Metrum - Dom Development

IP: *.wyszkow.sdi.tpnet.pl 05.03.03, 14:08
Czy ktoś ma już jakieś bliższe informacje a może już i własne zdanie na temat
tej inwestycji.
Dzięki za odpowiedzi!
    • Gość: Mik Re: Metrum - Dom Development IP: *.warszawa.rmf 05.03.03, 15:51
      Właśnie kupiliśmy tam trzypokojowe mieszkanie - jedno z najładniejszych jakie
      udało mi się znaleźć na Ursynowie, o ile nie w całej Warszawie. Bez wątpienia
      bardzo dużym atutem tej inwestycji jest lokalizacja - nawet nie przy, co na
      metrze, a Stokłosy to w miare nowa i sympatyczna część dzielnicy (w najbliższym
      sąsiedztwie osiedla Pasaż Ursynowski i bloki SiM Ursynów). Na plus trzeba też
      zaliczyć krótki termin realizacji. Mieszkania mają być do odbioru w grudniu
      2003 - ciekawe ile się spóznią???
      Niestety ceny nie są niskie - prawie 3900 za metr. Z drugiej strony, w tej
      części Warszawy trudno znaleźć coś równie atrakcyjnego za dużo mniejsze
      pieniądze. DD obiążył hipotekę działki na prawie 5mln złotych - część kredytu
      zaciągniętego we współpracującym z nimi BOŚ. Wniosek o odciążenie ma zostać
      złożony do końca lipca. Do tego czasu prawdopodobnie będę już zupełnie siwy -
      :))) Jednak z tego co mówią sprzedawcy DD wynika, że nie ja jedyny poszedłem na
      ryzyko, a mieszkania w Metrum sprzedają się dość szybko.

      A może trafili także tu nasi przyszli sąsiedzi z Metrum??? Jakie macie wrażenia
      po transakcji i pomysły na urządzenie się w nowym lokum?

      Pozdrawiam. Mik.

      • Gość: toja do Mika Re: Metrum - Dom Development IP: *.wyszkow.sdi.tpnet.pl 05.03.03, 16:47
        W której części bloku usytuowanie mieszkań jest najlepsze ?
        Jak się ta inwestycja ma do stron świata?
        I jak do ulicy KEN?
        Za informacje dzięki!
        • Gość: Mik Re: Metrum - Dom Development IP: *.warszawa.rmf 05.03.03, 17:05
          Gość portalu: toja do Mika napisał(a):

          > W której części bloku usytuowanie mieszkań jest najlepsze ?
          > Jak się ta inwestycja ma do stron świata?
          > I jak do ulicy KEN?
          > Za informacje dzięki!

          Budynek na planie kwadratu, z zamkniętym dziedzńcem; jest tak usytuowany, że w
          zasadzie wszystkie mieszkania (przynajmniej te które mnie interesowały - trzy
          pokoje) mają w miarę dobrą ekspozycję, są dwustronne, więc łapią światło albo w
          sypialniach albo w salonie. Tych z oknami na KEN, mimo, że odległość wynosi ok.
          50 metrów, nie polecam - nie dość, że ulica głośna, to jeszcze pn-wsch. Nawet
          drzewka, jeśli wyrosną, nie osłonią przed kurzem i hałasem.
          • Gość: czikandor Re: Metrum - Dom Development IP: *.parp.gov.pl / 10.10.0.* 06.03.03, 10:23
            zastanawiam sie nad kupnem. czy ktos sprawdzał te inwestycje?
            jaka jest odległosc od czoła budynku (równolegle do KEN) do samego KEN?
            • jogra Re: Metrum - Dom Development 06.03.03, 15:03
              Gość portalu: czikandor napisał(a):

              > zastanawiam sie nad kupnem. czy ktos sprawdzał te inwestycje?
              > jaka jest odległosc od czoła budynku (równolegle do KEN) do samego KEN?

              Mieszkam w bloku obok (rog Ciszewskiego i KEN)i tak na oko blok stoi jakies 20-
              30m od KEN. Szczerze mowiac od tego halasu mozna dostac szalu. Raczej nie
              polecalabym mieszkania od strony ul. KEN, nawet od strony wejscia do metra -
              rownolegle do Herbsta (to tez spore skrzyzowanie).
              • Gość: toja Re: Metrum - Dom Development IP: *.wyszkow.sdi.tpnet.pl 07.03.03, 10:43
                Czy ktoś wie , co jest od strony południowej tej iwestycji?
                Jeżeli tak , to w jakiej odległości?
      • Gość: dd Re: Metrum - Dom Development IP: *.polkomtel.com.pl 02.04.03, 09:20
        Gość portalu: Mik napisał(a):

