Agmet, Park Leśny (Bródno)

IP: *.internetdsl.tpnet.pl 25.08.06, 15:47
Zastanawiam się nad zakupem mieszkania w IV etapie budowy Parku Leśnego.
Widzialem też bloki po drugiej stronie ul. św. Wincentego i lokalizacja
zupełnie mi się nie podoba, za blisko blokowiska.
Przeglądalem forum osiedla "park leśny" i bardzo zaskoczyła mnie mała ilosć
negatywnych, a spora pozytywnych opinii na temat osiedla i developera, co
często się obecnie nie zdarza.
Rozmawiałem dziś, i sa na etapie kończenia projektów. Rezerwacje będa
przyjmowac na pocz. września, zaś budowa ma ruszyć pod koniec roku. Natomiast
przeraża mnie trochę bliskość ul. św. Wincentego, czego zresztą developer nie
kryje. Będą 2 bloki: jeden w głębi, bliżej II etapu osiedla, drugi jakieś 15
metrow od osiedla :] Może postawią jakieś ekrany. Termin oddania dość odległy,
bo II pol 2008, ale za to okolica ładna :)
Czy faktycznie Agmet jest dobrym developerem, ma ktoś z nimi jakieś
doświadczenie i może go polecić lub ostrzec przed nim ?
    • Gość: mieszkaniec_PL Re: Agmet, Park Leśny (Bródno) IP: *.crowley.pl 25.08.06, 16:00
      Mieszkam na tym osiedlu. Nie mogę porównać z innymi deweloperami bo to moje
      pierwsze mieszkanie, ale czuje się oszukany. Szczególnie ostatnio. Agmet
      obiecywał niskie kameralne osiedle (choc na rozległym terenie) tylko z wyzszymi
      blokami od ulicy sw Wincentego (max 6 pieter). Teraz zmienił plany i chce z
      naszego osiedla zrobic blokowisko na 9 pieter w całym 5 etapie. Oswiadczam Ci
      ze mieszkancy obecnych 2 etapów sa mocno podkur**** i będa blokowac ta
      inwestycje wszelkimi mozliwymi metodami (juz znalezlismy kilka mozliwosci).
      Spotkalismy sie w tym celu juz kilka razy i nie odpuscimy Agmetowi. Przygotuj
      sie na obasuwy w terminach i przeprowadzke w 2015 roku jesli wogóle.
      • Gość: jaQbek Re: Agmet, Park Leśny (Bródno) IP: *.internetdsl.tpnet.pl 25.08.06, 16:27
        Z tego co wiem, Agmet zbiera obecnie opinie na temat tego, jakich mieszkan
        oczekiwali by przyszli mieszkańcy. Jeśli nowym nabywcom również nie spodoba się
        wizja blokowiska, może poprzestaną na 6 kondygnacjach ...
        • Gość: Mieszkaniec_PL Re: Agmet, Park Leśny (Bródno) IP: *.crowley.pl 25.08.06, 16:46
          To bardzo ważna wiadomość. Dzięks!!!!
        • Gość: jaQbek Re: Agmet, Park Leśny (Bródno) IP: *.internetdsl.tpnet.pl 25.08.06, 16:57
          Żeby była jasność: pierwsze zdanie, to dokładnie to, co usłyszałem od Agmetu.
          Drugie, to moje przypuszczenia. Narazie nie mają pozwolenia na budowę 3 etapu,
          mają mieć na jesieni, kiedy dokładnie nie wiadomo. Narazie jak pisałem,
          rozmyślają nad projektami. Na pewno będąc u nich zwrócę uwage na to, że przy 9
          piętrowych blokach mogą spodziewać sie protestów obecnych mieszkańców
          • stefaaa Re: Agmet, Park Leśny (Bródno) 25.08.06, 17:09
            witaj
            ja rownież jestem mieszkanką tego osiedla. Co do developera i jego umiejętności
            budowlanych to muszę przyznać, że wszysto jest zgodne z normami. Co do
            terminowości, powiedzmy że ujdzie- dlugo czekamy na podpisanie aktu, oraz
            odbiór np kluczyków do bramy. Ochrona to kilku dziadków (a nie jak reklamuje
            juwentus przystojni mlodzi panowie), ktorzy mają II etap w nosie- bo akty jak
            wspomnialam wcześniej nie podpisane, czyli jest to teren budowy a nie
            mieszkania, więc po co go pilnować?

