ulga odsetkowa

IP: 195.42.249.* 06.07.06, 16:55



pytanie: czy jeśli zaciągnąłem kredyt w roku 2005, a oddanie lokalu i
przeniesienie prawa własności lokalu nastąpi w roku 2007, w którym załóżmy że
już nie ma ulgi odsetkowej, to czy ja posiadam ulgę, bo zaciągnąłem kredyt
jeszcze gdy ulga była, czy tracę prawo do ulgi, bo przeniesienie własności
lokalu i możliwość rozpoczęcia rozliczania odsetek nastąpiłoby po likwidacji
ulgi?

m
    • Gość: :( Re: ulga odsetkowa IP: *.kablowka.waw.pl 06.07.06, 21:13
      Nie jest ważny kredyt, ważna jest sprzedaz mieszkania aktem notarialnym. Dopiero
      po tym roku możesz odliczyć odsetki.
      • Gość: marilion Re: ulga odsetkowa IP: 195.42.249.* 07.07.06, 14:19
        wiem, że odliczyć mogę dopiero po zawarciu aktu notarialnego, nie o to mi
        chodziło w moim pytaniu, a o to, czy nie stracę ulgi odsetkowej gdyby zniesli
        ją w przyszłym roku. prosze o przeczytanie postu raz jeszcze bo nie pytałem
        kiedy będę mógł odliczyć a czy w ogóle w danych okolicznościach .....
        • mbinkowska Re: ulga odsetkowa 07.07.06, 14:24
          ulga odsetkowa - jeśli ją zniosą od przyszłego roku - będzie jeszcze obowiązywać
          kredytobiorców z 2006 roku - jednak nie później niż do 2027 roku

          tak więc spokojnie :) będziesz mógł odliczyć :)
        • Gość: Tomasz Re: ulga odsetkowa IP: *.emea.csc.com 07.07.06, 17:09
          Ulgi nie stracisz, bo prawa do niej bys nabyl dopiero po podpisaniu aktu
          notarialnego. Jak mozna cos stracic jak sie czegos nie ma.
    • Gość: orty Re: ulga odsetkowa IP: 217.153.132.* 07.07.06, 16:39
      Zdaje sie, ze liczy sie moment podpisania aktu notarialnego - to jest
      faktycznie moment kupna. Jezeli w momencie podpisania nie ma juz ulgi to nie
      mozna z niej skorzystac. Niewazne jest, ze kredyt zostal zaciagniety kiedy ulga
      byla.
      Aczkolwiek moze znow wystapic jakas sytuacja praw nabytych - najlepiej poradzic
      sie u doradcy podatkowego.
      • mbinkowska Re: ulga odsetkowa 07.07.06, 18:05
        wyguglałam:
        "Wprowadzona od 1 stycznia 2002 r. możliwość odliczania odsetek ma zniknąć z
        ustawy z początkiem 2007 roku. Nie oznacza to jednak, że ulga w ogóle zniknie z
        podatkowego krajobrazu. Minister finansów zadbał o ochronę tzw. praw nabytych.
        Podatnicy, którzy planowali zakup mieszkania i wkalkulowali w inwestycję
        korzyści z długoletniego rozliczania ulgi odsetkowej, dostaną gwarancję
        kontynuowania tego prawa. Zgodnie z przepisem przejściowym każdy, komu w latach
        2002-2006 został udzielony kredyt czy pożyczka mieszkaniowa, nadal będzie
        korzystał z odliczenia. Uprawnienie to będzie przysługiwało do upływu terminu
        spłaty określonego w umowie, nie dłużej jednak niż do końca 2027 roku. "

