Odbiór mieszkań

20.06.06, 15:24
Witajcie,

zakładamy nowy wątek odnośnie odbiorów mieszkań.
Niektórzy z naszych sąsiadów przystąpili już do odbiorów mieszkań w budynku C.

Jedni z nas już wręcz odebrali mieszkania!!!

Inni z kolei, którzy przystąpili do odbiorów odmówili odbioru ze względu na
różne usterki (jedną z ważniejszych jest brak mediów w budynku – nie
ma „oficjalnego” prądu, ogrzewania, ciepłej wody, bo nie ma gotowej kotłowni).

Każdy z nas jest w innej sytuacji. Jedni nie mają już gdzie mieszkać, inni
płacą słono za wynajem, płacą odsetki od kredytów, ubezpieczenia tych
kredytów… itd.

Te budynki nie zostały dopuszczone do użytkowania.
Powód – brak odbiorów poszczególnych instalacji, dlaczego – nie są jeszcze
sprawne i sprawdzone.

Odbiór mieszkania przed chociażby protokolarnym sprawdzeniem szczelności i
sprawności poszczególnych instalacji jest wysoce ryzykowny.

Co zrobicie w momencie jak już położycie sobie glazury, panele, posadzki,
pomalujecie ściany i okaże się, że gdy przez instalację CO popłynie woda o
odpowiednich parametrach (na wyjściu z kotłowni 80 stopni Celsjusza, na
powrocie 60 stopni Celsjusza) to ujawnią się przecieki.
Co wtedy… zrywamy terakoty, panele… zmarnujemy materiał i pracę…

To samo należy wykonać z innymi instalacjami. Chociażby instalacja
elektryczna powinna być „przedzwoniona”. Czyli należy sprawdzić ciągłość
przewodów… później może się okazać, że w jednym gniazdek nie ma napięcia
(powód np. brak 2m przewodu) (następstwa: skuwamy tynk, aby położyć kabelek).

Podczas odbioru powinniśmy prosić o kopie odpowiednich protokołów
stwierdzających poprawność wykonania i sprawdzenia poszczególnych instalacji.

Bez tego odbieramy „kota w worku”!!!
Kiedy będzie działała kotłownia… w styczniu??? (podobnie mieli nasi sąsiedzi
z budynków A i B).

Prosimy Was o wpisywanie w tym wątku wszelkich spraw, na które natkniecie się
podczas odbiorów lub, na które należy zwrócić szczególną uwagę.

Działajmy tutaj dla wspólnego dobra. To będą nasze mieszkania na kolejne
lata…

Pozdrawiamy,
lokatorzy1
    • lokatorzy2 Re: Odbiór mieszkań 23.06.06, 09:05
      dobry wątek.
      Ja chciałbym zapytać gdzie można znalezdz jakieś warunki techniczne odbioru
      lokalu, przy pomocy których łatwiej byłoby znalezdz usterki w naszych
      mieszkaniach.
      To jest chyba dobra lektura przed odbiorem własnego m...


      pozdr.lokatorzy 2 :-)
      • jerzy.76 Re: Odbiór mieszkań 24.06.06, 16:33
        Witam.
        Czy są już osoby ta tym forum które odebrali juz swoje mieszkania?
        Czy da się w jakieś rozsądne terminy tam przeprowadzić (naprzykład do końca
        sierpnia)? Ciekaw też jestem jak wygląda (oprócz braku mediów, kotłowni) stan
        wewnętrzny budynku (co się dzieje nazewnątrz - widać gołym okiem) - czy tam
        nadal trwają jakieś pracę (w mieszkaniach i na klatkach schodowych)?
        Pozdrawiam
        • lokatorzy1 Re: Odbiór mieszkań 24.06.06, 20:43
          Witamy naszych szanownych sasiadow,

          coraz wiecej z nas odbiera swoje mieszkania...

          Im wiecej mieszkan zostanie odebranych tym szybciej deweloper wykonczy budynek,
          a juz nie duzo zostalo (przynajmniej w budynku C). Korytarze praktycznie
          skonczone (zostalo jeszcze oswietlenie, oslony na hydraulike, polpietra do
          oblozenia). Jednym slowem blizej niz dalej... ;-)))

          a... jeszcze tynki zewnetrzne sa robione.

