koszty zakupu mieszkania

12.06.06, 13:28
witam,
na jakie koszty musze byc przygotowana kupujac mieszkanie od developera -
oczywiscie oprocz kosztu samego lokalu ;-)
Pozdrawiam
    • yapkovitz Re: koszty zakupu mieszkania 12.06.06, 13:46
      Koszty:
      a) umowy rezerwacyjnej,
      b) umowy przedwstepnej w formie aktu notarialnego,
      c) umowy sprzedazy w formie aktu notarialnego,
      d) ubezpieczenia kredytu

      USTAWA z dnia 17 listopada 1964 r. KODEKS POSTĘPOWANIA CYWILNEGO

      Art. 777. § 1. Tytułami egzekucyjnymi są:
      4)akt notarialny, w którym dłużnik poddał się egzekucji i który obejmuje
      obowiązek zapłaty sumy pieniężnej lub uiszczenia rzeczy oznaczonych co do
      gatunku, ilościowo w akcie oznaczonych, albo też obowiązek wydania rzeczy
      indywidualnie oznaczonej, lokalu, nieruchomości lub statku wpisanego do
      rejestru gdy termin zapłaty, uiszczenia lub wydania jest w akcie wskazany;

      § 2. Oświadczenie dłużnika, o którym mowa w § 1 pkt 4 lub 5, może być złożone
      także w odrębnym akcie notarialnym.

      ROZPORZĄDZENIE MINISTRA SPRAWIEDLIWOŚCI z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie
      maksymalnych stawek taksy notarialnej
      § 3. Maksymalna stawka wynosi od wartości:
      1)do 3.000 zł - 100 zł;
      2)powyżej 3.000 zł do 10.000 zł - 100 zł + 3 % od nadwyżki powyżej 3.000 zł;
      3)powyżej 10.000 zł do 30.000 zł - 310 zł + 2 % od nadwyżki powyżej 10.000 zł;
      4)powyżej 30.000 zł do 60.000 zł - 710 zł + 1 % od nadwyżki powyżej 30.000 zł;
      5)powyżej 60.000 zł do 1.000.000 zł - 1.010 zł + 0,5 % od nadwyżki powyżej
      60.000 zł;
      6)powyżej 1.000.000 zł - 5.710 zł + 0,25 % od nadwyżki ponad 1.000.000 zł, nie
      więcej jednak niż sześciokrotność przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia w
      gospodarce narodowej w poprzednim roku, ogłaszanego do celów emerytalnych w
      Dzienniku Urzędowym Rzeczypospolitej Polskiej "Monitor Polski" przez Prezesa
      Głównego Urzędu Statystycznego, stosowanego poczynając od drugiego kwartału
      każdego roku przez okres jednego roku.

      § 6. Za sporządzenie aktu notarialnego dokumentującego:
      2)umowę przenoszącą własność lub użytkowanie wieczyste, w wykonaniu umowy
      zobowiązującej,
      - maksymalna stawka wynosi połowę stawki przewidzianej w § 3.
      • mbinkowska Re: koszty zakupu mieszkania 12.06.06, 14:10
        a podatek 2% w tym przypadku nie obowiązuje?
        • yapkovitz Re: koszty zakupu mieszkania 12.06.06, 14:16
          Podatek 2% obowiazuje przy zakupie mieszkania na rynku wtornym, natomiast na
          rynku pierwotnym nic mi nie jest wiadome o takim podatku.
          • yapkovitz Re: koszty zakupu mieszkania 12.06.06, 14:22
            Chyba ze mieszkanie zostanie sprzedane przez pierwszego wlascicela (sprzedawce)
            przed uplywem 5 lat, ktore sa liczone od konca roku kalendarzowego, w ktorym
            zostal podpisany akt notarialny, wowczas sprzedajacy placi podatek.
            • mbinkowska Re: koszty zakupu mieszkania 12.06.06, 14:28
              o :) to cenna informacja
              dziękuję!
              • Gość: DC Re: koszty zakupu mieszkania IP: *.chello.pl 13.06.06, 13:47
                czy jak kupie udzial w mieszkaniu (sprzedajacy nie ma jeszcze aktu
                notarialnego, mieszkanie jest juz po odbiorze) to tez trzeba zaplacic 2%?
    • Gość: d7d koszty zakupu mieszkania IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 13.06.06, 07:19
      do opłat notarialnych dochodzi jeszcze 22% VAT;
      za to w przypadku zakupu mieszkania chyba stosuje sie połowę max. stawki
      notarialnej
      • yapkovitz Re: koszty zakupu mieszkania 13.06.06, 07:42
        O jakim podatku VAT piszesz? i o jakiej polowie stawki notarialnej?
Inne wątki na temat:
Pełna wersja