            Na koniec dla zachęty dodam informację o ktorej pisal mieszkaniec PL-
            wczesniejsze zapewnia naszego cudownego pana dyr byly takie,że blokowisko nie
            powstanie. Zapenial nas o niskim kameralnym osiedlu. Kusil także aquaparkiem za
            III i IV etapem- jako prawdopodobnej inwestycji.
            Dla mnie niska zabudowa to kropka nad "i" w chwili podpisywania umowy.
            Zostaliśmy oszukani. Na nasze telefony, pisma czy też inne formy dezaprobaty,
            otrzymujemy informację:
            Jak sie Wam nie podoba to możecie sprzeać mieszkanie!!!

            Mają nas glęboko w .... Dlatego nie odpuścimy. Jeśli nie chcą nas wysluchać, to
            będziemy im utrudniać kolejne etapy budowy. Jeśli masz czas, nerwy i ochotę w
            tym uczestniczyć to zapraszam do zakupu mieszkania w kolejnych etapach. Cena za
            metr to coś okolo 5 tyś, w miejscu gdzie z obu stron masz ulicę, pod nosem
            śmierdzący kanałek.
            Ludzie są wkurzeni więc jeśli agmet nie zmieni planow, to będziemy znacznie
            opóźniać budowę.
            trzymaj się!
      • Gość: radeq Re: Agmet, Park Leśny (Bródno) IP: *.aster.pl 25.08.06, 23:01
        Cieszę się, że poruszony został ten temat - widzę, że nie tylko ja mam takie
        odczucia jak mieszkaniec_PL - czuję się mocno wprowadzony w błąd. Jeszcze
        wczesną wiosną nie było mowy o 6 piętrach, tylko 5 (6 kondygnacji) i to tylko w
        blokach od ulicy - w biurze sprzedaży pokazywano mi plany zagospodarowania
        wszystkich planowanych etapów. Na podstawie tych planów wybrałem mieszkanie (z
        widokiem na 3 piętrowy budynek, a nie 5 i 8, jak ma być teraz) i nie
        przypuszczałem, żeby deweloper o tak dobrej dotychczas opinii ryzykował jej
        popsucie.
        Wtedy, gdy decydowałem się nma mieszkanie, na Zielonym Zaciszu (osiedle obok)
        były jeszcze mieszkania, w podobnej cenie - jedynym minusem ZZ było to, że jest
        to (szczególnie od środka) po prostu blokowisko. Miałem nadzieję, że Park Leśny
        będzie miał inny charakter, a Agmet będzie wyjątkiem wśród deweloperów - dotrzym
        a słowa...
        I jak zwykle w takich przypadkach bywa - przeliczyłem się.
        Szkoda - straciłem zaufanie do dewelopera. Teraz to może dla Agmetu bez
        znaczenia, ale rynek kiedyś się uspokoi i takie numery nie pozostaną bez echa.
        Pozdrawiam smutno.
        • Gość: jaQbek Re: Agmet, Park Leśny (Bródno) IP: *.aster.pl 26.08.06, 20:29
          Przejechałem się dziś na Kondratowicza, i oto, co w kwestiach mogących wpłynąć
          na protesty ze strony obecnych mieszkańców osiedla się dowiedziałem:

