Marina II

IP: *.internetdsl.tpnet.pl 28.06.06, 20:57
Czy ktos ma informacje na temat planowanego osiedla Marina Mokotów II? Podobno Dom Dewelopment
bedzie budowal/rozszerzal Marinę Mokotów o dodatkowe osidle wzdluz Zwirki i Wigury i mieszkania
maja byc tansze niz w tej pierwszej Marinie.
    • Gość: tom Toż to bylaby abberacja - tuz przy szosie ... IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 28.06.06, 21:27
    • wegorkie2 Re: Marina II 28.06.06, 22:34
      W kwestii Mariny to najwięcej wiedzą tutaj: www.marinamokotow.info
    • Gość: D. Re: Marina II IP: *.chello.pl 28.06.06, 23:12
      Moze to o to chodzi ... www.karmar.com.pl/ ->
      "Realizacje w budowie" -> pierwsza pozycja na liscie - ul. Juliana Bruna
      • Gość: Lila3 Re: Marina II IP: *.internetdsl.tpnet.pl 29.06.06, 09:28
        Ciekawe, po ile bedzie metr? Bylam wczoraj zobaczyc jak jest na Marinie i podoba mi sie. Z nowego
        osiedla bedzie pare krokow do jeziorka, fajne sa te sklepiki i kawiarenka wedla z widokiem na jezioro. NO
        faktycznie jest prywatny park. Kurcze w centrum Warszawy jest prywatny park! Tylko te ich ceny! Jesli w
        tej marinie 2 bedzie taniej (w koncu juz wszsytko jest zbudowane, wiec nie ma powodu zeby bylo drogo)
        to sie zapisuje. Tyle, ze jak zwykle nikt nic nie wie, nie chca gadac o sprzedawaniu. Pewnie juz opchneli
        wszystko na pniu anglikom :-)
        • wegorkie2 Re: Marina II 29.06.06, 11:37
          > Ciekawe, po ile bedzie metr?

          Ze względu na bliskość do ulic powinny być tańsze niż na Marinie 1 na wtórnym
          rynku. Z tego co ostatnio patrzyłem na rynku wtórnym mieszkania na Marinie są od
          ok. 8000/m2 do 12000/m2, apartamenty jakoś od 11000/m2 w górę.
          To są ceny wywoławcze, transakcyjne pewnie niższe.

          Marina była zaprojektowana tak aby w mieszkaniach była cisza, dlatego osiedle od
          ulic miał oddzielić pas budynków biurowych. Teraz DD chce zrobić interes i
          dlatego stawia zamiast biurowców kolejne mieszkania. Już zatem nie będą takie ciche.

          > Z nowego osiedla bedzie pare krokow do jeziorka
          > NO faktycznie jest prywatny park. Kurcze w centrum Warszawy jest prywatny park!

          Tutaj jest pewien znak zapytania. Bo teoretycznie parki są przydzielone do
          osiedli, więc nie do końca jest pewne że nowa Marina 2 będzie miała do jeziorka
          dostęp! To się jeszcze wyjaśnia. Natomiast na terenie osiedla są tak naprawdę 3
          oddzielne parki, jeden z nich jest na terenie planowanej Mariny 2 także na pewno
          prywatny park będzie!
          Mieszkam już tam i potwierdzam że to jest znakomita sprawa. Bardzo dużo czasu
          spędza się na powietrzu, teraz jak są upały to najlepiej jest wieczorem i nocą
          nad jeziorkiem - ja tam się czuję jak na wakacjach, tylko widok świecącej iglicy
          PKiN przypomina że znajdujemy się w centrum Warszawy :-)

          > Pewnie juz opchneli wszystko na pniu anglikom :-)

          Ech, mam nadzieję że tak nie będzie. Angole bardzo dużo kupili w Marinie 1 a oni
          unikają kupowania zbyt dużego odsetka mieszkań w jednej inwestycji. Chociaż kto
          wie...