        > Właśnie kupiliśmy tam trzypokojowe mieszkanie - jedno z najładniejszych jakie
        > udało mi się znaleźć na Ursynowie, o ile nie w całej Warszawie. Bez wątpienia
        > bardzo dużym atutem tej inwestycji jest lokalizacja - nawet nie przy, co na
        > metrze, a Stokłosy to w miare nowa i sympatyczna część dzielnicy (w
        najbliższym
        >
        > sąsiedztwie osiedla Pasaż Ursynowski i bloki SiM Ursynów). Na plus trzeba też
        > zaliczyć krótki termin realizacji. Mieszkania mają być do odbioru w grudniu
        > 2003 - ciekawe ile się spóznią???
        > Niestety ceny nie są niskie - prawie 3900 za metr. Z drugiej strony, w tej
        > części Warszawy trudno znaleźć coś równie atrakcyjnego za dużo mniejsze
        > pieniądze. DD obiążył hipotekę działki na prawie 5mln złotych - część kredytu
        > zaciągniętego we współpracującym z nimi BOŚ. Wniosek o odciążenie ma zostać
        > złożony do końca lipca. Do tego czasu prawdopodobnie będę już zupełnie siwy -
        > :))) Jednak z tego co mówią sprzedawcy DD wynika, że nie ja jedyny poszedłem
        na
        >
        > ryzyko, a mieszkania w Metrum sprzedają się dość szybko.
        >
        > A może trafili także tu nasi przyszli sąsiedzi z Metrum??? Jakie macie
        wrażenia
        >
        > po transakcji i pomysły na urządzenie się w nowym lokum?
        >
        > Pozdrawiam. Mik.
        >
        Witam,
        Mik nie chce być niegrzeczny ale skoro mówisz że masz najładniejsze mieszkanie
        na Ursynowie a może w całej Warszawie to polecam zobaczyć jakie mieszkania są
        na Alei Kasztanowej - Mostostal Siedlce. (i jescze trochę ich jest)
        A okolica/lokalizacja o niebo lepsza !!!!!!!!!
        Pozdrawiam
        dd
        • Gość: mik Re: Metrum - Dom Development IP: localhost:* 02.04.03, 09:34
          witam, sprawdzałem AK Mostostalu...
          w interesującym mnie segmencie (trzy pokoje, 70>) żadne nie spełniło moich
          oczekiwań, podkreślam - moich. Lokalizacja faktycznie bardzo sympatyczna (choć
          na moją też narzekać nie mogę) za to ceny mostostalu wydają mi się wręcz
          nieprzyzwoite...
    • Gość: WWY Re: Metrum - Dom Development IP: *.wyszkow.sdi.tpnet.pl 06.03.03, 11:28
      Czy ta inwestycja nie przypomina kształtem budowanych kiedyś tzw."studni"
      gdzie na podwórku można zobaczyć tylko kawałek nieba i wyglądających przez okna
      lokatorów? Jakiej wielkości jest to podwórko?
      Za informacje i spostrzeżenia bardzo dziękuję.
    • Gość: Juta Re: Metrum - Dom Development IP: *.orbis.pl 12.03.03, 09:01
      CZY KTOŚ SPRAWDZAŁ OSTATNIO ODPIS Z KSIEGI WIECZYSTEJ ODNOŚNIE WSZELKICH
      EWENTUALNYCH OBCIĄŻEŃ HIPOTEKI JAK I MOZŁIWYCH WNIOSKÓW O TAKI WPIS?
      ZASTANAWIAM SIE NAD KUPNEM TAM MIESZKANIA :)
    • Gość: WW Re: Metrum - Dom Development IP: *.ostroleka.cvx.ppp.tpnet.pl 12.03.03, 10:43
      Czy ktoś kupuje tam mieszkanie?
      Jeśli ktoś zna lokalizację, w której części inwestycji poleca kupno mieszkania.
      Dziękuję!!
    • Gość: gość Re: Metrum - Dom Development IP: 126.17.26.* 12.03.03, 10:51
      Nie jest tajemnicą, że DD ma zaciągnięte kilku milionowe kredyty w BOŚ.
      Oczywiście klienci nie są informowani, że na gruncie osiedla, w którym chcą
      kupić mieszkanie, jest ustanowiona hipoteka. Dla nas była to niemiła
      niespodzianka u notariusza, ponieważ podpisywaliśmy umowę przedwstępną w
      postaci aktu notarialnego, a wtedy notariusz ma obowiązek zawrzeć w umowie
      dokładny stan prawny gruntu. Praktyka jest taka, że w momencie zbliżania się
      oddania jakiegoś osiedla hipotek jest przenoszona na jakąś nową inwestycję.
      Ponieważ w niedługim czasie są lub będą oddawane osiedla Derby, Bogusławskiego
      i Kasztanowa Aleja ich hipoteki są już zapewne przeniesione np. na Olipmię i
      Metrum. Jeżeli chcecie się czegoś więcej dowiedzieć o DD zapraszam np. na
      kasztanowa-aleja.blog.pl/
      tam też znjadują się linki do pozostałych osiedli DD
      • Gość: aaa Re: Metrum - Dom Development IP: 213.17.160.* 18.03.03, 16:55
        Witam,