          1. Etap III i IV zostały połączone w jeden, nie wypytałem niestety, jaka tam
          będzie zabudowa.
          2. W etapie V, który mnie interesuje, stanąć mają 2 bloki, w kształcie liter C,
          skierowane do siebie ramionami, mniej więcej coś takiego: [ ]. Blok od strony
          lasu będzie miał 6 kondygnacji i będzie mial ramiona prostopadłe do frontu. Blok
          od strony ul. Nowowincentego będzie mial front równoległy do tej ulicy,
          natomiast 2 ramiona będą pod skosem do niego, równolegle zaś do ul.
          Kondratowicza. Bok od strony ul. Nowowincentego, jak i północne, krótsze ramię
          mają mieć 9 kondygnacji (parter + 8), natomiast południowe, dłuższe ramię będzie
          6 kondygnacyjne.
          3. Na parterze mieszkań podobno nie będzie. Mają się tam znaleźć lokale usługowo
          - handlowe. Garaże mają zająć poziom -1, ewentualnie jeśli nei uda się ich tam
          upchnąć wszystkich, także część poziomu 0. Jeśli chodzi o blok od strony ulicy,
          to wjazdy do niego będą dla mieszkańcow osiedla niewidoczne. Nie wiem, jak
          będzie z blokiem drugim, mam nadzieję, że tam starczy poziom -1. Poziomu -2 na
          pewno nie będzie.
          4. Planowane rozpoczęcie budowu V etapu to wiosna 2007, koniec zaś w połowie 2008.
          5. Co do dalszych etapów: Etap V będzie na wysokości etapu II. Na wyskości etapu
          I ma powstać etap VI, z zabudową podobną jak etap V.
          6. Na południe od etapu I, bliżej ul. Kondratowicza, planowany jest etap VII, z
          zabudową 4 kondygnacyjną, jak etap I i II.
          7. Kwartał na południe od etapu VI i na zachód od VII, czyli u zbiegu ulic
          Nowowincentego i Kondratowicza jest na razie pusty. Ktoś wie, co tam ma być ?
    • Gość: . link do forum osiedla PL IP: *.aster.pl 25.08.06, 19:19
      forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=20991&w=45945887&a=45945887&v=2&wv.x=1
    • Gość: kuskucha Re: Agmet, Park Leśny (Bródno) IP: *.pfron.org.pl / 217.153.44.* 26.08.06, 10:25
      Odradzam stanowczo Agmet, uważaj też na kolejne etapy Samarytanki
    • mateo74 Re: Agmet, Park Leśny (Bródno) 26.08.06, 20:14
      Developer sam w sobie prawidłowo wykonuje swoje zadania (te budowlane).
      Możesz zobaczyć postępy poszczególnych etapów na stronach, które ktoś z
      mieszkańców pozakładał. Szkoda tylko, że następny etap nie będzie terminowy.
      Taki jest life. Nie wolno łamać danego słowa mieszkańcom.