          Jeśli chcesz więcej wiedzieć o osiedlu to zapraszam tutaj:
          www.marinamokotow.info
        • Gość: Czarny Papież Re: Marina II IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 29.06.06, 22:49
          > Bylam wczoraj zobaczyc jak jest na Marinie i podoba mi sie. Z nowego
          osiedla bedzie pare krokow do jeziorka, fajne sa te sklepiki i kawiarenka wedla
          z widokiem na jezioro.
          A kto Ci powiedział, że będzie swobodny dostęp do jeziorka? Developer?
          Marina 1 i 2 to dwa ODDZIELNE osiedla na różnych działkach. Zastanów się czy
          jeśli zapłaciłaś za zbudowanie czegoś na swojej działce, płacisz za to czynsz i
          użytkowanie wieczyste, to będziesz chciała, żeby ktoś za friko z tego korzystał
          ograniczając Tobie możliwość korzystania z tego - nie oszukujmy się każde
          dodatkowe mieszkanie "korzystające z jeziorka" to większy tłok, o problemach z
          wyjazdem z osiedla nie wspomnę...

          Pozdrawiam,
          • Gość: szopenik Re: Marina II IP: 212.160.172.* 30.06.06, 10:32
            Zastanów się czy
            > jeśli zapłaciłaś za zbudowanie czegoś na swojej działce, płacisz za to czynsz
            i użytkowanie wieczyste, to będziesz chciała, żeby ktoś za friko z tego
            korzystał ograniczając Tobie możliwość korzystania z tego>
            I tu jest cały problem. Po pierwsze nikt nie jest właścicielem działki a tylko
            korzysta z użytkowania wieczystego. Po drugie całym osiedlem zarządza developer
            i jeszcze długo będzie zarządzać, więc ja nie widzę problemu, żeby ustanowić
            służebność gruntową dla MARINY II polegającą na nieograniczonym dostępie do
            jeziorka. Ciekawi mnie za to inny aspekt. Mianowicie Rada Warszawy uchwaliła
            duże bonifikaty przy wykupie gruntu zamiast użytkowania wieczystego. Może warto
            się temu bliżej przyjrzeć...jakie są możliwości takiego wykupu i czy jest to
            wogóle możliwe w naszej sytuacji prawnej. Zdecydowanie wolę płacić podatek od
            nieruchomości niż co miesiąc prawie 200 PLN za użytkowanie.
            Ja ze swojej strony przyjrzę się tematowi bliżej.
            Też dołączam się do prośby o mapy lub wizualizacjie Mariny II
            • jan-w Przekształcenie dzierżawy wieczystej we własność 30.06.06, 15:42
              Bonifilaty, ani obowiązkowa zgoda gminy na przekształcenie, was nie dotyczą.
              Termin składania wniosków, upłynął 31/12/2002.
        • Gość: Czarny Papież Re: Marina II IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 04.07.06, 06:30
          Lila: Jesli w tej marinie 2 bedzie taniej (w koncu juz wszsytko jest zbudowane,
          wiec nie ma powodu zeby bylo drogo)

          Nie będę komentował... ;) a zastanowiłaś się za czyje pieniązdze jest to
          zbudowane??? Chyba za pieniądze nabywców Mariny 1 - i weź teraz ich przekonaj,
          żeby za friko dali Ci do tego dostęp i jeszcze najlepiej, żeby płacili za to
          wszystko czynsz...
          Z tego choćby powodu będzie niezły syf i walka M1, M2 i DD...