          Jak widac praca idzie do przodu... ;-)))



          Pozdrawiamy,
          lokatorzy1
          • tjawa Re: Odbiór mieszkań 24.06.06, 21:28
            Witam,
            mnie interesuje bardziej budynek D, prace w nim trwają i posuwają się do przodu
            ale ich tempo trochę mnie niestety podłamuje. Byłem niedawno na budowie,
            zaszedłem sobie z ciekawości też do budynku C i odniosłem wrażenie, że przez
            ostatni miesiąc niewiele się tam zmieniło. Może się mylę, ponieważ bywałem tam
            rzadko ale takie mam odczucia niestety. Widząc oszałamiającą liczbę
            pracowników, można przewidywać iż ten budynek może zostanie wykończony za
            miesiąc i to przy ekspresowym oraz bezproblemowym podłączaniu mediów, oczywiście
            przy założeniu że kotłownia czy windy są gotowe i nikt sę do niczego nie
            przyczepi (UDT, strażacy). Co do pozwolenia na użytkowanie, to dotyczy ono być
            może całej inwestycji a wtedy sprawa jest jeszcze dłuższa, ponieważ do zrobienia
            jest jeszcze budynek D, garaże oraz teren wokół bloków. Teren czy jakieś rynny
            to jakoś może przejdą ale garażu to już nadzór pewno nie puści. Czyli mamy
            sierpień ? wrzesień ? A kiedy akty notarialne - pół roku póżniej?

            Z innej strony: jest robione przyłącze energetyczne, do końca czerwca jest
            tydzień, ZE podpisuje umowę i zakłada licznik jak klient ma tytuł własności
            lokalu, jak jest z przyłączem gazowym i wodnym do budynków nie wiem ale z
            licznikami zapewne tak samo. Czyli jedziemy na prądzie budowlanym a potem będzie
            fajne rozliczenie? I innych mediów nie będzie?

            Cytat:"Im wiecej mieszkan zostanie odebranych tym szybciej deweloper wykonczy
            budynek" - biorąc pod uwagę dotychczasowe doświadczenia innych osób opisywane na
            forum oraz moje osobiste, śmiem mieć wątpliwości. Człowiek który wydaje 100, 200
            albo więcej kzł za mieszkanie ma prawo być uczciwie traktowany przez drugą
            stronę, nikt przecież nie broni prezesowi powiedzieć - ludzie słuchajcie, jest
            to i to, ale się staramy i sprawa będzie załatwiona w takim terminie. Można coś
            przesunąć ale ile razy? Pociesza mnie to, że standard budynków jest przyzwoity
            oraz jakość wykonania prac też wydaje się dobra. Firma buduje coraz lepiej, więc
            po co psuje sobie opinię - nie rozumiem.
            • m.dzinkans Re: Odbiór mieszkań 25.06.06, 18:43
              W kwestii przyłączania mediów u Nas było tak, że Developwe zbierał od
              mieszkańców pełnomocnictwa, na podstawie których podpisywał w Naszym imieniu
              umowy. Co do gazu to sami jeździliśmy do Wołomina z umową przyrzeczenia
              sprzedaży i podpisywaliśmy umowy. Woda była podłączona już na początku, jak
              odbieraliśmy mieszkanka. Co do rozliczenia za wodę i prąd tymczasowy
              (budowlany) wyglądała następująco: Developer w związku z tym, że mu się oddanie
              budynków przeciągnęło, podłączył nam prąd budowlany, za kty nie płaciliśmy; za
              wodę, zgodnie z umową, po podpisaniu protokołu z/o musicie płacić, ale
              rozliczenie będzie pewnie dopiero na koniec roku.

