Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service

IP: *.chello.pl 01.08.06, 23:14
Witam
Czy ktos zna jakies szczegoly nt. tej inwestycji na Bemowie i developera ?
Jakiej mozna spodziewac sie jakosci, co to za okolica, jak z komunikacja bo na
mapie to daleko strasznie wyglada...
Podobno nie maja jeszcze pozwolenia na budowe i robia rezerwacje. Cena ok.
4800 zl/m2
    • Gość: gosc Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: *.chello.pl 03.08.06, 21:44
      up
      • Gość: nata Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: *.warszawa.cvx.ppp.tpnet.pl 03.08.06, 21:58
        4800 to netto czy brutto? a co miejscem postojowym? obowiązkowo? umowa
        rezerwacyjna z zadatkiem/zaliczka? moze cos wiecie nt. terminu odbioru?
        dzieki z gory... jesli cos wiecie...
        • Gość: gosc Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: *.chello.pl 03.08.06, 22:19
          tyle co przez telefon sie dowiedzialem to ta cena brutto, miejsce garazowe
          obowiazkowo chyba ok. 28 tys. zl brutto a odbior w III kw. 2008. A rezerwacja za
          5 tys. zl do zwrotu w kazdej chwili
          • Gość: gosc Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: *.chello.pl 08.08.06, 20:15
            a dzisiaj maja juz plany mieszkan umieszczone na stronie
            • Gość: 35mm Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: *.szpital.cskmswia.pl / *.cskmswia.pl 11.08.06, 17:23
              Witam,
              Wawel service zrealizował w W-wie jedną inwestycję - 'Apartamenty Sybilli'.
              Pierwszą część naszych kontaktów z tym deweloperem można zobaczyć na forum GW
              pod adresem: forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=11652742&s=0

              Choć inwestycja została zakończona w terminie, nie wszystko wyglądało kolorowo.
              Deweloper, a ściślej jego pracownicy są bardzo mili do czasu oddawania
              mieszkań, później piętrzą się problemy. Te najbardziej dotkliwe z naszych
              kontaktów to:
              1. próby zawyżania opłat za instalacje elektryczne (do 200% wartości);
              2. zbyt małe miejsca parkingowe (nie było to dporecyzowane w umowach
              deweloperskich);
              3. treść aktów notarialnych niezgodna z zapisami umów deweloperskich
              (oczywiście na niekorzyść kupującego);
              4. wpisanie do aktów notarialnych zarządu nieruchomością firmie oferujących
              bardzo wysokie stawki.

              I tak dalej i tak dalej.

              Generalnie czekaliśmy na moment, by powstał wątek traktujący o ich nowej
              inwestycji na Człuchowskiej, abyśmy mogli (zgodnie z obietnicami!) wyrazić
              nasze negatywne opinie z kontaktów z tym deweloperem po odbiorze mieszkań.

              Mamy też własne - wewnętrzne - forum naszego 'apatamentowca, sic!', są tam dużo
              bardziej drastyczne opinie mieszkańców, lecz jest ono zamknięte dla obcych.
              Niemniej jednak, jeśli ktoś decyduje się na zakup mieszkania przy
              Człuchowskiej, to zorganizujcie się ludzie przez internet w większą grupę,
              abyście mogli sobie powymieniać własne opinie. Ważne jest, aby nie miał do tego
              dostepu deweloper, bo jak się przekonaliśmy dotkliwie na własnej skórze, forum
              jest wnikliwie czytane przez pracownikow Wawel Service i w ten sposób
              podejmowali wyprzedzające do naszych działania.
              Tu pozdrawiam chłodno szpiegów ostatnio wywalonych z naszego forum!

              W razie pytań służymy odpowiedziami.

              Mieszkaniec bloku przy Sybilli 11,
              35mm
              • Gość: mama z sybilli 11 Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: 217.153.130.* 11.08.06, 17:48
                Wszystkich rodzicow zapraszam do obejrzenia "placyku zabaw", ktory mial byc
                przy naszym "apartamentowcu" (maly ale bedzie info WS).
                Dodatkowo mamy super wynalazek w postaci windy samochodowej i wszystko byloby
                OK gdyby takie windy byly chociaz 2 (zamiast np. jednego wyjazdu z garazu z
                poziomu 0 lub +1) a tu niespodzianka!!! jest jedna winda i jak sie zepsuje to
                dwa poziomy zblokowane!!! W dodatku naprawde nikt nie zadbal by ta wida miala
                szanse funkcjonowac - brak kratki odplywowej przed wjazdem i np. zalewanie
                jakiegos mechanizmu i nici z wyjazdu ....
                A od kilku dni juz wiemy, ze rowniez drzwi wejsciowe do budynku nie ochronia
                nas przed powodzia... woda wlewa sie do budynku, domofon nie dziala bo ciagle
                zalany....
                Czekamy na interwencje dewelopera.

                Jest cos optymistycznego o czym musze napisac - mamy SUPER SASIADOW,
                zorganizowalismy sobie spotkanka jeszcze przed odbiorem mieszkan. Pozrawiam
                wszystkich SYBILLAKOW :) bo dzieki Wam mimo wszystko fajnie sie mieszka.

                malgos
                • Gość: nowy Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 13.08.06, 19:30
                  A co było w planach: większy plac zabaw? dwie windy? i co z tą powodzią w
                  upalne lato? A tak serio to po co kupiłaś u nich jest wolny rynek.
              • Gość: nowy Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 11.08.06, 21:14
                A jakieś konkrety, bo to, co napisałeś to same bzdety w porównaniu z tym, co
                się dzieje na rynku!!! A ukończenie w terminie to coś niebywałego ?! nie
                rozumiem jak można zawyżyć opłaty o 200%, chyba że były to jakieś zmiany, ale w
                tej sytuacji powinniście się cieszyć że wogule je można było wprowadzić. Zarząd
                wpisują wszyscy, ( jakie macie stawki czynszu na m2), a akty na niekorzyść? To,
                po co podpisaliście, w jaki sposób was skrzywdzili! dzięki
                • Gość: 35mm Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: *.szpital.cskmswia.pl / *.cskmswia.pl 11.08.06, 21:43
                  1. Zawyżanie opłat dotyczyło zmian w proponowanym planie rozkładu elektryki w
                  lokalu. Cennik zmian był nam znany, więc nie było niedomównień. Problem
                  dotyczył tego, że WS zażądał od nas kwoty, która nie miała uzasadnienia w
                  wykoanych pracach. W moim przypdaku przed położeniem tynków sfotografowałem
                  wszystkie rozprowadzone instalacje i udowodniłem, że nie zużyli tyle materiału
                  i nie wykonali tyle prac, ile wykazali w rozliczeniu. tak jak wspominałem,
                  wyszło 2 razy więcej do zapłaty.

                  2. Miejsca garażowe są zbyt małe jak na obowiązujące w przepisach normy. Jeśli
                  masz malucha, to pewnie nie ma problemu, ale mając już samochód kompaktowy to
                  pasażer musi wysiadać zanim zaparkujesz na swoim miejscu, bo inaczej nie
                  otworzy drzwi.

                  3. Umowy zawarte przez Wawel Service z firmami, które sprzątają i ochraniają
                  nasz blok były dla nas wybitnie niekorzystne finansowo, w konsekwencji czynsz
                  wynosił ok. 10 PLN / m2. Dzięki naszemu zaangażowaniu, mamy obecnie dużo niższy
                  czynsz. Podkreslam, że musieliśmy to wywalczyć.

                  4. W aktach notarialnych pojawiły się zapisy dotyczące zarządu nieruchomością
                  firmie ADWM Włochy. Nie mieliśmy tego w umowach deweloperskich. Firmę
                  rozprowadzającą internet też mamy w aktach notarialnych - jeje również nie
                  mieliśmy w umowach deweloperskich. Pytasz po co podpisywaliśmy akty notarialne?
                  Wyjaśnienie jest banalne - graliśmy zbyt słabymi kartami. Jak zapewne wiesz
                  umowa deweloperska nie zobowiązuje do sprzedaży lokalu (taką właściwość ma
                  jedynie umowa podpisana w formie aktu notarialnego). Pani Ewa z biura WS na
                  Jasnodworskiej z rozbrajającym uśmiechem stwierdzała więc, że jeśli się nam nie
                  podoba, to mogą zwrócić kasę, a my wykończone już mieszkanie. Ponadto mając
                  kredyt hipoteczny korzystniej finansowo jest przejść z zabezpieczeń
                  tymczasowych kredytu na hipotekę. W naszym interesie nie było więc czekanie,
                  tym bardziej, że kolejki w Sądach Wieczystoksięgowych wydłużają się szybko.

                  Z dalszymi opowieściami poczekajmy na innych mieszkańców, przekazałem na naszym
                  wewnętrznym forum informację, że powstał ten wątek w serwisie GW.

                  Ponadto zapewniam Cię, że po odbiorze mieszkania to nie są bzdety, bo
                  przekładają się na gotówkę, którą wyszarpują Ci z kieszeni.

                  35mm
                  • Gość: nowy Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 13.08.06, 19:32
                    Dzięki za odpowiedz. Nie są to dla mnie jakieś sensowne argumenty, które by
                    mnie odepchnęły od tego developera.
                    1. Jakiego materiału? ile zapłaciłeś za te prace w zł?!
                    2. Miejsca zbyt małe, pasażer musi wysiadać zanim zaparkujesz, to jest standard
                    tak jak w supermarkecie.
                    3. Super że się zaangażowaliście! a ile zaoszczędziliście dzięki temu
                    helnieszku.
                    4. Czyli monopol na internet , czy może developer postarał się i zaproponował
                    alternatywę dla tpsa w postaci dostawcy netu? Mylisz się co do umowy
                    developerskiej, ona nie dość że zobowiązuje do sprzedaży a nawet ją gwarantuje,
                    należy ją podpisać w formie aktu notarialnego a ten developer deklaruje że jest
                    to możliwe.
                    Jeszcze raz proszę, napisz jakieś konkrety, jak narzazie nie mogę sprecyzować
                    swoich poglądów, a z twoich żali nic sensownego nie można wywnioskować.
                    • Gość: malgos Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: *.merinet.pl 13.08.06, 21:21
                      Kazdy ma prawo wyboru, i kazdy do uznawania argumentow za sensowne lub nie.
                      Prawda jest taka, ze kupujac mieszkania na ul. Sybilli przedstawiono nam je
                      jako apartamenty Sybilli (sa oficjalne foldery z taka nazwa inwestycji).
                      Sprzedawano nam je jako "apartamenty", pozniej na zebraniu reprezentant WS
                      powiedzial "apartamenty to tu mialy byc" dajac nam do zrozumienia, ze po
                      sprzedaniu mieszkan postanowiono chyba zaoszczedzic na wykonczeniu... Pomijam
                      fakt, ze developer podal cene, za ktora w W-wie juz wtedy nie budowano - jego
                      strata ale jak sie okazalo nasza tez...bo zamiast w apartamentach mieszkamy w
                      bloku, w ktorym: domofon nie dziala jak pada deszcz, sciany sa zagrzybione a
                      woda wplywa do hallu wejsciowego... O windzie samochodowej juz pisalam, a co do
                      wielkosci miejsc parkingowych jaki standard apartamentowca napewno nie... nawet
                      w supermarkecie (np. pobliska Arkadia) miejsca sa chyba jednak wieksze.
                      Odnosnie umowy przedwstepnej w formie aktu notarialnego - tak mielismy taka
                      umowe coz z tego jesli w pierwszym podpisanym akcie wpisano cos, czego u nas
                      nie bylo.... no tak moglismy przeciez isc do sadu ?!!!
                      A zapis o zarzadzie powierzonym wcale nie jest zapisem wpisywanym przez
                      wszystkich developerow.
                      Podkreslam, ze my kupilismy nasze mieszkania ponizej ich ceny rynkowej wiec
                      chociaz tyle zyskalismy, ze jesli bedziemy chcieli sie ich pozbyc to raczej nie
                      stracimy. Natomiast jesli mialabym kupowac mieszkanie w Wawel Service za cene
                      podobna jak m2 mieszkania u innego developera - mieszkanie do mieszkania a nie
                      do szybkiej sprzedazy - to powaznie bym sie zastanowila.
                      WS fajnie zaczal w Warszawie, bo nasze pierwsze wrazenia z rozmow przed i tuz
                      po podpisaniu umowy przedwstepnej byly OK, szkoda ze pozniej tak znizyl lot....

                      malgos - mieszkanka niestety nie apartamentowca ;)))
                    • nieustraszeni1410 Nierzetelny Wawel Service 16.08.06, 11:59
                      Gość portalu: nowy napisał(a):

                      > Nie są to dla mnie jakieś sensowne argumenty, które by mnie odepchnęły od tego
                      developera.

                      Tak się mocno przytuliłeś do niego, że pewnie stanowcie jedno;-)

                      > 2. Miejsca zbyt małe, pasażer musi wysiadać zanim zaparkujesz, to jest
                      standard tak jak w supermarkecie.

                      Dziwny argument, nie uważasz? Od razu komunikujesz, że zadowolisz się
                      czymkolwie, co Ci developer zaproponuje... dość oryginalne podejście jak na klienta!


                      > Jeszcze raz proszę, napisz jakieś konkrety, jak narzazie nie mogę sprecyzować
                      swoich poglądów, a z twoich żali nic sensownego nie można wywnioskować.

                      Człowieku masz podane same konkrety, ale skoro tak dyskredytujesz z góry
                      wszystko co napisane, to można mieć uzasadnione podejrzenia że nie jesteś
                      klientem, tylko przedstawicielem developera i najzwyczajniej ściemniasz!!!


                      Byłem klientem wawel service, kupiłem mieszkanie, podpisuję się pod tym
                      wszystkim co napisali poprzednicy. Całą inwestycję developer wykonał budowę z
                      najtańszych materiałów, a miała być to podobno ich pokazówka na rynku
                      warszawskim! I wyszło szydło z worka, zamiast apartamentów o wysokim standardzie
                      jak zapowiadano, mamy nawalającą windę samochodową, pękające ściany, zalany
                      korytarz, wychodek dla psów, zamiast obiecanego placu zabaw, fatalny zarząd,
                      biorący "ceny z sufitu", ochronę w postaci dwóch śpiących ochroniarzy i wiele,
                      wiele by tu pisać, a przede wszystkim WIELKI NIESMAK!!!
                      Obsługa biura jest życzliwa do momentu jak płacisz grzecznie kasę i w zamian nic
                      nie wymagasz. Godzisz się na niedoróbki, płacisz niewiadomo ile za dodatkową
                      instalację czy inne. Wszystko Ci policzą dodatkowo słono, a jak sam z czegoś
                      zrezygnujesz i np. zaoszczędzą na tym (np. mniej ścian lub rezygnacja z drzwi
                      wewnętrznych) to Ci nie zwrócą lub oddadzą grosze!
                      Więcej piszą ludzie z Krakowa... polecam poczytajcie sobie...
                      Podsumowując:

                      MAJąC TO DOśWIADCZENIE JAKIE MAM TERAZ NIGDY WIęCEJ NIE ZDECYDOWAłBYM SIę NA
                      KUPNO U NICH MIESZKANIA. LUDZIE OSTRZEGAM WAS, ZASTANóWCIE SIE 10 RAZY ZANIM
                      POWIERZYCIE IM SWOJE PIENIąDZE, A CO ZA TYM IDZIE ZDROWIE (BO NA 100% BęDZIE
                      NERWOWO).

                      POZDRAWIAM I żYCZę ROZWAżNYCH DECYZJI


                    • Gość: 35mm Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: *.merinet.pl 16.08.06, 15:44
                      Witam,
                      z prawdopodobieństwem graniczącym z pewnością, mogę przyjąć, że reprezentuje Pan
                      (i) interesy dewelopera.
                      Jednocześnie, z OGROMNĄ OSOBISTĄ SATYSFAKCJĄ przyjmuję agresywny ton Pana/Pani
                      wypowiedzi, bo oznacza to, iż jest Pan(i) zaangażowany w to emocjonalnie lub
                      finansowo.
                      Ilość szczegółów w ostatniej odpowiedzi, potwierdza tylko bliski kontakt z
                      Wawel Service (bądź sam Wawel Service).
                      Przy okazji - zechce Pan(i) rozszyfrować ostatnie słowo z 3 punktu swojej
                      wypowiedzi, bo nie bardzo je rozumiem.
                      Czy ponownie chce Pan(i) złamać ustawę o ochronie danych osobowych, jak to
                      miało miejsce w przypadku 'kulki'?

                      Zapracowaliście na takie, a nie inne posty, przecież gdybym był zadowolony na
                      pewno nie pisałbym negatywów o Wawel Service, a wręcz odworotnie - zachwalałbym.
                      Niestety, krótkowzroczna polityka WS na dłuższą metę niesie z sobą takie
                      konsekwencje.
                      Osobiście mam czyste sumienie, bo deklarowałem w czasie podpisywania aktu
                      notarialnego, że dołożę wszelkich starań, aby w środkach masowego przekazu
                      przekazać swoje skromne zdanie na temat Wawel Service.
                      Pamiętam, że spotkało się to z drwiącym uśmiechem przedstawicielki WS.
                      Jak widać z powyższych postów nie jestem jedyny w negatywnych opiniach. :-)

                      A co do konkretów w moim poście - proszę się nie ośmieszać, myślę, że osoby
                      rzeczywiście zainteresowane zakupem mieszkania wyciągną właściwe wnioski. Ha,
                      ha, ha....


                      35mm
                      • Gość: gosc Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: *.chello.pl 20.08.06, 23:25
                        Drwiacy usmiech tej Pani zapewne nadal pozostal na jej twarzy bo juz prawie
                        wszystkie mieszkania sa tam zarezerwowane.
                        Takze niestety takie czasy. Mimo ze Wasza inijatywa cenna i uczuli klientow
                        Wawel Service na pewne rzeczy to samemy developerowi nie zaszkodzi ani troche.
                        • Gość: 35mm Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: *.merinet.pl 21.08.06, 09:29
                          Zaraz, zaraz, jak to się nazywa?...

                          A JUŻ WIEM!

                          A R O G A N C J A !
                          • Gość: malgos Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: 217.153.130.* 21.08.06, 11:28
                            No coz - np. w umowie przedwstepnej w formie aktu notarialnego mialam wpisane,
                            ze TBS Wawel Service bedzie mogl korzystac z dachu budynku - w akcie koncowym
                            wpisano juz inna firme (Wawel Service Sp. z o.o.), kiedy powiedzialam, ze to
                            nie to samo zaczeto mi tlumaczyc, ze to byl blad w umowie bo TBS WS sam nie
                            mogl sobie takiego prawa zapisac...
                            Oczywiscie umowy nalezy czytac ale czasem czlowiek (glupi jakis?) liczy na
                            uczciwosc i jak pytalam o plac zabaw - bo to bylo dla mnie wazne to zapewniano
                            mnie, ze maly ale bedzie.... zapraszam na tzw. wizje lokalna - mamy
                            piaskownice, nie dosc ze najtansza jaka mozna postawic to jeszcze nie
                            ogrodzona!!! Widzieliscie teraz w jakiejs nowej inwestycji takie cos!!!
                            Pewnie piach zuzyjemy na posypywanie chodnika zima, bo nikt z nas tam dziecka
                            raczej nie wpusci... a jeszcze w dniu odbioru mieszkania pani z WS wskazywala
                            nam gdzie bedzie piaskownica, no i mowila, ze miejsce to BEDZIE OGRODZONE!!!

                            Nie dziwi mnie, ze WS ma sie dobrze i ze mieszkania juz prawie sprzedane -
                            takie realia.
                            Dziwi mnie jednak jak, ze mozna tak klamac i mimo wszystko czuc sie OK.
                            • Gość: gość Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: *.chello.pl 21.08.06, 12:35
                              Uczony doswiadczeniem kontaktow moich lub znajomych z wieloma developerami
                              akurat takie przypadki jeszcze nie przekonuja mnie zeby wycofac mojej
                              zainteresowanie z tej inwestycji.
                              Przytaczane tutaj takze przyklady zlego wykonania/jakosci przemawiaja do mnie
                              bardziej i tutaj sie waham.
                              Kwestia spraw wlasnosciowych i wielu spolek corek jest u developerow czyms
                              powszechnym. Malo tego nie znam zadnego z liczacych sie na rynku developerow
                              ktory nie mialby wielu firm w jednej i przez to czasami sie gubia w umowach. W
                              spolkach jak Maripol, Catalina, Ronson, Boyugues i kilka innych takie sytuacje
                              tez sie zdarzaly.
                              Rozumiem w kazdym razie bylo od poczatku wiadomo ze Wawel Service ma prawo do
                              dachu i podpisujacy wyrazali na to zgode ? No bo jesli tak to chyba OK.

                              A jesli chodzi o plac zabaw to czy dobrze rozumiem ze to byly "zapewnienia" a
                              nie postanowienia umowy ? Bo jesli tak to takie reklamy jak: elementy malej
                              infrastruktury, zielen, laweczki, plac zabaw, wodotryski itd. jesli nie sa
                              zawarte w umowie i zalaczonym planie zagospodarowania terenu nalezy od razu
                              wkladac miedzy bajki. I to nie tylko we wspolpracy z Wawel Service ale kazdym
                              deleperem. Widze jak wygladaja dwie inwestycje przy Wyscigach (apartamenty trzy
                              razy drozsze niz na Sybilli ale plac zabaw zenada), kilka inwestycji przy
                              fortach Bema, na Kabatach i zadna z nich jesli chodzi o te "elementy dodatkowe"
                              nie zgadza sie nawet troche z materialami reklamowymi, zapewnieniami
                              sprzedawcow, ale prawie zawsze niestety zgodna z umowa.

                              Bardzo mi zalezy na pragmatycznych, merytorycznych uwagach odnosnie tego
                              developera bo nie zamierzam sie wladowac w jakies bagno, ale z drugiej strony
                              podawane informacje pokazuja narazie tylko obraz polskiego rynku mieszkaniowego
                              a nie developera jako takiego :-(




                              • Gość: 35mm Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: *.merinet.pl 21.08.06, 13:01
                                > Rozumiem w kazdym razie bylo od poczatku wiadomo ze Wawel Service ma prawo do
                                > dachu i podpisujacy wyrazali na to zgode ? No bo jesli tak to chyba OK.

                                Prawo do dachu na rzecz WS było zapisane jedynie w części umów.
                                Tym osobom, które nie miały tego zapisanego dodatkowo włączono ten punkt do
                                aktów notarialnych.
                                • Gość: gość Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: *.chello.pl 21.08.06, 13:29
                                  Aha, rozumiem.
                                  To to jest juz w takim razie duzy minus dla developera.
    • blank_page Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service 04.08.06, 21:14
      Mieszkam w okolicy wiec jesli chodzi o lokalizacje.
      Dojazd do centrum komunikacja miejska 20-25 min.
      6 lini autobusowych, 4 tramwajowe. Pod reka (mozna bedzie wyjsc w
      "kapciach")Hala Wola, bazarek ze swiezymi owocami i warzywami, pieczywkiem oraz
      Biedronka. 2-3 przystanki w roznych kierunkach do Tesco, Media Markt, Wola Park
      i Geant. Obok przychodnia, kilka przedszkoli, kilka szkol (podstawowe, gimnazja,
      licea). W przyszlosci albo przy samej inwestycji albo 2 przystanki od niej
      (zalezy ktory wariant ostatecznie przejdzie) stacja metra. Rowerkiem 10 minut
      pedalowania i jestesmy na skraju Puszczy Kampinoskiej.
      Po drugiej stronie Czluchowskiej planowany rozlegly Park Gorczewska, cos na wzor
      Pol Mokotowskich tyle ze dodatkowo z kortami tenisowymi, boiskami, amfiteatrem.

      Tyle plusow. Z minusow sasiedztwo blokow z lat 70-tych co moze niektorych
      odstraszyc, ale z drugiej strony nic juz sie tam nie bedzie budowalo,
      zagospodarowane tereny, duzo zieleni, drzew.

      Inwestycja sadzac po wizualizacji bedzie na miejscu obecnego duzego parkingu,
      barakow i murowanego budynku przy Swietlikow.

    • Gość: mlody Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: *.ipartners.pl / *.ipartners.pl 16.08.06, 13:08
      Witam,
      Wstepnie jestem (bylem ? ;-) ) zainteresowany ta lokalizacja i chcialbym
      jeszcze doprecyzowac przytaczane tu uwagi - musze przyznac cenne i dajace do
      myslenia.
      Czy takie rzeczy jak:
      - maly/nieurzadzony plac zabaw
      - jedna winda
      - wykorzystanie tanszych materialow
      - wymiary miejsc parkingowych

      byly niezgodne z zapowiedziami developera czy z umowa przedwstepna i jej
      zalacznikami: plan zagospodarowania terenu, standard wykonczenia budynku, plan
      parkingu podziemnego itd. ?

