Dodaj do ulubionych

Energopol - Osiedle Strumykowa

IP: *.man.polbox.pl 06.11.01, 08:44
Witam wszytskich przyszłych sąsiadów z budynków D i F.
Jak myślicie jak będzie się kształtował czynsz w naszych mieszkaniach z m2.
Czy ktoś coś wie na ten temat, a może chociaż podejrzewa.
Pozdrawiam
Obserwuj wątek
          • Gość: Młody Energopol - Osiedle Strumykowa IP: 195.136.95.* 17.01.02, 10:29
            Pozwolicie, że popsuję wam trochę samopoczucie. W wybudowanych już blokach
            odpada farba z sufitów (bo ktoś użyl jakiś dziwnych chemikaliów przy ich
            zalewaniu, pękają nadproża i ściany (można to wszystko obejrzeć w oddanych
            budynkach na ścianach - zwróćcie uwagą na pęknięcia nad drzwiami, w
            mieszkaniach wygląda to jeszcze gorzej - wyobrażcie sobie pęknięcia na ścianie
            przez calką długość dużego pokoju - koszmar). Teren będzie ogrodzony pod
            warunkiem, że mieszkańcy sami zapłacą za ogrodzenie poobnie jak za liczniki na
            ogrzewanie. Przeczytałem też, że pisaliście na temat opłat np. za ochronę która
            nic nie robi (do ich zadań należy tylko odbijanie się w wyznaczonych punktach -
            nie ma żadnego systemu monitoringu wejść na teren osiedla itp. płaci się około
            80 zł od mieszkania, wiele innych opłat ujętych w zestawieniu to też kpina.
            I coś na koniec mieszkańcy oddanych już brył wciąż nie podpisali aktów
            notarialnych - przyczyna jest prosta straż nie chce odebrać garaży i tak już od
            kilku miesięcy sprawa się toczy.
            Po odbiorze mieszkań Energopol przestanie też być już tak uprzejmy i wtedy
            zalatwienie nawej bardzo błachej sprawy stanie się koszmarem.
            Pozdrawiam wszystkich (proszę o kontakt osoby które już mieszkają w bryle AiB).

            Młody
            • Gość: blewap Re: Energopol - Osiedle Strumykowa IP: 157.25.125.* 18.01.02, 09:02
              Ja mieszkam w bryle B. Z wad na razie widzę idiotyczną
              kontrukcję balkonów - spływ wody środkiem jest
              niedopracowany i robią się zacieki na ścianie przy
              tarasie. Była "komisja" i mają to poprawić, ale zdaje
              się jak będzie cieplej. No i, oczywiście, te akty
              notarialne...
              Napisz coś więcej o tych pękających ścianach i sufitach
              - gdzie to można obejrzeć?
            • Gość: Agata Re: Energopol - Osiedle Strumykowa IP: *.uk.oracle.com 03.05.02, 13:49
              Hej,
              jak o tym czytam to śwmiać mi się chce. Dokladnie te same numery Energopol
              Trade SA stosował/uje na osiedlu na Świderskiej gdzie inwestycja jest już
              ukończona. Ale przy tej pierwszej budowie nauczyli sie jak zdzierać kasę od
              słabo zorganizowanych mieszkańców. Na Strumykowej widzę iż stawki znacznie im
              wzrosły. Ludzie ! Opóżnienia z aktami notarialnymi to stary chwyt. Energopol
              zwodzi tak ludzi bo nie musi oddawac zarzadu wspolnocie, ktora tworzy sie z
              mocy prawa juz po podpisaniu jednego aktu. Ta firma ma tez notariusza ktory
              tylko czeka aby te akty napisac - obiecuje upusty ale sa one niewielkie.
              Odwlekaja w czasie bo niby jakies plany robi biuro. Jak ktos sie mocniej
              awanturuje to ma zaklepane ze podpisze akt na koncu. Jak większość mieszkańców
              nie ma aktów to nie mozecie byc strona dla developera a nawet jak sie to wam
              uda to na walnym wiekszość głosów ma developer. A wiec zarzadzacie ze
              zwiazanymi rekami. Podobny numer jest z licznikami. My mamy je na wszystko ale
              wspolnota nie moze jeszcze przejać zarządzania osiedlem wiec płacimy
              horrendalne czynsze od metra pomimo wskazan licznikow (za ciepla wode,
              ogrzewanie) mamy najdroższa ciepla wode w Warszawie - Energopol naciaga nas na
              oplatach za cieplo i ogrzewanie za lokale ktorych jeszcze nie sprzedal ( z
              garazami i miejscami postojowymi to 60% udziałow).Wiec na reke mu ze nie mozemy
              placic zgodnie z licznikami. A prezes Stec to sztuka cwana jak cholera.
              Strzezcie sie i radze juz teraz poczytajcie przepisy o zarzadzaniu wspolnotami.
              Przyda sie.
        • Gość: SZYMON Re: Energopol - Osiedle Strumykowa IP: *.man.polbox.pl 09.11.01, 18:35
          Witam
          Byłem tydzień na wyjezdzie służbowym więc nie mogłem z wami pogadać. Co do
          czynszy to cena jest na dzień dzisiejszy di zaakceptowania. Jak zawiążemy
          wspólnotę mieszkaniową to zawsze możemy żadzić sami - lub zmienić zarządzcę, a
          w tedy to w pewoen sposób kstałtujemy cenę za m2.
          Odnośnie liczników to faktycznie mają być na wszystkich "mediach" - ale fakt
          nic nie mo o tym w umowie. Trzeba zatem to dopisać.
          Odnośnie budynku F to byłem w zeszłym tygodniu i był już prawie parter
          (oczywiście trzeba powiedzieć że kupę pracy kosztowało ich wybudowanie parkingu
          podziemnego). Budynek D - to już prawie IV piętro. tak sobie myślę, że ekipa
          która teraz buduje budynek D po skończeniu stanu surowego, przejdzie na budynek
          F i wtedy ze zdwojoną siłą zaczną budować F, a budynkiem D zajmią się robotnicy
          od wykańczania. Tak na marginesie trzeba ich cały czas pilnową, bo jak
          mówią "kontrola najwyższą formą zaufania" i od tego uzależnić wpłatę kolejnych
          rat.
          Poza tym oczywiście musimy się dużo wcześniej zjednoczyć - bo grupa zawsze
          więcej może niż jeden.
          Na koniec co myślicie na temat zrównania VAT-u na materiały budowlane, czy nie
          rąbnie to nas po kieszeni(choć z tego co mówią, jeśli będzie większy VAT to
          każdy inwestor indywidualny, czyli my dostaniemy go z powrotem)