        źródło: www.gazetaprawna.pl/?
        action=showNews&dok=1742.27.3.35.12.1.0.1.htm
        • madziamadzia Re: ulga odsetkowa 09.07.06, 09:11
          czesc:),
          a jak ja juz kiedys korzystalam z ulgi tzw podatkowej, to moge korzystac z ulgi odsetkowej?Czy mozna raz w zyciu tylko korzystac z ulgi na zakup mieszkania?A moze wystarczy przerwa miedzy korzystaniem z jednej i drugiej ulgi?
          Wiesz moze?
          magda
          • Gość: marillion Re: ulga odsetkowa IP: 195.42.249.* 10.07.06, 07:56
            witam,
            z tego co wiem, to nie można łaczyć ulgi odsetkowej i remontowej.
            napisałaś że korzystałaś z ulgi podatkowej, nie wiem co miałaś na myśli ???
            m
            • afrysia Re: ulga odsetkowa 10.07.06, 11:11
              Remontowa + odsetkowa = ok

              Ale jeśli Ty lub małżonek korzystaliście kiedykolwiek z ulgi budowlanej
              tzw. "dużej" lub odsetkowej to tracicie prawo do odsetkowej na inną inwestycję.
              • kasiak112 Re: strata ulgi 10.07.06, 11:42
                Według nowych planów Min. Fin. wszyscy którzy podpiszą akty notaialne w tym
                roku tj. 2006 będą mogli korzystać z ulgi odsetkowej do 2027 roku, niestety
                jeśli akt będzie podpisany w 2007 utracisz prawo do ulgi odsetkowej.
                Pozdrawiam.
                • Gość: Snake Re: strata ulgi IP: *.2a.pl 10.07.06, 16:49
                  Nie pisz bzdur - o tym czy ulga się należy czy nie, decyduje data wzięcia kredytu, a nie data podpisania aktu notarialnego. Każdy kto podpisze umowę kredytową do końca tego roku, będzie miał możliwość skorzystania z ulgi odsetkowej.

                  Odsetki będzie można odliczyć (także wstecz) za rok, w którym zostanie podpisany akt notarialny i za lata nastepne aż do 2027.
              • madziamadzia Re: ulga odsetkowa 10.07.06, 19:09
                chodzilo mi o ulge budowlana, ale nie te duzą, gdzie wydatki odliczalo sie od dochodu, tylko tę, w ktorej wydatki odliczalo sie od podatku. W zasadzie moje pytanie sprowadza sie do tego, czy jedna osoba moze skorzystac w swoim zyciu z wiecej niz jednej ulgi, bez wzgledu na to czy byla to duza ulga odliczana od dochodu, czy ta,odliczana od podatku, czy odsetkowa. Nie mialam w zadnym momencie na mysli ulgi remontowej.
                pozdr
                magda
                • Gość: ja Re: ulga odsetkowa IP: *.crowley.pl 11.07.06, 18:50
                  Jeśli korzystałaś z ulgi budowlanej nie możesz korzystać z odsetkowej.
                  Jeśli korzystałaś tylko z ulgi remontowej możesz korzystać z ulgi odsetkowej.
                  Wszystko jest dokładnie opisane w Ustawie.

                  Natomiast co do utrzymania ulgi to obecnie w przepisach nie ma znaczenia kiedy
                  weżmiemy kredyt tylko kiedy kupiliśmy mieszkanie aktem notarialnym. Jeśli
                  wycofają ulgę odsetkową i wprowadzą jakieś korzystne przepisy przejściowe
                  będzie OK. Natomiast jeśli ulga odsetkowa po prostu zniknie bez przepisów
                  przejściowych to obawiam się, że będą mogli z niej skorzystać tylko Ci którzy
                  kupili mieszkanie do końca tego roku (a nie wzieli kredyt).
                  • Gość: ania Re: ulga odsetkowa IP: *.ynet.pl / *.internetdsl.tpnet.pl 12.07.06, 15:18
                    Witam,
                    A co w sytuacji jesli mieszkanie bedzie spoldzielczo wlasnosciowe bo nie zdaze
                    z aktem?
                    Pozdr
                    • mbinkowska Re: ulga odsetkowa 12.07.06, 15:43
                      to ja powtórzę może
                      ulga odsetkowa będzie dotyczyć tych którzy do końca 2006 wezmą KREDYT
                      mieszkaniowy na zakup inwestycji na rynku pierwotnym - a nie kupią aktem notarialnym