      Bo wiadomo ze nie nalezy oczekiwac czegos innego niz jest w umowie i tutaj
      zawsze kupujacy ma wybor (oczywiscie nie mowie to u jakosci wykonania bo np. ta
      wlewajaca sie woda i niedzialajace domofony to porazka) , ale jesli developer
      zrobil to wbrew/niezgodnie z postanowieniami i planami zawartymi w umowie to ja
      dziekuje.

      • Gość: Anti_WawelS. Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: 221.164.56.* 16.08.06, 16:41
        Ja niestety miał*m tą wątpliwą przyjemność i kupił*m mieszkanie w Warszawie od
        Wawel Service (WS). Początkowo wszystko „ładnie i pięknie”, ale czym bliżej
        odbioru mieszkania tym było więcej kłopotów. Firma doliczała sobie wyimaginowane
        koszty położenie elektryki, przesunięcia ścianek, itp. Miejsca postojowe w
        garażu są tak małe, że ludzie po prostu rezygnują ze stawiania samochodów
        wewnątrz budynku na rzecz garażu pod chmurką. W akcje notarialnym firma zapisała
        sobie prawo do wyłącznego czerpania korzyści z dachu (czyli, wszystkie maszty,
        reklamy itp. rzeczy umiejscowione na dachu będą przynosiły korzyść WS, a nie
        Wspólnocie). Zarządzanie budynkiem powierzono firmie, która jest chyba
        najdroższa w Warszawie. WS wszystkie niekorzystne dla wspólnoty zapisy wpisało w
        księdze wieczystej budynku i teraz jest je niezmiernie trudno zmienić, a
        niektóre punkty wręcz są niemożliwe do korekty bądź usunięcia. Dodatkowo
        próbując zmienić, co najważniejsze punkty, które firma precedensowo wpisała do
        księgi wieczystej wymagana jest obecność notariusza, co pociąga za sobą
        dodatkowe koszty.
        I to że umowa przedwstępna wygląda „ładnie” to nic ponieważ podczas podpisywania
        aktu notarialnego WS zmienia go diametralnie, następnie pierwszy akt w budynku
        firma podpisuję ze znajomym klientem, a następni mieszkańcy już nie mają wyboru
        (no chyba tylko mogą zrezygnować z mieszkania). Również plac zabaw, który miał
        się pojawić przy budynku to tylko bajeczka.
        Można by pisać wiele, ale po prostu szkoda czasu, najlepsze jest to, że każda
        inicjatywa podejmowana przez obecna wspólnota jest od razu torpedowana przez WS,
        który niestety ma jeszcze wiele do powiedzenia. Polecam przeczytanie forów
        krakowskich oraz
        forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=11652742&s=0
        • Gość: xxxx Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 16.08.06, 21:38
          jestem dosyć poważnie zainteresowana kupnem mieszkania w tej własnie
          inwestycji, po przeczytaniu Waszych opnii, moge powiedziec jedno -
          rzeczywiście są to argumenty przedstawiające tego dewelopera z niezbyt
          pozytywnej strony, ale....proponuje przejrzeć opinie innych ludzi o innych
          deweloperach na tym forum...o każdym napisane jest coś na "nie" , przy odbiorze
          mieszkań zawsze wychodzą jakies tzw."kwiatki" u innych mniejsze u innych
          większe i wydaje mi sie,ze u żadnego dewelopera się tego nie uniknie,
          pozdrawiam
          • Gość: gosc Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: *.cl.ad / *.computerland.pl 17.08.06, 09:44
            Jest kilka kategorii deweloperów. Jedni mają dobrą sprawdzoną markę i starają
            się dbać o dobre imię inni próbują skusić ceną. WS należy do tych bez dobrze
            znanej się marki.
            Jeśli ktoś zamierza kupić mieszkanie od WS powinien zdać sobie sprawę, że do
            ceny mieszkania będzie musiał doliczyć inne koszty np opłatę przyłączeniową CO
            do budynku, koszty konserwacji wind, czas, koszty sprawdzania dosłownie
            wszystkiego (jak coś się przeoczy to WS to wykorzysta). Kosztów tych przewidzieć
            się nie da, bo WS ich nie wyjawi - można je szacować - do końcowej ceny należy
            doliczyć jakieś 20-30% na "nieprzewidziane" koszty.
            PS. Jak będziecie podpisywać umowę z deweloperem zróbcie to koniecznie w formie
            umowy przedwstępnej w formie aktu. Nie jest prawdą, że notariusz pobiera
            znacznie większe koszty - kwote później odlicza przy podpisywaniu aktu.
    • Gość: p Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: *.abcdata.pl 17.08.06, 09:29
      Mi osobiscie bardzo podoba sie fragment ich reklamy w GW: lokalizacja w
      ekologicznej dzielnicy w sasiedztwie terenow zielonych.
      Ciekawe co autor mial na mysli piszac o terenach zielonych. Moze ktorys blok z
      sasiedztwa jest pomalowany na zielono? A moze zielono jest na bardzo ruchliwym
      (tramwaje itp) skrzyzowaniu ktore jest tuz obok?
      Chyba co poniektorym nie brak tupetu....
      • mariuz4 Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service 20.08.06, 22:26
        powiem tyko jedno, ten developer zotał mi polecony przez zadowolonego
        mieszkańca z budynku przy ul. Sybili i dlatego podpisałem umowę rezerwacyjną na
        mieszkanie przy człuchowskiej a odnośnie tych wszystkich punktowanych wytknięć
        na tego developera to przeczytałem kolegi umowę sprzedaży jaką każdy klient z
        sybili podpisywał kupując mieszkanie i odnośnie tych żali odsyłam do umowy i
        proszę je czytać a później nie będzie rozczrowań
        • Gość: 35mm Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: *.merinet.pl 21.08.06, 09:27
          Bardzo się cieszę, że jest jednak ktoś, kto jest tak entuzjastycznie nastawiony
          do WS! :-)

          Z całego serca życzę sukcesów w posiłkowaniu się zawartą umową, wierzę, iż nie
          będzie Pan rozczarowany treścią Aktu Notarialnego, który będzie finalizował
          całą transakcję. :-D

          Pozdrawiam serdecznie,

          35mm

          P.S. Do Malgos - napisz przy okazji coś na temat różnic w Umowie deweloperskiej
          w formie aktu notarialnego i finalnym aktem notarialnym.
        • Gość: l Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: *.wat.edu.pl 21.08.06, 23:08
          Autor: mariuz4Data: 20.08.06, 22:26
          >powiem tyko jedno, ten developer zotał mi polecony przez zadowolonego
          >mieszkańca z budynku przy ul. Sybili

          Czy został polecony przez syna kier. budowy ;)?
          Pamiętam jak mnie zapewniano, że to wzrorcowa budowa WS - którą chce się pokazać
          na rynku warszawskim
    • margie Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service 21.08.06, 15:25
      OK. to bardzo prosze zwroccie szczegolna uwage na:
      1. Cenniki wszystkich zmian lokatorskich - my na Sybilli mielismy cennik
      elektryczny jedynie, inne zmiany mimo ze zgloszone na etapie nieistnienia
      pietra zostaly wycenione bardzo drogo, bez prawa negocjacji - gdybym wiedziala,
      ze za pzreniesienie kaloryfera na sciane obok ( przelozenie pod katem 90stopni)
      bedzie mnie kosztowac 150PLN, to zrobilabym to sama ). Wycena elektryczna tak
      sie drastycznie roznila od faktycznie wykonanych prac, ze u mnie przy
      minimalnych poprawkach doplata wyniosla ponad 600PLN, po dlugiej dyskusji z
      firma wykonawcza, bo oczywiscie WS kazal nam samym sie uzerac, mimo, ze
      zawarlismy z nim umowy, a nie z elektrykiem, cena spadla do 200PLN.
      3. Gromadzcie wszelka dokumentacje, nie prowadzcie rozmow telefonicznych a
      piszcie maile
      4. POdpisujcie umowe przedwstepna w formie aktu notarialnego - tojedyna metoda
      na wyegzekwowanie czegokolwiek.

      Generalnie- moja opinia jest taka: wszytsko super do czasu odbioru mieszkania,
      apotem..... arogancja, naciaganie, niemoznosc wyegzekwowania wlasnych praw.

      AAA, jako argument ze dzialaja na nasza niekorzysc wpisujac nam do aktow
      zarzad, pada odpowiedz, ze oni sie wzorowali na umowach z JW Contsruction....
      Macie ejszcze jakies pytania? Toz gorszego dewelopera trudnoznalezc...
    • nieustraszeni1410 Nierzetelny Wawel Service 22.08.06, 18:45
      Gość portalu: l napisał(a):

      > Autor: mariuz4Data: 20.08.06, 22:26
      > Czy został polecony przez syna kier. budowy ;)?


      Właśnie:-) Syn kierownika budowy...wzorcowa budowa... i takie tam inne bajki dla
      naiwnych. To kolejny argument którym "częstował" nas WS, przekonując do kupna
      mieszkania. Cytat (mniej więcej): "skoro mój syn tu kupił mieszkanie... to
      inwestycja jest pewna i nie będzie rozczarowań...;-)"tylko niestety mamy inną
      rzeczywistość, która skrzeczała i dalej skrzeczy:(!!!
      • mariuz4 Re: Nierzetelny Wawel Service 23.08.06, 13:06
        jeśli chodzi o syna kierownika budowy to pudło, są też i inni zadowoleni
        mieszkańcy tego budynku ale szukaj dalej już zaczeło mi się podobać twoje
        śledztwo :)
        A teraz może konkrety bo coś ci skrzypi czy skrzeczy ?
        • Gość: nowy Re: Nierzetelny Wawel Service IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 23.08.06, 15:55
          mariuz4 napisał: ale szukaj dalej już zaczeło mi się podobać twoje
          śledztwo :)
          mariuz4 trafne stwierdzenie to chyba nawet jego drugie wcielenie. Ale myślę że
          nie ma sensu na polemikę z nim to jakis despota, zamiast sensownie doradzić,
          podpowiedzieć potrafi tylko ubliżać.
      • nieustraszeni1410 Re: Nierzetelny Wawel Service 23.08.06, 13:47
        Mariuz4 ta Twoja napastliwość i agresja znowu Cię demaskuje i pogrąża;-))
        Człowieku dopracuj te swoje rozliczne wcielenia;-)Biedaczysko, fatalnie Ci to
        wszystko wychodzi, a tak się starasz...

        • Gość: nowy Re: Nierzetelny Wawel Service IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 23.08.06, 15:45
          Mariuz4 , również rozmawiałem z ludźmi szczęśliwie zamieszkującymi na
          ul.Sybilli i nie ma sensu prowadzić tej wymiany z garstką niezadowolonych
          osób , które podobno od początku potrafią tylko narzekać, oskarżać a do tej
          pory nic nie zrobiły( Pani w biurze sprzedaży ma na nich fajne określenia). Dla
          zainteresowanych budynek był oddany w terminie cena była stała i nie zmieniła
          się z wyjątkiem dopłat za indywidualne aranżacje. Budynek i otoczenie zostało
          zrealizowane zgodnie z planami z wyjątkiem parkingu, który inwestor zrealizował
          dodatkowo i jakiś dodatkowych dwóch wyjazdów z garażu. Z info od
          zamieszkujących wywnioskowałem iż są zadowoleni i wszystko jest OK (oczywiście
          nie wspominam o garstce nieszczęśliwych, ale jak to polak zawsze
          nieszczęśliwy). Wiecie że na ostatnim piętrze w tym budynku są apt. po 300 m2 i
          kosztowały prawie 2 mil zł za szt, wał!!!!
          • Gość: nowa Re: Nierzetelny Wawel Service IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 23.08.06, 17:49
            a ja podpisałam właśnie umowę rezerwacyjną na mieszkanko w tej inwestycji :)
            mam tylko nadzieje , ze nie będzie problemu z wydaniem pozwolenia na
            budowę....podobno pod koniec października sprawa wydania decyzji powinna być
            juz zakończona. Inwestycja oddana w terminie i zadnych problemów finansowych to
            chyba teraz najwazniejsze patrząc na to co się dzieje na rynku, przeczytałam
            wypowiedzi paru osób, którzy kupili mieszkania u innych deweloperów i opisywali
            swoje żale po odebraniu mieszkań, typu: pękniete ściany, zardzewiałe
            barierki, odpadający tynk...itd. na razie nie przeczytałam jeszcze zadnej
            krytyki odnośnie takich techncznych uchybień odnosnie Wawel-Service, a
            przyznacie ze jakośc wykonania jest jednym z wajzniejszych elementów, dużo
            ważniejszym niż brak placu zabaw dla dzieci (który prawdopodobnie był tylko
            obiecany , a nie zapisany w umowie), pozdrawiam
            • nieustraszeni1410 Re: Nierzetelny Wawel Service 23.08.06, 19:48
              Gość portalu: nowa napisał(a):

              > a ja podpisałam właśnie umowę rezerwacyjną na mieszkanko w tej inwestycji :)

              Nowa obyś miała więcej szczęścia niż my i nie rozczarowała się tak fatalnie...
              (niestety wkalkuluj to w koszty;-)


              > wypowiedzi paru osób, którzy kupili mieszkania u innych deweloperów i
              opisywali swoje żale po odebraniu mieszkań, typu: pękniete ściany, zardzewiałe
              barierki, odpadający tynk...itd. na razie nie przeczytałam jeszcze zadnej
              krytyki odnośnie takich techncznych uchybień odnosnie Wawel-Service

              Proponuję wczytać się dokładniej w to o czym piszą ludzie wyżej, sporo tam
              konkretnych uwag.

              > przyznacie ze jakośc wykonania jest jednym z wajzniejszych elementów

              Oczywiście masz rację i z ubolewaniem stwierdzam, że tego właśnie na Sybilli
              zabrakło, oj bardzo zabrakło:(((((((

              > dużo ważniejszym niż brak placu zabaw dla dzieci (który prawdopodobnie był
              tylko obiecany


              Uwierz mi plac zabaw to jedno, z niestety licznych, uchybień, matactwa i
              partactwa WS. Nie będę się jednak powtarzać. Konkrety są opisane wyżej.

            • blank_page Re: Nierzetelny Wawel Service 31.08.06, 15:39
              Jesli chodzi o pozwolenie na budowe to mysle ze problemy aby powstal budynek o
              takich wymiarach moga byc z dwiema rzeczami:
              - odleglosc od stojacych prostopadle dwoch budynkow - projekt powstal na
              podstawie miejscowych warunkow zabudowy ktore dopuszczaja taka wysokosc w tym
              rejonie ale przy pozwoleniu na budowe zapewne bedzie brane pod uwage ze ta czesc
              XI-kondygnacyjna odetnie calkowicie swiatlo mieszkaniom w tamtych budynkow
              ktorych okna i tak wychodza na polnoc wiec maja marnie ze swiatlem (moze byc
              koniecznosc redukcji pieter w tej wyzszej czesci)
              - wyciecie ok. 6-7 drzew rosnacych na obrzezu dzialki(topole siegajace 4-5
              pietra) - bez ich usuniecia budynek nie zmiesci sie w dzialce a tutaj zapewne
              bede protesty bo to znaczaca zielen w tym rejonie.

              Dodatkowo zastanawia mnie dojscie do klatek w czesci budynku od strony Hali.
              Jesli teren nalezacy do Hali (to ten parking w tej chwili nieogrodzony) zostanie
              ogrodzony to jakie bedzie dojscie do klatek (?)
              • Gość: sybil Re: "Obrotny" Wawel Service IP: *.aster.pl 31.08.06, 23:17
                blank_page napisał:

                > Jesli chodzi o pozwolenie na budowe to mysle ze problemy aby powstal budynek o
                > takich wymiarach moga byc z dwiema rzeczami:
                > - odleglosc od stojacych prostopadle dwoch budynkow - projekt powstal na
                > podstawie miejscowych warunkow zabudowy ktore dopuszczaja taka wysokosc w tym
                > rejonie ale przy pozwoleniu na budowe zapewne bedzie brane pod uwage ze ta
                czes
                > c
                > XI-kondygnacyjna odetnie calkowicie swiatlo mieszkaniom w tamtych budynkow
                > ktorych okna i tak wychodza na polnoc wiec maja marnie ze swiatlem (moze byc
                > koniecznosc redukcji pieter w tej wyzszej czesci)

                Wszystko kwestia ceny, a zdaje się że na biednego nie trafiło.
                Nasz budynek na Sybilli ma więcej niż 11 kondygnacji naziemnych, a stanął w
                sąsiedztwie osiedla domków szeregowych - przynajmniej połowie tego osiedla
                ograniczony został dopływ bezpośredniego światła słonecznego przez znaczną
                część dnia. Ludziom, którzy do niedawna mieli słoneczne ogródki nagle się
                znacząco "zacieniło", co ani chybi ma wpływ na wartość ich nieruchomości - i
                co? i nic, budynek stanął, jak się wydaje bez problemów z tego tytułu, ja sobie
                chwalę, bo widoku z okna nic mi nie przesłania, ale to nie zmienia faktu, że
                jakimś cudem WS uzyskał pozwolenie na budowę takiego wysokościowca w rejonie
                niskiej zabudowy (oprócz rzeczonego osiedla wokół same bloki ok. 4-piętrowe).
                Pozdrawiam wszystkich klientów WS (zarówno przyszłych jak i tych, którzy tę
                przyjemność już przećwiczyli)
                • Gość: Forest Re: "Obrotny" Wawel Service IP: *.aster.pl 01.09.06, 00:13
                  To, ze ktos z WS zarezerwowal mieszkanie w nowej inwestycji chyba nie dziwi.
                  Tak, jak na Sybilli pierwszą osoba podpisująca akt notarialny będzie ona i w
                  akcie znajdą się zapisy, ktęre będą odpowiadały developerowi. No cóż, z tego co
                  można poczytać to bardzo popularna praktyka ostatnimi czasami na rynku
                  nieruchomości.
                  • Gość: xyz Re: "Obrotny" Wawel Service IP: *.chello.pl 07.09.06, 21:26
                    zanim napiszesz cos trzeba to sprawdzic a nie ludziom wciskac kit.
                    pzdr

                    xyz
                    • Gość: xyz Re: "Obrotny" Wawel Service IP: 217.220.195.* 12.09.06, 14:10
                      tzn wciskac jak wawel wciska kity
            • Gość: ak Re: Nierzetelny Wawel Service IP: *.chello.pl 05.09.06, 21:57
              Pozwolenie na budowe to jedno.
              Ale mogliby ten teren juz ogrodzic i zaczac przygotowywac plac - do tego
              pozwolenie na budowe potrzebne nie jest. A tutaj caly czas w najlepsze
              funkcjonuje parking strzezony i jakies interesy w budynkach sie kreca. Dziwne :-(
              Przeciez pozniej po zdobyciu pozwolenia to z dnia na dzien nie zniknie. Cos ten
              pazdziernik mi marnie wyglada.

              Czy ktos sprawdzal czy oni sa juz rzeczywiscie wlascicielem tej dzialki ?
              • Gość: Dalej nowy Re: Nierzetelny Wawel Service IP: *.eranet.pl 06.09.06, 12:45
                Sprawdzałem, pokazano mi akt notarialny przedwstępny i ostateczny ten drugi
                chyba z czerwca tego roku , czekają na KW. Również zadałem pytanie o plac
                budowy i tu dostałem odpowiedź że z końcem września zostanie zlikwidowana
                wszelka działalność gospodarcza na tym placu a w momencie wydania pozwolenia
                przystąpią do wyburzeń i ogrodzenia terenu, tak aby w chwili uprawomocnienia
                pozwolenia , podobno około 1 miesiąca, wejść z pracami budowlanymi.
                • Gość: mlody Re: Nierzetelny Wawel Service IP: *.ipartners.pl 27.09.06, 15:45
                  Ma ktos jakis update ? Czy mozliwe sa jakies obsuwy czasowe ?
                  Zboczylem dzisiaj z Powstancow Slaskich i widze ze tam caly czas jest parking
                  wypelniony samochodami i nie ma zamiaru sie wyniesc :-(
                  • Gość: mlody Re: Nierzetelny Wawel Service IP: *.ipartners.pl 29.09.06, 11:24
                    Up

                    Ma ktos jakis update ? Czy mozliwe sa jakies obsuwy czasowe ?
                    Tam caly czas jest parking wypelniony samochodami i nie ma zamiaru sie
                    wyniesc :-(
                    • Gość: nowa Re: Nierzetelny Wawel Service IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 01.10.06, 15:07
                      przejeżdzam tam codziennie i niestety masz racje - nic się tam nie dzieje...
                      parking przez cały czas funkcjonuje, w dodatku na tej działce jest takze dom,
                      gdzie mieści sie Lombard i jak na razie nikt nie zamierza sie stamtąd wynosić,
                      najlepiej się chyba u dewelopera dowiedzieć ,o co chodzi , bo troche to
                      wszystko podejrzanie wygląda...
                      • blank_page Re: Nierzetelny Wawel Service 01.10.06, 19:56
                        No to jak pragne poinformowac ze dzisiaj przechodzilem obok i na parkingu nie ma
                        juz ani jednego samochodu i zamkniety na trzy spusty.
                        Takze zgodnie z info od developera z koncem wrzesnia dzialalnosc sie zakonczyla.
                        Zobaczymy jak bedzie dalej - ok. polowy pazdziernika planowane pozwolenie na
                        budowe a wlasciwie od jutra przygotowania do porzadkowania terenu
                • Gość: mlody Re: Nierzetelny Wawel Service IP: *.ipartners.pl 13.10.06, 11:32
                  Czy ma ktos jakies nieoficjalne informacje o statusie pozwolenia na budowe ?
                  • Gość: gosc Re: Nierzetelny Wawel Service IP: *.chello.pl 15.10.06, 11:13
                    Wlasnie. Aktualne info jest ze maja przecieki ze pozwolenie praktycznie juz jest.
                    Zgodnie z wczesniejszymi informacjami od poczatku pazdziernika mieli juz zaczac
                    przygotowywac teren na moment kiedy juz dostana pozwolenie. Narazie chyba nic
                    sie nie dzieje.
                    Po ostatnich info w Polsat, TVN i Wyborczej o Maripol (Magnus Group) pewnie
                    wiele osob jest przewrazliwionych ;-) (tfu, tfu)

                    • Gość: olin Re: Nierzetelny Wawel Service IP: *.internetdsl.tpnet.pl 19.10.06, 15:47
                      pozwolenie na budowe dostaną najwczesniej za trzy, a moze cztery miesiące.
                      prace moga najwczesniej ruszyc wiosna 2007 - wiec chyba jeszcze poczekamy
                      • Gość: blank_page Re: Nierzetelny Wawel Service IP: *.ipartners.pl 19.10.06, 15:51
                        Ooo, a skad ta wiedza ?
                        Mi powiedzieli ze dostali w poniedzialek 16.10 i jest 2 tygodnie na
                        uprawomocnienie.
                        • Gość: aneta Re: Nierzetelny Wawel Service IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 19.10.06, 18:04
                          ja tez uzyskałam taką samą informacje,pozwolenie otrzymali 16.10, także dwa
                          tygodnie jeszcze zostały na uprawnomocnienie się decyzji
                  • Gość: mlody Re: Nierzetelny Wawel Service IP: *.ipartners.pl 19.10.06, 11:30
                    up

                    Czy ma ktos jakies nieoficjalne informacje o statusie pozwolenia na budowe ?
                    • Gość: mlody Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: *.ipartners.pl 27.10.06, 15:05

                      Teren inwestycji wyglada caly czas na dziewiczo nienaruszony.
                      Czy czekanie na uprawomocnienie pozwolenia na budowe nie pozwala na ogrodzenie
                      inwestycji, a nawet prace porzadkujace teren czy wyburzeniowe ?