          Pozdrawiam wszytkich sąsiadów i czekam na odzew.

          Szymon
          • Gość: B Re: Energopol - Osiedle Strumykowa IP: *.wsip.com.pl 10.11.01, 01:00
            Jesli chodzi o podatek VAT na materialy budowlane, to mozemy spac spokojnie.
            Ten temat nas nie dotyczy. Podatek placa deweloperzy przy zakupie materialow.
            Co najwyzej wzrosnie cena metra, ale my przeciez w umowie mamy zagwarantowane,
            ze cena jest stala i nie podlega waloryzacjom.
            Gorzej bedzie, jesli wprowadza VAT na mieszkania. Wtedy placic bedziemy musieli
            my - z wlasnej kieszeni. Ale mam nadzieje, ze prawo nie bedzie obowiazywalo
            wstecz i osoby, ktore rozpoczna inwestycje w tym roku nie beda objete
            platnoscia tego podatku. Wszystko wyjasni sie w najblizszych dniach.

            Pozdrawiam Ciebie i wszystkich sasiadow.
            Beata
            • Gość: Szymon Re: Energopol - Osiedle Strumykowa IP: *.man.polbox.pl 10.11.01, 09:03
              Obyś miała rację z tym VAT-em, ale chyba nie masz racji. W umowie tzn. w
              załączniku zawierającym cenę oraz raty - napisane jest że cena zależna jest
              tylko od zmiany VAT-u. Poza tym mam nadzieję, że nasz "kochany" rząd nie zmieni
              0% VAT na sprzedaż mieszkań (i tak już chcą zabrać Ulgę, zwiększyc podatek VAT)
              także zwiększając VAT na sprzedaż mieszkań uduszą budownictwo do końca. Z
              drugiej strony Polska to Dziki Zachód.

              Pozdrawiam sąsiadkę - na pewno nie będzie żle
              Szymon

              Aha,co myślicie na temat piątkowego progamu "Na żywo", gdzie poruszali problem
              nieuczciwych developerów (słynna firma WarInbvest)- naprawdę musimy pilnować
              naszego Inwestora, żeby uniknąć losu ludzi których nabili w butelkę ludzie z
              WarInvestu.
              Sprawdzałem Energopol Olsztyn i nie wygląda to żle - ale trzeba dmuchać na
              zimnę, jakie są wasze doświadczenia jeśli chodzi o uczciwość Energopolu.
              Czekam na odzew.
    • Gość: B Re: Energopol - Osiedle Strumykowa IP: *.altkom.com.pl 07.11.01, 08:37
      Dobrze, ze zalozyles nowy temat. Poprzedni wlasnie spadl na druga strone.
      Tylko, ze jak nas bedzie znowu trojka, to chyba za duzo nie zdzialamy.
      Zapraszamy do dyskusji. Jest to jeden z lepszych sposobow, zeby sie poznac i
      dogadac, wymienic doswiadczenia. Przynajmniej, dopoki wszyscy rozrzuceni
      jestesmy w roznych lokalizacjach.
      Pozdrawiam wszystkich SASIADOW!
      Beata
      • Gość: B Re: Energopol - Osiedle Strumykowa IP: *.altkom.com.pl 14.11.01, 08:04
        No widzisz? Ale ja wplacilam juz 30% i na razie nikt do mnie nie zadzwonil ;-)
        Wlasnie w zwiazku z wplatami mam jeszcze jedno pytanie: czy w Emmersonie mozna
        rozliczyc ksiazeczki mieszkaniowe? Bedzie tego raptem na 1 m2, ale zawsze cos...
        Jesli wiecie cos na ten temat, to prosze o info, jak nalezy to zalatwiac.

        Pozdrawiam
        Beata
      • Gość: Xenobius Re: Energopol - Osiedle Strumykowa IP: *.warszawa.cvx.ppp.tpnet.pl 16.11.01, 01:40
        Witam potencjalnych sasiadow,
        Powaznie rozwazam zakup mieszkania na Strumykowej.
        W zwiazku z tym chce wykozystac wasze doswiadczenie.
        1) Co poprawiliscie w proponowanej wam, standardowej umowie?
        2) Czy sprawdzaliscie statut budowy w UG Bialoleka (pozwolenia,
        prawo do gruntu,..
        3) Jak wysoko jest polozone osiedle nad poziomem Wisly? Czy nie jest to
        przypadkiem strefa zalewowa? We Wroclawiu postawiono kilka osiedli w takiej
        strefie. Co prawda mieszkanie byloby na 3 pietrze ale co z samochodem :-)
        Dzieki za wszelkie informacje
        Xenobius
        • Gość: B Re: Energopol - Osiedle Strumykowa IP: *.altkom.com.pl 16.11.01, 11:00
          Czesc Xenobius
          Swietnie, ze nareszcie ktos nowy odezwal sie na liscie.

