynikało że na tym miejscu ma stanąć tylko 7 bloków. Od "A" do "G". Na
        więcej miało "fizycznie" nie być miejsca.
        To może reszta tych bloków ma być w innym miejscu?!?
        A czy jest już wykop pod bloki "E i F" ?
        Dwa lata budowy to postawione dwa bloki. Czyli lekko licząc blok "K", będzie
        stał za jakieś siedem lat?!?
        I już teraz taka przedpłata, za samo obiecanie mieszkania? A Dolcan będzie nie
        odpłatnie przez tyle lat obracał takimi pieniędzmi? Toż to niezły zysk.
        Ale dobrze, niech zbierają kasę, to może nareszcie wykończą nasz wjazd do
        garażu, i pożądnie wykonają ten ciągle przeciekający w nim sufit.
    • ewath Re: Osiedle orla 2 ..etap 3....budynek K 04.09.06, 16:13
      też tam bedę mieszkać i zaczynają się problemy, pozwolenia na budowę ciagle nie
      ma-bedzie za 2 tyg-tak usłyszałam w dolcanie... hmmm...
      • piradek Re: Osiedle orla 2 ..etap 3....budynek K 25.09.06, 23:57
        LUDZIE!!! Jest takie powiedzenie, że zadowolony klient przekaże 3 innym, a
        niezadowolony 10. Nie do końca jestem zadowolony z tego co Dolcan nawyprawiał na
        naszym osiedlu więc stąd moje następne zdanie:
        -
Pełna wersja