                      • Gość: mlody Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: *.ipartners.pl 31.10.06, 12:31
                        Hej czy ktos tam w ogole zarezerwowal mieszkanie ? ;-)
                        (na stronie wyglada jakby sto kilkadziesiat bylo zarezerwowanych a tu zadnego
                        ruchu nie ma :-) )
                        • Gość: nowa Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 31.10.06, 17:46
                          hej,
                          ja równiez mam tam zarezerwowane mieszkanie, dzowniłam wczoraj i powiedziano
                          mi , że pozwolenie na budowę uprawomocni się dopiero w połowie
                          listopada...zadnych więcej informacji niestety nie mam :( , przejeżdżam koło
                          tego miejsca codziennie, ale jak na razie nadal nic się nie ruszyło, tylko tyle
                          ze zamknięto parking
                          • Gość: mlody Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: *.ipartners.pl 31.10.06, 18:30
                            No tak, czyli mamy juz pierwsza klasyczna scieme developera, bo info z dnia
                            16.10 bylo takie ze uprawomocni sie z koncem pazdziernika, ale i tak wczesniej
                            juz zaczna teren porzadkowac :-((
                            • Gość: nowa Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 31.10.06, 21:04
                              masz racje , uprawomocnić sie miało pozwolenie do końca października...dziwnie
                              przesuwa sie ten termin, może sa jakieś problemy ? Może ma ktoś jakies inne
                              najświeższe info co sie dzieje ??
                              • blank_page Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service 31.10.06, 21:53
                                Ja tylko potwierdzam ze takze dzwonilem w polowie miesiaca i dostalem informacje
                                ze z koncem pazdziernika bedzie pozwolenie prawomocne.
                                Nie wspominajac o tym ze dzwoniac we wrzesniu mowiono ze w pazdzierniku beda juz
                                przygotowywac teren.
                                Takze przejezdzam praktycznie codziennie tamtedy i coraz bardziej smetnie patrze
                                na ten pusty parking i stojace nadal zabudowania.
                                Po "swietach" trzeba bedzie chyba zaczac dowiadywac w urzedzie jaki jest
                                faktyczny status (i ew. po sasiadach z budynkow obok czy skladali jakies
                                protesty bo to moze byc powod przedluzajacy sprawe)
                                • Gość: Sasiad Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 23.11.06, 20:23
                                  Witam, czy wiadomo coś nowego w sprawie naszej inwestycji? W biurze ciągle każą
                                  czekać
                                  • blank_page Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service 23.11.06, 22:46
                                    Podawanie kolejnych terminow i ich nieodtrzymawanie swiadczy niestety o braku
                                    profesjonalizmu Wawel Service + oszukiwanie o rozpoczeciu prac porzadkowych
                                    jeszcze przed otrzymaniem pozwolenia (prawomocnego). Widac ze puscili oferte
                                    kompletnie nieprzygotowani lub szykuja ten sam numer co Maripol vel Magnus Group
                                    na Gorczewskiej. Czyli ze w obliczu wzrostu cen stwierdza ze nie sa
                                    zainteresowani ta inwestycja, rozwiaza umowy rezerwacyjne zeby podpisac jeszcze
                                    raz. Przypominam ze na umowie jest napisane ze jesli nie dostana pozwolenia do
                                    konca roku to moga tak zrobic.

                                    Oficjalna wersja jest taka ze sasiedzi inwestycji otrzymali powiadomienia o
                                    wydaniu pozwolenia na budowe i teraz od odbioru ostatniego zawiadomienia czekamy
                                    ok. miesiaca na uprawomocnienie.
                                    Oczywiscie pod warunkiem ze nie bedzie zadnego protestu co jednak przy obecnym
                                    rozwoju sytuacji mozna zalozyc ze bedzie :-) Bo wtedy wszystko sie przedluza o
                                    kolejne terminy. Zreszta wysokosc, wielkosc, bliskosc i mozliwosc wycinki drzew
                                    kazaly o tym myslec juz w momencie pojawienia sie pierwsze wzmianki o inwestycji.

                                    Takie tlumaczenie byloby OK gdyby nie to ze pojawia sie co tydzien nowa wersja i
                                    uzaleznianie od kolejnych wynajdywanych spraw.
                                    A przeciez wiadomo ze akurat takie sprawy sa do przewidzenia wczesniej we
                                    wszelkich harmonogramach, a ze wiedza pracownikow developera poszerza sie wraz
                                    mijaniem kolejnych terminow oznacza ze cos jest nie tak...
                                    • Gość: nowa Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 24.11.06, 19:40
                                      do wczoraj był termin na uprawnomocnienie się pozwolenia na budowę i mogły
                                      wpływac protesty ze strony Hali Wola i Spółdzielni Jelonki.Niestety wpłynął
                                      protest od Spółdzielni, a dokładnie od mieszkańców dwóch sąsiadujacych bloków z
                                      ulicy Sucharskiego. Wojewoda ma 30 dni na rozpatrzenie protestu i wydanie
                                      decyzji. Niestety koniec roku sie zbliża i sytuacja zaczyna być niezbyt
                                      korzystna , bo w umowie rezerwacyjnej deweloper zastrzega, że jeżeli do końca
                                      roku nie dostanie pozwolenia na budowę moze tą umowę rozwiazać. Fakt jest
                                      faktem , ze ta inwestycja raczej dojdzie do skutku, gdyż podobno powody
                                      protestu Spółdzielni są błache i raczej nie spowodują tego aby ta inwestycja
                                      nie powstała, m.in.powodem protestu jest to ze blok będzie za wysoki i bedzie
                                      zasłaniał mieszkańcom ulicy Sucharskiego dostęp do światła. Tylko , ze to jest
                                      akurat teren pod zabudowe wysokich bloków, a normy dotyczące odległosci między
                                      blokami są teraz takie, ze ta inwestycja nie zostanie na pewno przez to
                                      zakwestionowana i wstrzymana. Główny problem nie mniej jednak jest to, że
                                      wszystko zaczyna się BARDZO przeciągać w czasie....
                                      • Gość: blank_page Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: *.chello.pl 24.11.06, 22:33
                                        No tak tyle ze ja juz bedac w biurze Wawel Service, chyba w lipcu, wspomnialem
                                        jako lail ze moga byc protesty z tych dwoch blokow z Sucharskiego i moze trzeba
                                        bedzie "obciac" pietra do ok. 7-8 (o wycince drzew nie wspomne) wiec to byl
                                        pewniak o ktorym developer spokojnie wiedzial.
                                        Natomiast apropos "inwestycja na pewno dojdzie do skutku"
                                        Jest to sytuacja zywcem wzieta z Maripol vel Magnus Group. Najpierw musieli o
                                        polowe obnizyc planowane budynki, pozniej byly kolejne protesty na odleglosc a
                                        poczekali do odpowiedniego terminu i pozniej rozwiazali umowy rezerwacyjne
                                        (mimo ze do ostatniego w biurze mowiono ludzim ze inwestycja na pewno bedzie i
                                        odleglosci i wysokosci sa zgodnie z normami itd. :-) )
                                        Takze az strach sie bac :-)
                                        • Gość: m Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 26.11.06, 15:29
                                          Witam Państwa. Przyszłość naszej inwestycji wygląda coraz gorzej. Prawdę
                                          mówiąc, zastanawiam się, czy w ogóle dojdzie ona do skutku. Działania firmy
                                          Wawel Service świadczą o braku profesjonalizmu.
                                          Poza tym niepokojący jest fakt, że coraz więcej firm developerskich rozwiązuje
                                          ze swoimi klientami umowy rezerwacyjne - najpierw pobierają opłaty za
                                          rezerwację, a potem robią wszystko, aby inwestycja nie doszła do skutku. W tym
                                          czasie obracają pieniędzmi otrzymanymi od klientów, a potem zwracają je bez
                                          konsekwencji.
                                          Zastanawiam się, czy w przypadku rozwiązania z nami umów rezerwacyjnych możemy
                                          wystąpić do sądu o odszkodowanie?
                                          • blank_page Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service 26.11.06, 16:23
                                            Niestety nie mozemy wystapic do sadu gdyz w umowie rezerwacyjnej jest napisane
                                            ze moga to zrobic jesli do 31.12 nie dostana pozwolenia :-)
                                            A po co maja sie tluc z jakimis protestami i moc w tym czasie zwiekszyc cene
                                            tylko o 10%. Po rozwiazaniu umow wybieraja:
                                            - podpisanie jeszcze raz z innymi cenami (i wtedy ich stac zeby dalej walczyc i
                                            realizowac inwestycje)
                                            - sprzedaja teren innemu developerowi zeby dokonczyl dziela

                                            To rozwiazania ktorych pionierami na rynku byli Pirelli i Maripol vel Magnus
                                            Group, ktorym pozniej oprocz smrodu w mediach niz nie mozna zrobic.

                                            Natomiast bez wzgledu na to co beda mowic w biurze Wawel Service (ze trudno o
                                            pozwolenie teraz, ze te protesty ich zaskoczyly, ze to jest poza nimi) to
                                            swiadczy to o braku profesjonalizmu.

                                            Firma ktora powaznie traktuje klienta przewiduje to, nie przedstawia tak
                                            wczesnie oferty, albo okresla ze biorac pod uwag wszystkie mozliwe sprawy
                                            pozwolenie mozliwe jest od stycznia 2007, a poniewaz w zimie nie zaczna budowac
                                            to rozpoczenie inwestycji na wiosne 2007 - i ja sie wtedy na to zgadzam albo nie.
                                            A nie w pierwszej wersji ze juz we wrzesniu rozpoczecie prac mialo byc.

                                            A prawda zapewne jest taka ze oni to dobrze przewidywali, a 1 mln (oplata
                                            rezerwacyjna x ilosc mieszkan) byl im potrzebny na pokrywanie biezacych kosztow :-((
                                            • Gość: aneta Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 26.11.06, 16:41
                                              zastanawiam się jaka wgóle jest szansa ze te protesty spółdzielni zostaną
                                              odrzucone...? Jeżeli jednak zostaną odrzucone to zastanawia mnie jaka jest
                                              dalej procedura uprawomacnienia się pozwolenia na tą inwestycje, czy nadal
                                              jest czas na składanie przez strony kolejnych protestów czy będzie to już
                                              koniec tej całej biurokracji i problemów? Ktoś z Was się orjentuje jak to dalej
                                              prawnie wygląda?
                                              a jeżeli protesty spowodują że deweloper będzie musiał zmienić projekt budowy,
                                              to zmiana całego projektu, znowu złożenie wniosku o pozwolenie, czekanie na
                                              protesty mieszkańców, spowodują, ze ta inwestycja przesunie się około 5
                                              miesięcy (zakładająć ze nie wpłyną wtedy nastepne prostesty) :(
                                              • blank_page Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service 11.12.06, 10:10
                                                Witam

                                                Czy ktos ma jakies aktualne informacje nt. aktualnego statusu prostestow i
                                                inwestycji ?(tzn. nie chodzi mi o oficjalna wersje developera ;-) )
                                                • Gość: gz Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: *.chello.pl 19.12.06, 21:31
                                                  Witam,

                                                  Tyle niedobrego sie dzieje (a wlasciwie nie dzieje) z inwestycja a tu cisza. czy
                                                  juz wszyscy porezygnowali z rezerwacji ? i na ich stronie te rezerwacje to sciema ?
                                                  • Gość: gz Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: *.chello.pl 20.12.06, 21:11
                                                    Zauwazyliscie ze dzisiaj pierwszy raz nie bylo ogloszenia o inwestycji w
                                                    Wyborczej - rezygnuja z inwestycji ?
                                                • blank_page Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service 02.01.07, 09:48
                                                  Witam w nowym roku,
                                                  Jesli protest spoldzielni byl z 22.11 to rozumiem ze w tym tygodniu powinna byc
                                                  odpowiedz wojewody, czy sa juz jakies newsy ?
                                                  A moze w tym tygodniu otrzymamy raczej wypowiedzenia umow rezerwacyjnych, w
                                                  koncu w swietle jej postanowien sa wazne ale teraz moga byc w kazdej chwili
                                                  rozwiazane.

                                                  I jakie sa w koncu te warunki zabudowy w tamtym miejscu: wysokosc 20m czy 37m bo
                                                  obie strony powolujac sie na to samo podaja bardzo rozne parametry ?
                                                  • Gość: aneta Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 02.01.07, 18:30
                                                    niestety sytuacja nie jest najlepsza, dzowniłam dziś do kancelarii biura
                                                    wojewody, a następnie do działu infrastruktury gdzie rozpatruje sie takie
                                                    protesty. Ponieważ nie jestem stroną w sprawie, pani nie chciała mi udzielic za
                                                    wiele informacji, moge tylko powiedziec tyle co sie dowiedziałam. Otóż pani
                                                    sprawdziła, ze sprawa tej inwestycji nie jest jeszcze WOGÓLE rozpatrzona , poza
                                                    tym była bardzo zdziwiona że deweloper udziela takich informacji ludziom jakoby
                                                    wojewoda miał tlyko 30 dni na rozpatrzenie takiej sprawy. Wojwoda nie ma z góry
                                                    narzuconego ŻADNEGO terminu , a mininmalny czas na rozpatrzenie to jest własnie
                                                    te 30 dni. Z informacji , której mi udzielono w biurze wojewody, sprawy takie
                                                    rozstrzyga sie w czasie około minimum 3 miesiecy, a pozatym uprzejma pani
                                                    raczyła mnie poinformowac, żeby nie nastawiać się na szybki termin
                                                    rozstrzygniecia tej kwesti, bo w tej chwili biuro po wyborach samorządowych
                                                    jest w trakcie reorganizacji i trzeba cierpliwie czekać. Nie wiem czy ktoś ma
                                                    jeszcze jakieś inne newsy, ale mam nadzieje ze moze bardziej optymistyczne niz
                                                    ten mój.
                                                  • Gość: bitro Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: 217.116.110.* 02.01.07, 22:29
                                                    coś pani słyszała ale nie dokońca zrozumiała. Co mają do Wojewody i wydziału
                                                    infrastruktury wybory samorządowe Wojewoda to nie samorząd tylko administracja
                                                    rządowa (wybory odbyły się w 2005 roku, a na rozpatrzenie skargi urząd ma - bez
                                                    zbędnej zwłoki, nie dłużej jednak niż 30 dni (Kpa) i urzędy przestrzegają tego
                                                    wymogu. Pytanie jest tylko czy taka skarga wogóle była złożona i czy wogóle o
                                                    pozwolenie deweloper wystąpił, a jeśli wystapił to kiedy
                                                  • blank_page Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service 03.01.07, 10:19
                                                    Gość portalu: bitro napisał(a):

                                                    >Pytanie jest tylko czy taka skarga wogóle była złożona i czy wogóle o
                                                    > pozwolenie deweloper wystąpił, a jeśli wystapił to kiedy

                                                    Akurat tutaj teorii spiskowej bym nie wietrzyl bo jeszcze do tej pory na
                                                    klatkach blokow przy Sucharskiego (czyli nalezacych do spoldzielni ktora
                                                    zaprotestowala) wisza kopie odwolania Spoldzielni (z 22.11) od wydanego
                                                    pozwolenia na budowe dla Wawel Service - mozna obejrzec. Protestuja m.in. ze:
                                                    - za duza wysokosc planowanego budynku (ich zdaniem powinien miec nie wiecen niz
                                                    20 m)
                                                    - za mala odleglosc od ich budynkow (ich zdaniem mniej niz 20m)
                                                    - nie sprawdzona zmiana napowietrzania czy cos takiego
                                                    - kwestia likwidowanego strzezonego parkingu na ktorym ma byc budynek i tym
                                                    samym wzrost uciazliwosci dla mieszkanocow osiedla.

                                                    Dla mnie trzy ostatnie sa ostatnie do obalenia ale z ta wysokoscia to sam nie wiem
                                                  • Gość: gz Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: *.chello.pl 03.01.07, 11:57
                                                    No nie, to sie do mediow nadaje ! :|
                                                    Rzad bredzil o 3 mln mieszkan a nie jest w stanie poustawiac urzedow zeby
                                                    usprawnic budowe 200 szt.
                                                  • frania_mania Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service 03.01.07, 12:25
                                                    Aneta,
                                                    ile razy dzwonie do dewelopera to słyszę, ze wojewoda ma na to MINIMUM 30 dni.
                                                    Nawet się o to z nimi kłóciłam- co to znaczy minimum. Tak więc nie wiem skąd Ty
                                                    masz taką informację?
                                                    Co do reszty to ja sobie daję czas do konca styczni. Myśle, ze do tego trzeba
                                                    podejsc na spokojnie i przede wszystkim nie przekazywać błędnych informacji.
                                                  • Gość: nowa Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 13.01.07, 16:37
                                                    Witam,

                                                    czy ktoś ma może jakieś najświeższe informacje,czy coś już wiadomo o decyzji
                                                    wojewody w sprawie tych wniesionych protestów?

                                                    pozdr.
                                                  • Gość: gz Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: *.chello.pl 20.01.07, 13:22
                                                    up
                                                  • Gość: ag Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 23.01.07, 20:56
                                                    mały update: cena za metr kwadratowy w tej inwestycji wynosi już 7000 pln, tak
                                                    przynajmniej informuje o zmianie ceny już sam deweloper.
                                                  • Gość: gz Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: *.chello.pl 27.01.07, 13:07
                                                    Gratuluje develeperowi, ktory jest zbyt cienki zeby dac sobie rade z
                                                    rozpoczeciem inwestycji w Warszawie, dobrego samopoczucia. Zgodnie z prawem ten
                                                    budynek nie moze tam powstac, a oni sobie ceny podnosza o jakies 40% (czyli ok.
                                                    80% w skali roku). Chyba za duzo nagrali sie w jakies "Second Life" (chociaz tam
                                                    mozna przynajmniej zarobic). Ceny moga podniesc nawet do 15 tys. zl - i tak zysk
                                                    bedzie identyczny bo wirtualny, skoro nie zbuduja tam nic
                                                  • Gość: dalej nowy Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: *.eranet.pl 28.01.07, 10:29
                                                    Wyjmij chłopie rękę z nocnika, oni nie tylko zbudują ale jeszcze zarobią, a ty
                                                    dalej będziesz pisał na tematy o których nie masz pojęcia.
                                                  • Gość: gz Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: *.chello.pl 28.01.07, 11:05
                                                    Po tym i poprzednich wpisach widac ze kolega mocno zwiazany uczuciowo z
                                                    developerem :-))))
                                                    Bo raczej przyszly mieszkaniec o ile nie jest masochista nie radowalby sie ze
                                                    zarobia jego kosztem (nie wspominajac o tendencyjnym ukierunkowaniu w postach
                                                    ponizej) Ale mieszkancy z inwestycji na Sybili uprzedzali zeby sie tego
                                                    spodziewac wiec luz :-)))
                                                    To tylko potwierdza ciekawe dobre samopoczucie.
                                                    Jednak wydaje mi sie ze developerzy ktorzy w ciagu tych lat realizuja w
                                                    Warszawie od kilku do kilkunastu inwestycji duzo wiecej zarobiaja niz Wawel
                                                    Service ktory nie potrafi w okresie boomu nawet jednej wybudowac
                                                  • blank_page Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service 28.01.07, 22:04
                                                    Ale czy ktos w ogole wie jaki jest los tej inwestycji ?
                                                    Minelo juz dwa miesiaca od odwolania, umowy rezerwacyjne wygasly...
                                                  • Gość: n Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: *.computerland.pl 30.01.07, 13:48
                                                    Ciekawe czy to ten przypadek:
                                                    finanse.wp.pl/POD,1,wid,8709389,wiadomosc.html?rfbawp=1170160909.678
                                                  • Gość: gz Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: *.chello.pl 31.01.07, 23:50
                                                    No to juz wiadomo na co byly oplaty rezerwacyjne - na nowe biuro...
                                                  • Gość: Dalej Nowy Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: *.eranet.pl 09.03.07, 16:04
                                                    Gość portalu: aneta napisał(a) na początku stycznia:

                                                    > niestety sytuacja nie jest najlepsza, dzowniłam dziś do kancelarii biura
                                                    > wojewody, a następnie do działu infrastruktury gdzie rozpatruje sie takie
                                                    > protesty. Ponieważ nie jestem stroną w sprawie, pani nie chciała mi udzielic
                                                    za
                                                    >
                                                    > wiele informacji, moge tylko powiedziec tyle co sie dowiedziałam. Otóż pani
                                                    > sprawdziła, ze sprawa tej inwestycji nie jest jeszcze WOGÓLE rozpatrzona ,
                                                    poza
                                                    >
                                                    > tym była bardzo zdziwiona że deweloper udziela takich informacji ludziom
                                                    jakoby
                                                    >
                                                    > wojewoda miał tlyko 30 dni na rozpatrzenie takiej sprawy. Wojwoda nie ma z
                                                    góry
                                                    >
                                                    > narzuconego ŻADNEGO terminu , a mininmalny czas na rozpatrzenie to jest
                                                    własnie
                                                    >
                                                    > te 30 dni. Z informacji , której mi udzielono w biurze wojewody, sprawy takie
                                                    > rozstrzyga sie w czasie około minimum 3 miesiecy, a pozatym uprzejma pani
                                                    > raczyła mnie poinformowac, żeby nie nastawiać się na szybki termin
                                                    > rozstrzygniecia tej kwesti, bo w tej chwili biuro po wyborach samorządowych
                                                    > jest w trakcie reorganizacji i trzeba cierpliwie czekać. Nie wiem czy ktoś ma
                                                    > jeszcze jakieś inne newsy, ale mam nadzieje ze moze bardziej optymistyczne
                                                    niz
                                                    > ten mój.
                                                    Czy coś ruszyło u wojewody ? Proszę o jakieś informacje.
                                                  • Gość: yyy Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 10.03.07, 09:06
                                                    zdecydowałam się zrezegnowac z rezerwacji u tego pseudo dewelopera, w
                                                    poniedziałek podpisuje umowe z innym deweloperem , który w przeciwieństwie do
                                                    Wawel-Service, ma wszystkie pozwolenia i to PRAWOMOCNE , budowa się juz
                                                    rozpoczeła , cena za metr 7 000 - przynajmniej jest to stała cena i nie musze
                                                    spekulowac co Wawel-Service wymysli ze zmnianą ceny.Bo czy ktoś w to wierzy czy
                                                    nie , Wawel-Service raczej nie sprzeda Wam tych mieszkan po cenie 5500 za metr,
                                                    a i na żadną zniżke tez bym nie liczyła, bo prawnie nic go do tego nie
                                                    zobowiązuje. Proponowałabym wszystkim rozejrzeć sie jakie inwestycje nowe sa na
                                                    Bemowie i kupic sobie mieszkanko u innego dewelopera, przynajmniej teraz
                                                    jeszcze sa oferty po 7000 za metr, jak poczekacie jeszcze ze 2-3 miesiace na WS
                                                    to bedzie miec ceny 8000-9000 za metr... decyzja nalezy do Was.
                                                    pozdr,
                                                  • Gość: gz Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: *.chello.pl 10.03.07, 14:18
                                                    To gratulacje - Jja tez zdecydowalem sie podpisac podpisac umowe przedwstepna co
                                                    uczynilem uroczyscie w tym tygodniu - takze juz jest prawomocne pozwolenie,
                                                    praca sie rozpoczynaja. Cena 7000/m2 z tym ze przy lepszej jakosci zarowno jesli
                                                    chodzi o sam budynek jak i standard mieszkan, mniejszy % za powierzchnie tarasu
                                                    it. - wiec Wawel Service ze swoimi zamiarami nie ma szans tego przebic
                                                    (oczywiscie, moze bedzie 6600 ale w gorszym standardzie niz tam gdzie podpisalem)
                                                    Natomiast nie zdecydowalem sie na rezygnacje u tego pseudo developera, bo jak
                                                    pisalem wczesniej dla mnie sprawa jeszcze sie nie skonczyla i zobaczymy jaka
                                                    cene walnie developer abym mogl oszacowac koszty. Jak teraz zrezygnuje formalnie
                                                    to nie nastapi akt wypowiedzenia lub wypowiedzenia zmieniajacego ze strony WS
                                                  • Gość: Tolek Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 12.03.07, 22:43
                                                    www.rzeczpospolita.pl/dodatki/nieruchomosci_070312/nieruchomosci_a_36.html
                                                  • Gość: Tolek Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 10.03.07, 14:25
                                                    Jak możesz, to daj namiar na tego dewelopera.Daj info czy mają jeszcze dostępne
                                                    małe mieszkania do 45m2?
                                                  • Gość: yyy Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 10.03.07, 21:10
                                                    proponuję wejść na strone

                                                    tabelaofert.pl/mieszkania/oferty

                                                    i wybrac dzielnice Bemowo, tam jest sporo ofert nowych inwestycji


                                                  • Gość: gz Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: *.chello.pl 11.03.07, 13:31
                                                    Nie, tam gdzie ja zakupilem sa same wieksze i to tez porezerwowane.
                                                    Natomiast wiem ze Sando Inmobiliaria zaczyna sprzedawac i maja pozwolenie na
                                                    budowe - inwestycja przy Tesco na Gorczewskiej - i tam w ofercie z aktualizacja
                                                    na 8.03 sa takie, ale nie wiem jak z rezerwacjami
                                                    Ponizej link w Tabeli Ofert
                                                    tabelaofert.pl/szczegoly/inwestycja_2441
                                            • Gość: aa Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: *.umed.lodz.pl 27.11.06, 10:09
                                              Wawel-service dało plamę i jako nowy na rynku warszawskim developer jest
                                              stracony. Ale nie przesadzajmy, zanim oddamy go na pożarcie prasie-dajmy mu
                                              szansę na dokończenie tego "dzieła".
                                              • Gość: ak Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: *.ipartners.pl 27.11.06, 10:35
                                                Ja juz bym zamawial artykuly i reporterow z telewizji na 2 stycznia ;-)
              • blank_page Re: Nierzetelny Wawel Service 07.09.06, 10:10
                Przejezdzam Czluchowska codziennie, takze dam znac jak cos sie zacznie dziac :-)
          • Gość: malgos Re: Nierzetelny Wawel Service IP: *.merinet.pl 23.08.06, 21:09
            Ja rowniez jestem szczesliwie zamieszkujaca :) - sasiadow mamy naprawde fajnych
            i to ten pozytyw.
            Ta garstka niezadowolonych to jednak znacznie wiecej niz kilka osob, ktore sie
            tu wypowiadaja. Mysle, ze developer ma tego swiadomosc - na zebraniu wspolnoty
            (kiedy niestety okazalo sie, ze musimy miec juz zalozone ksiegi wieczyste zeby
            moc decydowac o naszych mieszkaniach i same akty notarialne nie wystarcza)
            zablokowal mieszkancow nie pozwalajac na dokonanie jakichkolwiek zmian -
            widocznie obawial sie, ze ta "garstka" niezadowolonych moze skutecznie usunac
            np. firme administrujaca ... A przeciez nawet majac wiekszosc mogl podjac
            decyzje o glosowaniu zgodnym z wola wiekszosci mieszkancow. Przeciez gdyby byla
            tylko garstka tych niezadowolonych to nie byloby czego sie obawiac...
            Pani w biurze ma na nas fajne okreslenia - coz swiadczy to tylko o jej
            kulturze, w koncu bylismy klientami, ktorymi teraz beda nastepne osoby,
            kupujace mieszkania w WS - wkrotce pewnie tez bedzie miala nich fajne
            okreslenia.