          Gość portalu: Xenobius napisał(a):

          > Powaznie rozwazam zakup mieszkania na Strumykowej.
          > W zwiazku z tym chce wykozystac wasze doswiadczenie.
          > 1) Co poprawiliscie w proponowanej wam, standardowej umowie?

          Mozna poprawic np. terminy i kwoty rat, wysokosc kary za kazdy tydzien zwloki.

          > 2) Czy sprawdzaliscie statut budowy w UG Bialoleka (pozwolenia,
          > prawo do gruntu,..

          Mam kontakt z malzenstwem, ktore wszystko dokladnie sprawdzilo w sadach, urzedzie
          gminy. Dodatkowo mam informacje z banku, ze naprawde sa w porzadku.

          > 3) Jak wysoko jest polozone osiedle nad poziomem Wisly? Czy nie jest to
          > przypadkiem strefa zalewowa? We Wroclawiu postawiono kilka osiedli w takiej
          > strefie. Co prawda mieszkanie byloby na 3 pietrze ale co z samochodem :-)

          Tego akurat nie sprawdzalam, ale czy nie jestes za bardzo przewrazliwiony? ;-)

          poza tym obsluga mila, jakosc raczej rzetelna. Zawsze mozesz jechac i obejrzec
          mieszkania w budynku, ktory juz stoi i zostal niedawno oddany.
          W ktorym budunku planujesz kupic mieszkanie?

          Pozdrawiam. Beata
            • Gość: Xenobius Re: Energopol - Osiedle Strumykowa IP: *.warszawa.cvx.ppp.tpnet.pl 16.11.01, 21:59
              Gość portalu: R2R napisał(a):

              > Witam przyszlego sasiada, Energopol tak jak B. napisala jest sprawdzony
              > najlepiej jak dewelopera sprawdzic mozna, papiery maja w porzadku. Poniewaz
              > budowa trwa, nalezy tylko czekac na odbior mieszkan i pilnowac ich przy
              > wykonawstwie.

              -------------------------------------------------------------------------------
              Dzieki za info. Nie jestem jeszcze pelnoprawnym sasiadem ale, mam taka nadzieje,
              bede nim w poniedzialek. Musze tylko "przekonac" innego klienta aby "dobrowolnie"
              odstapil mi rezerwacje :-)
              Pozdrawiam Xenobius

            • Gość: Xenobius Re: Energopol - Osiedle Strumykowa IP: *.warszawa.cvx.ppp.tpnet.pl 16.11.01, 23:32
              Gość portalu: R2R napisał(a):

              > Witam przyszlego sasiada, Energopol tak jak B. napisala jest sprawdzony
              > najlepiej jak dewelopera sprawdzic mozna, papiery maja w porzadku. Poniewaz
              > budowa trwa, nalezy tylko czekac na odbior mieszkan i pilnowac ich przy
              > wykonawstwie.

              -------------------------------------------------------------------------------
              Dzieki za info. Nie jestem jeszcze pelnoprawnym sasiadem ale, mam taka nadzieje,
              bede nim w poniedzialek. Musze tylko "przekonac" innego klienta aby "dobrowolnie"
              odstapil mi rezerwacje :-)
              Pozdrawiam Xenobius

          • Gość: Xenobius Re: Energopol - Osiedle Strumykowa IP: *.warszawa.cvx.ppp.tpnet.pl 16.11.01, 22:15
            Czesc Beata,
            Dzieki za info. Podoba mi się okolica. Czy wiesz moze co gmina planuje wybudowac
            w niedalekim sasiedztwie osiedla?
            ----------------------------------
            > > 3) Jak wysoko jest polozone osiedle nad poziomem Wisly?.....
            > Tego akurat nie sprawdzalam, ale czy nie jestes za bardzo przewrazliwiony? ;-)

            No nie wiem ale 1-go sierpnia, gdy zblizala sie fala powodziowa do W-wy, telewizja
            rozlozyla sprzet na wale na wysokosci ulicy Mehoffera. Tam zaczynaly przeciekac
            waly. Mam nadzieje, ze zalewac to bedzie mnie tylko szanowna sasiadka :-)
            -----------------------------------
            > poza tym obsluga mila, jakosc raczej rzetelna. Zawsze mozesz jechac i obejrzec
            > mieszkania w budynku, ktory juz stoi i zostal niedawno oddany.
            > W ktorym budunku planujesz kupic mieszkanie?

            W budynku D. Na 3 pietrze.
            Pozdrawiam Xenobius
      • Gość: B Re: Energopol - Osiedle Strumykowa IP: *.altkom.com.pl 20.11.01, 09:23
        Hejka
        Nareszcie mamy kolejnych sasiadow. Witam wszystkich.
        Z tego, co mowil Pan Krzysztof (pracuje w biurze sprzedazy przy budowie),
        planuje sie tam jakis park. Ale nie wiem, zcy jest to prawda. Z pewnoscia nie
        bedzie tam osiedle o wysokiej zabudowie. Na razie mozemy delektowac sie
        widokiem na lasek brzozkowy. Mozna tez wybrac taka lokalizacje, ze ewentualne
        osiedle w miejscu obecnego lasku nie bedzie nam przeszkadzalo.