        Ja tez zastanawiam sie nad ta lokalizacja. Co do kredytu developera -
        przynajmniej w moim przypadku handlowiec nie robil z tego tajemnicy. Poza tym
        rozpoczynanie budowy na kredyt jest normalna praktyka. Nawet jezeli developer
        nie bierze kredytu w banku, to wplacanie rat w ciagu budowy jest de facto jest
        kredytowaniem inwestycji ze srodkow kupujacych.

        To co mnie osobiscie interesuje, to informacja jak DD udaje sie dotrzymywac
        terminow, oraz przede wszystkim czy w momencie zakonczenia budowy hipoteka ich
        nieruchomosci jest czysta.
        Czy ktos z ich klientow moze wypowiedziec sie na ten temat?
        • Gość: chic Re: Metrum - Dom Development IP: *.parp.gov.pl / 10.10.0.* 26.03.03, 11:06
          I co? czy ktos sie juz zdecydował kupic? ogladałam ostatnio budowe, budynek
          idzie w góre. czy ktos ma informacje ile juz mieszkań DD sprzedał?
          • Gość: Przemo Re: Metrum - Dom Development IP: *.mst.gov.pl 27.03.03, 16:26
            W biurze DD w Intraco wisi tablica z rozlokowaniem mieszkan w budynku.
            Zarezerwowanych jest ok. 60%- 70%, wiekszos tego co zostalo ma okna na KEN
            • Gość: JJ Re: Metrum - Dom Development IP: *.pekao-fs.com.pl 27.03.03, 17:09
              Tak, mieszkania są już "przebrane". Większy wynór jest na Olimpii. Według mnie
              lepsza lokalizacja i fajniejsza infrastruktura. Ceny są nieco niższe i w
              prezencie są mebelki do kuchni. Deweloper i wykonawca OK.
              • meshoo Re: Metrum - Dom Development 27.03.03, 17:46
                Ja slyszalem, ze DD ma problemy z jakoscia, nawet w takich prestizowych
                inwestycjach jak Oaza na Ochocie podobno jest masa niedorobek.
                • Gość: JJ Re: Metrum - Dom Development IP: *.pekao-fs.com.pl 27.03.03, 17:54
                  Nie wiem jak Oazę, ale Metrum i Olimpię buduje Warbud - a to solidna firma.
                  Niedoróbki są wszędzie, jeśli masz dobry zapis w umowie to ne ma problemu -
                  muszą poprawić.
                  • Gość: sigurd Re: Metrum - Dom Development IP: *.warszawa.cvx.ppp.tpnet.pl 27.03.03, 20:17
                    o jakim zapisie mowisz, JJ?
                    Wynegocjowales cos?

                    • Gość: romek Re: Metrum - Dom Development IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 27.03.03, 22:38
                      nie wiem co ma wpis w umowie do poprawek.
                      w momencie odbierania mieszkania decydujesz czy jest ok czy nie, jak nie jest to notujesz co jest źle i zostawiasz im do poprawki.
                      Tutaj nie ma przeproś - po prostu nie odbierasz mieszkania dopóki nie jest gotowe.
                      • Gość: JJ Re: Metrum - Dom Development IP: *.pekao-fs.com.pl 28.03.03, 10:51
                        No tak. Chodzi tu o maksymalny termin dokonania poprawek, których nie można
                        dokonać niezwłocznie.
                        Jestem dobrej myśli. Warbud jest naprawdę niezłąfirmą. chyba nie będą robić
                        prowizorki, żle by to wpływało na obraz firmy, a prestiż teraz bardzo się
                        liczy.
      • Gość: mik SĄSIEDZI - halo, halo!!! IP: localhost:* 28.03.03, 16:36
        Czy bywają tu przyszli mieszkańcy Metrum???