            Co do jakosci wykonczenia - to z cala pewnoscia nie standard apartamentowca.
            Nawet jak na zwykly blok moim zdaniem niski standard : grzyb na scianach i woda
            wlewajaca sie do polowy korytarza (spadek terenu jest w budynku!!!), winda
            samochodowa, ktora ciagle sie psuje (nie wiem czy kupiono wadliwy produkt ale
            do tej pory wiele razy naprawiana nie wiem z jakiego powodu jeszcze nie
            wymienona!!!!)
            Wyobrazcie sobie, ze chcecie wyjechac na weekend, na wakacje, na zakupy czy
            bardziej prozaicznie - do pracy rano albo do szpitala bo wlasnie dziecko jest
            chore (albo ma zaplanowana operacje...) a tu niespodzianka bo winda nie
            dziala... Dobrze, ze sa sasiedzi, na tyle fajni ze pewnie w naglej sytacji
            pomoga.
            Musze przyznac - mieszkania oddano w terminie, cena stala, doplaty jedynie za
            indywidualne aranzacje (tu jednak uwaga!! proscie o kosztorys przed
            rozpoczeciem prac bo w naszym przypadku musielismy sie "targowac" o elektryke i
            bylo o co bo z chyba 2700 stanelo na 1200 pln... w dodatku musielismy rozmawiac
            nie z WS tylko z samym elektrykiem).
            Jak pisalam wiele do zyczenia pozostawia jakosc wykonania, o kulturze nie bede
            pisac, w koncu kazdy moze sobie znalezc na kogos jakies "fajne okreslenia".

            Nowy a co to ten wał z 4! na koncu twoje wypowiedzi?
            A na pietrze nie ma 600 m2 wiec jak na ostatnim mogly sie zmiescic 2
            apartamenty po 300 m2?
            I za 200 tys. to jednak wolalbym na Marinie :) chociaz bardzo lubie Zoliborz,
            tylko ze tam za 200 to pewnie bedzie ze 150 m2 nie 300 m2.
            • Gość: kurator Pani K. IP: *.acn.waw.pl 23.08.06, 23:14
              Propozyzja dla wszystkich kontaktujących się osobiście lub telefonicznie z P.
              Kamińską z WS!!!!

              Po kazdym przez nią wypowiedzianym zdaniu najlepiej spisujcie protokół i kazcie
              sie jej podpisac, bo ta kobieta potrafi w ciagu 15 minut dwom osobom podac dwie
              rozne informacje.
            • Gość: nowy Re: Nierzetelny Wawel Service IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 01.09.06, 15:03
              Małgoś napisała:
              > Nowy a co to ten wał z 4! na koncu twoje wypowiedzi?
              > A na pietrze nie ma 600 m2 wiec jak na ostatnim mogly sie zmiescic 2
              > apartamenty po 300 m2?
              > I za 200 tys. to jednak wolalbym na Marinie :) chociaz bardzo lubie Zoliborz,
              > tylko ze tam za 200 to pewnie bedzie ze 150 m2 nie 300 m2.
              Wał to po prostu literówka, miało być ŁAŁ!. Nie macie w bloku 600 m2 na
              piętrze? Chyba średnio 10 mieszkań po 60m się tam znajdzie. Nie napisałem, że
              za 200 tys. tylko za 2 miliony, takie Info dostałem w biurze sprzedaży, a za
              tyle to ja też wolałbym na Marinie a nie na przeciwko cmentarza.
        • mariuz4 Re: Nierzetelny Wawel Service 23.08.06, 23:49
          nieustraszeni1410 napisał coś o demaskowaniu to chyba brat Macierewicza:) taka
          pisanina jest niskiego lotu której nie lubię ale jak ktoś lubi to proszę ja
          też potrafię nieustrazeni1410 to nic innego jak tylko konkurencja która lubi
          obsmarować, zniechęcić potecjalnych klientów ciekawe ile można zarobić w ten
          sposób itp. .... Możemy się tak wymieniać i nic z tego nie wyniaka na poważnie
          napisałem swój punkt widzenia tylko po to żeby dowiedzieć się jak najwięcej o
          potencjalnych problemach i mam nadzieję że się dowiem ale tak jak widzę zawsze
          jest to samo są osoby zadowlone i nie ,a odzywają się tylko osoby
          niezadowolone którym i tak nikt nie dogodzi choćby klamki byłu złote a tarasy
          po 100m , a jak się ktoś odezwie inaczej to jest od razu pod ostrzłem .
          Prawda jest zawsze po środku tyko tym zadowolonym to się nie chce pisać tak jak
          mojem kumplowi który mówi że nic nie napisze bo po co a po drugie jak coś
          napisze to sąsiedzi się na niego obrażą że mówi inaczej i dla świętego spokoju
          woli nic nie mówić a na zebraniach przytakiwać . TO to samo jak
          niustraszenie1410 wraca do domu i zjada obiad przygotwany przez żonę i nic nie
          mówi jej że jest dobry i smaczny ale jak by był za słony to od razu by
          powiedział i zrobił awanurę żonie . TO już taki Polak typowy dlatego proszę o
          konkrety przy wadach a przy okazji i o zaletach też słówko można powiedzieć
          tego sie nie ma co wstydzić : ) jak nieustraszony to nieustarszony:) .
          Spodziewając się ciekawych odpowiedzi czekam z niecierpliwością a z dalszą
          polemikę uzależniam od konkretnych wypowiedzi a nie bredni Macierewicza 2
          • Gość: malgos Re: Nierzetelny Wawel Service IP: 217.153.130.* 24.08.06, 09:59
            mariuz4 - to jest wolny kraj i po to sa te fora internetowe zeby mozna bylo sie
            wymienic informacjami. Sama napisalam jakie sa plusy inwestycji (naszej) ale
            tez napisalam o wadach. Cena, za jaka my kupowalismy m2 byla naprawde niska
            (jak na W-we) ale przeciez to nie my ja ustalilismy tylko developer wiec nie
            rozumiem dlaczego pozniej wszyskie niedorobki tlumaczono, ze za taka cene...
            Nie powinnam pewnie sie dziwic, ze niektorzy sasiedzi uznali takie tlumaczenia
            za sluszne, jednak zaznaczam nam sprzedawano "apartamenty" i troche to
            delikatnie mowiac "niepowazne" mowic nam pozniej "apartamenty to tu mialy
            byc"...
            Poza tym nie znam wszystkich sasiadow (jest chyba 96 mieszkan), to smieszny
            argument "nie odzywam sie bo sasiedzi sie na mnie obraza" w koncu nie jestsmy
            dziecmi. Poza tym czy bedac zadowolonym mieszkancem przytakiwalbys jesli
            jakas "grupka" by marudzila.
            Kupujcie mieszkania w WS bo z pewnoscia beda wybudowane (ale to juz raczej
            normalka na rynku), kupujcie jesli lokalizacja i cena wam odpowiada.
            Liczcie sie jednak ze slaba jakoscia wykonania i nie wierzcie w ustne
            zapewnienia - zreszta te spisane na papierze tez radze analizowac dokladnie.
            Ja np. wiedzialam o windzie samochodowej i mnie to nie przerazalo - myslalam
            jednak, ze beda 2 windy i gdy jedna nawali druga bedzie sprawna a tu
            niespodzianka - dodano 2 wyjazdy bramami i pozostawiono winde do obsugi 2
            poziomow... Spoko - bez paniki windy dzialaja na swiecie - tak tylko ta psuje
            sie tak czesto, ze przestalismy liczyc - a okres gwarancji TYLKO 1 ROK!!!
          • nieustraszeni1410 Re: Nierzetelny Wawel Service 24.08.06, 12:06
            mariuz4 napisał:

            > nieustraszeni1410 napisał coś o demaskowaniu to chyba brat Macierewicza:)
            [...]to nic innego jak tylko konkurencja która lubi obsmarować, zniechęcić
            potecjalnych klientów ciekawe ile można zarobić w ten sposób itp. ...

            Schlebiasz mi, naprawdę:-))! Jeszcze masz do wyboru "powiązania" z Ziobro,
            Wassermanem no i samymi Kaczyńskimi, wszyscy podpadają pod Twój schemat
            myślenia;-) Nigdy nie przypisywałem sobie takich zdolności i konkurencją nie
            jestem, choć pewnie dobrze byłoby być właścicielem jakiegoś przedsiębiorstwa
            budowlanego;-), no ale Ty coś o tym lepiej wiesz...

            > napisałem swój punkt widzenia tylko po to żeby dowiedzieć się jak najwięcej o
            > potencjalnych problemach i mam nadzieję że się dowiem ale tak jak widzę zawsze
            > jest to samo są osoby zadowlone i nie ,a odzywają się tylko osoby
            > niezadowolone którym i tak nikt nie dogodzi choćby klamki byłu złote a tarasy
            > po 100m

            Wbrem Twojej mylnej opinii nie oczekuję złotych klamek itd., ale uczciwości i
            przyzwoitego wykonania, według Ciebie to dużo?!


            > mojem kumplowi który mówi że nic nie napisze bo po co a po drugie jak coś
            > napisze to sąsiedzi się na niego obrażą że mówi inaczej i dla świętego spokoju
            > woli nic nie mówić a na zebraniach przytakiwać.

            :-)) dobre!!! Nic równie infantylnego nie można wymyśleć:-))!!!


            > niustraszenie1410 wraca do domu i zjada obiad przygotwany przez żonę i nic nie
            > mówi jej że jest dobry i smaczny ale jak by był za słony to od razu by
            > powiedział i zrobił awanurę żonie . TO już taki Polak typowy...

            Zasmucasz mnie tym stereotypowym, ograniczonym myśleniem, bo skąd wiesz, może to
            ja żonie robię obiad:-)?! i z drżeniem serca czekam na recenzje;-)) Pewnie Cię
            zmartwię, ale w większości są pozytywne i nie pierzemy się po mordach:-))))))))))))

            Na tym kończę mogą dyskusję na tym forum. Większość rzeczy już zostało
            powiedzianych, a odpowiedzi na takie jałowe posty, mijają się z celem.
            Każdy niech kieruje się swoim rozumem, a ludziom życzę jak najmniej rozczarowań,
            mniej niż było u nas, bom nie mściwy człek:-)!!!


            • Gość: beti Re: Nierzetelny Wawel Service IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 24.08.06, 19:44
              pytanie do Malgos, bądź też do innych mieszkańców z ulicy Sybilli,
              Czy w przedwstępnej umowie sprzedaży, która podpisywaliście z WS był jakiś
              zapis odnośnie powstania wspólnoty mieszkaniowej po odbiorze mieszkań oraz coś
              wspomniane kto będzie zarządzał budynkiem? W umowie ogólnej, która dostałam do
              przejrzenia jest tylko taki zapis "Zarząd nieruchomościa wspólną sprawować
              będzie Inwestor-Sprzedający do czasu zaistnienia z mocy prawa wspólnoty
              mieszkaniowej" pytam poniewaz widze ze dewleoper ma wciaz u Was dużo do
              powiedzenia, a to mnie trochę zaczyna zastanawiać... Kolejne pytanie, w umowie
              pojawia sie taki zapis "Kupujący zobowiazany jest do dokanania stosownych opłat
              przyłączeniowch należnych dostawcom mediów, a Inwestor-Sprzedający zobowiązany
              jest do ich zakupu oraz montażu" Czy tez taki zapis pojawił sie u Was w
              umowach, czy to oznacza, ze oprócz ceny za metr jaką się płaci za mieszkanie
              trzeba doliczyc jeszcze koszty podłączenia wody, prądu , gazu??? Z góry
              dziękuje za jakieś odpowiedzi w tym temacie.
              • Gość: malgos Re: Nierzetelny Wawel Service IP: 217.153.130.* 25.08.06, 10:33
                "Zarząd nieruchomościa wspólną sprawować
                > będzie Inwestor-Sprzedający do czasu zaistnienia z mocy prawa wspólnoty
                > mieszkaniowej"

                Beti wlasnie taki zapis mielismy w umowie - teraz jak to wygladalo u nas :
                WS zlecil zarzadzanie i administrowanie budynkiem wybranej przez niego firmie
                (ADWM Wlochy) - tak wiec ponosic zaczelismy koszty, na ktore nie mielismy
                wplywu takie jak: wynagrodzenie ADWM Wlochy, koszty sprzatania budynku (to
                jasne, ze takie zawsze sie ponosi ale u nas one siegaly 7,5 tys. za budynek!! -
                z czego 2 panie sprzataczki zarabialy chyba po 800 PLN - bez umowy czyli jak
                sie okazalo firma sprzatajaca zatrudniala je na "czarno", powiedzmy ze nawet
                1000 PLN przeznaczano miesiecznie na srodki czystosci, mopy itp. (choc nie
                wierze, ze tyle) wychodzi, ze szefowa firmy kasowala prawie 5 tys/m-c do
                kieszeni)wiele zachodu kosztowalo nas pozbycie sie tej firmy sprzatajacej -
                chyba z 4 m-ce wiec latwo policzyc ile mieszkancy mogli zaoszczedzic przez te m-
                ce np. na fundusz remontowy czy inny wybrany cel. Wywoz smieci - tez wybrano
                chyba najdrozsza oferte... dzwonilam do SITA zeby sie zorientowac - nawet przy
                kontenerze takim na odpady budowlane i mieszane przy wywozeniu kontenera chyba
                4 razy w tyg. oferta Sity byla tansza o prawie polowe - przy czym "nasz"
                kontener byl wywozony raz na tydzien i smieci "walaly sie" po okolicy.
                Jako wlasciciele - po podpisaniu aktow chcielismy zwolac zebranie i zmienic
                chociaz sposob zarzadu - bo WS wpisal nam do ksiegi zarzad powierzony dla ADWM
                i w zwiazku z tym mamy praktycznie 0 mozliwosci wplywania na to w jaki sposob
                wydawane sa nasze pieniadze (np. nie jestesmy zadowoleni z firmy ochroniarskiej
                ale nie mozemy zmienic bo o wszystkim decyduje ADWM nie my). Na zebraniu zjawil
                sie przedstawiciel WS, ktory stwierdzil ze ma dyrektywy od swojego przelozonego
                i nie bedzie tu mozliwosci wprowadzenia przez mieszkancow jakichkolwiek zmian -
                okazalo sie, ze tak naprawde to nic, ze mamy juz akty, zeby moc glosowac na
                zebraniu musimy miec juz wpisy do ksiegi wieczystej - w innym przypadku udzialy
                nasze i tak sa jakby "udzialami" WS .... A WS nie chcial glosowac zgodnie z
                wola mieszkancow = wlascicieli mieszkan.

                Kolejny zapis, ktory przytacza oznacza dokladnie to :
                oplaty za przylacza sa po stronie kupujacych -> placicie nie tylko za
                przylaczenie licznika energii elektrycznej ale takze innych mediow:
                musicie doprecyzowac ten zapis bo np. moze sie okazac, ze placicie za przylacze
                gazu, energii, kanalizacji, wody - a te koszty moga byc wysokie (zalezy to
                chyba od m.in. odleglosci skad prowadzone jest podlaczenie ale nie wiem na 100%)
                Dodakowo proponuje po odbiorze mieszkania - zadbac o spisanie licznikow -
                komisyjne bo u nas tego zabraklo i potem mielismy problemy ...
                Wazne, aby zalozone byly regulatory w kaloryferach (zapomnialam jak to sie
                nazywa), u nas zalozono chyba po 2 m-cach i przez ten czas kaloryfery grzaly na
                cala pare -> budynek sie dosuszal ( moze i dobrze) ale to my za to placilismy...
                I tak osuszyl sie niedostatecznie chyba bo sa miejsca z grzybem na scianach...

                pozdrawiam
                malgos
                • wredny_msciwy_edward Re: Nierzetelny Wawel Service 25.08.06, 11:32
                  Cieszę się że zaistniała już możliwość szczerego napisania o inwestycji na
                  ul.Sybilli. Mieszkam tu od kilku miesięcy i mogę już dosyć szczegółowo
                  wypunktować wszelkie wady mojego M, kontaktów z Wawel Service i różnych
                  pobocznych spraw. Na plusach nie będę się skupiał, bo są znane - to przede
                  wszystkim lokalizacja, cena i to że mieszkanie jest. Dla porządku podzieliłem
                  wszystkie swoje uwagi tematycznie.

                  WYKONAWSTWO
                  1. Mieszkania: Nie jest całkiem źle ale mogłoby być lepiej. Z rzeczy
                  poważniejszych: dziwnie wyglądające zacieki na nierdzewnych barierkach na
                  balkonie, pękajace ściany, wyposażenie w drzwi wejściowe bez progu (który
                  powinien być w standardzie - w jednym z salonów sprzedawca wyraził zdziwienie,
                  że w takiej postaci je sprzedano), niewydolna wentylacja w kuchni (czuć co
                  gotują sąsiedzi w pionie), krzywe sufity (różnica poziomów w jednym
                  pomieszczeniu nawet do kilku cm).
                  2. Komórki i garaże: Bardzo oszczędnie wydzielone miejsca postojowe, na granicy
                  przepisów i nawet nie chodzi o wielkość kopert a bardziej o zagęszczenie
                  elementów konstrukcji - słupów i ścian. Samochodem klasy jeepa czy nawet
                  większym kombi ciężko wjechać czy manewrować. Co do komórek wszyscy wyobrażali
                  sobie je pierwotnie jako coś w rodzaju murowanej piwnicy. Skończyło się na
                  rozgrodzeniu stalową siatką, dzięki czemu uzyskano efekt "klatek dla kur".
                  Oczywiście znowu można powiedzieć, że dobór materiału był niedoprecyzowany w
                  umowach, ale pokazuje to dominującą na każdym kroku tendencję do oszczędności.
                  3. Windy: do osobowych nie mam uwag, ale o samochodowej można by napisać
                  powieść, np. thriller. Ilości jej awarii nie zliczę, był okres zimą kiedy
                  serwis pojawiał się kilka razy w tygodniu. Teraz znowu idzie jesień i zima,
                  mechanizm pewnie znowu będzie nawalał przy co trudniejszych warunkach
                  pogodowych, dla niektórych właścicieli samochodów oznacza to niemożność
                  dostania się lub wydostania z budynku. Dodatkowo do dziś nie znamy warunków
                  gwarancji i nie wiemy, jak będzie wyglądała obsługa serwisowa przy takiej
                  awaryjności.
                  4. Inne: Domofon - przez kilka miesięcy nie można było doprowadzić do ładu jego
                  działania. Wykonawcą jest jakaś pozawarszawska, jednoosobowa chyba firma.
                  Wystarczy żeby jeden mieszkaniec zdemontował swoją słuchawkę (co przy remontach
                  było częstym przypadkiem), żeby odczuła to w postaci awarii większa ilość
                  mieszkańców. Kilka razy przestawał działać też z powodu zalania przez deszcz,
                  przed czym nie został właściwie zabezpieczony. Skrzynki pocztowe - nigdy
                  wcześniej takich nie widziałem, otwór do wrzucania jest za mały na większe
                  przesyłki, więc jeśli listonosz ma IQ większe od IQ drobiu to zostawia
                  przesyłkę u portiera, jeśli nie - wciska na siłę. Alarmy przeciwpożarowe -
                  służą tylko do powiadomienia mieszkańców na danym piętrze. Nie wszyscy wiedzą,
                  ale jeśli coś zacznie się dziać na wyższym piętrze to ochroniarz tego nie
                  zauważy bo nie ma żadnej kontrolki lub informacji u siebie. No, chyba że ktoś
                  zbiegnie i mu powie, jak to już raz się zdarzyło :). Śmietnik - bardzo małe
                  pomieszczenie na trzy standardowe pojemniki, które bardzo szybko się zapełniają
                  przy blisko 100 mieszkaniach w bloku. Wiąże się z tym także niemożność
                  sortowania odpadów bo po prostu nie ma gdzie ustawić odpowiednich pojemników.

                  PODEJŚCIE DO KLIENTA
                  1. Umowy: Widać, że w tej dziedzinie Wawel Service ma duże doświadczenie, wie
                  co i jak zapisać żeby nie było się jak przyczepić a coś takiego jak
                  przyzwoitość przecież nie da się zdefiniować językiem prawniczym, więc czym się
                  przejmować :). W umowach przedwstępnych brakuje całej masy zapisów, które
                  pojawiają się dopiero w końcowej, np. ustanowienie użytkowania i powierzenie
                  zarządu i administrowania powierzchnią dachu - spółce córce WS (i czerpania z
                  tego profitów bez ponoszenia jakichkolwiek kosztów), powierzenie administracji
                  budynkiem spółce ADWM Włochy (spółka miasta), nie wiadomo do dziś na jakiej
                  podstawie akurat tej. Bardzo ważny jest pierwszy akt, u nas podpisał go z góry
                  upatrzony klient (czyżby podstawiony?), który zaakceptował wszystkie zapisy i
                  zaraz sprzedał swoje mieszkanie. Reszcie mieszkańców, podpisujących kolejne
                  akty nie pozostało już nic innego jak zaakceptować ten stan rzeczy.
                  2. Dupą do klienta: Klient jest interesujący do momentu podpisania umowy
                  przedwstępnej. Od tego momentu klient staje się upierdliwym petentem, którego
                  należy zbyć gładką gadką. Poza kadrem można nawet dla nich powymyślać, jak to
                  napisał Nowy, "fajne określenia" (wielu mieszkańców też ma na Panią z
                  biura "fajne określenia", niektóre są bardzo prozaiczne, ale bywają też bardzo
                  wymyślne :) ). Należy obiecać wszystko, co może wpłynąć na pozytywną decyzję o
                  podpisaniu umowy, np. wspomniany plac zabaw dla dzieci. Nie daj Boże, żeby
                  klient domagał się zwrotu kosztów nie wykonanych instalacji, no bo przecież jak
                  policzyć coś czego nie ma? Natomiast czemu by go nie obciążyć kosztami
                  dodatkowych prac wg ściągniętych z księżyca stawek (był tu już opisywany
                  przypadek instalacji elektrycznej, podobnie w przypadku wodociągowej). Przecież
                  to już łatwiej policzyć bo idzie do kasy dewelopera :). No a te tłumaczenia w
                  rodzaju "czego wymagać za tą cenę" - przedstawiciele dewelopera przez cały
                  okres trwania inwestycji sprawiali wrażenie obrażonych, że ich klienci kupili
                  od nich tańsze mieszkania :).
                  3. Administrowanie: Z chwilą oddania budynku Wawel Service praktycznie przestał
                  się interesować tym, co się w nim dzieje, bo przecież administracją zajmował
                  się od tej pory kto inny. Nowej Administracji, z którą komunikacja jest marna,
                  zawdzięczamy zawyżone koszta sprzątania w pierwszym okresie (potem wywalczone
                  niższe), nieprecyzyjną umowę z firmą ochroniarską (dlaczego ta a nie inna też
                  nie wiadomo), wysokie rachunki za zużycie mediów od momentu przekazania kluczy
                  (z powodu braku działających liczników).
                  4. Aktywność na forach: To bardzo ciekawy punkt, Wawel Service bardzo lubi
                  nowinki techniczne, jak np. internet i aktywnie go wykorzystuje. Ale nie po to,
                  aby rozpowszechniać informację i wyjaśniać nieporozumienia, podpisując się
                  nazwą firmy, lecz by zawczasu wiedzieć co mogą przedsięwziąć mieszkańcy,
                  pośmiać się z nich, zablokować działania i od czasu do czasu dosr.. któremuś.
                  Najlepiej podając się za potencjalnego klienta, mieszkańca itp. To już jakieś
                  niemalże ubeckie metody.