      Pozdrawiam już mieszkających
      Mat
      • Gość: jaQbek Re: Agmet, Park Leśny (Bródno) IP: *.aster.pl 26.08.06, 20:32
        Poruszyłem ten problem w rozmowie z przedstawicielem Agmetu. Stwierdzili, że
        były takie plany, natomiast nie były to żadne formalne obietnice. Czy macie
        cokolwiek na piśmie, co by sugerowało, że miało to być osiedle wyłącznie niskich
        bloków? Jakiś papier, zobowiązanie, pod którym się developer podpisał.
        • mateo74 Re: Agmet, Park Leśny (Bródno) 27.08.06, 16:17
          dobre sobie. Zapraszam do biura na marywilskiej. Plan zagospodarowania wciąż
          tam wisi. Są śmieszni bo nawet nie raczyli go zdjąć. To samo w biurze na
          kondratowicza. Ponadto sporo obietnic słownych. Czy to za mało?
          Prowadzę rozmowy z prawnikami, i prawdopodobnie cała ta zabawa zakończy się
          niezbyt miło. Jeśli znajdę na nich haka, to będą musieli mieszkańcom wypłacić
          odszkodowanie. Jestem zdeterminowany.
          • Gość: jaQbek Re: Agmet, Park Leśny (Bródno) IP: *.internetdsl.tpnet.pl 27.08.06, 16:58
            No więc na Kondratowicza rownież pokazywali mi wstępny plan zagospodarowania
            osiedla, ktory dawno jest nieaktualny - chociażby etap V, gdzie z kilku malych
            bloków powstały 2 duże, a 2 bloki stojące przy środku osiedla zostały połączone
            w kształt "]". Jak na razie dostałem od nich wstepne plany mieszkan do 4 piętra,
            a więc 5 kondygnacji. Co dalej, jeszcze nie wiedzą. Plany są takie, że na
            jesieni bedą zbierać zapisy na mieszkania 3 i 4 pokojowe. 1 i 2 pokojowe
            prawdopodobnie będa sprzedawać od razu, bez zapisów, na wiosnę. Więc spieszcie
            się, bo tez bym nie chcial zbyt długo czekać :) A mam upatrzone mieszkanie w 5
            kondygnacyjnym bloku z widokiem na las :D
            • Gość: jaQbek Re: Agmet, Park Leśny (Bródno) IP: *.internetdsl.tpnet.pl 27.08.06, 17:09
              Przyszedł mi właśnie do głowy pewien pomysł. Może by się tak skrzyknąć i razem
              udac się do przedstawicieli Agmetu w tej sprawie. Ja, jako osoba zainteresowana
              zakupem w kolejnym etapie, która zostala poinformowana o tym, że bloki będą
              wyższe i wy, którym obiecano, że wysokie bloki tam nie powstaną. Ciekawe, co mi
              powiedzą wowczas, gdy nagle okaże się, że są ze mną osoby, którym obiecano co
              innego i które straszą opóźnieniem budowy. Co Wy na to ?
              • mateo74 Re: Agmet, Park Leśny (Bródno) 27.08.06, 17:21
                Pomysł dobry. Może zrobimy pikiete? Jakby tak 200-tu mieszkańców pojechało pod
                biuro Agmetu na marywiliskiej prosząc o wyjaśnienia, na pewno coś by to dało.
                • jaqbek2 Re: Agmet, Park Leśny (Bródno) 27.08.06, 17:51
                  Jakoś trzeba by wyznaczyć termin. Mi pasuje sobota.
    • Gość: dobry człowiek Re: Agmet, Park Leśny (Bródno) IP: *.aster.pl / *.aster.pl 26.08.06, 22:54
      Witam. Na początek kilka faktów. Agmet to firma z branży budowlanej, generalny
      wykonawca średniej wielkości inwestycji, głównie budynków magazynowo-biurowych
      oraz między innymi sieci hipermarketów E.Leclerc w Warszawie i kilku miastach
      południowo zachodniej Polski. Również z budownictwem mieszkaniowym mieli dotąd
      doczynienia na zasadzie generalnego wykonawstwa. "Park Leśny" to ich pierwsza
      inwestycja, w której występują równocześnie w charakterze developera. Działkę
      na której budowany jest kompleks osiedla, Agmet zakupił za własny kapitał od
      upadłego Mostostalu Gdańsk - który był między innymi wierzycielem sławetnej
      firmy War-Invest (na działce pod lasem nie udało im się nawet wbić łopaty a
      straszący kilka lat Pasaż Bródnowski na Rembielińskiej jest w tej chwili
      kończony przez Syndyka i Edbud). Obecnie budowany jest III (połączony z IV)
      etap osiedla. Ponieważ miałem szczęście (nadal tkwię w tym przekonaniu) zakupić
      mieszkanie w II etapie myślę że mam prawo napisac tu kilka słów. Przyznam
      szczerze - przez cały ten okres od kiedy podpisałem umowę aż do momentu kiedy
      odebrałem klucze (III.2005-V.2006), nawet przez chwilę developer nie dał mi
      okazji odczuć, że wpłacane przeze mnie pieniądze mogą być zagrożone. Budowa
      postępowała bardzo szybko, pojawiały się nawet głosy na forum - że może zbyt
      szybko. W grudniu 2005 na 5 miesięcy przed planowanym zakończeniem budowy
      pojawiła się informacja że w 3 z 7 budynków wkrótce będzie możliwość
      dokonywania odbiorów. Ja osobiście odebrałem w planowym okresie tj. pod koniec
      maja tego roku. W dwa tygodnie po odbiorze technicznym dostałem klucze, mimo
      tego iż całe osiedle nie było odebrane przez gminę więc nie było także zgody na
      zasiedlenie. Oczywiście każdy podpisywał oświadczenie, że jest tego świadomy i
      mieszkanie w zasadzie zostaje mu udostępnione do prac wykończeniowych.
      Co do samego Osiedla - pewnie sam widziałeś - jest to inna jakość niż
      bródnowski beton (który chyba też ma swój urok, mieszkam tu od urodzenia) a na
      pewno różni się od tych nowo powstałych kiczowatych piętrowców, znanych
      chociażby z Nowodworów lub pobliskiego osiedla Derby.