        Pozdrawiam
        Beata
      • Gość: blewap Re: Energopol - Osiedle Strumykowa IP: 157.25.125.* 22.11.01, 10:28
        > Przymierzam sie do mieszkania w F 4 klatka Ip.
        > Mam pytanko. Czy ktoś zna plany zagospodarowania
        przestrzennego terenu na który
        >
        > w tej chwili jest lasek. Boję sie zeby kiedy za oknami
        nie wyrosly mi budynki
        > tak jak BARC w I etapie.

        Najlepiej sprawdzić plany w gminie. Kiedy ja kupowałem
        mieszkanie (budynek B, 3 piętro) to byłem w urzędzie i
        oglądałem "świeży" plan z grudnia 1999 (to było w
        kwietniu lub maju 2000). Wynikało z niego, że lasek na
        północ od budynku B ma być zachowany, między laskiem a
        budynkiem ma powstać jedynie nieduże osiedle pod zabudowę
        jednorodzinną i uliczka.

        Pozdrawiam,
        Paweł
      • Gość: Skandy Re: Energopol - Osiedle Strumykowa - okno dachowe IP: *.warszawa.cvx.ppp.tpnet.pl 27.02.02, 22:21
        Mam watpliwosci, przymierzam sie do zakupu mieszkania na poddaszu. Troche
        niepokoja mnie okna dachowe. Czy ktos kto mieszka na tym osiedlu moze mi cos
        powiedziec na ten temat? Czy mozna wytrzymac tam latem? Z tego co wiem I etap
        zostal zakonczony latem 2001. czy nie jest duszno? Jak to jest w czasie
        deszczu? Jakt to jest (ciemno w pokojach?) gdy napada snieg . Czy nie jest z
        koleji zimno zima?
      • Gość: r2r Re: Energopol - Osiedle Strumykowa IP: *.citicorp.com 20.11.01, 14:17
        Ja chyba wykupie, wole miec wlasne miejsce i nie miec problemu z parkowaniem.
        Obawiam sie, ze Energopol nie przymusza do wykupu miejsc, a pozniej, tak jak w
        oddanym etapie, niewykorzystane miejsca oferuje do wynajmu za cene ok. 200PLN
        miesiecznie (tylko nie wiem czy to przypadkiem nie dotyczy garazy).
        Artur
    • Gość: B Re: Energopol - Osiedle Strumykowa IP: *.altkom.com.pl 22.11.01, 08:28
      Czesc
      W sobote bylam na Strumykowej i mam dobre wiesci dla wszystkich, ktorzy kupili
      mieszkanie w budynku D. Energia elektryczna jest juz polozona we wszystkich
      mieszkaniach. W tym tygodniu weszli ludzie z pracami dot. instalacji wodnej. Od
      1 grudnia maja wstawiac okna (firma, ktora sie tego podjela bedzie miala na to
      tylko 10 dni), a teraz zajmuja sie wlasnie kryciem dachu. Wg Kierownika budowy
      wszystko idzie zgodnie z planem i jesli teraz nagle nie wyskoczy zima i zaspy
      sniegu, to nie przewiduja zadnych opoznien.
      To chyba brzmi dosyc optymistycznie, nie?

      Chcialam Was troche pocieszyc w swietle nowych propozycji dotyczacych VAT...:-)
      A wlasnie, jak to bedzie w naszym przypadku? Czy sie orientujecie?

      Pozdrawiam wszystkich
      Beata
      • Gość: B Re: Energopol - Osiedle Strumykowa-kredyt IP: *.altkom.com.pl 23.11.01, 08:08
        Czesc
        Ja wzielam w WBK. Ostatnio obnizyli tam marze dla kredytow walutowych z 5% do
        3%. Takze teraz tylko libor+3% marzy. POza tym, z tego, co sie orientowalismy,
        to Kredyt Bank ma rowniez dosyc ciekawa oferte.
        Ale uwaga: teraz jest koniec roku, wiec jesli chcesz jeszcze do konca grudnia
        wplacic rate, to musisz sie szybkom orientowac. W WBK mowili, ze mozna czekac
        nawet do 3 tygodni na rozpatrzenie wniosku + czas na podpisanie umowy
        kredytowej.

        Rozumiem, ze tym samym potwierdzasz, ze zdecydowales sie na mieszkanie na
        Osiedlu Strumykowa.

        POzdrawiam
        Beata
          • Gość: B Re: Energopol - Osiedle Strumykowa-kredyt IP: *.altkom.com.pl 27.11.01, 07:59
            Czesc
            NIestety, ja nie mam zadnego telefonu do p. Kaganiec (moze Artur sie odezwie).
            Natomiast proponuje rozwazys jeszcze inna ewentualnosc: Jak bylam u p.KAganiec,
            to mowila, ze czas oczekiwania wyniesie ok. 3 tygodni (bo koniec roku, duzo
            osob, itp), natomiast jak bylam u p. Szczesnej na Kondratowicza (tel. 33 11
            600), to mowila, ze oddzial w Poznaniu, gdzie wszystkie papiery sa wysylane, ma
            10 dni na odeslanie i wyrazenie zgody na kredyt. Poza tym, jesli skontaktujesz
            sie z pania Monika Szczesna, to bodajze w tym tygodniu ma zostac otwarty nowy
            oddzial WBK na Tarchominie. Ona sie tam przenosi, i jesli oczywiscie sie
            zgodzisz, to wezmie ze soba wszystkie Twoje papiery. Dzieki temu oddzial banku,
            w ktorym bedziesz mial kredyt, bedzie o kilkaset metrow od Ciebie, a nie
            zupelnie w innej czesci Warszawy. Zastanow sie. My tak zrobilismy. Pani MOnika
            jest chyba dosyc nowa w kredytach, ale jest bardzo mila i inteligentna osoba i
            momentalnie sie wdrozy do konca.
            Pozdrawiam
            Beata
            • Gość: r2r Re: Energopol - Osiedle Strumykowa-kredyt IP: *.citicorp.com 27.11.01, 09:33
              Darek, niestety nie mam numeru komorki do p. Kaganiec, ale jakos udaje mi sie
              ja zlapac pod numerem stacjonarnym. Z wlasnej praktyki, kredyt w WBK to ok. 5
              dni na decyzje o przyznanie kredytu i 12 dni czekania na umowe. Uwaga, kilka
              rzeczy ktorych nie wiedzialem, prowizja 1,5% i pierwsze ubezpieczenie potracane
              jest z pierwszej transzy, wiec kalkulujac nalezy ta transze nieco zwiekszyc.