                  STAN NA DZIŚ
                  Przed wakacjami wysiłkiem wielu mieszkańców udało się zmusić Administrację do
                  zorganizowania pierwszego zebrania wspólnoty, na którym miało byc poruszonych
                  wiele naszych problemów. Na zebraniu tym przedstawiciel WS uprzedził, że
                  jakiekolwiek uchwały niekorzystne dla ustanowionej Administracji (ADWM Włochy)
                  zostaną przez Wawel Service zaskarżone do sądu. WS wykorzystał po raz kolejny
                  kruczek prawny do zablokowania inicjatywy mieszkańców, powstaje zatem pytanie -
                  co tak naprawdę łaczy Wawel Service i ADWM Włochy? W sytuacji, gdy większość z
                  nas nie miała jeszcze wpisów do KW, pomimo posiadania aktów notarialnych,
                  zostaliśmy na kilka kolejnych miesięcy ubezwłasnowolnieni! Poza tym jesteśmy
                  szczęśliwymi użytkownikami obiecanego placu zabaw czyli wybiegu dla drobnych(!)
                  zwierząt domowych. Administracja nadal próbuje nas doić, planując kolejne
                  inwestycje, m.in. w tablicę ogłoszeń za 1 tys. zł (chyba jakaś specjalna,
                  kuloodporna?).

                  PODSUMOWANIE
                  Nie mam złudzeń, że nasze opinie zniechęcą do Wawel Service nowych klientów.
                  Dziś w Warszawie sprzedaje się wszystko, rynek jest tak zepsuty, że dewelopera
                  nie obowiązują żadne reguły, co jest gotów wykorzystać do maksimum. Trudno
                  Wawel Service winić za to, że chce zarobić, jednak można zarabiać z klasą,
                  pracując na swoją opinię, szanując swoich klientów. A tego niestety brakuje. Ja
                  swojego kolejnego mieszkania w Warszawie będę szukał u innego dewelopera. A
                  potencjalni klienci WS niech sami zdecydują czy wymienione tu kwestie są
                  istotne czy nie
                  • Gość: tesc_edwarda RACJA EDZIU IP: 217.220.195.* 25.08.06, 17:33
                    podpisuje sie pod powyzszym rzeczowym ujeciem sprawy. byly klient WS.
                    • maria.antonina.niebieska Re: RACJA EDZIU 25.08.06, 21:26
                      Dzięki za informację będę już widziała na co uważać dzisiaj podpisałam umowę
                      z WS, jestem obecna klintką JW CON... i zapraszam na ich inwestycję tam to
                      dopiero się wyprawia z klientem, szukjąc mieszkania w dzisiejszych czasach to
                      trudno je wogle znaleźć a wybór developera to dopiero zabawa , chciałam
                      podpisać umowę z PIRELI ale po tym co zrobii z klintami to szybko zminiłam
                      zdanie :)
                      • maria.antonina.niebieska Re: RACJA EDZIU 25.08.06, 21:39
                        mam tylko jedno pytanie rozumiem że nie ma zapisu jak u innych developerów że
                        administracja jest 3 lub 5 lat nie do odwołania,a na starej inestyji WS
                        możecie sobie zmenić administrację jakt tylko będą założone księgi weczyste ?
                        Tak to rozumiem czyli nie jest źle można powiedzieć bo już niedługo zmienicie
                        tego złego admina i po krzyku , jak szukałam mieszkania to prawie wszędzie był
                        zapis na 3 lub 5 lat bez prawa odwołania , a tu jak rozumiem jest kwestia
                        ustanowienia wspólnoty ?
                      • Gość: gosc Re: RACJA EDZIU IP: *.chello.pl 28.08.06, 11:21
                        ale rezerwacyjna rozumiem podpisalas dopiero ?
                        • Gość: nowa Re: RACJA EDZIU IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 28.08.06, 18:10
                          Wydaje mi się,że na tym etapie można podpisać tylko umowe rezerwacyjna ( ja tez
                          taką podpisałam na mieszkanie w tej inwestycji), gdyż WS nie ma jeszcze
                          pozwolenia na budowę
                        • maria.antonina.niebieska Re: RACJA EDZIU 29.08.06, 00:02
                          Tak podpisałam umowę rezerwacyjną na tym etapie , umowa właściwa ma być w
                          październiku po otrzymaniu przez WS pozwolenia na budowę.
                          • Gość: Na pewno nie Nowy Re: RACJA EDZIU IP: 217.153.180.* 29.08.06, 19:32
                            wredny_msciwy_edward - wszystko co napisal to prawda - niestety.

                            To jeszcze, ze developer chcial zarobic na wszystkim to jeszcze jestem w stanie
                            zrozumiec - mimo, iz jest to dla mnie sytuacja zle wpywajaca na opinie o
                            developerze.

                            Co do tego, ze wszystko sie sprzedaje - to na pewno - na pewno tez nie kazdy
                            czyta to forum.

                            To, ze developer wypowiadal powyzej jest jasne jak slonce :-))) przeciez kazdy
                            dba o wlasna kieszen, aczkolwiek mozna prowadzic polemike w troche innym stylu.

                            Natomiast ten pier.... zarzadca to przegiecie. Banda cwaniaczkow, ktorzy
                            probuja wydrzec z mieszkancow jak najwiecej pieniedzy zanim zostana wy..... na
                            zbity pysk. Ale moze i ADMW sie przejedzie ... bardzo.

                            Pozdrawiam mieszkancow - oprocz oczywiscie syna inspektora budowlanego, ktory
                            tez powinien sie zastanowic z kim przyjdzie mu mieszkac w jednym bloku...

                            • Gość: Dalej nowy Re: RACJA EDZIU IP: *.eranet.pl 29.08.06, 20:48
                              Jaki czynsz macie za m2, 5 zł , 10 zł , 15 zł ?
                              • Gość: malgos Re: czynsz IP: 217.153.130.* 30.08.06, 13:39
                                Odpowiadam na post Dalej nowy

                                Przeciez nie liczy sie tylko i wylacznie to ile placimy za m2, wazne jest za co
                                placimy - co w chodzi w zakres obowiazkow firm, ktore sa oplacane z tych
                                pieniedzy. Administracja ... nie wiem czy ktos jest zadowolony - moze tak?
                                Ochrona - nie znamy umowy, nikt nie jest w stanie udzielic nam sensownych
                                informacji, budynek mial miec monitoring - ma... tylko, ze 2 sciany sa zupelnie
                                poza monitoringiem bo brak kamer (firma przejela mimo wszystko obiekt do
                                ochrony) - jesli ktos nam tam cos np. wymaluje to kto bedzie odpowiedzialny,
                                jesli kogos tam napadna to co ..?!! Zwracalam juz uwage na ten problem - brak
                                reakcji. Incydent (bojka) pod blokiem - brak reakcji - nie chodzi mi o to, zeby
                                pan ochroniarz wlaczyl sie do bojki, kogos rozdzielal, ale o to by wezwal
                                policje, patrol interwencyjny ze swojej firmy... NA NIC TAKIEGO NIE MOZNA
                                LICZYC!!! A ochrona kosztuje - tylko co oferuje w zamian???
                                Przez dlugi czas placilismy bardzo duze pieniadze za sprzatanie a panie
                                sprzataczki pracowaly na czarno za marne pieniadze... Administrator i Zarzadca
                                jakos nie reagowali - dopiero nasze protesty, telefony w koncu zmusily ich do
                                zmiany firmy..., podobnie w przypadku wywozu smieci.
                                A co do samej ADWM (administrator/zarzadca) - jak pani ksiegowa wyjedzie na
                                urlop to nikt nic nie wie..., za uslugi elektryka, hydraulika trzeba placic
                                dodatkowo (a sa przeciez firmy, ktore administrujac kilkoma obiektami
                                zatrudniaja takich panow i za naprawy nic sie nie doplaca, za robocizne
                                oczywiscie za jakies czesci, materialy tak ale to zrozumiale).
                                Mieszkamy juz 6 m-cy, brak tablicy informacyjnej - owszem zaproponowali tablice
                                za 1000 PLN!!! Jakas typu monitor LCD???!! Nie potrzebujemy zeby nam podawala
                                temp. na zewnatrz :))))
                                Tak wiec nie chodzi o tylko i wylacznie o to ile placimy (choc to tez bardzo
                                wazne) ale o to czy ta cena jest adekwatna do swiadczonych uslug. Jako
                                wlasciciele po prostu chcemy miec mozliwosc decydowania - tylko i az tyle.
                                Oplaty ciagle sie zmienialy (na poczatku byly wyzsze), teraz placimy ok. 7-8
                                pln/m2 ale bez funduszu remontowego. Podkreslam, ze zmniejszenie oplat wymusili
                                mieszkancy - sam administrator sie nie wykazal...
                                • Gość: nowa Re: czynsz IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 30.08.06, 17:16
                                  Malgos, mieszkacie juz tam 6-miesięcy i nadal zarzadządza Waszym budynkiem
                                  jakas firma ADWM, które narzuca Wam wysokie opłaty, moje pytanie brzmi : jeżeli
                                  wszyscy jesteście juz właścicielami mieszkań, macie podpisane akty notarialne,
                                  i wpisy do księgi wieczystej , to czy nie możecie zmienić tego
                                  administratora/zarządcy ?? w umowie z tego co wyczytałam zarząd budynkiem
                                  przechodzi w ręce wspólnoty mieszkaniowej , która zaistnieje z mocy prawnej.
                                  Jaki problem jest z usunięciem tej firmy administrującej u was i ile będziecie
                                  musieli sie z nią nadal męczyć ?
                                  • Gość: malgos Re: czynsz IP: 217.153.130.* 30.08.06, 18:25
                                    Teoria i praktyka jak to w zyciu sie rozminela...
                                    Wyjasniam - z mocy prawa w momencie popisania 1 aktu not. powstaje wspolnota.
                                    Z tym, ze abysmy mogli na zebraniu glosowac jako wlasciciele musimy miec juz
                                    zalozone ksiegi wieczyste. Na pierwszym zebraniu, ktore odbylo sie w czerwcu
                                    okazalo sie, ze pomimo tego, ze mamy juz akty notarialne nie mamy prawa glosu
                                    poniewaz wg. przepisow takie prawo glosu nabywamy w momencie zalozenia ksiegi
                                    wieczystej dla naszych mieszkan (sam akt nie wystarcza)...
                                    Akty podpisywalismy w marcu, dopiero teraz dostajemy informacje z hipoteki o
                                    zalozeniu ksiag wieczystych dla naszych mieszkan.
                                    Do momentu zalozenia tych ksiag prawo glosu ma caly czas developer - jego
                                    przedstawiciel zapytany przez nas na zebraniu czy uszanuje nasze decyzje i czy
                                    bedzie glosowal zgodnie z nasza wola oswiadczyl, ze nie bo ma inne dyrektywy. W
                                    zwiazku z tym nasze dzialania zostaly zablokowane - nie na zawsze oczywiscie bo
                                    w koncu za jakis czas juz bedziemy wszyscy mieli ksiegi wieczyste. Do tego
                                    jednak czasu nie ma mowy o zmianie ADWM czy tez nawet o jakichkolwiek
                                    modyfikacjach/renegocjacjach umowy z nimi czy innymi firmami (ochrona,
                                    sprzatanie, wywoz smieci). Dodatkowo mamy wpisana ADWM do aktow notarialnych -
                                    ten zapis znajdzie sie w naszych ksiegach wieczystych (zapis, ze zarzad
                                    powierzony sprawuje ADWM)no i w zwiazku z tym aby "usunac" ADWM nie wystarczy
                                    glosowanie wlascicieli i nasza decyzja -> musimy na zebraniu miec notariusza
                                    (oczywiscie my musimy go znalezc, co nie jest latwe... wbrew pozorom bo po
                                    prostu notariusz woli pracowac w kancelarii a nie jezdzic na jakies zebranie o
                                    godz. np.19-tej, musimy tez oczywiscie zaplacic mu honorarium)
                                    Pomeczymy sie jeszcze jakis czas - mam nadzieje nie dlugo.
                                • Gość: Dalej nowy Re: czynsz IP: *.eranet.pl 01.09.06, 16:48
                                  Odpowiadam na post malgos.
                                  napisała:> Przeciez nie liczy sie tylko i wylacznie to ile placimy za m2,

                                  Oj myślę, że to bardzo ważne,7zł za m2 to bardzo dobra stawka, życzę wam
                                  utrzymania tych cen po zwolnieniu administratora, rynek jest duży i można
                                  szukać, ciekawe czy wasz zapał do zajęcia się wszystkim nie skończy się z dnia
                                  na dzień. Widzę, że deweloper nie chciał z was zdzierać skóry, bo mógł
                                  przykładem JW i reszty zostawić zarząd sobie i kasować przez 5 lat po 15zł za
                                  m2.
                            • Gość: gosc Re: RACJA EDZIU IP: *.chello.pl 29.08.06, 21:17
                              Z wiarygodnych zrodel doszly mnie sluchy ze jedno z mieszkan na Czluchowskiej
                              zarezerwowal jakis inspektor nadzoru budowlanego.
                              Czyzby powtorka z rozrywki ???
                              • Gość: rocky Re: RACJA EDZIU IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 12.09.06, 21:09
                                hehe... czy wiecie ze niektórzy juz chcą sprzedawać swoje jak to
                                nazywaja "udziały" w tej inwestycji za 25 tys , haha....:)))), nie ma jeszcze
                                pozwolenia na budowę , tylko umowa rezerwacyjna a jakiś gosć juz 20 tysi chce
                                na tym zarobić... ale cóż frajerów pełno - powodzenia tylko życzyć na
                                znalezienie takiego :)))) wejdźcie na strone
                                www.domiporta.pl/details,191,831754244091220061208572.asp

                                pozdr.
    • zarembski Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service 02.01.07, 22:33
      Gość portalu: gosc napisał(a):

      > Witam
      > Czy ktos zna jakies szczegoly nt. tej inwestycji na Bemowie i developera ?
      > Jakiej mozna spodziewac sie jakosci, co to za okolica, jak z komunikacja bo na
      > mapie to daleko strasznie wyglada...
      > Podobno nie maja jeszcze pozwolenia na budowe i robia rezerwacje. Cena ok.
      > 4800 zl/m2

      Co do developera - to go nie znam. Ale okolicę mogę polecić z czystym sumieniem!
      No i najlepsza hala targowa w Warszawie pod nosem! :) Sam się zastanawiam, czy
      nie zamienić Górczewskiej na Człuchowską.
    • Gość: maciek Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: 212.160.65.* 05.02.07, 09:31
      na forum pojawiła sie informacja o wypowiedzeniu umów w Krakowie, wiecie cos
      może na ten temat ?
      • Gość: j23 Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: 213.134.191.* 05.02.07, 21:15
        niestety prawda
        • Gość: Sybi Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: *.merinet.pl 07.02.07, 23:26
          Uprzedzaliśmy przed tą firmą
          • Gość: j23 Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: 213.134.191.* 11.02.07, 18:02
            za późno znalazłem wasze forum a fajne oferty mi w tym czasie uciekły niech ten
            rynek w końcu p..... pozdrawiam tych co mieli szczęcie i tych co nie też
    • Gość: gz Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: *.chello.pl 11.02.07, 19:11
      Czy ktos juz odbieral oplaty rezerwacyjne ? Nie ma problemu, ile czasu w
      praktyce trwa zwrot bo sie w tym tygodniu wybieram.
      Bez sensu jest czekac az za pare miesiecy sami to zrobia :-)
      • frania_mania Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service 13.02.07, 12:28
        ponieważ nie dokońca ufam deweloperowi w tym co mówi zadzwonilam dzis do
        architektury. pani przez telefon poinformowala mnie, ze sprawa WS jest w toku
        i, ze jeszcze troche trzeba poczekac. oczywiscie nie podala zadnego terminu.
        mam zamiar tam jeszcze zadzwonic. dla chetnych podaje telefon- 695 66 32
        • Gość: gz Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: *.chello.pl 02.03.07, 19:53
          Na targach na Torwarze rozmawialem z Wawel Service udajac zainteresowanego
          inwestycja i mieszkania sa po 7000-7500 m2. Tak, tak, nie ma co sie ludzic ze
          takie ceny podetknie ten pseudo developer nam pod nos. Mimo ze dzialka byla juz
          ich wlasnoscia czyli wzrost wartosci dzialek nie ma tu nic do rzeczy a inne
          koszty nie zdrozaly nawet o czesc tego wzrostu. Jak zapytalem sie czy mozna
          zrobic rezerwacje dostalem info ze juz wszystko prawie jest rezerwowane ale "za
          ok. 3 tygodnie bedzie na pewno duzo rezygnacji z rezerwacji". Zgadnijcie dlaczego ?
          (poza tym co za idiota ustawialby sie na targach skoro ma wiekszosci mieszkan
          zarezerwowanych)

          Proponuje powoli zwierac szeregi i zastanowic sie jak, w przypadku kiedy to sie
          zdarzy zlozyc pozew o odszkodowanie z tytulu narazenia nas na koszty poprzez
          szereg zaniechan oraz obrotu srodkami z oplat rezerwacyjnych w celu zapewnienia
          sobie nowego biura.
          Moim zdaniem wystarczy jedna wizyta prokuratury zeby dowiezc ze Wawel Service
          nie dolozyl starannosci aby budowa rozpoczela sie o czasie oraz nasze pieniadze
          nie lezaly na konce lecz zostaly wydane (to ze teraz sa problemy z wojewoda nie
          jest zadnym tlumaczeniem - gdyby wszystko bylo o czasie, przewidziane i
          odpowiednio przygotowane np. wysokosc takiej sytuacji by nie bylo)

          Mialem pierwsze konsultacje ze znajomymi prawnikami. Podobno przy pozwie
          zbiorowym beda duze szanse na wygrana w ostatecznosci na ugode poprzez
          propozycje cen zgodnie z umowa rezerwacyjna czyli o 10% wyzszych.
          • Gość: gz Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: *.chello.pl 04.03.07, 23:39
            up
          • Gość: gz Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: *.chello.pl 06.03.07, 20:38
            Czasami mam wrazenie ze w tej inwestycji rezerwacje porobili sami znajomi
            developera albo ludzie bez netu co swiadczyloby o nienajlepszym profilu
            spolecznym przyszlych mieszkancow :-)
            Developer dal d..., ludzie poniesli realne koszty, a tu luzik...
          • Gość: Tolek Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 08.03.07, 09:09
            Widzę, że Kolega bardzo przywiązał się do tej inwestycji. Poniżej wypisujesz
            dlaczegoż to ta inwestycja nie powstanie a z drugiej strony, chciałbyś
            podpisać umowę. Nie wiem jak ty ale ja mam jasny i zrozumiały zapis w
            rezerwacji, na który przystałem podpisując się pod tym. Teraz mogę liczyć tylko
            na to, że developer zaproponuje mi nową cenę atrakcyjniejszą od cen konkurencji
            na rynku. Proszę daj jakiś namiar do tego znajomego prawnika, od kilku lat
            płacę alimenty , może po konsultacji z nim okaże się że jest duża szansa, na to
            że moja była zacznie płacić.
            • Gość: gz Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: *.chello.pl 08.03.07, 21:33
              I rozumiem ze jezeli za pol roku po otrzymaniu (moze ?) pozwolenia na budowe
              dadza Ci atrakcyjna cene 8 tys/m2 przy 9 tys/m2 konkurencji bedziesz zadowolony
              i stwierdzisz ze wszystko jest w porzadku bo zgodnie z Twoja umowa :-)
              Skarb nie klient
              Tak, chcialbym podpisac umowe na te inwestycje na warunkach cenowych z umowy
              rezerwacyjnej ktora podpisalem czyli tamta cene zwiekszona o 10%
              Nie, nie mam zamiaru podpisac za 7-7,5 tys./m2 bo w tej cenie podpisze umowe na
              inwestycje duzo lepszej jakosci i w stosunkowo lepszej lokalizacji
              Doskonale sobie zdaje sprawe ze ich dzialania sa zgodne z umowa i nie tej
              sprawie dochodzil. Raczej chce sprawdzic ich zaniedbania ze doprowadzili do tego
              Jesli mam w jakiejs umowie zapisane ze umowa wygasa jak umre, to mam nadzieje ze
              druga strona nie bedzie dazyc do mojej smierci, tak jak Wawel Service nie zrobil
              nic aby nie stracila swojej mocy (powolnosc, zaniechania, brak przygotowanych
              wszystkich dokumentow, formalnosci wlasnosciowych, zwiazanych z warunkami
              zabudowy dzialki itd). Dlaczego od momentu upublicznienia oferty do teraz wielu
              develperow ktorzy nawet pozniej wystawiali oferty dostalo pozwolenia - co
              uwzieto sie na biedny Wawel Service ?
              Wczesniej w inwestycji na Sybilli mieszkania kupila grupa podstawionych agentow
              konkurencji aby krytykowac dzialania tej firmy.

              • Gość: gz Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: *.chello.pl 08.03.07, 21:55
                A i jeszcze. Wszystkie firmy ktore maja problemy z pozwoleniem na budowe maja
                ogrodzone dzialki, swoje logo, jakas reklame etc. Maja juz uporzadkowane dzialki
                - tutaj nic nie zrobiono. Nie trzeba miec pozwolenia na budowe aby miec
                pozwolenie na wyburzanie a oprotestowane jest tylko pozwolenie na budowe. Co,
                tez mieszkancy okolicznego bloku sie nie zgodzili aby usunac jakies metalowe
                baraki ? :-)

                Zreszta oni od poczatku nie umieli zrobic projektu. Ponizej pierwszy projekt, a
                potem sie okazuje ze taka wysoka czesc nie mogla powstac przy ulicy. Dlaczego
                teraz ma sie okazac ze nie moze stanac takze taka wysoka przy blokach ?
                www.biznespolska.pl/cover/bw/bw_509/BW_510_04_wawel1_600.jpg
                Nie majac nic pewnego zaczeli sprzedawac
                • Gość: Tolek Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 09.03.07, 08:19
                  Nie znam szczegółów, projektowania budynku , wiem jedno, że przy braku planów
                  zagospodarowania uzyskali warunki zabudowy i posiadają kompletny projekt chyba
                  zgodny z tymi warunkami. Z tym projektem wystąpili o pozwolenie na budowę.
                  Sąsiad , czyli spółdzielnia złożyła odwołanie od wystawionego pozwolenia na
                  budowę pisząc same bzdury ( odwołanie wisiało na każdej klatce w blokach
                  spółdzielni) o miejscach parkingowych, spalinach i wysokości, czyli o
                  rzeczach , które zostały określone w warunkach zabudowy, zgodnie z którymi
                  zrobiono projekt. Informacje te są dostępne u developera, w piśmie architektów,
                  które zostało dołączone, celem wyjaśnienia , do akt sprawy. Niestety nasze
                  prawo budowlane jest chyba tak skonstruowane , że sąsiad może odwołać się
                  wypisując kompletną bzdurę, a procedura jest taka jak zawsze. Jeżeli chodzi o
                  działkę to ważniejsze jest ,że są właścicielem ( w przeciwieństwie do innych
                  firm , które w większości mają umowy przedwstępne i robią wielki PR na działce)
                  bo samo ogrodzenie i przygotowanie , jak powiedzieli zajmie im kilka dni. Ja
                  nie mam podpisanej z nimi umowy sprzedaży, ale rezerwację na określonych
                  warunkach z gwarantowaną ceną do końca roku, więc faktycznie jeżeli zaproponują
                  mi lepsza cenę od konkurencji o 1000 zł, jak napisałeś, to będę zadowolony, mam
                  nadzieję , że nie będzie to poziom 8000-9000 zł, tego nie wytrzymam.
                  • Gość: Sybillak Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: *.merinet.pl 09.03.07, 09:58
                    Deweloper zagląda na to forum, pisząc jakie ceny byście zaakceptowali
                    odsłaniacie swoje karty.