                      kolejne źródło: mojefinanse.interia.pl/news?inf=764774
                      • Gość: ja Re: ulga odsetkowa IP: *.crowley.pl 12.07.06, 17:34
                        Ulga odsetkowa będzie BYĆ MOŻE dotyczyć osób które wezmą kredyt do końca roku
                        2006. Na razie (na mocy obowiązujących cały czas przepisów) dotyczy tylko tych
                        którzy kupią mieszkanie aktem notarialnym.

                        Co będzie w przyszłym roku to się dopiero okaże. Link,
                        mojefinanse.interia.pl/news?inf=764774 dotyczy nie stanu faktycznego,
                        tylko zapowiedzi rządu (projekt Ustawy o PIT), co do zmiany przepisów. Jak
                        wiadomo wiele się jeszcze w tej sprawie może zmienić na dalszej drodze
                        legislacyjnej. Może się też zdarzyć tak (np.: w przypadku wcześniejszych
                        wyborów parlamentarnych), że ulga po prostu zostanie.

                        Nikt nie wie na pewno (i nie może dać gwarancji) jak sprawa się ostatecznie
                        zakończy. Dlatego trzeba brać pod uwagę wszystkie możliwe warianty i zastanowić
                        się, który naszym zdaniem jest najbardziej prawdopodobny.
                        • Gość: Snake Re: ulga odsetkowa IP: *.2a.pl 12.07.06, 19:00
                          Ulga odsetkowa DOTYCZY osób które już zdążyły wziąć kredyt (i np. nie podpisały jeszcze aktu), a nie jak piszesz BYĆ MOŻE będzie dotyczyć. Jest to prawo nabyte, więc nawet jeśli ktoś np. wziął kredyt pod koniec 2005, a akt podpisze dopiero w 2007 to ulga bez względu na wszystko mu się należy. Decyduje termin wzięcia kredytu, a nie podpisania aktu.
                          • Gość: ja Re: ulga odsetkowa IP: *.crowley.pl 12.07.06, 19:18
                            Nie zgadzam się z Tobą. W obecnej sytuacji prawnej Ci co wzieli kredyt nie są
                            jeszcze "w prawie", więc moim zdaniem nie ma mowy o żadnym prawie nabytym.
                            Przykład praktyczny - gdyby było jak piszesz to zupełnie niepotrzebne są żadne
                            przepisy przejściowe do Ustawy o PIT, bo wszystko jest już jasne.

                            Proponuję zostać przy swoich zdaniach bo chyba szkoda dalej "wałkować" temat.
                            Zobaczymy co praktycznie Ustawodawca zrobi z tą sprawą i jaką da drogę wyjścia
                            z sytuacji.
                            • paso Re: ulga odsetkowa 13.07.06, 17:13
                              a dzwonił ktoś z was do urzędu skarbowego, żeby rozwiać wątpliwości. Najlepiej
                              do własnego , bo interpretacje bywają różne. Chyba , że wystąpi się na piśmie o
                              interpretację.
                              • Gość: zaba Re: ulga odsetkowa IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 13.07.06, 18:10
                                "Ja" pisze bzdury, pomimo tego, że przytacza artykuł z Interii.
                                Proponuję, aby "ja" przytoczył/a przepis mówiący o tym, że mozna odliczy odetki tylko w przypadku podpisania aktu notarialnego.
                                Ja zgadzam się definitywnie ze Snakiem - mam to potwierdzone przez US dla Pragi Południe ;))))

                                pzdr


                                • Gość: ja Re: ulga odsetkowa IP: *.aster.pl 13.07.06, 22:41
                                  Bardzo proszę. Konkretnie precyzuje to Art. 26b ust. 2 pkt. 4b.
                                  Oczywiście jeżeli ktoś ma pisemną opinię ze swojego US na zadane właściwie
                                  pytanie to nie ma żadnego problemu z niczym. Pozdrawiam.