              Artur
              • Gość: SZYMON Re: Energopol - Osiedle Strumykowa-kredyt IP: *.man.polbox.pl 27.11.01, 16:59
                Witam wszystkich sąsiadów ze Strumykowej. Co sądzicie na temat postępów w
                budowie naszych bloków D i F. Byłem w sobotę i wydaje mi się, że posuwają się
                do przodu, aby nie staneli (budynek D zadaszają, do połowy grudnia mają wstawić
                okna; jeśli chodzi o budynek F kończą chyba I piętro i gdzie niegdzie zaczynają
                II)
                Temat drugi to oczywiście 22% VAT - co tym sądzicie SĄSIADY?!
                Co postanowiliście, aby jak najwięcej uchronić przed Fiskusem?!

                Pozdrawiam
      • Gość: B Re: Energopol - Osiedle Strumykowa - VAT IP: *.altkom.com.pl 28.11.01, 17:46
        A jak w banku przyjeli takie zmiany? Czy przytgotowuja aneks od reki, czy
        musisz czekac? I ewentualnie ile musiales czekac?
        My tez chetnie jak najwiecej zaplacilibysmy w tym roku.
        Ale tez nie mozna Energopolowi zaplacic za wiele. W razie jakichs niezgodnosci
        z wykonaniem mieszkania mysimy miec w reku jeszcze rate klub dwie.
        Pozdrawiam sasiadow. Jest nas coraz wiecej, dzieki temu lista ozyla.
        Beata
        • Gość: r2r Re: Energopol - Osiedle Strumykowa - VAT IP: *.citicorp.com 29.11.01, 17:05
          Bylem wczoraj na budowie ok. godziny 20 i ku mojemu zaskoczeniu jeszcze
          pracowali, niewielu wprawdzie ale zawsze to cos. W budynku D nosili do srodka
          rury od kanalizacji i wody, a w budynku F robili cos przy stropach parteru.
          Myslalem, ze blok F jest nieco bardziej zaawansowany, a tutaj od strony
          wyschnietego strumyka brakuje jeszcze czesci parteru, troche dziwne bo nie
          dokonczyli calego parteru a w niektorych miejscach pnie sie do gory pierwsze
          pietro. Nie wiem czy mieliscie okazje byc wieczorem w naszej okolicy, jest
          naprawde bardzo przyjemnie.
          Do B. - aby zmienic warunki umowy kredytowej w WBK, dostaniesz(dostalas?)
          specjalny papierek mysle, ze nie robia wiekszych problemow, ale trzeba czekac
          na decyzje 3-5 dni. Na razie podpisalismy umowe, ale wyplaca nam jak
          dostarczymy jeszcze z Energopolu jeden papierek, ze przyjeli do wiadomosci ze
          bierzemy na mieszkanie kredyt! Doradca kredytowy z Emmersona stwierdzil, ze
          takich dokumentow sie juz nie stosuje, ale tutaj WBK jest chyba troche zacofany.
          Pozdrawiam sasiadow,
          Artur
          • Gość: szymon Re: Energopol - Osiedle Strumykowa - VAT IP: *.*.*.* 01.12.01, 10:45
            Ale zawsze budują - choć martwię się tym,że zwiększenie Vat-u spowoduje,że nowe
            umowy nie będą podpisywane i nie będą mieli forsy na dalszą budowę Np: budynku
            F - abym się mylił!!! Choć Pan Jasiński z Emmersona zaklina się, że jest to
            niemożliwe.
            Czy ktoś z was brał kredyt mieszkaniowy w banku GE - wasze doświadczenia.?
            Aha jeszcze pytanie - czy wierzycie w to że cena z m2 będzie stała i nie będzie
            podlegała żadnej waloryzacji prze cały czas trwania budowy - trochę trudno w to
            uwierzyć,
            Pozdrawiam Sasiadów
            • Gość: B Re: Energopol - Osiedle Strumykowa - VAT IP: *.altkom.com.pl 03.12.01, 08:07
              Gość portalu: szymon napisał(a):

              > Ale zawsze budują - choć martwię się tym,że zwiększenie Vat-u spowoduje,że nowe
              >
              > umowy nie będą podpisywane i nie będą mieli forsy na dalszą budowę Np: budynku
              > F - abym się mylił!!! Choć Pan Jasiński z Emmersona zaklina się, że jest to
              > niemożliwe.

              Jasne, ze buduja. W budynku D juz wstawili futryny, koncza klasc dach. Powinni
              wyrobic sie przed wiekszymi mrozami. Jestem tam prawie co tydzien i widze postepy.