                    Dyskutując na tym publicznym forum możecie być pewni, że deweoper wykorzysta
                    uzyskane tą drogą informacje przeciwko wam.
                    Dlaczego nie miałby tego zrobić jeszcze raz?

                    Co tam u was - zorro i jemu podobni?
                    • Gość: 15 kV Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: 212.160.65.* 09.03.07, 10:16
                      w Karkowie wypowiedzieli umowy rezerwacyjne z bardzo błachego powodu i to jest
                      fakt jeżeli ktoś nie wierzy niech zapyta w firmie. W dokumenatch też podobno
                      było wszystko ok. A inwestycja wystartuje pewnie za jakiś czas z wyższymi
                      cenami.
                      • Gość: Tolek Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 09.03.07, 15:47
                        Tak też słyszałem o Krakowie, mieli rezerwacje zrobione na początku 2006 roku
                        po 2800, a w ciągu roku na tyle się zmieniły ceny że nie są wstanie znaleźć
                        wykonawcy poniżej 3500, informacje z firmy.
                  • blank_page Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service 21.03.07, 09:12
                    Umiescili na Tabeli Ofert pozostale wolne mieszkania
                    Ceny - czad, jesli ktos mial jeszcze jakies zludzenia :-)

                    tabelaofert.pl/szczegoly/inwestycja_2617
                    • Gość: ag Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 21.03.07, 17:49
                      ale w Tabeli Ofert są to tylko ceny na pozostałe wolne mieszkania, a te na
                      które były podpisywane umowy rezerwacyjne byc może będą oferowane jednak po
                      niższych cenach - 9tys. za metr to chyba lekka przesada ...
                      • Gość: AM Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: *.internetdsl.tpnet.pl 23.03.07, 14:46
                        do końca marca będzie prawomocne pozwolenie, od kwietnia mają być podpisywane
                        przedwstępne umowy. Mam nadzieję, że cena się nie zmieni
                        • blank_page Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service 23.03.07, 15:30
                          Ale to informacja z biura Wawel czy jakiegos bardziej wiarygodnego miejsca ?
                          Bo tych koncow miesiaca z pozwoleniem oraz poczatkow z podpisywaniem naliczylem
                          juz 7

                          Cena z tego co na Tabeli Ofert umiescili pewnie juz sie nie zmieni :-)
                          • Gość: AM Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: *.internetdsl.tpnet.pl 26.03.07, 12:35
                            info z WAWEL SERVICE. Wcześniej dzwoniąc, miałam informację, że sprawa w toku i
                            jeszcze nic nie wiadomo kiedy się wszystko roztrzygnie. Telefonowałam do wawel
                            z częstotliwością ok 1,5 tyg. Po raz pierwszy uzyskałam informację, że do końca
                            marca będzie już uprawomocniony dokument, a umowy będą podpisywane od kwietnia.
                            • Gość: AM Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: *.internetdsl.tpnet.pl 26.03.07, 12:39
                              mój mąż dzwonił do biura jako nowy klient, powiedzieli mu, że cena netto za 1
                              metr kw. 7300,00 czyli w tabeli ofert są wyższe ceny, najlepiej kontaktować się
                              bezpośrenio z Wawel; umowy od kwietnia.
                              • Gość: ag Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 27.03.07, 05:43
                                7300 plus podatek 7 % to jest 7811 - czyli TAKA SAMA CENA jak w tabeli ofert.
                                coraz bardziej mi sie niestety wydaje ze nam zaproponuja taka samą wyższą
                                cene... a pytałaś może jak cena bedzie ustalona za metr dla ludzi którzy
                                podpisali rezerwacje ? mi jakoś pani bardzo pokrętnie wytłumaczyła i żadnej
                                konkretnej odpowiedzi nie otrzymałam
                                • Gość: AM Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: *.internetdsl.tpnet.pl 27.03.07, 09:20
                                  no właśnie, nie jestem pewna. Powiedziała, że będzie jakgdyby kontynuacja
                                  zaczętych prac, biorąc pod uwagę jej wypowiedź i podpisane rezerwacyjne umowy
                                  cena nie powinna się zmienić, co najwyżej wzrosnąć o 10%.
                        • Gość: gz Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: *.chello.pl 31.03.07, 09:19
                          Hehe, rozumiem ze Wawel Service ma juz pozwolenie na budowe ? ;-)
                          • Gość: gz Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: *.chello.pl 02.04.07, 13:20
                            Wawel Service wysyla wypowiedzenia umow rezerwacyjnych.
                            Czy juz zapukal do Was listonosz ?
                            • Gość: 15 kV Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: 212.160.65.* 02.04.07, 13:27
                              powtórka z rozrywki jak w kraku ?
                            • Gość: Tolek Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 02.04.07, 18:47
                              Ja nie czekałem, udałem się do developera i wynegocjowałem cenę, oczywiście nie
                              na poziomie rezerwacji, ale w perspektywie czasu myślę że się opłaci. Dla
                              zainteresowanych:
                              www.rzeczpospolita.pl/dodatki/nieruchomosci_070402/nieruchomosci_a_17.html
                              • Gość: wacław braksy Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: 213.134.191.* 02.04.07, 19:13
                                ale w jakiej firmie ? bo wawl wypowiedział umowy czegoś tu nie rozumię
                              • Gość: gz Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: *.chello.pl 02.04.07, 19:22
                                Tolek, rozsmieszyles mnie z ta "negocjacja" :-))) - po prostu nie wierze ze dano
                                Ci negocjowac bo nie maja w tym kompletnie zadnego interesu - i tak
                                potraktowali klientow jak g.... wiec po co mieliby tracic jeszcze na
                                negocjacjach (oczywiscie nie mowie o jakims 5% rabacie od faktycznej wartosci
                                tego mieszkania - Na to ich teraz stac - z taaaaka marza na produkcie)
                                Oczywiscie ze sie oplaci zapewne, nawet jesli zaplacilbys 7 tys. zl
                                Natomiast ja nie mam zamiaru od tych nieudacznikow wziasc nawet kawalka metra,
                                bo pokazali sie z najgorszej z mozliwych stron i nie chce zeby w ten sam sposob
                                wygaladalo moje przyszle mieszkanie i budynek - a na to sie zanosi patrza na
                                caloksztalt
                                • Gość: ag Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 02.04.07, 20:58
                                  a czy ktoś już z was dostał osobiscie wypowiedzenie rezerwacji? jaką
                                  zaproponowali nową cene? ja jeszcze nic nie dostałam
                                  • Gość: gz Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: *.chello.pl 02.04.07, 21:19
                                    Zadnej ceny nie proponuja - po prostu: spadaj
                                  • Gość: Tolek Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 02.04.07, 21:39
                                    W piśmie pProszą o kontakt, celem ustalenia ceny, ja pojechałem do nich nie
                                    zwłocznie.
                                    • Gość: ag Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 02.04.07, 22:02
                                      no i jaką cene zaproponowali jak sie do nich udałeś?? skoro ustaliłes sobie z
                                      WS rabat, to chyba nie tajemnica...? cos dziwnego brzmi w tonie Twojej
                                      wypowiedzi , tak jakbyś był bardzo szczesliwy i wdzieczny WS ze podwyższyli Ci
                                      cena za metr i dali upuścik na otarcie łez
                                      • Gość: gz Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: *.chello.pl 02.04.07, 22:43
                                        No Tolek, za bardzo "gadasz" Wawelem.
                                        Zapewne za chwile oznajmisz ze musiales podpisac lojalke ze nie puscisz pary z
                                        ust, hehe :-)))
                                      • Gość: Tolek Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 03.04.07, 07:22
                                        Nie jestem szczęśliwy, że nie utrzymali cen (w to wierzył tylko ,,gz,, a nie
                                        nawet w to nie wierzył, twierdził :pozwolenia nie dostaną, bo za wysoki budynek
                                        itp.) ale jestem zadowolony z najtańszej ceny w okolicy za taki metraż, układ i
                                        kierunki świata jak chciałem.
                                        • Gość: gz Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: *.chello.pl 03.04.07, 09:26
                                          Gość portalu: Tolek napisał(a):

                                          > Nie jestem szczęśliwy, że nie utrzymali cen (w to wierzył tylko ,,gz,, a nie
                                          > nawet w to nie wierzył, twierdził :pozwolenia nie dostaną, bo za wysoki budynek
                                          >

                                          Hehe, a co, dostali pozwolenie ??? :-)
                                          Oczywiscie ze utrzymanie cen bylo dla mnie "byc albo nie byc" w tej inwestycji ,
                                          bo jedynym argumentem ktory mnie sklonil do zainteresowania sie nia byla
                                          zdecydowanie nizsza cena niz w okolicy. Ale jak zobaczylem co sie swieci
                                          podpisalem umowe gdzie indziej i mieszkanie juz mi sie buduje. Tutaj zostawilem
                                          gdyby cena pozostala rzeczywiscie atrakcyjna, zrobilbym tam cesje.
                                          Natomiast jesli ta cena jest nawet 500 zl/m nizsza niz w okolicy (nie wmowisz mi
                                          Tolek ze masz mniej niz 6,5 tys. m2 :-)) ) to ja w to na pewno nie wchodze.
                                          • Gość: Tolek Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 03.04.07, 17:02
                                            Hehe, a właśnie dostali pozwolenie. A o cesji raczej możesz pomarzyć na to się
                                            nie zgadzają w umowie przedwstępnej, a więc w twoim przypadku pozostaje tylko
                                            sąd, Hehe.
                                            • Gość: gz Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: *.chello.pl 03.04.07, 17:32
                                              Pisalem o cesji w tej innej inwestycji - tam jest normalny developer ktory mimo
                                              ze jest teraz "rynek developera" nie traktuje klienta jak byle szmaty i trzyma
                                              podstawy profesjonalizmu (poza wieloma innymi standardami do takich nalezy zapis
                                              o cesji chociazby ktory kazdy szanujacy sie developer miec musi)
                                              Natomiast widze ze Ciebie znowu to cieszy ze jak np. stracisz prace, bedziesz
                                              musial wszystkie pieniadze wylozyc na ratowanie zdrowia najblizszej osoby,
                                              ulegniesz wypadkowi uniemozliwiajacemu Ci dalsza prace itd. (oczywiscie nieczego
                                              takiego nikomu nie zycze ale po to takze sa te zapisy) to z usmiechem na ustach
                                              machniesz reka - a niech tam, przepadlo.

                                              To jeszcze raz potwierdza ze kolega Tolek jest pracownikiem Wawelu, bo tylko "
                                              nie klient" moglby wypisywac takie hurraoptymistyczne peany.

                                              Dla wszystkich czytajacych ten watek streszczenie: Wawel Service jako chyba
                                              jedyna firma na rynku ktora nie daje w umowach paragrafu o cesji.

                                              Reszty (co zamierzaja w przyszlosci) prosze sie domyslic.
                                              • Gość: ag Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 03.04.07, 18:04
                                                zgadzam sie z Toba całkoiwcie "gz" , w każdej umowie u innego dewelopera jest
                                                wzmianka o tym ze można dokonać cesji, a przeglądałam ostatnio kilka umów
                                                innych deweloperów, kazdemu moze się w życiu zdarzyć sytuacja kiedy nie będzie
                                                w stanie spłacać kredytu i co wtedy?? podpisanie takiej umowy,w której
                                                deweloper zabrania cesji to po prostu wyrok na samego siebie...no comments. A
                                                co do Tolka - to równiez Twój optymizm wydaje mi sie podejrzany kolego i
                                                równiez wydaje mi się ze bliskie sa Twoje powiązania z Wawel Service skoro taki
                                                pozytywny PR robisz wokół tego dewelopera ciesząc sie z kazdej jego decyzji i z
                                                wszystkiego co Ci zaproponują
                                                • Gość: Tolek Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 03.04.07, 20:33
                                                  Sory,,ag,, muszę cię rozczarować nie cieszę się z decyzji developera, po prostu
                                                  po podpisaniu umowy przedwstępnej, chcę widzieć wszystko w zielonych kolorach,
                                                  więc wkurza mnie jak ktoś nie doinformowany wypisuje o pozwoleniu na budowę i
                                                  spekulacyjnej cesji. Oczywiście, że mam w umowie zapis o cesji i prawie
                                                  pierwokupu, ale mówię o cesji umowy przedwstępnej a nie jakiejś rezerwacji.
                                                  • Gość: gz Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: *.chello.pl 04.04.07, 10:21
                                                    Tolek, juz sie gubisz w zeznaniach. Najpierw piszesz ze "nie zgadzaja sie na
                                                    cesje w umowie przedwstepnej" a po moim poscie ze oczywiscie ze taki zapis masz
                                                    :-)))
                                                  • Gość: Tolek Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 04.04.07, 12:18
                                                    Niestety nic nie rozumiesz, dalej nie wiem dlaczego się tak udzielasz, skoro
                                                    kupiłeś gdzie indziej swoje m2, chodziło mi o cesję w umowie rezerwacyjnej, a
                                                    nie przedwstępnej. To wielka różnica tak jak spekulant a normalny człowiek
                                                    pragnący nabyć swoje m2. .
                                              • Gość: Tolek Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 03.04.07, 20:59
                                                Kolega ,,gz,, jest chyba pracownikiem Sando, pisał poniżej , że już kupił
                                                mieszkanie, ale dalej żyje inwestycją na Człuchowskiej nie mając o niej żadnej
                                                wiedzy. Każdy klient, który podpisał umowę z tym developerem wie o tym że jest
                                                pozwolenie na budowę, dostał rozwiązanie rezerwacji i wie co tam jest napisane,
                                                dzwonił lub był u developera i negocjuje. Kolega ,,gz,, nie jest klientem tylko
                                                agentem, więc nadaje, pisałeś poniżej że znajomy prawnik udzielił ci porady
                                                prawnej i jest szansa w drodze sądowej dochodzić swego, porada: STARTUJ JUŻ
                                                DZIŚ. Dla zasad, ja mogę podać cenę za ile kupiłem, 7000 zł za małe atrakcyjne
                                                2 pokoje, ale ku twojemu rozczarowaniu, mój znajomy dostał cenę 6400 za duże
                                                mieszkanie 100 m2 ze sporym tarasem na dachu. Reszta jest znana.
                                                • Gość: Dalej Nowy Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: *.eranet.pl 03.04.07, 21:18
                                                  Ja prowadzę własną działalność gospodarczą, a więc nie jestem agentem ani
                                                  pracownikiem żadnej z wymienionych. Dostałem rozwiązanie w poniedziałek, od
                                                  razu zadzwoniłem, dostałem umowę meilem, dziś byłem u nich, podpisałem umowę
                                                  (również dopuszczającą cesję) ogólnie OK, na mieszkanie 43 m2 za 7200 netto i
                                                  uważam , że jest to dobra cena, jest to taniej o 300 zł od obecnej ceny tego
                                                  mieszkania. Znam rynek Bemowa i rozważyłem wszystkie oferty, wiem też co się
                                                  dzieje na rynku i jak rosną ceny materiałów budowlanych co pociągnie za sobą
                                                  niestety, również wzrost cen mieszkań. Prowadzę działalność w zakresie usług
                                                  budowlanych ( elektryk) i widzę co się dzieje z cenami artykułów budowlanych.
                                                  • Gość: gz Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: *.chello.pl 04.04.07, 10:36
                                                    OK, zgadzam sie z takie ceny proponuja. Tylko o 300 zl mniej w stostunku do
                                                    podniesienia sobie przez nich ceny o 3000 zl - a co stac ich ;-)
                                                    Ale jednak czy 7700 zl/m2 brutto to jest to okazja na Bemowie (i w tym
                                                    konkretnie miejscu - Jelonki, bo Bemowo to szerokie pojecie)?
                                                • blank_page Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service 03.04.07, 22:42
                                                  Witam,
                                                  Wtrace sie bo widze ze nagle Wawel Service zyskal na tym forum podejrzanie
                                                  zacieklych obroncow, ktorzy sa zadowoleni z ponad 50% straty z inwestycji (tyle
                                                  wiecej teraz placa niz gdyby nastapila realizacja umowy rezerwacyjnej w zeszlym
                                                  roku)
                                                  Dzisiaj bylem w biurze WS - okazalo sie ze "preferencyjna cena" na moje
                                                  niedoszle mieszkanie 3-pokojowe 74m2 to 7,5 tys./m2
                                                  Oczywiscie zlozylem pismo o zwrot oplaty rezerwacyjnej, gdyz okazala sie to w
                                                  tej chwili najdrozsza inwestycja na Bemowie (bezwzglednie - w rejonie mozna
                                                  znalezc tansze, natomiast relatywnie najdrozsza gdyz np. Acciona na Fortach Bema
                                                  z cena 8-8,5 tys. jesli chodzi o jakosc to niebo a ziemia) bez zadnego
                                                  uzasadnienia jesli chodzi o wycene fundamentalna (lokalizacja, okolica,
                                                  wielkosc, standard) ale coz takie prawo rynku.

                                                  Ja traktowalem ten zakup inwestycyjnie i juz w zeszlym roku ulokowalem kapital w
                                                  innej nieruchomosci (pozostawiajac jednak furtke na ew. przeceniony zakup), ale
                                                  nie moge sie nadziwic z Panstwa ktorzy tak ich bronia (syndrom sztokholmski ;-) ? )

                                                  Pozdrawiam i zycze przyszlym mieszkancom milego mieszkania.
                                                • Gość: gz Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: *.chello.pl 04.04.07, 10:27
                                                  7000 zl netto zapomniales dodac (chyba ze poprzednicy "Dalej Nowy" i
                                                  "blank_page" tez sa agentami i zawyzaja w postach ceny)
                                                  • Gość: Tolek Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 04.04.07, 12:22
                                                    Gość portalu: gz napisał(a):

                                                    > 7000 zl netto zapomniales dodac (chyba ze poprzednicy "Dalej Nowy" i
                                                    > "blank_page" tez sa agentami i zawyzaja w postach ceny)



                                                    Przetłumacz, bo nic nie rozumiem.
                                                  • Gość: Xtreme Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: 193.138.110.* 04.04.07, 12:44
                                                    Ja dzisiaj tez złozyłem rezygnację. Cena jaka proponują jest nie do przyjecia.
                                                    Zamiast jak na umowie przedwstępnej około 5000 za metr robi się prawie 8 000.
                                                    Od dłuzszego czasu podchodziłem juz do nich z rezerwą. Za nizsze pieniądze
                                                    mozna kupic obecnie mieszkanie nawet w Shirazie. Ale mozna było się tego
                                                    spodziewac, w końcu to deweloper z Krakowa, a oni często postepuja tak jak np
                                                    słynny Salwator w Warszawie. Niech szukaja sobie naiwnych.
                                                  • Gość: gz Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: *.chello.pl 04.04.07, 14:30
                                                    Tak, mysle ze porownanie z Salwatorem trafne.
                                                    A zauwazyliscie ze w miedzyczasie zmienili termin oddania na II kwartal 2009 ?
                                                    Pozwolenie im sie obsunelo o pol roku, a termin przesuneli od pierwotnego o rok.


                                                  • Gość: Xtreme Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: 193.138.110.* 04.04.07, 15:34
                                                    Dokładna cena w nagrodę :) za rezerwację to 7300 + Vat, czyli 7800. Ten
                                                    deweloper miał , juz obsuwki terminowe przy innych inwestycjach, więc moze
                                                    chucha na zimne ;)
                                                  • Gość: gz Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: *.chello.pl 04.04.07, 17:59
                                                    W Warszawie dokladnie w jednej bo nic wiecej nie potrafil w ogole wybudowac :-)
                                                    Zapewne wiecej wiedza na ten temat uzytkownicy forum
                                                    www.sybilli.fora.pl/
                                                    ktorzy najszczesliwsi ze wykonawstwa nie byli.
                                                  • Gość: gz Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: *.chello.pl 04.04.07, 14:26
                                                    masz cene koncowa 7000 zl netto czy brutto ?

                                                    Juz trzy osoby na tym forum + ja dostaly duza wyzsza cene (czyli co pracownik
                                                    jednak starajcy sie zrobic PR czy "wytrwany" negocjator przed ktorym develpoer
                                                    padl na kolana przy kupnie 2 pokoi ? :-)))) )

                                                    A zebys mnie nie posadzal o bycie agentem Sando ponizej lista miejsc na Bemowie
                                                    gdzie jest taniej i sa dostepne mieszkania (kolejnosc alfabetyczna):
                                                    - Fort Chrzanow
                                                    - GHD na Krysztalowej
                                                    - JWC za Lazurowej
                                                    - Novum Developer na Olbrachta
                                                    - PB Strus na Pirenejskiej
                                                    - Sando Inmobiliaria na Gorczewskiej
                                                    - Shiraz

                                                    Dodatkowo za chwile zaczna sie pojawiac kolejne inwestycje w okolicy powaznych
                                                    firm (narazie potwierdza Robyg i PBM Poludnie)
                                                  • Gość: Tolek Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 05.04.07, 12:00
                                                    Gość portalu: gz napisał(a):

                                                    > masz cene koncowa 7000 zl netto czy brutto ?
                                                    >
                                                    > Juz trzy osoby na tym forum + ja dostaly duza wyzsza cene (czyli co pracownik
                                                    > jednak starajcy sie zrobic PR czy "wytrwany" negocjator przed ktorym develpoer
                                                    > padl na kolana przy kupnie 2 pokoi ? :-)))) )
                                                    >
                                                    > A zebys mnie nie posadzal o bycie agentem Sando ponizej lista miejsc na
                                                    Bemowie
                                                    > gdzie jest taniej i sa dostepne mieszkania (kolejnosc alfabetyczna):
                                                    > - Fort Chrzanow
                                                    > - GHD na Krysztalowej
                                                    > - JWC za Lazurowej
                                                    > - Novum Developer na Olbrachta
                                                    > - PB Strus na Pirenejskiej
                                                    > - Sando Inmobiliaria na Gorczewskiej
                                                    > - Shiraz
                                                    >
                                                    > Dodatkowo za chwile zaczna sie pojawiac kolejne inwestycje w okolicy powaznych
                                                    > firm (narazie potwierdza Robyg i PBM Poludnie)




                                                    Gość portalu: gz napisał(a):

                                                    > masz cene koncowa 7000 zl netto czy brutto ?
                                                    >
                                                    > Juz trzy osoby na tym forum + ja dostaly duza wyzsza cene (czyli co pracownik
                                                    > jednak starajcy sie zrobic PR czy "wytrwany" negocjator przed ktorym develpoer
                                                    > padl na kolana przy kupnie 2 pokoi ? :-)))) )
                                                    >
                                                    > A zebys mnie nie posadzal o bycie agentem Sando ponizej lista miejsc na
                                                    Bemowie
                                                    > gdzie jest taniej i sa dostepne mieszkania (kolejnosc alfabetyczna):
                                                    > - Fort Chrzanow
                                                    > - GHD na Krysztalowej
                                                    > - JWC za Lazurowej
                                                    > - Novum Developer na Olbrachta
                                                    > - PB Strus na Pirenejskiej
                                                    > - Sando Inmobiliaria na Gorczewskiej
                                                    > - Shiraz
                                                    >
                                                    > Dodatkowo za chwile zaczna sie pojawiac kolejne inwestycje w okolicy powaznych
                                                    > firm (narazie potwierdza Robyg i PBM Poludnie)
                                                    Nie no super ofert walnęły mnie na kolana, ty chyba naprawdę jesteś agentem ;
                                                    - Fort Chrzanów w burakach.
                                                    - Na Kryształowej kamienica, już nic małego nie ma.
                                                    - JWC kup sobie u nich sam!!! Będziesz miał jakość i terminy.
                                                    - Olbrachta nie ma pozwolenia.
                                                    - Pirenejska? Byłem u nich, może wybudują.
                                                    - Sando powodzenia z Hiszpanami jeszcze nic w Polsce nie wybudowali natomiast
                                                    dużo i drogo kupili, tą działkę od Dom Developer, jak ta firma sobie nie
                                                    poradziła to hiszpanie zrobią kleksa.
                                                    - Shiraz? tak idź do żydów! Jak cię podliczą na koniec to dopiero zrozumiesz.
                                                    Jak widzisz, odrobiłem pracę domową, przed zakupem mieszkania w WS. Jak masz
                                                    chęć, możemy wejść w zakładzik, kto na koniec będzie miał taniej i w terminie,
                                                    ty z Żydami lub Hiszpanami czy ja z tymi nieudacznikami z Krakowa. Czekam na
                                                    propozycję.
                                                    A dodatkowo za chwilę pojawią się nowe inwestycje owszem ale po 9000 netto.