    • Gość: Nigga Re: Marina II IP: 195.94.201.* 29.06.06, 15:39
      O Marinie 2 słyszałem już dawno - razem ze znajomymi szukaliśmy w tym samym
      czasie mieszkania, z tym, że oni duże powyżej 100m2, a ja tak około 50 m2.
      Chcieliśmy kupić mieszkania w Marinie 1, ale się trochę zastanawialiśmy,
      oglądaliśmy inne oferty. Jak się już zdecydowaliśmy to okazało się, że
      mieszkania są już tylko duże, a cena z metra poszła o jakieś 30%! Moi znajomi
      kupili i bywam u nich czasami, a łezka kręci się w oku ;( że to cudo mi uciekło
      sprzed nosa. Nie dziwię się, że ceny tak skoczyły, bo na tle tego wszystkiego
      co oglądałem w Warszawie Marina jest naprawdę bezkonkurenycjna: zieleń,
      prywatny park i jeziorko, pijalnia czekolady i bar sushi tylko dla mieszkańców.
      Jak się dowiedzieliśmy, że są tylko duże mieszkania, to pani ze sprzedaży
      pocieszała mnie, że będą budować jeszcze drugi etap przy Żwirkach. Coraz więcej
      plotek jest na ten temat, więc wygląda na to, że zbudują Marinę 2. Podobno ma
      ruszyć w 2007 roku. Od razu pomyślałem, że w ciemno kupię mieszkanie w Marinie
      2, zwłaszcza, że jak się okazuje drugi "park" przy ul. Racławickiej należy do
      działki przy Żwirkach, na której miałaby być Marina 2.
      Na razie czekam na rozwój sytuacji, ale nawet nie tyle, czy na pewno będą
      budować, bo wszystkie znaki na niebie i ziemi na to wskazują, ale nurtuje mnie,
      że Ci właśnie znajomi napisali mi, żebym nie kupował Mariny 2, bo podobno
      developer chce tam zrobić jakiś przewał. Niedłguo się z nimi będę widział, więc
      mam nadzieję, żę dowiem się o co chodzi, bo bardzo chciałbym zamieszkać w
      Marinie 2. No nic jak się coś dowiedzieć to napiszę na tym forum.
      Pozdrawiam wszystkich obecnych Marinistów 1 i przyszłych Marinistów 2 - w sumie
      powinniśmy się już integrować ;)
      • Gość: Czarny Papież RE: Marina II IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 29.06.06, 22:12
        Ja też interesowałem się Mariną 2, ale chyba mi przeszło. Marina 1 jest
        luksusowa, a Marina 2 to ma być Pekin - ponad 10 piętrowe bloki, jeden przy
        drugim. Jeszcze na dodatek tuż przy Żwirkach i trasie NS (tam gdzie obecnie są
        tory).
        • Gość: piotrek Re: RE: Marina II IP: *.crowley.pl 30.06.06, 00:36
          Mam pytanie czy ktos widzial juz jakies plany, czy to juz gdzies sie reklamuje?
          z kąd wiadomo ze bloki maja byc 10 pietrowe i ze blisko siebie?? moze
          posiadacie jakies wizualizacje? dzieki za info. sam jestem zainteresoany ta
          inwestycja, z marina 1 troche przespalem, 2 i 3 etap mariny 1 juz mi nie
          odpowiadal tak bardzo jak etap 1. pozdrawiam
          • Gość: Czarny Papież Re: RE: Marina II IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 04.07.06, 06:27
            Mapki z geodezji, warunki zabudowy, pozwolenia na budowę - jest szereg
            dokumentów, które można objerzeć w gminie - polecam. Jak to zobaczyłem, to się
            zastanawiałem co to ma niby wspólnego z Mariną 1 - zwłaszcza na mapce z geodezji
            widać - Marina 1 budynki w bardzo dużych odległościach i małe, a w Marinie 2
            jeden przy drugim jak w niektórych miejscach na Kabatach. Nie polecam -
            mieszkałem w takim. Radzę wszystko dobrze sprawdzić i nie ufać sprzedawcom z DD...
    • Gość: Kaczor Trump Re: Marina II IP: *.internetdsl.tpnet.pl 30.06.06, 15:16
      "Nie chce wam psuc marzen, ale sam sie napalilem na MII bo w koncu jesli taniej to same zalety i
      dostep do tych cudow na Marinie. Niestety mam znajomego ktory tam juz mieszka i sprawy nie
      wygladaja tak rozowo. Po pierwsze DD pewnie bedzie kusil dostepem do jeziorka, plazy, prywatnego
      parku, kafejek i reszty, ale jak zwykle jest ale. Polega na tym, ze mieszkancy Mariny sa wlascicelami
      tego terenu i im sie nie podoba takie rozdawanie ich wlasnosci. Zamierzaja aktywnie storpedoiwac cala
      sprawe dostepu do Mariny i prawo bedzie po ich stronie. Zreszta miesszka tam mnostwo prawnikow,
      wiec beda ostro walczyc w sadach. Jesli bym kupil w Marinie II to mniej wiecej rok po wprowadzeniu sie,
      zobaczylbym zamkniete furtki miedzy osiedlami. Juz raz kupilem mieszkanie w budynku w ktorym
      deweloper obiecywal silownie-do dzis jej nie ma. Nie wywiazal sie i tyle, a sporo osob skusilo sie
      wlasnie z powodu tej silowni. Jelsi ktos z was mysli o kupowaniu w Marinie II to radze zrobic bardzo
      dokladne rozpoznaie. No i nie wierzyc sprzedawcom mieszkan bo obiecaja wszystko co chcesz zeby
      sprzedac. Ta Marina co juz jest, mial byc zamknieta, a poodbno ostatnio Deweloper zmienil zdanie i
      bedzie troche otwarta, a moj znajomu kupil tam bo mu sie podobalo zamkniete osiedle, wiec ten
      deweloper znany jest juz z robienia klientow konia ( a ktory nie jest :-)"
    • paulajal Re: Marina II 01.07.06, 11:35
      Byłam dziś w biurze sprzedaży na Marinie i mi powiedziano, ze mają zakaz
      udzielania jakichkolwiek info na temat ewentualnej Mariny II. Można dzwonić na
      początku 2007r, moze wtedy cos będą mogli powiedzieć, takze to jeszcze b
      odległa sprawa.
      • Gość: Kaczor Trump Re: Marina II IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 03.07.06, 13:21
        No pewnie, ze odlegla, bo zdaje sie ze jak 1500 osob (tyle mieszkan jest na Marinie) zacznie DD
        podawac do sadu, blokowac budowe Mariny II przez rozne stowarzyszenia i fundacje to frajerzy, ktorzy
        wplaca na miszkania w Marinie II beda czekac 10 lat na wprowadzenie sie :-) A juz slyszalem, ze, za jak
        wspolnota sie zawiaze to beda sie sadzic o te sluzebnosci i reszte obiecanych nabywcom M2 i jak
        wiadomo takie sprawy ciagna sie latami i dziesiecioleciami. A ewentulani naiwni mieszkancy M2 beda
        sobie ogladac jeziorko w Marinie przez plot i klac DD.