              Poza tym prognozy wejsca w przyszlym roku podatku tak wszystkich wystraszyly, ze
              wiekszosc ludzi chce jeszcze w tym roku rozpoczac inwestycje i wplacic jak
              najwecej pieniedzy. Ruch zainteresowanych na budowie jest naprawde bardzo duzy,
              wiec moze i podpisanie umow w tym czasie przybierze na ilosci.

              > Aha jeszcze pytanie - czy wierzycie w to że cena z m2 będzie stała i nie będzie
              >
              > podlegała żadnej waloryzacji prze cały czas trwania budowy - trochę trudno w to
              >
              > uwierzyć,

              Dzwonilam w zeszlym tygodniu do Energopolu. Jak mi powiedziano, cene zwiekszonego
              podatku VAT na materialy budowlane poniesie INWESTOR(!). Cena metra okreslona w
              umowie na pewno sie nie zmieni. Natomiast nas bedzie dotyczyla ewentualnie tylko
              kwesta zaplaty podatku za zakup mieszkania. Bedzie to najprawdopodobniej 22% od
              kwoty zaplaconej w przyszlym roku.

              Pozdrawiam
              Beata
            • Gość: SG Re: Energopol - Osiedle Strumykowa - VAT IP: 195.117.5.* 03.12.01, 15:24
              Witam,
              właśnie jutro będę podpisywała w EMMERSONie umowę i będę się z nią udawała do
              banku GE. Z tego co wiem to tydzień czasu czeka się na odpowiedź czy kredyt
              zostanie przyznany, następnie ok tygodnia na podpisanie umowy. Oraz to co jest
              ważne, mają w tej chwili "promocję" dzięki której nie płaci się różnego rodzaju
              prowizji, które normalnie banki pobieraja. Moja mama pracuje w kadrach i
              wystawia różne zaświadczenia dot. brania kredytów, przede wszystkim
              mieszkaniowych i przeprowadziła "sondę" w tej sprawie, w której wyniki
              najlepsze miał właśnie GE. Będę mogła powiedzieć coś więcej za jakiś czas.

              SG
                  • Gość: B Re: Energopol - Osiedle Strumykowa - VAT IP: *.altkom.com.pl 06.12.01, 08:09
                    To swietnie. Ja tez mam w bloku D. Pewnie lada dzien beda juz okna. Kierownik
                    obiecal, ze jak tylko wstawia okna i poloza dach, sprowadzi dmuchawy i beda juz
                    pracowac w srodku. Takze wszystko na razie idzie wg planu.
                    Ja mam mieszkanko na II pietrze, w klatce V. Czy bedziemy sasiadami przez
                    sciane?
                    Jesli jestes zainteresowana piwnica, to zorientuj sie w Emmersonie, bo w I
                    klatce zostaly wydzielone jakies pomieszczenia gospodarcze dla mieszkancow.
                    Jest tego naprawde niewiele (po 1 na kazdym pietrze i tylko w I klatce), ale
                    zawsze to cos.

                    Pozdrawiam
                    Beata
            • Gość: Gośka Re: Energopol - Osiedle Strumykowa - VAT IP: *.warszawa.cvx.ppp.tpnet.pl 04.12.01, 13:51
              Nie jestem jeszcze w 100% Waszym sąsiadem, ale rozwżam propozycję kupna
              mieszkania(zarezerwowałam już lokal w bloku F). Mam jeszcze wiele obaw, ale po
              przeczytaniu prowadzonych tu rozmów obawy zaczynają się zmniejszać.Największy
              ból to czy ta firma jest rzeczywiście wiarygodna i czy za chwilę nie okaże się,
              że kupno tego mieszkania to największy błąd mojego życia? Czekam na głosy
              otuchy i dobrych rad z Waszej strony.

              Pozdrawiam
              Gośka
              • Gość: SZYMON Re: Energopol - Osiedle Strumykowa - VAT IP: *.man.polbox.pl 04.12.01, 14:04
                Witam nową sąsiadkę.
                Ryzyko jest zawsze - ale przejrzałem naprawdę dużo firm, inwestycji i z czystym
                sumieniem mogę powiedzieć, że Energopol jak i Emmerson są sprawdzeni i są OK.
                Sam z Emmersonem negocjowałem prawie miesiąc w sprawie umowy oraz jeśli chodzi
                o wiarygodność Energopolu.
                Także zapraszamy do grona sąsiadów. W razie pytań - zadawaj je śmiało na forum
                lub mailem.