                                                  • Gość: Dalej Nowy Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: *.eranet.pl 05.04.07, 13:11
                                                    > Tolek napisał:
                                                    >- Nie no super ofert walnęły mnie na kolana, ty chyba naprawdę jesteś agentem ;
                                                    > - Fort Chrzanów w burakach.
                                                    > - Na Kryształowej kamienica, już nic małego nie ma.
                                                    > - JWC kup sobie u nich sam!!! Będziesz miał jakość i terminy.
                                                    > - Olbrachta nie ma pozwolenia.
                                                    > - Pirenejska? Byłem u nich, może wybudują.
                                                    > - Sando powodzenia z Hiszpanami jeszcze nic w Polsce nie wybudowali natomiast
                                                    > dużo i drogo kupili, tą działkę od Dom Developer, jak ta firma sobie nie
                                                    > poradziła to hiszpanie zrobią kleksa.
                                                    > - Shiraz? tak idź do żydów! Jak cię podliczą na koniec to dopiero zrozumiesz.
                                                    > Jak widzisz, odrobiłem pracę domową, przed zakupem mieszkania w WS. Jak masz
                                                    > chęć, możemy wejść w zakładzik, kto na koniec będzie miał taniej i w
                                                    terminie,
                                                    > ty z Żydami lub Hiszpanami czy ja z tymi nieudacznikami z Krakowa. Czekam na
                                                    > propozycję.
                                                    > A dodatkowo za chwilę pojawią się nowe inwestycje owszem ale po 9000 netto.


                                                    Zgadzam się, też biegałem po wszystkich za nim podpisałem z krakusami, oni są
                                                    na tym rynku, Spaniole dopiero wchodzą i za wszystko przepłacają, reszta nie
                                                    za pewna, a na portalach wypisują o wszystkich, różne ciekawostki, na temat
                                                    samego JWC jest co najmniej kilka dziesiąta forum.
                                                  • Gość: andrzej Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: 81.169.127.* 05.04.07, 14:26
                                                    Jak czytam "zaraz bedzie po 9000.." itd to zastanawiam sie ile wy ludzie
                                                    zarabiacie i skad u was taki typowo polski optymizm (wynikajacy z pazernosci)
                                                    co do dalszych wzrostow i w ogole tzw hossy na nieruchomosciach. Niektore osoby
                                                    najwidoczniej uwazaja ze ceny moga isc tylko w gore i mieszkanie to bedzie
                                                    wiecznie dobra inwestycja. Tak wcale byc nie musi i niektorym osobom polecam
                                                    wylanie sobie kubla zimnej wody na leb, to bedzie mniej bolesne niz liczenie
                                                    strat. A teraz Tolek pochwal sie ile zarabiasz badz jakimi srodkami
                                                    dysponujesz, wzglednie ile bedziesz splacal kredycik...
                                                  • Gość: Tolek Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 05.04.07, 16:41
                                                    Andrzej, zamiast polecać innym wylej sobie ten kubełek na głowę. Polecam
                                                    sprawdź w historii wolnej Polski czy kiedykolwiek nieruchomości taniały. To nie
                                                    jest GPW tu nie ma korekty, a bessa objawia się tym, że można kupić wybudowane
                                                    mieszkanie a nie jak teraz wizję. Ale skoro na tej wizji da się zaoszczędzić,
                                                    to ja w to wchodzę. Jeżeli chodzi o zarobki, to moja sprawa i nie muszę się tym
                                                    chwalić, a skoro coś kupiłem tzn, że przemyślałem to.
                                                  • Gość: Andrzej Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: *.202-78-194.adsl-fix.skynet.be 06.04.07, 07:31
                                                    Ludzie, jestescie chorzy.

                                                    Pozdrawiam wszystkich, ktorzy zrezygnowali po podniesieniu cen
                                                  • gus111 Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service 11.04.07, 01:36
                                                    a ja się chyba zdecyduję podpisać nic tańszego nie znalazłem garaż mają tanie
                                                    28000 i komórki 2000 czytałem uomowę można zrezygnować z niej w trakcie bez kar
                                                    typu 10% itp..
                                                  • Gość: gz Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: *.chello.pl 05.04.07, 22:33
                                                    Tolek,
                                                    1. Shiraz - "Zydzi" (swoja droga ciekawe kryterium wyboru inwestycji) jak
                                                    okreslasz biznes z izraelskim kapitalem to takze np. Ronson czyli jakosc
                                                    wykonania i terminowosc - w Wawel Service obydwu rzeczy do tej pory brak. To
                                                    wole jednak "Zydow"
                                                    2. Sando - nie mam pojecia skad wytrzasnales informacje o tej dzialce :-))) bo
                                                    przeciez Dom Development 1 lutego 2007 kupil dzialke obok i zamierza jak
                                                    najbardziej tam budowac, link ->
                                                    www.money.pl/gielda/spolki_gpw/komunikat/Dom%20Development%20SA,DOM,komunikaty;gieldowe,dom;development;sa;zawarcie;umowy;znaczacej,90579.html
                                                    A Sando dalo oferte po pozwoleniu na budowe i zdaje sie ze uz cos tam robia.
                                                    Czyli w okresie miesiaca zrobilo wiecej niz Wawel przez rok - Kleksy to stawia
                                                    narazie Wawel Service
                                                    3. JWC porownywalne do Wawel Service
                                                    4. "Fort Chrzanow w burakach" - w tej chwili tak ale na calych obecnych polach
                                                    beda powstawaly tzw. miasta-ogrody czyli okolica sie zmieni. Stojacych wokol
                                                    inwestycji obskurnych blokowisk z lat 70-tych z duza iloscia dresu na m2 raczej
                                                    szybko sie nie zmieni
                                                    5. Na Krysztalowej rzeczywiscie zostaly same duze, ale jednak.
                                                    6. Olbrachta bedzie wybudowane szybciej niz Wawel Service
                                                    7. Pirenejska, sam nie wiem, bo rzeczywiscie Konstanty Strus, to powalajaca
                                                    firma nie jest

                                                    Co do zakladu to raczej nie wchodze bo zawsze mozna dotrzymac jakiegos terminu.
                                                    Wawel Service zmienil go juz o rok. Jesli zmienia na kolejne kwartaly 2009 lub
                                                    2010 to rzeczywiscie moga byc bardziej terminowi :-)
                                                    A jesli chodzi o taniej - pamietaj ze to pojecie wzgledne. Mieszkania na Sybilli
                                                    byly jednymi z najtanszych w tamtym momencie na rynku...
                            • Gość: wziut Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: *.acn.waw.pl 03.04.07, 08:15
                              i kolejny raz ten sam dramat... Ludzie, wyjasnijcie mi, dlaczego pomimo
                              wielkokrotnych sytuacji nie honorowania cen z umow rezerwacyjnych przez
                              deweloerow zdecydowaliscie sie na podpisanie tego bezwartosciowego swistka?
                              pierwszy post na tym forum jest z 08/2006 - czekaliscie 9 miesiecy ludzac sie
                              mieszkaniem???
                              Dlaczego kupujecie u developera ktory nie ma pozwolenia na budowe?
                              Gdybyscie w sierpniu kupili u takiego, co pozwolenie ma zapewne juz byscie
                              scianki dzialowe przestawiali-)))
                              Nie rozumiem, co wami kieruje, w kazdym razie nie logika i rozsadek.
    • blank_page Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service 29.03.07, 11:58
      Ta jasne. Gdyby tak mialo byc to by mowili ze zostana utrzymane warunki umowy,
      albo bedzie wiekszy wzrost ale nie wiecej niz... itd.
      Oni po prostu biora na przetrzymanie, gdyz tolerancja na duzo wieksza cene
      czlowieka ktory na okolo bedzie widzial ceny podobne bedzie wieksza. I zapewne
      zaproponuja 5% upust od ceny ktora maja na jeszcze niezarezerwowane. I tyle.
      Inaczej by tak nieudolnie nie krecili

      Pozwolenie na budowe tuz, tuz, umowy za dni pare, ale ceny to my jeszcze nie
      znamy. Z tego wynika ze kazde z tych stwierdzen jest dalekie od prawdy
    • Gość: ag Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 11.04.07, 19:40
      trzeci tydzień już mija od uzyskania prawomocnego pozwolenia, a na
      przyszłym "placu budowy" nic nie drgnęło :) czyżby pogoda nie sprzyjała do
      uporządkowania terenu tym razem?? :))) ja zrezygnowałam z inwestycji u tego
      dewelopera i nabyłam juz jakiś czas temu w innym miejscu na Bemowie, po tańszej
      cenie za metr niż tu mi teraz zaproponowano przy wypowiedzeniu umowy
      rezerwacyjnej, ale życze powodzenia wytrwałym klientom Wawel-Service ;)
      • Gość: ag Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 11.04.07, 19:52
        a i jeszcze zapomniałam dodać, że w tej inwestycji gdzie kupiłam moje przyszłe
        M2, prace na budowie idą pełną parą :)
        • Gość: gz Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: *.chello.pl 11.04.07, 23:26
          U mnie tez :-)
          A Wawel Service zapomnialo chyba ze istnieje jeszcze mozliwosc odwolania do
          Wojewodzkiego Sadu Administracyjnego...
          A jesli chodzi o dalszy bezruch to nawet brak pozwolenia tego nie tlumaczyl, bo
          wiekszosc develeperow robi rozbiorke zanim dostanie pozwolenie bo jedno z drugim
          nie ma nic wspolnego.
          No ale skoro przelozyli kolejny raz termin realizacji, tym razem na II kwartal
          2009 to maja luzik, biorac pod uwage tradycyjny i normalnny u innych developerow
          18-miesieczny cykl budowy moga zaczac nawet dopiero pod koniec roku :-))



          • Gość: Tolek Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 12.04.07, 19:53
            ,,gz,, błagam cię nie wypisuj bzdur, co ma Wojewódzki Sąd Administracyjny do
            pozwolenia na budowę utrzymanego w mocy przez wojewodę, to dopiero teraz, jeśli
            jakaś ze strona się odwoła to właśnie do sądu poprzez wojewodę. Nie może to
            spowodować wstrzymania wykonalności pozwolenia, czyli zatrzymać prac
            budowlanych, chyba że w sposób rażący naruszone są interesy osób trzecich. To
            natomiast w sposób jednoznaczny odrzucił wojewoda swoją decyzją, która jest do
            wglądu u developera. Błagam cię jeszcze raz skończ wypisywać bzdury, pisałeś
            juz wcześniej o rażących uchyleniach : za wysokim bloku, za blisko wybudowanym,
            o nie kompetencji developera. JAK WIDAĆ BYŁY TO BZBURY! zajmij się swoim
            developerem i nie drażnij nas klientów Wawel Servisu, my jesteśmy doskonale
            poinformowani o terminach rozpoczęcia, o decyzjach na które WS oczekuje, po to
            aby rozpocząć roboty budowlane zgodnie z prawem. Czas realizacji nie zmienił
            się od początku, więc nie kłam, a skoro przesunął się termin rozpoczęcia to nie
            trzeba być inteligentem aby zrozumieć, że utrzymując harmonogram należy
            przesunąć termin zakończenia.
            • Gość: gz Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: *.chello.pl 12.04.07, 22:36
              Tolek, czy ty jestes tak naiwny czy jednak pracownik Wawel Service ? "My
              jestesmy doskonale poinformowani o terminach rozpoczecia" :-))) - a o czym byli
              informowani klienci przez wiele miesiecy i dlaczego terazta informacja ma sie
              jakosciowo roznic od poprzednich ???
              A, czyli jednak znow zaczeli sprzedawac bez otrzymanych wczesniej decyzji, haha
              Czyli wyczuli ze to ostatni moment zeby wydoic po 8-9 tys za m2 wiec nie mogac
              budowac podpisuja umowy.

              A co do zwiekszania czasu realizacji to ty nie klam. Zaczynali od II kwartalu
              2008, potem byl III (zreszta jeszcze jest slad w internecie)
              www.mapanieruchomosci.pl/inwestycja.asp?idinwestycji=1062#info
              potem IV itd. Czyli przesuneli o rok a nie na pewno od takiego czasu nie sa z
              oferta na rynku.

              Nie trzeba byc inteligentem zeby stwierdzic ze dalej kombinuja.

              A na anulowania odwolania przez wojewode nie bylo wzmianki o mozliwosci
              odwolania w ciagu 30 dni ? :-))) A do 27.04 jeszcze kawalek.
              Bez wypelnienia tego warunku najprawdopodbniej zaden bank nie da kredytu przed
              tym terminem (lub dalej jezeli mieszkancy Sucharskiego beda chcieli dalej walczyc)
              • Gość: Tolek Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 12.04.07, 23:00
                ,,gz,, hahahahaha.Ty nie jesteś naiwny , głupi też chyba nie, ty jesteś na 100%
                robolem SADNO, bo inaczej nie można odbierć, tych bzdur, kłamstw i głupot,
                które wypisujesz. Jeszcze raz zajmij się swoim developerem i nie praktykuj anty
                PR .
                • Gość: gz Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: *.chello.pl 12.04.07, 23:13
                  Ej, co ty sie z tym Sando uparles ? :-) Fobie masz jakas na ich punkcie czy co ?
                  Napisz mi referencje to chociaz sie do nich po jakas prowizje zglosze.
                  A moje mieszkanie rzeczywiscie buduje inwestor z kapitalem hiszpanskim ale
                  zareczam ze nie Sando :-)
                  • Gość: Tolek Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 12.04.07, 23:20
                    hahahaha.Na Bemowie, innego developera z kapitałem hiszpańskim nie ma ,
                    wymieniłeś ich sam już wcześniej. Nie czaruj, nigdy nie napisałeś gdzie kupiłeś
                    swoje m2! A wiec prowizję masz stałą PENSYJKA, hahaha.
                    • Gość: gz Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: *.chello.pl 12.04.07, 23:35
                      No to malo jestes zorientowany - z Sando jest w tej chwili trzech z kapitalem
                      hiszpanskim na Bemowie :-))) (a Sando podawalem kiedy bo akurat pojawila sie w
                      tamtych dniach na Tabeli Ofert, a ja umowe mialem juz gdzie indziej od miesiaca)
                      Znasz takiego developera Acciona - Sherlocku od siedmiu bolesci ?
              • Gość: Mamin Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: *.internetdsl.tpnet.pl 18.04.07, 16:15
                Szykuje się potężna inflacja, będziemy organizatorami EURO 2012, jeśli macie w
                umowie zapis, że cena za 1 metr kw. wzrośnie wraz ze wskażnikiem inflacji ponad
                3% to winszuję wyboru inwestycji.
                • Gość: solidna firma.... Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: *.chello.pl 19.04.07, 20:34
                  Krakowski deweloper zerwał umowy z klientami
                  (Gazeta Wyborcza, pr/19.04.2007, godz. 15:28)
                  Klienci firmy Wawel Service mieli w tym roku odebrać nowe mieszkania przy ul.
                  Pod Fortem w Krakowie. Zamiast lokali dostali jednak wypowiedzenie rezerwacji i
                  propozycję zakupu nieruchomości, ale po znacznie wyższej cenie - pisze "Gazeta
                  Wyborcza".

                  Krakowski deweloper ogłosił rozpoczęcie inwestycji w 2005 r. Niespełna dwa lata
                  później obiecywał oddanie budynku do użytku. Mimo braku pozwolenia na budowę bez
                  problemu znalazł chętnych na ponad 80 mieszkań.

                  Ewentualni nabywcy od ręki podpisywali umowy rezerwacyjne i wpłacali po 2 tys.
                  zł zaliczki. Nie odstraszało sąsiedztwo linii kolejowej ani stosunkowo wysoka
                  wtedy cena: od 3,5 tys. zł za metr kw. (netto) - informuje gazeta.

                  Niestety, pod koniec zeszłego roku klienci dostali wypowiedzenia rezerwacji, a
                  pracownicy firmy poinformowali ich, że owszem, mogą kupić mieszkania, ale za
                  prawie dwa razy wyższą cenę.

                  Więcej w krakowskim dodatku dzisiejszej "Gazety Wyborczej".
        • Gość: AM Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: *.internetdsl.tpnet.pl 12.04.07, 11:13
          ja też zrezygnowałam z Wawel Service, kupiłam w NOVUM, mieszkania są tańcze,
          garaz kosztuje 25000 brutto, cena balkonu w cenie mieszkania, brak dodatkowych
          opłat, w Wawel jest zapis w umowie, że ceny mogą jeszcze wzrosnąć w zależności
          od jakiegoś wskażnika. W novum wszystko załatwiłam bezkonfliktowo, termin
          zakończenia inwestycji II kwartał 2008. Trzeba tylko wpłacić zadatek w ciągu 7
          dni w wysokości 20000,00, a następna wpłata po miesiącu, także można spokojnie
          załatwić formalności z kredytem. Dla zainteresowanych strona internetowa:
          www.novum-kalisz.pl. Polecam.
          • Gość: Ciekawy Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: *.umed.lodz.pl 12.04.07, 15:26
            Gratuluję decyzji. Ja jednak mam pytanie do tych, którzy podpisali umowę. Jaką
            cenę Wam zaproponował W-S?
            • olaa27 Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service 12.04.07, 20:46
              Czytam to forum i ręce mi opadają. Ludzie jacy niektórzy z Was są naiwni,jeśli
              chcecie to i zapłaćcie temu deweloperowi i po 10 tys. za 1m2, pytanie tylko czy
              ta inwestycja kiedykolwiek Wam się zwróci. Ja oczywiście jestem osobą, która
              zrezygnowała z usług z tego pseudo - dewelopera. Zaproponował mi ponad 7 tys.
              netto za 1m2, w sumie cena brutto z garażem wyszła grubo ponad 8 tys. Jak
              usłyszałam ostateczną cenę to parsknęłam śmiechem, myślałam, że to żart. Za te
              same pieniądze to ja wybieram zdecydowanie lepszą lokalizację i widok na park a
              nie na blaszany barak. Dzisiaj właśnie podpisałam umowę z innym deweloperem.
              I na koniec jeszcze taka mała dygresja, gdyby W-S budował w cywilizowanym kraju
              i gdyby w ten sam sposób potraktował swoich klientów jak nas potraktował to taki
              W-S od razu byłby skończony, nikt by więcej nic od niego nie kupił. I jeśli
              czytają to pracownicy W-S, a najprawdopodobniej tak jest, to: "WSTYDU NIE
              MACIE"!!!! pozdrawiam
              • Gość: gz Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: *.chello.pl 12.04.07, 22:22
                "olaa27" podpisuje sie w calej rozciaglosci "Wstydu nie macie" !!!
                I mam nadzieje ze schlodzenie koniunktury ktore nadchodzi wyeliminuje ich z
                rynku na stale, zeby wiecej nie psuli rynku.
                Trudno to nazywac deweloperem nawet z przedrostkiem "psedudo". To raczej klika
                budowlancow ktorzy staraja sie postawic cegle na cegle ale im sie sypie caly czas.
                A WS czyta caly czas - dlatego Tolek liczy na upust za PR :-)
            • Gość: AM Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: *.internetdsl.tpnet.pl 13.04.07, 12:39
              Podpisałam z W-S umowę rezerwacyjną w zeszłym roku i dlatego dostałam cenę
              promocyjną 6900,00 netto = 7383,00 brutto, dlatego zrezygnowałam z tej
              wspaniałej promocji, rok temu podpisałabym umowę za 5500,00 - 6500,00 brutto
              • kolotwor Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service 13.04.07, 14:35
                Mieszkałem przez kilkanaście lat w tej okolicy. Generalnie ni epolecam. Np. obok, na Puszczy Solskiej 6
                na ostatnim piętrze dilerzy podłożyli ogień pod drzwi . Tyle że pomylili drzwi i spalili mieszkanie, jedna
                osoba zginęła, a młoda dziewczyna wyskoczyła i też oczywiście zginęła. Swego czasu też ktoś wyrzucił
                noworodka do śmietnika. Generalnie - dilerka i menelownia. Wystarczy zauważyć zresztą że pod bokiem
                jest Biedronka, sieć sklepów dla najuboższych. Nie polecam ładowania kasy w nowe mieszkanie i
                sąsiadowania z patologią. Tyle jest pięknych miejsc w Warszawie, pchać się w blokowisko dzisiaj - bez
                sensu...
                • Gość: Giaca Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: 213.241.6.* 14.04.07, 08:33
                  Czy podpisaliście umowę przedwstepną na warunkach w niej zawartych? W umowie mi
                  przedstawionej jest kilka przesłanek umożliwiających do podniesienie ceny w
                  ostatecznych rozrachunku:

                  - wystąpienia inflacji, której wskaźnik przekracza w skali roku 3%
                  - będzie waloryzowana o współczynnik wzrostu cen budowy
                  - zostaną doliczone opłaty przyłączeniowe obejmująca koszt przyłącza energii
                  elektrycznej oraz koszt przyłącza energii cieplnej

                  Więc nie skończy się na 7800 zł....
                  • Gość: gz Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: *.chello.pl 14.04.07, 09:43
                    To w takim razie oprocz firm budowalnych typu "Pan Jozio i Kazio buduja domy
                    S.C." to chyba jedyna ktora cos takiego umieszcza w umowie. Standardem jest
                    punkt mowiacy o mozliwosci wzrostu ceny przy wroscie VAT na mieszkania.