        ale napalonych naiwniakow nie brakuje (ponoc co minute rodzi sie nowy frajer :-) wiec pewnie DD
        opchnie te mieszkania obiecujac nie tylko korzystanie z sasiedniego osiedla, ale pewnie darmowe
        czekolady u Wedla w Marinie, oczywiscie bez wiedzy Wedla :-).

        im dluzej zbieram informacje tym bardziej jestem przekonany, ze nalezy sie trzymac z daleka od tego.
    • Gość: Nigga Re: Marina II IP: 195.94.201.* 03.07.06, 15:47
      Witam,
      Byłem w Marinie - jeziorko i park latem wyglądają super i chciałbym tam
      mieszkać, ale za to z Mariną 2 wcale nie będzie tak fajnie. Marina 2 to wcale
      nie ma być żaden kolejny etap Mariny tylko nowe osiedle. Wstęp do Mariny 1
      wiąże się więc z jakimiś rozwiązaniami prawnymi, które podobno są niezgodne z
      umowami, które podpisywali mieszkańcy Mariny 1.
      Znajomi powiedzieli, że ludzie, którzy kupowali mieszkania wcześniej niż oni
      mieli obiecane, że nie będzie żadnej Mariny 2 i że mają zupełnie inne zapisy w
      umowach. Jeziorko miałobyć na 1000 mieszkań Mariny 1, podobnie wyjazdy z
      osiedla, któych nie będzie więcej. Będzie tłok nad jezirokiem, wyjazd będzie
      niemożliwy! Podobno jest niezły problem i zapowiada się ostry konflikt. Jak
      zwykle developer na tym pewnie nie straci, tylko mieszkańcy - Marina 1 albo
      Marina 2, albo obydwie Mariny... :(
      • koala_marina Re: Marina II 04.07.06, 15:16
        Witam

        Należy zacząc od tego, żę DD ma na razie zgodę na budowę biurowców na tym
        terenie. Nim zacznie cos robić musi teren przekształcić i uzyskac zgode na
        budowe osiedla mieszkaniowego a na to juz tak łatwo wiele stron nie pozwoli np.
        ekolodzy. Poza tym proponuję zbierac od DD informacje na piśmie, to co powiedzą
        jest nieważne, jak im nie pasuje to się wypieraja własnych słów nawet jak
        usłyszało je kilkaset osób.

        pozdrawiam
        koala
    • Gość: Wacek Re: Marina II IP: *.crowley.pl 14.07.06, 01:53
      Jednak będzie Marina 2. Już oficjanie informuje o tym DD w pismach, które
      zostały wywieszone na klatkach schodowych w Marinie. W bardzo pokrętny sposób
      DD wyjaśnia tam (chyba w celu uspokojenia nastrojów), że będzie to korzystne
      dla mieszkańców obecnej Mariny, bo budowa kolejnego osiedla spowoduje wzrost
      wartości mieszkań w Marinie 1. A ja myślałem, że cena rośnie, gdy podaż się
      zmniejsza, a nie zwiększa. Poza tym DD wyjaśnia, że dla Mariny 1 będzie
      korzystniejze powstanie osiedla mieszkaniowego niż obiektów handlowych
      (supermarket?) i hotelowych, które mogłyby być bardziej uciązliwe. Bardzo
      pokrętna logika.