              Pozdrawiam!!!
    • h_aracz Re: Odbiór mieszkań 25.06.06, 10:36
      Witam sąsiadów z Ząbek, My również kupiliśmy mieskanie w tej podwarszawskiej
      mieścinie, trochę dalej bo na osiedlu Leśna Polana gdzie deweloperem jest Engel.
      Z wiadomości internetowych dowiaedziałem się o waszych "problemach". Jako
      bardziej doświadczony w sprawach odbiorów mieszkań mogę wam doradzić to abyście
      nie podpisywali aktów notarialnych zanim budynek nie będzie nadawał się do
      zamieszkania. W chwili zawiązania pierwszego aktu zaiązuje się wspólnota i od
      tego momentu wspólnota zaczyna ponosić koszty administrowania i zarządzania
      nieruchomością. W chwili gdzy budynek jest rozgrzebany osoba która podpisze akt
      notarialny ponosi koszty w wielkości swoich udziałów za "funkcjonowanie"
      budynku. Efekt - tak naprawdę płaci za prąd części wspólnej i wodę którą zużywa
      cała budowa. jak Pan Zdzisio zostawi światło na dwa tygodnie w garażu loklatorzy
      z aktami za to zapłacą, zapłacą również za wywóz gabarytów ( U was jest tego
      sporo pod płotem) sprzątanie i ciecia. Po drugie jak deweloper uruchomi
      instalacje i budynek będzie nadawał się do zamieszkania powinniście jak
      najszybciej zawiązać wspólnotę, pierwszą waszą uchwałą powinno być powołanie
      nowego zarządcy. Jest to bardzo ważne. Nowy zarządca musi zrobić bilans
      otwarcia, a dojście kto ponosił jakie koszty, ochronę wliczyć po stronie
      dewelopera czy mieszkańców, czy przyjazd konserwatora, czy hydraulika. Jestem
      pewien że gdy zarządcą będzie deweloper nawet bez waszej wiedzy bo niby skąd
      będziecie mogli o tym wiedzieć zdecyduje o pokryciu poniesionych kosztów i
      jestem pewien, że nie będą one podzielone obiektywnie. No i trzecia sprawa nowy
      zarządca wymusi od dewelopera usunięcie usterek. W waszej sytuacji wasz zarządca
      (Dolcan) nie koniecznie musi widzieć wszystkie usterki i wpłynąć na ich naprawę
      w okresie gwarancji. Lepszym rozwiązaniem dla nich będzie przeczekać do końca
      gwarancji, potem usunąć usterki z waszego funduszu remontowego. Muszę przyznać,
      że u nas zarządca bierze udział w każdym odbiorze. Nasz deweloper stwierdził, że
      na odbiorach będzie inspektor nadzoru, zarządca i zarząd. Inspektor nadzoru
      zajmuje się sprawami technologii, procedur itd, zaś zarządca i członkowie
      zarządu od razu zgłaszają swoje uwagi do wykonawcy. W ten sposób budynek
      odbieramy tylko raz a nie najpierw deweloper od głównego wykonawcy a potem my od
      dewelopera. Polecam naszego inspektora nadzoru. Jest naprawdę cięty na niedoróbki.
      • lokatorzy1 Re: Odbiór mieszkań 25.06.06, 11:22
        Witaj,

        Dzięki za podpowiedzi... To rzeczywiście są bardzo ważne sprawy, o których nie każdy wie. Sposób postępowania waszego dewelopera można uznać za "wzorcowy".

        Podczas odbioru prac od wykonawcy są obecne wszystkie zainteresowane strony (wykonawca, deweloper, zarządca-administrator, Zarząd Wspólnoty - czyli przedstawiciele mieszkańców, i światły inspektor nadzoru budowlanego). SUPER!!!

        Każda ze stron może zgłosić swoje uwagi co do jakości wykonania prac i nie wyrazić zgody na odbiór przedmiotu prac od wykonawcy...

        Wasza sytuacja jest dla nas z Orlej bardziej jak "utopia" - nierealna...

        Mamy już doświadczenia... które nie nastrajają optymistycznie...
        Mamy przekładane terminy odbioru mieszkań... praktycznie co tydzień inna śpiewka... ;(((

        Coż nie byliśmy dość ostrożni, ale może dzieki Twoim podpowiedziom unikniemy kilku problemów w przyszłości.

        Czy można podpisać akt notarialny zanim bydynek otrzyma zgodę na użytkowanie???

        Pozdrawiamy,
        lokatorzy1
        • m.dzinkans Re: Odbiór mieszkań 25.06.06, 18:35
          Życie pokazało, że można podpisać Akt Notarialny przed otrzymaniem odbioru
          bunku przez Developera. U Nas tak np było. Przecież Nasz budynem ma odbiór
          dopiero od jakiegoś roku, a Akt N. był jakieś 6 miesięcy wcześniej.