      Jaka jest moja opinia odnośnie rozbudowy osiedla – no cóż, miało to wyglądać
      trochę inaczej.
      Jako jeden z załączników do umowy kupna mieszania był plan zagospodarowania
      terenu, jednak ograniczający się wyłącznie do danego etapu (i tu na szczęście
      nic się nie zmieniło). Oczywiście dostałem także stronę formatu A3 z mapą
      całego osiedla ( z pierwotną koncepcją) jednakże nie jet to parafowany
      załącznik umowy. Nie zmienia to jednak faktu, że pokazywano ludziom co innego.
      Pewnie od strony prawnej nic im nie można zarzucić - nie wiem, nie znam się na
      tym - pozostaje jednak zwykła, ludzka uczciwości, której w tym wypadku
      zabrakło.

      Takie są niestety realia. Agmet prawdopodobnie wybuduje co zamierza, jedyne co
      ich chyba ogranicza to być może względy geologiczne terenu, uniemożliwiające
      wybudowanie kilku kondygnacyjnego parkinu. Smutne prawa rynku. A czy im zależy
      na opinii? Wątpię, przecież w obecnej histerii na rynku nieruchomości i tak
      wszystko sprzedadzą a po ukończeniu całego osiedla być może zakończą w ogóle
      działalność developerską i skupią się wyłącznie na wykonawstwie robót.

      kończę swój przydługi post i pozdrawiam wszystkich obecnych i przyszłych
      mieszkańców osiedla pod laskiem :) .... na Bródnie .. a co!

      forum.gazeta.pl/forum/71,1.html?f=20991

      P.S. Informacje dotyczące zakupu działki wiem z zasłyszenia, także nie
      gwarantuje ich prawdziwości.


      • Gość: Poszukująca Re: Agmet, Park Leśny (Bródno) IP: *.platige.com 28.08.06, 14:24
        Witam!
        Jak wiekszość ludzi w obecnym okresie, jestem na etapie zakupu mieszkania.
        Zainteresowała mnie bardzo oferta developerska Agment i kompleks Park Leśny.
        Atrakcyjna byla dla mnie niska zabudowa osiedla. Znalazlam jednak na tym forum
        informacje, ktore mnie mocno zaniepokoily. Czy rzeczywiscie developer ma zamiar
        postawic bloki dziewięciopiętrowe??? Rynek nieruchomości w dalszym ciagu sie
        rozwija, dlatego chyba bede musiala sie rozejrzec za innym miejscem. Jestem
        zdecydowana na niska zabudowe i przy tym chce pozostac.
        • Gość: jaQbek Re: Agmet, Park Leśny (Bródno) IP: *.internetdsl.tpnet.pl 28.08.06, 14:31
          To poczekaj na ostatni, VII etap ;) albo nachodź developera w tej sprawie. czy
          developer nic Ci nie mówil na temat tego, że bloki przy ulicy mają być wyższe ?
          • Gość: krecik Re: Agmet, Park Leśny (Bródno) IP: *.icm.edu.pl 29.08.06, 06:36
            Witam
            Ja też jestem zainteresowany zakupem mieszkanka w kolejnym etapie, ale dochodzą
            mnie słuchy że tam mają powstać jakieś wieżowce. Wydaje mi się że cały urok tak
            ładnego osiedla zostanie zniszczony. Interesuje mnie tylko niska zabudowa jezeli
            rzeczywiście to mają być wysokie budynki to ja szukam dalej.
            Pozdrawiam
            • Gość: jaQbek Re: Agmet, Park Leśny (Bródno) IP: *.internetdsl.tpnet.pl 29.08.06, 10:03
              Na piątek, na 16.30 planuję spotkanie z Agmetem w kwestii rozplanowania osiedla.
              Jest już kilka osob z III etapu, które zadeklarowaly przybycie. Tak więc
              zapraszam, bo myślę, że im więcej nas będzie tym lepiej
              • Gość: Kilim Popieram Agmet. IP: *.francenet.fr 29.08.06, 12:40
                Mieszkań jest mało, ludzie chcą mieszkać, mi isę marzy mieszkanie na 9 piętrze,
                z tarasem i widokami.
                • kubus2000 Re: Popieram Agmet. 29.08.06, 13:34
                  To się ustaw w kolejce! Tu nie chodzi o to czy brakuje mieszkań czy nie, ale o
                  obietnice dewelopera.
                  Stań sobie z flaga przed osiedlem w demonstracji poparcia. Na pewno mieszkańcy
                  Ciebie poprą:)