        Jeśli tyle mieszkań jest już sprzedanych, to chyba niemożliwe, żebyście omijali
        to forum... Może zamiast czekać rok, aż zaczniemy nieśmiało pozdrawiać się na
        korytarzach, zgadamy się już teraz??? Wzorem mieszkańców innych inwestycji, nie
        tylko DD - - - RAZEM RAŹNIEJ!

        Czekam na odpowiedzi :-)))
        • Gość: sigurd Re: SĄSIEDZI - halo, halo!!! IP: *.warszawa.cvx.ppp.tpnet.pl 28.03.03, 23:06
          jestem prawie-sąsiadem, tzn. zastanawiam sie usilnie
          czy udalo Ci sie cos wynegocjowac z DD? cena? jakies inne warunki umowy?
          pozdrowionka
          • Gość: Przemo Re: SĄSIEDZI - halo, halo!!! IP: *.dhcp.adsl.tpnet.pl 30.03.03, 13:11
            Gość portalu: sigurd napisał(a):

            > jestem prawie-sąsiadem, tzn. zastanawiam sie usilnie
            > czy udalo Ci sie cos wynegocjowac z DD? cena? jakies inne warunki umowy?
            > pozdrowionka

            Niestety popyt jest taki, ze ceny nie negocjuja. Co wiecej od kwietnia maja
            podwyzszyc. Jesli chodzi o inne zapisy umowy to wlasnie jestesmy w trakcie
            negocjacji.
            • Gość: wiwik Re: SĄSIEDZI - halo, halo!!! IP: 148.81.119.* 31.03.03, 13:26
              a jakie warunki umowy, jesli mozna wiedziec?
              • Gość: mik Re: SĄSIEDZI - halo, halo!!! IP: localhost:* 01.04.03, 10:33
                Jeśli chodzi o warunki umowy, to DD jest dość elatyczne. W negocjacjach
                cenowych - niestety nie. Nic nam się nie udało zbić... Spełnili natomiast
                wszystkie nasze życzenia, dotyczące kilku zapisów.
        • Gość: abc Re: SĄSIEDZI - halo, halo!!! IP: *.warszawa.cvx.ppp.tpnet.pl 29.03.03, 18:25
          halo halo
          mam nadzieje ze bedziemy miec fajnych sasiadow :))
          bylismy dzisiaj na budowie. chlopaki pracuja w soboty, budynek rosnie w oczach.
          • Gość: mik Re: SĄSIEDZI - halo, halo!!! IP: localhost:* 01.04.03, 10:30
            To prawda - budynek pnie się w górę, aż serce rosnie :-)))
            W której części budynku macie mieszkanko ???
            • Gość: abc Re: SĄSIEDZI - halo, halo!!! IP: 213.17.160.* 03.04.03, 10:33
              od strony budynku tepsy a ty?
              • Gość: mik Re: SĄSIEDZI - halo, halo!!! IP: localhost:* 03.04.03, 12:41
                ooo, super! ja mam w VI klatce, czyli dokładnie na metro. ale na 5 piętrze,
                więc może nie będzie aż tak bardzo głośno.
          • Gość: mik Re: SĄSIEDZI - halo, halo!!! IP: localhost:* 01.04.03, 13:32
            Gość portalu: abc napisał(a):

            > halo halo
            > mam nadzieje ze bedziemy miec fajnych sasiadow :))

            Acha... My jesteśmy FAJNI, więc sąsiadami też będziemy FAJNYMI. Może na
            podwórku postawimy jakiś stolik integracyjny??? Na przyszłą wiosnę bedzie jak
            znalazł...

    • Gość: LISA Re: Metrum - Dom Development IP: *.warszawa.cvx.ppp.tpnet.pl 03.04.03, 20:36
      w dobie powszechnego zastoju na rynku mieszkaniowym DD podnosi ceny!
      i co Wy na to?
      • Gość: yanek Re: Metrum - Dom Development IP: *.warszawa.cvx.ppp.tpnet.pl 03.04.03, 22:36
        Podnieśli ceny na Metrum? Ile teraz kosztuje metr? Rozmawiałem z nimi miesiąc
        temu, stawka wynosiła 3888. Teraz jest wiecej?
        • Gość: LISA Re: Metrum - Dom Development IP: *.warszawa.cvx.ppp.tpnet.pl 04.04.03, 16:42
          Gość portalu: yanek napisał(a):

          > Podnieśli ceny na Metrum? Ile teraz kosztuje metr? Rozmawiałem z nimi miesiąc
          > temu, stawka wynosiła 3888. Teraz jest wiecej?

          wzrosły o 200 PLN/metr kw
Inne wątki na temat:
Pełna wersja