          Pozdrawiam!!!
          • h_aracz Re: Odbiór mieszkań 26.06.06, 12:08
            Ja bym z tymi aktami zwlekał, niestety czasami trzeba szybko podpisać ten
            dokument chociażby po to aby nie płacić za ubezpieczenie kredytu, albo żeby móc
            zacząć go spłacać a nie tylko odsetki od kredytu. Bądźcie jednak bardzo
            ostrożni. tak jak wspomniałem pierwszy akt notarialny "powoluje do życia
            wspólnotę" a ta zaczyna ponosić koszty, niestety budowlańcy nie szanują prądu
            wody, po co płacić za ochronę. Zapewne góra śmieci która leży sobie spokojnie
            pod płotem (widziałem w sobotę jak oglądałem mieszkanie kolegi) też czeka na
            usunięcie na koszt wspólnoty. To nie są koszty na 100 czy 500 zlotych. To co mi
            się jeszcze rzuciło w oczy to fatalnie ułożona terakota na klatce schodowej,
            płytki ułożone są bardzo krzywo i dzwonią (wystarczy w nie populać palcem).
            Koniecznie się zbierzcie i wyegzekfujcie harmonogram prac. Zgłaszajcie też
            usterki najlepiej faksem lub listem poleconym do biura a potwierdzenia
            przypinajcie do kopii tak na wszelki wypadek. I nic nie odpuszczajcie
            Dolcanowi, zapłaciliście gromadę pieniędzy za wasze mieszkania, za dobrze
            wykonaną pracę. Mój kolega powiedzial mi również że w ostatniej chwili
            zmienione zostały grzejniki w mieszkaniach z większych na mniejsze jest to
            częsty manewr deweloperów żeby obniżyć koszty. powyliczajcie sobie czy wasze
            grzejniki nie mają za małej mocy do pomieszczeń w których się znajdują. Efekt
            albo niedogrzane pomiezczenia a na pewno większe jej zużycie niż w przypadku
            przewymiarowanych kaloryferów.
            • m.dzinkans Re: Odbiór mieszkań 26.06.06, 21:27
              Z pewnymi rzeczami w Twojej wypowiedzi się zgodzę, a niektóre są torchę "na
              wyrost".
              Co do Aktów Notarialnych to trochę będziecie musieli na nie poczekać, a do tego
              czasu napewno śmieci i inne "gabaryty" znikną z terenu osiedla. Nie jest tak,
              że zaraz po oddaniu mieszkań będą podpisywane Akty, żeby mieszkańców obciążyć
              porządkowaniem terenu, itp. U Nas (budynki A i B) jedyne, za co Administrator
              Nas obciążył to plac zabaw, który defakto, powinien wykonać Developer i zieleń
              zakupiona za pieniądze wspólnoty. Niestety na zebraniu członków Wspólnoty nie
              obiecano Nam zwrotu poniesionych w ten sposób kosztów, ale z tego co widzę,
              jest przyzwolenie na takie podejście do sprawy ze strony mieszkańców. Wiele się
              gada na Forum, a jak przyjdzie co do czego to cisza. Może za to Wy coś
              osiągniecie, ale sprawa Waszej Wspólnoty jest jeszcze dość odległa.
              W kwestii tak czy inaczej ułożonej tarakory na klatkach schodowych to powiem,
              że u Nas nie jest wcale lepiej. Też są miejsca, gdzie "chrzęści" pod nogami bo
              płytki się nie trzymają. Gdzieniegdzie to nawet popękały bo nie było kleju pod
              całą płytką. Ten stan rzeczy jest w większości przypadków spowodowany tym, że
              płytki są kładzone, a za jakiś czas ktoś sobie spokojnie po nich chodzi
              niewiedząc, że są świeże. Poza tym i sami przyszli mieszkańcy się ciągle kręcą,
              więc dochodzi do takich sytuacji. Powiem tylko tyle, że przy odbiorze mieszkań
              w bloku A klatki były już powykładane płytkami, ale blok B robili już po
              odbiorach. W związku z tym układali płytki na raty, po pól korytarza, a jak to
              wyschło to drugie pół. To wszystko niestety przez ten pośpiech, bo można było
              wszystko spokojnie wykończyć i dać ludziom mieszkać w wykończonych blokach.
              Życie jednak przynosi co innego...!