                • jaqbek2 Re: Popieram Agmet. 29.08.06, 13:42
                  Z widokiem na Nowowincentego i blokowisko ? Blok przy ulicy celowo ma być NIECO
                  wyższy niż pozostałe, aby ulicę zasłonić. Jest jeszcze jeden argument: obecnie
                  na osiedlu, w I i II etapie mieszka tyle osób, ile Agmet chce wcisnąć w jeden, 9
                  piętrowy blok ! Przejedźcie się tam i spróbujcie sobie wyobrazić na tym terenie
                  dodatkowe kilka tysięcy ludzi.
                • Gość: krecik Re: Popieram Agmet. IP: 80.51.224.* 29.08.06, 13:56
                  To zapraszam do JW, przy gorczewskiej budują coś dla Ciebie blokowisko po 15
                  pięter mieszkaj sobie tam bedziesz miał fajne widoki, ja chce mieszkac na
                  osiedlu w niskiej zabudowie i w takim celu chce kupic tu mieszkanie
    • msylvic Re: Agmet, Park Leśny (Bródno) 29.08.06, 13:46
      Albo zarezerwuj sobie mieszkanie w edbudzie lub jw destruction...
      oni uwielbiają takie molochy. Na Bródnie zaczynają się nowe inwestycje- na
      pewno coś sobie wybierzesz.
      --
      pozdr, Sylvic
      • Gość: jaQbek Re: Agmet, Park Leśny (Bródno) IP: *.internetdsl.tpnet.pl 29.08.06, 14:24
        Albo zainteresuj się nie tak znów odległym Gocławiem. Tam stoją takie straszydła
        po 15 - 20 pięter
        • msylvic Re: Agmet, Park Leśny (Bródno) 29.08.06, 14:58
          Aby oddać sprawiedliwość, uważam że trafiliśmy na dobrego developera, który
          buduje według ogólnie przyjętych norm, a osiedla są zadbane i jak do tej pory
          (to wiem z informacji od już mieszkających) nie ma większych problemów. Obsługa
          w biurze sympatyczna i bardzo cierpliwa (przynajmniej w moim przypadku odnośnie
          zmian w mieszkaniu.)...a nie zawsze można to samo powiedzieć o konkurencji.
          Minusem jest nowa wizja, osiedla blokowiska. Nikt z obecnych mieszkańców, ani
          osób które czekają na odbiór nie został poinformowany o planach jakie obecnie
          są sporem, stąd właśnie te negatywne wypowiedzi. (które doskonale rozumiem, bo
          sama jestem zniesmaczona)
          --
          pozdr, Sylvic
          • Gość: Tomasz Re: Agmet, Park Leśny (Bródno) IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 01.09.06, 00:42
            Mam nadzieje, ze developer zmieni zdanie odnośnie zabudowy osiedla, to
            kameralne osiedle straci cały swój urok.
    • Gość: zdziwiona Re: Agmet, Park Leśny (Bródno) IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 07.12.06, 14:19
      chyba cos jest nie tak z tym developerem, skoro na forum znalazlam cos takiego:
      forum.gazeta.pl/forum/71,1.html?f=44695
Pełna wersja