                                  Art. 26b. (428) 1. (429) Od podstawy obliczenia podatku, ustalonej zgodnie z
                                  art. 26 ust. 1, odlicza się, z zastrzeżeniem ust. 2-4, faktycznie poniesione w
                                  roku podatkowym wydatki na spłatę odsetek od kredytu (pożyczki) udzielonego
                                  podatnikowi, o którym mowa w art. 3 ust. 1, na sfinansowanie inwestycji mającej
                                  na celu zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych, związanej z:
                                  1) budową budynku mieszkalnego albo
                                  2) wniesieniem wkładu budowlanego lub mieszkaniowego do spółdzielni
                                  mieszkaniowej na nabycie prawa do nowo budowanego budynku mieszkalnego albo
                                  lokalu mieszkalnego w takim budynku, albo
                                  3) zakupem nowo wybudowanego budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego w
                                  takim budynku od gminy albo od osoby, która wybudowała ten budynek w
                                  wykonywaniu działalności gospodarczej, albo
                                  4) nadbudową lub rozbudową budynku na cele mieszkalne lub przebudową
                                  (przystosowaniem) budynku niemieszkalnego, jego części lub pomieszczenia
                                  niemieszkalnego na cele mieszkalne, w wyniku których powstanie samodzielne
                                  mieszkanie spełniające wymagania określone w przepisach prawa budowlanego.
                                  2. Odliczenie, o którym mowa w ust. 1, stosuje się, jeżeli:
                                  1) kredyt (pożyczka) został udzielony podatnikowi po dniu 1 stycznia 2002 r.,
                                  2) kredyt (pożyczka) był udzielony przez podmiot uprawniony na podstawie
                                  przepisów prawa bankowego albo przepisów o spółdzielczych kasach
                                  oszczędnościowo-kredytowych do udzielania kredytów (pożyczek), a z umowy
                                  kredytu (pożyczki) wynika, że dotyczy on jednej z inwestycji wymienionych w
                                  ust. 1,
                                  3) inwestycja wymieniona w ust. 1 dotyczy budynków mieszkalnych lub lokali
                                  mieszkalnych na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej przeznaczonym pod
                                  budownictwo mieszkaniowe w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, a
                                  w razie braku tego planu - określonym w decyzji o warunkach zabudowy i
                                  zagospodarowania terenu, wydanej na podstawie obowiązujących ustaw,
                                  4) (430) inwestycja wymieniona w ust. 1 dotyczy budynku mieszkalnego lub
                                  lokalu mieszkalnego, którego budowa została zakończona nie wcześniej niż w 2002
                                  r., a ponadto w przypadku inwestycji:
                                  a) o których mowa w ust. 1 pkt 1 albo pkt 4 - zakończenie nastąpiło przed
                                  upływem trzech lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym zgodnie z
                                  prawem budowlanym uzyskano pozwolenie na budowę, nadbudowę lub rozbudowę
                                  budynku na cele mieszkalne lub przebudowę (przystosowanie) budynku
                                  niemieszkalnego, jego części lub pomieszczenia niemieszkalnego na cele
                                  mieszkalne, i zostało potwierdzone określonym w przepisach prawa budowlanego
                                  pozwoleniem na użytkowanie budynku mieszkalnego, a w razie braku obowiązku jego
                                  uzyskania - zawiadomieniem o zakończeniu budowy takiego budynku,
                                  b) o których mowa w ust. 1 pkt 2 albo pkt 3 - została zawarta umowa o
                                  ustanowieniu spółdzielczego własnościowego lub lokatorskiego prawa do lokalu
                                  mieszkalnego albo umowa w formie aktu notarialnego o ustanowieniu odrębnej
                                  własności lokalu mieszkalnego, o przeniesieniu na podatnika własności budynku
                                  mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego, której jedną ze stron jest podatnik,
Pełna wersja