              Pozdrawiam!!!
    • sokulek Re: Odbiór mieszkań 26.06.06, 22:44
      Witajcie przyszli współlokatorzy!
      Bardzo się cieszę, że choć późno, ale znalazłem to forum :)))
      Widzę, że jesteście na etapie dyskuji o odbiorach. Ciekaw jestem czy i w waszych umowach odbiór "do wykończenia" wiąże się z wpłatą ostatniej transzy?
      Moja umowa właśnie zawiera taką klauzulę, z której nie jestem zadowolony,
      bo przecież wpłacając ostatnią transzę, bez odebranych mediów, pozbawiam się "karty przetargowej" wobec dewelopera.
      Jestem już po rozmowie z Dyrektorem Finansowym, z którym dzisiaj omawiałem zmiany w umowie. Chciałbym doprowadzić do podpisania aneksu, ponieważ są to rzyczy, o których jak widzę od dłuższego czasu dyskutujecie na forum.
      A może macie jakiś pomysł na walkę o swoje, bo przecież każdemu zależy na jakości, ale i na przysłowiowym "dachu nad głową" we własnym "m".
      A może ze spotkania lokatorów coś wyniknęło?
      Dajcie znać na jakim etapie jest porozumienie i walka o wspólne dobro przyszłych lokatorów.
      Mam nadzieję, że następnym razem nie ominie mnie możliwość uczestniczenia w zebraniu...

      Pozdrawiam i czakam na info.

      Sokulek

      • lokatorzy2 Re: Odbiór mieszkań 27.06.06, 08:20
        Witamy serdecznie nowego sąsiada :p
        Niestety w tej chwili w blokach nie ma warunków do normalnego życia, niema
        mediów i odebranie mieszkania wiąże się także z ryzykiem, że np. może coś komus
        spaść na głowę bo przecież budowa trwa... :)
        W umowach mamy zapis który mówi o wpłacie ostatniej transzy z chwilą odebrania
        mieszkania lecz mieszkanie nie jest pełnowarościowe, więc zastanawialismy się z
        mieszkańcami co by nie dojść do porozumienia z developerem by dopiero po
        podłączeniu mediów i wykończeniu jako takim... przelać transzę na konto
        Dolcana.

        • elzbietan1 Re: Odbiór mieszkań 27.06.06, 08:26
          Cześć
          W niedalekiej przyszłości najprawdopodobniej zwrócimy się do Dolcana o
          porozumienie mówiące o tym, ze ostatnia transza bedzie wypłacona po podłączeniu
          wszystkich mediów, nie mówię tu o pozwoleniu na uzytkowanie bo do tego daleka
          droga....
          Myślę, że jest to dobra propozycja.

          pozdrawiam Ela
      • lokatorzy1 Re: Odbiór mieszkań 27.06.06, 11:29
        Witamy,

        Jesteśmy właśnie w trakcie ustalania treści porozumienia jakie chcemy wspólnie
        przedstawić deweleperowi. To może jeszcze troszkę potrwać.

        Skoro rozmował Pan już z deweloperem, to może ma Pan już jakieś pomysły
        odnośnie treści aneksu, który wprowadzi zmiany w umowie z Dolcanem.

        Bylibyśmy wdzięczni za wszelką pomoc... Może razem coś wymyślimy...

        Pozdrawiamy,
        lokatorzy1
        • lokatorzy5 Re: Odbiór mieszkań 27.06.06, 12:57
          Witam
          myślę, że dobrym pomysłem jest przedstawić deweloperowi nasze propozycje na
          piśmie, i może taki aneks to bardzo dobre rozwiązanie.Tylko ciekawe co oni na
          to? jeżelibyśmy sformułowali to na naszą i ich korzyść to może w końcu
          dostalibyśmy klucze od naszych mieszkań ale byłby w nich prąd gaz i ciepła woda.
          Myślę, że powinniśmy się spotkać i porozmawiać wszyscy razem.
          A, może by porozmawiać ale oczywiście wszyscy z ich przedstawicielem, który
          jest osobą która podejmuje tam jakieś decyzje! co wy na to?
          • jerzy.76 Re: Odbiór mieszkań 27.06.06, 13:20
            Witam. Moim zdaniem, dolcan nas wszystkich wprowadza w błąd: przecież w umowie
            mowa o mieszkaniu, tak? ... a to co teraz nam sugerują odbierać - wcalie
            jeszcze nim nie jest. Defakto, to jest wykraczanie poza ramy umowy.
            Faktycznie, jeżeli ktoś CHCE odebrać i prosi pozwolenie w dolcanie, OK,
            ale jeżeli dolcan mówi - odbierajcie! to wtedy przepraszam: odpowiedni punkt
            umowy nie jest spewniony. Co wy na to?
            • lokatorzy1 Re: Odbiór mieszkań 27.06.06, 13:46
              No chyba niestety nie do końca... W tej chwili lokatorzy, którzy odebrali
              mieszkania, odebrali je na WŁASNE ŻYCZENIE!!!