                Pozdrawiam Szymon
                • Gość: r2r Re: Energopol - Osiedle Strumykowa - VAT IP: *.citicorp.com 04.12.01, 14:54
                  Hej sasiedzi,
                  troszke mnie prezes Energopolu zdenerwowal, chodzi o podpis na glupim papierku
                  dla banku, ze developer przyjal do wiadomosci, ze zakup mieszkania finansuje z
                  kredytu WBK i jezeli wycofam sie z umowy to wszelkie moje rozszczenia przelane
                  maja byc nie dla mnie, ale do banku. Musial przed podpisaniem skonsultowac sie
                  z prawnikami i na podpis czekam juz tydzien. Kredyt nie zostanie uruchomiony
                  jak nie dostarcze tego papierka do banku, czyli jak prezes nie podpisze to
                  Energopol nie dostanie kasy!!! Sasiedzi z kredytem z WBK mam nadzieje, ze moje
                  starania sprawia, ze w Waszych przypadkach, czekanie nie bedzie tak
                  dlugie....
                    • Gość: B Re: Energopol - Osiedle Strumykowa - powierzchnia uż. IP: *.altkom.com.pl 07.12.01, 08:14
                      Niestety, Energopol w tym przypadku nie chcial ustapic i zostalo w umowie, ze
                      pow.uz. bedzie liczona lacznie z tynkami. Z tego co wiem, przepisy na ten temat
                      sa tak plynne, ze wlasciwie wszystko zalezy od inwestora, ktora opcje wybierze.
                      A ta, ktora wybral Energopol z pewnoscia jest zgodna z prawem i z pewnoscia
                      jest dla niego korzystna. Szkoda tylko, ze nie az tak dla nas.
                      Mala uwaga: my bedziemy placic czynsze za pow.uz, ktora bedzie obliczona w
                      momencie odebrania mieszkania. W efekcie powierzchnia, z ktorej bedziemy
                      korzystac, bedzie troche mniejsza
                      Pozdrawiam
        • Gość: B Re: Energopol a kredyt w WBK IP: *.altkom.com.pl 20.12.01, 07:52
          Czesc
          Chcialam uczulic ludzi, ktorzy biora lub zamierzaja wziac kredyt w WBK. Chodzi
          o swistek papieru, zwany przelewem wierzytelnosci, ktory musi podpisac
          Inwestor. Czekamy na podpisanie tego dokumentu od tygodnia. Najpierw pan
          Tyburski wyjechal do Kijowa i nie mogl tego podpisac. Zlozylismy wszystkie
          potrzebne dokumenty w Emmersonie i czekalismy. We wtorek Prezes zjawil sie
          wreszcie w Warszawie. Niestety, nadzieje, ze wreszcie ten dokument podpisze (w
          piatek - jutro - maja nam przelac rate) okazaly sie zludne. Okazalo sie, ze
          taki papierek musi podpisac ktos z ksiegowosci.
          Stad pytanie: czy nie moglismy od razu uzyskac informacji, ze takie rzeczy
          podpisuje ksiegowosc????? Wiele razy zaznaczalismy, ze zalezy nam bardzo na
          czasie. Jeslibysmy o tym wiedzieli, to chyba wolalbym zalatwic sprawe listem
          poleconym, a nie przez Emmersona.

          Naprawde, od czasu, kiedy podpisalismy umowe, mam wrazenie, ze Emmerson ponagla
          tylko wtedy, gdy chodzi o nowy aneks. Natomiast, gdy my mamy jakies problemy,
          wiele telefonow musimy odbyc i wiele sie naczekac, zeby sie czegos doprosic.

          To takie moje zale....
          Tymczasem pozdrawiam wszystkich sasiadow i zycze Wam wesolych i spokojnych
          Swiat.
          Pozrawiam
          Beata
        • Gość: B Re: Zmiany w rozmieszczeniu scian w mieszkaniu IP: *.altkom.com.pl 09.01.02, 07:55
          Czesc. Witam wszystkich w nowym roku.
          Zmiany w rozmieszczeniu scian mozna wykonac, ale najlepiej brac sie za to
          wtedy, kiedy sciany jeszcze nie stoja. Wowczas nie robia zadnych problemow i
          odbywa sie to bez dodatkowych oplat. W dobrej sytuacji sa teraz osoby majace
          mieszkanie w kwartale F, ktory sie wlascie buduje i scianek dzialowych jeszcze
          nie ma. Natomiast ja zabralam sie za ten temat wtedy, kiedy scianki dzialowe
          byly juz postawione w mieszkaniu (kwartal D). Rowniez nie ma z tym wiekszych
          problemow (chcialam dostawic dwie male scianki w przedpokoju), ale po wykonaniu
          prac przedstawia mi kosztorys, ktory bede musiala dodatkowo uregulowac. Ceny
          prac maja byc ogolnie przyjete, a nie wymyslone przez nich.

          Pozdrawiam
          Beata
    • Gość: serena Re: Energopol - Osiedle Strumykowa IP: *.dhcp.adsl.tpnet.pl 10.01.02, 08:31
      Kochani! Czy wy aby na pewno sprawdziliścię tę firmę? Umowę mają skonstruowaną
      dobrze (dla nich!!!, ale nie dla klienta. W razie podwyżek cen - leżycie i
      płacicie jak za zboże.
      Dobrze, że ktoś poruszył temat Wisły. Mam znajomych, którzy mieszkają w
      pobliżu: szczęśliwi są ci, którzy mieszkają powyżej 2 piętra. Poniżej - zalewa.
      A nawet jeśli nie - to podmywa budynek, co też nie jest najlepsze. I jeszcze
      jedno: ode mnie chcieli 2100 zł za m2. Dziwne nie?
        • Gość: r2r Re: Energopol - Osiedle Strumykowa IP: *.citicorp.com 10.01.02, 12:54
          Oj przewrazliwieni ci prawnicy, nam tez prawnik sprawdzal umowe, wytknal owszem
          bledy, ale nie odradzali budowania z Energopolem. Serena czy mowimy o tej samej
          firmie, bo moze chodzi Ci o Energopol Trade Warszawa, wykonawcy osiedla na
          Swiderskiej i pierszego etapu na Strumykowej, ktorych umowa rzeczywiscie byla
          gorsza dla kupujacego. Natomiast drugi etap Strumykowej buduje Energopol Trade
          Olsztyn, co najwazniejsze buduje zgodnie z harmonogramem (odpukac...)

