Czy powinno podpisywac sie umowe notarialnie???

IP: *.schenker.pl / 195.116.160.* 31.05.06, 15:10
Umowe zakupu mieszkania oczywiscie, nowego, od developera.

Jezeli tak to dlaczego? Co to daje? Przed czym zabezpiecza?
Jezeli nie to dlaczego? Co mozna stracic? Jakie pojawia sie wtedy ryzyko?

Firma, w której planuje kupic mieszkanie strasznie broni sie przed
notarialnym podpisaniem umowy. Bo musi sie zarząd zebrac, bo to, bo tamto.
Ciekawi mnie dlaczego.
    • Gość: hortika Re: Czy powinno podpisywac sie umowe notarialnie? IP: 81.210.83.* 31.05.06, 15:28
      Podpisywać notarialnie jeżeli tylko możesz to wymóc! Umowa notarialna jest
      podstawą do wpisania swojego roszczenia do lokalu w III dziale księgi
      wieczystej, na jego podstawie możesz przed sądem (bez zgody dewelopera
      oczywiście)domagać się zawarcia umowy przeniesienia własności. Deweloper też
      nie może takiej umowy rozwiązać z własnego widzimisię (bo np. znalazł klienta,
      który zapłaci więcej).
      • Gość: gość Re: Czy powinno podpisywac sie umowe notarialnie? IP: 212.160.138.* 31.05.06, 15:35
        A czy umowę przedwstepną jest sens podpisywać notarialnie? Czy to coś daje poza podwójnymi kosztami u notariusza?
        • Gość: hortika Re: Czy powinno podpisywac sie umowe notarialnie? IP: 81.210.83.* 31.05.06, 17:01
          daje =właśnie to co napisałam powyżej, sam musisz ocenić czy to dla Ciebie
          istotne! A jeszcze, można znaleźć notariusza, który za umowę przedwstępną
          weźmie połowę taksy i drugą połowę za umowę sprzedaży.
        • Gość: ZW Re: Czy powinno podpisywac sie umowe notarialnie? IP: *.aster.pl / *.aster.pl 31.05.06, 21:21
          Mógłbym Ci napisać całe tomy co to daje (zresztą jeśli poszukasz na tym forum
          moich postów i watków, to znajdziesz prawie wszystko co należy wiedzieć, kiedy
          zaczyna się "taniec" z naszymi deweloperami) ale ograniczę się do potwierdzenia
          tego co już Ci napisali inni. Przeważnie taka notarialna umowa "kosztuje" max.
          1,5 x jeden ostateczny akt notarialny przeniesienia własności; to jest
          pomijalne przy kwocie jaką ryzykujesz! Na Boga! nie podpisuj innej umowy!!!
          • randzit Re: Czy powinno podpisywac sie umowe notarialnie? 30.06.06, 23:01
            Jeśli developer miga się z podpisaniem notarialnym umowy, to szkoda sobie
            zawracać gitarę. Znaczy że ma coś do ukrycia. Albo ma na względzie poźniejsze
            machlojki. Na początku zdecydowałem się na umowe cywilno-prawną (czyli przy
            zakupie nieruchomości nic nie znaczącą - nie wiążącą). Obecnie jak już
            wyklarowała mi się sytuacja finansowa tę umowę podpisujemy w obecności
            notariusza. Oczywiście ma ona inną treść. ale w kosztach wychodzi 110 % umowy
            podpisanej jednorazowo. Jedyny developer z jakim się spotkałem co sam
            zaproponował mi podpisanie umowy notarialnie i wyjaśnił różnice pomiędzy umową
            cywilno-prawną a notarialną.

            www.rzeczpospolita.pl/dodatki/dodatek3_060630/dodatek3_a_5.html
Pełna wersja