                    Dwoch ostatnich punktow to w ogole nie widzialem u zadnej z powaznych firm.
                    One ewidentnie pokazuja ze ceny jeszcze podniosa bo o ile inflacja moze jeszcze
                    nie wzrosnie przez najbliszy okres o tyle to ten wspolczynnik to furteczka.
                    Taki model rozliczania robia tylko spoldzielnie, tyle ze one startuja z
                    wyjsciowego pulapu cenowego ok. 4 tys. zl

                    Malo tego w powaznych firmach zapisane jest jawnie tekstem przy wyliczonej
                    calkowitej wartosci (mieszkanie + taras + komorka + garaz) ze to cena koncowa i
                    nie ulegnie zmianie (z wyjatkiem tej sprawy z VAT)

                    Co za naciagacze...
                    Az sie nie chce wierzyc ze cos takiego jeszcze funkcjonuje na rynku

                    • Gość: ag Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 14.04.07, 10:13
                      podpisując umowę z moim dewloperem w innej inwestycji na Bemowie, nie miałam
                      tam zapisanych żadnych warunków wzrostu cen o których wspomina "Giaca" ,
                      jedynie dewloper zastrzega sobie powiekszenie wzrostu ceny za metr kwadratowy
                      jezeli wzrośnie podatek VAT- i to wszystko , ale to jest zapis jak najbardziej
                      oki.
                      Czytajac takie informacje jeszcze raz sie ciesze ze zrezygnowałam z podpisania
                      umowy z Wawel - Service, przecież jest to OCZYWISTE ze cena zostanie
                      powiększona przez dewelopera, zwłaszcza ze termin realizacji dopiero za 2 lata
                      (!!) O ile wskaznik inflacji moze nie przekroczyć 3 procent, to przeciez wzrost
                      materiałów budowlanych będzie na 100% w mniejszym czy większym stopniu.
                      Co do zapisu "zostaną doliczone opłaty przyłączeniowe obejmująca koszt
                      przyłącza energii
                      elektrycznej oraz koszt przyłącza energii cieplnej" - przy podpisywaniu umowy
                      na moje obecne mieszkanie , wspomniałam o tym mojemu deweloperowi, pan sie
                      tylko usmiechnął i powiedział - sprytny deweloper, ale czy Ci ludzie wiedzą
                      jakie to są znaczące koszty dołaczenia tych wsystkich mediów, nawet zakup
                      samych liczników pomiarów energi?;)

                      Dlatego z pełnym szacunkiem , ale Tolek nie wiem skąd ten Twój entuzjazm u
                      Ciebie i różowe okulary na nosie, bardzo ważne są takiez zapisy w umowie i
                      trzeba bardzo na to uważać , podobne zapisy w umowie ma u siebie
                      J.W.Construction , a wszyscy wiemy jaką reputacją cieszy sie ten deweloper.
                      • Gość: Tolek Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 15.04.07, 20:05
                        ,,ag,, sory ale vat to nie podniesienie ceny za m2, jeżeli masz taki zapis to
                        Ci współczuję. A z licznikiem i opłatą za niego poczekaj do końca, podpisałem
                        nastą umowę w przeciągu 14 lat i nigdy developer ani zadna spółdzielnie, w
                        której kupowałem m2, nie płaciła za mnie za przydział mocy i licznik do mojego
                        m2. To wynika wprost z prawa ty podpisujesz umowę ze STOENEM i ty jesteś
                        płatnikiem. Gwarantuję, że nie bije ze mnie entuzjazm tylko doświadczenie, a w
                        100% wole umowę w której mam wszystko przedstawione jasno i klarownie, a nie,
                        na koniec Kazio z rodziny ,,gz,, rozłoży ręce i powie: NO JAK PANI NIE CHCE
                        PODPISAC UMOWY Z STOEN TO TRUDNO, NIE BĘDZIE PRĄDU.
                        • Gość: gz Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: *.chello.pl 15.04.07, 20:21
                          Tolek, przekonales mnie jednak w 100% ze jestes pracownikiem Wawel Service.
                          Ma zapis w umowie ze cena
                          "będzie waloryzowana o współczynnik wzrostu cen budowy"
                          i znow jest zadowolony, szczesliwy i widzi w nim same plusy, ba wrecz bloglosawi
                          developera za taki zapis :-)))
                          I przekonuje argumentami ktore swiadcza ze od rynku budowlanego mu nie daleko,
                          ze zapis duzo lepszy od "Cena Lokalu stanowi calkowity koszt Kupującego i nie
                          ulegnie zmianie" ktory ja mam w umowie.
                          Ja podpisalem co prawda do tej pory tylko trzy umowy ale w zadnej nie bylo
                          zapisow innych niz VAT i grosza wiecej nie wykladalem w stosunku do ceny w
                          umowie. (tzn. w tej trzeciej jeszcze nie wiem). Takim zapisem zabezpieczna sie
                          tylko firma ktora z gory wie ze:
                          - nie wybuduje w terminie
                          - nie umie podpisac profesjonalnych umow z profesjonalnym generalnym wykonawca
                          - chce wydoic klienta
                          Ale moze jakos przypadkowo rzeczywiscie wiazalem sie z po prostu w
                          profesjonalnymi firmami a w Wawel Service jest inaczej. Na szczescie to nie
                          norma - a Wawel Service to margines
                          • gus111 Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service 15.04.07, 22:01
                            gz - zachwalałeś firmę acciona "osiedle leśne" IV etap sprawdziłem z forum
                            wynika że mieli opóźnienia przy I i II etapie po 3 - 6 miesięcy - "guzik", w
                            pobliżu są planowane dwie trasy ekspresowe - "ak" oraz co najważnejsze cena
                            jest tam 7500 - 9000 a nawet przeczytałem 10.000 zł m2 to chore ceny nawet
                            biorąc ten wskaźik waloryzacji to nie osiągnie tych cen a na stronie ich nic
                            się konkretnego dowiedzieć nie można i podobno cykaja po parę mieszkań do
                            sprzedaży na miesiąc twożą się jakieś kolejki podobno głównie pracowników firmy
                            żeby nakręcać sztuczny popyt to śmieszne, a pod jakim hasłęm tam występujesz bo
                            nie znalazełm "gz" bo tu się mocno udzielasz a tam choć tam masz swoje
                            mieszkanie ciebie nie ma dziwne!!! Jakoś straciłem zaufanie do twoich
                            wypowiedzi, chyba faktycznie jesteś od nich :)
                            • gus111 Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service 15.04.07, 22:06
                              a i sprawdziłem NOVUM polecała ją "AM" kiepski pomysł drogo to wychodzi jeszcze
                              nie podpisałem umowy z Wawel może polecicie inne firmy z Bemowa choć wygląda żę
                              z końcem tygodna trzeba będzie.
                              • blank_page Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service 16.04.07, 18:30
                                Wysyp ofert na Bemowie dopiero przed nami ale niestety nie okreslone sa jeszcze
                                warunki cenowe. Z ciekawszych jesli chodzi o same projekty to m.in.:
                                - Robyg
                                - Catalina
                                - Volumetric
                                - Budimex

                                Z tych co teraz juz buduja na Bemowie i mozna podpisac umowe to patrzac na
                                wspolczyniki cena/jakosc najatrakcyjniejsza jest Sansara przy Gorczewskiej
                                (prosze bez uwag w kwestii agentow :-) - stwierdzam fakt wg. wlasnych
                                wskaznikow inwestycyjnych z dostepnych obecnie inwestycji)
                                Z jeszcze nie rozpoczetych najlepsza jakosciowo ma szanse byc Catalina,
                                najlepiej polozony - Budimex.
                            • blank_page Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service 16.04.07, 18:20
                              Osiedle Lesne bylo atrakcyjne cenowo jeszcze na III etapie. W IV juz przegieli,
                              ale jesli widzieli taki popyt w postaci list spolecznych to sie nie dziwie.
                              Uwazam ze cena 8000 tys.zl/m2 za stan surowy to dobra cena jak na Osiedle Lesne
                              (wiecej juz bym sie zastanawial zeby dac)
                              Ale tyle na pewno nigdy nie zaplacilbym za Wawel Service.
                            • Gość: gz Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: *.chello.pl 16.04.07, 23:13
                              "gus111": po pierwsze nie zachwalam bo tez sie jeszcze moge przejechac tylko
                              odpowiadam naszemu detektywowi Tolkowi, po drugie nie bede ujawnial swojego
                              nicka tam bo pracownicy Wawel Service sa wyjatkowo zaangazowanymi internautami
                              ktorzy sledza swoich i niedoszlych klientow - klienci ich inwestycji Sybilli
                              byli w ten sposob inwigilowani, po trzecie jak najbardziej uwazam sytuacje z
                              tymi kolejkami za chora ale... widzac sytuacje w Wawel przyznaje ze sam bralem
                              udzial w tym procederze, na szczescie sie okazalo ze sprzedaja nie tylko
                              pracownikom :-), po czwarte - przebieg tras ekspresowych jest mi znany i ten
                              etap jest najbardziej korzystnie polozony w stosunku do wszystkich inwestycji w
                              tej czesci Bemowa. Ja kupowalem w transzy ciut ponad 8 tys/m2
                          • Gość: Tolek Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 16.04.07, 07:40
                            ,,gz,, ja już nie chcę pisać do czego ty mnie przekonałeś w 100%. Rozumiem , że
                            nie jesteś klientem tego developera, jak pisałeś, kupiłeś m2 gdzie indziej
                            (chociaż nigdy nie przyznałeś się gdzie) to aktywność, częstotliwość wejść na
                            te forum z twojej strony jest zadziwiająca. Chyba jesteś zwykłym pieniaczem,
                            albo naprawdę hiszpańskim agentem. A tak poza tym nie spotkałem się na rynku z
                            umowami w których developer nie gwarantuje sobie zmiany cen w przypadku wzrostu
                            inflacji, mimo to że w umowie jest zapis o stałej cenie. Jeżeli ty takie umowy
                            podpisałeś (w co nie wierzę), to chyba na zakup m2 w wielkiej płycie od
                            developera KAZIA.
                            • Gość: gz Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: *.chello.pl 16.04.07, 23:23
                              No Tolek, robi wrazenie "hiszpanski agent" :-) Proponuje rozpatrzec jeszcze
                              nastepujace propozycje. Jestem:
                              - mieszkancem bloku na Sucharskiego niezadowolnym z powstajacej inwestycji
                              - bylym uzytkownikiem parkingu ktory funkcjonowal tam do niedawna
                              - mszczacym sie mieszkancem bloku na Sybilli, czyli poprzedniej inwestycji Wawel
                              Service
                              - agentem nieujawniajacego sie jeszcze developera ktory ma nadzieje ze Wawel
                              Service zniecheci sie do tej inwestycji i sprzeda mi te wymarzona dzialke gdzie
                              sam bede mogl cos wybudowac
                              - bywalcem pobliskiej "Biedronki" ktory nie chce tutaj zadnych nowobogackich
                              - czlonkiem organizacji chroniacej przyrode ktora obawia sie ze inwestycja
                              zniszczy nieliczna drzewa rosnace na granicy dzialki
                              - niedoszlym klientem Wawel Service ktorzy stara sie wykurzyc jak najwiecej
                              rezerwujacych i obnizyc ceny aby samemu kupic pare mieszkanek
                              - osoba ktora blisko wspolpracowala z Wawel Service i teraz msci sie na bylym
                              pracodawcy/partnerze
                              - agentem Urzedu Ochrony Konkurencji i Konsumentow ktory prowokuje do wyznan na
                              tym forum aby miec wiecej materialow o developerze
                              itd.
                            • Gość: gz Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: *.chello.pl 23.04.07, 22:54
                              Tolek, zbieraj kase, Wawel na swojej stronie juz informuje o wspołczynnikach
                              wzrostu cen budowy na rynku. Nie sadze ze bez zadnego powodu :-)
                              www.wawel-service.com.pl/index.php?lang=pl&page=news_detal&id=25
                              • Gość: ag Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 02.05.07, 21:20
                                na terenie parkingu, gdzie ma powstać inwestycja , dziś pojawiła się już
                                tablica z informacją o inwestycji, tyle że..... deweloperowi sie chyba
                                inwestycje pomylily, hehe....bo na wielkim szyldzie pokazane sa Apartamenty
                                Sybilli - Sady żoliborskie :) a nie projekt bloku, który ma powstać na
                                Człuchowskiej - nie ma co, profesjonalizm pod każdym względem :)))
                                • Gość: Dalej Nowy Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: *.eranet.pl 03.05.07, 13:01
                                  A, może wykorzystali stary bilbord, z poprzedniej inwestycji i nie zmienili
                                  jeszcze wyklejenia?
                                  • Gość: Rozważny Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: 85.195.123.* 08.05.07, 20:30
                                    To nie sprostowanie GW, a ogłoszenie Wawel Sernice, która chce zachować ostatki
                                    przyzwoitości.
                                    Ciekawe, dlaczego akurat opisano tego dewelopera, a nie innego? Powinno to
                                    wszystkim dać do myślenia.
                                • Gość: Dalej Nowy Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 10.07.07, 08:34
                                  Gość portalu: ag napisał(a):

                                  > na terenie parkingu, gdzie ma powstać inwestycja , dziś pojawiła się już
                                  > tablica z informacją o inwestycji, tyle że..... deweloperowi sie chyba
                                  > inwestycje pomylily, hehe....bo na wielkim szyldzie pokazane sa Apartamenty
                                  Pojawiła się druga tablica informacyjna, tym razem pusta, tym razem developer
                                  chyba zapomniał co ma tu powstać, bo ta wielka tablica jest pusta hehe. Ale tak
                                  poważnie inwestycja w toku, zgodnie z harmonogramem.
                                  • Gość: @ Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: *.aster.pl 26.11.07, 23:12
                                    Czy coś się tam dzieje na tej budowie?
                                    I czy ktokolwiek się jeszcze tym interesuje?
                                    • Gość: lambada Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 27.11.07, 10:08
                                      skonczyli wylewanie garazu i pna sie juz w gore huuuuuraaaa
                                      spiewajcie wiec ze mna ; szora busi flor ajem dzira szarik keszerka
                                      pozdr.
                                      • Gość: dalej nowy Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 26.02.08, 07:44
                                        Pną się w górę , że aż miło. Przejeżdżałem tam wczoraj i są chyba na
                                        4 lub 5 piętrze, każdym bądź razie widać już z daleka.
                      • Gość: Wisla Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: *.pl 19.04.07, 20:37
                        Polecam niniejszy artykuł z Gazety Wyborczej.
                        miasta.gazeta.pl/krakow/1,35798,4071695.html
                        • Gość: Tolek Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 19.04.07, 20:43
                          biznes.onet.pl/0,1522160,wiadomosci.html
                          • solidnefirmy Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service 19.04.07, 21:51
                            krakowski wątek jest ciekawy ale nie pierwszy i nie ostatni a Pirelli ,
                            Salwador i wielu wielu innych. Nikt nie wybuduje dopłacając do
                            interesu "Midbud" można spawdzić ich forum miał podpisane umowy sprzedaży na
                            stałe ceny i co zrobił powiedział że po tych cenach nie jest w stanie wybudowąć
                            (budowa w połowie była już zrobiona) i albo klienci dopłacają do m2 aby mieć
                            mieszkania albo zrywa umowy i bardziej opłaca mu się wypłacić odszkodowanie
                            izwrócić wpłacone raty niż brnąć w długi kóre mogą doprowadzić do bankructw
                            firmy. A na misjce tych którzy zrezygnują zdobyć nowych klientów i zgadnijcie
                            co się stało nikt nie zrezygnował :) wszyscy przyjei powyżki mimo że mieli
                            gwarancje stałych cen.



                        • Gość: Dalej Nowy Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: *.eranet.pl 26.04.07, 18:06
                          Dziś w Gazecie Wyborczej ukazało się sprostowanie:
                          artykułu pod tytułem „Wawel Service zerwał umowy z klientami”, który ukazał się
                          na stronie 3 krakowskiego dodatku dziennika Gazeta Wyborcza w dniu 19 kwietnia
                          2007 roku, autorstwa Ireneusza Dańko


                          Szanowny Panie Redaktorze!
                          Z przykrością muszę stwierdzić, że dziennik Gazeta Wyborcza zamieścił na swoich
                          łamach artykuł pióra pana Ireneusza Dańko, zawierający liczne niezgodne z
                          prawdą stwierdzenia oraz przedstawiający tendencyjnie fakty dotyczące
                          działalności – jak należy się domyślać – spółki pod firmą Wawel Service spółka
                          z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Krakowie.
                          Nie można oprzeć się wrażeniu, że artykuł przedstawia argumenty
                          wyselekcjonowane wyłącznie w celu potwierdzenia założonej z góry przez
                          dziennikarza tezy, co osiągnięte zostało poprzez zaprezentowanie nieprawdziwych
                          okoliczności, cytowanie anonimowych, niepotwierdzonych opinii oraz tendencyjny
                          dobór faktów (cytowanie Pana Szatanika z Urzędu Miasta Krakowa, którego
                          wypowiedź całkowicie mija się z prawdą).
                          W związku z treścią artykułu „Wawel Service zerwał umowy z klientami”,
                          autorstwa pana Ireneusza Dańko, który ukazał się w krakowskim dodatku dziennika
                          Gazeta Wyborcza z dnia 19 kwietnia 2007 roku, stosownie do brzmienia art. 31
                          ustawy z dnia 26 stycznia 1984 roku prawo prasowe, działając w imieniu Wawel
                          Service spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Krakowie, na
                          podstawie załączonego pełnomocnictwa, wnoszę o zamieszczenie w dzienniku Gazeta
                          Wyborcza, dodatek Kraków, w ciągu 7 (siedmiu) dni od otrzymania niniejszego
                          pisma rzeczowego i odnoszącego się do faktów sprostowania wiadomości
                          nieprawdziwej i nieścisłej, w drodze opublikowania następującego oświadczenia:

                          „W GW Kraków z dnia 19.04.2007 roku ukazał się artykułu Wawel Service zerwał
                          umowy z klientami, autorstwa Ireneusza Dańko, który zawierał szereg informacji
                          niezgodnych z prawdą.
                          Podtytuł artykułu brzmiał „Klienci firmy Wawel Service mieli w tym roku odebrać
                          nowe mieszkania przy ul. Pod Fortem w Krakowie. Zamiast lokali dostali jednak
                          wypowiedzenie rezerwacji i propozycję zakupu nieruchomości, ale po znacznie
                          wyższej cenie.”
                          Należy podkreślić, że klienci Spółki mieli zawarte z nią wyłącznie umowy
                          rezerwacyjne, a nie umowy przedwstępne. Na podstawie umowy rezerwacyjnej nie
                          można odebrać nowego lokalu-mieszkania a zaliczki w kwocie 2000 zł były zawsze
                          klientom zwracane nawet jeżeli sami rezygnowali z rezerwacji. Niezbędne jest w
                          tym celu podpisanie z developerem przedwstępnej umowy sprzedaży i ustanowienia
                          odrębnej własności, dopiero ona jest dokumentem, który wiąże strony.
                          Klienci nie dostali propozycji zakupu nieruchomości po znacznie wyższej cenie.
                          Taka propozycja nie mogła być złożona na tym etapie żadnemu z klientów, gdyż
                          Spółka nie posiada jeszcze prawomocnego pozwolenia na budowę i nie jest w
                          stanie określić czy i kiedy takie pozwolenie uzyska. Co oczywiste – nie zna
                          również daty rozpoczęcia sprzedaży i ewentualnej ceny lokali. Klienci nie mogli
                          zatem usłyszeć od pracowników firmy, że mogą kupić mieszkania, ale za prawie
                          dwa razy wyższą cenę. W obecnej sytuacji, kiedy ceny materiałów i robocizny
                          rosną o kilkanaście procent kwartalnie nie sposób określić ceny nie znając
                          dokładnie terminu rozpoczęcia inwestycji. Rzeczywistość wyglądała zresztą
                          zupełnie inaczej - to klienci odbierając zaliczki prosili, aby umożliwić im
                          pierwszeństwo w zakupie lokalu nawet po wyższej, zaktualizowanej cenie, jeśli
                          uda się już doprowadzić do realizacji inwestycji.
                          Podany przewidywany termin wydania decyzji w pierwszej instancji ( za miesiąc )
                          w żadnym wypadku nie oznacza możliwości rozpoczęcia robót, ponieważ wszystkim
                          stronom postępowania będzie służyć odwołanie od tej decyzji. Sąsiedzi
                          inwestycji już zapowiedzieli złożenie takich odwołań, co zapewne wydłuży
                          procedurę. Należy również zaznaczyć, iż cytowany w artykule Filip Szatanik mija
                          się z prawdą mówiąc o potencjalnej możliwości uzyskania przez Spółkę pozwolenia
                          na budowę. Urząd Miasta Krakowa raz już bezprawnie odmówił Wawel Service sp. z
                          o.o. wydania pozwolenia na budowę, którą to decyzję UMK uchylił następnie
                          Wojewoda Małopolski.
                          Ze względu na merytoryczną wagę materiału prasowego zamieszczonego w
                          przedmiotowym artykule, który kwestionuje rzetelność działań Spółki oraz
                          podważa w tym zakresie zaufanie klientów zarówno do spółki Wawel Service sp. z
                          o.o., jak również wszystkich innych podmiotów których nazwy zawierają
                          człon „Wawel Service”, informujemy, że w przypadku niewypełnienia przez Gazetę
                          Wyborczą żądań Wawel Service sp. z o.o. przez nie opublikowanie sprostowania
                          Spółki, Wawel Service sp. o.o. (i być może pozostałe podmioty, których dobra
                          osobiste zostały naruszone przedmiotowym artykułem, skieruje do właściwego sądu
                          pozew mający na celu ochronę dóbr osobistych.

                          Pragnę również zwrócić Panu Redaktorowi uwagę na brak rzetelności pana
                          Ireneusza Dańko zaprezentowany przy tworzeniu przedmiotowego artykułu.
                          Pomijając wszystkie wymienione powyżej przypadki przytoczenia w artykule
                          informacji mijających się z rzeczywistością, jak również brak precyzyjnego
                          określenia „bohatera” tego artykułu, co spowodowało naruszenie dóbr osobistych
                          wielu innych podmiotów, Pan Ireneusz Dańko nie dopełnił podstawowych zasad
                          rzetelności dziennikarskiej.
                          Pan Redaktor nie pofatygował się do Spółki w celu porozmawiania z jej Zarządem –
                          uznał, że wszystkie konieczne dla jego celów informacje uzyska w czasie
                          krótkiej, praktycznie wymuszonej i chaotycznej rozmowy telefonicznej. Stało się
                          tak mimo, że Pani Prezes Zarządu Wawel Service wielokrotnie zapraszała go do
                          siedziby firmy w celu przekazania mu wszystkich stosownych dokumentów oraz
                          wytłumaczenia racji firmy, tak aby miał pełny obraz sytuacji.
                          Ponadto wysoce wątpliwe etycznie jest powoływanie w artykule opinii godzących w
                          dobra osobiste Spółki, które to opinie wygłaszają nieokreślone osoby, takie
                          jak „niedoszła lokatorka”, „forumowicz o nicku G”, czy też „inny” (forumowicz).
                          Taka prezentacja starannie dobranych cytatów powoduje, iż Spółka nie może nawet
                          podjąć kroków prawnych przeciwko osobom wygłaszającym twierdzenia naruszające
                          jej dobra. Nie ma żadnej pewności czy cytowani forumowicze rzeczywiście byli
                          Klientami spółki Wawel Service, bo mogły to być przecież posty napisane przez
                          pracowników konkurencji.
                          Efektem, mamy nadzieję niezamierzonym artykułu, jest szereg maili z inwektywami
                          i groźbami przesłanych na konta pocztowe firmy, zaniepokojenie współpracujących
                          z Wawel Service funduszy inwestycyjnych i banków i wręcz zapowiedzi rozwiązania
                          umów kredytowych dotyczących poszczególnych inwestycji realizowanych przez
                          spółkę. Dodatkowe reperkusje artykuł wywołał wśród kontrahentów firmy Wawel
                          Service oraz pozostałych spółek posiadających w nazwie człon Wawel Service,
                          niektórzy planują wycofać się ze współpracy.

                          Za tą sytuację ponosi w pełni odpowiedzialność pan Ireneusz Dańko, jako autor
                          przedmiotowego artykułu.


                          Z poważaniem Prezes Zarządu
                    • Gość: Tolek Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 15.04.07, 19:50
                      ,, gz,, ty nie jesteś z SANDO ty po prostu jesteś oszołom ! przeczytaj umowę a
                      później, możesz się na jej temat się wypowiedzieć. W innym przypadku sprawiasz
                      przykrość, swoją głupotą , tym którzy podpisali tą umowę a nie odbiega ona od
                      innych na rynku: czyli jest VAT, inflacja lub inflacja w budownictwie. I tylko
                      debil, który nie ma zamiaru wybudować tego co sprzedaje, nie zagwarantuje sobie
                      jednej z tych waloryzacji i zmiany vatu w umowie. Jeszcze raz, zajmij się swoim
                      developerkiem, który buduje ci m2 w burakach i nie denerwuj ludzi .
                • blank_page Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service 16.04.07, 18:42
                  O ile samego developera takze oceniam po tej przygodzie negatywnie i uwazam ze
                  wskaznik cena/jakosc po podniesieniu cen jest niekorzystny o tyle z ta okolica
                  bym nie przesadzal. Takze ja znam dobrze i o ile najpiekniejsza tez bym jej nie
                  nazwal to ma duzo plusow: dobra infrastruktura jesli chodzi o handel, uslugi,
                  szkoly itd., przyzwoita komunikacja, sporo zieleni jak na blokowiska, w
                  niedalekiej przyszlosci Park Gorczewska za Czluchowska, duzo spokojnych uliczek
                  z domkami jednorodzinnymi.
                  Co do sasiadow. Moim zdaniem nie odbiega to od Ursynowa gdzie ludzie pchaja sie
                  mimo to drzwiami i oknami (bo metro) czyli warszawska norma. Najgorsze czasy te
                  miejsca przezywaly w latach 1985-1998 . Teraz moim zdaniem jest to jedno ze
                  spokojniejszych miejsc na Bemowie bo zestarzali sie mieszkancy.
                  • gus111 Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service 16.04.07, 20:57
                    Dzieki za podpowiedzi w końcu jakiś konkretny człowiek:)
                    • Gość: Xavia Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 16.03.08, 18:54
                      Czy ktoś jeszcze kupuje mieszkanie w tej inwestycji i tam zagląda? jestem bardzo
                      ciekawa czemu tyle mieszkań na stronie dewelopera widnieje jako wolne? Ktoś może
                      mi wyjaśnić tą zagadkę?
                      • Gość: gruby Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 19.03.08, 14:01
                        Mają bardzo dobrą ofertę na duże mieszkania takie powyżej 100m2, jak
                        cię stać to polecam, i chyba głównie tego typu mieszkania mają
                        jeszcze nie sprzedane, chociaż małe i średnie mieszkania też
                        widziałem na stronie. Naprawdę nie wiem czy jest co wyjaśniać
                        odnośnie sprzedaży , mają chyba ponad połowę sprzedanych mieszkań, a
                        nie skończyli jeszcze stanu surowego, jak jest u innych developerów,
                        w Budimexie na Kocjana robią już elewacje, ale nie sprzedali chyba
                        żadnego mieszkania.
                        • Gość: chudy Re: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 19.03.08, 15:07
                          chlopaki zasuwaja az milo mam na ta budowe baczenie z mojego okna rosnie w oczach
                          "brac , wybierac i przebierac"
Pełna wersja