      Z pisma wynika ponadto, że mieszkańcy Mariny 2 mają korzystać z terenów
      zielonych Mariny 1 i partycypować w kosztach ich utrzymania. No to zobaczymy co
      się teraz będzie działo.
      • Gość: aga Re: Marina II IP: 195.116.28.* 14.07.06, 12:58
        ostatnio w Wyborczej bylo o Marinie 1, ze jest oprotestowana i sa jakies
        zawilosci z pozwoleniem na budowe (m.in. jest oprotestowana z powodow korkow
        przez sbm politechnika). Wiec nie wiem jak bedzie z dwojka, czy dostana
        pozwolenie na budowe, chyba, ze komus dobrze podsmaruja, co w naszym
        skorumpowanym kraju jest wielce prawdopodobne.
        • Gość: Marynorz Re: Marina II IP: *.internetdsl.tpnet.pl 19.11.06, 17:00
          JA kupilem i mieszkam w Marinie 1 i DD zrobil mnie w Ch.. z ta Marina 2. Moga pieprzyc co chca, ale
          wymuszona na nas sluzebnosc (dostep do jeziorka i przejazd przez osiedle) dal M2 g... mnie obchodzi i
          jak kazdy przymus i bedziemy to zwalczac. Bede gonil szczeniaki z Mariny2 znad mojego (zpalacilem za
          to) jeziorka - ja ich nie zapraszam, a jak DD ich zaprasza to niech ich zaprasza dosiebie do Metropolitan,
          uprzykrzal wizyty rodzinkom z M2 i zrobie co bede w stanie zeby im obrzydzic wizyty. I nie jestem
          osamotniony w tych planach. Wiec jesli ktos z was chce kupic w M2 to radze od razu wlozyc darmowe
          korzystanie z Mariny 1 miedzy bajki. NIe zapraszam na swoje pole i pogonie jak kto wlezie, tak jak moj
          dziadek szczul psami "kwaterunkowych" w naszej rodzinnej kamienicy na Pradze!
          • Gość: niuniek Re: Marina II IP: *.crowley.pl 19.11.06, 17:20
            Powodzenia pieniaczu z Pragi...
          • Gość: Agnes Re: Marina II IP: *.internetdsl.tpnet.pl 20.11.06, 09:58
            Pamiętam jak dziś zachwyt kupujących mieszkania w Marinie - ach jaka
            lokalizacja, ach jaka renoma, ach mieszkania dla wybrańców, dla uszczypniętych
            w du.. przez los szczęśliwców.

            Teraz widać, że mieszkańcy tego osiedla to nic innego jak kilkaset/kilka
            tysięcy przypadkowo zamkniętych w jednych murach osób, którzy biją pianę jeden
            na drugiego i wyznają zasadę "co ja kupiłem tego innemu sprzedać już nie wolno".

            Jestem pewna, że w Marinie żyją też kulturalni ludzie (jak i wszędzie indziej),
            ale powiem Wam szczerze, że takiego sąsiada jak Marynorz to ja Wam współczuję,
            bo tylko patrzeć jak sięgnie po dubeltówkę..
          • wegorkie2 Re: Marina II 20.11.06, 10:42
            Znów te prowokacje... właśnie dlatego jako mieszkańcy założyliśmy własne forum,
            aby uciąć te wszystkie wypowiedzi od osób które podają się za mieszkańców Mariny
            a nimi nie są i przez różne posty oczerniają ludzi tam mieszkających.
            Zastanawiam się po co... z nudy? Czy może chcą taniej sami kupić mieszkania? W
            etapie pierwszym ta strategia zadziałała - na rynku pierwotnym ceny mieszkań jak
            na tą lokalizację były bardzo niskie.
      • jp.marina Re: Marina II 14.07.06, 23:20
        Rzeczywiście. Ogłoszenia wiszą.
        A logika jest WYBITNIE pokrętna, chociaż jak się czyta wygląda to bardzo
        logicznie - ktoś sie napracował.
        A szczytem jest tekst, że to mieszkańcy Mariny I chcieli, żeby niby zmiany
        rodzaju zabudowy z biurowej na mieszkalną.
        Jak mówi moja znajoma - ręce i c..ki opadają.
Inne wątki na temat:
Pełna wersja