              Deweloper ich do tego nie zmuszał... (bezpośrednio... nie zmuszał, żadnych pism
              wzywających do odbioru nie było).

              Jednakże poprzez zaniedbania dewelopera (nie zachowanie należytej dbałości o
              prowadzenie nadzoru inwestorskiego) cała budowa opóźniła się o kilka miesięcy.
              Właśnie to opóźnienie, pośrednio zmusza poszczególnych KLIENTÓW do odbierania
              nieskończonych lokali (jeżeli chcemy teraz odebrać lokal to mamy zapłacić 100%
              wartości mieszkania za mieszkanie wykończone w 85%).

              To jest własnie naszym zdaniem problem do dyskusji.

              Pozdrawiamy,
              lokatorzy1
              • jerzy.76 Re: Odbiór mieszkań 27.06.06, 13:57
                Wlaśnie w tym problem: jeżeli dolcan nie zmusza nas do odbioru, to czy można w
                takim razie liczyć, że oni wyrażą zgodę na nasze warunki? dolcan tak
                poprowadził sprawę, iż to lokatorzy chcą swoje M. Dolcan nie zmusza: komu nie
                śpieszy się (Czy są jescze tacy?!!!) może spokojnie czekać. A kto chcę -
                przosze bardzo, ale proszę w takim razie wpłacić 10% :-(.
                Nie tak to miało być...
                • h_aracz Re: Odbiór mieszkań 27.06.06, 15:51
                  W umowie macie zapewne kilka punktów na temat niespełnienia warunków umowy.
                  Zazwyczaj deweloperzy obwarowują umowę chroniąc siebie przed klientami. Musicie
                  mieć jednak punkt o dacie zakończenia inwestycji, przyczynach ewentualnych
                  opóźnień, maksymalnej długości opóźnień które nie podlegają karze i jakiś
                  drobny zapis o odsetkach karnych które zaplaci deweloper za spóźnienia. Moim
                  zdaniem wasz deweloper zebrał pokaźną sumę pieniędzy którą bardzo dobrze w tej
                  chwili obraca i zapewne je pomnaża, aby zamydlić Wam oczy rzucił paru
                  pracowników twierdząc że to ekipa która wykańcza wasze domy. Do wykończenia
                  waszych budynków potrzeba naprawdę dużo pracy i kilku kolejnyych miesięcy. Na
                  pierdołach traci się najwięcej czasu.
                  • azebrak Re: Odbiór mieszkań 28.06.06, 08:08
                    Witam
                    napewno nasze pienądze zostały bardzo dobrze rozdysponowane na inne cele, może
                    to co z nich zostało chociaż troche poszło na nasze M. Umowa niestety jest tak
                    napisana że niewiele oni tam tracą bo co to jest 5% w skali roku. Terminy to
                    jest następna rzecz wydaje mi się że wcale nie ma to dla nich najmniejszego
                    znaczenia czy to 15 czy 30. Wydaje mi się, że trzeba ich zmusić do rozmów. Ale
                    jak? Przecież chyba muśzą konkretnie podać termin końca budowy i odbioru
                    mieszkań. Są przecież jakieś przepisy.
                    pozdrawiam
    • sokulek Re: Odbiór mieszkań 28.06.06, 22:45
      Witajcie ponownie!
      Ja podczas poniedziałkowej wcześniej wspomnianej rozmowy w dolcanie złożyłem wzór aneksu do umowy. nie pisałem o tym wcześniej, bo czekałem na konsultacje z prawnikiem... Oczywiście są w nim zapisy, o których piszemy na forum: czyli odbiór do wykończenia - bez wpłaty ostatniej transzy, aż do momentu uzyskania prawomocnego pozwolenia na użytkowanie budynku...
      Po rozmowie z prawnikiem wiem, że pismo jest dobrze napisane(bez większych zmian), a zatem jutro będę dzwonił do naszego dewelopera po odpowiedź na mój wniosek.
      A może i Wy już pytaliście o taką możliwość zaaneksowania umowy...????
      Pozdrawiam