          A z innej beczki, czy ktos moze zmienial juz ustawienie wanny, umywalki w
          lazience, czy zgadzaja sie na te zmiany bezproblemowo, czy moze ktos dostal
          kosztorys ile zmiany beda go kosztowaly?
          Artur
          • Gość: B Re: Energopol - Osiedle Strumykowa IP: *.altkom.com.pl 10.01.02, 14:24
            Czesc Artur
            tak, jak juz wczoraj pisalam, zmiany (jesli zgloszone zostana odpowiednio
            wczesniej) nie kosztuja nic.
            W instalacjach zmienilam miejsce dla wanny, umywalki i 2 grzejnikow, dodatkowo
            wskazalam, gdzie chce miec umieszczone kontakty, gniazdka itp. Nie ma z tym
            zadnych problemow. Trzeba tylko podac umieszczenie wszystkiego na planie
            technicznym i podac kierownikowi budowy. Wazne, aby wszystkie zmiany zglosic
            przed planowym wykonaniem, w przeciwnym wypadku bedziesz musial placic.
            Za jedna tylko rzecz trzeba placic: jesli zdecydujesz sie na odplyw wody dla
            zmywarki (w kuchni). Nie bylo o tym mowy w umowie, wiec traktowane jest to
            nadplanowo.

            Pozdrawiam
            Beata
          • Gość: szymon Re: Energopol - Osiedle Strumykowa IP: *.*.*.* 12.01.02, 10:53
            Cześć sąsiedzi, wreszcie ktoś się odezwał po przerwie świątecznej. Byłem w
            piątek na budowie, rozmawiałem z kierownikiem budowy, twierdzi on że jeśli
            chodzi o budynek F to wyprzedzają harmonogram robót - naprawdę widziałem i
            potwierdzam jeśli wszystko pójdzie dobrze to początku marca chcą zamknąć
            budynek dachem. Chciałem odczytać z planów:miejsca i ilość zamontowania punktów
            świetlnych i elektrycznych (gniazda i pstryczki elektryczki), poza tym miejsca
            zamontowania kaloryferów oraz ciągów kanalizacyjnych i gazowych. Niestety nie
            było kierowników od tych instalacji którzy posiadają odpowiednie plany - mam
            się zgłosić po niedzieli, może ktoś z was ma juz takie plany - czy coś
            zmienialiście.Mam nadzieję że nie będzie problemów ze zmianami.
            Drugi problem, nie wiem jakie schody zabudować w moim mieszkaniu (2 poziomy),
            może ktoś z was mógłby podać namiary na architekta lub fachowca (firmę) która
            zna się na problemie i mogliby coś zaproponować (oczywiście za normalne
            pieniądze). Jeśli chodzi o architekta to mam też problem z aranżacja salonu z
            aneksem kuchennym na poziomie dolnym. Dzięki z góry za wszelkie podpowiedzi i
            sugestie.

            pozdrawiam

            szymon
            • Gość: szymon Re: Energopol - Osiedle Strumykowa IP: *.*.*.* 12.01.02, 10:57
              To jeszcze raz ja - jak się wam widzi 7% VAT na sprzedaż mieszkań przez
              developorów. Ciekawe jak rozwiązę to firma Energopol, czy do każdej tegorocznej
              raty będą doliczać Vat, czy np cały VAt przy racie ostatniej. Rozmawiałem z
              księgowością Energopolu w Olsztynie - powiedziano mi że Prezes nie podjął
              jeszcze decyzji, ale do każde klienta mogą podejść indywidualnie.

              szymon
              • Gość: Carlsson Re: Energopol - Osiedle Strumykowa IP: 192.168.1.* 12.01.02, 13:26
                Witam przyszlych sasiadow z budynku D i nie tylko.

                Musze powiedziec ze troche rozdraznil mnie tekst Sereny. Odnosze wrazenie ze
                przegladala zupelnie inna umowe niz ja. Oczywiscie umowa jeste troche pod
                Energopol, ale o lepsza umowe nie jest latwo, tym bardziej pod koniec roku
                2001. Ja oczywiscie przed podpisaniem swojej dalem ja do przejrzenia znajomemu
                prawnikowi. Nie stwierdzil w niej czegos co by bylo nie do zaakceptowania.
                Wspomnial mi tez, ze duzo mniej korzystne sa umowy ze spoldzielniami.
                Zasugerowal sprawdzenie Energopolu dla pewnosci i na tym sie skonczylo.
                Podpisalem umowe (zadnych problemow z EMMERSONem) i jak narazie jestem
                zadowolony. Otrzymalem juz fakturke za wszystkie wplaty dokonne w 2001r.
                Rozmawialem z kierownikami budowy o wprowadzeniu zmian, zlozylem im swoje
                koncepcje, niestety jeszcze nie sprawdilem co juz zrealizowali i jak to
                wyglada, ale jak sprawdze to sie podziele uwagami.
                Podsumowujac jestem jak narazie zadowolony. Co bedzie pozniej np. przy
                odbiorze to czas pokaze oby bylo jak do tej pory.

                I jeszcze jedno. Tekst Sereny o zalewaniu do 2 pietra jest naprawde rewelacja.

                pozdrawiam
                C.

                • Gość: B Re: Energopol - Osiedle Strumykowa IP: *.altkom.com.pl 14.01.02, 08:05
                  Zawsze znajda sie osoby, ktore beda burzyly spokoj. Ale moze to i dobrze, bo i
                  my powinnismy byc czujni. Jesli chodzi o zalewanie do II pietra, to mysle, ze -
                  po takich opadach sniegu - na wiosne bedziemy mieli prawdziwa probe ognia (a
                  raczej wody) i wtedy sie wszystko okaze.

                  Bylam w zeszlym tygodniu na budowie. Praca wre, az milo. Faktycznie budynek F
                  poszedl mocno do gory. W budynku D zajmuja sie teraz instalacjami.

                  Pozdrawiam
                  Beata