      Sokulek
      • sokulek Re: Odbiór mieszkań 29.06.06, 14:42
        będzie dobrze... ;-)))
        właśnie przed chwilą podczas rozmowy z dyr. finansowym uzyskałem informację, że
        właściciele przestali na moją propozycję odnośnie przedstawionego aneksu.
        w tej chwili prawnicy dewelopera maja opracować własny aneks...
        najprawdopodobniej będzie odbiegał od mojej wersji, ale o tym przekonam się na
        spotkaniu w przyszłym tygodniu.
        Pozdrawiam

        sokulek
        • sokulek Re: Odbiór mieszkań 07.07.06, 10:07
          podpisałem już ANEKS z deweloperem. w przyszłym tygodniu jestem umówiony na
          odbiór mieszkania.
          czy wy też odbieraćie?
          podpisujecie te ANEKSY?
          Pozdrawiam

          sokulek
          • dpo2 Re: Odbiór mieszkań 14.07.06, 17:17
            Witam
            W najbliższym tygodniu zamierzam podpisać aneks.
            W biurze zaproponowali mi wpłatę ostatniej raty po przekazaniu budynku do
            użytkowania i bezpłatne korzystanie z wody i mediów do tego czasu.
            Czy udało się Tobie wynegocjować coś więcej np. jakąś rekompensatę w ramach aneksu ?

            Pozdrawiam
            dpo2

            ps. jak przebiegał odbiór?
            • sokulek Re: Odbiór mieszkań 17.07.06, 07:56
              Witam,
              Odnośnie płatności ostatniej transzy to jest ona "po złożeniu wniosku o
              pozwolenie do użytkowania" - nie jest to równoznaczne z otrzymaniem takiego
              pozwolenia.
              Rekompensaty w ramach aneksu nie udało mi się wynegocjować.
              Za to słyszałem o lokatorach, którym Dolcan płacił za wynajem mieszkania (z
              powodu opóźnienia) - to tylko zasłyszana informacja.
              Dzień przed odbiorem bardzo uważnie przyjrzałem się mieszkaniu. Na odbiorze
              pokazywałem usterki, które udało mi się wykryć. Ustaliliśmy termin ich
              usunięcia na koniec lipca i odebrałem mieszkanie. W protokole zapisana została
              również rezygnacja z drzwi wewnętrznych i kwota brutto do odliczenia z
              ostatniej płatności.
              Odnośnie metrażu wyliczonego przez architekta to różnił się on tylko o 0,4% od
              moich wyliczeń.
              Pozdrawiam

              sokulek
    • tjawa Re: Odbiór mieszkań 07.07.06, 18:13
      Będąc na budowie słyszałem o odbiorach mieszkań w budynku C, a podobnież mają
      być też odbiory w D.
      Mnie interesuje budynek D. Mam zatem pytanie - jak będą wyglądać protokoły
      odbioru (o ile takowe będą) dla mieszkań w których nie można sprawdzić żadnej
      wewnętrznej instalacji, w budynku nie posiadającym kotłowni,windy oraz przyłącza
      gazowego?
      W jaki sposób poradziliście sobie w budynku C (usterki, drzwi)i kiedy będziecie
      płacić ostatnią ratę? No i czy deweloper coś wspomniał o pozwoleniu na
      użytkowanie budynku, bądź o akcie notarialnym bo to jest najważniejsze.
      Pozdrawiam
      • paul49 Re: Odbiór mieszkań 16.07.06, 16:59
        wszystkie mieszkania na budynky D maja wode zimna i czynna kanalizacje.pozdrowienia.
        pracownik
        • ttjj1 Re: Odbiór mieszkań 16.10.06, 23:15
          Witam,
          zapewne większość osób dokonała już odbiorów, ponawiam więc pytanie - czy ktoś
          ma jakieś info nt. aktów notarialnych?
Pełna wersja